Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Charmante maison de village en pierre offrant une magnifique pièce de vie de 56 m², 4 belles chambres, et un jardin attenant pour profiter des beaux jours. Ce bien possède un réel potentiel pour un projet familial. Elle offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles. Un bien à rénover selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur recherché, maison de 100 m² composée d'une cuisine, d'un salon / séjour, de 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc, de 2 garages, un carport, terrain cloturé sur une parcelle d'environ 700 m². À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Lauzières à Nieul sur Mer, découvrez cette maison de caractère d'environ 98 m² habitable. Son charme de l'ancien, son agréable extérieur et son emplacement privilégié en font un bien rare. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer votre futur cocon familial ou votre maison de vacances en bord de mer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À 20 mins de Langon : Superbe Maison Moderne avec Jardin, Piscine et hangars à Gajac Bienvenue dans cette magnifique maison moderne située à Gajac, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Construite en 2018, cette maison de plain-pied offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 3903 m². Vous serez séduit dès votre arrivée par le vaste jardin qui entoure la propriété, offrant un espace de verdure luxuriant et une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Une terrasse en bois de 100 m² ajoute une touche de convivialité pour des repas en extérieur. À l'intérieur, la maison propose 5 belles chambres, dont une suite parentale, un dressing et salle d'eau avec sa double douche à l'italienne privative, offrant un espace de vie confortable de 70 m². Les espaces de vie comprennent, une grande entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie, un double salon / séjour et un cellier / buanderie attenant. L'agencement bien pensé de cette maison permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle et de la vue sur le jardin depuis toutes les pièces. Les finitions soignées et les matériaux de qualité garantissent un environnement harmonieux et chaleureux. Les nombreuses commodités telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au sol renforcent le confort et la modernité de ce bien. Un Hangard et plusieurs places de parking viennent compléter les avantages de cette propriété. Idéalement située sans vis-à-vis, cette maison offre une exposition idéale nord-sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. La tranquillité et le confort sont au rendez-vous dans ce havre de paix. Cette maison d'exception, en excellent état, n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi pour organiser une visite, vous ne le regretterez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Périgny, proche de la place de la Pommeraie et toutes ses commodités. Maison bien entretenue, entièrement de plain pied composée d'une pièce de vie traversante, cuisine séparée, 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Grand garage, cellier, rangements. Jardin arboré, tout autour de la maison. Tout y est ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de 138 m² avec jardin de 819 m² – Macau Située dans un environnement agréable sur la commune de Macau, cette maison des années 80 de 138 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie. Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, puis un salon chaleureux surmonté en parti par une mezzanine qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble, idéal pour y installer un bureau, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine. Une véranda lumineuse vient prolonger les espaces de vie et offre une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc, offrant un agencement pratique pour une vie de famille. Implantée sur une parcelle de 819 m², la maison dispose d'un bel extérieur laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Située à proximité des commodités, son emplacement constitue un véritable atout au quotidien. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et personnalisable, dans un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie périgourdine, située dans un secteur calme de Bergerac, composée d'une cuisine séparée, grand séjour / salon, 4 chambres, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, jolie véranda climatisée, cellier, double garage. Le tout sur un grand terrain clos et arboré d'environ 1500 m² avec piscine, pool-house et terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 15 minutes de Bergerac, périgourdine en pierre, sur plusieurs niveaux, à faire revivre. Calme assuré. La maison comprend : cuisine avec cheminée, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bain (douche + baignoire), wc indépendant et bureau. Beau jardin d'environ 1600 m² ouvert sur la campagne, et grande dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : Charmante Maison T4 de Plain-Pied avec 3 Chambres et Jardin à Tonnay-Charente Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située dans la paisible ville de Tonnay-Charente. Parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, ce bien saura vous séduire par ses nombreuses qualités. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres de la maison offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. De plus, la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé ajoute un confort supplémentaire à cette charmante demeure. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 505 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Parfait pour les enfants ou les amoureux de jardinage. Côté pratiques, la maison dispose de deux garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Tonnay-Charente. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville à pied, maison récente alliant confort et modernité qui se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale, d'une belle pièce de vie donnant accés à une terrasse sans entretien où vous profiterez de moments agréables au calme. Un cellier et un garage attenant viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.36%.

MOUGUERRE, Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de caractére construite en 1993, à l'architecture typique du pays, où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent. Dés l'entrée vous serez séduit par sa piéce de vie, agrémentée d'une cheminée avec insert qui aporte une ambiance chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement les espaces de vie. La maison propose quatre chambres, dont une de plain pied, idéale pour accueillir famille et amis. Vous disposez également d'une salle d'eau au rez de chaussée et d'une salle de bains à l'étage, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 1800 m², véritable havre de paix, seduira les amoureux de la nature. Vous profiterez d'un cadre calme sans vis à vis, avec possibilité d'y aménager une piscine selon vos envies. Une cabane de jardin permettra de stocker facilement votre matériel et vos équipements. Un garage attenant à la maison copléte les prestations de cette maison. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquilité, tout en restant à proximité des commodités de Mouguerre.

Dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée, cette maison contemporaine allie confort et modernité. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres suite parentale avec salle d’eau. Le tout sur un terrain de plus de 1 800 m² avec garage et carport à seulement 20 minutes de Bordeaux Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Envie d'espace ? Cette maison d'architecte des années 80, située à deux pas du centre-ville, propose 5 chambres, 4 salles d'eau, une mezzanine idéale pour un espace détente ou une salle de jeux, ainsi qu'un sous-sol avec garage. Une remise au goût du jour permettra de personnaliser cette maison familiale selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Pauillac à proximités des commodités, venez découvrir cette maison élévée d'un étage composée d'une salle à manger, salon, cuisine, 2 chambres, salled'eau et wc. Au rez de chaussé l'ancien garage avec une hauteur sous plafond basse a été aménagé en un séjour cusine 1 chambre salle d'eau et wc. Jardin autour de 315 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : TRESSES – MAISON FAMILIALE DE 189 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN SANS VIS-À-VIS Située sur la commune recherchée de Tresses, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 189 m² implantée sur une parcelle de 898 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse et le jardin. Un second salon indépendant de 26 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, vous permettra de profiter de moments chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC privatif. Cette suite bénéficie également d'un balcon privatif, offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec piscine, cuisine d'été, douche et WC extérieurs, local technique ainsi qu'un garage. Le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dont un abricotier et un figuier, invite à la détente et aux moments de partage. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux prestations déjà très complètes. Les + : DPE C 5 chambres dont une suite parentale avec balcon privatif Piscine et cuisine d'été Jardin sans vis-à-vis Garage Proximité immédiate des commerces, écoles et transports À seulement 15 minutes de Bordeaux Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité sur la commune de Tresses. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Bataille vous propose : Magnifique maison de plain-pied avec vue imprenable sur les Pyrénées À seulement 10 minutes de Morlaàs, découvrez cette superbe maison de plain-pied où il ne reste plus qu’à poser vos valises. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété séduira par son jardin paysagé soigneusement entretenu et sa vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial est sublimé par une cheminée ainsi qu’un système de climatisation RIBO offrant un confort optimal toute l’année. L’espace nuit est parfaitement agencé D’un côté, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, De l’autre, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. La maison dispose également d’une buanderie avec une seconde cuisine idéale pour la préparation des plats nécessitant cuisson et odeurs. Un garage avec borne de recharge électrique vient compléter ce bien aux prestations de qualité, ainsi qu'un cabanon et local piscine La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour le confort énergétique et les économies au quotidien. Un véritable havre de paix alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose ! Partage inter-agence Visite 7J / 7J Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 834593600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Située sur la commune du Val de Louyre et Caudeau, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2008 avec son bardage bois séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 10 684 m² comprenant une partie boisée, elle offre un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 70 m² intégrant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 11 à 15 m², d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi qu'une buanderie pratique et fonctionnelle. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une terrasse couverte de 32 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue sur le terrain arboré. Une pergola de 28 m² borde la piscine et crée un espace détente particulièrement agréable durant les beaux jours. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisance, ni vis-à-vis, où la nature est omniprésente. La propriété dispose également d’un garage de 31 m² ainsi que d’une dépendance de 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité professionnelle, télétravail, studio indépendant, salle de loisirs… Plusieurs abris de jardin viennent compléter les prestations. Cette propriété rare sur le secteur combine parfaitement confort moderne, beaux volumes et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Une adresse idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité à la recherche d’un bien offrant caractère, fonctionnalité et prestations de qualité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien clés en mains de plain-pied achevé en 2009, sans travaux, qui saura ravir les projets familiaux ou de retraite tranquile à deux pas des commodités de Verneuil et 8 min de Limoges. Les panneaux solaires longue garantie promettent une rentabilité et une belle réduction de factures énergétiques parfait pour son chauffage au sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison en pierre comprenant salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Terrain arboré de 8900 m². Toitures neuves. Prévoir travaux assainissement et rénovation intérieure. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de maître entièrement rénovée avec beaucoup de goût. À l'abri des regards, vous pourrez profiter de 7 piéces dont 5 chambres spacieuses comportant des élèments de caractère et de grandes hauteurs de plafond. À l'extérieur, venez découvrir le joli jardin paysager ainsi que ses dépendances. Un bien rare ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cet Maison entièrement rénovée offrant 3 chambres dont une suite parentale. Belle pièce de vie lumineuse de près de 60 m². Jardin agréable avec terrain de pétanque. Grenier aménageable de plus de 95 m², idéal pour agrandir l’espace selon vos envies. Contactez nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Charline MIOT vous propose : * Maison de charme en pierre – Médis, à 15 min des plages de la côte de beauté * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, mêlant tomettes, façade enduite à la chaux et esprit traditionnel charentais, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison d’environ 98 m², issue de la division d’une élégante longère en pierre, a bénéficié d’importants travaux de rénovation de grande qualité, réalisés avec soin pour allier charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une salle d’eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin clos agrémenté d’une pergola. À l’étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert deux belles chambres spacieuses. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif clos avec terrasse et pergola, ainsi que d’un espace de stationnement privatif. Les prestations sont modernes et performantes : pompe à chaleur réversible, VMC, huisseries aluminium, excellente isolation. Exposition plein Sud. * Division parcellaire en cours, sur une parcelle privative d’environ 400 m² * . Un bien rare, alliant cachet, confort et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes des plages. (DPE pour le lot en cours de réalisation, le DPE actuel correspond à l'ensemble comprenant les deux maisons). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 891423725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : En exclusivité à Thouars, venez découvrir cette charmante maison de ville de 86 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la place Lavault et à proximité immédiate des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par son intérieur soigné et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la maison offre un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave complète également l'ensemble. Côté confort, aucun travaux n'est à prévoir. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants manuels, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave naturelle. Une maison clé en main, parfaitement située, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du lac de miel et de toutes commodités : maison comprenant en rez-de-chaussée une véranda donnant sur le séjour avec poêle à bois, cuisine équipée et arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC et une seconde véranda. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Garage et jardin arboré. À voir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.75%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET SA TERRASSE À découvrir sans tarder ! Située à Angoulême, cette agréable maison de ville d'environ 70 m² habitables séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement patrimonial. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de plus de 13 m², de deux belles chambres à l'étage de près de 15 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 23 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été. Un véritable atout rare en ville : un garage en sous-sol d'environ 20 m² offrant stationnement, stockage ou espace atelier. Les plus : Maison en bon état général Chauffe-eau Thermor 150 litres récent (3 mois) Deux grandes chambres Terrasse agréable Garage privatif Situation pratique au quotidien : À proximité des commerces, écoles, services, transports urbains et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angoulême, la gare TGV et les zones d'activités. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché d'Angoulême. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.