Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéal premier achat ou investissement locatif à Saint-Pierre-des-Échaubrognes, proche de l'axe Cholet Nantes et 15mn de Cholet Découvrez cette maison de bourg d'environ 62 m² offrant : ? Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ? 1 chambre à l'étage + un espace pour une chambre d'enfant ou un bureau ? Salle de bains et WC séparé ? Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques ? Tout-à-l'égout conforme ? Faible taxe foncière : 459 € / an ? Un petit espace de verdure privatif complète le bien (non attenant à la maison). Proche des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À 10 minutes de Libourne, idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison T5 d'environ 180 m² alliant confort, espace et calme. Nous y retrouvons une grande pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards et un salle d'eau. À l'étage, une grande salle de jeux d'environ 50 m² ainsi que des combles aménageables de la même surface laissent place à votre imagination. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage indépendant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. L'un de ses principaux atouts réside dans sa situation : au calme tout en bénéficiant de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services et transports), permettant un quotidien facile et agréable. Le tout sur une parcelle d'environ 2500 m² arborée. 1.

Nichée entre estuaire et océan, Meschers-sur-Gironde séduit par son authenticité et son ambiance de village côtier préservé. Réputé pour ses 5 plages, ses célèbres grottes creusées dans les falaises, son charmant petit port ainsi que ses commerces ouverts à l'année, ce village pittoresque offre un cadre de vie idéal aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale. En été, Meschers-sur-Gironde conserve une atmosphère agréable et encore relativement préservée de l'affluence que connaissent certaines stations balnéaires voisines, tout en étant situé à moins de 10 minutes de Royan. À seulement quelques pas de la plage et à moins de 2 km du centre-ville, cette maison de maçon d'environ 160 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son potentiel. La pièce de vie principale, particulièrement spacieuse, dispose d'environ 60 m² avec un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un confort de vie appréciable. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau, apportant praticité et intimité. Côté annexes, vous profiterez de 2 garages ainsi qu'un troisième espace pouvant être transformé en partie habitable après quelques travaux, laissant libre cours à vos projets : studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint. À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable offre un cadre verdoyant et paisible. Son vaste espace permet également de stationner de nombreux véhicules à l'intérieur de la propriété. Une maison pleine de caractère, construite avec soin, alliant authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié à proximité immédiate de l'océan. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite ! Je vous propose à la vente à argentat, dans un quartier résidentiel cette maison de 193 m² sur une parcelle entièrement constructible de 1.930 m². Actuellement divisée en 3 appartements de type t2 en rez-de-chaussée, t4 au 1er étage et t3 au 2nd étage; les deux appartements au 1er et au 2nd peuvent être aisément réunis afin de lui redonner son aspect de maison familiale. Salles d'eau et wc à chaque niveau. Double vitrage et volets électriques. Conduits de cheminée à chaque étage. Grand garage pour au moins 3 voitures + un autre petit garage pour un autre véhicule. Caves en rez-de-chaussée. Couverture en ardoises. Puits avec eau potable. Commerces à pieds à 7 mn à pieds. Idéalement située pour les passionnés de le pêche à la mouche, la dordogne n'est qu'à 10 mn à pieds ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079.

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 110 m² (5 pièces, 3 chambres) implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et préservé, sur la commune du Dorat. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une terrasse dominante, accessible depuis la cuisine, offre une vue dégagée et un véritable espace extérieur à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² complète agréablement ce bien. Avec un DPE classé B (et un GES en classe A), cette maison performante sur le plan énergétique allie confort, charme et faibles charges. Le Dorat, une commune au cadre de vie privilégié : labellisée Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain, cette cité médiévale séduit par son patrimoine millénaire (collégiale Saint-Pierre, Porte Bergère) et son ambiance vivante — marchés de producteurs, festivals et animations toute l'année. Commerces, écoles et services de proximité sur place, et liaison ferroviaire Limoges–Poitiers. Le meilleur du Limousin authentique, sans renoncer au confort du quotidien. Prix : 109 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 377 754 Greffe de LIMOGES) 06 49 95 38 06 (réf. 610755 ).

Maison 4 pièces de 71 m² à Nay – Environnement calme et vue dégagée À seulement 1 km du centre-ville de Nay, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, venez découvrir cette agréable maison de 71 m² habitables, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. La maison bénéficie d'équipements récents et de qualité avec une toiture et des menuiseries en excellent état ainsi qu'un chauffage par climatisation réversible, offrant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieurL, vous profiterez d'un terrain de 622 m² agrémenté d'une grande terrasse exposée sur une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, idéale pour vos moments de détente et repas en plein air. Un garage indépendant complète ce bien. Les atouts : • Quartier calme et recherché • Centre-ville accessible à pied ou en quelques minutes • 71 m² habitables • 3 chambres • Climatisation réversible • Toiture et menuiseries récentes • Terrain de 622 m² • Grande terrasse avec vue dégagée • Garage indépendant Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 613 382 Greffe de PAU) 06 46 13 30 25 (réf. 610632 ).

Découvrez cette charmante maison de style basque, construite en 1991, implantée sur une parcelle arborée de 1 334 m² en lisière de forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Beaux volumes, cuisine ouverte sur le séjour et véranda d'environ 20 m² qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. La partie nuit accueille deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement, complétée par une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 20 m², attenant à la cuisine et disposant d'un accès direct à la maison, vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin calme et arboré, idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'une piscine chauffée et d'une terrasse couverte propice aux moments de détente et de convivialité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la mettre à votre goût. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) 06 33 53 87 41 (réf. 610582 ).

Située dans un quartier calme et recherché de La Flotte, à proximité immédiate du centre du village et du port, cette maison neuve construite en 2023 offre un cadre de vie idéal sur l'Île de Ré. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une très belle pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin. Cet espace convivial est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. À l'étage, elle comprend trois chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante complète ce niveau, offrant confort et practicité pour toute la famille. Le jardin privatif permet d'envisager la création d'un agréable espace extérieur, et le permis de construire autorise la réalisation d'un bassin de 6 m², idéal pour ajouter une touche de détente. Un stationnement privé dans l'enceinte de la propriété vient compléter les prestations de ce bien. Des finitions sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les lieux à votre goût. Il reste notamment à réaliser l'aménagement du jardin, l'installation du portail, les enduits sur murs séparatifs et les terrasses. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir un bien récent, idéalement situé sur l'Île de Ré, avec la possibilité de le finaliser selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9133.

L'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente une opportunité rare : un domaine unique de 28 hectares (prairies et forêts) alliant authenticité, calme absolu et à 25 min de Pau. La Bâtisse Principale Divisée en deux logements indépendants (idéal famille ou invités) : Intérieur : Chaque logement offre un grand séjour avec cheminée, salon, et 3 chambres spacieuses et mezzanine servant de salon. Extérieur : Terrasses privatives, écurie pour vos chevaux et piscine plein sud de 14 x 7 m. Le Gîte de Caractère Un potentiel touristique et événementiel exceptionnel : Coté nuit : 8 chambres, chacune avec sa salle de bains / eau privative et WC. Pièce de vie : Vaste espace de 65 m² avec bar, cuisine et salon + salle de réception. Loisirs : Salle de sport avec vestiaire, espace bien-être à rafraîchir (sauna, soins). Le point fort : Un toit-terrasse panoramique de 85 m² avec vue spectaculaire sur les Pyrénées. 3 chalets indépendants (construits en 2001), actuellement loués meublés à l'année. Que vous rêviez d'un domaine familial privé, d'un projet de tourisme vert haut de gamme ou d'un centre de bien-être, ce lieu polyvalent s'adaptera à toutes vos ambitions. Une opportunité rarissime sur le marché béarnais. Possibilité d'acquérir 25 hectares supplémentaires. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site : Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Vous aimez les vieilles pierres, la campagne. Ensemble immobilier de 190 m² avec 2 maisons sur un beau parc arbore de 3000 m². Hameau a 15 mn de coulon et 20 mn de niort. Ensemble immobilier idéal gites, chambres d'hotes ou maison d'hotes composé de 2 maisons : maison principale de 140 m²  à rafraichir  avec cuisine aménagée et coin repas, double séjour de 30 m² avec cheminée, chambre, salle de bain, wc, buanderie, à l'étage, palier et 2 grandes chambres. Fenètres double vitrage et volets bois, chauffage centrale au fuel, assainissement individuel. Maison secondaire de 50 m² à rénover avec séjour de 30 m², chambre, salle d'eau, wc, et mezzanine. 2 garages de 50 m² et 3 dépendances de 85 m², le tout sur un magnifique parc arboré de 3000 m². Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Charente-Maritime, proche Royan, au coeur d'un village tous commerces doté de cinq plages, d'un joli port et d'une belle falaise dominant l'estuaire. Maison de plain-pied très récente comprenant séjour, trois chambres, salle d'eau, toilettes, garage isolé et carrelé. Jardin. Elle dispose d'un classement énergétique exceptionnelle (A) rt son emplacement est très recherché puisque situé au centre du village avec les commodités accessibles à pied. Ce bien est disponible rapidement et conviendra idéalement pour une retraite paisible. Voir la vidéo de suggestion d'aménagement de cette maison Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - NoRSAC : saintes 539 652,370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente-Maritime, à dix minutes de Saintes, voici une belle demeure ancienne, où tout est vaste : séjour de cent mètres carrés, cinq chambres, très grande cuisine, jardin arboré et paysager, nombreuses dépendances, piscine couverte avec jacuzzi, sauna et maison d'amis ainsi que box à chevaux, etc. Il s'agit d'une maison de charme, située tout près de Saintes, donc avec un accès facile vers l'autoroute et les plages de la côte royannaise, dans un hameau très calme. C'est une grande « charentaise » disposant de pièces particulièrement vastes, comme la pièce de vie de cent mètres carrés avec sa cheminée monumentale, son bassin intérieur, et la magnifique charpente, une véritable salle de bal ! Une cuisine, parfaitement aménagée et équipée de 45 m² ! Deux chambres au rez-de-chaussée, un bureau, trois chambres à l'étage, et bien sûr de nombreuses salles d'eau et salles de bain ainsi que des toilettes. En continuité de l'immense séjour, nous avons le coin détente qui dispose d'une grande piscine couverte aux dimensions rares, d'un sauna, d'un jacuzzi, de toilettes et d'une douche. Le jardin paysagé, arboré d'essences diverses comme les palmiers, donne une touche exotique et vacancière à l'ensemble. Au bout de ce jardin, nous avons une maison d'amis indépendante, qui dispose d'un garage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de toilettes ainsi que d'une chambre et d'une mezzanine. Elle se prête à une location à l'année ou d'été, ou comme logement pour une famille, un ami, ou pour un couple de gardiens, etc. Les nombreuses dépendances, grange, carport, garage seront idéales pour des véhicules anciens. Les box à chevaux peuvent être facilement réhabilités. Cette belle demeure, ancienne, habitable de suite, rénovée dans le respect des matériaux nobles, conviendra à des actifs de profession libérale ou autre exerçant à Saintes toute proche (Bordeaux est à 1h15) ou à un couple de jeunes retraités. De même, une activité commerciale pourrait s'envisager grâce à ce bel emplacement, le vaste séjour et la grande piscine, création de maison d'hôtes ou autre. Effet, waouh, assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Charente-Maritime, à seulement quinze minutes de Royan, se trouve une maison de plain-pied, immédiatement habitable, située dans un village doté de tous commerces et à proximité des plages. Cette propriété s'étend sur un jardin arboré d'environ 850 m². Entièrement rénovée, la maison comprend une vaste cuisine aménagée et équipée avec des installations haut de gamme, s'ouvrant sur un salon lumineux agrémenté d'un poêle à pellets performant intégré dans la cheminée, qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. Elle dispose également de trois chambres spacieuses, dont l'une peut être aménagée en bureau. À l'arrière, côté cuisine, une pergola récente abrite un coin repas idéal pour l'été ou les mi-saisons, donnant sur le jardin. La véranda, véritable extension de la cuisine ou salle à manger d'été, ajoute encore à l'attrait de cet espace. Le garage est équipé d'une porte électrique et comprend un atelier attenant dans une pièce séparée. Cette belle maison, empreinte de charme et immédiatement habitable, séduira tant les familles locales que les jeunes retraités en quête de sérénité dans l'arrière-pays, tout en restant à proximité des magnifiques plages de la côte royannaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied, village tous commerces ouverts à l'année. Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m², une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances, résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – Maison de 98 m² sur plus de 3 000 m² de terrain arboré À la recherche d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités, à 15 minutes de Châtellerault ? Découvrez cette maison de 98 m² nichée dans un cadre verdoyant, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m². Un véritable écrin de nature situé à seulement quelques minutes à pied du bourg. L'intérieur se compose de : • Un salon lumineux offrant un agréable espace de vie • Une cuisine indépendante • Trois chambres • Une salle de bains • Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier, bricolage ou encore espace loisirs, ainsi que d'une cave. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable atout : espace de détente, jardin, potager ou projets d'aménagement, chacun pourra imaginer son propre art de vivre. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Située dans un hameau calme, sans vis-à-vis et avec ses 7 295 m² de terrain, bâtisse traditionnelle datant de 1840, construite en pierres et couverte en chaume avec une charpente en bois, enduite de chaux / ciment sur ses deux façades et son pignon est, et restée en pierres apparentes sur son pignon ouest. La partie habitation de compose de la façon suivante : * Élevé en partie sur cave d'environ 34,6 m² (creusée dans le tuf et alimentée en électricité), le rez-de-chaussée offre un salon séjour spacieux de 38,35 m², une chambre exposée sud de 15,5 m², une salle de bain de 5 m², un WC séparé et une buanderie. * Au premier étage : - Accessible par l'extérieur côté est, au-dessus d'un abri attenant d'environ 22,6 m² sur dalle béton, une chambre chauffée, isolée et mansardée de 11,6 m². - Une partie surélevée de la grange a commencé à être aménagée sur environ 62,6 m². Aménagement à prévoir et à finaliser. Attenante au rez-de-chaussée de l'habitation, une étable d'environ 59 m² sur sol en pierres et dalle béton a été reconvertie en espace de stockage raccordée en électricité et raccordable en eau. Au-dessus de celle-ci, la seconde partie de la grange d'environ 63,75 m² sert de lieu de stockage pour le moment. Les PLUS de ce bien : - Sa yourte circulaire d'environ 28,25 m² installée à 40cm au-dessus du sol, avec bâche neuve et armature en frêne et sol isolé avec 20cm de ouate de cellulose, raccordée à l'électricité et qui sera équipée d'un poêle à bois, - Son puits en eau juste devant la maison, élevé en pierre et couvert en ardoises. Informations techniques sur l'habitation : Isolation à optimiser. Menuiseries en bois simple et double vitrage, équipées de volets bois. Chauffage par radiateurs céramiques et poêle à bois de la marque SUPRA dans le salon séjour. Eau chaude sanitaire par ballon électrique de 150 litres. Electricité mise aux normes en partie et compteur Linky à l'extérieur de la maison. Assainissement individuel par fosse septique (servitude chez le voisin) Habitation raccordable à la fibre optique et antenne relais 5G à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Chanson vous propose : Charmante Maison Familiale à Tonnay-Charente – Spacieux Jardin - Garage - Sous-Sol Vous rêvez d'une maison chaleureuse, parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement calme et convivial ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Description des Pièces : - 4 Chambres Spacieuses, dont deux en rez de chaussée. - Salon, Séjour Lumineux, Cuisine, Salle d'Eau - Sous-Sol de 44 m² offrant un espace de rangement supplémentaire Avantages : - Vaste terrain de plus de 1100 m² - Garage - Quartier Calme et Familial, proche de toutes les commodités et écoles - Système de chauffage au gaz Cette maison offre un charme authentique et un potentiel certain pour une belle vie de famille. Proche des commodités, des commerces et des écoles, elle est idéalement située pour un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison accueillante où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à Tonnay-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Ancienne ferme en pierre avec dépendances – Un potentiel exceptionnel aux portes de Bergerac À seulement 5 minutes de Sigoulès et 15 minutes de Bergerac, découvrez cette authentique ferme en pierre de plus de 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une agréable vue sur la campagne. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien authentique à fort potentiel. La maison principale, entièrement à rénover, repose sur une structure saine et bénéficie d'un gros OEuvre en excellent état, avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux. L'habitation comprend actuellement : une cuisine, un salon, une salle à manger, cinq belles chambres, une salle de bains, des toilettes, une cave, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. À cela s'ajoute un ensemble remarquable de dépendances d'environ 500 m², comprenant granges, chai, porcheries, garage et atelier. Un espace idéal pour développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale, agricole, stockage ou simplement créer de vastes espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 13 520 m², partiellement arboré, agrémenté d'une mare et d'un puits relié à la maison, offrant un cadre naturel privilégié où règnent calme et sérénité. Cette propriété rare réunit le charme de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel, tout en restant proche des commerces et des commodités. Une opportunité unique pour donner vie à un projet familial ou professionnel. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec cours. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès à la cour et à une dépendance. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain; à l'étage supérieur, une chambre, un dressing et une partie comble pour le stockage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Isolation faite. Gros nettoyage, petit travaux et peinture à prévoir, mais belle opportunité. Cette maison est classée c en dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc durand, tél. : 06 78 50 18 65, e-mail : loic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Charmante maison de ville en pierre de 116 m² sur la commune de Pisany. Située en centre-bourg, avec écoles et commerces à proximité, à moins de 15 min de Saintes et 25 min de Royan. Comprenant au RDC : une entrée avec placard, un séjour chaleureux avec cheminée à insert, un salon, une cuisine séparée, équipée et aménagée et un WC séparé. À l'étage : un palier avec rangements dessert 3 chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un second WC. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un véritable cocon intimiste avec une petite cour. Elle dispose également de nombreux atouts : double vitrage, cheminée à insert et un adoucisseur d'eau. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet locatif ou une résidence principale prête à vivre. À venir découvrir sans plus tarder. Conseiller disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : Maison cocon de 2018 – Plages à 5 min en voiture, commerces du bourg à pied ! Rare sur le secteur – Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse au style unique ! Que vous cherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre idéal pour les vacances ou un investissement locatif clé en main, cette charmante maison contemporaine (construite en 2018) réunit tous les critères. Nichée au calme d’une petite impasse à Saint-Augustin (17), elle est implantée sur une parcelle totale de 200 m². L'espace extérieur a été parfaitement optimisé pour créer un petit jardin-terrasse ultra-cocooning et intime : tout le plaisir d'un extérieur ensoleillé, sans les contraintes d'un entretien fastidieux ! Une pièce de vie lumineuse et 100% cocooning Le cOEur de la maison bat dans une superbe pièce de vie de 30 m², baignée de lumière. Elle intègre harmonieusement une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon chaleureux équipé d'un charmant petit poêle à bois. Ambiance feutrée garantie pour vos soirées ! Le véritable atout charme ? Un bel escalier s'élève depuis le séjour pour desservir une mezzanine. Cet espace en hauteur surplombant la pièce est idéal pour aménager un troisième couchage d'appoint (parfait pour les invités), un coin bureau inspirant ou un espace lecture. Le coin nuit : Le confort du 'dedans-dehors' Deux belles chambres au rez-de-chaussée : Elles sont toutes les deux équipées d'une porte-fenêtre offrant un accès direct au jardin / terrasse. Un vrai bonheur aux beaux jours ! Une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne. Des WC séparés pour plus de confort. Un emplacement exceptionnel entre nature et océan La situation géographique est un privilège rare. Vous êtes à seulement 5 minutes en voiture (ou une douzaine de minutes à vélo à travers la pinède) de la Plage de la Grande Côte et de la Plage sauvage des Combots, adossée à la magnifique forêt de la Coubre. Le centre-bourg de Saint-Augustin est accessible en 3 minutes à pied : profitez d'une vraie vie de village avec la boulangerie (Le Fournil de Sanae & Tony), la supérette (COOP), le tabac-presse, le salon de coiffure et la brasserie locale accessibles sans prendre la voiture ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Thizy vous propose : À Biscarrosse-Plage, dans un cadre calme et privilégié, découvrez cette maison de 140 m² habitables (195 m² de surface utile) sur un terrain de 880 m². Le niveau principal offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse doublement exposée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent comprenant une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une surface de 50 m² regroupant garage, cave et atelier. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC et des combles exploitables viennent compléter la maison. Chaque niveau dispose de ses propres sanitaires, garantissant confort et autonomie pour tous les occupants. Cette maison offre également de belles perspectives d’évolution selon vos besoins et envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Thizy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 840748685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme avec terrain constructible Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Meste vous propose : À Labenne, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 71 m² offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon, salle à manger et cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 15 m² avec rangements intégrés et accès direct à une petite terrasse privative, une seconde chambre d'environ 8 m², ainsi qu'une mezzanine permettant d'accueillir un couchage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les journées ensoleillées. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement complémentaire, et une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Maison ancienne des années 50, pleine de charme offrant un projet à créer selon vos envies ! Vous rêvez de devenir propriétaire avec un budget maîtrisé ? Cette maison authentique n’attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire … Elle réunit : - Le charme de l’ancien - Un environnement calme en pleine nature - Plus de 5 000 m² de terrain pour profiter d’un cadre exceptionnel ! Maison hors d’eau / hors d’air : une belle base pour imaginer votre futur chez-vous et avancer à votre rythme. Actuellement plus de 115 m² environ de surface utile et de plain pied, sans compter les greniers. Il y a également deux grands garages et une cave. Les plus : Toiture revue en 2022 Fosse septique neuve 2022 Portes d'entrée et quelques huisseries en PVC double vitrage Liberté de choisir vos aménagements et le chauffage le plus adapté à votre budget Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Ici, pas de maison sans âme… mais une belle opportunité de créer un lieu unique, à votre image. Calme, authenticité et proximité des commodités, le compromis idéal pour un premier achat réussi ! Chinon : 14 min Loudun : 12 min CNPE Avoine : 22 min Saumur : 37 min Tours en moins d' 1h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.