Maison à vendre Nouvelle-Aquitaine

Nérigean, à 4 mn du centre de Génissac et la RN 89 Bordeaux / Libourne, Maison de plain-pied avec 200 m² baignés de lumière. 2 salons de 50 et 34 m² donnant sur la terasse et la piscine ! 5 chambres dont un espace parental avec salle de bain / wc dédiés. Le confort avec climatisation réversible, chauffage au gaz et cheminée (insert). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.04%.

Idéalement située entre Mussidan, Ribérac et Neuvic, ancienne maison de garde-barrière implantée sur un terrain arboré de + 1 300 m² avec puits et proche ruisseau. Elle offre une cuisine, salle à manger, salon avec accès terrasse, salle de bains et wc, à l'étage deux chambres en enfilade. Garage non attenant. Raccordée TAE. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Anglet Montbrun, découvrez cette charmante petite maison de ville, idéalement située dans un environnement calme, avec une grande terrasse bien exposée. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance avec beau potentiel d’aménagement en studio, idéale pour créer un espace indépendant ou un complément locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Au centre-ville de Le Tourne, venez découvrir une charmante maison en pierre qui attend impatiemment sa rénovation. Au fort potentiel, elle dispose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de trois spacieuses chambres et de deux points d'eau. Côté extérieur, un garage ainsi qu'un jardin au calme complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

10 min de Trélissac, à découvrir, pavillon de plain-pied avec piscine comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Au sous-sol, un deuxième logement avec cuisine, pièce de vie, deux chambres et salle d'eau. Terrain clos avec potail automotique, un car-pot ainsi qu'un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dans un environnement d'exception, découvrez cette authentique landaise de plus de 187 m² habitables, sublimée par une magnifique grange landaise au fort potentiel. Son parc boisé de près de 2 ha, son four à pain et son cadre préservé offrent un art de vivre rare, entre nature et océan à seulement 30 minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Souprosse, elle permet de profiter de toutes les commodités du village à pied. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur un salon, de deux chambres et d'une salle de bain, un jardin de 300 m² vient compléter le bien. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au cœur de Geaune, découvrez cette maison familiale idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles. Belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, beaux volumes et jardin avec piscine pour profiter des beaux jours. Un cadre de vie pratique et chaleureux. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité du centre ville de La Rochefoucauld, authentique maison de campagne à réinventer offrant quatre chambres, plus de trois-cents mètres carrés de dépendances. Niché au coeur d'un agréable terrain arboré de six mille mètres carrés, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de biens de caractère. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison mitoyenne, dans copropriété horizontale, entrée, séjour, cuisine, deux chambres, garage le tout sur 449 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de maître du 19ème siècle à Mézin – À rénover, belle opportunité à saisir ! Cette maison de ville de 117 m², datant du 19ème siècle, est entièrement à rénover et représente une véritable occasion de créer la maison de vos rêves, selon vos envies et votre budget. Elle offre trois plateaux de 30 m² chacun, avec un palier d’escalier qui dessert les différents niveaux. Vous aurez la possibilité d’aménager une cuisine d’été ou une véranda, s’ouvrant sur un jardin intérieur, un véritable espace de détente avec barbecue, coin repos ou même jacuzzi, le tout entouré de magnifiques murs en pierre garantissant intimité et charme. Construite en pierre, cette maison possède un caractère unique, et son jardin muré offre un potentiel rare. Avec un potentiel énorme, cette maison de maître attend d’être transformée en un lieu à votre image. N’attendez plus pour la visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montussan, sur une parcelle de 1 887 m², découvrez cette maison familiale d'environ 200 m² offrant une vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 4 chambres + 1 studio indépendant, salles d'eau et bain, un double garage, une terrasse avec piscine et son pool house. Un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regard. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Venez découvrir cette maison en pierre au calme, proche du centre d'izon. Au rdc : cuisine ouverte sur séjour avec un poêle à bois, 2 chambres, sdb, wc indépendant. À l’étage : 2 grandes chambres de plus de 17 m², sde, wc. Le tout sur un jardin avec piscine, terrasse, garage et une dépendance offrant un fort potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Entre Marmande et Casteljaloux, proche de l'accès à l'autoroute, venez découvrir cette maison sans travaux, composée d'un vaste séjour d'environ 50 m², idéal pour recevoir, donnant sur un jardin. Ses 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, vous offriront un confort optimal. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À Lauzières, Nieul sur Mer, à quelques pas du littoral, des promenades et des restaurants, cette élégante demeure de caractère séduit par le charme authentique de l'ancien. Belles pièces de vie, quatre chambres, bureau, chambre d'amis, piscine à l'abris des regards, garage. Adresse rare ou élégance et art de vivre se rencontrent. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Maison de ville coup de cœur ! À pied des commodités, au calme et à l'abri des regards. Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 3 chambres, garage, jardin clos de plus de 1 500 m² sans vis-à-vis, portail électrique et borne de recharge électrique. Aucun travaux : rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Alex Communaux vous propose : Propriété d'exception de plain-pied – Élégance et art de vivre au cOEur de la nature Dans un environnement préservé, cette remarquable propriété de 217 m² habitables offre un cadre de vie rare, où les volumes, la lumière et la quiétude se rencontrent avec harmonie. Entièrement de plain-pied, la maison dévoile une vaste pièce de réception baignée de lumière et aux proportions généreuses. Une véranda s'adaptera à vos besoins d'aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et convivialité au quotidien. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et sérénité. À l'extérieur, le charme se poursuit au sein d'un parc clos et arboré d'environ 1,4 hectare, véritable écrin de verdure. La piscine s'intègre naturellement à cet environnement privilégié, invitant à la détente en toute discrétion. Un garage indépendant complète l'ensemble. Les atouts de la propriété • Maison entièrement de plain-pied • 217 m² habitables aux volumes généreux • Pièce de vie lumineuse et véranda ouverte sur le parc • Quatre chambres, dont une suite parentale • Piscine et garage indépendant • Parc clos et arboré d'environ 1,4 hectare • Environnement calme et préservé • Maison parfaitement entretenue Une propriété où l'élégance s'exprime avec simplicité, offrant un équilibre rare entre confort, nature et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 369600 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Communaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 933778250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 15 minutes de Bergerac, très proche à pied d'un bourg animé, maison de ville en pierre rénovée offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine aménagée. À l'étage : palier, une chambre, dégagement, salle d'eau, buanderie, wc et accès sur l'extérieur. Jardin d'environ 260 m² et places de stationnement à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : VAYRES. Venez découvrir cette maison de plain pied de 160 m² sur une parcelle de 2355 m² sans vis-à-vis ! À proximité de l'axe Bordeaux / Libourne. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée / aménagée et son îlot centrale, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc, et de l'autre côté du séjour un coin nuit composé de 5 chambres, une salle de bain et un wc séparé ! Niveau confort maison entièrement climatisée, volets électrique et un poêle à granulés pour les soirées d'hiver. À l'extérieur on y trouve une piscine de 8X4 avec sa terrasse, un abri bois, un terrain de pétanque, un portail automatisé, un grand parking. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle de plein pied dans un secteur calme de libourne, comprenant un salon, une cuisine, un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc et un garage. Un jardin clôturé avec vue sur les vignes. Venez vous approprier votre maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité. Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel. La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage. Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Sur la commune d'ESPIET à 20 minutes de Libourne et quelques minutes de Saint-Quentin-De-Baron. Venez découvrir cette maison de 100 m² de plain pied sur une parcelle de 1645 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte, une arrière cuisine / buanderie ou cellier, dans le coin nuit on y trouve trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. De plus un garage attenant de 19 m² avec porte automatisée. À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Grande maison familiale - 171 m² - 2 logements indépendants - jardin - Parking - Idéal pour résidence principale et logement pour un proche ou profession libérale ou revenu locatif complémentaire. Excellente performance énergétique classe A Construite en 2016, cette grande maison non mitoyenne, divisée en 2 logements indépendants, avec 2 adresses distinctes se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services de santé, des lignes de bus et des principaux axes de circulation, vous profitez d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. D'une surface habitable d'environ 171 m², cette maison se compose de 2 logements totalement indépendants 115 m² et 56 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : Résidence principale avec profession libérale ou logement pour un proche ou encore perception d'un revenu locatif complémentaire. Premier logement de type duplex – 4 chambres - Environ 115 m² Elevée sur 2 niveaux, dès l’entrée vous découvrirez : - une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, ouverte sur - une agréable terrasse de 10 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. - une cuisine 12 m², entièrement aménagée et équipée, est complétée par - un cellier particulièrement fonctionnel de 5 m². Sur ce même niveau vous trouverez : - une salle d’eau avec WC et - une buanderie. L'espace nuit à l’étage comprend - 4 chambres 10 m², 11 m², 12 m² et 12 m², - une salle de bains avec baignoire et douche, - WC indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Second logement indépendant – Plain-pied - de type T2 - Environ 56 m² Entièrement indépendant et bénéficiant de son propre jardin, place de parking, ce second logement constitue un véritable atout, idéal pour la location longue durée, meublée ou saisonnière. Il se compose : - d’une pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée, - une cuisine ouverte de 30 m² environ, - une chambre confortable de 11 m², - une salle d’eau avec douche à l’italienne - WC indépendant, - dégagement et rangements. Il conviendra parfaitement pour héberger des parents, un enfant majeur, recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir une profession libérale, générer un revenu locatif régulier, estimé à environ 550 € par mois, sans empiéter sur l'intimité du logement principal. Des prestations modernes et économiques Construite en 2016, cette maison bénéficie de prestations de qualité assurant un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique : •Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. •Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air dans la pièce de vie. •Excellente isolation. •Classe énergie : À •Double vitrage •Volets roulants électrique •Régulateur température centralisé •Visiophone •Digicode •Tout à l’égout •VMC Des extérieurs agréables : La propriété dispose d'un jardin clôturé d'environ 230 m², •Une terrasse conviviale, •Un stationnement privatif •Un puits équipé d'une pompe de relevage et réservoir, idéal pour l'arrosage des espaces verts. •Une dépendance pour rangement. Taxe foncière 25 : 2 463 €. Ce bien réunit les qualités recherchées : volumes généreux, deux habitations indépendantes, prestations récentes, excellente performance énergétique et emplacement privilégié. Après un nettoyage de façade, cette maison retrouvera son aspect d'origine et son allure soignée, à l'image de la qualité de ses prestations. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Jean-de-Luz, à quelques minutes à pied du cœur historique et de ses plages, cette maison de ville séduit par son authenticité et sa luminosité. Derrière une jolie façade au charme préservé se dévoile un intérieur qui souligne des volumes justes et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie tournée vers l'extérieur avec ses nombreuses ouvertures, prolongée par une grande terrasse exposée plein Sud et un petit jardin profitant d'une vue dégagée. Les trois chambres qu'elle propose, dont deux avec balcon, offrent un équilibre naturel, entre intimité et convivialité, dans un esprit sobre et authentique. Enfin, un appentis permet de stationner un véhicule en intérieur pour compléter le confort de vie que ce bien vous offre. Un vrai coup de cœur, entre esprit vacances et douceur de vivre au quotidien. PRESTANT Luxury Realty - Arthur CHANTREL - 07 83 77 62 31 - Plus d'informations sur (réf. 640254379). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie est lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée, 3 chambres et un bureau. À l'exterieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine, idéal pour partager des moments en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.