Maison à vendre à Neulliac (56300)

Située entre le bourg et la campagne, cette maison construite en 1978 est implantée sur un terrain d'environ 1300 m² offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une partie d'environ 500 m² peut être détachée, ce qui laisse la possibilité d'un aménagement ou d'une vente séparée. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et du centre de Pontivy, à quelques minutes seulement. La maison se compose d'un rez-de-jardin comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage propose deux chambres supplémentaires, un bureau et un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon les besoins. Le sous-sol comporte un grand garage et des espaces de stockage qui apportent une dimension pratique au quotidien. Plusieurs travaux et équipements récents viennent compléter la maison : le poêle à pellets a été installé en 2022 et assure un chauffage efficace, complété par des convecteurs électriques. La VMC a été remplacée en 2025, et l'isolation du sous-sol ainsi que celle des combles ont été réalisées en 2021, permettant d'améliorer le confort thermique de l'ensemble de la maison. L'assainissement est relié au réseau collectif. À l'extérieur, le jardin est facile à entretenir et bien exposé, offrant un espace agréable pour profiter de la lumière et de la vue dégagée sur la campagne. La parcelle permet d'envisager différents usages, comme l'installation d'un potager, d'un espace de détente ou l'aménagement d'une autre construction. La situation de Noyal-Pontivy est particulièrement intéressante. La maison se trouve à proximité immédiate de Pontivy, ville centrale du Centre-Bretagne, offrant un accès facile aux services et aux infrastructures : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, publics et privés. Les commerces de proximité, grandes surfaces, boutiques artisanales, marchés locaux et restaurants permettent de réaliser toutes les courses et activités sans se déplacer loin. La commune dispose également d'un accès rapide à la RN 164, facilitant les déplacements vers Rennes, Lorient, Vannes ou Saint-Brieuc. Le cadre de vie combine tranquillité, proximité de la ville et possibilités d'aménagement. Cette maison permet de bénéficier d'espaces de vie bien distribués, d'installations récentes et d'un terrain suffisamment vaste pour différents projets. Les volumes intérieurs sont adaptés pour accueillir une famille, avec des espaces de travail ou de rangement selon les besoins. La luminosité, les espaces extérieurs et l'exposition contribuent à une atmosphère agréable tout au long de l'année. En résumé, cette propriété rassemble une maison construite en 1978 avec des améliorations récentes, un terrain étendu, une vue dégagée sur la campagne et un accès proche des commerces, des services, des écoles de Noyal-Pontivy. Elle offre une opportunité de vie familiale dans un environnement calme tout en restant proche des infrastructures urbaines. Le sous-sol, le grenier et le terrain apportent des possibilités supplémentaires d'utilisation ou d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 918342.

Iad france - anne simon vous propose : a noyal-pontivy (56920), à quelques minutes du bourg et de ses nombreuses commodités, superbe maison d'architecte, construite en 2013. Edifiée sur 900 m² de terrain paysagé, cette maison haut gamme de 143 m² habitables, est idéalement agencée, très lumineuse, confortable + et économique. Rez-de-chaussee : hall d'entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée par un cuisiniste, s'ouvrant sur la terrasse - arrière-cuisine / buanderie - suite parentale avec dressing et salle de bain privative (double vasque - douche et baignoire) - wc / lave-main. Etage : palier - 3 chambres, avec placard - salle d'eau avec vasque, douche et wc. Confort : huisseries en double vitrage (châssis alu) - chauffage par pompe-à-chaleur : plancher chauffant au rdc et à l'étage - vmc double flux - fibre internet - vidéophone. Dependances : double garage intégré, carrelé, avec porte électrique (40 m²) - chalet de jardin bois -. Exterieur : jardin clos (de murs / haies), paysagé par un professionnel - cour d'accueil en enrobé - terrasse bois sur dalle béton (42 m²) - portail électrique. Tout y est pour déclencher un tres gros coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La charmante commune de Noyal-Pontivy (56920) offre un cadre de vie paisible et familial, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles et des écoles, commerces et services nécessaires au quotidien. Construite en 1988, cette maison sur sous-sol de 81 m² est nichée sur un terrain de 950 m² clos et parfaitement entretenu. Elle est dotée de : - 1 Séjour de 30 m² - 1 Cuisine équipée de 11 m² - 2 Chambres de 9.5 m² chacune avec placard - 1 Salle de bains 9.5 m² ( douche ) - 1 Toilette 1.30 m² - 1 Grand sous-sol (avec buanderie; partie atelier; garage ) - Chauffage au bois et électrique. De plus, une buanderie et un sous-sol intégral complète cette maison ainsi qu'un garage grande hauteur supplémentaire attenant idéale pour loger votre fourgon ou camping car. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les espaces de vie lumineux et bien agencés s'ouvrent sur un extérieur verdoyant, invitant à la détente et aux moments en famille. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un cocon douillet dans un environnement calme et résidentiel. N'hésitez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Hémonstoir à 10 minutes de loudeac et 15 minutes de pontivy en campagne, sans nuisances, c'est la seule maison du village, entourée de verdure et de calme, cette bâtisse de 1800 et agréable à vivre. Elle comprend un hangar, une dépendance en pierres (non-habitable), sur une parcelle de plus de 4 500 m² de terrain entièrement clôturée. Cette longère de plus de 150 m² habitables est composée d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de plus de 30 m², un séjour salon de 36 m² avec son poêle à bois, un bureau, une chambre, une buanderie, wc. À l'étage : le palier dessert une chambre avec salle de bains privative, wc, 3 autres chambres de plus de 9 m², une salle d'eau. À l'extérieur : un patio avec vue sur la charpente permet de passer d'agréables moments à l'abri, un atelier, une dépendance en pierre, un hangar de 9 m x 15 m. Cette maison est idéale pour se reposer, être loin des regards, mais proche des commodités (10-15 minutes de voiture). En centre bretagne, vous aurez accès à toutes les côtes de la région en moins d'1 h 30 et la mer à moins d'une heure. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - sabrina lorillec vous propose : maison des années 70 comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, un wc, une salle d'eau (refaite il y a 3 ans env.), une pièce annexe, une chaufferie, un appenti. À l'étage, un palier dessert 5 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc. Au dessus un grand grenier. Le terrain est clos. Aspects techniques : toiture ardoise, mur parpaing polystyrène, isolation dalle grenier, menuiserie pvc double vitrage (4 ans env.), volets électriques au rez de chaussée + chambre parentale, chauffage chaudière fuel (env. 410 ans), tableau électrique refait à neuf, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 214 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina lorillec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces 56480 sainte-brigitte 210 125 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : hall cuisine / salle à manger - 20 m² salon-séjour - 20 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 2, ( 21 m², 19 m²) salle d'eau et wc - 4,50 m² 2ème étage / second floor : grande chambre - 43 m² rez-de-jardin / garden level : grand pièce avec arrière cuisine - 34 m² grenier au-dessus salle d'eau et wc - 5 m² garage - 45 m² caractéristiques / features village surface habitable 107 m² chambres 3 toitures neuves 2023 chauffage électrique, cheminée, et poêle à bois salles d'eau 2 tout-à-l'égout forêt à pied a 15 minutes du lac de guerlédan a 10 minutes de l'abbaye de bon repos terrain - 918 m² parking.

Chalet residentiel de 51 m², modèle kubio 50, avec terrasse couverte toit climatique de 20 m² et chalet de jardin. Parts sociales (actions) donnant droit à la jouissance d'une parcelle de 270 m² dans une copropriété sécurisée. Ce chalet est implanté dans le domaine privé et sécurisé de guerledan ouvert toute l'année dans un écrin de verdure où règnent le calme et la sérénité - copropriété de 68 lots. Il est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec lave-linge et d'un wc indépendant. Partiellement meublé. Idéalement situé à beau-rivage (30 minutes de pontivy, 45 minutes de saint brieuc et 1 heure de rennes et vannes, vous êtes au carrefour des merveilles bretonnes), ce domaine est une invitation à la découverte du coeur de la bretagne. Le port et la plage sont à quelques mètres et un grand parking sur la parcelle peut permettre le stationnement d'un camping car et une voiture. De nombreuses activités sont proposées autour du lac et dans la forêt de quénécan : randonnées pédestres et équestres (gr341 de 40 km), plages, pêche, canoë-kayak, ski nautique, paddle et vtt. Quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges 900 euros / an. Prix du bien : 186.000€ hai (honoraires inclus à charges acquéreurs) contact : danielle steens : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 3 Pièces 22530 Caurel 143 244 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (139 750 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall WC Cuisine - 10 m² Salon-séjour - 16 m² Chambre - 12,50 m² Salle d'eau - 3,50 m² WC Véranda - 15 m² 1er étage / First floor : Mezzanine utilisé comme chambre - 10 m² Chambre - 15 m² Sous-sol : Dégagement Cuisine d'été et buanderie - 24 m² Chaufferie - 15 m² Garage / Atelier - 21,50 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 61 m² Chambres 2 Salle d'eau 1 Chauffage central fuel et cheminée Terrasse Terrain - 1 626 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22530 Caurel 138 375 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 21,50 m² Terrasse en bois Dégagement Salle de bains et WC - 4 m² Chambre - 11,50 m² Chambre ou salon - 10,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 17 m² Chambres 2, ( 17 m², 17 m²) Dressing Grenier WC avec lave mains - 2 m² Rez-de-jardin / Garden level : Garage - 16,50 m² Buanderie et chaufferie - 8,50 m² Atelier avec cuve fuel - 25 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 87 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Chauffage Terrasse en bois Terrain - 1 226 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Situé dans le charmant village de Caurel, à seulement quelques minutes du lac de Guerlédan, cet ensemble immobilier plein de potentiel est implanté sur un terrain de 1 500 m², entièrement raccordé au tout-à-l'égout. * Maison principale – spacieuse et familiale Cette grande maison, idéalement entretenue, se compose : Au rez-de-chaussée : - une belle entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un salon convivial, deux chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. À l'étage : - deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une salle de bain et / ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. En sous-sol complet : un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine / buanderie, une chaufferie, une cave et un grand garage avec portail électrique. * Extérieurs agréables et bien entretenus Sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², vous profiterez : - D'un espace de loisirs avec terrain de boules bretonnes, - D'une grande serre, idéale pour les passionnés de jardinage, - D'un environnement paisible, à proximité immédiate du lac et de ses sentiers. * Seconde maison à rénover selon vos envies Une deuxième habitation (ou atelier) complète l'ensemble. Elle offre : Une cuisine, un salon-séjour, une à deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grand garage. Ce bâtiment, à rénover entièrement, offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, atelier d'artiste, espace professionnel, etc. * Informations techniques - Chauffage fioul et électrique - Tout-à-l'égout - Beau potentiel d'aménagement - Cadre paisible, proche du lac de Guerlédan - Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une résidence secondaire avec dépendance. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 596507 ).

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendances 22600 saint-caradec 153 750 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 60 m² salle à manger - 16,50 m² cellier buanderie - 12,50 m² arrière-cuisine - 4,50 m² salle de bains - 5,50 m² wc 1er étage / first floor : couloir chambres 4, ( 19,50 m², 18,50 m², 18,50 m², 15,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² bureau - 4 m² salle d'eau et wc - 8 m² 2ème étage / second floor : grenier caractéristiques / features village surface habitable 165 m² chambres 4 salle de bains 1 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage - poêle à bois cour dépendance attenante avec cuisine d'été - 12 m² garage attenant - 28 m² dépendance avec grenier - 104 m² carport - 19 m² terrain - 583 m² parking les commerces sont accessibles à pied.

Iad france - manon roquet vous propose : ideal investisseur ! Venez découvrir un ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitations à saint-caradec. • maison principale comprenant sur rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une cuisine séparée et un espace séjour donnant sur balcon. Le palier dessert deux chambres et une salle de bain et wc séparé. À l’étage une vaste chambre, un point d’eau et un grenier à aménager. • t2 - maisonnette à réhabiliter avec rdc surélevé comprenant une pièce en enfilade comprenant un point d’eau et une chambre avec espace salle d’eau. Au niveau 0 un espace brut peut-être aménagé. Avec petit jardin le tout sur un terrain de 423 m². Travaux a prevoir saint-caradec, un bourg situé à 10mins de loudéac comprenant de petits commerces de proximité. Opportunité à ne pas rater ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Caradec, dans un cadre paisible du 22600, cette maison offre un refuge charmant à ses habitants. Nichée sur un terrain de 1107 m², elle bénéficie d'une localisation isolée idéale pour ceux en quête de calme et de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité, étant à proximité des services essentiels et des centres d'intérêt de la région. Cette maison de type longère à Saint-Caradec, d'une surface habitable confortable de 99 m², présente en tout 5 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine, une chambre, 2 toilettes dont une avec douche italienne, et une salle de bain avec WC. À l'étage, trois chambres offrent des espaces de repos paisibles. L'atelier mitoyen et le garage complètent les fonctionnalités de cette propriété, en offrant des espaces supplémentaires pour divers besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située à Saint-Caradec, en Centre-Bretagne. Cette maison individuelle sur trois niveaux offre de beaux volumes et un grand potentiel de personnalisation. Elle est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. À l’étage principal, vous trouverez une cuisine indépendante, un spacieux salon-salle à manger idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le dernier niveau comprend un palier distribuant deux autres chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’amis. Le rez-de-chaussée est composé d’un garage, d’une buanderie et d’un atelier, le tout disposé sur un sous-sol complet et compartimenté, offrant un grand espace de stockage ou de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour moderniser et personnaliser chaque espace. Cette maison, située à proximité des commodités de Saint-Caradec, est une véritable opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien à fort potentiel. Ne tardez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Moula vous propose : Située dans la campagne de Saint-Caradec, cette magnifique longère, construite en pierres et sous ardoises, entièrement rénovée avec goût et habitable de suite vous offre une qualité de vie à laquelle vous rêvez certainement depuis longtemps. N'hésitez plus et venez la visiter ! Au rez-de-chaussée, vous entrez par une petite véranda menant dans un hall avec un espace buanderie. Vous accédez ensuite à un spacieux salon avec poêle à bois puis à un immense espace de vie ouvert avec une cuisine à l'américaine, équipée et aménagée, une salle à manger et un salon. Une première chambre de belle taille vous permet une vie de plain-pied avec une salle d'eau attenante (douche et lavabo), WC avec lave-mains. À l'étage, un grand couloir dessert six chambres dont trois suites parentales (douches, lavabos, WC), une salle de bain. Attenante à la longère, une grange en deux parties dont une, en pierres, peut être aménagée en pièce à vivre et la seconde peut servir de garage pouvant accueillir un camping-car. Face à la maison, un grand hangar ouvert sous tôles. L'électricité y est installée. Le tout sur un terrain de 5347 m². Fosse septique. C'est le bien idéal pour un regroupement familial ou pour une activité gîte. Idéalement situé, à environ 10 mn de Saint-Caradec où vous trouverez les services et les commerces essentiels, 15 mn de Loudéac. Les grands axes sont proches et vous permettent de relier Rennes, Saint-Brieuc, le Finistère ou encore le Golfe du Morbihan. Contactez-moi pour plus d'informations, pour organiser une visite et profiter de cet environnement calme et serein au coeur de la campagne costarmoricaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 184 m² à rafraichir sur un terrain arboré de 5000 m² environ et sans vis à vis dans un secteur calme. Au rez de chaussé salle salon cuisine arrière cuisine, une chambre avec suite un bureau et un wc indépendant. À l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, une grande pièce de 31 m² servant de grenier peut être aménagée en chambres. Située à Saint-Gonnéry, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec l'axe Loudéac (10km) Pontivy (à 10 km) facilite les déplacements. Des travaux de rénovation et mise aux goûts du jour, sont à prévoir pour redonner à cette habitation tout son potentiel et en faire une maison familiale chaleureuse, dans ce cadre si exceptionnel bordé par la rigole d'Hiverne. Vous recherchez une maison à rénover à Saint-Gonnéry ? Cette propriété présente tous les atouts pour réaliser vos envies les plus folles. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien unique et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-gonnery (56920), cette maison de 115 m² sur sous-sol sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéalement implantée sur un terrain de 2474 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée. L'année de construction en 1983 garantit une construction solide et pérenne. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont : - 1 séjour de 25 m² - 1 cuisine de 14 m² - 2 chambres de 14 m² chacune - 1 salle de bains de 3.60 m²( baignoire; lavabo; bidet ) - 1 toilette 1.50 m² a l'étage : - 3 chambres de 12 m² chacune - 1 salle d'eau de 3 m² ( douche; lavabo ) - 1 toilette de 1.50 m², - 1 pièce aménageable de 15 m² supplémentaires si besoin. Les ouvertures ont été changés avec volets électriques. La maison est située entre l'axe de pontivy et loudeac à 10minutes de ces 2 villes. Un rafraichissement serait idéale. Travaux d'assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Maison en campagne à rénover entièrement, édifiée sur un terrain de 1 900 m². Le bien, non habitable de suite, se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre, un salon, d'un espace sanitaire et à l'étage, une chambre et un grenier avec belle possibilité. Un beau terrain de 1 900 m² complète le bien, qui demande une rénovation complète (assainissement, toiture, ouvertures, électricité). Le maison sans garage, se situe en campagne entre deux bourgs et à 5 km de la voie rapide entre loudéac et pontivy. Dpe : e (304), ges : b (9) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418 808 lhr. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son prix ? 49990 euros hai (honoraires à charge vendeur), soit 45 000 euros net vendeur. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Thuriau (56300), cet ancien corps de ferme n'attend plus que ses futurs habitants. Très gros potentiel pour cet ensemble de deux longères sur un terrain d'environ 3400 m² entièrement constructible avec 2 hangars, une écurie et un bâtiment désaffecté. L'ensemble est relié au tout à l'égout et l'installation des deux maisons est conforme. Une des deux longères à déjà été rénovée en 1996 et en ce qui concerne l'autre elle est à rénover en totalité mais elle est déjà raccordée au tout à l'égout. La bâtisse principale avec sa façade en granit se compose au rdc d'un salon / séjour / cuisine avec cheminée, deux chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie. L'étage est en dalle béton et plancher bois avec isolation. Il vous appartiendra de l'aménager selon vos envies. Une cage d'escalier est déjà prévue dans la dalle pour y accéder. La toiture à été entièrement refaite à neuf. Chauffage gaz citerne. Il y a un puits sur la propriété C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité. Vous êtes un investisseur, venez y créer plusieurs logements. Vous recherchez une résidence principale avec du caractère et bien appelez moi sans tarder ! Un seul numéro : 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.

Bien située au coeur du bourg de SAINT-THURIAU, charmante maison néo-bretonne avec vie de plain-pied. La maison comprend, au rez-de-rue, un garage, une buanderie chaufferie, un cellier avec espace atelier et cave. Au rez-de-jardin surélevé, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour / salon, deux chambres dont une de plus de 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier, deux grandes chambres, une salle d'eau / wc et un grenier. L'ensemble sur un terrain de 450 m² clos et paysagé.

Exclusivité – maison familiale 5 chambres – saint-thuriau au bourg, à 5 km de pontivy. Maison familiale de 154 m² à proximité des écoles et commodités du bourg de saint-thuriau, sur une parcelle de terrain de plus de 1 200 m² entièrement clôturée. Cette bâtisse est composée de 5 chambres et d'un sous-sol total de 120 m². Elle comprend au rdc : une vie de plain-pied avec un espace de vie lumineux et chaleureux de plus de 46 m²; une cuisine dînatoire de 12 m² équipée et semi-ouverte sur le séjour; une partie nuit avec 3 chambres de 10 à 13 m², une salle de bains et un wc. À l'étage, une mezzanine dessert 2 grandes chambres de 15 m² et une salle d’eau avec wc. La maison, qui est très saine, est équipée du double vitrage, d’une isolation refaite, d’une ventilation à simple flux assurant une qualité d’air constante, ainsi que d’un poêle à bois dans la grande pièce de vie pour passer d’agréables moments. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. À l'extérieur, le jardin est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité (clôtures et haies, portail avec interphone). Depuis la terrasse, vous aurez une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol total, d'une superficie de 120 m², vous permettra de ranger votre voiture et de disposer d’un bureau avec un accès indépendant (idéal pour une profession libérale ou le télétravail). Cette maison est idéale pour une famille qui recherche de beaux volumes, du calme et la proximité du bourg et des commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au calme de la campagne de SEGLIEN, maison spacieuse d'environ 150 m², elle est composée : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée d'environ 12 m², une pièce de séjour d'environ 38 m² avec un insert à bois, une salle d'eau avec wc, - à l'étage : 4 chambres, une salle de bains à aménager, un grenier. Un garage (d'environ 36 m²) et un grand hangar d'environ 200 m² sont attenants à la maison. Le terrain, avec un puits, a une surface de 10 843 m². L'assainissement sera à créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, sur la commune de Séglien, une maison familiale offrant de beaux volumes, édifiée sur un vaste terrain arboré de plus de 6 000 m². Cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de verdure, tout en étant située à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. La maison, d'une conception traditionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda d'environ 16 m² (non chauffée), d'une entrée desservant un séjour-salon de plus de 30 m², lumineux et exposé Sud-Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et d'un espace repas convivial. La cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau avec wc et un dégagement. Le sous-sol total offre des espaces pratiques et fonctionnels : une pièce habitable, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un garage traversant équipé de deux portails électriques, permettant l'accès des véhicules de chaque côté de la maison. Côté technique, la maison dispose d'une chaudière fioul à condensation installée en 2021, garantissant un chauffage performant. L'alimentation en eau se fait par un forage, et l'assainissement individuel est aux normes, ce qui constitue un atout considérable. Sur le terrain, une dépendance de plus de 90 m² complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, stationnement supplémentaire, etc.). Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et améliorer ses performances énergétiques. Les menuiseries, actuellement en simple vitrage ou sur-vitrage, ainsi que certains éléments de confort, mériteraient d'être modernisés. Cela représente une belle opportunité pour les acquéreurs désireux de personnaliser entièrement leur futur lieu de vie, en profitant d'une base saine et solide. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses extérieurs : un terrain de plus de 6 000 m², joliment arboré, accueillant de nombreux fruitiers (pommiers, poiriers, etc.) et offrant un environnement paisible et verdoyant. Cet espace généreux permet d'imaginer de multiples usages, qu'il s'agisse de loisirs familiaux, de jardinage, ou encore d'activités en plein air. La maison est située à Séglien, une commune conviviale du Morbihan, où il fait bon vivre. Le bourg propose différents commerces de proximité permettant de répondre aux besoins du quotidien, ainsi qu'une école primaire, idéale pour les familles avec enfants. Le tissu associatif y est particulièrement actif, offrant un large choix d'activités sportives, culturelles et de loisirs qui participent à la convivialité du village. À seulement quelques minutes de Pontivy et des principaux axes routiers, Séglien bénéficie d'une localisation idéale pour allier tranquillité de la campagne et facilité d'accès aux infrastructures urbaines. Cette maison, avec son potentiel et son environnement privilégié, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre verdoyant et serein, tout en restant proche des services essentiels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 924575.

À proximité immédiate de la commune de Séglien et à 5 minutes environ en voiture de la commune de Guémené Sur Scorff, jolie longère en pierre restaurée récemment, garage, dépendance et atelier sur parcelle de 7125 m². Elle se compose : Au rez de chaussée : Une salle salon avec insert de 56 m² environ ouverte sur une grande cuisine avec ilot central de 23 m² envion, une suite parentale avec baignoire et douche, une véranda, un wc séparé. Au premier étage : 4 chambres, une buanderie, une salle d'eau, un wc séparé. À l'extérieur : un atelier sur dalle béton de 156 m² avec portail électrique, une dépendance en pierre à restaurer de 100 m² environ, un garage de 53 m², un puits, une parcelle entièrement clôturé avec deux portails électriques. Les gros plus : en campagne, une vie de plain pied avec une suite parentale. de beaux espaces à vivres, une rénovation récente, un jardin clôturé. un puits, un grand atelier, une dépendance à rénover. De belles prestations pour ce bien à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 916523.

Découvrez une propriété, comprenant deux maisons. La première à usage d'habitation, de type longère bretonne en pierres sous ardoises comprend une salle à manger séjour avec une grande cheminée en pierres, une pièce avec une grande cheminée ainsi que d'une cuisine. À l'étage vous trouverez un couloir avec placards desservant quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC. La seconde maison, dispose au rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC. À l'étage vous trouverez la même disposition que dans la première maison, c'est-a-dire un couloir avec placards desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. Cette propriété dispose d'un garage, ainsi qu'un très beau four à pains qui ajoute du caractère à la propriété. Une dépendance pour créer un projet de rénovation, ainsi que 2 abris. Le tout sur un terrain d'environ 3734 m². Propriété idéale pour créer des gîtes ou résidence secondaire d'une grande famille.