Vente maison 130 m² Mulsanne (72230)

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² sur un grand Terrain à Mulsanne Située dans la paisible mais dynamique commune de Mulsanne, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 1980, cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 1992 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison s'étend sur 2 niveaux et présente un agencement offrant de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 53 m². Les nombreuses ouvertures (Double vitrage pvc de 2007, volets roulants électriques) laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau des équipements, la maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'une chaudière au gaz, et bénéficie de la fibre optique, d'un raccordement à l'assainissement collectif, d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales, assurant un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la propriété dispose de différentes expositions (est, ouest), offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain spacieux permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Il accueille d'ailleurs un garage de 60 m² environ. La proximité des axes routiers facilite les déplacements, tandis que les commerces locaux et les espaces verts environnants ajoutent du confort à cet ensemble. Cette maison traditionnelle à Mulsanne offre un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme et recherché à 5 minutes du Mans sur la commune de Ruaudin, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété de plain-pied révèle des matériaux nobles et des finitions PREMIUM, offrant un niveau de confort et de standing rarement réuni. Parfaitement entretenue, elle se présente dans un état irréprochable, prête à accueillir ses futurs occupants. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire. Cet espace central réunit un salon chaleureux sublimé par une grande cheminée à foyer ouvert, une salle à manger de réception et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, conçue dans des matériaux de très haute qualité. L'harmonie des lignes, la circulation fluide et la luminosité créent une atmosphère élégante, idéale pour recevoir comme pour vivre au quotidien. Dans le prolongement naturel de la cuisine, une arrière-cuisine parfaitement agencée offre rangements, espace buanderie et accès direct vers l'extérieur grâce à une porte de service, pensée pour un confort d'usage optimal. La partie nuit propose deux chambres dotées de dressings sur mesure, dont le style sobre et raffiné souligne la qualité de l'ensemble. Une salle de bains avec douche, baignoire et un WC suspendu complètent cet espace, où chaque détail témoigne d'un travail de finition particulièrement soigné. Le chauffage électrique par radiateurs en pierre de lave assure une chaleur douce et homogène. Un grenier d'environ 20 m² offre un espace de stockage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse intime dans le prolongement de la salle à manger, tandis qu'un préau couvert accueille élégamment les arrivants. La parcelle de belle taille permet d'envisager aisément une extension, la construction d'un garage sans altérer l'harmonie du lieu. La maison bénéficie du double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'une propriété intégralement close, confirmant le caractère abouti, sécurisé et clé en main de cette adresse rare. POUR UNE REPONSE RAPIDE, PREMIER CONTACT PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 934564.

Iad France - Delphine Chevallier vous propose : Pavillon individuel de 95 m² sur terrain clos et arboré de 551 m² – Quartier calme, à proximité des écoles et commerces Situé à seulement 5 minutes à pied des écoles et commerces, avec un arrêt de bus à 100 m et un accès à l’autoroute de Parigné-l’Évêque à 5 km, ce pavillon offre confort et praticité dans un environnement paisible. Description du bien : Entrée accueillante donnant sur un salon / salle à manger lumineux avec cheminée. Cuisine indépendante et équipée, incluant four et réfrigérateur récents, ainsi qu’un lave-vaisselle Electrolux sous garantie. Salle d’eau et WC séparés avec fenêtre. Trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Sous-sol complet comprenant garage de 28 m², cave, chaufferie (chaudière à condensation installée en mars 2016) et une grande pièce chauffée d’environ 30 m² sous toute la surface en 'L', offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de jeux, location événementielle pour les 24h du Mans…). Équipements et prestations : Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques en aluminium-PVC à lames isolantes. Ce pavillon fonctionnel et soigné représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899373823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MATHEY vous propose : Opportunité rare : Maison Familiale chaleureuse de 8 Chambres proche centre de Ruaudin Garage, terrasses plein sud, balcons périphériques à l'étage 1, cette propriété spacieuse et lumineuse de 314.67 m² habitables sur une parcelle arborée de 1689 m² offre un cadre de vie confortable. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de 2 séjours salons lumineux, dont 1 avec cheminée, 1 cuisine aménagée, 1 second espace cuisine, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC. À noter à rez de jardin : un formidable réceptif avec son espace cuisine ! La maison dispose également d'un cellier, d'un petit bûcher, d'un jardin spacieux tout autour de la maison, d'un espace chaufferie où sont installés et assurent le confort : la pompe à chaleur et ballon d'eau chaude sanitaire - une VMC Hygroréglable et deux panneaux solaires thermiques complètent cette installation technique de Hautes Performances Energétiques. L'ensemble est en bon état général, situé à Ruaudin, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, Spacieux et accueillant ce lieu de Vie est incontournable, votre visite est attendue ! Contactez nous et laissez-vous charmer ! CJM Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alain Gentil vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 7 pièces, 5 chambres, jardin et garage à Téloché, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de qualité et d’espace. Construite en 1994 avec des matériaux de premier choix, cette propriété de 176 m² sur un terrain de 1443 m² vous séduira par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 36 m² avec un accès direct à une terrasse de 28 m², et une cuisine ouverte, aménagée, équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un bureau, une salle de bain, un WC, 2 chambres et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, chacune avec son caractère unique et son charme. Vous pourrez aménager l'une de ces pièces en bureau ou en salle de jeu selon vos besoins. Cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, offrant un espace de détente paisible. Le garage est directement accessible par l’habitation. À proximité du Mans, Teloché est une commune qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité, ce qui rend cet emplacement idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison traditionnelle à Teloché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette maison de 196 m² sur un terrain de 5400 m² située dans un endroit paisible à Téloché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée fermée, d'un séjour de 27 m², d'un couloir menant à des wc, une salle d'eau avec dressing, de 2 chambres. d'une grande pièce, une buanderie, un cellier, une cave. À l'étage : 2 grandes chambres, une salle de bain avec wc, une pièce isolée non utilisée pouvant faire chambre, d'une autre pièce isolée pouvant faire bureau ainsi qu'une autre pièce isolée pouvant faire dressing ou autre. À l'extérieur : 3 grands garages dont un prévu pour camping car. Un grand terrain entretenu, une terrasse plein sud, dépendances. Les atouts de cette maison : Fibre optique, fosse septique aux normes, faible consommation DPE EN B. Pompe a chaleur AIR EAU. De nombreux rangements. Possibilité d'aménagement pour ajouter des pièces si besoin. Prévoir du rafraichissement dans certaines pièces pour remettre à votre gout ! Ne tardez pas, venez visiter ce bien des a présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.