Maison à vendre à Sauzé-entre-Bois (79190)

Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée et offrant un excellent rapport qualité-prix, constitue une résidence idéale pour un pied-à-terre ou un projet de downsizing. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre les bourgs dynamiques de Lezay et de Sauzé-Vaussais, tous deux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès aisé aux commerces et services. La maison développe environ 90 m² habitables, aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un W. C. indépendant, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 42 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central faisant office de coin repas, créant un agencement à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau et offre une grande flexibilité d'usage. Un escalier depuis le hall d'entrée mène à l'étage, où un grand palier avec placard de rangement permet d'accéder à une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau avec W. C. ainsi que d'un dressing. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien grâce à des poutres apparentes et des murs en pierre partiellement visibles. La maison bénéficie désormais de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement individuel récemment installé (fosse toutes eaux) et d'une chaudière gaz à condensation performante assurant le chauffage et la production d'eau chaude. L'ensemble, associé à une bonne isolation, permet d'obtenir une excellente performance énergétique classée « C ». À l'avant de la maison se trouve une cour gravillonnée, tandis que sur le côté, un jardin clos et facile à entretenir accueille une pelouse, un abri de jardin pratique pour le rangement des outils ainsi que l'ancien four à pain d'origine. Ce terrain attenant représente environ 200 m². En complément, une seconde parcelle non clôturée de 298 m² est située juste en face, de l'autre côté de la voie du hameau. L'ensemble des terrains totalise ainsi 498 m². Cette propriété, récemment rénovée et prête à être habitée immédiatement, représente une opportunité rare alliant charme, confort moderne, excellente performance énergétique et situation calme avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sauze entre bois maison de ville comprenant au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec cheminée, salon, cuisine simple, une chambre, salle de bain, wc et accès cave sous partie. À l'étage, 4 chambres dont une de 27 m², salle d'eau avec wc. Grenier, garage dans la maison. Hangar indépendant d'environ 300 m² et atelier fermé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Sauze entre bois maison pavillonnaire mitoyenne, idéale 1er investissement ou locatif, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine simple, et salon avec accès jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances. Possibilités d'aménagement : Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante. Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Maison 1 : RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison Étage : Chambre 1 : 16,32 m² Chambre 2 : 14,29 m² Salle de bain Maison 2 : Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location. RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC Étage : Chambre 1 : 10,81 m² Chambre 2 : 12,91 m² Salle d'eau + local technique Extérieur : Garage double entrée : 43 m² Local technique avec cuve à fioul Terrain de 2 591 m² À proximité : Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais. Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 924176.

Fiche Id-SIT175257 : Située au cœur d'un village paisible, à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison de plain-pied d'environ 125 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre verdoyant. entrée accueillante, d'un vaste salon / salle à manger lumineux de 38.5 m² avec sol carrelée, d'une cuisine aménagée de 11.6 m² avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, idéal pour les repas en été. Ensuite, trois chambres confortables de 17.5, 15.65 et 9 m², une salle d'eau et WC séparé. Une buanderie et accès au garage attenant. À l'étage : grand grenier d'environ 100 m² offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, ou espace détente. La propriété bénéficie également d'une grange de 110 m² en excellent état, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou même un futur projet d'aménagement. terrain clos et arboré de 1852 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 161400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT171650 : Situé dans le centre de Sauzé-Vaussais, avec commerces et service accessible à pieds, pavillon sur sous-sol des années 70 à rafraîchir d'environ 130 m² habitables Une entrée desservant un lumineux séjour sur parquet de 26,22 m² avec cheminée, une cuisine aménagée de 13,06 m² avec porte-fenêtre donnant sur un balcon qui avec accès au jardin, 2 chambres sur parquet de 11,40 et 11,80 m², une salle de bain de 8,50 m², WC; Au sous-sol : une chambre de 14,33 m² avec coin douche et lavabo, une buanderie / chaufferie de 17,15 m² avec porte-fenêtre donnant dans le jardin, un garage de 30 m² et un cellier de 21 m². Chauffage central au fioul, tout à l'égout, ouverture en simple vitrage. Cabanon de jardin à l'extérieur, terrain clos d'environ 630 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 92990 Euros (Dont 9.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - Classe Energie F : 373 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine à Montalembert : Maison spacieuse située dans un environnement calme, sur un terrain d’environ 1600 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon lumineux, un séjour avec insert bois, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un cellier. À l’étage se trouvent deux suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage bois sur la quasi-totalité, d’un assainissement individuel, d’une chaudière fioul d’environ 15 ans, de deux ateliers, d’une terrasse, d’une piscine et d’une citerne d’eau. Chauffage fioul + insert bois. Taxe foncière : 1131 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauzé-Vaussais, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 40 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. À l'arrière, une terrasse intime vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse, idéale pour vos instants de convivialité, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète l'ensemble pour un espace pratique et optimisé. Idéale pour un investissement locatif, la maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Fiche Id-SIT178199 : Jolie maison bien présentée avec 2 chambres, accompagnée d'un gîte / annexe de 2 chambres également (attenant mais avec accès indépendant), idéale pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou simplement disposer d'un espace séparé pour accueillir famille et amis. Le gîte pourrait aussi être r attaché à la maison principale pour créer une grande maison familiale. La propriété bénéficie d'un charmant jardin avec arbres fruitiers et espace potager, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aux aéroports – un parfait compromis entre tranquillité villageoise et accessibilité. Une grande grange est également présente, idéale pour un collectionneur de voitures, un bricoleur ayant besoin d'un atelier, ou pour stationner un camping-car à l'abri. L'ensemble de la propriété est équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre pour internet. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La maison se compose en détail de : MAISON PRINCIPALER - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 221 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Longère en pierre rénovée avec piscine et dépendances. Charmante longère en pierre entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations. Rez-de-chaussée : entrée, vaste salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée avec cellier, deux grandes chambres (20 m² et 26 m²), salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, WC séparé. Étage : mezzanine de 80 m² aménagée en grand salon / home-cinéma avec projecteur et billard, deux chambres avec velux motorisés, salle d’eau avec WC, climatisation réversible. Dépendances : grange attenante avec étable (env. 70 m²), cave à vin climatisée (15 m²), garage deux voitures avec grenier, hangar t (86 m²), petite maison à rénover (20 m² sur deux niveaux), petits toits. Extérieurs : piscine au sel 12×6 m avec terrasse couverte, puits et citerne. Confort : chauffage central (plancher chauffant + radiateurs), pompe à chaleur (2015) air-eau, double vitrage, alarme, portail électrique, toiture remaniée en 2025. Atouts : maison prête à vivre, belles prestations, nombreuses dépendances offrant un fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177911 : Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitie rs, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier. Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus - Mentions légales : Proposé à la vente à 449950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 159 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT175396 : Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d'environ 152 m², elle se compose comme suit : RDCvaste salon de 34 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, une grande chambre de 27 m², elle aussi dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Cuisine lumineuse de 29 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC. À l'étage : palier spacieux de 16 m². Trois chambres (10 m², 9 m² et 9 m²) et une salle d'eau avec WC de 8,3 m². Une cour agréable avec une grande grange et un hangar. Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016 m². - Mentions légales : Proposé à la vente à 160950 Euros (Dont 7.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI Maison de plain-pied avec grand terrain et dépendances – à 10 minutes des commodités. Cette jolie maison de plain-pied vous offre un cadre de vie calme et agréable, au cOEur d’un terrain clos et arboré de 1 850 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de 37 m² idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 12 m², parfaitement fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 m², 14 m² et 17 m², qui accueilleront toute la famille. Une salle de bains de 6 m², un WC indépendant et une buanderie / chaufferie complètent l’ensemble. Côté annexes, la maison dispose d’un garage attenant spacieux de 49 m² pouvant agrandir la surface habitable, une dépendance extérieure ainsi qu'une grange de 100 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Confortable et bien entretenue, elle bénéficie d’une excellente isolation, les fenêtres sont en double vitrage, un chauffage central au fuel à condensation et d’un assainissement individuel par fosse septique. Cette maison combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité. Pour plus de renseignements ou pour la visiter, je suis à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177130 : Située à l'entrée d'un hameau de campagne, jolie maison en pierres rénovée, de 160 m² sur deux niveaux, parties mansardées incluses, avec de beaux éléments mis en valeur : charpente apparente, parquets, poutres…, et comprenant : belle cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 25 m², avec portes fenêtres ouvrant sous une terrasse couverte et espace salon à la suite, beau séjour sur parquet de 32 m² avec escalier d'accès à l'étage et mezzanine surplombant une partie, poutres, poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre de 9,50 m². À l'étage, le tout sur parquet et mansardée : une mezzanine de 20 m² avec espace chambre d'appoint, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m² avec poutres et murs pierres, chacune avec salle d'eau privative et WC. Terrasse couverte de 36 m² ouvrant sur un jardin clos et privé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233600 Euros (Dont 6.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie E : 303 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177115 : Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Un projet avec un excellent potentiel. En détail, la propriété comprend : -Rez-de-chaussée : Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver. CavePremier étage : Palier (6 m²) Parquet. Chambre 1 (20,5 m²) ParquetSalle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude. Deuxième étage : Petit palier (2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - Classe Energie A : 3 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176820 : Située dans un hameau paisible à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette magnifique propriété en pierres allie charme, confort et espaces généreux. La maison principale, chaleureuse et pleine de caractère, offre 3 à 5 chambres ainsi qu'un gîte indépendant de 2 chambres et une annexe de plain-pi Au rez de chaussée : un vaste hall de 43 m² avec un majestueux escalier en bois et un coin bar idéal pour recevoir. Le salon de 32 m², cosy et convivial, dispose d'une cheminée en pierres et d'un poêle à bois. La salle à manger de 23 m², avec parquet ancien et cheminée, prolonge cette atmosphère authentique. Une seconde entrée de 10 m² permet un accès direct au jardin, tandis que la grande cuisine de 25 m², entièrement aménagée et équipée avec îlot central, communique avec un cellier fonctionnel. Une buanderie de 8 m². Une salle de cinéma de 14,5 m², pouvant être utilisée en chambre ou en bureau, et un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine de 19 m² aux poutres apparentes dessert - Mentions légales : Proposé à la vente à 390350 Euros (Dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe Energie C : 118 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1800709 Charmante maison de campagne à rénover à 9 min de Sauze-Entre-Bois et 5 min de la N10 Poitiers - Angoulême. Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de campagne, idéalement située à seulement 9 minutes de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cadre de vie pratique et agréable : • École primaire et collège à proximité • Bus desservant le village • Commerces et services facilement accessibles Description du bien : Cette maison de plain-pied offre une * surface habitable de 118,52 m², comprenant : * 4 chambres lumineuses de 12 m² chacune * Une * cuisine aménagée neuve de 13 m², ouverte sur un séjour spacieux de 33 m² * Une salle de bain PMR de 6 m² * WC séparés * Un grand cellier / chaufferie de 24 m² * Un grenier aménageable de 120 m², idéal pour agrandir ou créer de nouveaux espaces À l’extérieur, profitez d’un terrain de 3 497 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, aire de jeux ou coin détente en pleine nature. Travaux et potentiel : Cette maison demande quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable cocon familial. Un projet parfait pour les amateurs de rénovation ! Les + : Huisseries en double vitrage (installation 2019) Chauffage central avec chaudière fuel récente (2019) Les – : ️ Assainissement individuel non conforme ️ Électricité à remettre aux normes Ne laissez pas passer cette opportunité de donner vie à vos envies dans un cadre bucolique et paisible !

Fiche Id-SIT176073 : Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Assainissement aux normes. Au rez-de-chaussée : • Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint• Salle d'eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l'étage : • Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur : • Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin : • - Mentions légales : Proposé à la vente à 129950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 195 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174759 : Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes. Elle s'étend sur un vaste ter rain agrémenté d'un superbe parc paysager planté d'une centaine d'arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d'exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel. La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d'alarme… tout en conservant son cachet d'origine et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d'eau et WC. À l'étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seco - Mentions légales : Proposé à la vente à 394725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 139 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nathalie SICAULT vous propose : Charmante Maison de campagne a rénover avec Jardin et Garage. Découvrez maison individuelle située dans un village entouré de forêt, offrant un espace de vie confortable et un grand jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres a un fort potentiel mais nécessite une rénovation pour en révéler tout son cachet. L'intérieur de la maison se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée qui sera terminée au moment de la vente, 1 chambre et une salle de douche et wc, un cellier. À l'étage : une mezzanine offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé en bureau ou en zone de détente. 2 chambres spacieuse dont une avec une salle de douche et wc avec dressing. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et deux ateliers. À l'extérieur, un jardin arboré offre un espace de verdure et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud est l'endroit idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Située à 10min des commerces locaux et arrêt bus scolaires pour emmener vos enfants à l'écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité de l'environnement et les diverses possibilités de balades à pied ou à vélo dans les environs. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, mais offre un bel espace avec un grand potentiel. Une occasion à ne pas manquer pour les bricoleurs et les amateurs de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied. La maison de 182 m² sur un terrain de 204 m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine / salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau. Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465 m² complètent les atouts de cette propriété. Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020. Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert. Logement raccordé au Tout A l'Égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : aurelien.precigou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930.