Maison à vendre à Moissac-Vallée-Française (48110)

Nous vous proposons une charmante maison de village, située sur les hauteurs, offrant une vue sur le village et une atmosphère paisible. Cette maison en pierre, avec sa toiture en lauze, allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à une isolation récente. Caractéristiques principales : Superficie : Maison d'environ 90 m² avec caves et terrain non attenant mais à proximité. Menuiseries : En châtaignier, offrant un cachet unique Stationnement : Place de parking privé Travaux à prévoir : Électricité, plomberie et raccordement tout à l'égout Cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre et des travaux de rénovation qui souhaitent créer un espace à leur image. Cette charmante maison en pierres sur les hauteurs du village semble être une belle opportunité. Avec des travaux déjà engagés et le gros œuvre terminé, vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Bien exempté de DPE car il n'y a aucun système de chauffage ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 896664.

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover d'environ 90 m² et ses annexes (caves et combles aménageables). Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins (possibilité de faire un garage). Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin. Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Au 2ème étage vous trouverez une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle. Des travaux de toiture, d'électricité et d'aménagement intérieur (planchers à reprendre) sont à prévoir. Un bien idéal à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité – maison rénovée à saumanne prix attractif pour cette maison rénovée de 75 m² située dans un cadre paisible à saumanne. Ce bien, avec 2 chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle, est parfait pour un premier achat ou une retraite tranquille. Les points forts : terrain de 600 m² avec terrains en faïsses et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Confort moderne : chauffage au poêle à bois et climatisation réversible, offrant un excellent compromis entre chaleur et économie d'énergie. Dpe : classe e | ges : classe b, une performance énergétique raisonnable pour un bien de cette catégorie. À seulement 1 466 € / m², ce bien est un excellent rapport qualité / prix pour une maison entièrement rénovée dans cette région. Un choix idéal pour des primo-accédants, des investisseurs ou des familles à la recherche d'une maison clé en main sans travaux. Opportunité rare dans une zone calme, ne tardez pas à visiter cette belle maison en exclusivité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT173650 : Sur ces quelques terrasses Cévenoles dominant le village, repose cette imposante bâtisse de caractère. À peine visible depuis le bourg, elle se fond dans le paysage. Un peu excentré du bourg et qui offre la possibilité de réunir une grande famille. Pierre de schiste, lauzes, bois de châtaigniers, ces matériaux nobles bien présents contribuent à créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Surprenante avec ses lignes géométriques sans angle droit, elle fût remarquée par un architecte renommé. Depuis la vaste entrée, son escalier intérieur à la Cévenole alliant l'utile et la déco. La mezzanine qui surplombe ce bel espace séjour salle a manger est dotée d'une généreuse ouverture donnant vue sur le village. L'imposante cheminée à feu ouvert nous réserve de belles soirées d'hiver. Ce sont presque 300 m² qu''offre ce lieu dont une organisation bien distinctes de la partie parents et enfants. Présence d'un petit logement annexe. - Mentions légales : Proposé à la vente à 485000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 452 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint Etienne Vallée-Francaise, village en Cévennes Méridionales s'étirant le long du chemin de randonnée Stevenson et disposant de commerces, école, maison médicale. Surplombant le village, sur un coteau plein Sud, Mas T5 d'environ 127 m². Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte plein Sud, vous séduisant par la vue dégagée sur le village. Cuisine séparée dinatoire, attenante à une terrasse avec barbecue et four à pizza. 3 Chambres spacieuses, 2 Salle de bain, 2 wc. Atelier, Cave, Appenti pour camping-car. L'ensemble sur un terrain en restanques d'environ 1600 m², environnement sans nuisances, à proximité immédiate du village et de ses commodités, à seulement 13 Kms de Saint Jean du Gard. Nombreuses activitées dans le secteur : Randonnée, Rivière. Photos / Vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Fiche Id-SIT177932 : Je vous invite à découvrir cette maison de construction traditionnelle, idéalement située dans un joli village de la Vallée Française, à proximité de la rivière. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, ainsi que des écoles et collège d'excellence, dont option équitation. Un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette spacieuse maison se compose de deux chambres en rez de chaussée et de deux autres indépendantes à l'étage, parfaite pour accueillir vos proches. La maison est habitable en l'état, vous apprécierez également son jardin indépendant ainsi qu'un garage en entre sol. Une opportunité rare sur une petite commune vivante, dans un cadre paisible et verdoyant ou le confort et la tranquillité se rencontrent. Venez découvrir ce charmant village des Cévennes ou il fait bon vivre mais également vieillir sereinement. Présence d'un cabinet médical et d'un centre secours ainsi que des services essentiels. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01 / 08 / 2025 - Classe-Energie F : 384 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT178015 : Charmante maison cossue en bord de cours d'eau. Découvrez cette confortable maison située sur un terrain en terrasses, idéalement implanté près d'un paisible cours d'eau. Avec ses trois chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. La cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer de bons repas en famille ou entre amis; Tandis que le salon bien ajouré vous invite à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain soigneusement aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner ou pour recevoir. De plus un atelier est à votre disposition pour tous vos projets de bricolage ou d'artisanat. Une belle opportunité d'acquérir un bien alliant confort, tranquillité et proximité du village et de la nature. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. - Mentions légales : Proposé à la vente à 230000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 2025 - Classe-Energie E : 299 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT164518 : Un Domaine d'une vingtaine d'hectares situé sur une Vallée remarquable aux magnifiques cours d'eau. Cossu et doté d'éléments authentiques, rénové dans le respect des traditions mais aussi entretenu depuis plusieurs générations. Un lieu qui ne laissera pas indifférente toutes personnes en quête de développer un projets agritouristique ou autres. Ce patrimoine bâti est à faire rayonner, ici diverses idées pourraient voir le jour. Le lieu, à un quart d'heure des premiers commerces, des écoles et collège, de médecins, ce qui permet et facilite une vie familiale avec enfants scolarisés durant une quinzaine d'années sur place. Les mètres carrés sont précisés mais l'habitat cévenol offre bien autre chose. En résidence principale et pour les adeptes de vie à la ferme, en recherche de nouvelles expériences, d'échanges et de destinations lointaines ou isolées pour certains mais pourtant si proche de l'essentiel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 509600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 05 / 2024 - Classe-Energie G : 541 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florence pancha vous propose : bienvenue dans cette authentique longère en pierre anciennement auberge située à les plantiers au beau milieux du parc des cévennes, offrant ainsi un cadre de vie paisible et un charme unique. Construite dans les années 1900 et entièrement faite de pierres, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement remarquable. Avec une surface habitable de 208 m², cette longère offre un total de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou profiter d'espaces de travail supplémentaires. Les 2 salles de bain, la salle d'eau et les 3 toilettes apportent un confort indéniable au quotidien. Vous bénéficierez de 2 cuisines fonctionnelles, idéales pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger chaleureuse et le séjour lumineux seront le lieu privilégié de vos moments de convivialité avec une vue magnifique sur la rivière. De plus, une terrasse de 45 m² afin de prendre vos repas en extérieur en toute tranquillité. Surplombante et donnant directement accès à la rivière pour pécher ou bien canoé-kayak vous permettront de profiter de la vue tout simplement magnifique. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Profitez également d'un sous-sol aménagé, parfait pour du rangement supplémentaire. Côté équipements, cette longère dispose de tout le confort moderne avec notamment la télévision par câble, la fibre optique, le système d'assainissement individuel, un espace de rangement pratique et un mode de chauffage écologique combinant une cheminée, des convecteurs et un insert bois. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère d'exception, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à les plantiers. Possibilite de continuer activite commerce sur ce bien ou chambes d'hotes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 0 et classe climat e indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint André de Valborgne, à seulement 30 minutes de St Jean du Gard, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface habitable de 242 m², en copropriété, composée de 3 logements, idéale pour une activité d'accueil ou en résidence secondaire. Le rez-de chaussée donne accès à 3 logements rénovés qui allient charme de l'ancien et confort : Un appartement de 105 m² composé d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Un gite meublé de 54 m² (capacité de 4-5 couchages), composé d'un séjour, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Un deuxième gite meublé de 79 m² (capacité de 7-8 couchages), composé d'un salon ouvert sur une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Pour votre confort la maison est équipée d'une chaudière au fioul, de double vitrage, d'un assainissement autonome récent (micro station), de plusieurs caves et d'une terrasse. La toiture a été refaite et isolée. Idéal pour les porteurs de projets touristiques (gites) ou locatifs (possibilité de louer les 3 logements à l'année avec une bonne rentabilité). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 06 62 73 23 70, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634.

RARE ! Dans le Parc national des Cévennes, à Saint-André-de-Valborgne, ancien hôtel restaurant d'environ 324 m² habitables sur 4 niveaux. Surplombant la rivière, c'est le lieu idéal pour un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une cuisine professionnelle équipée et une salle de réception donnant sur une belle terrasse ombragée. Au 1er étage, un petit salon avec insert et 3 chambres. Aux 2e et 3e étages, 7 chambres. Toutes les chambres sont spacieuses, lumineuses et équipées d'un placard, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains avec WC. 3 générations se sont succédées pour faire vivre ce lieu chargé d'histoire qui a accueilli en son temps des personnalités locales ou de passage. À visiter sans tarder. false.

Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine à 5 min. a pied du centre du village Découvrez cette superbe maison construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal. Située sur un terrain clos de 1 194 m², cette propriété allie confort et style, tout en bénéficiant de nombreux atouts. Agencement de la maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux. Grande pièce de vie de 39,33 m², idéale pour des moments en famille, avec accès direct à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², agrémentée d'une terrasse couverte pour vos repas en plein air. Une chambre parentale de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. Toilettes indépendantes et buanderie pour plus de commodité. - Sous-sol : Cave à vin pour les amateurs. - Studio indépendant : D'une superficie de 25,43 m² entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir vos invités en toute intimité. - À l'étage : Accédez à l'étage par un bel escalier qui mène à deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m², offrant une vue imprenable sur la vallée Salle de bain et toilettes séparées. Combles aménagés d'une belle surface de 22,76 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine de 10,30 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. -Extérieur : Profitez d'un terrain joliment paysagé, avec arrosage automatique et éclairage extérieur. L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et un interphone. La piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré, accompagnée d'un pool house avec barbecue et local technique, est un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un forage vous garantit un approvisionnement en eau pour l'entretien de votre espace vert. -Équipements techniques : La maison est équipée d'un chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau, et d'un système de chauffage additionnel au fioul. Vous apprécierez également le ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, une alarme, ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, y compris le garage et le pool house. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité, alliant confort, praticité et charme. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf. 883328.

Idéale grande famille, accueil touristique en chambres d'hotes et gites et bureau professionnel ! Située au cœur de saint jean du gard, très belle maison de ville avec piscine intérieure, jacuzzi et sa splendide vue dégagée sur les collines et le grand jardin paysagé d'environ 7 500 m². Cette propriété unique de 277 m² vous comblera par ses nombreuses pièces, ses beaux volumes et ses multiples atouts. Dès le rez-de-chaussée, vous êtes séduits par la piscine intérieure avec nage à contre-courant et son jacuzzi avec vue direct sur le jardin. Une belle véranda et un grand bureau vous amènent au 1er étage, où vous y découvrez un séjour et une cuisine baignée de lumière donnant sur une terrasse parfaitement exposée, une salle d'eau et un salon avec cheminée. Pour compléter ce niveau, un bureau avec vue sur le jardin et son accès indépendant est parfait pour exercer une activité professionnelle. Les deux étages suivants comportent les six chambres spacieuses et deux autres salles de bains. Vous profitez d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Les + de cette maison : - toiture et façade rénovées - pompe à chaleur - panneaux photovoltaïques (4000 kwh / an) - puits - cave - raccordée au tout à l'égout cette maison offre une belle opportunité pour y vivre en famille ou réaliser un projet de chambre d'hôtes dans un environnement touristique. Contactez votre agence orpi d'alès pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 263.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : Située dans un cadre idyllique, cette somptueuse maison bourgeoise de 277 m² habitables allie élégance et confort, édifiée sur un terrain arboré de plus de 7 500 m² offrant une vue agréable sur le Gardon et le château de Cabrières. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une somptueuse piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de son jacuzzi, pour des instants de détente privilégiés. Ce niveau comprend également une grande buanderie avec espace technique ainsi qu’une vaste pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Le maison se présente par un escalier central qui vous mène au 1er étage, où vous découvrirez : Un premier salon intime, avec un bureau attenant idéal pour le télétravail. Un second salon spacieux ouvert sur une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une immense terrasse carrelée. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Les 2e et 3e étages accueillent chacun : Trois grandes chambres, offrant luminosité et confort, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations haut de gamme : - Système de chauffage performant par pompe à chaleur et chaudière au fioul. - Immense garage, idéal pour plusieurs véhicules et espace de stockage. - 24 panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente autonomie énergétique. Ce bien d’exception, rare sur le marché, offre un cadre de vie privilégié alliant espace et nature. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique bâtisse au cœur du village touristique de Saint-Jean du gard, un véritable bijou qui ne manquera pas d'attirer votre attention. Avec près de 350 m² habitables répartis sur deux niveaux et plus de 200 m² d'annexes, cette propriété offre une multitude de possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins et garantir un cadre de vie serein. Cette bâtisse en pierre a su conserver son charme d'antan, avec un plafond majestueux de plus de 3,5 m et un escalier central en pierre, créant une atmosphère unique qui saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chaufferie, ainsi que deux pièces anciennement utilisées comme locaux commerciaux, prêtes à être restaurées selon vos envies. Une cave à vin complète cet espace. Le premier étage, accessible par le jardin grâce à un portail automatique, bénéficie de grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière. Vous apprécierez la cuisine équipée donnant sur une terrasse en pierre et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée, un bureau, une salle à manger et une chambre avec sa salle de bain. Au second étage, quatre chambres supplémentaires, un espace séjour-cuisine de 32 m², une buanderie, un atelier et une salle de bain additionnelle vous offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de double vitrage, la toiture a été refaite en 2008, tout comme le crépis de la façade, garantissant un investissement durable. La piscine, idéale pour profiter des journées estivales, et un puits viennent compléter cet ensemble harmonieux. C'est l'endroit rêvé pour un projet commun, un artisan ou une grande famille désireuse d'espaces généreux. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour discuter de votre projet et envisager votre futur dans ce cadre agréable. 480,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.96%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7657€ ~ 10361€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

En plein cœur du village de Saint-Jean-du-Gard, découvrez cette bâtisse en pierre de plus de 370 m², offrant un fort potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel et / ou professionnel. Située à proximité immédiate des commerces, parkings publics et de la vie locale, cette propriété est idéale pour : Un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs Un artiste, artisan ou commerçant cherchant un espace de vie ET de travail Un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil collectif La configuration actuelle : Environ 100 m² de locaux en rez-de-chaussée avec vitrines : idéal activité commerciale ou artisanale Deux niveaux supérieurs aménageables, avec nombreuses pièces, accès indépendant possible Garage spacieux + cave Cour intérieure / puits de lumière, apportant clarté et originalité à la structure Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble, mais toiture et structure en bon état général Prix : 395 000 € (baisse récente de 80 000 € – très bon rapport surface / prix pour le secteur) Ce bien s'adresse à un public averti, prêt à valoriser une surface exceptionnelle au cœur d'un village vivant, touristique, au charme authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 785€ ~ 7316.4€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Dans un village a 10 minutes de Saint Jean du Gard, cette propriété offre un cadre paisible et une vue dégagée, entourée par 32 hectares de forêt. L'emplacement offre tranquillité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature recherchant un lieu isolé mais accessible. La rivière passe sur la propriété, un vrai atout. La maison est parfaitement conservée, authentique avec ses pierres de schiste. Ses dépendances ajoutent du charme à la propriété. L'extérieur spacieux permet d'envisager diverses activités en plein air, en harmonie avec la nature environnante. À l'intérieur, la maison de 321 m² propose 15 pièces, dont 7 chambres. Ce mas cévenol conserve son allure traditionnelle tout en offrant un espace de vie généreux, parfait pour une grande famille, accueillir des invités, ou créer un véritable projet de vie au plus près de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

Fiche Id-SIT173970 : Propriété sur 6000 m² de terrain proximité Saint Jean du Gard On l'appelle la " Perle des Cévennes ", cette commune est située au nord ouest du Gard, elle est limitrophe de la Lozère. C'est au bout d'une petite route communale située en position dominante que nous découvrons cette confortable villa Maison de maçon solide, construite par des artisans locaux, située dans un environnement paisible, proche de toutes commodités. Le terrain bien entretenu et partiellement constructible, offre des terrasses plantées de chênes truffiers et d'oliviers. Construite dans les années 70, la maison peut facilement être modernisée. Un garage avec chambre indépendante complète l'ensemble, et les combles aménageables offrent un beau potentiel. Un bien sain et durable, à découvrir pour mieux se projeter. Je suis à votre disposition pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 363000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur pour ce magnifique Mas en pierres du XVIII ème siècle à 15 minutes de St jean du Gard. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénové avec goût, ce mas du XVIIIe siècle offre de généreux volumes et une atmosphère unique sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une vue sur la nature environnante et le charme des collines cévenoles. Un bien coup de cœur, idéal comme grande maison familiale, gîte ou chambres d'hôtes. Les espaces intérieurs 200 m² habitables + 130 m² de dépendances Pièce de vie de 65 m² : grande cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger conviviale et vaste salon cathédrale avec cheminée, mezzanine et accès à une terrasse plus intime À l'étage : suite parentale avec salle de bains et dressing, seconde chambre avec salle d'eau 2 WC, cellier et nombreux rangements Espaces indépendants Trois suites indépendantes de 15,26 et 31 m², chacune avec salle d'eau privative, décoration soignée et terrasse personnelle La suite de 31 m², avec mezzanine et charpente exceptionnelle réalisée par les Compagnons du Devoir, constitue une pièce d'exception Extérieurs et prestations Parc arboré avec piscine maçonnée faïencée 13,30 m x 4,50 m, grande plage ensoleillée Dépendances : garage fermé de 50 m² avec mezzanine, caves (38 m² et 13 m²), atelier de 16 m² et grand cellier Chauffage électrique (sol et radiateurs), cheminée bois, climatisation réversible Electricité entièrement refaite Fosse septique – Taxe foncière : 1 197 € Un bien rare, au charme authentique, parfaitement entretenu, où il ne reste qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre majestueux. 580,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 2.59%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : * Sous Offre acceptée * Située dans un secteur très calme, sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Jean-du-Gard, cette maison de plain-pied d’environ 94 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 957 m², la maison se compose d’un salon traversant lumineux avec insert agrémenté d’une mezzanine, ouvrant directement sur une vaste terrasse ombragée, équipée d’un barbecue en dur, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés. La grande salle d’eau est équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté extérieur, le terrain relativement plat accueille un garage, un atelier, ainsi qu’une cuisine d’été pouvant également servir de buanderie. Le confort est assuré grâce au système de chauffage par insert avec distribution d’air chaud dans toutes les pièces, complété par une climatisation dans le salon et des radiateurs électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare dans un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas du cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté samim. Éxceptionnel chateau fort datant du xème siècle. Situation : 600 mètres d'altitude - vue à 360 degrés ! Ce château fort est composé d'une tour défensive de 17 mètres érigée en 995, d'une bergerie et d'une magnanerie sur 3 niveaux. Une cour intérieure regroupe ces bâtisses. Authenticité pour ce bien rare. 260 m² dont 121 m² habitables et 1,4 hectare composé de landes, et prairies. 6 chambres réparties sur les 3 bâtisses, grandes pièces de vie, point d'eau dans chaque chambre ! Travaux de restauration à envisager. Multiples projets pour ce bien unique : organisation d'evènements culturels, réceptions, chambre d'hôtes, gîtes ou résidence principales ou secondaires ! Vous serez séduits par ce bien dès la première visite ! Merci de contacter véronique breton 06 31 30 92 91 agence samim sauve pour organiser une visite.

Iad france - manuela pinto dos santos vous propose : château millénaire an 995 - localisation : cévennes, réserve de biosphère unesco plus de 1000 ans d'histoire - opportunité d'investissement rare bâti en 995, partiellement détruit au moyen âge puis reconstruit, ce château exceptionnel à soudorgues représente une opportunité uique pour investisseurs visionnaires et passionnés de patrimoine. Propriété privée non classée monument historique = liberté totale de rénovation. Le bien château : 232 m² sur 3 niveaux - rénovation complète à prévoir terrain : 14 000 m² de parc paysager statut : propriété privée, inscrit au patrimoine du village potentiel d'investissement résidentiel : résidence d'exception avec cachet millénaire unique hôtelier : chambres d'hôtes de luxe, lieu événementiel (mariages / séminaires), atouts majeurs : histoire millénaire = argument marketing incomparable tourisme de charme en plein essor dans les cévennes vaste terrain pour piscine, spa, dépendances clientèle internationale recherchant l'authenticité française proximité aéroports nîmes / montpellier votre projet commence ici un château de l'an 995 sur le marché est un événement exceptionnel. Que vous soyez investisseur, entrepreneur touristique ou amateur de patrimoine, c'est l'opportunité d'écrire le prochain chapitre d'une histoire extraordinaire. Visites privées sur rendez-vous uniquement dossier complet : plans, photos hd, estimations disponibles accompagnement investisseurs internationaux : process d'acquisition, mise en relation architectes / artisans, démarches administratives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manuela pinto dos santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Soudorgues, site Natura 2000, est le berceau de ce vaste mas en pierres de pays qui a su être réhabilité avec respect des matériaux et mise en valeur des volumes. Il se compose de 2 bâtiments distincts : - Le 1er inclut sur 335 m² habitables 3 habitations indépendantes : 2 F3 (dont 1 sous bail locatif) et 1 F6 - Le 2è bâti (ancienne écurie entièrement rénovée et transformée) est un F4 de 115 m² exploité comme gite quasiment loué tout au long de l'année. Le bien génère donc un revenu appréciable. Des dépendances nombreuses ajoutent des surfaces utilisables en diverses fonctions : un hangar de 155 m², une clède, des caves, un four à pain traditionnel,. etc. Des panneaux solaires participent à la production d'énergie, une piscine privative chauffée agrémente le cadre de vie, un jardin agréable et l'écrin de la pleine nature environnante (plus de 3 hectares de terre agricole) avec une vaste prairie qui s'étend jusqu'à la rivière confèrent à ce site un charme et un attrait bien réel. Ce bien vous attend si vous êtes en recherche de chlorophylle, d'harmonie et d'authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792 778 326.

Située en pleine nature avec une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère offre environ 171 m² habitables + nombreuses dépendances (garage 28 m², 2 caves, 1 véranda, 2 pièces annexes habitables), sur terrain d'environ 6 hectares, en restanques arborées. Altitude environ 570 mètres. La maison principale se compose de 5 chambres, dont 2 au même niveau que les pièces de vie et 3 à l'étage, Un séjour chaleureux avec une véritable cheminée à l'ancienne en état de fonctionnement, intégrant un four à bois traditionnel, une véranda attenante au séjour (env. 17 m²) aménagée en cuisine d'été, Une salle de bains et un WC indépendant au niveau des pièces de vie, Une salle d'eau avec WC à l'étage, Cuisine équipée avec éléments et électroménagers inclus (hotte, four électrique, poêle à bois, réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle). Les annexes et dépendances : Un garage d'environ 28 m², deux caves (environ 13 m² et 36 m²), deux pièces habitables (environ 25 m² et 15 m²) avec accès indépendant, pouvant servir de chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou atelier. Le terrain : Un véritable havre de paix : environ 6 hectares de terrain arboré, réparti sur plusieurs restanques avec une belle châtaigneraie, une source naturelle, et un bassin de rétention assurant une abondance d'eau. Idéal pour un projet de permaculture, un verger, ou simplement profiter d'un écrin de verdure. Confort & équipements : Chauffage central avec deux possibilités : pompe à chaleur récente et chaudière à bois, Production d'eau chaude par cumulus électrique, Calme absolu garanti, sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur les Cévennes. Travaux à prévoir : Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes), Menuiseries bois simple vitrage à remplacer selon vos envies de confort thermique. Un bien rare à fort potentiel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet familial. Amoureux de nature et de calme, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 3576.

Sur la commune du Pompidou en Lozère, traversée par la corniche des Cévennes, vous trouverez cette bâtisse exceptionnelle de part sa situation au calme et son intérieur somptueux rénové avec goût et matériaux nobles. La maison s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux composé d'une salle à manger familiale avec sa cuisine ouverte donnant accès à une terrasse vue sur les Cévennes, une salle de loisirs avec bar et un somptueux salon cathédrale cévenol. La maison vous propose 12 chambres haut de gamme sur 3 niveaux, 4 wc, 4 salles de bains, une bibliothèque, une salle de jeux pour les enfants et une salle de cinéma, idéal pour recevoir amis, familles ou une activité de chambres d'hôtes. Vous disposerez aussi d'un appartement T3 attenant composé de 2 chambres, pouvant loger un gardien à l'année. En sous sol vous accéderez à un garage de 150 m² aménageables. La maison est vendue meublée. Un bien aux prestations haut de gamme dans un écrin de verdure, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.