Maison à vendre à Melgven (29140)

Venez découvrir cette belle maison confortable et familiale récente de 2022 en plein cœur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre (très calme) situé à l'ouest de Quimper. En plus de bénéficier de la proximité des commodités de la vie courante (écoles-bus-commerces. ), vous pourrez récupérer rapidement les axes qui mènent aux plages du sud ainsi qu'à la rocade nord. La création de la nouvelle voie verte est un réel atout car elle vous permettra d'accéder en toute sécurité à pieds ou à vélo au centre ville de Quimper. Cette maison dispose de beaux espaces de vie, notamment avec sa cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour. Le tout est très lumineux du fait des ouvertures exposées sud-est, donnant sur la terrasse et le jardin. Une vie de plain-pied s'offre à vous avec la suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant conclut ce niveau. L'étage est réservé aux enfants avec quatre belles chambres dont une avec balcon. Il bénéficie de tout le confort sanitaire avec salle de bains et douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage est également à votre disposition avec point d'eau et communique de part et d'autre de la propriété. Cette maison offre de belles prestations et possède de nombreux atouts de par sa situation géographique ainsi que sa performance énergétique (DPE classé A) Le + : Sous garantie décennale Pour toute demande d'informations, merci de contacter votre conseillère Florence JAFFRE LE BER. À bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf. 905711.

À vendre jolie maison bien entretenue de 1987 à moins de 10 minutes du centre ville de quimper. Au calme. Au rez de chaussee : entrée avec wc, beau séjour traversant avec cheminée et poele à granules, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bains avec double vasque. Au 1er etage : palier déservant 3 belles chambres, cabinet de toilette, wc. Sans oublier un sous sol total avec garage, buanderie et atelier. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1156 m². À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°321 758 096 - greffe de chartres) laurent guerin entrepreneur individuel 06 48 29 23 04 - réf. 931300.

Concarneau — Demeure d'exception de 234 m², maison bretonne traditionnelle, proposée à 658 000 euros. Idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété comprend 8 pièces dont 6 chambres (5 actuellement exploitées en chambre d'hôtes), une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée centrale et jardin d'hiver, une cuisine ouverte avec cellier, deux chambres au rez-de-chaussée avec salles d'eau avec entrée indépendante, cuisine d'été, buanderie et espace petit-déjeuner pour les hôtes. À l'étage : 3 chambres avec salle de bains / WC et une superbe suite parentale de 33 m² avec salle d'eau, WC, dressing et bureau. Terrain paysagé de 6 501 m², dont une partie est constructible (projet de gîtes ou piscine envisageable), 2 garages (dont un de 35 m² avec grenier aménageable en gîte) et un mobil-home F3 discrètement implanté derrière des haies. Demeure en parfait état, offrant un fort potentiel d'investissement. Environnement : située à 3 km de l'océan et à proximité des plages et du port, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des services. Le centre-ville et la célèbre Ville Close sont accessibles en quelques minutes en voiture ou vélos, avec une offre complète de commerces, restaurants, marché local, boulangeries et services de santé. Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate, ainsi que des équipements sportifs et des parcs pour les promenades et activités familiales. Transports : gare de Concarneau à environ 10 minutes en voiture, connexions TER pour Quimper et Lorient accès rapide aux axes routiers (N165) facilitant les liaisons vers Quimper et Rennes. Potentiel touristique et attractivité locale renforcés par la réputation et le flux saisonnier de Concarneau. Informations complémentaires : surface habitable 234 m² (300 m² utiles), 8 pièces, 6 chambres. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 711 € par an (prix moyens des énergies indexés au 26 / 10 / 2020, abonnement compris). Visite sur rendez-vous — contactez-nous pour plus de renseignements et découvrir ce bien d'exception. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23673 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

À moins de 10 minutes a pieds de la plage, emplacement idéal pour cette maison familiale de 5 voir 6 chambres, située sur les hauteurs très recherchées de la forêt fouesnant. Les points forts : - localisation : une courte marche jusqu'à la plage, avec le bourg et le port de plaisance à proximité. - vues : profitez d'une vue mer depuis certaines chambres à l'étage et d'une grande luminosité dans chaque pièce. - configuration unique : etage divisé en deux partes indépendantes, idéal pour suite parentale, invités, chambre d'hôte. - performance énergétique : la pompe a chaleur récente assure un chauffage efficace et peu coûteux (dpe c). Agencement : - rez-de-jardin : entrée, salon avec insert, salle à manger (les deux ouverts sur terrasse plein sud), cuisine équipée, chambre, salle d'eau et bureau (pouvant devenir une 6ème chambre). - etage partie 1 (accès entrée) : 3 chambres avec rangements et une salle d'eau. - etage partie 2 (accès salon) : espace indépendant comprenant une grande chambre et une belle salle d'eau. - sous-sol : grand garage avec porte motorisée et chaufferie (pompe à chaleur récente) une maison spacieuse et performante idéalement située pour profiter de la vie maritime. Réf 5722. Declic immo 17 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de rognin gilles - 06 32 69 23 95 - gilles.rognin@declic.immo - agent commercial rsac n° 828 333 955 ville du greffe : la rochelle.