Maison à vendre à Marmeaux (89420)

La charmante commune de Marmeaux, située en Bourgogne dans l'Yonne (89420), offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son lavoir pittoresque, cette localité séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé. Idéalement située à seulement 20 minutes des villes d'Avallon, Montbard et Semur, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité provinciale et proximité des commodités. Cette maison en pierres apparentes de 95 m², rénovée en 2023 sur deux niveaux, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Son rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée caractérisée par un sol en dalles de Bourgogne et des murs de pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage principal présente une vaste pièce à vivre avec accès à deux chambres, tandis que l'aile opposée offre un espace détente transformable en chambre, donnant sur un jardin privé. Un troisième escalier mène à une troisième chambre. Equipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur Air-Air, cette propriété affiche une performance énergétique en classe B et un climat intérieur confortable de classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

Entre Avallon et Montbard – Maison avec dépendances, garage et grange – Fort potentiel ! Découvrez cette charmante propriété à rénover, idéalement située entre Avallon et Montbard, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale, élevée sur cave, se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre. Le grenier sur l'ensemble offre un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Une dépendance attenante complète l'ensemble : Rez-de-chaussée : atelier sur cave, parfait pour le bricolage ou le stockage, Étage : trois pièces, accessibles depuis l'escalier de la maison, offrant de multiples possibilités (agrandissement, chambres, bureau, espace invités…). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'arrière avec des arbres fruitiers, d'une petite construction annexe. Sur l'avant d'un garage et d'une grange permettant un grand espace de stockage ou de stationnement. Beaucoup de potentiel pour cette propriété pleine de charme, à rénover selon vos projets ! Idéale pour un investissement, une résidence secondaire ou un projet familial à la campagne. Je reste à votre disposition afin de vous offrir une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 927042.

À découvrir sans tarder : cette maison de plain-pied située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres. Un escalier extérieur permet d'accéder au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de rangement pratique pour les vélos ou le bricolage. Un cadre champêtre agréable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 956786.

Dans un cadre calme, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un wc ainsi que de trois grandes pièces laissant libre cours à votre aménagement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un jardin non attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 229 626 - greffe de auxerre) christophe gscheidel entrepreneur individuel 06 45 43 40 04 - réf. 940070.

Maison de village située dans un petit village retiré, cette maison à rénover convient tout à fait à un acquéreur pour une résidence principale ou secondaire ou à un investisseur. Elle possède une surface habitable de 90 m² avec un jardin de plus de 250 m² muré. Configuration du r d c : l'entrée donne sur une vaste salle / salon o une cuisine, o salle d'eau / wc, o appentis extérieur configuration de l'étage. Un hall qui dessert : o 3 chambres, o sous les combles un vaste grenier aménageable. Cette maison est située au centre du village, elle est à visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 110 002 - greffe de dijon) guy rousselet entrepreneur individuel 06 86 54 93 38 - réf. 911081.

Coup de cœur à la campagne ! Envie de calme, d'espace et de sérénité ? Cette maison entièrement rénovée avec goût est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commerces. • une maison clé en main, aucun travaux à prévoir • une belle pièce de vie lumineuse et conviviale • 3 chambres confortables • une rénovation soignée, alliant charme et modernité • un agréable jardin pour profiter des beaux jours • un environnement calme, sans vis-à-vis ici, on respire, on profite, on se ressource… un vrai havre de paix au quotidien. Parfait pour une famille, une résidence secondaire ou tout simplement pour changer de rythme de vie. Je reste disponible pour vous offrir une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 922 089 - greffe de auxerre) eve desmarest entrepreneur individuel 06 20 16 21 40 - réf. 936446.

À chatel-gerard sur un terrain de 1028 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À chatel-gerard sur un terrain de 1028 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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À chatel-gerard sur un terrain de 1028 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À chatel-gerard sur un terrain de 1028 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À chatel-gerard sur un terrain de 1028 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 49.47 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À chatel-gerard sur un terrain de 1028 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 63 m² habitables avec 1 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

À chatel-gerard sur un terrain de 1028 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : viabilisé contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.

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Iad France - Carole Courouble vous propose : Au cOEur du village, cette maison de campagne pleine d’authentique offre un cadre de vie calme avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Pierres, volumes, dépendances… un vrai potentiel. Maison avec différents niveaux et marches, apportant un caractère atypique. - Véranda, cuisine, salle à manger - 3 chambres dont une de 40 m² - Cave voûtée - Jardin privatif sans vis à vis - Dépendances avec ouvertures existantes pour atelier, stockage ou projet pro Travaux à prévoir : mise en conformité du système d’assainissement mais l'ensemble de la propriété est sain (gros oeuvre, toiture, état intérieur). À savoir : la maison est chauffée par des radiateurs de type bain d'huile. La fibre est présente dans le village. Taxe foncière 345 €. La propriété dispose d’une cour commune (235 m²). Idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que Avallon, Nitry, Semur-en-Auxois, Époisses, Montbard Gare TGV et Ravière, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des centres d'intérêts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette confortable maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Située dans un cadre agréable, elle offre une surface généreuse avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une belle cave avec puits vient compléter ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses (15 m², 12 m² et 11 m²), un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est sublimé par un escalier en pierres de Bourgogne, apportant un cachet unique à la maison. Le grenier aménageable de 60 m² offre un superbe potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 350 m², non attenant, parfait pour les moments de détente en famille. Une chaufferie de 12 m² et un grenier à foin attenant viennent compléter cet ensemble. Une maison avec caractère et de belles possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur ce lien : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf. 956290.

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Ancien corps de ferme situé à 7km de l'Isle-sur-Serein. La maison principale se compose comme suit : une entrée dans un salon / séjour double avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et WC séparé. À l'étage un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Cave avec chaufferie. Grange attenante, laissant encore un potentiel d'agrandissement, hangar double et corps de bâtiment supplémentaires ainsi qu'une petite maison deux pièces (à réhabiliter) avec cheminée ouverte. Double vitrage, portail électrique, chauffage central fuel, assainissement conforme. Terrain 3764 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du village historique de Montréal, l'un des plus beaux joyaux de la Bourgogne, à proximité de la gare de Montbard rejoignant Paris; cette demeure médiévale de standing conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Offrant des vues imprenables sur les collines et les champs environnants, elle invite à la quiétude et à l'art de vivre à la française. En empruntant la grande rue principale, animée l'été par ses spectacles nocturnes et son ambiance festive, on découvre, au bout d'une cour discrète, l'entrée de la propriété. Celle-ci s'ouvre sur un vaste garage et un terrain de 570 m², soigneusement pensé : terrasses aménagées, espaces verts préservés demandant peu d'entretien, ainsi qu'une terrasse abritée idéale pour les repas d'été. À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à la noblesse des matériaux. La pièce de vie chaleureuse séduit par ses volumes généreux, son poêle à bois et sa cuisine ouverte en pierre, véritable coeur de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une chambre lumineuse et raffinée, conçue par un architecte d'intérieur, offre un confort absolu avec son second poêle à bois. Cet espace, aujourd'hui pensé en une grande suite, peut aisément être redistribué en deux chambres distinctes selon vos besoins. Le palier mène également à une seconde salle de bain. Un élégant escalier d'architecte conduit à la mezzanine, aménagée en bureau avec une vue dégagée sur la campagne, et à une chambre supplémentaire dominant la vallée. Plusieurs accès extérieurs, aujourd'hui condamnés, pourraient être réouverts pour offrir de nouvelles perspectives. Enfin, comme toute demeure médiévale digne de ce nom, la maison abrite une magnifique cave bourguignonne voûtée, un lieu unique et convivial, parfait pour partager des moments inoubliables autour d'une belle bouteille. Un bien rare, où se mêlent histoire, confort et art de vivre bourguignon. CLASSE ENERGIE : F 391 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 14 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 28 / 06 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02 / 09 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 250 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au coeur du village médiéval de Montréal, réputé pour son cachet, ses ruelles pittoresques et sa qualité de vie, cette maison de caractère fait partie de celles que l'on remarque immédiatement en se promenant. Une adresse emblématique, pleine de charme, où chaque détail raconte une histoire. Bénéficiant d'une place de stationnement juste devant la maison, un atout rare dans ce type d'environnement, elle développe ses volumes sur trois niveaux, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un intérieur vivant, entre pierre et lumière Dès le premier niveau, une vaste cave aux volumes généreux révèle un espace singulier, autrefois convoité par des artistes pour y exposer leurs oeuvres. Un lieu inspirant, chargé de caractère. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale, baignée de lumière et traversante, où la pierre apparente dialogue avec le confort moderne. Un poêle à bois vient renforcer cette ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. La pièce s'ouvre sur un balcon filant, véritable poste d'observation sur la vie du village : un endroit privilégié pour profiter du soleil, admirer l'architecture environnante et voir défiler les passants. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que deux espaces paliers : l'un menant à l'étage, l'autre ouvrant sur une cour intimiste d'environ 4 m², en contrebas. À l'abri des regards et de la chaleur estivale, cette cour constitue un véritable refuge de fraîcheur, parfait pour des moments calmes et confidentiels. Elle donne également accès à une seconde cave. Le palier attenant, suffisamment spacieux, peut facilement accueillir un canapé-lit, créant ainsi un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir famille et amis. Des espaces nuit modulables et lumineux À l'étage, un grand espace ouvert et lumineux permet d'aménager un second salon ou un espace détente. On y retrouve également une chambre double, ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, facilement transformable en chambre fermée selon les besoins. Le dernier niveau propose une nouvelle pièce palière, desservant une seconde salle d'eau lumineuse, ainsi qu'un accès à l'extérieur. Un extérieur rare en coeur de village La maison se situe à côté d'un jardin communal d'environ 25 m², véritable privilège dans ce cadre médiéval. À l'abri et propice à la détente, il a toujours été utilisé comme un espace de vie à part entière : repas en extérieur, barbecue, moments de repos au soleil. Un bien unique, au charme intemporel : Entre ses volumes atypiques, ses espaces extérieurs multiples, son cachet authentique et son implantation dans l'un des villages les plus prisés du secteur, cette maison offre une expérience de vie rare. Un lieu idéal pour une résidence secondaire de caractère, une maison de vacances ou un projet de vie au coeur d'un environnement chargé d'histoire. CLASSE ENERGIE : E 326 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16 / 03 / 2026. Cet ensemble vous est proposé au prix de 160 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Ce Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Guillon 89420, dans hameau proche de montréal, ancien corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Cour et terrain arboré. (possibilité d'acquérir plus de terrain). Terrasse. Cave et puits. Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing aménagé et d'une chambre à coucher. À l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. Dpe : d ges : b. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01 / 01 / 21 : 2120 euros à 2900 euros. Dépendances; à savoir : ecuries, grange, garage, atelier. Les + : maison lumineuse, au calme, gros potentiel pour extension, projet locatif, artisanal ou professionnel, garantie protec + . Réception des offres dès la visite directement auprès de céline pinson (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Vous souhaitez découvrir cette maison ou en savoir plus ? Contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 230.000 euros (honoraires d'agence charge vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 811716984 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 443702 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.