Vente maison 90 m² Livré-sur-Changeon (35450)

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de 98 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour chaleureux, équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge agréablement vers une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine avec deux espaces de rangement, une chambre avec rangements, une seconde pièce pouvant servir de chambre supplémentaire (12 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance en bois d’environ 23 m², attenante à la maison, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage,… Le tout est implanté sur un terrain de 1 085 m², dans un joli cadre naturel, calme et agréable. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux du bois et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison à ossature bois de 98 m², située dans un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon / séjour chaleureux, équipée d’un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge agréablement vers une terrasse en bois, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine avec deux espaces de rangement, une chambre avec rangements, une seconde pièce pouvant servir de chambre supplémentaire (12 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance en bois d’environ 23 m², attenante à la maison, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, garage, stockage,… Le tout est implanté sur un terrain de 1 085 m², dans un joli cadre naturel, calme et agréable. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour les amoureux du bois et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : * Opportunité Rare à Livré-sur-Changeon * Vous rêvez de créer votre propre espace de vie, de laisser libre cours à votre imagination et de rénover une propriété selon vos goûts et besoins ? Cette maison située en impasse offre un énorme potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface de 297 m², cette maison offre des espaces généreux. Le rez-de-chaussée côté ouest se compose d'une grande cuisine menant à une pièce de réception avec cheminée d'antan et mezzanine. Le dégagement mène à une chambre, des WC puis à un très grand salon muni d'un poêle en terre. Depuis le côté est de la maison, nous accédons à l'atelier et au garage. Une mezzanine servant de salle de jeux complète cette partie. Le premier étage est constituée de trois grandes chambres dont deux rénovées, une salle de bains et un WC indépendant. La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité idéale de laisser libre cours à votre créativité. Des travaux ont été réalisés (menuiseries, pompe à chaleur, ballon d'eau chaude). Livré-sur-Changeon bénéficie d’un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne bretonne, à seulement 20 minutes de Rennes via l’A84, offrant écoles, commerces de proximité et associations locales, idéal pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 90 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain de 400 m². Avec 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires à l’étage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille recherchant confort, espace et agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, permettant d’aménager un salon et une salle à manger confortables. La cuisine, pratique et bien organisée, facilite le quotidien et permet une circulation fluide dans l’espace. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour une chambre parentale, une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Étage L’étage dessert deux autres chambres, spacieuses et agréables, offrant un espace nuit privatif pour les enfants, adolescents ou invités. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire à la vie de famille. Extérieur Le terrain de 400 m² offre un jardin agréable, idéal pour les moments en extérieur, les jeux des enfants ou l’aménagement d’une terrasse. L’espace extérieur, facile à entretenir, constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours. Stationnement possible sur la parcelle (selon configuration : entrée gravillonnée, aire dédiée ou possibilité d’y installer un carport). Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! (Projet terrain + maison Hors frais) Photos non contractuelle N'hésitez pas à venir nous rencontrer le 29 / 11 / 2025 à Servon sur Vilaine lors de notre journée découverte ! (plus de renseignement en contactant directement notre agence).

Iad france - stéphanie corre vous propose : nouveauté, en exclusivité à st-aubin-du-cormier, maison de ville, avec 3 chambres et un bureau, en plein centre, au coeur des services. Particulièrement idéale pour un investissement réussi ou pour un mode de vie citadin dans une rue calme, cette maison propose un cadre de vie agréable et des qualités techniques indéniables. Description : - au rez-de-chaussée, une large entrée dessert d'une part, une cuisine aménagée permettant d'accéder à la buanderie, et d'autre part, un salon en double exposition avec une cheminée équipée d'un insert, un accès à la cave, puis des wc indépendants, - a l'étage, un confortable palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes indépendants. - deux greniers, dont un avec un accès indépendant, permettent des solutions de rangement ou d'aménagement non négligeables. Au niveau technique : - maison en pierres sous couvert d'ardoises, pas d'amiante, pas de plomb, - chauffage électrique et cheminée avec insert bois et récupérateurs de chaleur, consommations d'énergie économiques, démontrées, très bon dpe, - menuiseries alu, - maison bien entretenue, factures à l'appui, pas de gros travaux à prévoir. Vous apprécierez particulièrement : - les volumes confortables de la maison, - son mode de chauffage, - ses qualités techniques, - son emplacement de choix. Cette maison offre d'excellentes conditions d'installation à st-aubin-du-cormier, commune très dynamique et attractive grâce à ses établissements scolaires, ses commerces, ses services et ses associations sportives et culturelles. L'accès immédiat à l'a84 place la rocade de rennes et le métro via silva à 15 minutes. Bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie corre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 750131815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katalina Poupard vous propose : * OFFRE ACCEPTEE * Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison offre de très beaux volumes et une construction saine, idéale pour donner vie à un projet immobilier à votre image et à votre rythme. Édifiée en 1976 en parpaings et couverte en ardoises naturelles, elle dispose d’un jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfait pour imaginer un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit propose trois chambres sur parquet, un couloir avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison, accessible par un escalier, laisse libre cours à votre imagination. Il est possible d’y créer plusieurs chambres, une suite parentale, une salle de bains, un bureau ou un espace dédié aux loisirs, afin de faire évoluer la maison selon vos besoins et vos envies. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une buanderie, une arrière-cuisine, ainsi que des espaces de rangement, apportant un réel confort pratique au quotidien. Située sur la commune de Val-d’Izé, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en offrant toutes les commodités à proximité : boulangerie, commerce alimentaire, pharmacie, maison médicale, écoles. Val-d’Izé est à seulement 10 minutes du centre de Vitré, avec son centre-ville animé et sa gare, facilitant vos déplacements et vos sorties. Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de volumes et de projets personnalisés, souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image et à leur rythme, dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Le Chenadec vous propose : Maison de ville 122 m² habitable avec cour – Val-d’Izé Venez découvrir cette maison de caractère idéalement située au cOEur de Val-d’Izé. Élevée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée : un salon cosy avec cheminée, une cuisine séparée, une salle à manger conviviale ainsi qu’un WC. Au 1er étage : trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Au dernier étage : une quatrième chambre, un bureau et un grenier. Un sous-sol semi-enterré avec cave, ainsi qu’une agréable cour extérieure viennent compléter l’ensemble. Atout supplémentaire : une cheminée bouilleur reliée au chauffage central au fioul. La maison est en bon état général et n’attend plus que votre touche personnelle en décoration pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à saisir pour qui recherche le charme de l’ancien allié à des espaces généreux. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Le Chenadec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889945721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.