Maison à vendre à Léry (21440)

En exclusivité, je vous propose cette maison en pierres sur 3 niveaux à rénover entièrement. Elle comprend 3 plateaux d'environ 45 m². Pour un projet d'habitation, de maison secondaire ou locatif ce bien est à visiter en me contactant au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 890319.

Investisseurs – maison louée avec rendement à lamargelle, à 20 minutes d'is-sur-tille et à proximité du cea valduc, découvrez cette maison de caractère de 238 m² habitables sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 829 m². Le bien est vendu loué, avec un bail signé en octobre 2025. Loyers annuels : 13 920 € taxe foncière : 1 585 € rentabilité brute : 5,8 % rentabilité nette après taxe foncière : 5,1 % composition : rez-de-chaussée : salon-séjour de 36 m² avec cheminée, murs en pierre et poutres apparentes, cuisine, salle d'eau 1er étage : quatre chambres spacieuses (17 à 27 m²), salle de bains 2ème étage : deux grandes pièces à aménager, salle d'eau et wc dépendances : garage de 35 m², chaufferie de 24 m² (chauffage bois ou gaz) à l'extérieur, terrasse couverte et terrain aménagé offrant une belle vue sur la rivière et le parc du château du village. Cette maison combine cachet, volumes généreux et revenus locatifs immédiats, tout en offrant un potentiel de valorisation à terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 176 698 - greffe de dijon) frédéric raoul entrepreneur individuel 06 71 65 90 40 - réf. 924481.

À Moloy, à proximité du CEA Valduc, avec école et micro-crèche sur place et à seulement 10 minutes d'Is-sur-Tille, cette maison de 1750 développe 214 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 484 m². Derrière sa façade pleine de caractère, elle offre de très beaux volumes, avec notamment un séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine baignée de lumière, un salon habillé de pierre de Bourgogne et trois chambres dont une en rez-de-chaussée. Une salle d'eau en rez-de-chaussée apporte un confort supplémentaire, tandis que les 50 m² de grenier laissent entrevoir de belles possibilités d'agrandissement. Les dépendances ne sont pas en reste : deux grandes granges, un vaste atelier et un ancien four à pain avec eau et électricité viennent compléter cet ensemble plein de cachet. La maison dispose également d'une double cave idéale pour le stockage. Amoureux de la campagne et si les travaux ne vous font pas peur, vous tomberez sous le charme de ce lieu au potentiel rare, niché dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 917565.

À 10min de Saint-Seine-l'Abbaye - Maison de ville avec beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et WC. 1er étage composé de deux chambres, d'un petit salon et d'un bureau. 2ème et dernier étage équipé d'une grande pièce traversante lumineuse et partie grenier (ce niveau fait environ 40 m² et n'est pas compté dans la surface car non chauffé). Une petite cour, une cave voûtée, une chaufferie et une remise complètent ce bien. Un terrain d'environ 260 m² servant de potager et non attenant est vendu avec la maison.

Ensemble immobilier de 2 maisons de charme, dans un village paisible à 24 km de Dijon, découvrez cette authentique maison ancienne de 78 m², pleine de caractère, répartie sur trois niveaux. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un garage-chaufferie, un atelier avec combles, et une grande remise. Chauffage au fuel. À seulement quelques mètres, une seconde maison de village accolée d'environ 64 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cave voûtée. Chauffage : poêle à granulés et de convecteurs électrique. Un bien idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou générer un supplément de revenu locatif, dans un cadre calme et verdoyant.

Minot, village de 260 habitants, situé à 50 km de la belle ville de DIJON, à 1h de Beaune avec la route des vins et des célèbres hospices. Au coeur du parc, cette commune offre un confort de vie agréable et reposante. L'aspect global du bien incite une visite agréable et rassurante. Le terrain clot et arboré entoure la maison construite en 1999. Une belle terrasse et un muret en pierre (pierres taillées à l'ancienne) se trouvent devant l'entrée. Le plain pied de 75 m² comprend : un hall d' entrée avec dressing, un grand salon de 35 m² lumineux avec un poêle à bois apportant une chaleur dans cette pièce, une cuisine ouverte sur le salon avec un coin bar, un toilette, un bureau ou chambre, une salle d'eau et une buanderie; Accés au garage de 41 m² par le plain pied, combles au dessus aménageables, une cave creusée dans la roche; Vide sanitaire sous l'habitation. À l' étage, un palier (sol parquet chêne), dessert trois grandes chambres de 15 m² environ, un coin dressing de 6 m², un toilette, et une salle de bain. Maison de 150 m² ( valeur de construction actuelle 1500 euros du m2 minimun soit 225000 EUROS + Terrain de 1700 m² soit 30000 euros + dépendance de 70 m², environ 60000euros, d'où un total minimum de 315000 euros.) Extérieur : un terrain clot de 1700 m² avec une dépendance de 70 m² de 2008. ( sol béton). Double vitrage avec volets bois et manuels. Chauffage fuel (consommation 2000l par an). VMC cuisine et salle de bain; Aspirateur central. tf 1400 euros comprenant les ordures ménagéres. DPE C assez rare. Belle opportunité d'acquérir un bien proche de DIJON, du valduc, de SEB et de ses magnifiques sites à visiter : ALESIA, musée de CHATILLON SUR SEINE; vase de vix etc. découvrir le parc national (nombreux parcours de marches, footing, de vtt), entourée de la nature (forêts, points d'eau et divers loisirs) Je vous attends pour une belle visite.

Saussy, petit village au calme à 15 kms d'ahuy, sur une parcelle de 270 m², une grange sur deux niveaux de 110 m² à rénover totalement. D'autres granges a vendre au même endroit avec différents prix. À voir rapidement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 934 753 - greffe de dijon) eric loubatiere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 65 50 59 42 - réf. 913207.

Vous recherchez un bien unique, avec du charme, du volume, du cachet… et un potentiel rare ? Bienvenue à saulx-le-duc, sur les hauteurs, à seulement 20 minutes de dijon, à proximité d'is-sur-tille (commerces, écoles, lycée, gare direction dijon / paris), et proche du cea valduc. Ce corps de ferme de 1850, entièrement rénové dans sa partie habitable, offre une combinaison idéale entre vie au calme, authenticité, et immenses espaces de dépendances pour un projet familial, artisanal, touristique ou professionnel. La partie habitation — 70 m² rénovés (aucun travaux à prévoir) un espace cosy, chaleureux, prêt à vivre : cuisine aménagée salon / séjour 1 chambre couloir wc indépendant salle de bain buanderie chauffage par poêle à pellets → faible consommation four à pain fonctionnel, trésor patrimonial rare à l'étage : un grenier aménageable de 50 m² un second niveau de grenier (non aménageable) pour stockage supplémentaire des dépendances d'exception : plus de 500 m² exploitables un véritable terrain de jeu pour artisans, professions libérales, collectionneurs… ou amoureux des belles pierres. Granges saines avec magnifiques poutraisons visibles plusieurs niveaux exploitables toitures et structures en excellent état trois caves voûtées pleines de charme un appentis spectaculaire de 200 m² avec plus de 10 mètres de hauteur immenses possibilités : ateliers, showroom, stockage, activité professionnelle, salle de réception, lofts… une petite maison annexe (gîte / chambre d'hôtes / logement) en face de la maison principale, une annexe comprenant : une pièce rénovée de 20 m² une cave supplémentaire 20 m² à rénover selon votre projet idéal pour : → accueillir famille / amis → créer un gîte, une chambre d'hôtes ou un studio indépendant → activité professionnelle (cabinet, atelier, bureau) extérieurs parcelles de 3600 m² environnement paisible, vue dégagée cadre de vie campagne à 20 minutes de dijon village charmant sur les hauteurs, idéal familles & personnes en télétravail localisation & atouts saulx-le-duc : secteur recherché pour son calme et sa proximité de dijon is-sur-tille : commerces, écoles, lycée, gare (train direct carnot / dijon centre / paris) accès rapide cea valduc taxe foncière seulement 600 € idéal : artisans professions libérales familles cherchant de l'espace projet touristique investisseurs cherchant du potentiel pour un bien aussi volumineux, aussi sain et avec un potentiel de développement aussi rare, c'est une opportunité exceptionnelle sur le marché. Disponible immédiatement, me contacter pour dossier complet et visite au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 911 709 - greffe de dijon) antoine perazzi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 41 66 14 - réf. 932858.

Située sur la commune de Saulx-le-Duc, à seulement 10 mn de Is-sur-Tille, venez-visiter cette agréable maison construite en 1970 d' une superficie de 194 m² sur un terrain arboré de 1651 m². Vous découvrirez à l' étage un spacieux et lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle-de-bain et un wc séparé. Un escalier donne accès à un grand grenier pouvant être agencé à votre guise (salle-de-jeux, bureau,. ) et une chambre. Le sous-sol a été complétement aménagé en habitation. Vous y trouverez un grand salon-séjour traversant équipé d' un insert, une chambre, une cuisine équipée elle aussi d' un insert, une cave et un espace chaufferie d' où on accède à l' étage. C' est une maison à fort potentiel qui nécessite quelques travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeanne ROBBÉ, Tél. : 06 98 84 79 94, E-mail : jeanne.robbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 834 595 662.

Iad France - Marina Claré vous propose : Grande maison de caractère – Projet de vie à Saulx-le-Duc à 20 min de Dijon. Vous cherchez de l’espace, du volume, un cadre verdoyant, et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image ? Cette maison de 194 m², implantée sur un terrain arboré de 1 651 m², s’adresse à ceux qui ont un vrai projet, pas à ceux qui cherchent du “clé en main”. Ce que propose la maison : • 9 pièces aux volumes généreux • Une organisation idéale pour famille nombreuse, profession libérale, activité à domicile ou projet intergénérationnel • Sous-sol aménagé : espace de vie, bureau, cuisine, cave, chaufferie • À l’étage : salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, chambres, salle de bain • Structure saine et base solide pour un projet de rénovation personnalisé Extérieur • Grand terrain plat et arboré • Environnement calme, sans vis-à-vis • Idéal pour créer terrasse, potager, espaces détente ou annexes À savoir en toute transparence La maison nécessite des travaux de modernisation. C’est justement ce qui permet de façonner un lieu unique, adapté à vos besoins, sans compromis sur la surface ou le terrain. Saulx-le-Duc Un cadre paisible, proche de la nature, tout en restant accessible depuis Dijon et les axes principaux et à 5 min de Is sur Tille avec tous les commerces. Cette maison est faite pour ceux qui veulent créer, transformer, imaginer. Si vous cherchez une maison standard, ce bien ne vous conviendra pas. Si vous cherchez un projet ambitieux, il mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en parler et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Claré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 812863181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre du village de Saint-Seine-l'Abbaye, découvrez cette maison de 100 m² pleine de potentiel, édifiée sur un terrain de 150 m². Idéale pour les amateurs d'ancien, elle attend vos idées pour en faire un lieu de vie chaleureux et à votre image. Description du bien • Surface habitable : 100 m² • Terrain : 150 m² • Pièces : • Salon-séjour spacieux • Cuisine indépendante • 3 chambres • 2 salles de bain • 2 WC • Annexes : • Garage de 25 m², idéal pour ranger votre véhicule ou créer un espace de rangement • 3 caves offrant de nombreux espaces de stockage Un cadre de vie exceptionnel Saint-Seine-l'Abbaye, village chargé d'histoire, vous séduira par son ambiance paisible et son patrimoine remarquable. Vous profiterez de commerces de proximité et de services accessibles à pied, ainsi que d'une vie associative dynamique. Les amateurs de nature et de sport apprécieront les sentiers de randonnée et les activités en plein air, tandis que la richesse culturelle du village, marquée par son abbaye et ses monuments historiques, ravira les passionnés d'histoire. Points forts • Emplacement central, à proximité des commodités • Village vivant avec un patrimoine culturel et naturel riche • Nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation Prévoir des travaux pour donner une seconde vie à cette belle demeure. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce bien dans un des plus beaux villages de la région ! • DPE en G • GES en G Certaines photos présentées ont été modifiées en home staging. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Antoine Perazzi au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 915687.

Belle maison ancienne, rénovée : cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle-à-bois et accès terrasse (vue dégagée), salon, w-c. À l'étage : dégagement, 3 belles chambres, salle de douche, w-c. Grenier aménageable, cave. Garage, chaufferie (chaudière à granulés). Terrain. Dijon bourgogne immobilier : 03 80 45 38 25 - carte pro t563.

Bien immobilier indépendant situé sur un terrain de 3 372 m² au sein d'un charmant village rural proche de la source de la Seine. Immédiatement habitable, offrant du charme, des caractéristiques originales, trois chambres, plusieurs sections de jardins et plusieurs dépendances. La propriété date du 18ème siècle avec des bâtiments supplémentaires ajoutés progressivement. Le village est charmant, rural et pittoresque. Il n'y a pas de commerce dans le village, mais des magasins commerciaux, des restaurants et un accès au réseau de transport se trouvent à une distance raisonnable. Un retrait parfait pour ceux qui recherchent une maison de village calme et traditionnelle. La maison comprend un hall d'entrée qui connecte toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le salon offre un sol en pierre locale originale, une cheminée en pierre fonctionnelle, un plafond en bois apparente, un escalier en bois fait à la main et un évier en pierre d'origine. Cuisine équipée d'unités de sol et de mur avec une sélection d'appareils inclus. Salle à manger avec accès par porte au jardin. Salle de douche avec toilettes et lavabos doubles. Les deux étages supérieurs de la maison d'origine comprennent la chambre principale et une chambre d'amis au-dessus. La troisième chambre est accessible au-dessus de la salle à manger. En dessous de la maison d'origine se trouve une cave à vin, prête pour vos vins. La maison est chauffée par un poêle à bois dans le salon et un radiateur électrique dans la salle de douche. Si nécessaire, des chauffages électriques supplémentaires peuvent être facilement installés. L'eau chaude provient d'une chaudière électrique. Dans le jardin, il y a différentes sections toutes reliées et facilement accessibles à pied : un verger, une zone gazonnée autour des bâtiments / écuries principaux, un niveau de pelouse plus élevé avec des fleurs, des arbres matures avec vue sur la maison. Le stationnement privé se trouve sur le côté de la propriété. Bâtiments annexes : Près de la maison se trouve une cave de stockage hors sol, une ancienne salle de chaudière / atelier avec des vestiges de l'ancien four à pain et une plus grande salle de stockage utilisée en été comme dortoir familial / enfants. Ce bien est présenté par : Robert Thom, 06 77 88 37 20, Agent Commercial, RSAC Dijon 481 826 329.

Sur le secteur de Venarey les Laumes, grand terrain clos de mur en pierres arboré avec belle grange d'environ 100 m² avec dépendances et terrain de 500 m² à rénover ! Vous souhaitez pouvoir faire votre habitation ou pouvoir en profiter en tant que maison de vacances. Village avec commodités, petite école, transports, au calme. N'hésitez pas à venir vous projeter ! Venez ! Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Franceline Champy Agent commercial-Numéro RSAC 899 030 910 Dijon 57 000 € Honoraires charge vendeur. Aucune détention de fonds. Mandat 6484. - LSI_1768039878.

Maison de caractère rénovée avec goût dans un hameau paisible à seulement 10km d'Aignay le duc. Quatre chambres et possibilité d'en créer d'autres dans la grande grange. Le jardin va jusqu'à la rivière de première catégorie. Maison élue ''esprit du parc'' dans le cadre du nouveau parc naturel. Cette magnifique maison en pierre est nichée dans ce petit hameau tranquille dans la vallée du Brevon. À 10 minutes d'Aignay le Duc, où l'on trouve les premières nécessités. À l'arrière de la maison l'église et la mairie avec lavoir faisant partie du bâtiment de la mairie. Sur le côté d'autres maisons en pierre donnant au hameau son caractère authentique. La propriété a été diligemment rénovée de fond en comble par des artisans qualifiés. Les propriétaires ont utilisé des matériaux nobles comme les sols en pierre, les planchers en bois massif, l'isolation des murs en fibre naturelle. Mais elle combine également des techniques modernes telles que la pompe à chaleur efficace, utilisant la chaleur de l'eau souterraine pour chauffer la maison via un chauffage au sol. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et toute l'électricité a été faite à neuf. Vous serez surpris d'avoir l'internet haut débit dans ce hameau discret de la vallée, vous pourrez continuer à travailler, tout en profitant de la nature lors de vos pauses café. Côté rue se trouve la grande grange, la maison principale est sur le côté inférieur de la parcelle, donnant sur son propre jardin et la rivière plus bas. L'accès se fait directement dans la salle de réception principale, où les propriétaires actuels ont leur grande table pour dîner avec leurs invités. À l'arrière de cette pièce, un salon avec son poêle à bois dans une grande cheminée bordeaux. La lumière naturelle éclaire le patio fermé à l'extrémité de ce salon. La cuisine et les quartiers privés sont quelques marches plus bas. La cuisine a également un accès au chemin extérieur, pratique pour rentre les courses. La cuisine possède une cheminée ouverte, et est entièrement aménagée et équipée. Cuisinière à induction, et four électrique. Sur le côté se trouvent un cellier et un vestiaire. Pratique pour toutes ces choses que vous voulez garder hors de vue. Sur le côté, le salon privé et la chambre à coucher utilisés par les propriétaires. Les deux pièces donnent sur le jardin et la terrasse. La terrasse est assez grande pour être couverte par une véranda en verre, agrandissant ainsi l'espace privé et prolongeant le temps passé à profiter du jardin. À côté du cellier et du vestiaire se trouvent la salle de bain principale et les toilettes séparées. À l'étage : Accessible par un escalier, on accède à une grande mezzanine / espace de bureau ouvert. Cet espace de 19 m² est assez grand pour envisager de le transformer en une 5ème chambre. La lumière naturelle est apportée par les fenêtres de toit. Via l'autre escalier, on accède au couloir du premier étage ce couloir dessert deux chambres à coucher. La première chambre a sa douche et ses toilettes en suite. La deuxième chambre est assez grande pour y instsaller un lit double et un lit simple. La douche et les toilettes se trouvent de l'autre côté du couloir. Une pièce sans fenêtre du même couloir, sert de placard pour le stockage du linge et du matériel de nettoyage. Dans le grenier, les propriétaires ont créé un grand espace nuit, où 5 personnes peuvent dormir. Il possède également sa salle de douche et ses toilettes. C'est une chambre populaire pour les familles avec enfants. La grange de 69 m² est adjacente à la maison, sont toit vien d'être refait, et toutes les connexion sont disponibles. Assez haute pour développer un logement à deux niveaux. Il y a déjà une salle de douche et des toilettes. Devant, une cuisine basique utilisée aujourd'hui comme cuisine d'été. L'accès à la grange est indépendant de la maison principale. Ce bien est présenté par : Benjamin Haas (B4U ), 06 75 01 62 00, Gerant-Agent Immobilier, Dijon 440 793 826.

Maison située dans le village d'aignay -le- duc, commune du département de la côte d'or, région bourgogne-franche-comté. Village de 300 habitants avec écoles, commerces, médecin, maison médicale, notaire, pharmacie, boulangeries et vie associative dynamique. Situé dans le parc national, au coeur de belles forêts et à proximité de chatillon sur seine (33 km), troyes (70 km) et dijon (65km). Venez découvrir, cette habitation de deux maisons réunies de 125 m² (voir plan) avec deux entrées. Elle se compose d'une cuisine équipée de 23 m², un salon de 27 m² avec un poêle à bois surface recouverte d'un carrelage au sol, murs en joints apparents et poutres d'origine elle comporte également une salle de bain, un toilette et un coin rangement sous l'escalier;. Les deux étages sont accessibles par des montées d'escaliers de part et d'autre. Au premier étage se situent trois chambres dont deux au-dessus de la cuisine avec un espace rangement et une dernière plus grande au-dessus du salon. Surface des chambres de 11 m² à 13 m²( voir plan) avec parquet d'origine, une salle de bain et toilettes. Deux greniers (40 m² et 32 m²) et deux caves. Extérieur : une cour de 50 m² avec une terrasse taillée dans la roche (composite au sol),pour passer d'agréables soirées un terrain de loisirs en hauteur de 240 m².(voir photo et plan) avec une vue sur le joli villlage d'aignay le duc; tf 730 euros. Chauffage central fioul et bois. Simple et double vitrages. Deux compteurs éléctriques. Assainissement individuel (fosse). Maison classée e. Maison à consommation énergétique excessive, minimum 2820 euros et maximum 3880 euros. Belle maison habitable de suite, je vous attends pour une agréable visite. À bientôt. - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Belle maison en cours de rénovation, située dans le village d'AIGNAY LE DUC : commune de 260 habitants avec commerces, écoles, maison médicale et vie associtaive En plein coeur du parc national, ce village s'ouvre sur des activités diverses : chasse, pêche, sites touristiques (proche des musées d'Alésia et de Châtillon-sur-Seine) et balades en forêt. Et se situe à 40minutes de Dijon, Beaune à 1H 15 et Châtillon à 30 minutes. Lieu idéal pour un pied à terre en Bourgogne. Construite en pierre de Bourgogne avec un sous sol, elle comprend : un salon de 41 m², une cuisine de 13,36 m² avec un accés direct au garage, un salon de 18,76 m² avec un insert (placards); Bel escalier en bois (sur mesure et artisannal) pour accéder à l'étage : on y trouve deux grandes chambres de 16 m² et 35 m². (parquet flottant) Un sous sol accessible par un portail ou par l'intérieur de la maison : comprenant une chaufferie avec un point d'eau, une pièce avec cuve à fioul, une cave voûtée, un garage, un local à poubelle et une pièce sous la montée d'escalier. Extérieur : un terrain clot avec un jardin, des auges et une fontaine; Belle opportunité à saisir, sachant que des travaux de toiture, d' électricité, d'huisserie, d'amanagement de la cuisine et de la salle de bain, d' isolation des murs et refection des sols ont été realisés récemment. Maison classée E Maison à consomation ernigivore., minimun 2510 euros et maximun 3470 euros Venez découvrir rapidement ce bien. À bientôt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

12 mins nord is-sur-tille, vue imprenable, maison 1900 à finir de rénover, salon séjour, cuisine ouverte, 1ch, sde, 1er étage 3 grandes pièces, grenier sur la longueur aménageable, garage, terrain clos de 600 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre conseiller immobilier de proximité bruno vincent agissant sous la statut de conseiller indépendant auprès de la sas proprietes privees au 06 06 73 64 00 ou par courriel à b.vincent@proprietes-privees.com mandat n°404912 rcs 487 624 777. Budget 95 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).Dpe g ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2017 : 2858 euros.

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : À Courlon (21580), proche de GRANCEY LE CHATEAU NEUVELLE (6 kms) et à seulement 40 min de Dijon, au cOEur d’un environnement calme et champêtre, découvrez cette belle maison en pierre, mitoyenne d'un seul côté, de 119 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Cette demeure est implantée sur un terrain clos et arboré de 1517 m². Une deuxième parcelle de terrain de 540 m², idéale pour un verger ou un potager, située face à la propriété, vous permet de bénéficier d'une surface de terrain totale de 2057 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée par : Une entrée couverte avec véranda (3 m²), une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert (26 m²), une cuisine indépendante (17 m²), une cave-cellier (10 m²). une terrasse arrière couverte avec véranda (17 m²) et un WC indépendant. À l'étage : Un séjour avec poêle a bois (30 m²), deux grandes chambres lumineuses (25 et 18 m²) et une salle d’eau entièrement rénovée avec douche italienne et WC (5 m²). Les combles aménageables vous offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable de 73 m² supplémentaires. Une Grange attenante de 40 m² avec une surface supplémentaire en étage de 12 m², est idéale pour en faire un garage-atelier-remise. Les atouts du bien : Murs en pierre - Plafonds à la française - Poutres apparentes - Volume des pièces - Possibilité de créer une troisième chambre spacieuse à l'étage - Cheminée - Poêle à bois - Véranda - Grand terrain - Huisseries double vitrage en bois - Grange - Combles aménageables Calme - Nature - Chauffage électrique (1000€ / an), en complément chauffage au bois avec cheminée et poêle à bois. Taxe foncière : 300€ - Fibre performante- Exposition avant Sud-Ouest et arrière Nord-Est. Travaux : Quelques petits travaux de remise au gout du jour sont à prévoir, mais la structure de la maison est saine et la toiture en bon état. Potentiel immédiat d’aménagement. ️ Infos techniques : DPE : F, GES : C - Assainissement individuel (fosse septique) - Fenêtres en Bois double vitrage (sauf cuisine). Les vérandas ont des huisseries en alu et PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude 200 litres - Vous aimez la campagne, le charme de la pierre et du bois, la chaleur des feux de cheminée ? Alors n'hésitez pas un seul instant. Contactez-moi au pus vite pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l’ancien et le potentiel de ce bien ! Idéal comme résidence principale ou résidence secondaire. Affaire à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florent jeannin vous propose : venez découvrir cette très belle maison située dans le joli village de frôlois, à seulement 15 mn de venarey-les-laumes et 45 mn de dijon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un grand salon / séjour de 50 m² avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle bains et un wc. Au 1er étage : - dégagement, 4 chambres, un bureau, un dressing, une pièce faisant office de buanderie, une salle de bains et un wc. Pour compléter ce bien, un garage comprenant une chaudière à granulés, un parking extérieur, une piscine 8x4 et un terrain de 4 200 m² en partie boisé. Travaux à prévoir : - assainissement - huisseries du 1er étage - rafraichissement intérieur un très joli bien dans un environnement calme à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal résidence principale ou investissement locatif – Possibilité de division en 2 logements Située au cœur du charmant village de Baigneux-les-Juifs, reconnu pour son authenticité et sa qualité de vie en pleine nature, cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de caractère et d'espace. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 131 m² sur deux niveaux + grenier aménageable Deux entrées indépendantes : idéal pour création de deux logements distincts Disposition actuelle : Rez-de-chaussée : pièces de vie, cuisine, accès cave 1er Étage : 3 chambres, salle d'eau, wc 2ème étage : Grenier accessible, pouvant être aménagé Annexes : Deux caves voûtées Garage fermé À prévoir : Travaux de rénovation intérieure (rafraîchissement complet, mise aux normes) Isolation à revoir (DPE : G, mais GES classé D, témoignant d'une bonne performance au niveau des émissions) Les + : Structure saine et belle base en pierre Possibilité de créer deux lots indépendants pour du locatif ou projet familial Village vivant et paisible, avec commodités de proximité, à moins d'1h de Dijon Secteur rural recherché pour résidence secondaire ou investissement patrimonial Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à fort cachet ! Dossier complet sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 922159.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Dijon Nord – Chaignay Nichée dans un charmant village à seulement 10 minutes de la Toison d'Or (Dijon), cette splendide longère en pierre a été soigneusement restaurée, alliant parfaitement le charme de l’ancien et l'authenticité des matériaux. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour, agrémenté d’une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux. La cuisine aménagée et équipée dotée d'un cellier, dispose d’un accès direct à la terrasse, alliant esthétique et praticité. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Une buanderie-chaufferie fonctionnelle complète ce niveau. À l'étage, se trouve une suite parentale, comprenant un dressing et une salle d'eau, créant ainsi un espace à la fois pratique et élégant. Ce niveau abrite également trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une salle de bain partagée (comprenant des toilettes) ainsi qu'un cabinet de toilettes indépendant. Un agréable espace de 35 m², surmonté d'une mezzanine, ajoute une atmosphère de chalet alpin et peut être configuré selon vos souhaits (bureau, salle de jeux, ou logement indépendant avec entrée séparée). À l’extérieur, la propriété s’étend une surface approximative de 2 800 m², offrant un véritable refuge de tranquillité. Le jardin, à la fois aménagé et arboré, constitue un lieu idéal de détente. Vous y trouverez également un jacuzzi haut de gamme, un terrain de pétanque ainsi qu’une terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours. Cet ensemble comprend des volumes additionnels et des dépendances attenantes d'environ 140 m², telles que l'ancienne écurie, une grange et des greniers, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiant d’une bonne isolation et d’un système de chauffage performant, cette maison assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort thermique optimal. À votre disposition pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 min de Dijon – Francheville, Village paisible et verdoyant Venez découvrir le potentiel exceptionnel de ce corps de ferme authentique, situé sur la charmante commune de Francheville, au cœur de la Côte-d'Or. Possibilité de diviser en 3 lots Maison principale : 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux + grenier aménageable Beaux volumes à redistribuer selon vos envies Grands caveaux en sous-sol, idéals pour stockage ou aménagement Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, huisseries, chauffage…) Dépendances : 1ère dépendance de 100 m², attenante 2ème dépendance de 200 m² sur 2 niveaux, idéale pour projet locatif, atelier ou gîte Extérieurs : Terrain de 2 000 m², arboré et plat Cour intérieure, potentiel paysager Environnement calme, sans vis-à-vis Certaines photos ont été modifiées avec de l'IA afin d'aider l'acquéreur à se projeter. Un bien rare avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale, un projet familial, artisanal ou touristique. Contactez-moi au 06 62 41 66 14 pour organiser une visite et imaginer votre projet dans ce lieu plein de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 914336.

À vendre – Ensemble immobilier à Messigny-et-Vantoux, aux portes de Dijon En plein cœur du charmant village de Messigny-et-Vantoux, village avec commerces, médecins, écoles et toutes les commodités, à seulement quelques minutes de Dijon, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une vaste parcelle, au calme et en plein cœur du village. La propriété se compose de : Une maison principale de 125 m² comprenant une grande cuisine, une salle à manger, un salon avec poutres et cheminée, 3 chambres et salle de bains. Une grange de 145 m² au sol, offrant un fort potentiel d'aménagement sur deux voire trois niveaux, idéale pour donner vie à vos projets. Un garage spacieux de 60 m². 2 caves. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire avec : Une grande cour à l'avant de la maison, pratique et accueillante, Un jardin clos et arboré à l'arrière, agrémenté de murs en pierre qui lui confèrent charme et authenticité. Cet ensemble rare s'adapte à de nombreux projets : résidence familiale de standing, activité artisanale, professions libérales, chambres d'hôtes ou encore création d'une très grande maison avec l'aménagement de la grange. Une opportunité unique pour allier qualité de vie, espace et potentiel aux portes de Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf. 919757.