Maison à vendre à Langrolay-sur-Rance (22490)

Iad France - Franck Turek vous propose : Située dans le centre de Châteauneuf d’Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville mitoyenne d’environ 100 m², édifiée sur un terrain de 870 m², vous séduira par son caractère et son potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une véranda lumineuse, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne, et d’un second WC séparé. Le deuxième étage propose une mezzanine et un grand espace lumineux, actuellement utilisé comme chambre. Côté extérieur, la propriété dispose d’un hangar d’environ 50 m² à usage d’atelier et de stockage, d’un carport d'environ 20 m², et d’une parcelle constructible d’environ 300 m², idéale pour vos projets futurs (extension, construction, jardin. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente ! Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de st-jouan-des-guérets. Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des vallions ! Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu ! Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée. À l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres. Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable ! N'attendez plus une visite s'impose ! Dpe : f- ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix du bien 344850 euros hai honoraires : 14850 euros ttc inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située entre Dinard et Saint-Malo, cette nouvelle signature Kaufman & Broad en Bretagne s’implante à La Richardais, village pittoresque nichée sur la rive gauche de la Rance. À quelques minutes des plages emblématiques de la côte d’Émeraude vivez au rythme des marées. Avec son élégante architecture aux notes bretonnes, ses toitures en ardoise et son bardage bois, cette résidence neuve écoresponsable offre un bel écrin de vie pour quelques appartements seulement et 4 maisons de ville. Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs plans optimisés, leurs espaces extérieurs ensoleillés et leur double orientation favorisant une luminosité naturelle généreuse. Les maisons 3 à 4 chambres, de 89 m² à 125 m² habitables bénéficient d'une triple orientation avec une terrasse prolongée par un jardin privatif et un garage. Des maisons personnalisables livrées clés en mains. Tous les logements profitent d'une isolation thermique renforcée grâce à l'ossature bois et des prestations soignées : menuiseries gris ardoise, garde-corps design et chauffage performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située entre Dinard et Saint-Malo, cette nouvelle signature Kaufman & Broad en Bretagne s’implante à La Richardais, village pittoresque nichée sur la rive gauche de la Rance. À quelques minutes des plages emblématiques de la côte d’Émeraude vivez au rythme des marées. Avec son élégante architecture aux notes bretonnes, ses toitures en ardoise et son bardage bois, cette résidence neuve écoresponsable offre un bel écrin de vie pour quelques appartements seulement et 4 maisons de ville. Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs plans optimisés, leurs espaces extérieurs ensoleillés et leur double orientation favorisant une luminosité naturelle généreuse. Les maisons 3 à 4 chambres, de 89 m² à 125 m² habitables bénéficient d'une triple orientation avec une terrasse prolongée par un jardin privatif et un garage. Des maisons personnalisables livrées clés en mains. Tous les logements profitent d'une isolation thermique renforcée grâce à l'ossature bois et des prestations soignées : menuiseries gris ardoise, garde-corps design et chauffage performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Située en plein cOEur de Saint-Jouant-des-Guérets, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. La maison se compose d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, de trois chambres et d’une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables et laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. Le sous-sol a été partiellement conservé pour le garage, mais a également été aménagé en un appartement studio fonctionnel. Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble s’ouvre sur une véranda spacieuse et lumineuse, donnant directement accès à un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette propriété allie charme, potentiel et polyvalence. Parfaite pour accueillir une famille, recevoir des proches ou envisager un projet locatif grâce à son studio indépendant, elle offre un cadre de vie harmonieux au cOEur d’un environnement calme et recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Saint-Jouant-des-Guérets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et agréable, à moins de 10 min à pied des commerces de St Jouan des Guerets, cette jolie maison sise sur une parcelle d'environ 570 m² à l'abri des regards. Cette maison de 2006, bien entretenue et lumineuse, profite d'une vie de plain pied avec une chambre au rez de chaussée et sa salle d'eau. S'ajoute à cela un beau séjour avec insert bois et de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès direct au garage. L'étage dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres dont une d'environ 15 m² avec un beau dressing et une grande salle de bains. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

OFFRE DE NOEL : - 10 000 € * sur le prix de la maison de votre choix / Maison à partir de 363 000€ avec l'offre appliquée ( * Offre valable pour la signature d'un contrat de réservation avant le 19 / 01 / 2025) À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville. La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest. La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un jardin et d'un parking privé. Profitez des dernières opportunités et contactez notre service commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marine lamé vous propose : en exclusivite - rare à la vente - à vendre à saint-jouan-des-guérets, à proximité immédiates des commerces, écoles, espaces santé et à seulement 10 min de saint-malo ! Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos de 554 m². Mitoyenne par la droite. Elle offre en rez de jardin une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Sous-sol total avec un grand garage (pour 2 véhicules) et une buanderie. Jardin sans vis à vis très agréable et terrasse bien exposés. Le chauffage est au gaz, l'assainissement est collectif, la taxe foncière s'élève à 961€. Exposition est. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale. Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien. L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison. À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, liaisons faciles vers Dinan et Rennes, commerces, écoles, complexe sportif sont à quelques minutes, et plage du Vallion accessible rapidement. Cette longère rénovée depuis 2010, offrant, une configuration souple grâce au studio attenant, un potentiel de création d’un point feu, une terrasse plein sud et un excellent emplacement aux portes de Saint-Malo, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison authentique, pratique et immédiatement habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison à saint-jouan-des-guérets en bout d'impasse dans un quartier résidentiel très calme. Ce bien est situé à moins de 10 minutes de saint-malo et vous offrira une accessibilité à tous vos besoins du quotidien. Ce foyer possède un très bel espace au rez-de-chaussée avec le salon, la salle à manger et la cuisine toute équipée. En bas, vous retrouverez également une grande chambre avec salle d'eau privée. L'étage de ce domicile se compose de trois belles chambres avec salle de bains et toilettes, mais également d'une pièce aménageable au-dessus du garage d'environ 15 m² habitables. À l'extérieur, vous retrouverez un très beau jardin de 670 m² exposé sud-est. Enfin, un garage d'environ 25 m² vient compléter cette belle maison calme et agréable. Prix de vente 430 000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33357) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

La richardais, commerces à pied, maison de 103 m² sur jardin clos de 419 m², séjour cheminée, véranda, 3 chambres. Au calme dans un lotissement, jolie maison vous proposant une entrée avec sanitaire et dressing s'ouvrant sur un séjour de 44 m² avec cheminée et coin repas. Véranda ouverte sur joli jardin sans vis à vis. 1er étage, couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et wc séparé. Le garage de 24 m² est en liaison avec la maison. Il comporte un coin cuisine. Jardin bien exposé et ensoleillé. Vous êtes à 500 m du centre ville, des courses et des bords de rance. La richardais est une ville idéalement située près de dinard et saint malo. Elle regroupe les commerces, les écoles primaires, crêche et médecins. Les transports en commun vous relient aux deux villes et à la gare tgv. Cette maison est idéale en principal comme en secondaire. Dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-claude hemery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 037 860 greffe de saint malo) 06 99 04 98 87 (réf. 593649 ).

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : Sur la commune de la Richardais (35780) magnifique maison familiale de 190 m² habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². La maison sur sous sol complet (120 m²) présente au rdc : une entrée salon séjour de plus de 53 m² orienté plein sud sur une terrasse de plus de 50 m², une cuisine séparée équipée, une arrière cuisine, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une lingerie et un wc séparé. Au deuxième étage, la mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle de bain / douche et wc séparé. Une partie de maison (appartement) peut servir de gîte (30 m²) avec accès indépendant mais également accessible depuis la maison : salon séjour cuisine, chambre, salle d'eau / wc. Aucun travaux à prévoir. chauffage au sol, aspiration centralisée, double portes de garage motorisées, fosse récupération eaux pluviales (3000 l ). Cette maison n'attend que vous ! Gros plus de ce bien, possibilité d'acquérir une parcelle de terrain constructible supplémentaire de plus de 500 m² attenant a la maison passant de 1100 m² à plus de 1600 m². Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La richardais (35780) - maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 741.600 euros. Honoraires : 3,00 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Maison contemporaine sur sous-sol d'une surface habitable de 169 m² (182 m² au sol plus le sous-sol) comprenant entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée, équipée et ouverte, une grande salle-à-manger / séjour avec espace véranda offrant la vue sur la rance, une chambre s'ouvrant sur la terrasse, salle-de-douches, wc séparé, office; à l'étage : grand salon, deux chambres, une troisième actuellement à usage de rangement, salle-de-bains et wc séparé. Au sous-sol, espace garage double, coin atelier, cave et chaufferie / lingerie avec douche. Véranda de 12 m². Parcelle d'une superficie de 650 m². Excellente localisation de ce bien avec la rance d'un côté et les commerces et école de l'autre. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2.240 euros et 3.110 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 424482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christelle Meddah EI vous présente : Située à La Richardais (35780) coté Dinard, dans le quartier de la Gougeonnais, cette charmante maison mitoyenne, en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité de la plage du Pissot, accessible en seulement 6 minutes à pied. À l'extérieur deux places de parking privé, facilitent le stationnement. À l'intérieur, cette maison de ville de 70 m² au sol, orientée au sud, se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour et une cuisine, le premier étage accueille une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 13 m², tandis que le deuxième étage mène à une deuxième chambre par un escalier en bois. Quelques travaux sont à prévoir. Avec ses 3 pièces au total, cet espace chaleureux et fonctionnel représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant la méthode de calcul du DPE, ce logement sera classé D (Simulation réalisée sur le site de l'ADEME) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : nouveaute ! À vendre seulement chez iad. Sur la commune de la richardais (35780 ), dans un secteur calme et recherché, à 5 mins à pied du centre bourg (boulangerie, superette, écoles, bar tabac, mairie, cabinet médical. ) maison individuelle de 100 m² habitables (110 m² au sol) sur une parcelle de 1200 m² de terrain dont 600 m² de bois. Cette maison familiale, sur sous-sol complet de près de 80 m², offre au rdc : une entrée desservant un salon séjour de 30 m² orienté plein ouest donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 13 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier (possible bureau ), 2 chambres dont une de 15 m², un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et wc séparé. Située dans une impasse et dans un environnement boisé cette maison n'attend que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Safti vous présente cette maison située en plein centre ville de la commune de la richardais (35780). À quelques minutes à pieds de toutes les commodités dont dispose la ville, cette maison offre un accès rapide aux plages environnantes, aux bords de rance et aux principaux axes routiers desservant notamment saint malo en 10min. Construite en 1965 sur un terrain de 339 m², cette maison de 101 m² répartis sur 2 niveaux propose 4 chambres, 2 toilettes, 2 sde et une grande pièce de vie traversante. Elle dispose également d'un grand garage. Classé dpe f, ce bien nécessitera des travaux de rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 297 600 € honoraires charge acquéreur : 12 400 € soit 4,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

À seulement quelques minutes de saint-malo, découvrez cette propriété lumineuse de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison principale (132 m²) et d'une annexe indépendante (68 m²), idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. 7 chambres, 3 salles de bain / eau, vastes pièces de vie, deux cuisines, terrasses exposées sud et ouest, insert à granulés, jardin paysager, verger… et une piscine chauffée 8x4 m pour profiter des beaux jours. Un vrai havre de paix entre campagne et ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 930830.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison neuve - 4 chambres - Vie de Plain pied - à 8 minutes de Saint-Malo ! Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine situé à Saint-Père-Marc-en-Poulet, commune en plein développement, idéalement située à quelques minutes de Saint-Malo. Avec une surface habitable de 139.9 m² sur un terrain de 297 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite sur deux étages, cette maison saura vous charmer par sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie ouvert de plus de 50 m², une chambre avec une salle d'eau privative, un WC indépendant. Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'orientation Est / Ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison répond au normes PMR et RE2020 : Chauffage par aérothermie au sol + radiateurs / Volets roulants électrique / Assainissement tout à l'égout. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, dans un lotissement récent. Cette maison est disponible de suite. Possibilité d'entrer dans les lieux en location avant signature définitive chez le notaire. Prestations supplémentaires en option : aménagement cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Propriété de Charme avec sa maison jumelle Saint-Père-Marc-en-Poulet - Rénovée en partie, potentiel 230 m² habitables Située à 1.5km de Saint-Père-Marc-en-Poulet, Saint Suliac et Chateauneuf d’Ile et Vilaine, cette propriété de charme vous facilite l'accès à la 4 voies en direction de Saint Malo, sans les nuisances sonores. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 115 m² orientée Ouest, sur écrin de verdure de 673 m², cette maison de caractère sur 2 étages regorge de potentiel pour réaliser tous vos projets immobiliers. Accolée à celle-ci vous trouverez une maison identique, mais pas encore aménagée. Vous aurez donc un potentiel de 230 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et ouvert, idéal pour créer votre salon, salle à manger et cuisine sur mesure. Une immense cheminée dotée d'un poêle ardéchois, réchauffera vos soirées d'hiver. Les grandes fenêtres orientées à l'ouest laissent entrer une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et douche. Le jardin orienté ouest vous invite à la détente et à la convivialité avec une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en extérieur. Cette propriété bénéficie d'une installation de qualité avec un chauffage individuel par insert cheminée notamment, pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que chauffage central au gaz. De plus, la connexion fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Certes, quelques des travaux sont à prévoir pour sublimer la totalité de cette demeure et lui donner tout son potentiel. Cependant, cette maison offre une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère et de le personnaliser selon vos goûts. Vous serez séduit par le charme de cette propriété unique, sa localisation idéale et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous tomberez sous le charme, de cette jolie maison en pierre et bardage bois. Sur la commune de Saint-Père Marc en Poulet et à proximité immédiate des bords de Rance de Saint-Jouan des Guérêts et Saint-Suliac. Une entrée sur séjour / cuisine équipée avec accès à une grande terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, une grande chambre avec placard intégré et une seconde petite chambre mansardé au second étage (moins de 9 m²).Cabanon de stockage et deux emplacements de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - clément cosson vous propose : longère - bord de rance. À seulement 5 minutes de st malo venez découvrir cette maison de 120 m² située dans un hameau. Celle-ci se compose : au rdc d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un séjour, une arrière cuisine, une salle de bain (baignoire + douche) et un wc séparé. À l'étage un couloir dessert 3 chambres dont 2 sur parquet d'origine et un wc avec un point d'eau. Cette longère dispose également de 2 celliers dont 1 attenant à la pièce de vie permettant ainsi l'agrandissement et offrant de nouvelles possibilités pour ce bien de caractère. Côté extérieur vous trouverez une cour gravillonnée sur le devant de la maison et plusieurs petites dépendances et un jardin à l'arrière. Terrain d'une contenance d'environ 900 m². Chauffage gaz de ville / double vitrage pvc / tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Certaines maisons ont une histoire… et si vous écriviez la suite ? À Pleudihen-sur-Rance, cette maison ancienne de 1890 est idéalement située dans le centre du village et de ses commerces, et proche des bords de Rance. Avec ses 187 m² habitables et son terrain de 1 390 m² environ, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d’un salon traversant, d’un séjour, d’une cuisine. L’ensemble est réparti sur trois niveaux, avec en plus un grenier offrant une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Une dépendance attenante complète l’ensemble, idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant, ou encore un espace d’accueil pour vos invités. Cette demeure bénéficie également d’un garage et d’un second grenier au-dessus de celui-ci. Le jardin, arboré et clos, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, accueillir vos repas d’été ou créer un coin détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère vous permettra de créer un lieu unique, à votre image, tout en conservant le charme de l’ancien. Ce bien de caractère peut devenir un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte d’Émeraude ou un lieu de vie familial à l’année en Bretagne, avec Saint-Malo, Dinan et les sentiers de la Rance accessibles en quelques minutes. Venez la visiter et commencez à écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Plain-pied lumineux entre Rance et Saint-Malo – calme, espace et potentiel XXL À Pleudihen-sur-Rance, dans un quartier paisible à seulement quatre minutes de la charmante cale de Mordreuc et quinze minutes de Saint-Malo, venez découvrir cette maison indépendante qui conjugue confort immédiat et potentiel à révéler. Cette maison de plain-pied offre 104 m² habitables, une véritable vie de plain-pied avec un séjour traversant, une véranda exposée plein sud pour profiter du jardin, une cuisine ouverte sur l’espace de vie, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Sous la maison, un sous-sol total vous attend : garage, atelier, stockage, espace bricolage… à vous de choisir. Et au-dessus, un vaste grenier d’environ 90 m² au sol, prêt à être transformé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale. De quoi faire évoluer la maison à votre rythme, sans contrainte. Le terrain clos de 576 m² est facile d’entretien et sans vis-à-vis. L’environnement est résidentiel, calme et verdoyant, à deux pas des sentiers, des bords de Rance et des commodités du bourg. Ce que l’on retient avant tout, c’est la rareté de ce plain-pied indépendant, la luminosité, le sous-sol total, le grenier exploitable et la tranquillité du cadre de vie. Cette maison représente un bel équilibre entre raison et coup de cOEur : un lieu où l’on peut s’installer tout de suite, tout en gardant la liberté de créer son “chez-soi” idéal. Venez la découvrir, et laissez-vous surprendre par son calme, sa lumière et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen, Maison de caractère rénovée avec Jardin. Découvrez cette maison en pierre de caractère, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des axes vers Rennes et St Malo, de la cale de Mordreuc et du bourg de Pleudihen de ses écoles et commerces. Rénovée dans un style moderne et chaleureux, la maison allie parfaitement charme de l’ancien et confort contemporain. La maison s'étend sur 125 m² habitables avec terrasse et jardin clos, elle comprend 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux. En détails voici ce que cela donne : Au rez-de-chaussée * Entrée ouvrant sur une agréable salle à manger / cuisine américaine aménagée et équipée. * Salon lumineux derrière verrière, pouvant aussi faire office de chambre de plain-pied selon les besoins. * Salle d’eau avec douche. * WC séparé, * Buanderie pratique et bien pensée. À l’Étage * Grand palier, pouvant servir d’espace bureau, bibliothèque ou coin détente. * Trois chambres aux volumes confortables. * Spacieuse salle de bains avec baignoire et WC. * Grenier au-dessus, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les Extérieurs * Très belle terrasse plein sud, à l’abri des regards, parfaite pour profiter des déjeuners en extérieur et de belles soirées d’été. * Cour fermée, offrant intimité et sécurité. * Garage et atelier, idéals pour le stockage ou les loisirs créatifs. * En plus un terrain non attenant d’environ 700 m², parfait pour un verger, un potager ou un espace de loisirs. Les atouts indéniables : La Maison est équipée : - d’un système de chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, assurant un confort thermique constant, - d’un assainissement collectif - du charme de la pierre, rénovation moderne, volumes agréables, extérieur ensoleillé Une maison coup de cOEur pour ceux qui recherchent authenticité, confort et qualité de vie sur une commune des Bords de Rance. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir vous conduira à trois chambres, une lingerie, une salle de bain. Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069 m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .