Maison à vendre à Lamotte-du-Rhône (84840)

EXCLUSIVITE ! Située en campagne au milieu des champs, cette maison implantée sur une parcelle de 643 m² se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée insert, d'une salle d'eau avec WC et de trois chambres dont une de plus de 25 m². Cette maison est à rénover entièrement, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination et l'aménager tout à votre image. La toiture a déjà été refaite, constituant un atout non négligeable pour vos futurs travaux. Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous désirez en savoir plus, appelez-nous au 04 90 34 23 16. Agence Le TUC IMMO 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Retrouvez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivier Quehan vous propose : Sous offre acceptée. Multiples projets possibles pour cette ancienne ferme en pierre au fort potentiel, partiellement rénovée, composée d'une habitation principale de 153 m² habitable sur deux niveaux et de 230 m² de dépendances (Garages, ateliers, cuisine d'été, terrasse couverte. ). Le tout situé sur un terrain agricole de 1,7 hectares avec une vue dégagée à l'ouest sur la plaine du Rhône et les monts de l'Ardèche. À proximité de deux bases de loisirs nautiques et de la N7. Entourée de terres agricoles, plantations d'amandiers, vignes et prairies. Aucune habitation proche. Idéal pour une activité agricole, saisonnière, évènementielle, artisanale ou sport / loisir. Raccordée au réseau d'eau de ville et assainissement par fosse septique aux normes. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau, buanderie / chaufferie. L'étage comprend 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. En dépendance, vous trouverez une cuisine d'été avec terrasse couverte, plusieurs garages / ateliers grande hauteur et d'autres pièces à exploiter en fonction de vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Quehan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 917873952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITE : Située au cOEur de Lapalud, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village d’environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un extérieur d’environ 170 m², alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon d’environ 43 m², lumineux et convivial, avec un accès direct vers l’extérieur. La cuisine récente, semi-équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. À l’étage, la maison propose quatre chambres d’environ 14 m², 14 m², 11,50 m² et 11 m², idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain d’environ 5 m², équipée d’une douche, complète cet espace nuit. La maison bénéficie d’équipements récents avec plusieurs climatisation réversible et une chaudière à granulés, assurant un excellent confort thermique. L’ensemble profite également d’une bonne isolation, renforçant les performances énergétiques et le bien-être au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace en partie goudronné et arboré, avec un abri voiture ainsi qu’une place de stationnement. Atout supplémentaire, la propriété dispose de trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’organisation. Quelques améliorations esthétiques, comme les sols du rez-de-chaussée ou certaines peintures, pourraient être envisagées afin de mettre le bien au goût du jour. Très bien située et offrant un beau potentiel, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : Située dans un quartier calme et recherché de Lapalud, cette maison de plain-pied d’environ 166 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 929 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 47 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments de convivialité. Dans son prolongement, un espace d’environ 10,50 m², actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon les besoins. Un second salon d’environ 18 m² vient compléter cet ensemble et mène à une chambre d’environ 13,70 m², offrant une configuration idéale pour une suite ou un espace indépendant. L’espace nuit se poursuit avec une salle de bain d’environ 9,40 m², ainsi que trois autres chambres d’environ 10 m², 11 m² et 12 m², permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. À l’extérieur, la parcelle, principalement goudronnée pour un entretien facilité, propose un véritable espace de vie avec une terrasse couverte d’environ 22 m², idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Vous trouverez également une piscine 8 x 4 m, de profondeur 1,50 m, ainsi qu’un spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Deux dépendances d’environ 15 m² et 10 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en studios indépendants, espaces professionnels ou locatifs. Un atelier / espace de stockage d’environ 20 m² vient également s’ajouter, apportant un réel confort au quotidien. La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les matériaux et le mobilier sont de belle qualité, apportant un réel cachet à l’ensemble. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située proche toutes commodités à pied dans le centre-ville, maison individuelle spacieuse en R + 1 sh126 m² sur une parcelle d'environ 500 m² vendue avec un garage attenant de 40 m²; en rdc une belle pièce vie avec cheminée qui donne sur le jardin clos et arboré et une cuisine à équiper selon vos gouts, un cellier et sde wc; à l'étage 3 chambres et une 4e potentielle qui ne dispose pas de fenêtre mais possibilité d'en créer une. La maison dispose déjà du double vitrage mais l'acquéreur devra prévoir une pompe à chaleur pour climatiser et ainsi obtenir une meilleure note de DPE (ni plomb ni amiante ! ) et prévoir un petit budget inférieur à 2000euros pour quelques réparations sur la toiture (devis artisan couvreur en notre possession). Forage pour alimenter la future piscine car le gros atout outre le fait de pouvoir accueillir une grande famille, c'est son EXTERIEUR qui peut accueillir de nombreux véhicules surtout type camping-car … et vous permettre d'avoir un chien de gros gabarit qui sera ravi de gambader sur une telle parcelle close…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 075 € Honoraires charge acquéreur : 14 925 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS, Tél. : 06 23 19 33 69, E-mail : jeanmichel.ducros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966.

En exclusivité, clotilde et mathis fallas vous proposent à lapalud, à proximité de bollène, une maison des années 1960 édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 750 m². Ce bien à la configuration intéressante offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec ou sans partie locative. Située dans un secteur calme et proche des commodités, la maison se compose : a l'étage, d'une véranda lumineuse, un salon-séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant pour une superficie de 68 m² ce t4 sera libre de toute occupation à partir de juillet, offrant une disponibilité rapide pour un futur acquéreur. En rez-de-chaussée, une buanderie de 26 m². Un appartement t2 d'environ 50 m², composé d'un espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un bail est en cours jusqu'en avril 2027. Un garage attenant à l'habitation de 25 m². L'ensemble dispose également d'une cour fermée avec portail électrique, permettant un stationnement aisé. Côté technique : -toiture refaite en 2016, -huisseries en pvc double vitrage et menuiseries bois avec survitrage, -pompe à chaleur et climatisations réversibles, -raccordement au tout-à-l'égout. Cette configuration permet plusieurs projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore réunification des deux logements pour créer une habitation familiale. Un bien évolutif, aux usages multiples, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 210 000 euros charge vendeur consommation énergétique d : 229 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre b : 7 kg co2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathis fallas, au 07 86 02 08 56 ou par courriel à ma.fallas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447802- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitegéorisques : www. Georisques. Gouv. Fr clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -.

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Idéalement située à 2 minutes à pied des commerces, cette belle maison de village rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. D'une surface habitable de 161 m², elle offre : -au rez de chaussée une grande entrée avec placard, une belle et spacieuse cuisine / salle à manger de 22 m², un salon de 30 m², le tout s'ouvrant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. -à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une de 40 m², un dressing tout aménagé et une seconde salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée de 5 boîtiers de climatisation, PVC DV garantissant un bien être à toutes saisons. Côté extérieur, vous découvrirez un charmant espace de 50 m² aménagé en jardin intimiste à l'esprit patio, véritable cocon pour tous vos moments de détente. Maison idéale pour une vie de famille confortable, située au coeur du village et alliant charme, confort et proximité immédiate des commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 04 90 34 23 16 ! L'agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Vous recherchez une villa de plain avec 3 chambres, garage et piscine sur une belle parcelle de 921 m². L'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose dans le petit village de Lapalud à 10 / 12 minutes de l'autoroute A7, de Pont Saint Esprit, de Pierrelatte et de Bollène, cette jolie villa de plain pied avec une pièce de vie de 45 m² et cuisine toute équipée, de 3 chambres dont 1 de 19 m², une salle d'eau et WC indépendant. Ses extérieurs de 921 m² entièrement clôturés disposent de plusieurs places de parking, d'un accès camping-car, d'une belle terrasse plein sud, d'un coin piscine avec dôme. Menuiseries PVC DV, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation, une entrée extérieure couverte de 4 m² avec 2 grands placards, 24 panneaux photovoltaïques avec rendement annuel net de 2400 EUR. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! À très bientôt Consultez toutes nos annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa + terrain de 1958 m² constructible (taux d'occupation du sol 50% soit 979 m² de plancher) possibilité de faire deux maison supplémentaire aisément. Cette villa individuelle est située dans la charmante ville de lapalud (84840), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité naturelle. La propriété comprend un terrain de 2271 m², avec piscine, pool house de 40 m², terrasse, et jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage et des places de parking extérieure assurent un stationnement pratique. Construite en 2000, cette maison de 150 m² offre un espace de vie confortable réparti sur 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salons. Climatisée et équipée de la fibre, elle offre un confort moderne. L'intérieur de la propriété est agréablement aménagé, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. L'interphone assure un accès sécurisé. Si vous recherchez une villa spacieuse avec un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété est à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier gennarino, tél. : 07 64 42 19 94, e-mail : olivier.gennarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 402581623.

Iad France - David Andre vous propose : Maison de caractère – 4 chambres – Terrasse – Clim – Appartement possible Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette belle maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Avec 230 m² de surface totale dont environ 160 m² habitables, elle allie le charme de l’ancien (pierre, bois, métal) et le confort moderne grâce à ses finitions en travertin et ses équipements récents. La maison comprend : Grande cuisine équipée de 28 m² avec poêle à granulés Salon lumineux de 22 m² 3 chambres climatisées avec salles d’eau et WC + une suite parentale de 31 m² avec douche, baignoire et WC Bureau ou dressing Accès à une magnifique terrasse sans vis-à-vis avec kitchenette d’été et vue sur les toits de la ville. Potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée, possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 60 m², idéal pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Cave voûtée et petite cour extérieure complètent le bien. Prestations : Climatisation réversible • Poêle à granulés • Double vitrage • Fibre • Adoucisseur d’eau • Chauffe-eau intelligent neuf • Toiture, électricité, plomberie rénovées. DPE : B Maison rénovée et habitable immédiatement, idéale pour une grande famille ou un projet avec revenu locatif. Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville avec terrasse et grand garage – Pont-Saint-Esprit En plein cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de 132 m² sans travaux offre de très beaux volumes et de grandes ouvertures, apportant lumière et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un très grand garage de 27 m² avec porte motorisée permet de stationner facilement. Un vaste espace propose de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une petite pièce pouvant servir de buanderie, une douche, des WC et de grandes caves idéales pour du stockage ou tout autre aménagement. À l’étage, la pièce de vie lumineuse intègre une cuisine équipée et aménagée, et s’ouvre sur une petite terrasse. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres, dont une mansardée, offrant de beaux volumes. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, chauffage électrique et d’un adoucisseur d’eau. À quelques pas des commerces, des écoles et du marché, cette maison allie confort et praticité. Le grand garage ainsi que les grandes caves sont un atout très rare dans le centre-ville ! Pas de travaux à prévoir hormis un peu de déco pour mettre la maison à votre goût. Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions. Et si cette maison coche toutes les cases, organisez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : Située au cOEur de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville entièrement rénovée séduit par son équilibre entre le charme de l’ancien et le confort des prestations modernes. Développée sur trois niveaux, elle propose une distribution harmonieuse des espaces et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Le rez-de-chaussée accueille un séjour agréable et une cuisine entièrement équipée, pensés comme de véritables espaces de convivialité, complétés par un WC indépendant. Les étages offrent quatre belles chambres, lumineuses et bien proportionnées, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une cohérence d’ensemble. La rénovation a été réalisée avec soin et sérieux, ce qui permet une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir. La toiture est neuve et une pompe à chaleur air-eau récemment installée assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l’extérieur, une cour intime vient compléter le bien, offrant un espace extérieur appréciable et rare pour une maison de ville située en centre historique. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement des commerces, des écoles et des transports à pied, tout en conservant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison clé en main représente une opportunité rare sur le secteur, réunissant caractère, modernité et qualité de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : À Pont-Saint-Esprit – en exclusivité iad Maison de ville d’environ 100 m² avec garage de 25 m², située dans le centre ancien. Implantée à l’angle de deux rues, cette maison offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Sa localisation permet de profiter pleinement du centre-ville, avec les écoles, commerces et le marché accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : Un grand garage de 25 m² avec porte motorisée, facilitant le stationnement, un espace pouvant être aménagé en buanderie, bureau ou autre selon les besoins, une grande mezzanine de rangement, ainsi que des WC avec point d’eau. Au premier étage : Un palier avec coin buanderie, une salle à manger lumineuse et une cuisine à rafraîchir. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois. Au deuxième étage : Trois chambres, dont une mansardée avec fenêtre de toit, une salle de bain et des WC indépendants. Les menuiseries sont en simple vitrage à ce niveau. Les points à retenir : Un bon diagnostic de performance énergétique, un chauffage central performant, une exposition sud-est offrant une belle luminosité, et un bien qui laisse place à une personnalisation selon vos projets. L’environnement reste calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles après un premier échange téléphonique. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser votre visite si le bien correspond à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Servoz vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison 2 chambres avec jardin – Résidence Les Portes de l’Ardèche à Pont-Saint-Esprit Idéalement située dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de l’Ardèche, venez découvrir cette charmante maison construite dans les années 2000, au sein de la résidence recherchée Les Portes de l’Ardèche. Cette maison de 75 m² habitables offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Un spacieux séjour lumineux de plus de 32 m², offrant un bel espace de vie convivial Une cuisine fonctionnelle, facilement aménageable selon vos envies À l’étage : Deux belles chambres avec placards intégrés : Une chambre de plus de 12 m² Une chambre de plus de 14 m² Une salle de bain Un WC indépendant Les + du bien Un garage de 16 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage supplémentaire Un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours Une place de stationnement privative Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité Informations complémentaires Charges de copropriété : 50 € / mois Taxe foncière : 1 094 € / an Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare sur le secteur saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Il n’y en aura pas pour tout le monde ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Servoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 891901746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bancel vous propose : Maison de ville de 140 m², jardin, piscine récente, vue Rhône & Mont Ventoux En exclusivité, je vous propose cette maison de ville pleine de charme, répartie sur trois niveaux par des montées d'escaliers absolument magnifiques, avec un atout rare en centre-ville : un jardin intimiste de 200 m² et une piscine récente (2 ans), ainsi qu’une vue exceptionnelle sur le Rhône et le Mont Ventoux. La maison a bénéficié de rénovations importantes : • Toiture entièrement refaite par un artisan local reconnu • Isolation du toit en fibre de bois • Quasiment toutes les fenêtres changées en double vitrage • Climatisations réversibles installées dans les 4 chambres. Des travaux de rénovation électriques de moins de 3 ans • Aucun travaux importants à prévoir Rez-de-chaussée : espace de vie & accès jardin L'entrée se fait par un sas pratique, puis une belle ouverture vous conduit vers le séjour et la cuisine. Ces espaces donnent directement sur : • La grande terrasse et son coin barbecue • Le jardin clos, très agréable • La piscine, rare en plein centre-ville Un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À ce niveau, vous trouverez aussi : Une grande salle de bain pouvant devenir cellier / buanderie Des WC séparés avec lave-mains 1er étage : volumes & caractère Deux belles chambres vous attendent : Une côté Rhône, dotée d’une double fenêtre, d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond Une seconde côté jardin, très lumineuse La salle d’eau en travertin est récente, et des WC séparés complètent ce niveau. 2e étage : Deux grandes chambres supplémentaires Deux autres chambres, orientées jardin ou vue Rhône, vous offrent de belles possibilités. Vous trouverez également : Un espace dressing ou bureau Une salle d’eau récente avec WC 3e niveau : un espace supplémentaire à imaginer Une petite porte mène au dernier niveau : une terrasse couverte, prête à devenir selon vos besoins un coin détente, atelier, salle de jeux, stockage… Un vrai petit plus dans une maison de ville. Extérieurs : un lieu rare en centre-ville Le jardin est agréable, protégé du vent, avec un abri de jardin pratique pour le rangement. La piscine récente apporte un véritable confort de vie, tout en restant discrète et intégrée à l’ensemble. À deux minutes à pied du centre-ville, vous profitez du calme, du charme des maisons anciennes, et d’un stationnement gratuit à proximité immédiate. Taxe foncière 2025 : 866 € En résumé • Maison ancienne, rénovée et entretenue • Piscine récente • Double vitrage • Climatisations réversibles dans les chambres • Toiture refaite + isolation neuve • Vue Rhône & Mont Ventoux • Jardin rare en centre-ville • Aucun travaux structurels à prévoir Je suis disponible pour répondre à vos questions de préférence par téléphone et organiser votre prochaine visite. (Des vidéos de visite virtuelle sont disponibles sur demande.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Agréable maison de village rénovée avec goût qui s'étend sur trois niveaux et propose un espace de vie confortable réparti sur 87 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon. Aux niveaux supérieurs, deux grandes chambres lumineuses, un espace pouvant servir de bureau, une salle d'eau, WC séparé et un espace buanderie. La maison présente des prestations de qualité telles que une isolation refaite par le toit et la présence de climatisations réversibles. Vous serez séduit par ce petit cocon à proximité de toutes les commodités. Idéal pour jeunes couples, primo-accédants ou encore investissement locatif. Possibilité de vente entièrement meublée. Inter agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990970303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de ville à rénover – Pont-Saint-Esprit Située au cOEur du centre historique, cette maison de ville de 95 m² environ, sur 3 niveaux, offre un très beau potentiel de rénovation. Tout est à refaire, en particulier les planchers des étages, mais la structure offre de beaux volumes. La maison se compose actuellement d’un salon de 22 m², d’une cuisine, d’une salle à manger, et de deux grandes autres pièces au niveau supérieur dont une de 30 m². Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire. En rez-de-chaussée, vous disposez également d'une grande cave voutée Située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble présente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Ce bien est proposé en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 30000 €. Les offres pourront être formulées par paliers d’enchères de 1 000 €. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Manuel vous propose : '! SOUS-OFFRE D' ACHAT' ! Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Pont-Saint-Esprit Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2016, cette propriété de 65 m² s'étend sur une parcelle de 245 m², avec un jardin soigné et un garage attenant, offrant ainsi un espace extérieur idéal avec une terrasse et sa pergola pour profiter du plein air en toute tranquillité. L'intérieur de la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres accueillantes, un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée et une salle à manger. Vous trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. L'agencement en plain-pied offre une accessibilité facile et pratique pour tous les membres de la famille. Le bien bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et moustiquaires. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle appréciable dans chaque pièce. Profitez de la quiétude et de la convivialité de ce quartier résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des lieux de loisirs de la région pour des moments de détente en famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable et fonctionnel. Une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de sérénité. N'hésitez pas à venir visiter ce bien qui saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison à Pont-Saint-Esprit. TF 2025 : 1000 euros La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : exclusivité — Maison avec immense garage de 75 m², caves et possibilité de 2 logements déjà existant à Pont-Saint-Esprit Idéalement située en périphérie immédiate du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement, grâce à la possibilité de créer deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, un immense garage de 75 m², idéal pour les bricoleurs ou pour artisans ou pour stationner plusieurs véhicules, en sous sol 2 caves voûtées. À l’étage, la maison propose une seconde cuisine, une salle d’eau avec toilettes et deux chambres supplémentaires dont une avec salle de bain. Cet agencement permet d’envisager facilement la création de deux logements distincts. La toiture a été refaite il y a environ quinze ans et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La taxe foncière 2025 s’élève à 630 €. Située dans un secteur agréable, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités, cette maison à fort potentiel représente une belle opportunité sur le marché de Pont-Saint-Esprit. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui, je suis disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette maison individuelle construite en 1982, d’une surface habitable d’environ 158 m², implantée sur un terrain d’environ 1 712 m², située dans un environnement calme et recherché de Lapalud, à proximité du village. Pensée dès sa conception pour le confort et la performance énergétique, cette maison se distingue par une construction en avance sur son temps. Construite en Siporex, matériau reconnu pour ses excellentes propriétés d’isolation, elle offre aujourd’hui encore des prestations remarquables, confirmées par un DPE classé B, rare pour une maison de cette époque. Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée comme à l’étage, complété par des climatisation réversible et une cheminée, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois double vitrage, et la toiture a été rénovée, attestant de l’entretien rigoureux du bien. Dès l’entrée, un hall d’environ 9 m² dessert un salon lumineux d’environ 37 m², offrant un accès direct vers l’extérieur. Un escalier mène à l’étage où se trouvent une mezzanine d’environ 14 m², idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau d’environ 14,5 m², ouvrant sur une terrasse privative. Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée d’environ 17 m², également accessible depuis l’extérieur, s’intègre à l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m², 12 m² et 17 m², ainsi que d’une salle de bain d’environ 9 m². Les prestations sont complétées par un garage d’environ 32 m², une buanderie d’environ 5 m², un système d’alarme, un portail électrique, ainsi qu’un double raccordement eau de ville et forage, apportant confort et autonomie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine avec abri et coin détente. La piscine, d’environ 5 x 11 mètres, offre une profondeur progressive allant d’environ 1,50 m à 1,90 m, parfaitement adaptée à un usage familial. Cette propriété allie volumes, calme, équipements modernes et performance énergétique remarquable, faisant d’elle une maison durable, confortable et résolument visionnaire pour son époque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Pont-Saint-Esprit, à proximité immédiate de l'école primaire et dans le secteur protégé des Bâtiments de France, cette maison de ville traversante offre une belle surface totale d'environ 116 m² habitables, répartie sur trois niveaux, avec garage, cave, atelier, et grenier aménageable. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Local commercial (magasin et bureau) d'environ 35 m² avec vitrine sur rue, - Garage, atelier et annexes communiquant avec la partie habitation, - Cave en sous-sol du local commercial. 1er étage : - Séjour lumineux de 24,5 m² orienté sud, - Cuisine indépendante, véranda, cellier et dégagements, - Une communication intérieure permet l'accès direct depuis les locaux commerciaux et depuis le garage. 2e étage : - Deux chambres (15,4 m² et 10,3 m²), - Salle d'eau et WC séparé, - Dégagement. 3e étage : - Grenier aménageable d'environ 35 m², offrant un potentiel d'extension important de la surface habitable. Atouts complémentaires : - Bâtiment traversant avec deux accès indépendants (côté commerce et côté habitation), - Ensemble entièrement libre de toute occupation, - Classe énergétique C : excellente isolation, huisseries récentes, confort thermique, - Bonne luminosité et vue dégagée au sud, - Nombreuses possibilités d'usage : • habitation principale avec local professionnel, • location mixte (habitation + commerce), • ou transformation complète en grande maison familiale (La transformation du rez-de-chaussée en logement en extension de l'habitation de l'étage est interdite par le règlement du PSMV mais pourrait éventuellement faire l'objet d'une adaptation mineure) En résumé : Une maison de caractère, lumineuse, modulable et idéalement située au cœur du centre ancien, offrant un beau potentiel d'aménagement et une polyvalence rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 928982.

Propriété d'exception avec vue dominante sur la vallée du Rhône – Pont-Saint-Esprit Idéalement située à la croisée de la Provence et de l'Occitanie, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes majeurs (A7, Vallée du Rhône, Ardèche, Drôme Provençale), cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et accessibilité. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m² en restanques, avec possibilité de détachement parcellaire, cette demeure construite en traditionnel avec parement pierre séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la vallée du Rhône. Une habitation principale élégante et fonctionnelle – 230 m² Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie généreux et lumineux : • Cuisine indépendante • Salle à manger • Salon • Bureau • 2 chambres avec salle d'eau • 1 salle de bain • WC indépendant • Cellier et lingerie À l'étage : • 2 chambres avec salle d'eau • Accès à une terrasse offrant un panorama exceptionnel Un espace indépendant – Appartement T2 de 78 m² Situé en sous-sol mais parfaitement aménagé, avec accès indépendant : • Cuisine / séjour • 1 chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Terrasse privative de 102 m² • Abri voiture (20 m²) Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer une activité locative. Des annexes rares et valorisantes • Garage de 126 m² • Cave en pierre voûtée pleine de cachet • Espace de rangement d'environ 80 m² Extérieurs & prestations • Piscine de 50 m² avec plage • Multiples terrasses, dont une partiellement couverte pour profiter pleinement de la vue • Terrain en restanques offrant charme et intimité • Deux accès indépendants avec portails en fer forgé, dont un motorisé Confort moderne • Chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2 ans) pour la maison principale • Chauffage électrique pour le T2 • Production d'eau chaude via ballon de 437 L couplé à un système solaire (maison principale) • Ballon électrique de 150 L pour le T2 Un emplacement stratégique Située à Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un positionnement géographique particulièrement recherché : • À proximité immédiate de la Vallée du Rhône • Accès rapide à l'autoroute A7 • À la frontière de trois régions attractives : Occitanie, Provence-Alpes-Côte d'Azur et Auvergne-Rhône-Alpes • Proche de sites touristiques majeurs (Gorges de l'Ardèche, Uzès, Avignon) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 948893.

À Pont‑Saint‑Esprit, dans un secteur calme et recherché, cette propriété offre un ensemble rare alliant surfaces, dépendances, autonomie et potentiel d'extension. La maison développe 154 m² habitables en excellent état, implantée sur un terrain de 5 000 m². Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 62 m², complétée par un espace de 25 m², ainsi que trois chambres. La propriété bénéficie d'équipements recherchés : – Panneaux solaires rentables installés en toiture, générant un revenu régulier. – Forage assurant une eau gratuite et adoucie, idéal pour l'usage quotidien et l'entretien du terrain. Les dépendances constituent un atout majeur : – Cinq garages. – Un atelier isolé de 200 m², prêt à être aménagé en habitation, gîte ou espace professionnel. – Deux plateaux de 150 m² chacun, en combles et en sous‑sol, déjà préparés pour être transformés selon les besoins. Le terrain est constructible et divisible en deux parties, permettant la création d'une seconde habitation ou d'un projet indépendant. Il est, également, piscinable. Un bien rare sur le secteur, combinant autonomie, rentabilité, surfaces exploitables et potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial, touristique ou mixte. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2060 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique - Panneaux solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Robin Charavet vous propose : * Nouveauté en exclusivité à Saint Marcel d'Ardèche * Venez découvrir cette charmante maison provençale, située à Saint-Marcel-d'Ardèche, alliant charme et confort, dans un cadre paisible au cOEur de la campagne. Implantée sur un terrain paysager de 2456 m², cette bastide de 154 m² habitables, exposée plein sud, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et accueillante d’environ 60 m², avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une partie nuit avec chambre, salle d'eau et WC pour plus de praticité, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un dégagement permettant un coin bureau, une grande salle de bain, un dressing et un WC. Côté équipements, cette maison de bonne conception bénéficie d'une isolation performante et de plusieurs modes de chauffage idéalement pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plancher chauffant / rafraîchissant avec pompe à chaleur récente et d'un insert. L'étage est équipé de la climatisation gainable réversible, pilotable pièce par pièce, pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur sans vis à vis, offre une superbe vue dégagée. Vous apprécierez également une terrasse de plus de 50 m² en partie couverte ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'oliviers, propice à la détente. En annexe, un abri voiture et un hangar d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de calme et d’espace. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Gras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans un environnement calme de Lapalud, ce corps de ferme offre une surface au sol d’environ 273 m², implanté sur un vaste terrain d’environ 20 080 m², soit plus de 2 hectares. Ce bien rare présente un fort potentiel de réhabilitation et s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux. Il nécessite des travaux de rénovation importants, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : résidence principale de caractère, projet agricole, activité professionnelle ou projet immobilier. Son environnement dégagé, au calme, ainsi que la superficie du terrain en font un bien idéal pour tout projet nécessitant de l’espace et de la tranquillité. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien avec du cachet sur une grande parcelle. N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912109832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.