Maison à vendre à Lachamp-Ribennes (48)

Charmante maison traditionnelle de caractère en pierre, de 220 m², située dans un village en Lozère, à seulement 15 minutes de Mende, et à 20 minutes des grands axes. Dans un environnement calme, à proximité de lac et de forêt. Cette maison fraiche en été avec un climat agréable de montagne vous offrira en hiver le confort d’un chauffage central au sol dans toute la maison pour profiter d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Élevée de trois niveaux, cette maison de 220 m² sur un terrain de 1200 m² avec jardin et source possède 7 chambres confortables. Elle a été entièrement rénovée en 2010 : électricité, isolation, double vitrage, volets roulants et toiture en lauze. Cette propriété offre un potentiel intéressant, que ce soit pour une rentabilité locative ou pour une habitation familiale. Elle dispose au rez-de-chaussée : d’un appartement de plain-pied T4 spacieux libres d’occupation avec 3 chambres. Le séjour donnant sur le terrain vous offrira une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée. Le deuxième appartement de type T3, actuellement loué, se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau et une chambre spacieuse, tandis que le niveau supérieur abrite les deux autres chambres et une salle d’eau. Le dernier Appartement T2, actuellement loué, se compose d’une cuisine ouverte sur le salon avec une grande chambre et une salle d’eau. Chaque appartement est bien dissocié avec une salle d’eau et WC par étage. L’environnement calme et serein de cette maison d'un charme authentique garantit des instants de détente en toute tranquillité. Aucuns travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie agréable. Photos / Vidéos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs en exclusivité, il est donc indispensable de me contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Noémie Pailloncy Swixim International Cévennes au 06 33 88 44 64 mail : n.pailloncy@swixim.com Noémie Pailloncy-Swixim International est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le noADC 3002 2025 000 000 19 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

En bout de hameau paisible, cette ancienne ferme en pierre à rénover vous offre un cadre rare et privilégié, sans vis-à-vis, baigné de calme et de lumière. L'ensemble, exposé plein sud et est, se compose d'une maison d'habitation et de son ancien bâtiment agricole, réunis autour d'une cour. Comprend près de 300 m² de surface utile pour les amateurs de rénovations de caractère. Murs en pierres apparentes, toitures traditionnelles en lauze : l'âme des lieux est presque intacte. Sa cour intime, sa terrasse dominante et son jardin indépendant vous offrent de beaux espaces de détente. À transformer selon vos envies. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5760.

Exclusivité orpi. À proximité de rieutort de randon, propriété en margeride comprenant une maison d'habitation en granit de type sept et une grande dépendance des années 80. L'ensemble est exposé sur un terrain boisé de plus d'un hectare. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie la propriété dispose de nombreuses annexes. Bureau, véranda de prés de 70 m², bucher, atelier, cave, garage. Et de nombreuses équipement. Offre singulière. Votre conseiller immobilier orpi lozère, vincent richard référence agence : 5722.

En exclusivité – maison avec vue panoramique à saint sauveur de peyre. Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison en cours de construction offre un potentiel exceptionnel. Elle est actuellement hors d’eau / hors d’air, avec une surface de 133 m² au sol. Sous-sol complet de 130 m² : idéal pour garage, atelier ou espace de stockage. Terrain attenant de 4 214 m², avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Eau (ok) et électricité en cours. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure dans un cadre naturel privilégié.

Corps de ferme-ancienne auberge- en exclusivité-corps de ferme et ancienne auberge 304 m² hab env, terrain attenant et non attenant 7625 m². Serge-duclot-06 07 96 23 39.

Iad france - gilles bourgine vous propose : investissement patrimonial en nue-propriété maison récente de plain-pied avec droit d’usage et d’habitation conservé. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe environ 117 m² habitables sur une parcelle de 505 m². Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau, une buanderie, un wc indépendant, un garage communicant ainsi qu’une terrasse. L’ensemble bénéficie des prestations suivantes : poêle mixte bois et granulés, panneaux solaires, fibre optique, porte blindée, isolation renforcée et un excellent état d’entretien général. Cette opération permet d’acquérir dès aujourd’hui un actif immobilier de plain-pied en excellent état, avec une décote liée à l’occupation, sans gestion locative et sans rente viagère. Rappel important : cette vente concerne exclusivement la nue-propriété d’une maison individuelle parfaitement entretenue. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation, le bien n’est donc pas destiné à une occupation ou une mise en location immédiate. Compte tenu des spécificités de ce type d’acquisition, un échange téléphonique préalable est recommandé afin de présenter clairement les modalités de l’opération et de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gilles bourgine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité des Laubies en Margeride, cette ancienne maison en granit à rénover entièrement est à vendre. Plus de 150 m² de surface utile à exploiter. Tous réseaux proximité. Devant de porte contenu mais privatif, avec une possible terrasse plein sud ouverte à un petite vallon de Margeride. Mitoyen par deux cotés ! Travaux à prévoir, notamment pour la toiture qui est à refaire. Ancienne forge, ancienne cheminée. Duplex, puits de lumières, ambiance d'un loft ou de l'habitat traditionnel, gites ou maison secondaire, venez écrire vos projets sur une page en granit. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5726.

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Maison de 137 m² à 5mins de St Amans dans un environnement calme. Cette maison avec son look intérieur en bois fait penser à un petit chalet au milieu de la nature. La parcelle de terrain de 5000 m² majoritairement boisée est un vrai havre paix. Cette maison peut convenir aux personnes recherchant du plain-pied. Salle de bain avec toilette et chambre d'amis sont à l'étage, alors que la cuisine ouverte sur salon, toilette séparé, chambre principale et la salle d'eau avec toilette et cabine de douche sont de plain-pied. Une véranda sert de sas d'entrée à cette maison. Actuellement la maison compte 2 chambres, mais des mezzanines ouvertes viennent compléter le bien et peuvent accueillir des espaces pour recevoir des couchages supplémentaires, pièces d'activités, bureaux ou autre, en fonction de vos besoins. Plusieurs modes de chauffage sont présents, cheminée ouverte, poêle à bois, fioul, radiateurs électrique. vous aurez l'embarras du choix. Assainissement par fosse septique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 913136701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village sans terrain, proches des commerces, dans un charmand petit village. L'intérieur est à réaménager : salle d'eau, électricité, plomberie, cuisine, fenetres. La toiture a été refaite à neuf. Les sols sont en parquet. Vous entrez dans un couloir qui dessert deux pièces pouvant etre réaménager en chambre ou salon. Au bout du couloir se trouve l'espace cuisine avec une ancienne cheminée et placards, qui offre une belle vue sur la statue de la Vierge. Une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un wccomplètent de niveau A l'étage, trois pièces dont une grande pièce qui sert de salon. Un espace avec point d'eau, un wc. Un grenier avec une belle hauteur sous toit pourrait etre aménagé. Une cave en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison atypique coeur de village à Serverette (48700), vue sur rivière et parc, avec puit. Maison de caractère en pierre, au charme authentique au coeur du village paisible de Serverette. Vue sur une jolie rivière, un parc aménagé et les collines pittoresques qui entourent le village. Un coup de cOEur pour les amoureux des anciennes pierres. Belle surface habitable et grande cour à l’arrière avec un ancien puit toujours alimenté. À environ 15 minutes de Saint-Chély-d’Apcher et 25 minutes de Mende, cette bâtisse atypique de 238 m², édifiée sur 4 niveaux, offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif, commerce, gîte ou chambre d’hôtes. Rez-de-chaussée : Grande salle en pierre (idéal commerce, atelier ou espace convivial) avec WC, salle voûtée en pierre et petite pièce ouvrant sur un terrain clos (cour). 1er étage : Espace salon / salle à manger / kitchenette avec cheminée apparente, poêle à bois, salle de douche, une chambre, petit balcon côté rue avec vue sur la rivière. Une pièce attenante, chambre spacieuse et indépendante avec salle de bain et WC privatifs, poêle à granulés, accessible directement par la cour : parfaite pour une chambre d’hôte, un gîte ou une location indépendante. 2e étage : Vaste chambre loft avec coin bureau, cheminée apparente et poêle à granulés, petit coin d'eau avec lavabo et miroir. Combles : Espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs : Grande cour de 125 m² à l’arrière avec accès indépendant et puit. Possibilité pour jardin, pergola, barbecue, sauna, stockage de bois, et beaucoup plus. Confort & équipements : Cheminées apparentes à tous les étages (non fonctionnelles à ce jour) 1 poêle à bois 2 poêles à granulés Chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur Climatisation réversible avec pompe à chaleur Localisation : cOEur de village, cadre bucolique, à proximité des services et commerces, dans un environnement naturel préservé. Une maison atypique, pleine de charme et de potentiel : parfaite pour les amoureux des belles pierres et du bois, offrant de multiples possibilités : projet de commerce, activité locative, gîte ou résidence de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'écart des regards, dans un environnement préservé où seul le murmure de l'eau accompagne les journées, cet ancien moulin entièrement rénové offre un cadre de vie devenu particulièrement rare. La rénovation est complète : toiture, ouvertures, isolation, électricité, assainissement, aménagements intérieurs. Tout a été pensé pour préserver le caractère des lieux tout en apportant un confort moderne. Pierre apparente, bois, matériaux chaleureux et finitions soignées créent une atmosphère authentique où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Répartie sur deux niveaux, la maison développe environ 70 m² parfaitement optimisés avec deux chambres, des espaces de rangement et une véritable fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, près de 1 000 m² de terrain s'organisent naturellement entre pelouse, chaos rocheux, arbres et berges du cours d'eau qui longe discrètement la propriété. Ici, pas de voisin en vis-à-vis, seulement la nature, le calme et les saisons qui défilent. L'hiver, on imagine le feu crépiter pendant que le paysage se couvre de givre. L'été, les repas se prolongent au bord de l'eau, à l'ombre des arbres, avec le plaisir d'une rivière limpide où les truites trouvent naturellement refuge. Une résidence principale pleine de caractère, un pied-à-terre d'exception ou un lieu de ressourcement. Ce bien séduira celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD Référence agence : 5898.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Magnifique corps de ferme en pierre de plus de 800 m² avec vue sur le plateau de l’Aubrac. Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à 1200 mètres d’altitude, ce superbe corps de ferme de caractère offre une situation exceptionnelle : aucun voisin, aucun vis-à-vis. Un lieu totalement isolé, rare et recherché, tout en restant à proximité des axes principaux, garantissant un accès facile sans la moindre nuisance. Implanté sur une parcelle attenante de plus d’un hectare, ce bien bénéficie d’une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et d’une vue panoramique spectaculaire sur les massifs de la Margeride et le plateau de l’Aubrac. Un véritable havre de paix, hors du temps. Organisé autour d’une cour centrale intime, ce corps de ferme développe plus de 800 m² de surface totale, répartis entre une grande maison d’habitation, deux vastes granges et un magnifique four à pain. L’ensemble est bâti en pierre avec toiture en lauze, offrant un cachet architectural rare et authentique. Le bien est actuellement en cours de rénovation, laissant au futur propriétaire la liberté de finaliser les aménagements selon ses envies. De très importants travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des anciens planchers bois par des dalles béton, garantissant une base saine et durable. Les volumes sont généreux, avec de nombreuses grandes pièces, laissant entrevoir un potentiel exceptionnel : résidence principale ou secondaire de prestige, projet touristique, gîtes, maison familiale ou projet de vie au vert. Ce corps de ferme unique séduira les amateurs de biens authentiques et de calme absolu, à la recherche d’un lieu sans aucun voisin, offrant espace, liberté et panoramas grandioses, tout en restant accessible. Bien d’exception, opportunité rare sur le secteur, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, charmante maison située à La Randeche à Peyre en Aubrac, dans un petit hameau, idéal pour une famille. La maison se compose de trois chambres spacieuses, offrant un cadre de vie confortable et convivial. Vous pourrez également profiter d’une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le bien dispose aussi d’un abri ainsi que d’une place de parking privative. Environnement paisible et cadre agréable, parfait pour les personnes recherchant tranquillité et confort.

À quelques minutes de l'A75 et aux portes de l'Aubrac, cette maison d'architecte des années 80 révèle une architecture rare, parfaitement ancrée dans son terrain. Derrière un accès discret, la propriété s'ouvre sur un ensemble très préservé, protégé par des arbres aujourd'hui matures, des murs en pierre, des terrasses et des restanques qui accompagnent naturellement la pente. Développant environ 230 m² habitables, la maison offre de très beaux volumes, une circulation par demi-niveaux et une organisation pensée pour épouser le relief tout en profitant de la vue. Les pièces de vie sont lumineuses, chaleureuses, avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine orientée vers la lumière du matin, un salon tourné vers l'ouest, une cheminée contemporaine en pierre, des plafonds bois, des mezzanines, ainsi que de nombreux rangements et bibliothèques intégrés réalisés sur mesure. La partie nuit compte cinq chambres, dont certaines présentent des volumes permettant d'imaginer facilement un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux ou un espace indépendant selon les besoins. L'ensemble conserve une atmosphère très confortable, à la fois familiale, artistique et intemporelle. Les extérieurs participent pleinement au charme du lieu : cours, terrasses, jardin arboré, vues dégagées, cheminements en pierre et espaces à vivre intimistes. La propriété dispose également d'environ 100 m² de dépendances, comprenant garage double, carport, atelier, caves et espaces de rangement. Une maison singulière, généreuse et très bien située, où l'architecture, la pierre, les volumes et le paysage composent un bien rare, pensé pour durer. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Vincent RICHARD. Référence agence : 5903.

Maison de caractère avec terrain attenant, proche de toutes commodités et de l'A75, cette propriété necessite des travaux de rénovation : double vitrage, éléctricité, peinture etc. la toiture a été refaite il y a 3 ans, en lauzes. De belles grandes pièces, pourvues d'une cheminée et de grandes ouvertures, donnant sur le jardin, offrent une belle luminostié. Le sol est en carrelage d'époque dans quelques pièces du bas, et en parquet de chène massif. Un très joli escalier en pierres dessert les deux étages. Dans certaines chambres, vous disposez d'un petit espace de toilette, discret, fermé par des boiseries. Il y a deux appartements qui sont loués dans une partie attenante à la batisse. Trois garages complètent ce bien avec possibilité de créer, au dessus, des appartements. Pas de vis à vis lorsque l'on est coté jardin. L'ensemble de la batisse est en bon état. À visiter ! idéal investisseur ou projet familial pour une maison de vacances.

Maison de maître – 317 m² – 3 appartements – Terrain 512 m² – Centre de Marvejols Au cœur de Marvejols, découvrez cette ancienne maison de maître pleine de charme, offrant environ 317 m² habitables sur un terrain de 512 m². Ce bien rare se compose de trois appartements, offrant de nombreuses possibilités : Deux appartements déjà habitables, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un troisième appartement à aménager, idéal pour créer un logement supplémentaire après travaux de rénovation. Située en centre-ville, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, crèche et services. Avec ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement pour : une grande maison familiale, un investissement locatif, ou un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Un bien de caractère et une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Ensemble immobilier de 2 maisons traversantes en centre-ville de Marvejols, d'une superficie d'environ 150 m² habitable avec cours privatives et entrées indépendantes. Le bien se compose de deux maisons traversantes : la première est habitable et d'environ 70 m², en rez-de chaussé un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, wc, au premier étage, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau, au dernier étage les combles sont en cours d'aménagement. Eléctricité et plomberie refaite, le mode de chauffage est poêle à granulé + radiateur électrique. Le second bien est à rénover entièrement. Les deux toitures sont révisés et bénéficie de vélux neuf.

Je vous propose à la vente un immeuble (murs et fonds) exposé sud / est à sur la place principale de Marvejols à proximité des services et des commerces. Celui-ci est composé d'un bar avec la licence IV de 40 m² exploité depuis plus de 40 ans avec 2 caves de 13 et 18 m² environ. Le bar est vendu avec ses chaises, tables et parasols. Accompagnement possible de l'acquereur potentiel. Possibilité de déduire le matériel du prix de vente si autre activité. Vous avez aussi un appartement indépendant de 3 pièces avec un séjour d'environ 32 m², de 2 chambres de + de 17 m² et de combles aménageables lumineuses avec fenêtre et velux. Les points positifs : - toiture refaite, - doubles vitrages, - possibilité d'un autre commerce. - aucuns travaux à prévoir. Vous pouvez aussi en faire un salon de thé ou un bar à thèmes. Contactez uniquement par téléphone votre conseillère en Immobilier : Sylvie-DALLE-[Coordonnées masquées]- E. I Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC de Mende sous le numéro 890 220 270.

À vendre grande maison en centre ville pouvant etre divisee en 2 logements car deux entrees distinctes. Maison lumineuse cuisine et salle de douche equipees sejour avec poele a granules 3 chambres stationnement en bas de la maison habitable de suite maison evolutive tout commerce a pied a visiter sans tarder contactez uniquement par téléphone votre conseillère en immobilier : sylvie-dalle-[coordonnées masquées]- e. I agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au rsac de mende sous le numéro 890 220 270.

Au coeur de ville près des commerces vous pourrez renover cette immeuble ancien du xivème siècle sur 3 niveaux d'une surface totale de 204 m² environ. Possibilité d'un garage. La toiture est bon état refaite en 2014 et il est orienté est-ouest. Contactez uniquement par téléphone votre conseillère en immobilier : sylvie-dalle-06 52 06 35 07- e. I agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au rsac de mende sous le numéro 890 220 270.

Maison de ville offrant un fort potentiel, idéalement située en coeur de ville. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un local, d'une cave voutée, un atelier, un WC ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, vous decouvrirez un appartement comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que des travaux de rénovations (placo isolation à revoir, toiture à revoir) Chauffage électrique, possibilité d'installer un poële à granulés dans l'ancienne cheminée.

Maison de 113 m² environ habitable avec un terrain de 410 m² située dans un lotissement au calme, offrant un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie. Un garage et atelier completent ce niveau. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une cuisine, d'un salon / sejour avec sa cheminée ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain. Les combles offrent également 2 belles de pièces aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, escpace loisirs. ) Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser ce bien à votre goût.

Idéal investisseurs ou artisans ou famille cet immeuble est fait pour vous ! Réparti sur 3 niveaux, il vous offre 136 m² environ avec combles aménageables et garage. Toiture refaite en 2014 et petite cour de 40 m². Peut accueillir tout type de projets ! Contactez uniquement par téléphone votre conseillère en immobilier : sylvie-dalle-06 52 06 35 07- e. I agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au rsac de mende sous le numéro 890 220 270.

Maison de caractère avec deux appartements et dépendances – 248 m² – Marvejols (Lozère) Présentée par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME Située au cœur du quartier historique du Théron à Marvejols, cette authentique maison de bourg pleine de charme développe environ 248 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Cette bâtisse ancienne séduit immédiatement par son cachet, son architecture atypique et sa tour centrale intérieure, élément rare qui dessert élégamment l'ensemble des étages. Le bien se compose actuellement de deux espaces de vie distincts, complétés par de nombreuses dépendances, caves et combles aménageables, offrant un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère. Composition du bien Rez-de-chaussée Garage Buanderie Couloir donnant accès à la cour arrière Deux pièces supplémentaires pouvant servir de salon, chambres, bureau ou atelier Premier étage – Premier appartement Salle à manger Cuisine Salon Chambres WC, lavabo et douche Deuxième étage – Second appartement Salon Cuisine Chambres Salle de bains avec WC Combles Trois espaces aménageables Accès à la tour Fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires Sous-sol Trois caves idéales pour stockage, cave à vin ou espace atypique Dépendances Dans la cour arrière, quatre pièces annexes complètent l'ensemble : atelier, stockage, local technique ou futur aménagement selon vos projets. Les atouts Environ 248 m² habitables Deux niveaux pouvant être exploités en appartements indépendants Nombreuses dépendances Tour intérieure de caractère Cour arrière privative Charme de l'ancien et éléments authentiques préservés Fort potentiel pour résidence principale, location saisonnière, gîtes ou investissement locatif Emplacement privilégié Située dans un quartier calme et typique du vieux Marvejols, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ville historique aux portes de l'Aubrac, Marvejols attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine et son environnement naturel, faisant de ce bien une belle opportunité pour un projet touristique ou patrimonial. Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – OPTIMHOME pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère à Marvejols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593900 ).

À Vendre en exclusivité ensemble immobilier avec cours privatives composé de 2 maisons traversantes avec entrée indépendantes. Cet ensemble immobilier se compose : - d'une première maison habitable de plus de 70 mètres carrés composé en rdc d'un grand séjour cuisine avec wc. D'un premier étage avec salle de douche et trois chambres et d'un vase grenier aménageable avec un balcon. Et des murs périphériques isolés avec une plomberie et une électricité entièrement refaites. la cuisine est équipée et le poele à granulé sont neufs. - la seconde maison est totalement a rénover se compose d'une cave d'un sejour, d'une chambre et d'un grenier. Les 2 maisons ont des toits qui ont été révisés et ont toutes deux des velux neufs. Cet ensemble immobilier à beaucoup de charme et saura séduire des investisseurs ou des particuliers en quête d'un bien en centre ville proche des commerces.