Maison à vendre à Isle-Aumont (10800)

En Exclusivité ! À seulement vingt minutes du centre-ville de Troyes, dans l'environnement paisible et recherché d'Isle-Aumont, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié où calme et confort se conjuguent au quotidien. Implantée au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement agréable, elle prend place sur une parcelle arborée de 900 m². Dès les beaux jours, les espaces extérieurs deviennent un véritable prolongement de la maison grâce à ses deux terrasses, idéalement situées à l'avant et à l'arrière. Chacun y trouvera son espace pour profiter du soleil, partager des repas en famille ou simplement apprécier la quiétude du jardin. La maison développe une surface habitable de 86 m² parfaitement agencée. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour-salle à manger lumineux et chaleureux. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de vie invite naturellement aux moments de convivialité tout au long de l'année. Quelques marches permettent d'accéder à l'étage, où l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un toilette indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement intégrés grâce aux placards présents sur le couloir. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace loisirs. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant convecteurs électriques, cheminée et climatisation réversible par split, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Son classement énergétique en D témoigne d'un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. Soigneusement entretenue et en bon état général, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, d'un jardin généreux et d'une vie de famille sereine aux portes de Troyes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette agréable maison et son cadre de vie particulièrement recherché. Annonce rédigée sous la responsabilité de PAUL MARÉCHAL Tél : 06 60 34 49 68 Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 994 669 141 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de cOEur à Moussey – Maison de plain-pied moderne 3 chambres 123 m² avec terrasse sur son terrain de 800 m², DPE C ! Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie chaleureux de plus de 50 m², lumineux avec ses trois expositions et baies vitrées accès terrasse, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Les espaces buanderie et cellier offrent un vrai plus au quotidien. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse sans vis-à-vis, dont une partie est couverte, parfaite pour vos moments de détente, peu importe la météo ! Un atelier de 10 m² vous permettant de stocker moto, vélos, tondeuse, établis offre une surface supplémentaire. Ses nombreux points forts : - Maison à la décoration soignée et entretenue – aucun travaux à prévoir - Plain-pied 3 chambres et bel espace de vie - Aucun vis-à-vis - Secteur géographique intéressant, proche écoles et accès rapide rocade / autoroute - Fibre installée, VMC double flux, volets roulants électriques, DPE C, poêle à granulés de 2024, tout-à-l'égout - Atelier, terrain agréable, propriété fermée - Faible taxe foncière 763 euros Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Plus de photos sur demande. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Hasenfus vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait enfin tous les critères que vous recherchez ? Située sur la commune prisée de Buchères, à seulement quelques minutes de Troyes, cette maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, où le salon, le séjour et la cuisine ouverte ne forment qu'un seul et même espace convivial. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée offre un véritable espace de vie autonome avec une chambre et une salle d'eau, un atout particulièrement recherché, accueillir un proche ou anticiper les besoins de demain. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité. Le sous-sol total constitue un véritable plus : garage, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs, il s'adaptera à tous vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable atout où petits et grands pourront pleinement profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable avantage. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des services du quotidien, des lignes de bus desservant rapidement Troyes. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Fonctionnelle, lumineuse, cette maison offre un équilibre idéal entre espace et qualité de vie. Un bien où il fait bon vivre et dans lequel vous pourrez immédiatement vous projeter. N'attendez plus pour venir la découvrir : contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Hasenfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 844820738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VERRIÈRES - MAISON - T4 96 m² + GARAGE Découvrez à Verrières cette maison traditionnelle de 1977 qui offre un cadre de vie calme au sein d'une résidence sécurisée, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite la remettre à son goût. Sur une surface habitable de 96 m² et 112 m² de référence, la maison s'étend sur 2 niveaux et propose 4 pièces principales au même niveau. L'entrée distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée : un salon lumineux, une salle à manger donnant accès à une agréable terrasse et une cuisine séparée à aménager (avec une création ia ). 2 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Sur un sous-sol complet, idéal pour du stockage on trouve : Le grand garage, apportant un espace de rangement supplémentaire, une cave, une buanderie et une pièce de 15 m² pour un potentiel pratique qui complète la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien entretenu avec la présence d'arbres fruitiers, sur un terrain de 877 m² qui offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager et la possibilité de réaliser son potager. Le chauffage est assuré par un système électrique individuel à convecteurs. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une alarme sécurise ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : BUCHÈRES, Magnifique maison moderne de 2021 offrant 180 m² pour un confort optimal. Cette maison spacieuse offre 6 pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour votre cocon familial. Elle dispose d'une entrée avec wc, un salon séjour avec cuisine américaine équipée et aménagée, une suite parentale, une buanderie, un garage de 65 m². L'étage est composé d'un palier, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant. En termes d'extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin piscinable de 725 m² Le bien, résolument contemporain, est équipé de nombreux attributs pour assurer votre bien-être au quotidien : Chauffage au sol, pompe à chaleur et panneaux solaire vous offrant ainsi une consommation et empreinte écologique réduite. Idéalement située dans un secteur calme de Buchères, proche des commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien, à seulement 8 km du centre ville de Troyes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit bijou architectural alliant confort, modernité et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ UNE MAISON, TROIS UNIVERS : L'ÉQUILIBRE PARFAIT À BUCHÈRES Située à Buchères, cette propriété de 1967 surélevée de 168 m² propose une expérience de vie singulière sur une parcelle paysagée de 562 m² exposée plein sud. Cette maison a été pensée pour offrir trois ambiances distinctes, répondant chacune à un besoin spécifique de la vie moderne, tout en restant unie par une technologie utile et discrète. Le Premier Niveau : L'Art de Recevoir et la Modernité Dès l'entrée, on découvre le coeur battant de la maison où l'ambiance est à la convivialité et au design. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine signée Eco Cuisine et optimisée par un architecte d'intérieur, avec un jeu de lumières d'ambiance intégré aux plafonds. Ce plateau principal bénéficie d'une domotique gérant les volets, les lumières intérieures. La chaleur de la cheminée avec insert complète le chauffage au gaz de ville et diffuse une chaleur efficace vers l'étage. La vie se prolonge sur la terrasse sud, équipée d'un système audio extérieur Bose suspendu. Ce niveau accueille aussi un bureau et une suite parentale spacieuse avec sa salle de bain complète et wc. L'Étage : Le Refuge Intimiste En montant d'un niveau, l'atmosphère devient un véritable cocon de sérénité. Sous une climatisation dédiée, cet espace se compose d'un palier / salon desservant une chambre, un wc coin lavabo et un bureau en enfilade. C'est l'univers idéal pour un espace de repos isolé ou une suite junior, bénéficiant également de la chaleur montante de l'insert bois situé au rez-de-chaussée. L'Espace Polyvalent : Indépendance et Fonctionnalité Le niveau inférieur de la maison révèle une troisième ambiance axée sur l'autonomie. Entièrement rénové. Il se compose d'une pièce d'accueil intermédiaire menant à une grande chambre avec sa salle d'eau privative et WC. Ce niveau gère l'aspect logistique de la maison : buanderie, chaufferie et un grand garage avec atelier qui abrite la baie informatique centralisant le réseau. Un Extérieur Paysagé et Performant Le jardin arboré, accueillant un palmier, un espace potager et un bassin d'agrément avec fontaine et éclairage connectée, est une véritable extension de la maison. Techniquement, la propriété est exemplaire avec trois modes de chauffage : le gaz de ville piloté par domotique sur les trois niveaux, l'insert bois et la climatisation à l'étage. Le tout est sécurisé par un portail automatique et un système de caméras. Pour parfaire cet ensemble, la maison dispose de nombreux rangements optimisés à chaque niveau, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Cette opportunité clé en main à Buchères concilie parfaitement vie privée, confort technologique et activité professionnelle. Une visite est indispensable pour appréhender la qualité et l'atmosphère de ces trois espaces de vie. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06 27 11 67 39 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EN EXCLUSIVITE ! À Buchères à seulement 15 minutes du centre-ville de Troyes et à 1 minute à pied des commerces de proximité, elle offre un quotidien simple et pratique. Les arrêts de bus proches facilitent encore davantage les déplacements. L'environnement calme, familial et bien desservi en fait un secteur idéal pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité des services essentiels. La maison présente un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine à à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un wc, un salon convivial ainsi qu'une véranda lumineuse tournée vers le jardin. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains et un wc permettent d'organiser facilement l'espace nuit. Un sous-sol total apporte de multiples possibilités d'utilisation, avec son double garage offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Côté prestations et énergie, le chauffage fonctionne au gaz grâce à une chaudière à condensation performante. La maison est équipée de double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable. Le diagnostic énergétique classé en D reflète une consommation maîtrisée. L'ensemble est très bien entretenu, offrant un bien solide, sain et fiable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs. C'est une maison qui a tout pour plaire à une famille en quête d'espace, de luminosité et de confort. Sa situation privilégiée, son potentiel et son agréable cadre de vie en font une opportunité rare sur Buchères. Une fois les meubles posés, vous pourrez profiter pleinement de chaque pièce et vous projeter durablement. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises en toute sérénité, cette maison mérite clairement une visite : elle pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 07 87 85 26 56 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : VILLY-LE-MARÉCHAL - MAISON de 167 m² - PISCINE - DEPENDANCES - TRÈS BON ÉTAT - DPE C Sur son terrain clos de 550 m², découvrez à Villy-le-Maréchal cette maison de village coup de coeur qui allie charme, beaux volumes et équipements de qualité, le tout dans un très bon état général. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 167 m², vous serez séduit dès l'entrée par une pièce de vie de plus de 50 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine. La salle à manger avec son insert de cheminée et le salon sont prolongés par une cuisine indépendante avec accès terrasse également. Le rdc est complété d'une chambre de belle superficie avec dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et de wc séparés. À l'étage, 2 chambres assurent de bonnes nuits au calme, accompagnées d'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine au dessus de la pièce de vie apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins — actuellement aménagée en 4ème chambre, la pièce peut accueillir un bureau, coin lecture ou espace de jeux. Pour votre confort : double vitrage et volets bois, chauffage par pompe à chaleur air / eau (installée en 2023), cheminée, eau chaude par cumulus électrique, vmc, portail électrique, fosse. À l'extérieur, la propriété séduit par ses atouts : un peu de verdure à l'avant de la maison et surtout une terrasse et solarium bordant la piscine chauffée (pompe à chaleur de 2022) avec dôme télescopique, nage à contre-courant et, cerise sur le gâteau, une 'grange' avec mezzanine, ouverte sur ces espaces, permettant de profiter des extérieurs pour les repas, peu importe la météo ! Une dépendance de stockage, un box et grenier attenant à la maison complètent cette belle propriété. Taxe foncière : 783 euros. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette belle maison de village. Visite en vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : Située à Clérey, laissez-vous séduire par cette jolie maison mitoyenne des années 40 de 102 m² entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût, où il y fait bon vivre. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour chaleureux, une cuisine et une chambre. L’ouverture sur la terrasse et le jardin intimiste de 192 m² invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, comme un véritable cocon à l’abri des regards. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière, une salle d’eau ainsi qu’un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Cette maison clé en main séduira ceux qui recherchent un lieu de vie sans travaux, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou simplement en quête de sérénité, elle saura répondre à vos attentes. Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage alliant climatisation réversible (au rez-de-chaussée et à l’étage) et poêle à pellets, pour une ambiance douce en toute saison. Volets roulants solaires à l’étage Un véritable coup de cOEur, où chaque détail a été pensé pour s’y sentir bien. Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Et vous y trouverez plus de photos sur notre site. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline VAN LEEUWEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 813355708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent flajolet vous propose : clérey - maison - t3 70 m² - bon état - plain-pied sur sous sol vue imprenable découvrez à clérey cette maison plain-pied de 1975 qui allie un bon état général à un terrain de belle superficie avec une vue imprenable, offrant un cadre de vie calme et préservé. Avec ses 70 m² habitables répartis sur un seul niveau, ce bien de 3 pièces propose une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement. La salle à manger donnant sur une spacieuse véranda, lumineuse et fonctionnelle. Les 2 chambres, bien séparées, offrent un espace de repos confortable. La salle d'eau et le wc indépendant complètent agréablement la distribution intérieure. Le chauffage individuel au fioul à air pulsé assure une diffusion homogène de la chaleur dans toutes les pièces. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain de 2 289 m² représente un atout indéniable, offrant un vaste espace autour de la maison pour de nombreux projets d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel robles vous propose : bien d'exception a assenay - t8 de 268 m² - sous-sol complet de 250 m² - lumineux et spacieux sur une parcelle de 3534 m² offrant 4 niveaux avec des prestations haut de gamme, des matériaux nobles (parquet, pierre de bourgogne) et des volumes généreux. Une grande entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué avec une cuisine fermée et équipée, un grand salon avec sa magnifique cheminée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. À l'étage : un palier qui dessert 5 chambres avec leur salle d'eau et wc. Un sous-sol de 250 m² compartimenté et combles aménageables. À l'extérieur : deux terrasses, possibilité d'une piscine, potager, terrain de 3336 m² avec vue dégagée. Energie : pompe à chaleur air / eau aérothermie avec plancher chauffant, radiateur à inertie pour l'étage et cheminée en confort. Prestations : assainissement individuel aux normes, fenêtres double vitrage alu, domotique, fibre. Environnement campagne entouré d'animaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel robles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 848133245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON - T7 187 m² - PISCINE - 4 Chambres Dans un cadre de vie agréable à Vaudes, cette maison au charme authentique champenois soigneusement rénové vous plaira par sa luminosité remarquable et son environnement calme ! Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 187 m², elle propose un agencement vaste et fonctionnel, un bâtiment de 320 m² et une piscine chauffée ! L'entrée offre un espace de vie soigné, où la cuisine séparée et bien équipée, s'inscrit dans un ensemble agréable et pratique. Le salon / séjour lumineux de 42 m² donne accès à une terrasse pour profiter des beaux jours, 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, un palier diffuse 2 grandes chambres idéales pour créer son coin bureau, complétées par une salle de bain et douche et d'un WC indépendant. Un balcon vient prolonger l'étage, offrant une belle vue dégagée sur l'environnement. Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ! Une cave complète ce bien. Un agencement pensé pour le confort du quotidien avec un intérieur sain et bien entretenu. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des convecteurs électriques, un insert / cheminée agrémente la cuisine pour une adaptabilité optimale selon les saisons. La propriété est clôturée, avec une carrière de sable et son paddock au fond du terrain. À l'extérieur, le terrain de 4 788 m² dispose d'une piscine chauffée de 10mx5m, d'une cuisine d'été avec un beau jardin arboré et de nombreux arbres fruitiers. Dans la grange de 300 m² abrite les prestations idéales pour le sport équestre grâce à ses 4 box et une sellerie, deux garages avec son atelier, l'ensemble offrant plusieurs possibilités de stationnement et de stockage + une cuisine d'été et un local vélo. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée avec goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : BRÉVIANDES - MAISON - T5 104 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cette maison de Bréviandes à rafraichir, construite en 1968 et proposée en bon état, offrant 104 m² habitables sur un terrain de 2 031 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux, adapté pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. L'espace nuit comporte 3 chambres offrent calme et intimité, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'étage de 64 m² environ sur dalle béton est aménageable avec déjà un escalier pour y accéder. Le bien bénéficie d'une terrasse, prolongement naturel de l'intérieur, ainsi qu'un sous-sol complet. Le terrain offre un vaste espace à aménager selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage au gaz naturel avec radiateurs, d'une climatisation réversible et d'une fosse septique. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Charmante maison de village à Clérey. Situé dans le charmant village de Clérey, que je vous invite à découvrir. Cette maison de village, pleine de caractère, offre une surface habitable de 102 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, et une belle terrasse, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec accès direct sur la terrasse a l'arrière de la maison, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain récente, avec WC, un pallier et un petit couloir idéal pour un coin lecture. La présence d'un garage et de deux terrasses, une à l'arrière et une sur un coté de la maison, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Terrain entièrement clos. Cour à l'avant. Cette maison bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie paisible et convivial. Les équipements sont complets avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fuel avec radiateurs, plus un poêle à bois. L'emplacement de la maison est idéal, avec une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. De plus, vous pourrez stationner aisément grâce à deux places de parking privatives. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec des espaces extérieurs agréables, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle demeure à Clérey. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : VAUDES - MAISON EN PIERRE - T7 237 m² -DOUBLE GARAGE - Venez découvrir cette maison de campagne de 237 m² à Vaudes ! Elle offre un cadre de vie rare et authentique sur un terrain de 4 000 m² avec sa dépendance ! Avec ses 237 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres, et présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes remarquables. Le cOEur du foyer est constitué d'une vaste salle à manger de 49 m² avec une cheminée ouverte, lumineuse et très agréable grâce à son plafond cathédrale, elle donne accès à une terrasse. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle et indépendante. Une chambre de 13 m², une salle de bain avec une douche italienne, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie offre un rez-de-chaussée qui bénéficie d'une belle fluidité. L'étage offre une belle mezzanine de 31 m² et un palier de 19 m² idéal pour créer un espace bureau. 4 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. 1 salle d'eau et un WC complètent ce niveau bien proportionnée. La maison est équipée d'un système de chauffage au fioul, pour une chaleur adaptée à chaque saison. Le dispositif de sécurité comprend un interphone, une alarme garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette maison pleine de charme ! Un double garage dans la dépendance de 128 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace cuisine couverte et barbecue pour passer d'agréable moments en extérieur face au vaste terrain et son verger et de plusieurs possibilités de rangement ou d'atelier. À proximité, des commerces se trouve à 1 km, tandis qu'une boulangerie et une école maternelle et primaire sont accessibles à 3 km. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Perreau vous propose : Exceptionnel Château du 17ème siècle à Saint-Pouange - Patrimoine Historique Situé dans un cadre enchanteur à moins de 2h de Paris, ce château majestueux est un véritable bijou architectural chargé d'histoire. Offrant une surface habitable de plus de 1200 m² sur 3 étages, il est niché au cOEur d'un vaste terrain de 13 hectares, vous offrant un espace de vie d'exception et une tranquillité absolue. Ce château historique a été entièrement rénové, préservant ainsi tout son charme et son cachet d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses pièces spacieuses, ce château offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Les vastes espaces de réception, les salons somptueux, les grandes salles à manger, les 12 chambres, la piscine intérieure et la salle de cinéma offrent un cadre de vie luxueux et élégant. Les nombreuses fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle et offrent une vue imprenable sur le magnifique parc arboré entourant le château. Ce château à Saint-Pouange possède également une maison de garde, box à chevaux, une orangerie. C' est une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique unique, alliant élégance, histoire et modernité. Idéal pour une famille en quête d'espace et d'histoire, ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Perreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 530818707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : À Montceaux-les -Vaudes, dans un cadre naturel et paisible, venez découvrir cette charmante maison de 104 m² de plain pied sur sous-sol complet ! Elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Avec un terrain spacieux de 2595 m² et un hangar de 155 m², cette propriété vous promet tranquillité dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cette maison. Vous découvrirez un salon spacieux avec une cheminée offrant un espace convivial donnant accès directement à la terrasse pour profiter des belles journées grâce aux stores électriques. La cuisine séparée de 14.4 m², à équiper selon vos goûts, est lumineuse et idéale pour concocter de délicieux repas. Un couloir dessert trois belles chambres (13.3 m², 13.1 m² et 13.1 m²) et une salle de bain & douche et un WC séparé complète ce rez-de-chaussée. Au sous -sol un garage avec sa porte motorisé et sécurisé est à votre disposition, une pièce, un coin chaufferie et une cave sont un + ranger vos affaires en toute sécurité. Pour votre confort cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrages pvc ainsi que de volets électrique, d'une bonne isolation des combles, d'un système de chauffage individuel au fuel et d' une cheminée. L'atout majeur de cette propriété est son environnement très calme et ses accès à la terrasse de 33 m² exposée au sud / ouest. Au fond du terrain un hangar de 155 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour garer vos véhicules ou vos camions ainsi qu'un verger clos. Située dans un quartier calme, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur cocon. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant une visite avec moi pour découvrir ce havre de paix à Montceaux-lès-Vaudes, proches de la forêt d'Aumont pour les amoureux de la nature et la proximité de plusieurs commerces à Vaudes et Saint-Parres-lès-Vaudes et à seulement 13 minutes de l'autoroute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : RARE sur le marché ! Située à Montaulin, à 20 minutes du lac de la forêt d'Orient et de Troyes cette maison familiale de 305 m² habitables offre 7 chambres dans un cadre de vie vaste et soigné avec de beaux matériaux, implantée sur un terrain de 2 370 m², avec piscine et double garage. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine moderne et équipée de 53 m², d'un séjour lumineux et convivial de 54 m² donnant accès à la terrasse et la piscine, d'un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement, apportant un confort pratique au quotidien grâce à sa salle d'eau et 2 WC séparé. Au-dessus du petit salon, un bureau fonctionnel et agréable avec vue sur la nature, idéal pour le télétravail. 3 Chambres dont une grande chambres parentale avec salle de bain & douche et un dressing attenant, donnent accès directement à la terrasse et la piscine. À l'étage, 4 chambres confortables offrent de bonnes capacités de couchage, d'une salle d'eau moderne avec un WC. Un grand palier sépare 2 chambres par un espace détente et loisirs. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage complet et performant : plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à granulés moderne. La fibre et un système d'alarme avec vidéosurveillance assurent confort et sécurité. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. En extérieur, profitez pleinement des belles journées grâce à la piscine chauffée par une pompe à chaleur et la cuisine d'été ! Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et les 3 chambres du rez-de-chaussée, tandis que le double garage complètent ce bien rare, alliant espace, modernité et équipements soignés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CLOQUEMIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891264673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial paupe - pouillot - notaires associes, selarl, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 rue antoine de saint exupéry 10450 breviandes - a vendre en immobilier interactif, sur la commune de bréviandes, aube, une maison d'habitation construite en 2009 comprenant : entrée, séjour, cuisine, salon, salle de douches avec wc, garage avec porte électrique et cuisine aménagée et équipée, cellier chaufferie. À l'étage, palier, 3 chambres, 1 bureau et une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec wc. À l'extérieur, une piscine et un cabanon de jardin. Un système de pompe à chaleur est présent dans le bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage avec volets roulants manuels et électrique. Des travaux d'aménagement sont à prévoir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 03 25 73 05 57 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 209 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 16 / 04 / 2025 à 23 : 59 au 18 / 04 / 2025 à 00 : 19 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude paupe - pouillot - notaires associes, selarl - notaires à troyes - n° siret : 82215154400019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À seulement quelques minutes du centre-ville de Troyes et avec un accès rapide à l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Bréviandes. Vous profitez ici de la tranquillité d'un environnement résidentiel verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et principaux axes de communication. Dissimulée au bout d'une élégante allée, cette demeure des années 1960 se dévoile au coeur d'un magnifique parc arboré de 4 153 m². Véritable écrin de verdure, la propriété offre un cadre de vie rare, totalement préservé des regards, où calme, intimité et nature se conjuguent au quotidien. Développant 221 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L'étage accueille six chambres confortables, incluant un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles, encore aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à tous vos projets. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une lingerie, une cave, une cuisine d'été, une chaufferie et un vaste espace garage pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace de réception ou stockage. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. La propriété dispose de deux agréables espaces terrasses, idéalement exposés de part et d'autre de la maison, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée ou, au contraire, de rechercher la fraîcheur de l'ombre selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une piscine avec son espace détente, d'un garage indépendant utilisé aujourd'hui comme pool house complété par un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicule, d'un terrain de jeux ainsi que d'un espace serre. Un second accès indépendant à la propriété permet, si nécessaire, d'envisager une division parcellaire, apportant une réelle valeur ajoutée à cet ensemble. Enfin, cette demeure se distingue également par ses équipements énergétiques de qualité. Des panneaux photovoltaïques associés à un système de batteries permettent une autonomie complète en électricité, offrant un confort moderne tout en maîtrisant les consommations. Rare sur le secteur, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie offrant espace, discrétion et sérénité, sans renoncer à la proximité de Troyes et à l'accessibilité des grands axes. Une maison où l'on profite pleinement de son environnement, dans un cadre privilégié, comme un domaine privé, à l'abri de toute nuisance. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente. Eugénie CONCA Du Côté de Chez Vous Parce que chaque maison mérite son histoire, écrivons-la ensemble. Annonce rédigée sous la responsabilité de Eugénie CONCA - Tél : 06 77 10 45 11 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939 198 818.

À BRÉVIANDES, commune très prisée pour sa proximité avec Troyes, je vous invite à venir découvrir ce magnifique pavillon situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié à quelques minutes des commerces, écoles et grands axes routiers, un bien unique par ses volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une famille. Une fois l'entrée passée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse (poêle à granulés récent) avec baie vitrée menant à la terrasse surélevée (exposition Sud Est), une cuisine moderne fonctionnelle et aménagée, ainsi que 3 belles chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, véritable espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée avec accès direct sur l'extérieur, vous disposerez d'un coin salon, d'une chambre très lumineuse, d'une grande pièce de réception de 40 m² ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Un atout pour une famille avec un adolescent en quête d'indépendance, ou pour recevoir ses proches ! Edifiée sur une magnifique parcelle de 962 m² entièrement close et arborée d'arbres fruitiers et de beaux massifs, au bord d'une rivière, la maison vous offre un véritable écrin de verdure ! Un bien parfaitement entretenu et sans travaux, sain (DPE D : isolation performante, factures d'énergie maîtrisées) très recherché et rare, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 07 62 80 30 30, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538103763.

À Monceaux-les-Vaudes, à seulement 3 km de Vaudes, 8 km de Saint-Thibault et 20 km de Troyes, découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'une campagne appréciée pour sa tranquillité. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 4 000 m², entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de nature et d'espace, aussi bien en résidence principale que secondaire. La maison, d'une superficie d'environ 146 m², nécessite quelques travaux d'embellissement, mais elle dispose de nombreux atouts. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments de partage. Elle est complétée par une cuisine indépendante d'environ 12 m². Une terrasse carrelée, facilement accessible et équipée d'un store banne, offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une véranda chauffée permet également de profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend aussi une buanderie avec espace cellier, un WC indépendant ainsi qu'un ancien garage aménagé, pouvant facilement faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres d'environ 14 m², 12 m², 10 m² et 10 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles ont été isolés il y a deux ans, contribuant à un meilleur confort thermique et permettant à la maison de bénéficier d'un DPE classé D. Autre véritable atout, une maison indépendante d'environ 50 m², à remettre au goût du jour, complète l'ensemble. Composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, elle offre de nombreuses possibilités : location saisonnière ou à l'année afin de générer un revenu complémentaire, installation d'une activité libérale, logement indépendant pour un proche ou encore hébergement d'un parent tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété bénéficie également d'un espace rare avec une piscine creusée installée dans un bâtiment fermé d'environ 100 m². Ce bel espace permet de profiter de la piscine sur une période beaucoup plus longue dans l'année, tout en facilitant son entretien et sa protection. Véritable lieu de détente, il pourra également accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre verdoyant et agréable. Entièrement clos, il est agrémenté d'un bassin qui apporte beaucoup de charme à la propriété et pourrait parfaitement s'intégrer dans un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Vous y trouverez également un cabanon au fond du jardin, un abri avec son ancien pressoir, une cave de caractère accessible par une jolie entrée ainsi qu'un toilette sec, autant d'équipements qui viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques à l'étage. Cette maison offre un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'aménagement. Son vaste terrain, sa dépendance indépendante, sa piscine couverte et ses nombreux espaces annexes en font un bien idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou un projet d'accueil touristique. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un environnement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Lilit KARAPETIAN 06 50 99 32 87 lilit.k@ducotedechezvous-immo.com Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963.

Iad France - Aurelie Outhier vous propose : BRÉVIANDES – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 3 PIÈCES D’EAU – TERRAIN 700 m² – AU CALME Et si votre prochaine maison familiale était à Bréviandes ? À quelques minutes de Troyes, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1979, implantée au calme d’une impasse, sur une parcelle close et arborée d’environ 700 m². Avec ses 5 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, ses beaux volumes et son organisation sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, tout en permettant à chacun de disposer de son espace. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un double séjour parqueté bénéficiant d’une cheminée à foyer ouvert et d’une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse. La cuisine indépendante complète cet espace de vie. La partie nuit propose 3 chambres avec placards, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Le niveau inférieur offre encore davantage de possibilités avec 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Un véritable atout pour une grande famille, mais également pour aménager un espace bureau, une chambre d’amis ou un espace dédié aux adolescents. Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez d’un garage d’environ 30 m² avec porte automatique, complété par près de 30 m² d’espace supplémentaire accueillant notamment le cumulus, le lave-linge et du stockage. La maison bénéficie de plusieurs équipements récents ou renouvelés : * volets roulants solaires récents * interphone récent * VMC hygroréglable et wc neufs * cumulus de 300 L * chauffage électrique complété par une cheminée * raccordement au tout-à-l’égout Le terrain clos et arboré d’environ 700 m² offre un environnement agréable et préservé. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique : *Bus TCAT à seulement 1 minute à pied * Accès rapide à la rocade troyenne * Proximité du péage de l’autoroute A5 * Environnement résidentiel calme, en impasse Une maison familiale aux volumes généreux, avec 5 chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Troyes. Vous souhaitez découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Plus de photos sur le site iad France Visite vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Dirix vous propose : À découvrir à Rouilly-Saint-Loup, cette maison individuelle implantée sur un terrain de 601 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces et plusieurs annexes particulièrement intéressantes. La maison dispose d’une pièce de vie conviviale et lumineuse, d’une cuisine équipée ainsi que d’une agréable véranda, véritable prolongement de la maison vers l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont certaines conservent un joli parquet, ainsi que d’une salle d’eau et de WC. La maison bénéficie également d’espaces pratiques avec notamment une buanderie, un garage et une cave sous terrasse. À l’extérieur, le terrain de 600 m² réserve de vrais atouts. Vous y trouverez notamment un chalet de jardin ainsi qu’une grande dépendance, offrant un beau potentiel de stockage, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun. Pour le confort, la maison est également équipée d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation sur une partie de l'habitation. Une maison fonctionnelle disposant de nombreux espaces annexes, idéale pour ceux qui recherchent à la fois 3 chambres, du terrain, du rangement et de belles possibilités d’aménagement aux portes de Troyes. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Dirix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 801 697 657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Se vous propose : Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et / ou bricoleurs avertis ! Découvrez cette maison à rénover entièrement, nichée au coeur d'un quartier prisé et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. Avec un potentiel énorme, ce bien est une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie sur-mesure. Proposition d'agencement : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 30 m² - Cuisine - Salle de bain - Grande chambre de 24 m² À l'étage : - 2 chambres confortables - Seconde salle de bain - Possibilité de réaménager la charpente pour créer jusqu’à 25 m² supplémentaires (devis disponible) Les + du bien : - Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l’ensemble de la maison - Bon potentiel d’optimisation des volumes - Petit jardin privatif d’environ 70 m² - Place de stationnement privative - Garage disponible en supplément - Syndic coopératif via Matera, des charges réduites par rapport à un syndic traditionnel. Emplacement idéal : - Quartier calme et verdoyant de Saint-Julien-les-Villas. - À 6 minutes de l'école YSCHOOLS et de l'UTT. - Accès rapide à la rocade, facilitant vos déplacements. - Supermarché à 3 minutes. Un investissement à fort potentiel : Que vous souhaitiez rénover cette maison pour en faire votre résidence principale ou pour en tirer un rendement locatif, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.