Maison à vendre à Cuguen (35270)

Iad France - Violaine Quemerais vous propose : Je vous propose une maison de plain-pied située à Meillac, construite en 2017, qui allie confort et cadre de vie serein avec un bon rendement énergétique puisque la maison est classée en B. Idéalement pensée pour accueillir une famille. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour spacieux, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée parfait pour partager des moments conviviaux au quotidien. La maison dispose également de trois chambres plus un bureau, dont la configuration permet de concilier aisément vie familiale, espace bureau ou chambre d’amis. Un garage vient parfaire le tout. Implantée sur un terrain de 1 100 m², entièrement clos, cette propriété vous garantit tranquillité et sécurité. Le portail électrique facilite l’accès et ajoute une touche de confort supplémentaire. L’extérieur offre un grand potentiel pour créer un espace détente ou aménager un beau jardin paysager. Construite récemment, la maison bénéficie encore de sa garantie dommage-ouvrage, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire quant à la pérennité de la construction. Située à seulement 5 minutes en voiture de l’axe Rennes–Saint-Malo, elle permet un accès rapide aux grandes villes tout en profitant de la douceur de la campagne. Une maison prête à vivre, chaleureuse, fonctionnelle, idéale pour poser ses valises et écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Quemerais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 520197625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Beral vous propose : Avis aux amateurs d'espace et de tranquillité ! Cette charmante maison à Meillac est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure. D'une surface de 133 m² sur un terrain de 1246 m², cette maison sur 2 étages vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et un WC. Les 3 belles chambres se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace privé pour se ressourcer. Une pièce supplémentaire pourra accueillir une salle d'eau et un wc Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour les journées ensoleillées. Les expositions sud et nord de la maison permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. l''emplacement est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville de Meillac et sur la route de l'axe Rennes-St-Malo Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier toute sa splendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Beral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint - Malo sous le numéro 844866525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire azalee_3ch_59_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 2 chambres plus un bureau offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire peuplier_3ch_83_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 83 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 39 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Maison neuve à construire abelia_3ch_79_v4 | invest_pmr belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Maison de campagne à rénover avec grand terrain – Pleine-Fougères (35) À seulement 5 minutes des commodités, collèges et commerces de Pleine-Fougères, découvrez cette maison de campagne pleine de charme, nichée dans un petit hameau paisible. La maison se compose de : Une entrée, Une cuisine aménagée, Un salon chaleureux, Deux chambres, Une arrière-cuisine, Une salle d’eau et WC, Un grenier offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement. Les dépendances : Un grand garage d’environ 70 m², Un cellier d’environ 30 m². Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré, avec un puits, idéal pour les amoureux de la nature. Le grand jardin offre un espace parfait pour une vie familiale, un potager,. Beaucoup de charme, de calme et de potentiel pour cette maison à rénover selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d’un nouveau projet de vie, ou même d’une résidence secondaire, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison en pierre 4 chambres d'environ 156 m², située à Sougeal. À 6 minutes du centre bourg de Pleine-Fougères - 6 minutes de Pontorson - 19 minutes du Mont-Saint Michel. Entrez dans cette charmante maison en pierre et imprégnez vous de son authenticité. Elle offre en Rez de chaussée, une pièce de vie, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En prolongement, un salon élégant équipée d'un poêle à bois. L'étage ne manquera pas de vous charmer par son cachet et ses belles pierres : un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, une buanderie. Au dernier niveau, une spacieuse chambres sous combles avec une belle hauteur sous plafond, possède sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à usage de buanderie. Côté extérieur, vous disposerez d'un agréable jardin, surmonté d'un cabanon et d'un cellier. D'une cour à l'avant de la maison. Non attenant, mais à proximité immédiate, une zone de stationnement ainsi qu'un abris pour le bois. Un environnement très calme et une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un aperçu sur le célèbre Mont-Saint-Michel à l'horizon. Système de chauffage bois et radiateurs électriques / Menuiseries double vitrage / Assainissement individuel conforme Contactez-moi pour plus d'informations, et pout programmer votre rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie morin vous propose : située au coeur du bourg de pleine-fougères, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison offre un très fort potentiel d’évolution, notamment la possibilité d’aménager une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend aujourd’hui : 2 chambres une buanderie un grand garage un wc indépendant l’étage propose : un palier cuisine aménagée et équipée salon / séjour lumineux 3 chambres salle de bain avec wc atouts majeurs possibilité d’aménager une vie de plain-pied (travaux à prévoir) maison évolutive, idéale pour devenir une grande maison familiale emplacement recherché, proche commodités et école terrain arboré et environnement calme une maison pleine de potentiel, parfaite pour un projet familial ou pour créer un espace de vie personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 235 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Située dans un lotissement idéalement placé, à proximité des commodités, écoles et grands axes, cette maison constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bain avec WC, offrant un agencement fonctionnel pour une famille. Implantée sur un terrain clos et arboré, la maison dispose également d'un garage. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité d’optimiser les espaces et la rentabilité du bien selon votre projet. - Fort potentiel locatif - Idéal primo-accédants - Emplacement recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Une lucarne sur le Mont-Saint-Michel Maison avec terrain divisible, entre terre et mer À Pleine-Fougères, charmante commune entre Dol-de-Bretagne et le Mont-Saint-Michel, cette maison des années 69 contemple l’horizon depuis son jardin arboré avec puits. Élevée sur une parcelle de 1 130 m², dont 600 m² constructibles, elle offre un potentiel rare d’évolution ou de revente, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces. Construite vers 1969 par un artisan, la maison incarne la solidité et la justesse des réalisations de son époque. Son architecture équilibrée, soulignée par une ferronnerie fine et un léger retrait de façade, lui confère une présence paisible et familiale. À l’intérieur, le charme des années 60-70 opère : carrelage d’origine, menuiseries sur mesure, volumes baignés de lumière. Un lieu sincère, pensé pour durer, prêt à se réinventer. Ici, le temps semble suspendu : cuisine en formica, teintes pastel, meubles aux lignes sages, tableaux de fleurs… Tout raconte une vie de soin et d’attachement, celle d’un couple ayant dessiné chaque espace à son image. L’entrée distribue une cuisine indépendante au charme intact et un double séjour lumineux, ouvert sur un balcon dominant le jardin avec un verger - poirier, framboisier, mûrier, cerisier et figuiers - théâtre des saisons et des souvenirs à venir. Côté nuit : trois chambres (ou quatre, selon usage du salon), une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, un vaste grenier aménageable de 64 m² (hors rampants) attend sa transformation : chambres supplémentaires, atelier d’artiste ou espace de télétravail. Et, comme un clin d’OEil à la poésie du lieu, une lucarne laisse entrevoir la silhouette du Mont-Saint-Michel (photo zoomée), changeante et majestueuse selon les lumières du jour. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 80 m² accueille garage, buanderie, chaufferie et espace polyvalent. Un atelier de 19 m², à l’écart, complète cet ensemble. Des travaux sont à prévoir : les aides Prime Rénov’ peuvent accompagner le remplacement des huisseries, l'isolation des murs et de la charpente. L’installation d’une pompe à chaleur est facilitée par l'existence d'une ancienne PAC. Une adresse entre campagne et horizon marin • Environnement calme et résidentiel, à deux pas du bourg • À 15 minutes de la Baie du Mont-Saint-Michel • À 45 km de Saint-Malo, joyau de la Côte d’Émeraude • À 15 minutes de la gare TGV de Dol-de-Bretagne et 5 minutes de la gare de Pontorson Un lieu à réinventer Résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement : cette adresse ouvre le champ des possibles. La parcelle divisible, dotée d’un puits et d’une zone constructible attenante, offre un potentiel de valorisation certain. Une maison sincère, fidèle à son époque, prête à accueillir une nouvelle histoire. Pour tout renseignement complémentaire, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité ! Une maison ancienne à rénover, couverte en ardoises construite sur un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour- salon avec un parquet en chêne, deux chambres, une salle d 'eau avec un wc. Grenier au-dessus. Un sous- sol. Le tout sur un terrain clos et arboré et fruitiers de 1016 m² avec un appentis. Prévoir des travaux de rénovation : électricité, aménagement salle d'eau et cuisine, assainissement. - huisseries en double vitrage - volets électriques - murs en briques - isolation sous toiture - toiture en ardoise naturelles - volets électriques. Visites sur rendez-vous ! Venez vite nous confier votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec, tél. : 06 17 41 11 96, e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814 415 683.

Nouveau quartier proche centre Ville. Prochainement Maison de 90 m², belle pièce de vie de 40 m², trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Un carport de 24 m². Terrain de 267 m². Informations Géorisques : / .

Iad France - Elisa Chauvignac vous propose : Maison en pierre à rénover – Fort potentiel à l’entrée du bourg de Dol-de-Bretagne À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Avec près de 205 m² de surface à exploiter, répartis sur trois niveaux — 73 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage et 64 m² au second —, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. Son cachet d’origine, ses murs en pierre apparente et sa luminosité en font une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Située dans un environnement calme et recherché, tout en restant proche du centre et des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à Dol-de-Bretagne, à seulement quelques minutes de Saint-Malo, Cancale ou Combourg. Une belle maison de caractère, à redécouvrir et à façonner selon vos envies.
À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Chauvignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 989621446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située en centre-ville de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d’un emplacement rare et privilégié : un cadre de vie paisible et calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, écoles, et bien sûr le marché du samedi matin, véritable rendez-vous incontournable de la ville. Cette maison pleine de potentiel n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son charme. Quelques travaux de rénovation et d’isolation permettront de l’embellir et d’améliorer ses performances énergétiques afin de la mettre à votre goût. Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle d’eau, et un toilette. À l’étage, un palier dessert une première chambre avec rangements, suivie d’une seconde chambre en enfilade. On y trouve également une terrasse, un véritable atout rare en plein centre-ville, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’extérieur, une cour intime et idéalement exposée plein sud offre un espace convivial qui pourra facilement devenir un coin détente ou un lieu pour recevoir en toute tranquillité. Un atelier vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour des vélos ou du matériel, un véritable plus en cOEur de ville. Luminosité, calme, charme et potentiel de rénovation font de cette maison une opportunité rare au centre de Dol-de-Bretagne, idéale pour un projet de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception au cœur de dol-de-bretagne. Surface habitable : 435 m². Surface utile : 691 m². Terrain : 1 666 m². 17 pièces – 9 chambres – cours pavée – 2 garages – caves. Située au cœur de dol-de-bretagne, charmante petite cité de caractère, cette demeure rare et prestigieuse offre un cadre de vie unique. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, elle conjugue élégance architecturale et confort contemporain. À seulement 2 minutes à pied de la gare tgv (liaison directe paris - montparnasse) et à proximité immédiate de la grande rue commerçante, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois central et préservé. Une demeure de caractere : construite dans l'après-guerre, dans un style néo-breton avec parement en granit et toitures en ardoise, cette demeure séduit par son authenticité. Ses 435 m² habitables répartis sur 17 pièces offrent de superbes volumes baignés de lumière, grâce à une triple exposition est – sud – ouest. La vaste cour prolonge les espaces de vie vers un parc privé de 1 200 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville : un privilège rare. Un lieu idéal pour recevoir, se ressourcer ou profiter du calme. Prestations et annexes : - garage intérieur + buanderie : 50 m² - garage extérieur indépendant : 75 m² - cave bétonnée : 130 m² - chauffage central gaz basse température (2020) - zone ucf : potentiel d'évolution. Transports gares ferroviaire et routière à moins de 200m tgv en provenance et à destination de paris : 2 à 3 aller-retour directs chaque jour, durée du trajet 2h15 ter vers saint malo : 13 aller / retour chaque jour, durée du trajet 18 minutes. Mais aussi vers la normandie, dinan ou saint-brieuc bus, vers le mont saint michel avec 2 aller / retour chaque jour, et d'autres destinations dinard, saint-lunaire, saint-briac, cap fréhel ou cancale et la pointe du grouin voie rapide en voiture accès à la voie rapide e401 / n176 à 1,3 km direction nord vers la normandie, les plages du débarquement du 6 juin 1944, caen, deauville, honfleur … direction sud vers saint-malo, rennes, saint-brieuc … et par la route du littoral vers le mont saint-michel à 25 km par les polders, vers les plages de la côte d'emeraude : cancale, la pointe du grouin, l'anse duguesclin, la presqu'île bénard, saint-malo, la rance, dinard, saint-lunaire, saint-briac, saint-jacut sur mer et le cap fréhel. Les atouts majeurs : une demeure de caractère, restaurée avec rigueur et élégance; un parc privé et arboré en plein centre-ville; des volumes lumineux, adaptables aux différents projets de vie; une situation stratégique avec accès tgv direct paris et proximité immédiate de la côte; un mariage subtil entre charme breton et modernité; cette propriété unique, alliant prestige, confort et localisation idéale, est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 630 189 - greffe de rennes) alexandre rambaud entrepreneur individuel 06 01 99 52 75 - réf. 921941.

Maison neuve à construire iris_3ch_69_v2 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Orlane Bertho vous propose : Charmante Maison de Caractère au Mont-Dol Rénovée avec Goût ! Nichée au cOEur du Mont-Dol, à deux pas des commodités, 6 minutes de Dol de Bretagne, 30 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo, cette maison de caractère rénovée avec soin vous séduira par son authenticité et son charme indéniable. Avec une superficie totale de 187 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine spacieuse qui vous invite à la convivialité, avec une salle à manger qui sera parfaite pour des repas en famille ou entre amis attenant à un salon. Mais également d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, WC séparés ainsi qu'une buanderie. Au premier étage vous y trouverez deux belles chambres, chacune avec son propre dressing, une salle d'eau avec deux accès et WC séparés. Le deuxième étage vous propose un espace d'environ 30 m² pouvant vous laisser libre d'y installer une quatrième chambre, une salle de jeu, ou pourquoi pas une salle de cinéma. Située sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. Des travaux de rénovation ont été réalisés pour garantir un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. La maison comprend également un appartement attenant à celle ci, proposé actuellement en location saisonnière. À l'extérieur, un jardin paisible idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Cette maison est un véritable havre de paix, où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien d'exception au Mont-Dol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlane Bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 904217783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire peuplier_5ch_126_v4 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Venez déposer vos valises dans cette maison qui profite d'un cadre calme et authentique à dol de bretagne, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La ville offre un environnement agréable pour les familles avec ses espaces verts et sa richesse culturelle, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, invitant à la détente. La gare sncf (gare tgv est à 800 m à pieds). Sur un terrain de 646 m², cette propriété dispose de 5 places de parking offrant praticité et espace pour les véhicules. La maison de 81 m² construite en 2007 propose, un design contemporain, au rez-de-chaussée, une pièce de vie très lumineuse comprenant avec cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un wc. À l'étage, un palier desservant 3 chambres confortables, une salle de bain avec 1 wc, offrant un agencement fonctionnel apprécié au quotidien. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Superbes Longères Rénovées avec Vaste Terrain à Dol-de-Bretagne Située à Dol-de-Bretagne, à quelques kilomètres de la côte d'Émeraude, ce magnifique ensemble en pierre du Pays, entièrement rénové, offre un espace de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne. Datant du XIXe siècle, ce lieu a su préserver son charme d'antan. La 1ere longère de plus de 160 m², vous offre en rdc, 2 majestueuses pièces à vivre avec ses tommettes au sol et ses 2 cheminées imposantes, qui font tout le charme de ces espaces pour recevoir ses hôtes, une cuisine séparée qui donne accès à une pièce ajourée pour accéder au jardin sur l'arrière. Par un escalier de Louis XIII, vous accédez à un bureau ouvert avec ses poutres blanchies. à 3 chambres avec leurs caractères et une salle de bain avec baignoire en fonte et douche italienne. Vous avez accès aussi au grenier avec ses poutres en Croix St-André. La 2ème longère attenante de 130 m², mais pouvant être séparée entièrement rénovée aussi, est actuellement louée en location saisonnière. Elle profite d'une entrée indépendante et, communique également avec la 1ère par un sas. En rdc, une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour avec ses pierres apparentes, un pièce dédiée au coin détente : Jaccussy et Sauna donnant sur la terrasse et le grand jardin. un toilette et buanderie. À l'étage, 2 confortables chambres (possibilités d'une 3ème), une salle d'eau avec toilette, et un grenier aménagé très spacieux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes. Vous pourrez profiter pleinement du vaste terrain de 1160 m² qui entoure la propriété, idéal pour créer un jardin d'agrément, un potager ou même installer une piscine. À 2 pas du Centre ville, et des points d'intérêt. Gare, Médecins, supermarché. Proche du Mt St-Michel, de Cancale et St-Malo. Idéal pour un projet double avec une maison principale et maison gite. Cette longère est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 753000 euros. Prix hors honoraires : 725000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annick leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : dol de bretagne - hyper centre - venez découvrir cet ensemble de 2 maisons atypiques en plein coeur du centre historique de dol de bretagne, à quelques pas des commerces, écoles, collèges, lycée et toutes les commodités. Situées à seulement 600 mètres de la gare tgv paris / st malo (moins de 10 minutes à pied), ces maisons offrent un cadre de vie rare et privilégié. Idéales en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, elles ne nécessitent que très peu d’entretien grâce à leur belle terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu. Un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Entièrement rénovées en 2008, ces maisons allient le charme de l’ancien avec leurs murs en pierre et le confort moderne. La première maison comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon semi-séparé, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre, une salle d'eau avec wc et un coin buanderie. La seconde maison offre une pièce de vie avec coin cuisine et wc, ainsi qu’une chambre à l'étage avec son propre coin salle d'eau. Le bien bénéficie d'une grande terrasse commune pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. À visiter rapidement ! Un bien rare et plein de potentiel ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier ei (id 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laëtitia Redouté vous propose : À Vendre – Domaine d’Exception du XVe siècle avec Salle de Réception et Potentiel d’Aménagement Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce domaine chargé d’histoire, datant de 1480, offre une maison d’habitation de 171 m² ainsi que plusieurs dépendances sur un terrain arboré de 12 286 m². Maison principale Cette demeure de caractère se compose au rez-de-chaussée d’un vaste salon / séjour, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec placards intégrés et une avec WC, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux placards situés de part et d’autre de l’escalier. Deux dépendances attenantes de 55 m² et 73 m² viennent compléter cette bâtisse, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale et de repenser son agencement selon vos envies. DPE D. Salle de réception – Un espace modulable Une grande dépendance de 370 m² est actuellement aménagée en espace de réception. Elle comprend un salon, une vaste salle de 110 m² sublimée par sa charpente et ses pierres apparentes, ainsi qu’une salle annexe légèrement plus petite dotée de grandes baies vitrées. Cette salle de réception est équipée d’une cuisine professionnelle et bénéficie d’un accès PMR. Un parking dédié est également disponible. DPE B. Cet espace peut également être transformé en maison d’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos projets. Un domaine au potentiel exceptionnel Ce bien unique allie charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Grâce à ses nombreuses dépendances à réhabiliter, il offre un large éventail de possibilités : agrandissement de la maison principale, création d’un gîte, aménagement en résidence de prestige ou développement d’une activité événementielle. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Redouté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 978333144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Berest vous propose : À 8 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne, 25 minutes de Saint-Malo - 25 minutes du majestueux Mont-Saint-Michel. Magnifique seigneurie construite en 1513, dans laquelle le charme d'antan rencontre le confort moderne. Une opportunité unique, de posséder un morceau d'histoire ! Un hall d'entrée vous accueille et dessert d'un côté, un vaste salon avec sa cheminée foyer ouvert, de l'autre un séjour aménagée d'une cuisine, avec sa cheminée insert. Un magnifique escalier d'époque dessert les espaces nuits des deux niveaux supérieurs. Au premier étage, deux spacieuses chambres d'environ 26 et 34 m², dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, trois chambres dont une de plus de 26 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo. Côté extérieur, cette propriété ne manquera pas de vous charmer. Entourée de plus de 8500 m² d'espaces verts, repartis en plusieurs espaces : jardin, espace potager, vergers, sur lesquels vous pourrez cueillir pommes, noix, kiwis, pêches. Vous profiterez même d'une partie boisée, et d'un étang privé ! Vous disposerez également d'un double garage, d'une dépendance non attenante. Une ancienne ruine dont une partie des murs à été re-maçonné, pourra même être réhabilité afin d'exploiter le plein potentiel de ce bien. En bref, un havre de paix, non loin des nécessités du quotidien. Sur la commune de La Boussac, vous trouverez une école, un salon de coiffure, un médecin. À Dol-de-Bretagne : de nombreux commerces, restaurants, loisirs, collèges et lycées, professionnels de santé. Pour votre confort : Classe énergétique D / Menuiseries double vitrage / Système de chauffage gaz & bois / Toiture en ardoises naturelles / Environnement calme Pour plus d'informations et programmer un rendez-vous visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 565990 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,91% du prix du bien hors honoraires) : 15990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve traditionnelle et familiale avec garage. Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 bureau avec placards intégrés, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC séparés et cellier. Accès maison / garage Etage : Possibilité d'aménager 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Emplacement privilégié à égale distance (25 km) de St Malo et le Mont Saint Michel. Gare TGV : Paris à -3hrs et Rennes à tout juste 30min en TER. Dol de Bretagne permet de trouver dans une cité à taille humaine, toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, restaurent, écoles (primaire, collège, lycée) publiques et privées, rue piétonne, pôle de santé, salle de spectacle,. Projet neuf terrain + maison hors frais d’adaptation / Eligible au Prêt à taux 0% / Photos non-contractuelles / Sous réserve de disponibilité de la part de notre partenaire foncier.

À Baguer-Pican, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. Située à 2 minutes de Dol-de-Bretagne, elle bénéficie de la proximité des commerces et de la gare de Dol-de-Bretagne, idéale pour les déplacements professionnels ou étudiants. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible • Cuisine aménagée ouverte sur salle à manger • Salon lumineux • Buanderie • Chambre avec salle d'eau et WC Étage – Potentiel indépendant • Grande pièce de vie avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle de bains • WC séparés ? La cuisine de l'étage peut être transformée en troisième chambre, permettant de créer jusqu'à 4 chambres au total, une configuration idéale pour une famille, une colocation étudiante, des jeunes actifs, le télétravail ou de la location meublée. Idéal pour : ? Colocation ? Investissement locatif ? Habiter au rez-de-chaussée et louer l'étage ? Location étudiante, saisonnière ou Airbnb ? Maison familiale ou maison d'hôtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystel DAVID, Tél. : 06 84 69 89 90, E-mail : krystel.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 928638543.