Maison à vendre à Chaliers (15320)

Iad France - Marie Puyo vous propose : Au coeur de la commune de Chaliers dans le Cantal, découvrez cette maison d’environ 112 m². Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le célèbre viaduc de Garabit. La maison se compose d’une grande pièce de vie chaleureuse ainsi que d’une cuisine aménagée. Nous retrouvons un accès direct sur la terrasse depuis la cuisine avec une pergola bioclimatique. Un cellier, un wc, ainsi qu'une véranda viennent compléter ce bien. À l'étage, côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le terrain arboré de 3 265 m² offre un véritable havre de paix et de nombreuses possibilités d’aménagement. En dépendances, la propriété dispose également d’un carport et d’un garage / atelier. La toiture a été entièrement refaite il y a environ 12 ans. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien bénéficie à seulement 10 minutes de toutes les commodités : cabinet médical, médecins, kinésithérapeutes, pharmacie, épicerie, boulangerie ainsi que le ramassage scolaire. Cette maison conviendra aussi bien a une résidence principale familiale qu'a une résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé dans un village de la commune de Val d’Arcomie, à proximité de l’Autoroute A75, ce corps de ferme en pierre se trouve dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les monts de la Margeride. La propriété comprend une maison d’habitation, une grange attenante ainsi qu’un garage. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 7 000 m² dont près de 4 600 m² sont constructibles. La parcelle dispose également de trois puits. La maison développe environ 153 m² habitables. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un dégagement qui dessert un salon avec insert bois, une cuisine, un cellier ainsi qu’un WC. Sur ce niveau, on trouve également une cave voûtée. Au premier étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Le dernier niveau comprend quatre chambres supplémentaires, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne et les monts de la Margeride. La propriété dispose également de dépendances comprenant une grange, ainsi qu’un garage. Ces volumes peuvent convenir pour du stockage, un atelier ou différents projets d’aménagement. Les toitures en ardoise ont été refaites et sont en très bon état, et la charpente a été traitée. Le chauffage est électrique avec un insert bois dans le salon. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 304 €. Le terrain attenant de 7 000 m² constitue un véritable atout, avec environ 4 600 m² situés en zone constructible. Le village dispose notamment d’une école, ainsi que beaucoup de commodités et se situe à environ 1 h 30 de Clermont-Ferrand et à environ 2 h 30 de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village situé à 10 minutes de Ruynes en Margeride comprenant pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, wc. Garage avec courette.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Maison de caractère Sur la commune de Clavières, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1845, exposée Sud, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Sur une surface habitable de 118 m², elle est implantée sur un terrain de 14760 m², offrant un cadre naturel, calme et privilégié. La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. Une grange d'environ 90 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Chauffage insère à bois et radiateurs électrique si besoin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Idéale pour un projet de vie, ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi immovince, vous propose ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 831.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de l’Autoroute A75, ce domaine d’un peu plus de 1,7 hectare offre un équilibre rare entre accessibilité et tranquillité. Au cOEur d’un parc clos et arboré, le château développe environ 450 m² habitables répartis sur trois niveaux. L’ensemble séduit par la qualité de ses volumes : vaste entrée, belles circulations, trois espaces de réception, onze chambres. De nombreuses cheminées, en bois ou en marbre, viennent souligner le caractère authentique des lieux. Les combles, aujourd’hui non exploités, laissent entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol sain accueille caves et espaces techniques. Une dépendance complète la propriété : maison d’habitation avec plusieurs chambres, écuries et grange, offrant différentes possibilités d’usage. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Quelques travaux permettront d’en révéler toute la qualité patrimoniale. Situation : 5 minutes A 75 1h de Clermont-Ferrand, 2h de Montpellier. Dossier complet et éléments complémentaires communiqués après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 393 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Propriété d’artiste dans un authentique corps de ferme du sud de l’Auvergne. Venez découvrir ce corps de ferme typique auvergnat, construit en 1843, situé dans un charmant hameau de la commune de Val d’Arcomie. Orientée plein sud, cette propriété baignée de lumière naturelle est empreinte de charme et d’histoire. Elle a été la résidence d’un artiste peintre, mêlant ainsi une âme artistique à l’authenticité auvergnate. L’ensemble immobilier bâti en pierre est composé d’une maison d’habitation, d’une ancienne bergerie réhabilitée en atelier, d’une grange dont le premier niveau est entièrement rénové, et d’un bâtiment annexe. La maison d’habitation offre un cadre chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec une cheminée cantou en granit, un salon équipé d’un insert, une cuisine et une arrière-cuisine. Une grande chambre complète cet espace, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Au premier étage, trois chambres confortables, une salle de bain et des toilettes sont à votre disposition. Au deuxième étage, deux petites chambres supplémentaires et des combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des espaces au service de la créativité et de la tradition, en harmonie avec la maison : L’ancienne bergerie, directement attenante à la maison d’habitation, a été transformée en atelier d’artiste. Elle offre une grande pièce lumineuse au rez-de-chaussée et un étage de plus de 70 m², baigné de lumière. La grange, également attenante, dispose d’un étage entièrement rénové et aménagé en galerie d’art sur plus de 125 m², offrant un espace inspirant et élégant. Son rez-de-chaussée, qui conserve l’authenticité de l’étable d’origine, reste à exploiter selon vos projets. Un bâtiment annexe, indépendant, propose un vaste espace modulable pour diverses utilisations. L’environnement naturel de cette propriété est tout simplement exceptionnel. Le terrain arboré de presque 3500 m² constitue un véritable écrin de nature d'où vous pourrez admirer les majestueux paysages du Plomb du Cantal. À seulement quelques pas, un point de vue panoramique à 360 degrés vous invite à contempler la beauté de la région. De plus, la propriété est idéalement située à la périphérie de la Lozère, du Cantal et de l’Aveyron, à proximité des gorges de la Truyère entre les fabuleux paysages de la Margeride et ceux des Monts du Cantal. Ce corps de ferme est une perle rare qui saura ravir les amateurs d’histoire, d’art et de patrimoine traditionnel. Laissez-vous séduire par son charme et offrez-lui une nouvelle vie. Pour toute information ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château, belle propriété de caractère aux portes de l'Aubrac et de la Margeride, offrant une surface habitable d'environ 550 m² sur un terrain de 17565 m². La configuration présente un bâti principal généreux, une bâtisse annexe anciennement la maison du gardien, une grange et un garage, constituant un ensemble fonctionnel propice à une résidence familiale de prestige, à des projets de gîtes ou d'activités liées à la nature. Les atouts concrets : 550 m² de surface habitable, parc clos de 17565 m², dépendances utiles (garage, grange, annexe), panorama dégagé et environnement naturel préservé. L'exposition et l'implantation permettent de belles vues sur les plateaux, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement extérieur (jardin, espace équestre, potager). Situé dans un cadre rural attractif, la propriété bénéficie d'un environnement riche : Fôrets, et priaries alentours, sentiers de randonnée et piste VTT, points de vue et sites naturels caractéristique de l'Aubracet de la Margeride. Les villages voisins offrent commerces de proximité ( boulangerie, épicerie, restaurants), services minicipaux et centre médical, école primaire; collèges et lycées sont accessibles dans les villes proches. Accés par routes départementales et nationales, A75 10mn, gares et liaisons régionales disponibles dans les communes proches pour les déplacements interurbains. Toiture récénte charpente en bon état ainsi que toute la batisse. des travaux ont été commencé puis stoppé suite au déces des propriétaires. a visiter rapidement !

Venez découvrir une belle maison d'environ 138 m², sur un étage, située dans le quartier calme de La Garde à Albaret-Sainte-Marie, à proximité de Saint-Chély-d'Apcher. Son emplacement est idéal, avec un accès rapide à l'autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Montpellier ou Clermont-Ferrand, tout en profitant d'un cadre de vie calme agréable. Ce bien à été construit en 2015 sur une parcelle d'environ 800 m², entièrement clôturée, offrant un espace extérieur fonctionnel et sécurisé. Vous profiterez également d'une grande terrasse en bois étendue sur deux faces, parfaite pour les beaux jours. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une chambre, d'un grand salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un second WC, venant compléter l'espace nuit. Un grand garage avec portail électrique vient parfaire l'ensemble, apportant confort et praticité au quotidien. Un DPE B, un système de chauffage au bois, ainsi qu'une climatisation réversible, viennent assurer un confort thermique toute l'année. Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour tous types de profils, offrant des volumes confortables, une organisation fonctionnelle et une situation géographique recherchée, entre calme et proximité des axes de communication. Les petits + , ce bien dispose d'un point de recharge pour véhicule électrique, ainsi que la possibilité de faire un portail électrique à l'entrée de la propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier IBANEZ, Tél. : 06 25 96 27 53, E-mail : xavier.ibanez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 944257815.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité cette maison située à Montchanson, sur la commune de Val d'Arcomie, avec de beaux volumes et un bon potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine indépendante récente, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ce qui est idéal pour une famille. Au deuxième étage, un vaste grenier facilement aménageable laisse libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau…). À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement exposée, parfaite pour les journées ensoleillées. Un grand garage sur deux niveaux vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison aux beaux volumes, offrant confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 853.

En exclusivité, Situé dans un environnement calme et dégagé, ce charmant corps de ferme de 139 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. Il se compose : D’une cuisine avec cantou (cheminée traditionnelle) D’un séjour lumineux De 3 chambres spacieuses D’un WC indépendant et d’une salle d’eau De combles aménageables offrant de belles possibilités supplémentaires, couverture et charpente en trés bon état. D’un abri de jardin À cela s’ajoute une grande grange de 180 m² au sol, idéale pour stockage, atelier ou projet de rénovation complémentaire. Le tout sur un terrain attenant d’environ 500 m², raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des vues dégagées. Contactez-nous pour une visite !

Orpi Immovince vous propose en exclusivité, cette charmante maison de plain pied située dans le centre de la ville basse de Saint-Flour. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, une chaufferie, un toilette, trois chambres dont une d'enfant, et une salle d'eau. Au premier étage, grand grenier aménageable offrant de multiples possibilités (escalier d'accès déjà existant). Ce bien récent (2008) se trouve sur un terrain plat d'environ 1700 m² à proximité immédiate de tous les commerces. Il a été construit avec des matériaux de qualité (ardoise de Corrèze, chauffage par géothermie. ) ce qui le rend très confortable. N'hésitez donc pas à contacter l'agence au 04 71 23 96 99 pour de plus amples informations. Référence agence : 866.

Mandat by Orpi À découvrir sans tarder à Saint-Flour (15), dans un secteur calme et très recherché : cette charmante maison pleine de potentiel offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la cathédrale. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage, d'une buanderie ainsi que d'une chaufferie équipée d'une douche et d'un lavabo — un espace pratique qui peut également être repensé en pièces de vie supplémentaires selon vos projets. À l'étage, la maison dévoile tout son charme avec une belle luminosité : une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres dont une avec balcon pour savourer pleinement l'ensoleillement et la vue, ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés (menuiseries, isolation extérieure, portes…), vous offrant une base saine et confortable. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les lieux à votre goût pour en faire un véritable cocon. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 746.

Au coeur de la vieille ville de Saint-Flour et sur une parcelle de terrain d'environ 1100 m² exposé plein sud et sans vis-à-vis, immeuble à rénover intégralement, composé de 9 niveaux entièrement à refaire. Nombreux travaux à prévoir y compris du gros oeuvre (mur sud à reprendre). Magnifique vue sur le plateau de la Chaumette et triple exposition dans de nombreuses pièces. Plans disponibles à l'agence. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 840.

Immobilier Pierrefort propose dans lieu-dit à 4 minutes de Saint-Flour, un ancien  corps de ferme en pierres de taille, gros œuvre en bon état, murs épais. comprenant une maison d'habitation (couverte en ardoises) composée de :  Au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie avec cheminée, dégagements, placards, salon, cave, puits avec eau potable en plus du raccordement à l'eau de la ville. À l'étage : palier, 4 chambres dont 2 en enfilade; Grenier au-dessus sur toute la surface de la maison pouvant être réhabiliter en pièces supplémentaires car il y a des fenêtres et une bonne hauteur sous plafond environ 6 mètres, comporte deux mezzanines ( à 3 mètres de hauteur), gauche et droite de l'escalier. Charpente et volige en excellent état. Étable / grange attenante en 2 parties.  avec anciennes loges à cochons, atelier, forge et four à pain, garage ouvert et couvert. Exposition Sud. Cour au-devant et terrain sur l'arrière. gros potentiel, à rénover. 600 m² de terrain. TRANSAXIA PIERREFORT, LE SQUER Christelle (EI) 06 85 21 21 11 Agent commercial enregistré sous le n°942187113  Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

L'agence immobilière Transaxia Pierrefort propose un ensemble immobilier comprenant sur un  terrain centre bourg deux bâtisses anciennes. La première étant a restaurer entièrement. La deuxième, ancien bar restaurant, plus grande, toujours en pierre a subi des dégâts par incendie. Les pierres sont de belles factures avec des corbeaux et linteaux travaillés. Le second bâtiment peut être réhabilité ou démoli partiellement pour rénovation ou en totalité pour laisser place au terrain. L'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont présents sur le terrain. Transaxia Pierrefort : Christelle LE SQUER Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de ville proche cathédrale et parking gratuit, en grande partie rénovée, comprenant cuisine équipée au rdc, wc. Séjour à l'étage avec salle d'eau. Chambre au second. Cave. Idéal premier achat ou investisseur.

Produit rare sur le secteur ! Située à moins de 2 minutes à pied du centre-ville de Saint-Flour, cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses dépendances. Édifiée sur 3 niveaux, la maison se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une salle d'eau en rez-de-chaussée et d'un bureau, à l'étage : 2 chambres, bureau et salle d'eau. au dernier niveau : une grande pièce polyvalente ainsi qu'une chambre supplémentaire. En rez-de-jardin (-1), vous profiterez d'une cuisine d'été donnant directement sur une grande terrasse et un magnifique terrain clos et entièrement aménagé de 1 272 m². Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec : un terrain de pétanque, une seconde terrasse, de beaux espaces de détente et de réception. Le bien dispose également d'une écurie et d'une grange représentant environ 165 m² au total, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Chauffage électrique. Une partie de la maison bénéficie déjà d'une isolation extérieure. Un bien rare alliant cachet, volumes, dépendances et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 883.

Mandat ORPI Max Orpi Immovince vous propose en exclusivité ce bien située à seulement 3 minutes du centre de Saint-Flour, cette maison familiale sur deux niveaux séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, accueille une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière, avec accès direct au jardin. Ce niveau propose également une grande chambre avec dressing ainsi qu'un bureau, ces deux pièces donnant sur le jardin, une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie avec accès à une cave, apportant un vrai confort au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 700 m², arboré et idéalement orienté. Ce bien est complété par un double garage avec portes automatiques, un box à vélos ainsi que deux places de stationnement couvertes. Le mode de chauffage est assuré par un système de géothermie, complété par un insert à granulés. Ce bien est proposé à la vente au prix de 408 300 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour plus d'informations. Référence agence : 788.

Orpi Immovince vous propose cette spacieuse maison à proximité immédiate des commerces. D'une superficie de 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 2400 m², ce bien familial saura vous séduire par ses volumes. Il se compose d'un séjour en L, d'un salon sans vis-à-vis et très lumineux (4 grandes fenêtres), d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains (douche + baignoire), d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre de multiples possibilités, à savoir l'usage en maison familiale ou maison avec activité professionnelle au rez de chaussée comme à l'origine, par exemple. Le bien est raccordé au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le gros oeuvre est en parfait état. Consommation réelle de chauffage et d'électricité à l'année, environ 3700 euros. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 757.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Niché dans un hameau de la commune de Maurines, avec sa vue imprenable sur les Gorges du Bès, ce corps de ferme offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’une maison d’habitation rénovée, d’une grange en cours de rénovation, ainsi que d’un bâtiment annexe en pierre, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec ses 75 m² habitables actuellement et ses 114 m² supplémentaires en cours de rénovation, ce bien représente un véritable projet à finaliser selon les envies de son futur propriétaire. La maison est vendue meublée. La maison d’habitation, restaurée, allie charme et confort. On y découvre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et un cantou, apportant une touche chaleureuse et authentique. À l’étage, un large dégagement, parfait pour un bureau, dessert une chambre, une salle de douche et un WC indépendant. Sous les combles, une grande chambre profite d’un espace attenant, idéal pour un dressing. Attenante à la maison, la grange de 108 m² sur chaque niveau est en cours de rénovation et représente un projet à terminer. L’essentiel des travaux a déjà été réalisé : isolation terminée, fenêtres neuves, pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés (à raccorder). Elle est composée d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC, ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine, chacune disposant de sa salle de douche privative. Il reste à finaliser la pose des cloisons, la plomberie, ainsi que l’aménagement des salles de bain, des WC et de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 400 m² environ, le cadre est absolument enchanteur, propice aux randonnées, à l’escalade, à la pêche et à toutes les activités de pleine nature. Ici, la faune et la flore se déploient dans un environnement préservé, où il fait bon vivre et se ressourcer. Grâce à son potentiel exceptionnel et à son environnement privilégié, ce bien peut aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire, qu’un projet de gîte ou de table d’hôtes, pour ceux qui rêvent de s’installer au cOEur d’un territoire authentique et préservé. Un lieu unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Au Malzieu-Ville, classé parmi les plus beaux villages de France, vente d'une demeure unique en son genre d'une surface habitable de plus de 270 m² environ, complétée par 200 m² environ de surfaces annexes implantée sur un jardin clos et arboré de plus de 2800 m² environ. Construite avec des matériaux nobles et de qualité, cette maison présente une architecture remarquable avec ses murs en pierre de taille en granit et son toit en lauze. Un Intérieur Spacieux et Raffiné : Le sous-sol semi enterré dévoile un espace polyvalent avec garage, buanderie, archives, chaufferie, cave, deux bureaux, et un espace accueil, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle sous un même toit. Le premier étage est un véritable cOEur de vie, avec une grande entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur la terrasse de plain-pied, une cuisine indépendante, deux chambres paisibles dont une avec sa salle d’eau privative, un bureau, une salle de bain, deux WC, conçus pour le confort et la détente familiale. Le deuxième étage, avec son palier desservant 3 chambres, une salle de bain, un WC et un appartement avec cuisine, séjour et terrasse, une chambre, salle de bain et WC offre une autonomie parfaite pour une grande famille ou des invités. Implantée au Malzieu Ville, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique au sein d'un village reconnu pour sa beauté et son patrimoine. Un atout majeur de cette localisation est l'accès à toutes les commodités à pied en seulement 5 minutes, incluant commerces, maison médicale, et bien plus, rendant la vie quotidienne à la fois pratique et agréable. Cette bâtisse convient parfaitement à une variété d'usages : que vous l’envisagiez comme résidence principale ou secondaire, ou que vous ayez le projet ambitieux d'y développer une activité professionnelle telle qu'un restaurant, des chambres d'hôtes, ou toute autre entreprise requérant espace et caractère, cette propriété offre le cadre idéal. Une Toile Blanche pour Vos Projets de Rénovation. Bien que cette propriété se distingue par son caractère, elle nécessite des travaux de rénovation et rafraichissement pour réaliser pleinement son potentiel et s'adapter à vos goûts et exigences. Accès A75 : 10 minutes Clermont Ferrand : 1h30 Montpellier (plage) : 2h15 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 617 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon proche centre-ville et toutes commodités. Au rdc entrée, buanderie, cave, grand garage. Au premier étage cuisine équipée, grand séjour donnant sur terrain et loggia, wc, salle d'eau. Au second 4 chambres, salle de bain avec wc.

Située au cœur d’un parc arboré de 2 880 m², cette spacieuse maison de 272 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu’un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir. La toiture est en bon état général. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un cadre exceptionnel, alliant espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Grande maison familiale d'environ 178 m² habitables sur terrain de 725 m² au Malzieu-Ville Située dans un lotissement paisible du charmant village de Le Malzieu-Ville, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison d’environ 178 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 725 m², elle dispose d’un espace de vie chaleureux avec salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres spacieuses dont certaines avec dressing sous combles, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle d’eau. Les chambres offrent de beaux volumes, allant d’environ 14 m² à 24 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou de créer des espaces bureau ou loisirs. Cette propriété bénéficie également d’environ 133 m² de surfaces annexes comprenant garage avec espace atelier, réserve et chaufferie, apportant un réel potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser la maison selon vos envies. Située dans un village agréable disposant de commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, médecin, écoles. ), cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou une maison secondaire dans un environnement calme et authentique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.