Maison à vendre à Causse-Bégon (30750)

Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet ensemble immobilier comprenant deux villas de type bioclimatique sur une parcelle de 6523 m² dans un environnement paisible et relaxant tout en restant proches des commodités et des services. Une villa principale en r + 1, comprenant 1 premier niveau de 90 m² avec deux chambres + une mezzanine de 60 m² aménagée et pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Le tout dans un état et un niveau de finition particulièrement attractif. La deuxième habitation avec son accès propre est dédiée à la location saisonnière sur une surface de 50 m² comprenant deux chambres. En sus, un garage d'une surface de 30 m². Le plui en vigueur permet des extensions ! Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425140 au prix de 364.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécile Benezech vous propose : À saisir : Belle maison en ossature bois avec gîte indépendant, garage et vaste terrain arboré Nichée dans un cadre verdoyant à deux pas de la rivière La Dourbie, cette charmante maison en ossature bois de 136 m² vous séduira par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités du centre-ville. Édifiée en 2013 sur un terrain boisé de 7 145 m², elle se distingue par sa conception chaleureuse, son excellent état général et sa grande terrasse de 50 m² idéale pour profiter de la nature environnante. Un gîte indépendant en bois de 40 m² vient compléter l’ensemble : parfait pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Un spacieux garage offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Le tout forme un lieu de vie harmonieux, entre confort moderne et nature préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Jean-Du-Bruel est une charmante commune située dans le département de l'aveyron. Niché dans la vallée de la dourbie, ce petit village bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et préservé, attirant de nombreux amoureux de la nature et des activités de plein air. Il fait parti du Parc naturel régional des grands causses, reconnu pour ses paysages karstiques, ses gorges et ses plateaux. La commune est facilement accessible par la route, située à environ une heure de Millau. Elle se trouve également à proximité de l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes de la région. Saint-Jean-du-Bruel offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une communauté accueillante. Les commodités locales comprennent des commerces de proximités, des services de santé, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. C'est dans ce village, que l'agence IMMOVANCE vous fera découvrir cette villa de 163 m² récente en norme RT2012 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain piscinable de 1100 m². Conçue pour un confort optimal, cette maison moderne saura répondre à toute vos attentes. Son grand espace de vie avec ses grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et laissent entrer la lumière naturelle. Deux suites parentales spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante et son dressing intégré, préserve votre intimité. Une salle de gym dédiée à votre bien-être mais qui peut faire office de toute autre pièce. Un bureau calme et bien éclairé, propice à la concentration. Un cellier, pratique pour le stockage. Une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage pour le plus grand bonheur des bricoleurs. Un cabanon pour ranger tous les outils de jardin. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, spacieuse et parfaitement située. Avec ses nombreux atouts, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nicolas PROUIN au O669038893. Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC : 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre maison de village avec extérieur et deux garages. L'agence immovance de viols-le-fort, vous présente dans le charmant village de saint-jean-du-bruel, niché au coeur du parc naturel régional des grands causses, une maison de village composée d'un t4 avec en rdc un garage et jardinet, au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, au 2ème étage 2 chambres dont une donnant sur une véranda et wc de l'autre côté, un t2 avec au rdc un garage et un atelier, au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec la possibilité de pouvoir rendre les 2 appartements indépendant pour la location ou pour accueillir famille et amis. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Le cadre naturel et la tranquilité de saint jean du bruel en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Pour une visite, contactez-moi au o6.69. 03.88 puis 93 - nicolas prouin cette annonce vous est proposée par mr. Nicolas prouin - ei - norsac : 954064887, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous présente en plein centre de Saint-Jean-du-Bruel dans l'Aveyron, cette maison de village sur 4 niveaux offre environ 130 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage peut être réaménagé en un logement distinct, idéal pour un projet de location ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les étages supérieurs accueillent quatre grandes chambres, parfaites pour une famille ou la création d'espaces indépendants. La maison dispose également de deux salles d'eau, dont une entièrement rénovée, offrant tout le confort moderne. La toiture a été refaite récemment, les fenêtres ont également été changées ainsi que d'autres pièces de la maison. Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux volumes ou un bien avec du potentiel à exploiter, cette maison est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations au O6.69. 03.88. 93. Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC : 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

À Saint-Jean-du-Bruel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette villa de 163 m², édifiée sur une parcelle arborée de 760 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de jolies tomettes au sol, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste espace de vie séjour et salle à manger sublimé par la cheminée, de deux spacieuses chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez une mezzanine qui offre un agréable espace détente, trois chambres avec placard et une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour partager des moments en familles ou entre amis. Un grand garage de 43 m² vous offrira la possibilité de stationner tout en disposant d’un espace de stockage. ​ Honoraires à la charge des vendeurs.​ ​ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Maison de village, idéalement située à Saint-Jean-du-Bruel, au cœur du parc naturel régional des Grands Causses. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : Appartement T4 : Rez-de-chaussée : Garage et jardinet. 1er étage : Séjour-cuisine lumineux, une chambre, salle d'eau et WC. 2ème étage : Deux chambres, dont une avec accès à une véranda, et WC séparés. Appartement T2 : Rez-de-chaussée : Garage et atelier. 1er étage : Séjour-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Valérie Millard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée de 90 m² hab. ( + grand grenier de 50 m²) sur trois niveaux, offrant un confort moderne (cuisine équipée, fenêtres en PVC avec double vitrage et cumulus thermodynamique) tout en préservant son caractère d'origine. Elle est située dans le joli village touristique de Saint-Jean-Du-Bruel (650 habitants) avec plusieurs commerces de proximité, restaurants, pharmacie et école, aux portes de l'Aveyron et traversé par la rivière La Dourbie. Au 1er étage, vous trouvez une belle cuisine équipée / salle à manger de 21 m² ainsi qu'une chambre et un WC avec point d'eau. Les surfaces généreuses des pièces garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille. Au 2ème étage, vous accédez à deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). L'exposition des différentes pièces permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois est le système de chauffage principal, assurant un confort agréable en toute saison. Le garage à motos / vélos de 19 m² en rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village est idéale pour les amateurs de balades en forêts, de champignons et de sports en tout genre, à quelques minutes de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nant (12230), cette charmante maison bénéficie d'un environnement campagnard paisible, à proximité d'une école et d'une crèche. Son exposition plein sud offre une belle luminosité, et ses 3460 m² de terrain comprennent une terrasse, un jardin et 5 places de parking extérieures. De plus, la proximité des gorges de la Dourbie en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Construite en 1980, cette maison de plain-pied de 120 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres. Son garage, ses combles et sa façade en enduit ajoutent du confort et de la praticité. Avec ses murs en parpaing Brique et plâtre et sa toiture en tuiles canal, cette demeure offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie relaxant, à seulement 20 minutes de l'autoroute A75 et à proximité de nombreux sites touristiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Nant, surnommé le 'jardin de l'aveyron', est un village pittoresque entouré de verdure, de rivières et de montagnes, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses commodités, son marché local et sa vie unique alliant calme et authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de poser vos valises. Venez découvrir cette maison rénovée avec soin en 2012 et agrandie en 2014, offrant une surface généreuse et un agencement optimisé. Cette maison allie confort moderne et charme authentique. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux. - Un séjour avec poële à granules garantissant un confort optimal. - Un salon chaleureux équipé d'un placard et de 2 grands rangements intégrés. - Une buanderie fonctionnelle. - Un wc indépendant. À l'étage : - 3 chambres confortables dont 1 avec son dressing équipé. - Une salle de bains / eau moderne avec sa double vasque, sa baignoire balnéo et sa douche italienne. - Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. En extérieur : - 2 garages offrant de nombreuses possibiltés de rangement. - Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air en famille ou entre amis - Une seconde terrasse en hauteur, parfaite pour admirer la vue imprenable sur les environs. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi : Sonia TREBERN, Agent Immobilier spécialisé Sud Aveyron, au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXpFrance vous propose cette spacieuse maison située au cœur de l'Aveyron, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, cette propriété vous séduira par son calme et sa sérénité. Cette maison de plain-pied, comprend une entrée, un double salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée, équipée, 3 chambres avec des grands placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées. Un grand garage, des terrasses bien exposées avec stores électriques, et un terrain généreux agrémentent l'ensemble. Prête à vivre avec un léger rafraîchissement, dans un environnement paisible, ce bien est parfait pour les amoureux de la nature pour profiter d'un cadre de vie enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2381.55€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196.

Située aux Liquisses dans la charmante commune de Nant (12230), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition nord et est, elle promet luminosité et sérénité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse idéale pour les moments de détente, une cave pratique pour le stockage et un jardin pour profiter de la nature. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un grand garage d'une surface de 105 m². La façade en pierre confère à cette propriété un cachet authentique. Avec une surface habitable de 175 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, offrant des pièces agréablement agencées. Chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien harmonieux. Que ce soit pour se détendre en famille ou recevoir des amis, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Situé à Nant (12230), ce bien immobilier offre un cadre paisible et pittoresque au bord du Durzon. Niché dans un environnement naturel préservé, il bénéficie d'un accès privilégié à la campagne environnante, idéal pour les amoureux de la nature. La ville de Nant, située à quelques kilomètres du camp militaire du Larzac, offre un cadre de vie authentique avec ses commerces de proximité et ses paysages verdoyants propices à la détente. Les amateurs de randonnées et d'activités en plein air seront comblés par les multiples sentiers de balades et les sites naturels remarquables à découvrir à proximité (Larzac, circuit des templiers, gorges de la Dourbie et du Tarn, etc. ). Cet ancien moulin réaménagé en complexe immobilier propose 6 appartements rénovés, actuellement loués, offrant des surfaces allant du T2 au T4. Avec une surface habitable totale de 508 m² rénovés sur les 2247 m² construits (ou tout reste à faire) sur un terrain de 2645 m², cette propriété comprend un espace réception équipé d'une grande salle avec cheminée, une cuisine, des espaces vestiaires, et une salle d'eau. La partie basse s'ouvre sur un vaste jardin plat au bord du ruisseau et sa cascade, parfait pour des événements en plein air. Des espaces de caves, écuries, garages et ateliers offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires dans un cadre campagnard apaisant, promettant un potentiel de développement intéressant pour des projets d'accueil ou d'hébergement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Belle maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Idéalement située sur les hauteurs du charmant village de dourbies, elle dispose d'une superbe vue sans vis à vis avec une bonne exposition plein sud. Elle se compose d'une cuisine équipée, salle à manger de 20 m² donnant sur une terrasse, un salon de 26 m², trois chambres, deux salles de bain ainsi qu'un wc séparé. Le tout sur un terrain de 1590 m² avec un atelier de 15 m² ainsi qu'un abris de jardin de 12 m². Systèmes de chauffage : poêle à bois et radiateurs électriques. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 587 euros. Dpe : d consommation : 232 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À deux pas du centre de l'Espérou (Dourbies) chalet de 91 m² et 20 m² de dépendance avec vaste terrain de 7087 m². Offrant un cadre de vie paisible et authentique, ce bien se compose de plain pied, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Au niveau supérieur, découvrez 3 chambres, un bureau pouvant servir de petit chambre et un WC séparé. Une 4 eme chambre ainsi que deux petites pièces à aménager selon vos envies sont accessibles depuis l'extérieur. Ce lieu parfait pour les amateurs de rénovation est complété par une terrasse bien exposée, un garage, une cave et un abri. Le terrain boisé partiellement plat, est bordé d'un ruisseau et peux accueillir sur une parcelle de nouvelles constructions. Laissez-vous tenter par la découverte de ce lieu atypique dans les Cévennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas notaires en cevennes vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : plan du châtaignier départementale 986 30750 st sauveur camprieu - saint sauveur camprieu (30) vente interactive 1 ère offre possible : 99 000 € plan du châtaignier, départementale 986 maison forestière sur 2193 m² de terrain arboré. Maison d'une superficie habitables de 110 m² environ + garage. Au rez-de-chaussée grand sejour avec cheminee, ouvert sur terrasse, cuisine, 3 chambres dont 2 avec accès jardin et une avec terrasse, salle de bains et wc séparé. En rez-de-jardin, sous sol total avec une pièce, un cellier, cave et garage. Maison à rénover. Chauffage fioul + bois. Dpe : conso energ : classe g. Emission gaz : classe g. Visites libres et sans rendez-vous le 17 / 01 de 14h30 à 16h00 et le 18 / 01 de 10h30 à 12h00. Contact : k. Rodier 06 23 23 34 12 ou c. Rodier 06 23 23 33 30. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 17 / 01 / 25 de 14 : 30 à 16 : 00 le 18 / 01 / 25 de 10 : 30 à 12 : 00 contact : 06 23 23 34 12 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 99 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 21 / 01 / 2025 à 12 : 00 au 22 / 01 / 2025 à 12 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas notaires en cevennes - notaires à saint-hippolyte-du-fort - n° siret : 89764287200013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Saint-André-de-Vézines (12720), cette charmante maison de 78 m² se trouve au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre paisible et authentique. Idéalement orientée plein Sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'une façade en pierre, ajoutant du cachet à l'environnement. De plus, la proximité avec de nombreux sites touristiques en fait un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 500 m² comprend plusieurs caves et un atelier, un garage et 5 places de parking, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et une facilité de stationnement appréciable. La toiture en tuiles canal complète l'aspect traditionnel de cette demeure, lui conférant une allure authentique et chaleureuse. À l'intérieur, cette maison T3 entièrement rénovée propose un salon voûté, une chambre en mezzanine et une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Avec 2 chambres au total, cette habitation offre un agencement fonctionnel sur 5 pièces, parfait pour une tranquillité de vie appréciable. La maison allie modernité et caractère, offrant ainsi un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Découvrez cet établissement de charme situé à nant, aux portes du parc régional des grands causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement. Murs et fonds de commerce * surface du bien principal 400 m² * hébergement 10 chambres * restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse * chiffre d'affaire 200k euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir. * en sus deux mobil homes entièrement équipés * un logement de fonction à finir d'aménager * deux dépendances à aménager * clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage * cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes) contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416784 au prix de 645.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : À 15 min du Vigan, pour les amoureux de la pierre et de la nature, ensemble de 3 bâtisses : un mas de 175 m², une maison de plain pied de 100 m² et une troisième maison de 61 m² au coeur de 2 hectares de prairies et bois bordés par une rivière. Le mas principal, ancienne bergerie toute rénovée vous offre un spacieux espace de vie de 60 m² avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terasse de 60 m² en partie couverte. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain et un wc séparé. Une quatrième chambre avec sa salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un garage complète l'ensemble. La maison de plain pied, toute rénovée et accessible PMR, propose une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une grande terasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage. La troisième maison se compose d'une pièce de vie avec terrase, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Piscine hors-sol, serre tunnel (garage, stockage), abri chevaux, caves, mazet, fruitiers. complètent l'ensemble. Cette propriété de charme est idéal pour un projet familial, agricole et touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Cette vaste maison de 228 m² habitables, au cOEur de La Cavalerie, est à modeler selon vos envies. Derrière ses murs, elle dévoile un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, deux terrasses dont une couverte et de multiples espaces où chacun pourra trouver sa place. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle à manger, une salle de bains, un WC, une cave et l'accès au garage et au jardin / dépendances. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres munies pour plusieurs d'un point d'eau et de rangements, d'un WC, d'une pièce à aménager avec petit balcon et d'une belle terrasse avec dépendance. Sous les combles mansardés, récemment isolés par une nouvelle toiture, de magnifiques poutres en bois massif et velux neufs créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 19 pièces, ses volumes généreux et ses multiples possibilités, cette demeure s'adresse aussi bien à : - une grande famille en quête d'un foyer unique. - des passionnés de rénovation désireux de façonner une maison à leur image. - ou encore des investisseurs (plusieurs appartements possibles).

Iad France - Willy Carel vous propose : EXCLUSIVITÉ À SAISIR ! Découvrez cette superbe villa de plain-pied situé à la Cavalerie 12230 construite en 2021, encore sous garantie décennale, offrant environ 115 m² de confort moderne sur un terrain entièrement clôturé, arboré et agrémenté d’un coin potager d’environ 1 300 m². Cette maison récente séduit par son entrée avec vestiaire, son séjour lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée (Smeg / De Dietrich) avec accès direct à la terrasse et au jardin. Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant avec lave-mains et un cellier. Les prestations sont au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, volets roulants électriques, double vitrage, garage spacieux avec coin buanderie et quatre places de parking. Avec un DPE A (68) et GES A (2), et une estimation de consommation comprise entre 660 € et 960 € (2021-2023), cette villa offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Benezech vous propose : Magnifique Maison de 4 pièces à La Cavalerie avec Terrain de 1273 m² Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante à La Cavalerie ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 82 m² sur un terrain spacieux de 1273 m² est faite pour vous. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Profitez également d'un espace salon confortable pour vous détendre en famille ou entre amis. La salle d'eau et le WC séparé complètent cet espace de vie harmonieux. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec une belle terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et sera le terrain de jeu idéal pour les enfants. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un garage pour stationner en toute sécurité et d'une connexion fibre optique pour rester connecté en permanence. La localisation de la maison est également un atout majeur. Vous serez à proximité de la Mairie, des écoles et du collège, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison à La Cavalerie est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de charme avec vue panoramique, jardin et dépendances – 156 m² – aucun travaux – La Cavalerie (12230), Aveyron. Rare à la vente. Alliant cachet, lumière, volumes et confort moderne, cette belle maison en pierre offre une vue imprenable sur le Larzac. Située à seulement 45 minutes de Montpellier et de Béziers, avec un accès direct à l’A75, elle se trouve au cOEur du village templier de La Cavalerie, dynamique et vivant grâce à ses nombreuses commodités. Sur un terrain verdoyant de 1 820 m², cette maison pleine de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-jardin comprend de vastes espaces de stockage et de dépendances : cave voûtée, remises, hangar haut idéal pour un atelier, une collection de véhicules, camping-cars ou matériel professionnel. Un bâti indépendant chauffé vient compléter l’ensemble, parfait pour accueillir des invités, proposer une location saisonnière ou exercer une activité professionnelle tout en préservant sa vie privée. Au premier étage, une terrasse couverte exposée plein sud précède une entrée spacieuse, un salon chaleureux avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine moderne, un cellier et un WC. On y trouve également une suite parentale ainsi qu’une pièce attenante pouvant servir de bibliothèque ou de chambre. Le second étage offre un vaste salon lumineux équipé de la climatisation réversible, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC et deux chambres supplémentaires. Cette propriété bénéficie de nombreux atouts de confort : récupération des eaux de pluie, tout-à-l’égout, double vitrage coulissant, volets roulants, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, parquet et carrelage de qualité. Les pièces de vie situées sur un même niveau rendent la maison particulièrement agréable et fonctionnelle. Bien aux multiples possibilités : idéal pour télétravail, vie de famille ou projet multigénérationnel. Convient aussi aux artisans, collectionneurs ou investisseurs grâce à ses grands espaces, ses dépendances et son fort potentiel locatif (division possible, location saisonnière). Maison unique, lumineuse et pleine de charme. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Situé au cOEur du Larzac, proche du charmant village médiéval de La Couvertoirade, ce vaste corps de ferme de 234 m² offre un cadre authentique, empreint de caractère et de potentiel. Édifié sur un terrain de plus de 10 000 m², il se compose d’une habitation principale à rénover entièrement et de nombreuses dépendances : Plusieurs granges dont une écurie, Une bergerie, Un atelier, Un four à pain, Une tour Une cuisine extérieure style guinguette. Des caves et espaces de stockage. La partie habitation d'environ 140 m² comprend : Une entrée, Un salon lumineux de 38 m², Une cuisine : 7,57 m² Cinq chambres : 15,95 - 18,64 - 23,87 - 26,87 - 27 m² Une salle de bain et un WC. Le tout à rénover, mur sans isolation, menuiseries ancienne, toiture à finir de rénover, plancher à revoir Côté technique : - Fosse septique conforme - Électricité aux normes sur la partie rénovée - Exposition plein sud avec une vue dégagée - Présence d’équipements écologiques (toilettes sèches, douche extérieure) Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, planchers, menuiseries, fissure structurelle). Ce bien s’adresse avant tout aux amoureux du patrimoine rural, à ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse d’exception dans un environnement préservé et paisible. Atouts majeurs : -Volumes généreux et charme de l’ancien -Possibilités multiples : hébergement insolite, activités de plein air, jardinage ou permaculture -Proche de nombreux sites touristiques -Dépendances multiples et potentiel d’aménagement -Emplacement idéal pour gîte, chambres d'hôtes, tipis, yourtes, tout autre projet alternatif, résidence secondaire ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Maison de 70 m² avec jardin de 248 m² et piscine, vendue Louée. Au coeur du village de Bréau, cette maison représente un investissement intéressant : Exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, elle est agrémentée d'une terrasse, d'un joli jardin attenant ainsi que d'une piscine. 3 caves complètent l'ensemble. Cette maison est louée 542€HC / mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.