Maison à vendre à Boulleret (18240)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Au cOEur du paisible hameau Les Charmes, à quelques minutes du centre de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison offre un cadre de vie serein, à proximité directe des commodités. Située à seulement 500 mètres des écoles, à 2 kilomètres des commerces, à 3 kilomètres de la gare SNCF et à 4 kilomètres de l’autoroute A77, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité, dans un secteur prisé pour son ambiance résidentielle et son charme rural. Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 99 m², répartie sur deux niveaux, et se distingue par sa distribution fluide et ses espaces généreux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double salon de 48 m², idéal pour accueillir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle et s’adapte aux besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d’eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu’une véranda lumineuse de 15 m², offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. À l’étage, deux grandes chambres de 17 m² et 19 m² vous garantissent confort et intimité. Un bureau de 8 m² complète cet étage, idéal pour le télétravail, un espace de lecture ou une chambre d’enfant. Implantée sur un terrain clos de 659 m², la maison dispose d’un jardin agréable avec un accès indépendant, et une dépendance de 12 m². Sur une cour commune attenante, un garage de 14 m² et un bûcher viennent enrichir les possibilités de stockage ou d'aménagement. Une cave de 13 m² est également présente, parfaite pour les amateurs de vin ou les besoins de rangement. Techniquement, le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux lourds. La chaudière au gaz de ville, installée en 2021, assure un chauffage efficace et récent, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont en simple vitrage, permettant aux futurs propriétaires d’envisager une amélioration énergétique selon leurs envies. Le logement est raccordé à la fibre optique, au tout-à-l’égout, et les diagnostics immobiliers sont à jour, avec une performance énergétique classée D. Libre de toute occupation, cette maison prête à habiter combine volumes, potentiel et emplacement stratégique. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’une maison secondaire à seulement deux heures de Paris, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre avec vue dégagée, sans vis-à-vis, proche Cosne-sur-Loire, Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye Envie d’espace, de tranquillité et d’une maison prête à vivre, sans travaux ? Cette propriété située en sortie de Cosne-sur-Loire, dans la Nièvre (58200), offre une alliance parfaite entre confort moderne, environnement champêtre et emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de Belleville-sur-Loire et Saint-Amand-en-Puisaye. Installée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire bénéficie d’une situation idéale : à 6 km du centre-ville, des commerces, écoles, services médicaux, de la gare SNCF et de l’autoroute A77, avec accès rapide vers Paris. Nichée dans un hameau calme, à proximité immédiate de la forêt de Bourdoiseau, des étangs et du célèbre vignoble de Pouilly-sur-Loire, elle offre une qualité de vie exceptionnelle entre nature et commodités. Avec ses 128 m² habitables, cette maison familiale construite en 1991 se distingue par son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir : elle est entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux avec cheminée insert bois de 28 m², une grande cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d’eau contemporaine avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied très confortable. À l’étage, deux grandes chambres mansardées de 18 m² et 25 m² offrent un bel espace nuit ou bureau, accompagnées d’une seconde salle d’eau avec douche, WC et vasque. L’aménagement est idéal pour une famille ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Le sous-sol total ajoute un véritable plus fonctionnel avec une buanderie, un double -garage de 41 m² et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou de stockage. À l’extérieur, le terrain clos de 2002 m², arboré et soigneusement entretenu, comprend deux terrasses dont une de 30 m² avec pergola bioclimatique, un carport, un deuxième garage indépendant, et deux entrées dont un avec portail motorisé garantissant une entrée pratique et sécurisée. Vous profitez ici d’une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé. Côté équipements : chauffage bois et électrique, double vitrage, VMC, fibre optique, assainissement individuel neuf (fosse septique 2022). Cette maison offre un excellent confort thermique et une parfaite isolation. Idéale en résidence principale comme en maison secondaire à la campagne, cette maison sans travaux est une opportunité rare dans le secteur. À seulement 2h de Paris, elle convient parfaitement à un projet de télétravail, de maison de famille, ou de retraite au vert. Ne laissez pas passer cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez votre futur cadre de vie au cOEur de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de Cosne-sur-Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 30 entièrement restaurée avec goût. D'une superficie de 250 m², la maison se compose de 146 m² habitables, de combles aménageables, d'un vaste sous-sol offrant une cuisine d'été, d'un patio / terrasse de 20 m² et d'un garage situé en face de la bâtisse. RDC : Vaste hall, belle cuisine entièrement équipée, salon lumineux avec parquet ancien et accès à la terrasse, une suite parentale, WC. À l'étage : Deux superbes chambres avec chacune salle d'eau et toilettes, une troisième chambre pour les enfants. Un bien rare offrant de superbes prestations, convenant aussi bien à une famille qu'à un investisseur souhaitant proposer une activité de chambres d'hôtes (15 000 euros par chambre de CA jusqu'ici). - Matériaux nobles et finitions soignées - Fibre - Chauffage central gaz de ville - Possibilité d'acquérir toute la décoration afin de préserver le cachet de la maison Contactez-moi sans tarder si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien d'exception. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison des années 1940 bénéficie d'un emplacement de choix en hyper centre. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités locales tout en étant nichée dans une rue calme, offrant le parfait équilibre entre praticité et tranquillité. Cette maison de 90 m² avec sa véranda d'environ 20 m² supplémentaires sur un terrain de 881 m² présente 3 chambres et 1 bureau, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant ainsi l'espace et le confort nécessaires pour une vie de famille épanouie. Les 5 pièces de la maison offrent des possibilités d'aménagement variées, tandis que le grand jardin constitue un véritable atout, rare en centre-ville. Avec ses prestations de qualité et son ambiance paisible, cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Cosne- centre, dans un environnement privilégié avec vue sur la Loire, cette maison ancienne développe de très beaux volumes, pour une surface totale d'environ 230 m², à rénover entièrement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale de 30 m², idéale pour créer un vaste séjour, ainsi qu'une pièce de 25 m² et deux autres espaces de 23 m² et 22 m², parfaits pour imaginer salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, la maison offre une impressionnante chambre de 62 m², une seconde chambre de 20 m², une troisième de 19 m². À l'arrière, vous profitez d'une cour ainsi qu'une grande cave de 60 m². Ce bien rare, au charme authentique (tomettes, poutres, grands volumes), offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À visiter rapidement !

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir ce joli pavillon de 85 m² sur sous-sol avec garage attenant et jardin de plus de 300 m² avec ses 4 chambres et son rez-de-chaussée autonome où vous disposerez d'une chambre avec douche de plain-pied ! À 2 min des premières commodités (supermarché, pharmacie, etc.)de Cosne sur Loire, du collège / lycée et écoles et à 2H seulement de Paris, cette maison idéalement placée pour une famille tout en étant dans un quartier résidentiel calme et privilégié ! Rénovée récemment, elle est équipée dorénavant de climatisations réversibles, son électricité a été refaite tableau électrique compris et une chambre a été crée en bas pour plus de praticité au quotidien. Son Dpe récent est classé D et le contrôle de tout à l'égout est conforme ! Pas de gros travaux à prévoir dans cette maison lumineuse et agréable ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon - salle à manger avec cuisine ouverte, d'une première chambre avec douche italienne et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 3 autres chambres et une salle de douche avec second wc. Cette maison a l'avantage d'être sur sous-sol complet enterré et de vous offrir des espaces de rangement appréciables en plus du garage attenant de plus de 20 m² ! Enfin un joli jardin de plus de 300 m² entoure ce pavillon et des clôtures rigides ont été récemment installées pour avoir un jardin clos pour vos enfants en bas et âge et vos animaux ! Deux places de parking et un garage vous permettent de stationner 3 véhicules dans votre propriété ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * Jolie maison de campagne de 105 m² à Cosne sur Loire, secteur Villechaud, à 5 min du centre-ville de Cosne sur Loire et des commodités et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier avoir une maison entourée par la nature, avec coin potager et au calme, tout en étant proche de la ville ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle de bains, d'une grande buanderie / cellier, d'une pièce de vie salon - salle à manger de plus de 23 m², d'une cuisine aménagée de 12 m² et d'un wc. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec joli parquet au sol et beaucoup de luminosité. Un grand garage attenant de 24 m² avec remise vous permettra de stationner un véhicule à l'abri et d'avoir du rangement. Le jardin attenant de plus de 600 m² arboré et chaleureux, avec coin terrasse pour déjeuner dehors sur l'avant de la maison, vous permettra d'avoir un coin de verdure pour profiter de jolis moments en famille sans avoir trop d'entretien ! Idéale pour un investissement à rapport locatif, une maison secondaire ou maison principale : le potentiel est énorme dans cette charmante maison ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. La propriété profite d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité aux commodités locales. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin paysager parfaitement entretenu et piscine semi enterrée chauffée, véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage et les places de stationnement extérieure offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 175 m² au sol et 149 m² loi carrez répartis sur 2 niveaux. Avec 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec sa cheminée, une pièce bibliothèque, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 de bain, cette propriété spacieuse et confortable saura répondre aux besoins d'une famille. Une chambre se trouvent de plain-pied, offrant une accessibilité appréciable, tandis que les 4 autres chambres à l'étage. La demeure, rénovée avec goût, dévoile un intérieur chaleureux et accueillant. Assainissement collectif. Quartier fibré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située à cosne-cours-sur-loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable aux résidents. Cette maison de type t3 d'une surface habitable de 51,58 m² se compose de 4 pièces avec chambre au rez-de-chaussée et une autre chambre mansardée à l'étage, elle propose des pièces fonctionnelles. Son agencement bien pensé en fait un lieu de vie à la fois confortable et chaleureux, idéal pour un investissement locatif. Chauffage individuel gaz de ville et assainissement collectif. Un passage derrière la maison vous emmènera sur un beau terrain non attenant de 818 m². Double vitrage pvc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898 233 028.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de cette charmante ville ligérienne. Proche des commerces, services et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. La proximité de la Loire et de ses rives illustre le charme naturel et la quiétude de cette région, idéale pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Cette maison de 185 m², avec une surface totale de 260 m², se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un espace généreux et confortable. Son terrain de 600 m², avec deux jardins clos de murs hauts, assure une intimité préservée. Les volets roulants électriques ajoutent à la praticité de ce bien rare. Datant d'une époque ancienne, cette maison de gabarrier présente un caractère unique et patrimonial qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un lieu singulier et chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

En exclusivité, je vous propose cette petite maison à rénover dans un quartier recherché à 5 minutes du centre-ville de Cosne. D'une superficie de 23 m², elle est composée d'une cuisine, d'une pièce, d'une salle d'eau à l'extérieur et d'une cave au sous-sol. Un garage attenant ainsi qu'un petit jardin viennent compléter cette maison idéale pour de l'investissement locatif. Derrière cet ensemble se trouve un autre bien à rénover de 40 m² composé d'une pièce principale et d'un grenier accessible par l'extérieur. De l'autre côté de la route, un terrain constructible de 1257 m² commercialisé par mes soins peut venir compléter cet ensemble. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située à Villechaud, à 5 minutes du centre-ville de Cosne et à 10 minutes de Sancerre, cette maison mitoyenne avec 3 chambres possède de nombreux atouts. D'une superficie de 109 m², elle est habitable de suite, et offre notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Avec son jardin à l'arrière nécessitant peu d'entretien mais permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie refaite récemment, salon avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie et terrasse couverte 1er étage : 3 chambres donnant sur le jardin, WC, placard * Électricité refaite à neuf sur tout le RDC * Menuiseries impeccable en PVC * Rafraîchissement à prévoir à l'étage * Possibilité d'acquérir un vaste terrain et plusieurs dépendances dont une mitoyenne, également commercialisés par mes soins Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant tout en restant proche des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain de 567 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un terrain clos, d'un garage en sous-sol et d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin offre également de l'espace pour des activités en plein air. À l'intérieur, la maison de 60 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec deux toilettes. L'étage comprend une chambre supplémentaire et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Construction datant de 1970, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Cosne S / L (58200) - Idéalement située au Bord de Loire, cette belle maison d'habitation atypique élevée sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville et de tous commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, séjour lumineux, cuisine, une chambre, cabinet de toilette et WC, terrasse. À l'étage : palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, balcon. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin et d'une terrasse semi-couverte parfaits pour des moments de détente. Un emplacement privilégié, alliant confort et commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Exclusivité ORDIM ! (8.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cosne centre. Maison surélevée sur cave partagée en 3 appartements à agencer. Un duplex de 70 m² et 2 appartements de 80 m² chacun. Toiture récente, tout à l'égout, fenêtres double vitrage pvc avec volets électriques, arrivée d'eau et évacuation passées. Petit terrain avec une dépendance. Fort intérêt pour investisseurs. Référence agence : 14362.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cosne-Cours-sur-Loire est réputée pour sa qualité de vie, ses services de proximité, ses écoles, et sa connexion rapide avec les commerces locaux, les transports en commun et les bords de Loire, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 90 m², construite en 1980 sur sous sol de 90 m² également, est implantée sur un vaste terrain de 10 730 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et propice à de nombreux projets d'aménagement. Cette maison est composée de 3 chambres, une salle de bain, un wc indépendant, un salon / salle à manger et d'une cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 06 08 12 75 10, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840.

Maison de 94 m² à rénover à Cosne-sur-Loire, proche des commodités. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC. À l'étage : deux chambres desservies par un palier. Grenier aménageable. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants électriques. Garage avec grenier au-dessus. N' hésitez pas à nous contactez pour organiser une visite.

COSNE SUR LOIRE proche de toutes commodités, maison comprenant deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de plain pied d'une superficie de 65 m² environ actuellement loué - revenu locatif annuel de 6 000 € hors charges. Au premier étage, un second logement en duplex Type F6 d'une superficie de 111 m² environ comprenant : cuisine équipée, salle à manger / salon, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC. Cour intérieure, cave. Chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle à condensation.

Plein Centre de COSNE. Cachée derrière ses murs, entre ses jardins NW et SW, cette vieille demeure cosnoise de 125 m² habitables de plain-pied attend de nouveaux propriétaires amateurs des charmes des anciennes constructions. Au RDC, cuisine donnant sur jardin, salle à manger, séjour, bureau, 2 chambres dont une avec une salle de bains, salle d'eau et WC séparés. À l'étage, grand grenier et 2 autres chambres. La maison qui bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville dispose également d'un garage et d'un atelier et est construite en partie sur une magnifique cave. Très bien placée dans une rue calme, proche de la Loire, vous profiterez de l'ensemble des services commerçants, scolaires, médicaux, sportifs (piscine, stade, gymnases, voie verte), culturels (cinéma, théatre, école de musique, médiathèque, oenologie, poteries, biodiversité ligérienne) qu'offre COSNE située à 2H de PARIS par l'A77 ou la SNCF, Référence agence : 14691.

Maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire : charme ancien pour ce bien avec travaux à prévoir, idéal primo-accédant ou projet de rénovation. Cette maison de 98 m² comprend : un grand séjour de 31 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau et toilettes au rez-de chaussée. Palier, 3 chambres, toilettes à l'étage. Sous-sol avec garage, cellier et atelier. Garage indépendant et parking intérieur et extérieur. Terrain de 1000 m² environ. Prévoir branchement tout à l'égout. Prix demandé : 79 000 EUR. Emplacement calme, proche commodités. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 14842.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : Maison de 5 Pièces avec Terrain Spacieux à Cosne-Cours-sur-Loire Découvrez cette belle maison individuelle située à Cosne-Cours-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Datant de 1977, cette maison de 104 m² nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement optimal pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Un balcon offre une vue agréable sur le jardin, idéal pour vous détendre et profiter du calme environnant. De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol avec un atelier et garage pour deux véhicules, idéal pour protéger votre voiture des intempéries. La maison offre un vaste terrain arboré de 3082 m² avec terrasse, offrant intimité et espace pour de futurs aménagements extérieurs, idéal pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. Les expositions est-ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison avec un grand terrain à Cosne-Cours-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité immédiate des commerces et services (supermarché, boulangerie, professions de santé, écoles. ) cette maison est idéale si c'est votre premier achat ou si vous souhaitez investir et réserve un fort potentiel d'aménagement ! Elle comprend au rez de chaussée : une entrée, un salon (possibilité de mettre un poêle à bois ou à granulés) une salle à manger donnant sur une terrasse couverte, une cuisine et un wc. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau (possibilité de créer un wc supplémentaire). Grenier au dessus. Garage / atelier attenant pouvant être transformé en chambre de plain pied. Terrain autour. Le plus : un terrain de loisirs non attenant situé à quelques pas de la maison comprenant un garage et une dépendance ainsi qu'un puits.

En plein coeur de ville, à deux pas des commerces, école et de la gare découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes avec jardin et garages. La première maison d'env. 100 m² offre une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une cave et un accès direct au jardin. À l'étage 3 chambres avec parquet, un grenier aménageable. La seconde maison d'env. 85 m² peut convenir à un projet locatif ou accueillir la famille en toute indépendance. Elle offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une cave et un accès direct au jardin. À l'étages 3 chambres avec parquet. Jardin agréable avec deux garages. Bien rare à la vente.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 150 m² avec garage et cour intérieure / patio agréable et sans vis-à-vis en plein centre-ville de Cosne sur Loire, à pied des commodités, collège et écoles ! Elle se compose d'une partie habitation principale avec 3 chambres et potentiel aménageable, et d'un T2 de 35 m² au dessus du garage attenant (loué auparavant 329 euros par mois). La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec lave-mains et wc et l'autre avec salle de bains privative et wc. Au second étage, vous aurez une troisième chambre de 17 m² ainsi qu'une grande pièce de 25 m² à isoler et facilement aménageable. Une belle terrasse accessible par la pièce de vie vous permettra de déjeuner dehors et d'avoir un extérieur avec cabanon de jardin sans avoir d'entretien de terrain ! Un grand garage attenant vous permettra de mettre à l'abri votre véhicule. L'appartement T2 de 35 m² u dessus du garage se compose d'un séjour, d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. Chauffage au gaz de ville. DPE récent en D. Double vitrage. Maison raccordée à l'assainissement collectif. Que cette maison soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, elle présente de véritables atouts et a un grand potentiel ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), à 2h de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Ce bien se trouve dans une rue peu passante. Cette maison de 145 m², construite en 1980, est implantée sur un terrain plat de 2900 m². L'intérieur se compose de 8 pièces, comprenant 6 chambres spacieuses dont 1 au RDC, 1 salon lumineux, 1 salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, 1 cuisine équipée, 1 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec ses 143 m² habitables, cette belle propriété représente une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'une résidence spacieuse. Elle propose également un garage, un atelier, une cuisine d'été, deux pièces de rangement en sous-sol, soit 100 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.