Maison à vendre à Bescat (64260)

Laissez-vous séduire par cette élégante demeure en pierre de gave, alliant caractère, confort et cadre naturel privilégié. Développant 109 m² habitables sur deux niveaux, cette maison est complétée par un vaste sous-sol de 63 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur 3 764 m² de terrain paysager, avec vue sur les montagnes, cette demeure se trouve dans un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée, séparée tout en restant dans la continuité de l'espace de vie, offre un aménagement fonctionnel et harmonieux. Un wc indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un second wc indépendant. Une propriété rare, alliant le cachet de l'ancien, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, idéalement située à buzy, à seulement 30 minutes de pau et 20 minutes d'oloron-sainte-marie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - vidéos sur demande - prix de vente 285 000 euros, soit 275 100 euros net vendeur et 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424 044 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : En cOEur de village, à proximité de toutes commodités, jolie Béarnaise traditionnelle de 140 m² environ habitables sur 2 niveaux bien entretenue sur terrain plat et clos d'environ 700 m². Elle est composée en RDC, d'une entrée, un séjour (avec cheminée / insert) donnant sur une petite cour / terrasse, une cuisine, la salle de bain / d'eau d'origine, d'un toilette et d'une chambre avec salle d'eau / toilettes aménagées PMR. Au 1er un palier dessert 3 jolies chambres (dont une avec porte-fenêtre et petit balcon) et un bureau. Chauffage central (gaz de ville avec chaudière à condensation de 2018 qui fait aussi l'eau chaude ). Elle dispose aussi un grenier (dans lequel l'isolation a été faite au sol).Raccordée au tout à l'égout. double vitrages et volets battants PVC (sauf 2 roulants électriques). En mitoyenneté de la maison permettant de créer un 2eme logement indépendant : une' grange' de 36 m² environ servant de cuisine d'été / buanderie / chaufferie (avec un étage aménageable sur la même surface ), un préau / abri de 40 m² environ qui permet un 2eme accès indépendant sur la rue derrière et un grand double garage / hangar de 58 m² environ avec mezzanine de rangement au dessus (sous combles ). À VOIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 160 m² avec garage Découvrez cette belle maison de 160 m² habitables, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et des prestations confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC, ainsi que d'un balcon et d'une terrasse accessibles des chambres, offrant des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée de 2 poêles à bois et d'une pompe à chaleur, garantissant une chaleur agréable et économique toute l'année. Un garage complète ce bien. Maison prête à emménager, alliant charme, fonctionnalité et confort moderne. Le tout sur une parcelle de 662 m². DPE : C Honoraires inclus à la charge du vendeur.

Maison des années 70, vie à l'étage type 4. À l'étage, 3 chambres, un séjour, une cuisine à rénover, une salle de bain + douche, un toilette, dégagement et rangements. Au premier niveau garage d'environ 55 m², une cuisine d'été d'environ 10.86 m², une entrée de 7.12 m² et un coin wc + douche d'environ 1.38 m². Annonce rédigée par frédéric soucaze agent commercial au rsac n°840 564 132 honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, merci de le contacter au 06 50 39 58 34. Référence agence : 1324.

Pas de jardin ni terrasse - charmante maison de village d'une surface d'environ 110 m², entièrement rénovée avec goût, style résolument contemporain, située entre pau et oloron sainte marie. Au rez-de-chaussée : très belle entrée agrémentée d'un magnifique escalier, vaste cuisine toute équipée ouverte sur salon, buanderie, salle d'eau et wc séparés etage : 3 chambres dont une avec dressing, wc et salle de bain. Chauffage électrique et poêle à granules dans le salon. Si vous aimez l'association de l'ancien et du moderne, donc les maisons avec du caractère, cette maison est faite pour vous ! Idéal premier achat. Contactez-moi vite pour une visite, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 153 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maryline david, tél. : 06 60 05 66 47, e-mail : maryline.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 510 364 227.

Chez Novarea, on ne résiste jamais à un cadre verdoyant et inspirant ! À quelques kilomètres de Gan, à l'entrée de la Vallée d'Ossau, cette belle maison familiale s'épanouit au cœur d'un environnement apaisant, entre jardin fleuri et panorama bucolique. Construite avec soin, elle offre une base solide et généreuse à qui souhaite lui redonner tout son éclat. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse, ponctuée de larges baies vitrées et d'un coin cheminée chaleureux. La cuisine séparée de 30 m², avec cellier attenant, ravira les amateurs de repas en famille. Et pour plus de confort, une suite parentale complète ce niveau. À l'étage, quatre grandes chambres avec rangements, dont certaines avec balcon, une salle d'eau et un bureau viennent composer l'espace nuit, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Un sous-sol total complète la maison, parfait pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. L'atout qui fait la différence : Un écrin de verdure tout autour, une construction de qualité et un beau jardin qui invite à la détente, à l'ombre des arbres. Ce que l'on aime chez Novarea : Le potentiel d'une maison bien pensée, à rafraîchir selon vos envies – avec déjà un chiffrage travaux proposé par Novarea Architecture. À moins de 30 minutes de Pau et des premiers sentiers de montagne, un compromis idéal entre campagne, espace et accessibilité. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

C'est à 5 minutes d'arudy, dans le charmant village de sainte-colome, que je vous invite à découvrir cette généreuse maison avec jardin attenant. Au rez-de-chaussée, une surface habitable de 47 m², composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le tout est chauffé par un poêle à granulés datant de 2018. En prime : plus de 170 m² de surface à aménager sur deux niveaux ! Également, un balcon et une cave. Une rénovation globale permettra de mettre pleinement en valeur le magnifique potentiel et les volumes généreux de ce bien. Devis fournis à l'appui ! À noter que la charpente et la toiture en ardoise sont en parfait état. Les fenêtres sont en double vitrage à l'étage. Une fois rénové, ce bien pourra accueillir une grande famille ou offrir un rendement locatif intéressant, de par ses volumes, et surtout grâce à son emplacement, au coeur de ce charmant village ossalois. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 100 000 euros, dont 94 500 euros net vendeur et 5 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1868 euros et 2528 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023. Consommation énergétique primaire : 454kwh / m2 / an logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alban paumier, au 07 87 44 00 90 ou, par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alban paumier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 921249488 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431912- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alban paumier (ei) agent commercial - numéro rsac : 921249488 -.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : * Exclusivité au cOEur du charmant village de Buziet ! Cette maison pleine de cachet, datant de 1838, offre un intérieur au style chalet, avec un séjour-salle à manger et cuisine ouverte, un salon indépendant donnant sur une terrasse de 7 m². À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing de plus de 6 m² et balcon exposé sud, offrant une superbe vue sur les montagnes. Une buanderie attenante complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une cour intime avec espace spa-jacuzzi, d’un grand garage de plus de 80 m², d’un second garage de 50 m² et d’un petit jardin à l’arrière. Chauffage bois et électrique. Quelques travaux d’assainissement et de rafraîchissement à prévoir, mais un fort potentiel pour en faire une maison de caractère idéale en plein centre du village. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence era section immobilier pau vous propose à la vente une maison spacieuse d'environ 160 m² au mélange du charme de l'ancien et modernité ! Datant de 1670 entièrement rénovée avec gout, offrant un environnement plein de charme, calme et verdoyant. Elle se compose de 5 pièces, 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 salle d'eau. La cuisine est aménagée et équipée. La propriété dispose d'un espace extérieur généreux d'environ 2100 m², idéal pour profiter du jardin. Un parking est également disponible. La maison comprend un poêle a bois, ajoutant du charme à l'intérieur. Située dans un quartier paisible, proches de toutes commodités : supermarché, transport, école. Une seconde possibilité de logement accentue son attractivité ainsi que le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour me contacter et fixer une visite sur ce bien exceptionnel ! Agence era section immobilier pau - 13 avenue du général de gaulle à pau 64000 du lundi au vendredi de 9 h à 13 h et de 14 h à 19 h le samedi matin de 9 h à 12 h titulaire du mandat : laetitia gauthier (rsac n° 931 693 485 ) laetitia@era-section.com 06 33 65 41 31 laetitia gauthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 931693485 - pau.

Maison de village des années 1850, située au coeur de la bourgade dans quartier très calme avec vue sur espace vert D'une surface de 170m ? , vous serez séduit par le charme ossalois, avec ses beaux volumes, ses beaux planchers. Grande cuisine équipée, salon exposé Sud, salle ? manger, 4 / 5 chambres, salle de bains, deux WC, et combles aménageables si besoin. Nous avons un jardin sur l'arrière de la maison avec un atelier et une arrière cuisine. Stationnement facile devant la maison.

Iad France - Sullivan Ameloot vous propose : En plein centre d’Arudy, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée de plus de 190 m². Elle offre une chambre en rez-de-chaussée, un grand bureau et une buanderie. À l’étage, quatre belles chambres dont une superbe suite parentale avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. À l’extérieur, un charmant jardin et une jolie cour exposée sud-est pour profiter des beaux jours, sans oublier le garage. Proche de toutes les commodités, cette maison allie confort, charme et modernité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Ameloot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 899615751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roseline Rabiller vous propose : Maison de village en pierre avec dépendance à FORT POTENTIEL – ARUDY (64260) Située au cOEur du charmant village d’Arudy, en vallée d’Ossau, à seulement 30 minutes de Pau et 20 minutes d’Oloron-Sainte-Marie, cette maison de village offre un cachet authentique et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Maison principale : D’une surface d’environ 170 m², elle se compose d’une entrée et une grande pièce au rdc, à l’étage, un séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée, d’un coin cuisine, d’une chambres et une salle de bain, au dernier étage, 3 chambres et une salle d’eau. Un intérieur chaleureux, à rafraîchir selon vos goûts, avec une belle structure et une toiture en bon état. Dépendance attenante : Un grand local commercial (ancien bar du village) bénéficiant d’un très bel espace d’environ 320 m² réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : •création d’un atelier d’artisan ou de bricoleur, •aménagement en espaces locatifs ou en gîte, •installation d’un local professionnel ou d’un atelier d’artiste. •espace de coworking rural…. À l’extérieur, un espace de 200 m² actuellement utilisé en parking peut être repensé selon vos besoins : coin détente, terrasse, ou stationnement privatif. Les atouts : •Charme de la pierre et poutres apparentes •Volumes rares et modulables •Toiture et structure en bon état •Idéal artisans, familles, investisseurs ou amoureux de l’ancien Une propriété pleine de caractère, parfaite pour ceux qui cherchent un grand volume à transformer dans un environnement paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roseline Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 902304385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Coup vous propose : Dans quartier tranquille à proximité des commodités, jolie béarnaise de 1992 de 145 m² habitables environ sur 2 niveaux, sur sous-sol / garage de 120 m² environ sur beau terrain plat et clos d'environ 739 m². Vous apprécierez de pouvoir vivre de plain-pied tout en disposant d'un bel espace supplémentaire à l'étage et d'un immense sous sol puisqu'elle est composée : - au RDC, d' une entrée prolongée d'un couloir qui dessert la cuisine équipée et aménagée (fermée par large porte à galandage), une belle pièce de vie (orientée au sud donnant sur une grande terrasse couverte et disposant d'un boisseau pour mettre un poêle ), 3 chambres, une salle de bain et des toilettes. - à l'étage, sous combles, un grand palier / bureau / salle de jeu dessert 2 grandes chambres encore, une salle d'eau et des toilettes récents. Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation de 2012) avec radiateurs porte-serviettes en sus. Cumulus thermodynamique de 2022, électricité refaite en 2014. raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Coup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 808735070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans une impasse paisible, offrant un cadre de vie agréable. Construite aux normes pmr, elle est accessible à tous. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle dispose de deux chambres confortables et d'un bureau,. Une salle d'eau avec douche italienne et un wc séparé complètent ce bien. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes depuis le jardin ensoleillé et la terrasse, idéals pour se détendre et profiter des beaux jours. Le plus un garage ! Honoraires inclus charge vendeur dpe d malika essahraoui (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Venez découvrir cette charmante maison Béarnaise de 145 m², niché dans un cadre champêtre, au calme dans le village de Haut de Bosdarros ' Lou Chapelot' ! Passé la porte d'entrée, le salon séjour vous offre d'emblée le charme authentique avec des prestations qualitatives. Le rez de chaussée est complété par une cuisine indépendante familiale, une buanderie avec rangements, un dressing, un bureau et wc avec un coin attenant pour les machines. Vous trouverez également une parentale en coin opposé qui permet la vie au rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées, une salle d'eau et wc ainsi qu'un palier pouvant être dédié un coin loisirs. Outre la terrasse bois s'ouvrant sur le jardin, sans vis à vis, une dépendance studio de 28 m², un châlet de 10 m², un espace Spa et une piscine hors-sol, deux garages sont autant d'atouts supplémentaires qui vont vous décider à vous projeter sur ce bien.

Maison de 95 m² avec terrain de 1175 m² et annexes. Cette maison béarnaise développe environ 95 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle offre un salon, une salle à manger séparée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un espace de rangement au grenier. Le plus : un grand cellier avec mezzanine. À l'extérieur, la propriété dispose d'un carport, d'un établi et d'un abri, le tout implanté sur une parcelle de 1175 m². DPE : E. Audit énergétique effectué Honoraire inclus à la charge du vendeur.

Chez Novarea, on aime les veilles bâtisses qui sont prêtes à réecrire une histoire ! Située dans un charmant village à l'entrée de la Vallée d'Ossau, cette bâtisse des années 1900 se compose d'une entrée desservant une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon cosy avec poutres apparentes. À l'étage deux chambres avec parquet ancien, une salle de bains et un WC. Un garage de plus de 30 m² attenant vient compléter cette maison chaleureuse. Son atout superstar : son jardin piscinable avec une vue dégagée sur les collines avoisinantes. Ce que l'on aime chez Novarea : la possibilité d'aménager la grange attenante pour plus d'espace. Emplacement paisible, proche des balades en montagne, et à 25 minutes du centre ville de Pau. Envie d'en savoir plus, de visiter, contactez vite Novarea !

Gan coeur de ville, maison ancienne 1920, rénovée en partie et divisée en deux apparts. Dépendance avec garage et studio à rénover. Ce bien possède également un atelier attenant de 130 m² environ et un garage supplémentaire. Terrain de 500 m² environ. possibilité de réhabiliter en 1 seule habitation. Toiture et chaudière neuve, électricité refaite ainsi que le double vitrage.

Dans quartier, proche des écoles, maison avec cinq chambres, un joli jardin, une grande terrasse à l'abri des regards, un garage plus un studio attenant. Le plus, le calme et sa vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Ancienne ferme entièrement à restaurer sur un terrain de 17 000 m² comprenant une partie boisée et offrant une belle vue sur les Pyrénées. Un lieu calme au coeur de la nature, plein de charme, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Karine Vingtan vous propose : Sur les hauteurs de Gan, cette belle maison contemporaine de plain pied construite en 2012 offrant 150 m² habitables sur un terrain de 2000 m², dans un secteur calme et recherché. Elle conjugue espace, confort et modernité, idéale pour une famille. Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par son ambiance chaleureuse, son poêle à bois pyrolaire et sa cuisine équipée et aménagée ouverte, crée un véritable espace de convivialité avec accès direct à la terrasse grâce aux multiples baies vitrées. La partie nuit se compose de 7 pièces dont 4 chambres avec rangements et l'ouverture directe sur l'extérieur, très lumineuses. Une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC, ainsi qu'un second indépendant. Deux pièces supplémentaires dont un bureau et un cellier complètent la maison. De ce cellier une coursive extérieure nous fait rejoindre un beau et grand double garage de plus de 50 m². Aucun travaux à prévoir sur cette maison, le jardin est piscinable, la climatisation est réversible, l'entrée et l'allée sont goudronnées et le parking en gravier stabilisé, un coin rangement bois et poulailler sont existants. Cette maison prête à vivre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Je serai ravie de vous accompagner pour une visite sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Falcone vous propose : Magnifique Maison de Campagne 4 Chambres avec Jardin et Garage sur les hauteurs de GAN Vous rêvez d'une maison de campagne alliant modernité et confort, nichée dans un cadre paisible et verdoyant ? Cette magnifique propriété située à Gan, construite en 2020, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement calme. À seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, cette maison de campagne spacieuse de 135 m² habitable et c'est 170 m² au sol s'étend sur un terrain de 1610 m², offrant un cadre de vie idyllique. Vous serez immédiatement conquis par le charme de cette demeure, dégageant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine entiérement équipée donnant sur une terrasse plein sud pour profiter des repas en extérieur, 4 belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail et ses combles aménageable, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la propriété vous réserve bien des surprises avec son jardin arboré où il fait bon se détendre, sa terrasse ensoleillée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, son garage et et son atelier de 60 m² environ pour abriter vos véhicules ou autres en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la technologie : fibre optique, climatisation réversible, panneau solaire, système de chauffage individuel gainé, pompe à chaleur pour l'étage et poêle à pellets au rdc tout a été pensé pour vous offrir un confort optimal, été comme hiver. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception, où se mêlent modernité, espace et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez LOG'ICI Concept Store Pau, on aime quand l'élégance de 1900 rencontre le potentiel d'aujourd'hui ! À l'entrée de Gan, une demeure d'exception se dévoile : 245 m² habitables, lovés dans une bâtisse de caractère posée sur une parcelle close et arborée de 1 840 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un intérieur qui dévoile un charme authentique et préservé. Le séjour orné de boiseries d'orfèvre, la salle à manger à l'élégance XIXe, et la cuisine vaste et fonctionnelle offrent un cadre chaleureux et raffiné à la vie de famille. Pour accéder à l'étage, un escalier majestueux en bois accueille vos pas et mène à l'espace nuit où vous retrouverez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC indépendant, avec la promesse de combles potentiellement aménageables pour gagner encore en confort. Mais la véritable surprise se cache sous la maison. : un sous-sol de plus de 100 m², ponctué de superbes arcades extérieures en pierre qui confèrent à ce lieu une atmosphère unique, presque hors du temps. À l'extérieur, l'histoire continue : d'anciennes écuries de 142 m² offrent un potentiel incroyable de transformation — terrasse conviviale, pool house raffiné, espace bien-être — le tout à côté d'une piscine à imaginer, dans un écrin de verdure clos et arboré. Deux âmes, une seule bâtisse. Cette maison conjugue deux destins possibles : - Celui d'une résidence familiale de caractère, accueillante et généreuse, - Celui d'un projet d'exception : gîte de charme, maison d'hôtes intimiste ou hôtel raffiné, profitant d'un emplacement idéal. Un lieu stratégique. Dans une petite rue à sens unique, la maison se trouve à quelques pas de la gare de Gan, reliant directement Pau et son centre historique via le funiculaire. Une situation parfaite pour séduire aussi bien une famille en quête d'authenticité qu'un voyageur curieux d'histoire. Une bâtisse à la fois élégante et inspirante, prête à écrire de nouvelles pages, qu'elles soient familiales ou professionnelles. Et si c'était vous qui écriviez ce nouveau chapitre. ? Pour en savoir plus sur ce bien et / ou organiser une visite, contactez Emma VERGNES Log'ici PAU au 06 40 41 08 28 ou pau@logici-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, commodités à pieds, n'attendez plus, venez apposer votre touche finale dans cette maison familiale récemment rénovée composée de 4 chambres lumineuses d'une belle cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur une terrasse le tout sur une parcelle de 890 m² le plus un sous sol complet dpe en cours honoraires inclus à la charge du vendeur malika essahraoui (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Anne Campistron vous propose : À Gan, au sud de Pau, cette maison vous attend au cOEur d’un écrin de verdure. Orientée plein sud, elle profite d’une belle luminosité et d’une vue partielle sur les Pyrénées lorsque les arbres se mettent en mode hiver. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine récente, une salle d’eau moderne, et deux chambres. À l’étage, deux autres chambres, une salle d’eau, un dressing et un grand palier qui se prête aussi bien à un espace jeux qu’à un coin bureau. En sous-sol, un garage, un atelier et une cave à vin complètent le tout. La maison demande des travaux : double vitrage, chauffage à moderniser, électricité à remettre aux normes et isolation à améliorer. Le DPE est aujourd’hui en F, mais les améliorations permettront de transformer cette maison en un lieu confortable, économe et moderne. C’est une opportunité rare pour qui recherche un cadre verdoyant proche de Pau, avec de l’espace, du charme et la possibilité de créer un foyer unique, à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Campistron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.