Vente maison 240 m² Argentan (61200)

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : À COULANDON, située à seulement quelques minutes des commodités d'Argentan, découvrez cette maison mitoyenne libre de toute occupation, offrant un beau potentiel de rénovation. Facile à réaménager selon vos envies, elle dispose de deux chambres de plain-pied ainsi que d'un séjour lumineux d'environ 24 m². Son sous-sol total constitue un véritable atout. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de certaines huisseries. Une isolation par l'extérieur pourra également être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du bien. Des plans sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et vous permettre de vous projeter plus facilement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison centre-ville d'Argentan L'agence NPS vous propose à la vente cette maison de 86 m² idéalement située en centre ville d'Argentan. Vous retrouverez en son rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une buanderie ainsi que des WC. À son premier étage, vous trouverez deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains. Son dernier étage de 26 m² peut quant à lui être rénové selon vos goûts. Cette maison s'adresse aussi bien à une personne à la recherche d'un bien proche de toutes commodités qu'à un invesstisseur souhaitant en faire plusieurs appartement. Prix : 125 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3990 Euros et 5460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous propose à la vente cette maison située à quelques pas du centre-ville. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une salle de bains, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. À l'étage, un palier desservant 3 chambres et un bureau. Au dernier étage, une pièce de 9 m² à aménager selon vos envies. À l'extérieur, cour et garage. À visiter rapidement ! Bien rare à la vente ! Prix : 108 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3400 Euros et 4630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette maison en pierre avec des travaux à prévoir pleine de charme, nichée au cœur de Gouverne en Auge. Avec ses 126 m², cette demeure mitoyenne allie le cachet de l'ancien à un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, une pièce de vie accueillante vous invite à la détente, agrémentée d'une cheminée qui promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine, créant un espace fonctionnel pour vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée se complète par une salle à manger conviviale, une salle de bain avec WC, un atelier, des vérandas, ainsi que des caves et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres déjà rénovées, une pièce à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, offrant encore plus de possibilités d'extension. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une cour et un vaste jardin de 3000 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Les nombreuses dépendances, incluant un atelier, une buanderie / chaufferie, un garage et d'autres espaces, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires. Située dans un cadre paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À moins de 100 m, une école primaire et une épicerie vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 126 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 3000 m² - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 536 € Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus sont présentées à titre indicatif et ne sauraient être considérées comme un engagement contractuel. Avant toute décision, il est conseillé d'effectuer des vérifications adaptées : consultation des documents cadastraux, contrôle technique du bâtiment, examen de l'assainissement et, si nécessaire, bornage du terrain. Pour accéder à la cartographie officielle des risques et aux informations publiques, rendez‑vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de coeur Normand Maison à colombages du XIXe siècle de 83 m² À seulement 6 kilomètres du célèbre Haras National du Pin et 13 kilomètres d'Argentan, l'agence NPS vous propose à la vente cette authentique maison normande à colombages datant de 1810 à rafraichir, pleine de charme et de caractère. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine, une salle de bains et WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée en façade, un grand garage de 45 m² et un terrain de 1 300 m², idéal pour profiter du cadre verdoyant normand en toute tranquillité. Idéal pour un premier achat, investissement locatif saisonnier (Airbnb) grâce à la proximité du Haras du Pin. Prix : 125 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2080 Euros et 2860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Opportunité investisseur – maison louée à vendre – secteur chambois ? Investissez sereinement avec cette maison de 94 m² habitables, déjà louée et offrant un rendement locatif stable ! Située sur un terrain de 280 m², elle représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Les atouts du bien : locataire en place – loyer annuel 6 600 €, rentabilité immédiate agencement fonctionnel – cuisine, salon et salle à manger au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses et salle de bains à l'étage prix attractif : 99900€ (honoraires à la charge du vendeur) diagnostics réalisés le 30 / 07 / 2024 secteur calme et recherché, proche des commodités et des axes principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Gabriel lepy – conseiller immobilier indépendant safti 06 99 19 80 19 gabriel.lepy@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gabriel lépy, tél. : 06 99 19 80 19, e-mail : gabriel.lepy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 848799896.