Maison avec vue dégagée à vendre Occitanie

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon, idéalement situé dans un petit hameau, au calme et entouré de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 15 m², pleine de charme avec ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa cuisine ouverte et semi-équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une jolie terrasse avec une vue dégagée sur la campagne. Parfaite pour profiter du cadre, elle offre un coin barbecue et un espace de stockage, initialement prévu pour le bois. À l'étage, une belle chambre mansardée de 15 m² vous y attend. Vous apprécierez son ambiance cosy, avec sa superbe vue, ses poutres apparentes et ses rangements intégrés. Le niveau -1 comprend : • une cave / buanderie de plus de 16 m² • une pièce supplémentaire d'environ 11 m², • une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, magnifiquement intégrée dans un décor de pierres apparentes. Ce niveau, à terminer, dispose déjà de l'électricité tirée. Il restera à poser le placo, finaliser l'électricité et les finitions (peinture, joints entre pierres…) pour révéler tout son potentiel. La maison bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'un jardin de moins de 50 m², idéal pour profiter de la nature sans entretien excessif. Ce petit coin de nature se situe à une 10aine de minutes des commodités de Lamalou-les-bains et Hérépian. Détails techniques : - Isolation : toit isolé avec du multicouche alu; murs non isolés. - Façade : enduit de façade en ciment-chaux (LM PLUS) Vous recherchez un pieds à terre, calme et excentré ? Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette charmante maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 933028.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur prisé proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison de caractère construite avant 1940, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie confort, charme de l'ancien et modernité, elle se situe dans un secteur privilégier à proximité du port de balaruc-les-bains. Implantée sur une parcelle d'environ 337 m², cette demeure ancienne en pierre séduit par son charme et sa chaleur elle bénéficie à l'étage d'une vue dégagée sur l'étang de thau. La baie vitrée du salon s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par le jardin. Cet espace extérieur offre de belles possibilités d'aménagement : création d'une cuisine d'été, installation d'une piscine hors-sol, l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée un vaste espace de vie s'organise autour d'un séjour / salon d'environ 45 m², exposé plein sud. Cette belle orientation inonde la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère intime et chaleureuse. Attenant au salon une cuisine aménagée et équipée dans un style contemporain séduit par son espace et ses nombreux modules de rangement, elle marie élégance et performance. 1er etage un palier dessert trois grandes chambres d'environ 15 m² aux finitions impeccables, une d'entre elles orientée sud vous offre une vue dégagée sur l'étang de thau, la quatrième chambre d'environ 10 m² est utiliser en espace dressing. Une salle de bain avec douche italienne ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. La propriete beneficie de belles prestations pompe à chaleur - double vitrage - fibre optique - volets roulant motorisés - vide sanitaire - cuisine équipée et aménagée - au sous-sol une vraie cave à vin d'environ 12 m² - la propriete dispose d'un stationnement privatif un garage et possibilité de stationner dans la propriété. Emplacement privilegie ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite m. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 932628.

Rabat les trois seigneurs. Maison construite en 2018, dans un environnement calme et verdoyant. Cette agréable maison, offre 3 chambres lumineuses, une belle pièce de vie spacieuse avec belle vue dégagée sur les montagnes. Son terrain plat et ensoleillé, idéal pour profiter du cadre naturel. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Notre agence a le plaisir de vous proposer cette charmante maison individuelle pleine de caractère à vendre sur la commune de Péchabou. Elle offre 160 m² habitables sur un grand terrain de 1787 m², idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité. Construite en 1990 et rénovée au fil des ans, cette propriété propose 5 chambres dont 2 au rdc, 2 à l'étage et un studio au sous-sol, une salle d'eau et des WC à chaque étage, un séjour lumineux, une grande véranda, une vaste terrasse et une piscine équipée d'une pompe à chaleur installée récemment. Le grand sous-sol vous facilitera la vie de part ses différents espaces tels que garage, atelier, buanderie ou encore cave ainsi qu'un studio avec salle d'eau et WC. La maison bénéficie d'une vue dégagée dans un quartier paisible, à proximité d'une école et de la mairie de Péchabou. Des transports en commun permettent un accès facile au centre ville de Castanet, Ramonville ou Toulouse. Opportunité rare pour un bien familial au calme avec de belles possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1781.

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement 200 mètres du centre de Formiguères, offrant de beaux volumes, de multiples espaces extérieurs et un confort de vie rare en montagne. Rez-de-chaussée : fonctionnalité et confort Deux chambres lumineuses, dont une avec accès direct à la terrasse Beaux espaces de rangement Salle d'eau avec WC (à cloisonner selon vos besoins) Premier étage : espace de vie chaleureux Grande chambre avec balcon Dressing ou 4ᵉ chambre Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et finitions impeccables WC séparé Cuisine moderne ouverte sur un large salon, donnant sur un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et accès direct à la terrasse Extérieurs exceptionnels Balcon côté salon Belle terrasse au rez-de-chaussée Espace vert Parking privatif pour 4 véhicules En niveau -1 : vaste cour, espace barbecue, zone ouverte et partie couverte idéale pour du rangement ou un coin repas d'été Aucun travaux à prévoir, finitions soignées : un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 932823.

À Cabanac vous tomberez sous le charme de cette maison Gersoise familiale rénovée. Elle offre de beaux volumes, 3 très grandes chambres et salon séjour de 50 m², depuis lequel vous accèderez à une terrasse donnant sur une vue dégagée et sans aucun vis à vis. Bien rare, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un hameau paisible, non loin de Verfeil et situé en position dominante, se cache un ensemble en pierres qui semble veiller sur la campagne. On entre d'abord dans une vaste pièce d'accueil qui communique avec une grande cuisine de 28 m² (en rez de jardin) dotée d'une cuisinière à granulés, qui invite aux repas qui prennent leur temps. On peut aussi accéder par un escalier extérieur en pierres qui mène au premier étage, directement dans un grand et beau séjour (34 m²) qui baigne dans la lumière. Le poêle à bois y apporte cette touche de convivialité qui transforme les soirées d'hiver. Une salle de bain, un bureau — ou une chambre pour ceux qui aiment la polyvalence — et surtout une terrasse avec vue dégagée, véritable balcon sur la campagne. Sous les combles, le deuxième étage déploie une vaste chambre, une chambre plus intime et une salle de bain à terminer selon vos envies. L'un des grands atouts de ce bien ce sont aussi les dépendandances : la grange (sur deux niveaux, de 47 m² chacun), en pierres elle aussi, pourrait devenir une deuxième maison ou un espace professionnel de caractère. Trois hangars complètent l'ensemble, parfaits pour abriter voitures, matériel, projets et rêves encore non formulés. Avec près de 5000 m² de terrain en pente douce, un puits, des recoins pour profiter ou se cacher du soleil… on est au cœur d'un environnement calme et préservé où le charme s'impose doucement. Le tableau idéal pour ceux qui souhaitent une vie paisible, sans renoncer au charme des vieilles pierres.

Nouveauté et Exclusivité Mouguerre (limite Hasparren) Sur les hauteurs, en impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance, avec une belle vue dégagée. Patrick RAYNEAU vous présente une charmante maison de plain-pied de type F3, en excellent état grâce à un entretien rigoureux, implantée sur une parcelle clôturée de 912 m². Cette propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), d'un garage de 20 m², d'une cave de 4 m², d'une mezzanine de rangement mansardée de 16 m², d'un parking goudronné avec carport de 15 m², ainsi que d'un agréable jardin arboré avec coin potager. Composition : Pièce de vie en L de 46 m² (salon / salle à manger / cuisine), 2 chambres, Salle d'eau, WC séparé, 2 terrasses avec coin barbecue et stores, Piscine couverte et chauffée, Local piscine, Abri de jardin Informations techniques : Construction de plain pieds de 1978, Tout-à-l'égout, Double vitrage PVC, Fibre optique installée, Poêle à bois 8 kW, Groupe d'aspiration pour la hotte, Isolation (laine de roche 30 cm), Alarme, VMC, Liner piscine neuf (2024), Pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine Dôme de couverture (2017), Détecteur de fumée Situation : À 4 km de l'A64,15 mn de Bayonne et du BAB, 11 mn du centre commercial Ametzondo et ses commerces, 10 mn du collège Atturi, 20 mn de la gare de Bayonne et 20 mn de l'aéroport de Biarritz. Très beau produit sans aucunes nuisances, au calme et dans un cadre très agréable tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.41% inclus dans le prix affiché. Visites, photos, vidéos sur simple demande. Patrick RAYNEAU (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison sous compromis avec orpi maison t5 située à castries proche du centre au calme et en impasse. Ce bien se compose en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine indépendante (possible de l'ouvrir sur la pdv), une chambre avec salle d'eau et des wc séparés. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec wc et un espace dressing. De plus une véranda avec vue dégagée ainsi qu'un garage et des places de stationnements sur la parcelle ainsi qu'un spacieux vide sanitaire. Le tout édifié sur une parcelle avoisinant les 900 m². Ne tardez pas nous avons les cles. Référence agence : 1536.

Charmante maison de village d'environ 77 m² rénovée, située au cœur d'Alignan-du-Vent. Elle est composée de 3 niveaux : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée toute neuve, un joli espace salon séjour ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage se trouvent 2 chambres dont une avec l'accès direct à un balcon, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un WC, d'un meuble vasque et d'une VMC. Au 2ème étage, une troisième chambre, climatisée, a conservé tout son charme et son cachet avec de belles pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et cosy. Ce niveau possède également un coin buanderie ainsi qu' un espace lumineux qui offre plusieurs possibilités d'aménagement comme un coin lecture, détente ou bureau. Vous aurez enfin accès sur ce palier à une belle terrasse tropézienne avec une vue dégagée et sans vis à vis, raccordée à l'eau et l'électricité. Alignan-du-Vent, proche de Pézenas et Roujan, est une commune calme où règne une ambiance chaleureuse et conviviale, dotée de tous les commerces et services de proximité (boulangerie, bar, épicerie, bureau de tabac, salon de coiffure, mairie, bureau de poste, pharmacie, écoles maternelles et primaires, médiathèque…) Ce bien est prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf. 932094.

À vendre a 10 minutes de balma 31130 - corps de ferme avec un grand potentiel sur un terrain d'environ 2900 m² a venir découvrir, bâtisse de 1798 qui offre une belle possibilité de rénovation dans un environnement calme en fond d'impasse. La partie habitable de 100 m² actuelle est composée d'un grand hall d'entrée qui dessert une cuisine de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, un salon de 19 m² ainsi que 3 chambres de 10 et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une ancienne étable de 60 m² est attenante à la maison peut servir de garage ou autre aménagement. Une grange de 123 m² avec une très belle hauteur sous plafond a rénover et attenante de la maison permettrait d'avoir une surface habitable totale de 221 m² hors étable. Un très beau jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée complète ce bien. Ne passez pas a côté de cette opportunité qui laisse libre choix à votre imagination votre conseiller homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Exclusivité - toulousaine t4 de 85 m² - secteur falguières, montauban venez découvrir cette charmante maison sur une parcelle de 2500 m², située au calme, avec une vue dégagée sur les champs, à seulement 15 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'accès rocade et 3 minutes des écoles et arrêts de bus. Elle se compose d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une 3ème chambre ainsi qu'un dressing d'environ 3 m². Les plus : 3 splits de climatisation, un puits, une vue dégagée sans vis-à-vis, un grand garage de 76 m² et une terrasse en hauteur. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Proche de Saint-Jean-Pied-de-Port, venez découvrir cette charmante villa en très bon état d'entretien, à vendre en exclusivité ! Construite sur deux niveaux, l'ensemble du rez-de-chaussée est aménagé d'un garage / buanderie / chaufferie, et coin détente avec Jacuzzi annexé d'un WC. L'habitation de plain-pied se dessine par une entrée donnant sur un dégagement. Le salon et la salle à manger communiquent entre elles et sont baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures orientées vers la vue dégagée. La cuisine individuelle est attenante aux pièces de vie et donne elle aussi sur un balcon / terrasse, accessible également depuis la salle à manger et le séjour. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont une avec porte-fenêtre, une salle d'eau, un wc individuel et un bureau. Le petit plus : une chaleureuse annexe indépendante, avec mezzanine et cheminée. Les extérieurs aménagés d'une cour, un jardin arboré et un coin lecture viennent agrémenter la maison et offrent une tranquilité très agréable. Chauffage central mazout, doubles vitrages, volets roulants électriques, assainissement individuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous nous ferons un plaisir de vous répondre et d'organiser une visite !

Cette belle maison en parfait état offre un cadre paisible avec vue dégagée sur les collines. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle de bain, d'un wc. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un wc, une salle de bain et une salle d'eau.

Située au coeur de la commune de Castelnau-de-Montmiral, cette charmante maison de village offre un cadre de vie agréable et une vue dégagée exceptionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, poêle à granulés, d'une buanderie / cellier ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec placard, deux bureaux pouvant également faire office de chambres d'appoint, ainsi qu'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à ce niveau, offrant un beau potentiel de personnalisation. Une cave en sous-sol complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Bien rare ! Réf : AL-20 2566.

Située aux abords d'un petit village calme, au pied des Monédières, cette belle maison en pierres offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature et du jardin. La propriété s'étend sur un terrain de 8 615 m², aménagé avec soin et planté de nombreux arbres fruitiers et petits fruits, avec un potager déjà en place, parfait pour ceux qui aiment cultiver leur propre jardin. La maison, en pierres, se distingue par sa tour et sa véranda, et propose de beaux volumes. Elle dispose d'un grand sous-sol comprenant un garage, une cave, une chaufferie et des espaces de stockage. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine lumineuse équipée d'une cuisinière à bois très performante pour le chauffage, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon chaleureux avec insert. Un escalier mène à une petite pièce aménagée dans la tour. À l'étage, on trouve une chambre supplémentaire ainsi qu'un grand grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Des travaux de rafraîchissement, de décoration et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Maison de caractère dans un environnement recherché, alliant charme, tranquillité et nature. Référence 1778 T – visite virtuelle disponible. Prix : 142 560 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 132 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5751 Euros et 7781 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située en campagne mais non isolée, entre Bergerac et Ste Foy la Grande, cette maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Jardin d'agrément avec piscine et terrain avec vue dégagée. Dépendances d'environ 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cabinet Conseil Père & Fille vous propose en exclusivité cette maison de village pleine de charme, située dans un environnement calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes à pied du centre de Bagnères-de-Luchon. Petit village authentique de la vallée, chargé de potentiel Avec ses 90 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et de belles possibilités d’aménagement pour créer un véritable refuge au cœur des Pyrénées. Elle se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : une salle à manger / cuisine, un salon ouvert sur le jardin, 1er étage : une chambre avec salle d’eau attenante et accès direct à une terrasse plein sud, baignée de lumière, avec une vue superbe sur le Vénasque. 2ème étage : deux chambres supplémentaires et une deuxième salle d’eau, parfaites pour accueillir famille et amis. À l’extérieur : Un agréable jardin exposé plein sud vous permettra de profiter des beaux jours Une belle luminosité naturelle toute la journée Vue dégagée sur les montagnes Jardin et terrasse : deux vrais atouts rares à proximité immédiate de Luchon Calme, nature et commodités accessibles à pied Cette maison nécessitant quelques travaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie à la montagne, une résidence secondaire pleine de charme ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Cabinet Conseil Père & Fille. Annonce rédigée par un agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 900 437 930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un secteur calme et résidentiel, proche tous commerces, jolie villa de type 6, comprenant : - Quatre chambres dont deux de plain-pied - Deux salles d'eau - Un bureau - Un bel espace à vivre - Une cuisine indépendante - Deux terrasses - Un garage En extérieur : beau terrain et vue dégagée sur les coteaux, piscine et spa. Référence agence : 4616.

À proximité des commodités : écoles, commerces, nous vous propose cette charmante maison mitoyenne de caractère, située dans un ancien corps de ferme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les hauteurs de Cornebarrieu. Vous profiterez d'un parc privé de 1000 m² ainsi que de deux jardinsprivatif à l'avant et à l'arrière total 103 m² offrant une agréable double exposition. Un garage avec rochelle vient compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un séjour avec cheminée, une climatisation réversible, une cuisine équipée, une buanderie aménagée et un coin toilettes avec lave mains. À l'étage, deux chambres dotées de rangements et d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Possibilité de redistribuer l'espace pour créer trois chambres de 11 m² avec placards. Le dernier niveau mansardé offre une grande pièce lumineuse, grâce à un large velux, pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'amis, chambre d'ado, bureau, salle de jeux, salle de sport Aucun travaux à prévoir : rénovation soignée et de qualité. Charges annuelles : 1 000 euros. Petite copropriété de 4 copropriétaires sans charges située au fond d'une impasse, secteur très calme. Surface au sol totale : 140.26 m².

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus paisibles de Castres. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, offrant une vue dégagée sur la grande terrasse, le jardin arboré et la piscine au sel. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain agréable. Le garage a été intelligemment aménagé en chambre avec sa propre salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, une chambre supplémentaire avec son petit balcon apporte un charme particulier et une belle intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand pool house, parfait pour les moments de détente ou les repas d'été, ainsi que d'un vaste garage / atelier d'environ 50 m² laissant libre cours à vos projets. Le jardin arboré, le puisard pratique et la piscine au sel complètent harmonieusement l'ensemble. La maison bénéficie également de la proximité d'une ligne de bus, rendant les déplacements quotidiens plus faciles. Un bien rare dans un secteur très prisé, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maud MAGNAVACA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 807 382 Greffe de CASTRES) 06 66 09 46 15 (réf. 597408 ).

Corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rénover entièrement, ainsi qu'une grange, un four à pain et un bâtiment agricole. Venez découvrir le cadre reposant avec vue dégagée pour cet ensemble immobilier prêt à recevoir un projet familial ou professionnel. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un endroit calme et verdoyant, chalet de 2022 sans vis à vis. Il est composé d'un séjour lumineux et chaleureux de 64 m² avec vue dégagée sur la nature, cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres et salle d'eau. Garage. À l'exérieur, vous profiterez d'un terrain de 3150 m². Bien rare à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection. Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au centre du village, villa de plain pied d'environ 77 m² composée d'une pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et toilettes séparés, cellier. Garage attenant de 28 m². Double vitrage PVC, volets roulants. Travaux de rénovation à prévoir. Terrain d'environ 780 m² avec magnifique vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.