Maison avec vue dégagée à vendre à Genlis (21110)

À seulement 2 km de Genlis et de toutes ses commodités (gare, commerces, services), cette maison familiale de 112 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 696 m². Le premier niveau s'ouvre sur un salon-séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse avec vue dégagée, une cuisine attenante, deux chambres confortables et une salle de bains. L'étage propose une chambre supplémentaire et un dégagement qui pourront accueillir enfants, bureau ou espace d'invités. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée indépendante, une buanderie ainsi qu'un garage spacieux avec atelier, idéal pour le rangement et le bricolage. Située dans un village disposant de son école, la maison est habitable immédiatement mais demande à être personnalisée afin de révéler tout son potentiel. Son emplacement à proximité de Genlis et à seulement quelques minutes de Dijon en fait une opportunité à saisir pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 919605.

Belle villa contemporaine de plain pied de 175 m², construite en 2013, située dans un secteur calme et recherché. Les points forts : Espace de vie lumineux : Pièce à vivre de 85 m² avec grandes baies vitrées en aluminium et cuisine ouverte, aménagée et équipée. -5 chambres : Placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Confort moderne : Chauffage au sol, portes à galandage, volets roulants électriques centralisés, VMC et visiophone. Extérieur soigné : Jardin clos de 530 m² avec terrasse offrant une vue dégagée. Performance énérgétique : DPE C Praticité au quotidien : Buanderie, fibre optique, portail électrique, cour pour 2 véhicules avec prise pour voiture hybride. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Arc-sur-tille, entrée en rdc sur salon / séjour / cuisine équipée (49 m²), une chambre (13 m²), une salle de bain, un wc, une véranda (19 m²) avec vue dégagée, un atelier et un garage. Un etage avec 3 chambres (20 m², 17 m² et 15 m²) dont une suite parentale avec salle d'eau (6 m²) / wc / dressing et vaste grenier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 153 104 - greffe de dijon) leslie finco entrepreneur individuel 06 71 83 35 18 - réf. 931921.

À 6 minutes de Sombernon / 17 min de Dijon par voie rapide – Cadre verdoyant et calme Dijon-Ouest 17 mn Maison neuve haut de gamme 105 m², Direct promoteur – Frais de notaire réduits, dommage ouvrage Vous rêvez d'une maison neuve sans attente, sans chantier, sans stress ? Cette opportunité est faite pour vous : maison entièrement construite, prête à emménager, située dans un petit lotissement de 4 habitations seulement. Les + qui font la différence : Direct promoteur : aucun intermédiaire, prix au plus juste Maison neuve livrée clé en main : vous achetez ce que vous voyez Dernières normes RE2020 : confort thermique et économies d'énergie Classe énergie A / GES A : seulement 600 € d'électricité annuelle estimée Garantie décennale + Dommages ouvrage Des prestations premium incluses : Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol Chauffe-eau thermodynamique VMC hygroréglable haut de gamme Menuiseries aluminium de fabrication française, volets roulants électriques Isolation phonique renforcée (cloisons avec placo phonique et Hybris ACTIS 13 cm) Description : Plain-pied de 105 m² habitables Belle pièce à vivre de 39 m² lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres confortables et bien isolées Salle d'eau moderne + WC séparé 2 places de stationnement privatives Vue dégagée sur la vallée, environnement paisible et nature Cadre de vie : Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité avec ramassage scolaire Commerces, services, accès rapide à l'A38 Photographies générées par IA non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 598169 ).