Vente maison avec vue dégagée à Égriselles-le-Bocage (89500)

Sect. Sens, Cornant / Egriselles-le-Bocage (89 Yonne) à env. 10 - 60 min A 6, Sens, Fontainebleau, Paris : Villa de caractère avec parc 45 ares constructible / style Haussmannien, sophistiquée, env. 160 m² s. h. sur 2 niveaux / superbe salon-séjour + US cuisine 40 m², parquet massif, cheminée, plafonds hauts, moulures / Rdch : 2 grandes chambres en suite, 2 SdB / 1. étage open space type loft-atelier env. 60 m², 1 Càc. Situation idyllique, très au calme, vue panoramique. Grand Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier, stockage. Chaudière récente au gaz de ville. Magnifique parc soigné, clos et arboré (le tout constructible avec 2 accès), majestueuse allée de platanes. Bacs potager (permaculture). Annexe / grange avec garage & combles aménageable. Superbe vue dégagée sur le parc & la campagne vallonnée. Véritable coup de cœur pour des gens 'maison de maître', des gens à la recherche d'une maison généreuse, de caractère & de qualité, avec une excellente situation, de la luminosité, de belles pièces, de la place pour une famille et ses amis ! Possibilité de construire une deuxième maison (2 ème accès existant) sur votre terrain. Destination familiale & prof. libérales, home office workers, artists. Parc idéal pour des expositions, vernissages, art plastique etc. Idéale comme maison principale ou secondaire / maison de vacances. Posez vos valises, tout est prêt pour vous, y inclus le garden service ! Description : Entrée, salon-séjour avec cuisine américaine, couloir, 2 chambres en suite (dressing + 2 salles de bain), 2 WC 1er étage : espace ouvert loft-like env. 60 m², coin buanderie, possibilité 1 - 2 chambres en plus Sous-sol : cave à vin voutée, pièce rangement, buanderie, chaufferie, atelier. Annexe : garage + combles aménageables. Prestations : Baies vitrées, fenêtres voutées récentes double vitrage, parquet et escalier bois massif, plafonds hauts, moulures, portail en fonte, 4 cheminées dont 3 décoratives. Cuisine de classe Mobalpa. Plomberie et électricité refaite. Adoucisseur et osmosseur. Toit en ardoise - le tout en excellent état. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur. - Harmonie und Wohlbefinden pur, Innen wie Außen : Herrschaftliche Villa mit Stil & Charakter, viel Platz, 3 - 4 Zi, 2 Bäder, Komfort und einmaliger Atmosphäre - ohne Restarbeiten ! Sehr fachmännisch und äußerst geschmackvoll bis ins kleinste Detail durchdacht, renoviert, dekoriert, eingerichtet. Zentraler Lebensmittelpunkt mit neuer, hochwertiger Wohn-Küche (Mobalpa), Bar, großzügigem Salon und Essbereich - perfekt für Küchenzauberer, Chefs & Gourmets, zum Einladen u Repräsentieren, zum gut Leben à la francaise. Eichenparkett, tolle Fliesen, hohe Decken mit Stuck, große und hohe doppelverglaste Fenster. Sehr effektive Heizung (Gas u 3 klassische Kamine), restaurierte Radiatoren aus 'La Belle Époque'. Wasserentkalker und Osmoseur / Wasserfilter. Großer, gekiester Hof, Hochbeete für Gemüse u Blumen (Permakultur), Brunnen. Geräumiger, heller und sehr gepflegter Kellerbereich für Wein, Werkstatt & more ! Nebengebäude mit Garage, Lager und Ausbaupotential im Speicher. Hasen- und Hühnerställe. Ländliches Umfeld, weite Panorama-Sicht, wenig Verkehr, hohe Privatsphäre. Kurze Wege zu guter Versorgung, zur Autobahn - nur ein Sprung bis ins schmucke Sens, an die Yonne. Ca. 40 min bis Fontainebleau und ca. 1 Stunde bis Paris. Ein einmaliges Domizil für Connaisseure von 'Maisons de Maitre', für Genießer, für Sie und Ihre Freunde, für Landlords auf der Suche nach einem veritablen Park mit eigener Platanen-Allée und ggf. zusätzlichen Bebauungsabsichten. 2 breite Zufahrten auf Grundstück. Bestens geeignet auch für Investoren ! Mehr bei einem Besuch vor Ort, Sie werden begeistert sein ! - Outstanding Manor House ! 3 to 4 bed rooms (2 of it at RdC-level with ensuite bath rooms), new Americain kitchen and a vast living-dining of some 40 sqm - t h e place to live & to invite friends ! Upstairs you have an open space ideal for a painter's atelier, yoga, musiciens, 2 more rooms. overviewing your park ! Very sympathitic full and light basement with a 2nd atelier and wine cave. Side building (potential for guest house) with garage and storage. Enormous drive way & gravelled court yard. Embedded in a marvelous park of some 4.500 sqm, all fenced, with meadow, bushes, vegetable garden and your own plane tree alley. Very idyllic, high privacy ! Style, high ceilings, double glazed windows, nice floors, perfect in size (some 160 m²), location, orientation. all just incredible ! Built at the beginning the 20th century by a Parisien architect for his son. Come for a viewing to convince yourself sur place - ready to move in ! - Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

À découvrir à Gron, 5mn de la gare de SENS direct Paris (55mn), commodités à pieds, 5mn de la zone commerciale sud, écoles, crèche, réseau de bus : Pavillon élevé sur un sous-sol total comprenant entrée, cuisine, séjour / salon avec cheminée insert, balcon, dégagement avec placard qui distribue deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Au sous-sol : grand garage et atelier, cave et chaufferie (2 chaudières couplées fioul (récente) et bois). Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 2050 m² avec dépendance à restaurer et hangar. Vue dégagée sur campagne environnante. Chauffage central fioul et bois, fibre disponible, tout à l'égout. Pas de mitoyenneté. Bien éligible aux aides de l'état en matière de rénovation globale énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Proche de Villeneuve-sur-Yonne, charmante ville offrant tous les commerces, écoles et collèges à proximité, je vous propose ce pavillon spacieux des années 1980, construit sur un sous-sol total, idéal pour une famille. Au RDC, accès par l'entrée principale s'ouvrant sur un vaste salon-séjour de 45 m², équipé d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales.,Une cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi.,Trois grandes chambres lumineuses.,Une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. À l'étage, Une mezzanine lumineuse offrant un espace polyvalent, parfait pour un coin lecture ou un bureau.,Une chambre supplémentaire et un grenier d'environ 50 m² offrant la possibilité d’aménager de nouvelles pièces selon vos besoins. Le pavillon est implanté sur un terrain spacieux de 2850 m² avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Tarreau vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes de Courtenay, cette maison de campagne offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables. Nichée sur un terrain arboré de près de 1,5 hectare, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement privilégié. De plain-pied, elle se compose d’une entrée accueillante menant à une spacieuse cuisine aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel et confortable. À l’étage, un grand salon lumineux dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale offrant un espace intime et apaisant. Le sous-sol abrite une buanderie, un cellier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le terrain de 15 500 m², entièrement paysagé, accueille une piscine chauffée de 12 x 4,5 mètres avec traitement automatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette propriété allie charme, espace et confort au cOEur d’un environnement naturel préservé. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : Pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette maison lumineuse de 177 m² au sol vous offre un havre de paix en pleine nature, avec une vue dégagée sur les prés et la forêt. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie de 60 m² environ avec cuisine ouverte et aménagée, bénéficiant ainsi d'un espace salle à manger, d'un petit salon cocooning, et d'une mezzanine : le tout sous un superbe plafond cathédrale agrémenté d' un poêle à bois. S'en suit une belle suite parentale avec dressing, salle de bain, et WC séparé. En demi palier, se trouve une buanderie, une chambre avec balcon, un wc. Puis au premier étage, on découvre un bureau spacieux et lumineux et au second : deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une belle optimisation de l'espace vous permettra de disposer de nombreux rangements sur chaque niveau ainsi qu'une cave pour agrémenter le tout. Les extérieurs proposent une belle terrasse carrelée ensoleillée toute la journée, un vaste terrain arboré et son espace potager, 3 boxs pour chevaux, une sellerie, un poulailler, un atelier et 2 prés avec une carrière en herbe. Vous disposerez de deux entrées possibles sur la propriété ainsi qu'un double garage et une grande cour. Les atouts majeurs : - au calme, sans vis à vis, belle exposition - extension et rénovation de 2011, rafraichissement de 2023 - chauffage au sol sur la partie extension - huisseries et volets en aluminium - poêle à bois puissant - grande terrasse - domaine équestre Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT EI (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison en plain-pied à Rénover à Véron À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette charmante maison individuelle à Véron offre un potentiel incroyable sur un terrain plus de 2000 m² pour laisser libre cours à votre imagination et révéler tout son charme. La maison, construite en 1982, propose actuellement 4 pièces dont 3 chambres. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un WC. Chaque pièce est une opportunité de créer un espace unique et personnalisé selon vos goûts et besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives avec la possibilité d'agrandir, de réaménager et de moderniser les espaces selon vos envies. Le quartier de Véron offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une belle vue dégagée sur le grand terrain arboré. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le garage sont déjà présents, facilitant ainsi les travaux de modernisation et de confort. Cette maison sur un seul niveau offre une belle perspective de vie pratique et fonctionnelle, idéale pour des personnes à la recherche de simplicité et d'accessibilité. Ce bien est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation qui souhaitent façonner leur cocon à leur image. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser vos projets de maison sur-mesure à Véron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck LE ROY vous propose : Cette ravissante maison de campagne à Villiers-Louis offre un havre de tranquillité sur un vaste terrain arboré de 3280 m², idéale pour les amoureux de la nature. Cette maison d'une superficie de 238 m² comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un couloir, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche, un Wc, une pièce avec une chaudière à granulés pour une chaleur douce et agréable, à l'étage, une grande salle de jeux, 2 chambres dont une de 72 m²environ, possibilité de faire une 3 ème chambre, une salle d'eau et un Wc. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur le jardin ou l'on retrouve 2 dépendances. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible et préservé, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités quotidiennes. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de 5 chambres, nichée au coeur d'un petit hameau paisible du secteur sénonais, à moins de 10 minutes de la gare de Sens. Un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, pour une qualité de vie exceptionnelle, tout en restant proche des commodités. Points Forts de la Maison : 5 Chambres Spacieuses : Idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, un espace de loisirs ou d'invités. 2 Salles de Bain Modernes : Confort et intimité assurés pour toute la famille. Climatisation et Chauffage Économique : Bénéficiez d'une température idéale toute l'année grâce à la climatisation et au chauffage à granules, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Prestations de Qualité : Intérieurs soignés, matériaux de qualité et finitions impeccables, cette maison a tout pour séduire. Environnement et Commodités : À Proximité des Écoles : Une vie de village agréable pour les familles, avec les écoles accessibles dans le village. Cadre Naturel : Profitez de la tranquillité de la campagne avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité de Sens. Accessibilité : Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare de Sens, pour des déplacements rapides vers Paris et les villes environnantes. Cette maison combine à merveille charme rural et confort moderne, pour une vie sereine dans un cadre naturel et authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Yannes Da Silva au 06 27 57 21 52 immatriculé au tribunal de commerce de sens sous le numéro 513569000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Forêt d'othe longère confortable 6 pièces. Comprenant : entrée, vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, chambre, cabinet de toilette, à l'étage : pièce palière, 2 chambres, s db, wc. Dépendance, 2 garages. Jardin paysagé 1500 m². Vue dégagée. Calme assuré. Unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 566392 ).

Découvrez cette maison agréable et de bonne facture (Pompe à chaleur, diagnostic énergétique B) située dans une paisible commune proche de Sens. Avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Sa superficie de 100 m² sur une parcelle verdoyante de 1000 m² offre confort et sérenité. Au RDC, elle se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m² : salon, séjour et cuisine équipée, ouverte, avec un bel ilot central. Vous découvrirez ensuite une salle d'eau avec WC, deux chambres confortables et spacieuses (dont une avec dressing) et un bureau. Une terrasse côté séjour et un balcon côté salon offrent une vue dégagée sur la campagne tout en étant proximité des commodités : écoles, commerces et transports en commun à moins de 5km, Sens à moins de 10 km. Au niveau inférieur, vous trouverez : une entrée qui dessert une jolie chambre avec dressing, un WC, une buanderie. Un porche, un garage, un cellier et une pièce encore non aménagée qui peut devenir votre 4ème chambre complètent ce bien qui saura vous séduire. À découvrir sans tarder ! Cette maison allie confort et modernité dans un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Magali Pereira Léthumier - 06 10 03 72 54, agent commercial, immatriculée au RSAC, par le Tribunal de Commerce de Sens, sous le numéro 934 820 861. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villemanoche, dans un village à 5 minutes de toutes commodités et 15 minutes de Sens, magnifique pavillon sur sous sol au calme et entouré de verdure. Celui ci se compose d'une large entrée avec rangements, une pièce de vie de plus de 41 m² avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée équipée de 15 m² environ, d'une chambre de 13 m² environ, d'une salle de bains de 7 m² avec baignoire (ouverture PMR) ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. À l'étage un vaste couloir desservira trois spacieuses chambres de 13 / 15 / 14 m² d'une salle d'eau de 5 m² environ, d'un WC séparé ainsi qu'un dressing. Sous sol total en partie aménagé, d'une véritable pièce de vie d'une superficie de 39 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'un coin douche, un garage avec fosse, une cave, un WC indépendant. À l'extérieur un magnifique jardin clos de plus de 5000 m², composé d'une grande dépendance de plus de 66 m² ainsi qu'une piscine hors sol. Vous serez séduit par une magnifique vue dégagée sur les champs. Assainissement collectif Chauffage par chaudière mixte Bois + Fuel Fibre optique Double vitrage total + volets alluminium Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5302.6€.

Iad France - Aurélie Leroy vous propose : Découvrez votre havre de paix à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45) À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille ? Cette propriété située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, commune proche de Courtenay, vous attend. À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ampleur des espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, menant à un vaste salon de 50 m², idéal pour vos moments de détente, avec une magnifique cheminée et un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, laissez-vous surprendre par une disposition unique : un double escalier menant d'un côté à une chambre, à rafraîchir, avec cheminée, toilette et lavabo et de l'autre une autre chambre ainsi qu'une immense salle de jeux de 57 m², avec un coin dortoir et dressing qui fera le bonheur des petits et des grands ! un toilette avec lavabo et bidet se trouve également sur ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse, et la possibilité d'aménager une seconde terrasse au dessus de la cuisine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin arboré, entièrement clôturé dispose d’une piscine couverte d'un dôme avec son chalet, parfait pour se détendre en toute intimité. Le confort moderne est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation, home cinéma, alarme, visiophone et un portail motorisé pour un quotidien facilité. Sans oublier une grande dépendance actuellement à usage de garage et d'atelier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir : charmante longère de 110 m² avec combles aménageables Située dans le hameau paisible de Petit Palteau à Armeau, cette jolie longère de 110 m² offre de nombreuses possibilités grâce à ses combles aménageables ainsi qu'une dépendance de 50 m² au sol (également avec combles aménageables et porte de garage automatique). Vous serez séduit par le calme de l'environnement, la vue dégagée sur le jardin et sur un champ où paissent des chevaux en été. Situation idéale : 10 km des écoles, commerces et de la ville - 12 km de la gare - 22 km de l'autoroute Rez-de-chaussée : Entrée par une véranda - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger Couloir desservant : WC indépendant - Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et placard - Deux grandes chambres À l'étage : Combles à aménager selon vos envies Extérieurs : Terrasse - Dépendance de 50 m² avec porte de garage automatique et combles aménageables - Jardin clos Confort & équipements : Deux poêles à granulés, dont un avec répartiteur de chaleur pour les chambres - Radiateurs électriques en complément - Double vitrage avec volets roulants - Isolation intérieure (murs et plafonds) Toiture en bon état (maison + dépendance) fosse septique Fibre disponible (raccordement à prévoir) Taxe foncière : 1 080 € Aucun travaux à prévoir — posez vos valises et profitez ! N'attendez plus pour programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 901947.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale avec fort potentiel dans un domaine privé – 132 m² au sol, terrain de plus de 1000 m² Dans un environnement calme et privilégié, au sein d’un domaine privé sécurisé offrant de nombreux équipements : 5 étangs, terrain de tennis, terrain de basket, boulodrome, venez découvrir cette maison de plain-pied pleine de charme, avec 132 m² au sol dont 88 m² habitables actuellement. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée, poêle à bois, donnant sur une véranda spacieuse avec vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. Un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec double vasque, baignoire, WC séparés, ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage (non chauffé et non comptabilisé dans la surface habitable), un grand palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu’une suite parentale, sont à finir d’aménager selon vos envies. Un garage de 50 m² avec porte motorisée complète ce bien. Le tout sur un jardin clos de plus de 1000 m², avec abri de jardin et bûcher. Un bien rare dans un cadre naturel d’exception, à visiter sans tarder ! Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmant chalet de 90 m² avec véranda, double garage et grand terrain arboré Situé dans un domaine paisible avec étangs, à proximité de Courtenay, ce chalet de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur : • Une véranda lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin et la mare. • Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée. Une cuisine fonctionnelle. • Une chambre au rez-de-chaussée. • Une salle d'eau avec WC. • À l'étage, une spacieuse chambre de 23 m² avec la possibilité d'aménager deux chambres selon vos besoins. À l'extérieur : • Un vaste terrain clos de 2 131 m², i d é a l pour profiter de la nature en toute tranquillité. • Un double garage de 8 0 m² avec atelier. • Un chalet supplémentaire et un abri bois. À proximité : Le village offre toutes les commodités essentielles : écoles, garderie, mini- crèche, aire de jeux avec terrain de pétanque et épicerie. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Falsquelle vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Les Bordes - Idéal pour une Famille Cette charmante maison traditionnelle située dans le village Les Bordes est l'opportunité parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1978 sur un terrain spacieux de 828 m², cette propriété de 150 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser tous vos projets de décoration selon vos goûts. En entrant dans la maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée. Les 4 chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC facilitent le quotidien et garantissent le confort de chacun. Au sous sol une chambre aménagée avec toilette. Un portail électrique ainsi que la porte de garage est électrique, et les volants roulants solaire pour plus de confort. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un balcon offrant une vue dégagée et une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Le terrain arboré vous invite à profiter de moments de tranquillité en plein air. De plus, vous bénéficiez de trois places de parking pour garer vos véhicules en toute sérénité. Cette maison présente un fort potentiel pour devenir le cocon idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer. Les labels et équipements tels que la fibre optique, la climatisation sont des atouts non négligeables pour un quotidien confortable et moderne. La situation géographique de cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de Les Bordes tout en restant à proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux espaces verts environnants pour se promener et se ressourcer. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison traditionnelle pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Dans un secteur résidentiel paisible, proche des commerces et des écoles, découvrez cette charmante maison traditionnelle idéale pour une vie de famille. Située aux frontières de la Seine-et-Marne, de l’Yonne et du Loiret, à seulement 30 minutes de Moret-sur-Loing, Nemours et Sens. Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cheminée à insert. - Une cuisine aménagée séparée. - Une chambre spacieuse. - Une salle d’eau fonctionnelle et des toilettes séparées. À l’étage : - Trois chambres confortables, idéales pour une famille. - Une salle de bains avec WC. - Fenêtres en double vitrage et volets électriques pour un confort et isolation optimale. - Climatisation réversible, alliant confort en été comme en hiver. - Tout-à-l’égout pour plus de praticité. Attenant à la maison : - Un garage avec mezzanine pour rangement ou aménagement supplémentaire. Extérieur : - Une terrasse agréable vue dégagée sur les champs, idéale pour profiter des beaux jours. - Un terrain clos et arboré de 784 m² offrant intimité et sérénité. Cette maison, implantée dans un environnement résidentiel, combine charme et fonctionnalités. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Noury vous propose : Superbe Pavillon 6 pièces avec Jardin et Garage à Chantecoq, à découvrir sans tarder ! Situé dans la charmante commune de Chantecoq, ce pavillon de 126 m² sur un terrain de 4084 m² ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. Construit en 2003, cet havre de paix offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant le confort et la sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, idéales pour toute la famille. La salle d'eau avec baignoire et le WC séparé viennent compléter le confort de ce pavillon. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin paysager, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une terrasse de 30 m² vous invite à des instants de détente en plein air, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Les avantages ne s'arrêtent pas là, puisque ce bien est doté d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que de plusieurs places de parking. Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'accessibilité PMR et la ventilation mécanique sont des atouts supplémentaires, garantissant un confort de vie optimal. Ce pavillon en excellent état, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Chantecoq. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.