Maison avec vue dégagée à vendre à Buthiers (77760)

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie spacieux, paisible et sans vis-à-vis ? Découvrez cette superbe maison familiale de plain-pied, construite en 2006 et parfaitement entretenue. Elle offre confort moderne, grands volumes et sérénité au cOEur de la nature. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l’entrée (18 m²), la luminosité et la fluidité des espaces vous séduiront : - Séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées - Cuisine moderne équipée (17 m²) avec accès direct à la terrasse - 5 chambres spacieuses (de 16 à 35 m²), dont une suite parentale possible - Bureau de 9 m², idéal pour le télétravail - Buanderie aménagée de 14 m² - Salle de bains familiale de 12 m² avec prestations de qualité Chaque pièce s’ouvre sur le jardin, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue. Un extérieur d’exception Sur près d’un hectare (9 720 m²) de terrain arboré : - Grande terrasse conviviale - Jardin paysager soigneusement entretenu - Exposition idéale, ensoleillement toute la journée Un véritable havre de paix pour se détendre ou accueillir vos projets familiaux. Prestations de qualité - 3 garages spacieux (véhicules, atelier, stockage) - Chauffage performant : gaz naturel + poêle à bois - Assainissement individuel conforme - Excellent DPE : confort et économies d’énergie Emplacement recherché - Gare RER D à 7 min (direction Paris Gare de Lyon) - Autoroute A6 à 15 min - Écoles, commerces et services à proximité Un bien rare alliant charme, volumes et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village paisible au cadre préservé, découvrez cette authentique maison en pierre qui conjugue chaleur, caractère et de belles perspectives d'évolution. Un intérieur accueillant deux grandes chambres lumineuses avec vue dégagée sur le village. Une vaste cuisine dinatoire indépendante, conviviale et centrale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Salle de bain et salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Des espaces à exploiter dépendances attenantes et deux caves voûtées, parfaites pour un atelier, du stockage ou un futur projet. Combles aménageables offrant un beau potentiel : chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux. Un cadre pratique et serein située au coeur du village, la maison profite d'une proximité immédiate avec l'école primaire, alliant tranquillité et praticité. Pourquoi choisir cette maison ? Avec son charme, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, cette propriété en pierre se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire pleine d'authenticité. - visite virtuelle sur demande - vente interactive : une opportunité unique d'acquérir ce bien au meilleur prix. Prix de départ : 149760 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) dépôt des offres exclusivement sur période de réception des offres : du 30 / 11 / 2025 à 12h00 au 01 / 12 / 2025 à 12h00 une visite préalable est obligatoire pour accéder à la salle de vente. Dpe classe e - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry boinay, au 07 49 50 77 08 ou, par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry boinay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charme Authentique d’une Maison de Village à la Campagne À la recherche de tranquillité et d’authenticité ? Cette propriété est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d’un environnement préservé et recherché. Construite en 1981 et rénovée avec soin, cette maison de 180 m² s’élève sur un vaste terrain de 4 731 m², idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de quiétude. Espaces de vie Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure. Au rez-de-chaussée, une superbe cuisine ouverte sur l’espace dinatoire invite à la convivialité. La visite se poursuit avec un salon au charme cocooning, propice à la détente. Vous trouverez également à ce niveau : - Une chambre spacieuse de près de 20 m², - Une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, - Un WC séparé, - Une buanderie, - Ainsi qu’une entrée indépendante avec de nombreux rangements, idéale pour accueillir vos convives. À l’étage, un palier de plus de 13 m² pouvant servir d’espace bureau distribue deux autres chambres, dont une de plus de 25 m². Un WC séparé complète ce niveau. Prestations & Extérieurs Dotée de prestations de qualité, cette maison offre tout le confort moderne. Les extérieurs ne manqueront pas de vous charmer : un jardin paysager luxuriant, entièrement constructible, avec une vue dégagée, vous invite à la détente. Et pourquoi ne pas y imaginer une piscine dans cet écrin de verdure ? La propriété comprend également : - Un abri pour chevaux avec station de lavage, - Un vaste auvent permettant d’abriter remorque, camping-car ou tout autre matériel. Situation idéale À seulement quelques minutes de l’autoroute A6, du golf et SPA d’Augerville-la-Rivière, de la gare RER D et de Milly-la-Forêt, l’emplacement combine harmonieusement tranquillité et praticité. Cette propriété est un véritable havre de paix où confort, qualité de vie et sérénité se conjuguent au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien d’exception, alliant charme, modernité et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Attention environnement coup de coeur ! Ici le calme est assuré ! Située dans une impasse vous pourrez profiter de vos moments paisibles. Loin du bruit de la ville mais à seulement 5 minutes des commerces de proximité. La maison est spacieuse et idéalement conçue pour une vie de famille agréable. Elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cette dernière étant agencée en L, cela vous offre un espace salon et salle à manger spacieux, idéal pour accueillir vos invités. Continuons la visite avec une cuisine moderne et fonctionnelle permettant des moments de partage en famille. Poursuivons ensuite vers le coin nuit bien distinct de la pièce à vivre pour un confort optimal. Il dessert une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres qui vous laisseront apporter votre petite touche personnelle pour la décoration. En bénéficiant d'une vie de plain-pied, cette maison vous offre un critère de choix pour envisager l'avenir en toute tranquillité. Quand à l'étage, posez vos valises ! Entièrement aménagé en 2017 ! Il est composé : D'un palier, de 2 grandes chambres permettant un aménagement selon vos besoins, coin télé, bureau ou encore dressing c'est vous qui déciderez ! En + vous disposez également d'un wc séparé et d'une salle d'eau pouvant accueillir une baignoire si vous le souhaitez. Côté extérieur, une terrasse exposée sud disposant d'un chalet jardin aménagé en cuisine d'été pour profiter au mieux de vos journées ensoleillées. Et pour couronner le tout, vous disposerez d'une vue dégagée et sans vis à vis ! Quoi demander de plus ? Un sous-sol ? Parfait ! tout est là ! La maison est élevée sur un sous sol total et dispose de plusieurs pièces, cellier, rangement et pour finir un espace garage de 45 m². Enfin, vous aurez également la possibilité de stationner des voitures devant la maison. Les plus : - Climatisation réversible - Beaux volumes - Fenêtres pvc double vitrage - Sous sol total - RER D Autant vous dire que cette maison à de quoi répondre à toutes vos attentes ! Alors une visite ? Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Située sur la commune d’Aufferville anciennement Orfavilla en 1162, venez découvrir cette charmante bâtisse non loin du magnifique Marronnier planté lors de l’inauguration des eaux en 1910. Cet ancien corps de ferme en double agencement propose une maison principale habitable de suite. En face, de vastes dépendances à rénover selon vos envies. L'organisation en vis-à-vis crée une belle cour intérieure typique et propice à un aménagement familial, professionnel ou touristique. Attenant, un grand terrain avec une très belle vue dégagée. La maison vous accueille chaleureusement par une jolie entrée. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine fonctionnelle vous attend ainsi qu’un séjour de 24 m² ouvrant sur une salle à manger de 20 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace buanderie, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, dont une d’environ 25 m², offrent tout le confort nécessaire. Un deuxième WC y est également présent pour plus de praticité. Édifié sur un terrain de 1726 m², ce bien offre de nombreuses dépendances qui raviront les amateurs d’espace, les artisans ou les passionnés de nature. Cette maison possède de nombreux atouts : Des panneaux photovoltaïques générant un revenu d’environ 1500€. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique installés en 2024. La fibre optique raccordée pour une connexion avec le monde entier. Emplacements pour garer sa voiture. Pour les amoureux du patrimoine, la commune vous offre un magnifique monument classé depuis 1926, l’Eglise Saint Martin construite au XIIème siècle ainsi que des polissoirs néolithiques prouvant une occupation des lieux depuis la Préhistoire. Tout cela à 10-15 minutes de toutes les commodités : Gare desservant Paris Gare de Lyon. Centre hospitalier Hypermarchés Collège et Lycée Pour les joyeuses tribus, la commune d’Aufferville bénéficie d’un regroupement scolaire avec cantine allant de la maternelle au CM2, d’un accueil de loisirs, de transport scolaire et à la demande. Que vous soyez une famille, professionnel agricole, éleveur d’animaux ou un passionné de patrimoine, cette maison n’attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Cette maison de caractère, ancien presbytère, vous séduira par son authenticité et ses éléments d’époque : tommettes anciennes, poutres apparentes et pierres naturelles. Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’ancien, en quête de tranquillité et de beaux volumes. Son rez-de-chaussée vous offre une cuisine dinatoire au charme rustique avec son poêle à bois, un séjour cosy avec cheminée, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain avec WC, une belle chambre avec poêle à bois, en enfilade un bureau avec accès à la cave voûtée et au jardin, une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours. À l’étage : un grand espace de jeux lumineux, une seconde salle de bain avec WC ainsi que deux chambres supplémentaires dont une est suivi d'une pièce pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou dressing. Un jardin clos de murs d’environ 1 900 m², arboré et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le clocher de l’église, offre un cadre paisible et bucolique. En complément vous trouverez deux appentis pour le rangement, le bricolage ou un atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence OCEANO | CHRISTIE'S REAL ESTATE vous propose à la vente cette superbe villa offrant de généreux espaces de vie et un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et un studio indépendant de 31 m². Une varangue de 38 m² prolonge agréablement l’espace de vie, menant à une grande terrasse et une piscine, parfaites pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. À l’étage, un couloir dessert deux belles chambres, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une chambre / bureau de 17 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée. Orientée nord-est, cette villa permet d’admirer de magnifiques levers de soleil, offrant un cadre enchanteur dès le matin. Un bien rare, alliant confort, élégance et prestations de qualité. Taxe foncière : 3800€ par année Frais de lotissement : 45€ par mois Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au + 590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653 * Honoraires à la charge du vendeur * Aucune procédure en cours * .