Maison avec vue dégagée à vendre à Bussières (77750)

Maison de 85 m² avec garage et plus de 2000 m² de terrain avec berge privative au bord de marne, au calme. Cette maison dispose d'une entrée avec placard et coin bureau, un séjour de 28 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse de 30 m² avec vue dégagée, 2 chambres, un dressing de 7 m², sde et wc. En rez-de-jardin vous pourrez profitez d'une chambre d'appoint de 15 m² avec une salle d'eau et un wc. À visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 576017 ).

EXCLUSIVITE Sandie Delville SAFTI Un bien de plus de 195 m² habitables, offrant près de 240 m² au total, pour seulement 419.000€ ? Oui, c'est possible ! Ce pavillon aux multiples atouts vous propose de généreux volumes et une vaste parcelle de plus de 1.650 m², piscinable, idéalement situé à Ussy-sur-Marne, dans un cadre champêtre, calme et sans vis-à-vis. Pourquoi vous limiter à un pavillon de 85 m² sur 200 m² de parcelle au même prix, quand vous pouvez profiter d'une maison solide, avec une toiture neuve en ardoise (plus de 52.000€ investis), une taxe foncière peu excessive à 1.790€, et près de 200 m² habitables ? Si vous aimez les grands espaces et souhaitez accueillir toute votre famille dans un environnement serein, ce bien est fait pour vous. Et voici tous ses avantages : - 6 minutes de la gare SNCF de La Ferté-sous-Jouarre (ligne P – Gare de l'Est) - 7 minutes des écoles “Le Petit Prince”, “Sainte-Céline” et du collège “Léo Lagrange” - sa construction de qualité (pierre) et son environnement paisible avec vue dégagée sur la vallée. - quartier résidentiel calme - deux chambres au rez-de-chaussée (17 m² et 10 m²) avec la possibilité d'en créer deux autres - un salon de plus de 45 m² + 11 m² de cuisine aménagée - 2 toilettes - une suite parentale à l'étage de 28 m² avec dressing sur mesure et balcon - 2 salles de bains + douche avec sauna et toilettes (14 m² et 15 m²) - Possibilité à l'étage de deux chambres supplémentaires + un bureau. - sous-sol partiel avec double garage + une buanderie et une cave. - Exposition Sud-Ouest. - Une aire de stationnement qui permet d'accueillir 4 véhicules. Conçue pour les amoureux de la nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : 06 67 97 16 48, E-mail : sandie.delville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.

Grégory bié vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison briarde d'environ 245 m² à moins de 10 minutes de la ferté-sous-jouarre côté gare et à moins de 5 minutes de l'a4. Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et d'un calme absolu, découvrez cette splendide maison briarde implantée sur un terrain paysager de près de 2 700 m² avec une vue dégagée sur la vallée. Cette demeure lumineuse offre un vaste double séjour de près de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, ainsi qu'une véranda baignée de lumière donnant directement sur les terrasses et le jardin. Elle dispose de six chambres, dont une suite parentale, trois salles de bain, et d'un espace supplémentaire comprenant une grande salle de jeux / salle de billard pouvant devenir un bureau ou une chambre. Un studio équipé et indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. La maison possède également une cave, un grand garage, des ateliers, et bénéficie de la fibre. À l'extérieur, le jardin entièrement paysager séduira les amoureux de nature : mare, arbres fruitiers, massifs, grands volumes et une vue splendide sur la vallée. Une propriété rare, spacieuse, chaleureuse, parfaitement située pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une qualité de vie incomparable en gardant la proximité avec les commodités. Dpe / ges : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425116 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -.

Iad France - Sylvain Letendre vous propose : À 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre – Gare Navigo à proximité Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit sur sous-sol total, au style inspiré de Le Corbusier. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, prolongé par une véranda offrant une superbe vue dégagée sur la vallée. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle d’eau. Au sous-sol : une buanderie, un atelier et un garage ouvert permettant de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain arboré de plus de 3 700 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’un kiosque en bois, parfait pour profiter des belles soirées d’été. Les plus : environnement paisible, aucun vis-à-vis, vue exceptionnelle, commodités et transports à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Letendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 448075804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : Aux portes de La Ferté-Sous-Jouarre, à 6 minutes en voiture de la gare de la Ferté, dans un village calme et agréable, venez découvrir ce pavillon individuel plain-pied récent (2018) de 88 m², qui vous offrira une qualité de vie confortable et un environnement paisible, sur une parcelle de terrain de presque 600 m² à la vue dégagée, avec garage. Il vous propose une belle pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine semi-ouverte (cloison, ouverture complète possible), 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grand cellier pouvant être transformé en bureau ou 4ème chambre, un espace buanderie, un garage, une grande terrasse et un jardin idéal pour profiter sereinement des belles journées. Les + : fenêtres PVC, stores électriques, maison économique avec un DPE en C, FIBRE, adoucisseur. accès rapide en voiture gare et A4 et écoles sur place. Vous l'aurez compris une maison fonctionnelle qui n'attend plus que votre goût décoration pour en faire votre maison idéale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Defournier-Fillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maribel Marques vous propose : Maison de Charme lumineuse et spacieuse ! Nichée en bord de marne, cette superbe maison de caractère des années 1948, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 1200 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose de 7 pièces, 2 suites parentales avec balcons et 1 chambre confortable, un salon / salle à manger conviviale avec cheminée insert et terrasse. L'agencement est parfait pour une vie en famille moderne et fonctionnelle. L'ensemble est complété par une cuisine amenagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. L'espace extérieur est tout aussi attrayant, avec 2 balcons offrant une vue dégagée et une terrasse spacieuse pour profiter de moments de détente en plein air. Vous pourrez également profiter d'un jardin pour vos moments de relaxation. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, de la gare à 5 minutes en voiture, des écoles et des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maribel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 879501807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grégory bié vous présente, en exclusivité, cette maison proche de pierre-levée à environ 15 minutes de coulommiers et la ferté-sous-jouarre. Découvrez cette maison récente de 95 m², rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. La superbe véranda prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin : un véritable atout pour profiter de chaque saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, et la maison est vendue meublée et décorée avec goût. Le garage carrelé offre de multiples possibilités : stationnement, rangement ou aménagement en chambre / bureau selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Système de chauffage par pompe à chaleur réversible, portail motorisé, prestations de qualité et agencement fonctionnel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe / ges : en cours prix de vente : 396 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory bié, au 06 30 54 41 57 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory bié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 901 202 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421467 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory bié (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 901 202 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maribel marques vous propose : vue imprenable à 7 min de la ferté sous jouarre ! Iad france – maribel marques vous présente ce pavillon traditionnel élevé sur un sous-sol total, offrant une vue dégagée sur la vallée et un terrain spacieux et agréable, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. à seulement 10 minutes de la gare de saâcy-sur-marne (ligne p – direction paris gare de l’est) arrêt de bus à 2 minutes à pied accès autoroute a4 à 10 min pavillon de plain-pied – 123 m² – 5 pièces – sous-sol total – vue sur la vallée – grand terrain dès l’entrée, découvrez un grand séjour lumineux avec insert parfait pour la saison, ouvert sur une cuisine conviviale donnant sur la terrasse dominant la vallée. Le rez-de-chaussée dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un wc. Le sous-sol total ajoute un vrai confort de vie avec : * un garage, * une buanderie, * un atelier les + du bien : vue imprenable sur la vallée terrain spacieux, agréable et bien exposé plain-pied recherché sous-sol total 4 chambres de plain-pied belle luminosité environnement calme et verdoyant honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maribel marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 879501807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sébastien larzilliere vous propose, * coup de coeur assuré ! Découvrez le charme intemporel de cette superbe maison en pierre meulière, parfaitement entretenue et offrant une atmosphère chaleureuse, un cadre nature et un véritable potentiel d'évolution. * au rez-de-chaussée : confort, espace et charme * cuisine aménagée, lumineuse et fonctionnelle grande buanderie, rare et idéale pour l'organisation du quotidien salle de douche moderne, récemment rénovée wc séparé grand séjour exposé au sud, avec insert, diffusant une chaleur douce jusqu'à l'étage et créant une ambiance cocooning dès l'hiver venu * a l'étage : un espace de vie inspirant * vous serez séduit par la vaste pièce palière, un véritable lieu de vie polyvalent : ? Bibliothèque ? Atelier créatif ? Salle de jeux ? Bureau de télétravail a vous d'y projeter votre univers ! Elle dessert 3 chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu'un accès direct au grenier, offrant un espace de stockage précieux ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. * a l'extérieur : le calme, l'espace et la liberté * sur un terrain constructible de 205 m², profitez d'un environnement paisible avec : un double garage, parfait pour stationner, bricoler ou stocker un espace agréable pour créer votre potager, installer une terrasse ou laisser libre cours à vos envies une vue dégagée sur les bois, pour savourer chaque instant au calme de la campagne et pourquoi ne pas bâtir selon vos projets ? Le terrain offre de véritables possibilités d'évolution. ? Les + qui font la différence ? Maison meulière pleine de charme ? Insert performant chauffant l'étage ? Terrain constructible ? Double garage ? Vue nature exceptionnelle ? Environnement calme et ressourçant ? Arrêt de bus à côté de la maison ? À 5 min de rebais, 15 min de la ferté-sous-jouarre et de saâcy-sur-marne avec leur gare (ligne p en direction de paris et château-thierry). À 20 min de château-thierry, coulommiers, et la ferté-gaucher prix de vente : 159000 euros honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien larzilliere, au 06 87 50 92 83 ou, par courriel à se.larzilliere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien larzilliere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 991180928 meaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien larzilliere (ei) agent commercial - numéro rsac : 991180928 meaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette grange d'environ 200 m², située dans un village au calme, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets d'aménagement. Avec un étage, cette grange est idéale pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie unique ou un projet professionnel. Caractéristiques : Superficie généreuse de 200 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Eau et électricité déjà disponibles, facilitant les travaux de transformation. Jardin d'environ 600 m², parfait pour profiter de la nature, créer un potager ou aménager un espace de détente. Vue dégagée sur les paysages environnants, offrant un cadre de vie passible et agréable. Un puits sur la propriété, ajoutant une valeur pratique et esthétique. Emplacement : Située dans un village calme, cette grange bénéficie d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités essentielles. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette grange peut se transformer en un espace de vie chaleureux et accueillant, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel 06 87 98 06 60 - Réf. 907693.

En exclusivite, maison de 100 m² sur terrain de 720 m² à montreuil aux lions proche de l'autoroute a4, des commerces. Cette maison à la décoration soignée sans travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un wc. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains. Un sous-sol total et un garage. Venez profiter du calme et de la belle terrasse avec une vue dégagée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 598011 ).

Iad France - Irène Valentin vous propose : Irène VALENTIN vous propose à Chézy sur Marne, dans l’Aisne, en région Hauts-de-France, une spacieuse maison familiale de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Exposée nord / sud et située dans le joli quartier calme et résidentiel des Roches, elle est construite sur un grand terrain de 2 400 m² comprenant un petit bois. La maison de 170 m² environ est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger de 29 m² équipé d’un poêle à bois de 2016, une cuisine séparée de 10 m², équipée et aménagée, une grande terrasse et une véranda fermée (2021) exposée au Sud de 22 m², trois grandes chambres, une très belle salle d'eau design récente, 1 WC séparé. On accède à l'étage par un joli escalier en bois qui dessert trois chambres mansardées très lumineuses et une petite salle d'eau avec WC. Toutes les chambres ont été rénovées - Carrelage facile d'entretien - Fenêtres Velux à l'étage avec une vue dégagée sur la campagne environnante - Gouttières et toit de 2021 - Façade sous la terrasse refaite en 2025 - Très bonne isolation - Le sous-sol carrelé de 100 m² environ s'étend sous toute la surface habitable et comprend un garage et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de transformations pour optimiser les espaces de vie. Un aménagement du sous-sol est aussi parfaitement envisageable. Porte de garage et portail électriques. Paysages de collines, vignes et vallées alentour - A 5 minutes de toutes commodités et commerces de proximité : écoles, boulangerie, boucherie, médecins, La Poste, la Gare …- A 15 minutes de Château Thierry - A 1h de train de Paris. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivez l’exception à Pierre‑Levée dans cette villa d’architecte de 334 m², conçue pour allier luxe, confort et sérénité. Avec 11 pièces dont 5 chambres, cette demeure moderne, construite en 2018, offre des espaces lumineux et élégants, pensés pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné. Profitez d’un séjour lumineux de 40 m², d’une cuisine ouverte et salle-à-manger de 44 m², d’un cinéma privé et d’une salle de jeux, pour des moments de détente ou de convivialité. Les mezzanines et dressings complètent parfaitement le confort des espaces intérieurs. À l’extérieur, savourez une piscine scintillante, un pool house, des terrasses couvertes et découvertes, ainsi que de grands abris de jardin et un garage de 55 m². Chaque détail est pensé pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans une exposition Sud-Ouest idéale. Les prestations haut de gamme incluent pompe à chaleur au sol, volets roulants électriques, alarme, thermostat connecté et fibre optique, offrant confort, sécurité et modernité. À proximité : commerces, écoles, transports et aéroport à 37 km, pour un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, tout en profitant de la tranquillité de ce cadre unique. Vivez l’expérience d’une maison où design contemporain, lumière, espace et bien-être se rencontrent pour un quotidien d’exception.

Iad France - Jessica Pognot vous propose : Coup de cOEur assuré – Un havre de lumière et de caractère face à la Marne Et si votre nouveau quotidien commençait ici ? Dans un cadre paisible, face à la nature et à la Marne, cette maison de caractère offrant une atmosphère unique, mêlant volumes, clarté et chaleur de vivre. Une maison qui invite à respirer, à partager, à rêver. - Un lieu de vie atypique et inspirant Dès l’entrée, le ton est donné : espace, rangements et charme. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 36 m² actuellement utilisée comme bibliothèque laisse libre cours à vos envies : création de deux chambres supplémentaires, espace de loisirs ou de travail… tout est possible. S’ajoutent une pièce polyvalente, une buanderie, une cave, un local technique et un atelier pour les plus créatifs. - L’étage de vie, un véritable cocon lumineux Le salon / salle à manger se déploie autour d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver. La véranda, baignée de lumière, ouvre la maison sur l’extérieur et offre une vue dégagée sur la Marne — un véritable tableau naturel qui change au fil des saisons. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent cet étage. - Un espace nuit paisible et fonctionnel À l’étage supérieur, une pièce palière (idéale pour un bureau ou un coin lecture) dessert : Une chambre avec salle d’eau et WC, Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, Une troisième chambre, lumineuse et confortable. À l’extérieur : un jardin qui invite à la détente Le jardin clos et plat accueille une pergola pour les repas d’été, un abri à bois, un atelier et un second abri. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de chaque saison en toute sérénité. - Confort moderne : Pompe à chaleur – Double vitrage – Ballon thermodynamique – Tout-à-l’égout. - Emplacement privilégié : Proche de l’A4, à 20 minutes de Disneyland Paris et du Val d’Europe, et de la gare de Changis-sur-Marne (Ligne P – Gare de l’Est en 35 min, carte Navigo). Bus, écoles et commodités à proximité. - Une maison pleine de charme, de lumière et de possibilités. Elle séduira celles et ceux qui recherchent le confort, l’originalité et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pognot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823879606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Venard vous propose : Nichée dans un cadre verdoyant et paisible de Germigny-sous-Coulombs, cette magnifique maison de 180 m² sur un terrain de 1400 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement idéal pour accueillir une famille. Construite en 2003 et impeccablement entretenue, cette maison en excellent état offre 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec douche et double vasque au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau, 1 WC, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte donnant sur un vaste séjour / salle à manger lumineux de 42 m², avec accès sur une terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur un magnifique jardin de 1400 m² sans aucun vis à vis. À l'étage, vous pourrez profiter d'un grand palier / mezzanine pour créer un espace de détente supplémentaire qui dessert 3 chambres dont une de plus de 30 m² pouvant être transformée en espace de jeux. Une salle de bain et un WC complètent cet étage. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, cellier et chaufferie pour une organisation optimale de l'espace. Un espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules. Les espaces de vie ont été pensés pour offrir confort et qualité de vie à ses habitants. L'ensemble est baigné de lumière grâce à son exposition ouest et sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, volets electriques et solaires, le digicode, l'interphone et l'alarme garantissent un confort et une sécurité au quotidien. Vous apprécierez également le magnifique jardin, ainsi que son bassin avec ses jolies carpes, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. À proximité, vous trouverez également un atelier. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. À proximité des commodités, avec la gare à seulement 8 minutes en voiture, une école maternelle et un regroupement pédagogique intercommunal à Germigny, cette maison allie confort, modernité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Germigny-sous-Coulombs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Venard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 914326103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steven auchecorne vous propose : grand pavillon familial élevé sur sous-sol total, niché dans un cadre paisible, vivable de plain pied, comprenant 4 chambres, à 10 min de château-thierry et à 8 min de l’autoroute a4. Il est composé au rdc d’une entrée avec dressing, un salon salle à manger lumineux, une cuisine attenante aménagée et équipée, l’espace nuit et bain où l’on retrouve 2 chambres avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage, nous retrouvons 2 grandes chambres dont une avec salle d’eau et wc, un coin bureau ou salle de jeux, un rangement en sous pente. Tout ceci est accompagné d’un grand terrain arboré et fleuri, d’un coin terrasse avec une exposition idéale. Les + : fibre, sous-sol total carrelé, adoucisseur, pompe à chaleur, insert à bois, pas de travaux, vue dégagée, magnifique jardin, abris de jardin… à très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steven auchecorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 908523798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison meulière rénovée avec extension contemporaine – 204 m² – cœur de Coulommiers Coup de cœur assuré ! En plein centre de Coulommiers, découvrez cette élégante maison bourgeoise en meulière des années 1930, entièrement rénovée en 2021 et sublimée par une extension contemporaine au bardage bois, mêlant avec goût le charme de l'ancien et l'esprit moderne. Édifiée sur un terrain de 606 m², cette propriété offre une surface habitable de 204 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son jardin en surplomb et ses terrasses multiples profitent d'une vue dégagée sur la campagne et le Grand Morin, que l'on devine serpenter au loin derrière les arbres. Rez-de-chaussée (niveau de vie principal) Depuis une cour intimiste à l'abri des regards, quelques marches mènent à l'entrée principale. Un palier s'ouvre, par de portes coulissantes en chêne massif, sur de superbes pièces de vie : Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, Une spacieuse salle à manger, Et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse dominante offrant une vue dégagée. Des toilettes complètent ce niveau. Étage Deux belles chambres lumineuses se partagent une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaires séparé. Rez-de-jardin Cet espace, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant, comprend : Un local technique, Une buanderie, Un dressing, Un bureau (ou chambre), Et une chambre avec salle d'eau et sanitaires privatifs. Ces deux pièces ouvrent, elles aussi, par de baies vitrées plein sud, sur une seconde terrasse couverte, de plain-pied avec le jardin. Extérieurs Le jardin clos, offre une belle surface à paysager, piscinable, et un potentiel d'aménagement varié. À son extrémité, un garage avec toit-terrasse plein soleil abrite également un espace atelier ou remise. L'accès se fait par une rue calme réservée aux riverains, très appréciée des promeneurs et joggeurs. Localisation La ville de Coulommiers dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, marché, structures sportives et gare (Transilien P) permettant de rejoindre Paris-Est en environ 1 heure. On aime particulièrement : Le mariage réussi entre authenticité et modernité, La luminosité et les vues dégagées, Les deux niveaux de vie possibles, La proximité immédiate du centre-ville et de la gare, Le secteur calme et recherché. Et si c'était votre coup de cœur ? Contactez-moi sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 (réf. 594222 ).