Maison avec terrasse à vendre à Yvias (22930)

Iad france - eurielle blochet-bouillé vous propose : plouézec / au calme / maison de 2005 / à 15 mn à pied de la plage de bréhec, du gr 34 et de la route des falaises / à 3 km du centre ville et des commerces / à 9 km de paimpol et de sa gare sncf / 4 chambres dont 1 de plain-pied avec salle d'eau / dpe c / tout à l'égout / poêle à bois / garage / beau terrain arboré de 940 m² environ avec fruitiers / cette maison permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre sur la cuisine et donne sur une terrasse. Une chambre et une salle d'eau, une buanderie. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eurielle blochet-bouillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 831453790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - samuel gonter vous propose : secteur de paimpol, kerfot, venez découvrir dans un environnement préservé au calme absolu, cette maison contemporaine de 1984 rénovée et agrandie en 2008, déployant aujourd’hui 156 m² habitables sur un vaste terrain constructible de 1 462 m² (division parcellaire possible et viabilisation aisée). Implantée en fond d’impasse, à l’abri de toute circulation, elle offre une qualité de vie rare aux portes de paimpol. Dès l’entrée, on découvre des volumes lumineux et généreux, conçus pour accueillir famille et amis en toute convivialité avec un multiple accès à la terrasse : •un vaste salon, salle a manger, chaleureux, prolongé par une cuisine ouverte sur la terrasse, •six chambres baignées de lumière, •trois salle d’eau & trois wc, •un bureau sur mezannine idéal pour télétravail. L’extérieur séduit par son grand jardin plein sud, avec une vue dégagée sur la vallée de kerfot : un cadre paisible pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les instants de détente. Un atelier et une petite dépendance complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques et modulables. Côté confort, la maison est un coup de coeur assuré par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et elle ne nécessite aucuns travaux. Le chauffage électrique économe garantit un usage simple et efficace au quotidien. Une adresse idéale : à moins de 10 minutes du port de paimpol, de ses commerces, de son marché et de ses plages, cette propriété conjugue tranquillité et proximité. Cette maison principale familiale ou résidence secondaire au bord de la mer, allie espace, confort et sérénité dans un environnement recherché. Visitons ensemble ! Ouvert au partage inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent riou vous propose : maison paimpol / 150 m² / surface utile 175 m² / 5 chambres / 3 chambres au rez de chaussee / deux salles d'eau au rez de chaussee / garage / maison neuve / jardin arbore / commerces et plages / port / gr a deux minutes / pompe a chaleur / gare / hopital / ecoles / commerces / ile de brehat / maison contemporaine de 150 m² sur terrain paysagé de 938 m² – paimpol découvrez cette superbe maison récente (2023) d’une superficie habitable de 150 m² et offrant 175 m² utiles, idéalement située à paimpol, ville dynamique et prisée, bénéficiant de toutes les infrastructures : hôpital, gare, écoles, commerces variés, équipements sportifs, et environnement touristique exceptionnel. Vous serez à quelques minutes seulement des plages, du port, de l’embarcadère pour l’île de bréhat, de la cale de mise à l’eau et du sentier côtier. Agencement et prestations au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger conviviale une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative deux autres chambres une seconde salle d’eau wc séparés buanderie avec accès direct au garage et porte motorisée les salles d’eau disposent de douches à l’italienne offrant un excellent confort au quotidien. À l’étage : un large palier pouvant servir d’espace bureau ou coin détente deux chambres supplémentaires une salle de bain avec toilette extérieurs et confort les extérieurs sont particulièrement soignés : terrain clôturé et arboré deux terrasses dont une de 60 m² pergola bioclimatique vue dégagée sur la nature cet espace extérieur est conçu pour profiter de l’environnement toute l'année. Caractéristiques techniques maison passive – classification énergétique a pompe à chaleur avec système de chauffage et rafraîchissement par le plafond excellent confort thermique hiver comme été matériaux de qualité aucun travaux à prévoir cette maison récente, lumineuse, spacieuse et parfaitement pensée est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - violaine boutin vous propose : centre ville de paimpol / maison aménagée en plusieurs logements / 2 appartement t2 + local ou appartement. Au rez-de-chaussée : grand espace (28 m² environ) pouvant servir de pièce à vivre ou commerce, cuisine aménagée / équipée, salle d'eau. Au 1er étage : t2 avec salon / séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau. Au 2ème étage : t2 avec salon / séjour, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau. À l'extérieur vous trouverez une terrasse et un jardin arboré ensoleillé. Maison en très bon état et prête à être habitée avec le caché du parquet. Idéale pour investisseur ou logement principal avec du locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 174 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme violaine boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence OPTIMO vous propose cette élégante demeure bourgeoise, idéalement située à seulement 50 mètres du port de Paimpol. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et fonctionnelle, Un WC indépendant ajoute à la praticité de ce niveau. Au premier étage, un palier vous mène vers trois chambres. Une des chambres est pourvue d'une salle d'eau attenante, une salle de bains bien aménagée et un WC. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une magnifique suite parentale. Dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC, cette suite offre un havre de paix exclusif, parfait pour se retirer et se ressourcer. À l'extérieur, une cour avec portail électrique crée un espace sécurisé et privatif. Le stationnement est facilité, et une terrasse vous permet de profiter des douces soirées en plein air. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au coeur de Paimpol, tout en profitant du confort moderne. Son emplacement privilégié à proximité du port et ses prestations de qualité en font une propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère et le raffinement de cette demeure d'exception. Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser vos soirées entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1347.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad france - laëtitia caous vous propose : maison / paimpol / centre ville a 300 m / au calme / quartier residentiel / vie de plain pied / terrain arbore clos / à découvrir sans tarder cette propriété lumineuse de 120 m², pour une vie au calme dans un quartier résidentiel à seulement 300 mètres du port, les commerces et écoles à pied. Terrain de 452 m². Aucun travaux à prévoir au rdc : une véranda permet d'accéder à une entrée desservant une cuisine équipée / aménagée, un salon / salle à manger sur parquet (exposition sud / ouest ), une chambre, une salle d'eau, un wc. Etage : trois belles chambres (13 m², 14 m², 12 m²), une salle de bain garage attenant comprenant chaudière, coin buanderie (machine à laver, sèche linge. ) avec grenier terrain arboré clos, terrasse exposée ouest travaux qui ont été réalisés en 2024 : huisseries en double vitrage avec volets roulant, pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude thermodynamique de 2024, ravalement de façade, isolation. Dpe : c 124 / a 4 consommation prévisionnelle : entre 980 euros et 1390 euros par an assainissement collectif conforme aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour les personnes en quête de tranquillité et de sérénité, à la recherche d'un lieu unique où se ressourcer loin du tumulte de la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à paimpol. À très bientôt pour organiser une visite pour découvrir le charme de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Dans un quartier calme de Paimpol, découvrez cette maison des années 80, entièrement remise au goût du jour. D’une surface de 96 m², sur un terrain de 985 m² cette maison combine praticité, confort et luminosité – le combo gagnant pour une vie paisible à deux pas de toutes les commodités. - 3 vraies chambres pour loger toute la tribu (ou accueillir les amis), - 1 salle de bains avec douche et baignoire, au choix ! - 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux, - une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale. Garage fermé et grand préau : fini les pare-brise gelés en hiver ! Les + qui font la différence : - Triple exposition Sud, Est et Ouest : le soleil vous suit toute la journée ! -Jardin arboré, cadre parfait pour vos déjeuners en terrasse, potagers ou jeux d’enfants. - Cheminée + radiateurs récents programmables, volets roulants électriques avec commande centralisée : confort garanti en toutes saisons. Assainissement collectif, VMC, espaces de rangement : ici, tout est bien pensé. Et cette maison a encore du potentiel puisqu'elle offre une possibilité d'extension, jusqu'à 50 m² au sol. À proximité immédiate : écoles maternelle et primaire, commerces, transports – tout se fait à pied ou à vélo.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison familiale de 105 m² avec vue mer offrant un emplacement d’exception À Ploubazlanec, découvrez cette maison atypique et lumineuse édifiée en 2002 sur un beau terrain arboré et clos de 1500 m². Situation idéale : - à 220 m des premiers commerces - à 400 m de la mer - à 1 km de la plage de Pors Don - à 3 km du centre-ville de Paimpol Un bien rare qui séduit par son côté atypique, ses volumes et surtout son emplacement privilégié, à deux pas de la mer et des commodités. La maison comprend : AU RDC : Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière avec vue mer, un WC séparé, quatre chambres, deux salles d’eau dont une avec WC. Un garage attenant de 27 m² avec portail automatisé. Pour compléter ce cadre de vie : plusieurs terrasses, un jardin verdoyant, un double garage de 46 m². Le terrain est en zone urbaine à vocation résidentiel (possibilité d'extension. ) Assainissement collectif, chauffage gaz de ville La maison est vendue louée, idéale investisseur (fin de bail 30 / 09 / 26). Un bien plein de charme, atypique et rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À Vendre – Maison de Maître au cOEur de Paimpol Située en plein centre de Paimpol, cette élégante maison de Maître datant de 1912 séduit par son authenticité et son cachet préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 880 m², elle offre un cadre de vie rare et recherché. La maison principale (sur sous-sol complet) se compose de : Une entrée lumineuse traversante avec verrière, Une cuisine aménagée et équipée conviviale ouverte sur une salle à manger conviviale de 24 m², Un salon séparé de 19 m² avec son insert (bois), Un WC indépendant. À l’étage : Un palier distribue trois chambres, dont une avec balcon (15 m²), Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Sur le terrain, deux petits gîtes indépendants complètent le bien. Chacun comprend : Une chambre, Une salle d’eau avec WC Une terrasse privative Un espace original vient enrichir le jardin : une pergola fermée, pouvant faire office d’atelier d’artiste, de lieu de détente ou d’espace créatif selon vos envies. L’ensemble du terrain, clos et joliment arboré, offre intimité et sérénité, en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du port et de la vie paimpolaise. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme, d’histoire et de belles demeures familiales avec potentiel d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Charmante Maison de Caractère en pierres de 115 m² - Terrain de 340 m² - Un studio - Atelier - Garage - A 1.6 km du centre de Paimpol Laissez-vous séduire par cette jolie maison offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, cette demeure de caractère saura vous charmer dès le premier regard. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour de 45 m² comprenant : une belle cuisine équipée / aménagée, une salle à manger, un salon avec insert où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Pour compléter le RDC : une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, une salle de bain, un WC. Les beaux volumes et la luminosité des pièces sauront vous ravir. Attenant à la maison vous trouverez un espace chaufferie, un studio indépendant de 20 m², un atelier de 36 m² et un garage pour garer votre véhicule L'extérieur n'est pas en reste avec un joli terrain arboré de 340 m², une magnifique terrasse de 36 m² idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement située, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous aurez juste à y poser vos valises ! À noter la possibilité d'aménager si besoin une chambre en RDC. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Charmant pavillon familial au calme – Paimpol / Plounez Située dans une impasse paisible du quartier résidentiel de Plounez, cette maison des années 1970 en parpaings sous ardoises naturelles. Elle offre 92 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 440 m². Un cadre de vie idéal à seulement 2,6 km du centre de Paimpol et 2,7 km de la plage du Lédano, à 280 m du bourg de Plounez (commerces de proximité, école…). Agencement : •Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et le jardin. Vous y trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. •Étage : Trois chambres, un point d’eau avec WC, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Atouts complémentaires : •Deux garages attenants •Huisseries double vitrage, volets électrique solaire pour le RDC. Tout-à-l’égout conforme •Chauffage central au fioul •Environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire Localisation privilégiée : À 2,6 km du centre-ville et du port de Paimpol À 2,7 km de la plage du Ledano À 280 m du bourg de Plounez (école, commodités. ) Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant tranquillité, proximité des commodités et charme de la côte paimpolaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis : PAIMPOL, Nous vous proposons en exclusivité cette maison traditionnelle de 163 m² dans quartier très prisé à 100 m de la plage de poulafret, comprenant : Au RDC : Entrée, grand séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée, salle de jeu, deux chambres, salle de bains et WC. Au premier étage : Palier réservant deux grandes chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Jardin avec terrasse exposé sud sans vis à vis, accès voiture avec stationnement et garage. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

PAIMPOL : Au calme et à moins de 5 min de la Mer, Propriété en pierre sous toiture ardoise de 120 m², comprenant : - Au rez-de-chaussée de l'habitation : une entrée et dégagement, donnant sur un salon- séjour avec cheminée à foyer ouvert et coin cuisine aménagé et équipé avec un poële à bois Godin d'une superficie de 40 m² et une salle d'eau avec wc. - A l'étage : un palier, deux belles chambres spacieuses (19 et 21.50 m²) et une pièce actuellement en chambre enfant pouvant faire office de future salle d'eau. - Au 2nd étage : espace mezzanine composé d'un bureau et d'une partie chambre ainsi qu'une autre chambre. Garage détaché de l'habitation d'une superficie de 35 m². Cour sur le devant. Jardin clos et paysagé de 833 m², sans vis à vis. Un havre de paix, à moins de 5 minutes de la Mer et du Centre ville de PAIMPOL (en voiture). À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Iad france - marie-laure guinard vous propose : paimpol / maison ossature bois construite en 2021 / luminosité remarquable / mer à 100 m / commerces à 5 minutes à vélo / logement à très haute performance énergétique / trois chambres et un bureau / vie de plain-pied possible / environnement privilégié / calme absolu / vide-sanitaire / tout a l’egout / c’est avec un réel plaisir de vous présenter cette maison, qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Elle répond parfaitement aux attentes d’une clientèle en quête de confort et de fonctionnalité, notamment grâce à la possibilité d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée. Ce niveau est complété par un cellier et une buanderie, offrant des espaces techniques appréciables. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’un palier aménagé en bureau et espace de jeux, idéal pour le télétravail ou les besoins familiaux. Vous serez également séduits par les généreux espaces extérieurs, avec une terrasse d’environ 100 m² au rez-de-chaussée et une seconde terrasse d’environ 65 m² à l’étage. Des aperçus mer s’offrent depuis l’une des chambres, la salle de bains et la terrasse, apportant une atmosphère résolument apaisante. Bonus : la propriété dispose de quatre places de parking privatives. Cette maison s’adresse aussi bien aux amateurs de nature souhaitant profiter de promenades à proximité immédiate, qu’aux acquéreurs recherchant un bien sans travaux, aux performances énergétiques exemplaires, un bien lumineux et bénéficiant d’un environnement calme et privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison, idéale pour une vie de famille, nichée dans un écrin de verdure, tout en restant proche des plages et des commerces. Elle offre de plain-pied une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, 2 chambres spacieuses, 1 bureau et une salle de bain avec wc séparé. Le 1er étage comprend un grand espace de vie, une chambre, une salle d'eau et terrasse. L'extérieur est un véritable havre de paix pour se ressourcer au calme. Projet d'aménagement d'une piscine à l'étude. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 931570.

Iad france - laëtitia caous vous propose : a 2 km du centre de paimpol / a 300 metres de la plage de kerdreiz / quartier residentiel / maison de 155 m² / terrain 748 m² / vie de plain pied venez découvrir cette belle propriété située dans un environnement privilégié à 300 de la mer. Elle fut construite en 1992, offrant une surface habitable de 155 m² environ et possède un jardin clos et arboré de 748 m². Elle se compose de la manière suivante : - au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec rangement, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon / séjour d'environ 35 m² m2 avec insert. Le salon donne un accès direct à une belle terrasse en bois exotique (cumaru) de 60 m² qui permet de profiter d'un extérieur sans vis à vis. Pour compléter ce niveau, une grande chambre avec salle de bain privative, un sanitaire séparé. - à l'étage : un palier dessert trois chambres, une salle de douche avec sanitaire. La maison possède un sous sol complet ou l' on peut stationner un véhicule, bricoler, vous y trouvez aussi un espace buanderie, un bureau. Un chalet bois installé dans le jardin clos complète ce bel ensemble chauffage électrique / cheminée tout à l'égout si vous cherchez un lieu de vie ou vous avez accès aux commerces / à la mer à pied. Ce bien est fait pour vous ! Vous avez juste à y poser vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Jolie Maison en pierres à rénover - 220 m² - Paimpol - Commerces / écoles à pied Découvrez cette demeure traditionnelle pleine de potentiel située à Paimpol, offrant 220 m² d'espace à rénover selon vos goûts et vos envies. Cette maison de 2 étages offre de vastes possibilités pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace généreux. Les pièces sont lumineuses et offrent un beau potentiel d'aménagement. Le premier étage ainsi que le grenier offrent un espace intéressant à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour en faire des chambres, des salles de bains ou tout autre espace de vie désiré. Une belle opportunité de personnaliser chaque détail selon vos préférences. Vous pourrez aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur pour profiter des beaux jours à Paimpol. Cette maison présente un réel potentiel pour devenir un lieu de vie d'exception une fois rénovée avec soin. Une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner la maison de vos rêves. N'attendez plus pour visiter et commencer ce projet de rénovation passionnant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 409 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : Maison en pierres / Plourivo à Lancerf / Calme absolu / à 5.8 km de Paimpol / Plage du Lédano à 2.5 km Maison de caractère avec vue dégagée – 165 m², dépendance en pierre et potentiel gîte avec une dépendance en pierres attenante de 100 m² au sol À seulement quelques minutes de la mer, cette maison en pierre de 165 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et paisible, sur un terrain plat et arboré de 2 160 m². En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée accueillante qui s’ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, espace salon et coin repas. Une salle à manger supplémentaire donne accès à une terrasse idéale pour profiter des belles journées. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et une suite parentale avec douche et lavabo vous attendent. Au deuxième niveau, une quatrième chambre et un grenier aménageable offrent encore de belles possibilités. Attenante à la maison, une magnifique dépendance en pierre de 100 m² au sol ouvre la voie à tous les projets : gîte, atelier d’artiste, espace professionnel… L’extérieur séduit tout autant : jardin arboré et plat, grand parking enrobé, calme absolu et vue dégagée sur la vallée. La maison, en position dominante, offre un panorama unique sur le Trieux. Un bien rare alliant charme, espace et potentiel dans un environnement serein, proche de la mer et des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PAIMPOL : Maison de ville, en pierre sous toiture ardoise de 110 m², mitoyenne d'un côté, située proche du centre ville et de la mer (Anse de Poulafret et Guilben à proximité), comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, arrière-cuisine, wc et véranda. - Au 1e etage : deux chambres et salle de bain. - Au 2eme étage : deux chambres. Jardin avec abri et garage. Rénovation intérieure à prévoir Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

À seulement 7 km de plouha, sur la commune de pludual, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue, située au calme sur sous-sol complet offrant 4 grandes chambres, 126 m² hab et de belles prestations. À l'étage, cuisine aménagée et entièrement équipée, salon / séjour avec poêle à pellets donnant sur une terrasse pleins sud, 2 chambres avec placards, une salle de douches et un wc. Au second étage une mezzanine desservant 2 grandes chambres, un grenier, une salle de bains et un wc. Implantée sur un terrain paysagé, arboré et clos de 1705 m², elle dispose en plus du sous-sol (garage, buanderie, atelier) un double garage avec porte motorisé indépendant de la maison. Confort et équipements : - poêle à pellets de 2020 - pompe à chaleur viessmann instalée en 2020 - portail motorisé avec caméra - isolation du sous-sol idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquilité. Dpe : classe c; ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 297 000 euros honoraires inclus charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418224 (4.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

Côtes d'armor. 22. Paimpol, charmante ville portuaire bretonne, maison de caractère d'environ 90 m² habitables nichée au calme sur un terrain arboré et fleuri de 530 m² environ. 5 pièces principales, 3 chambres, à proximité immédiate du centre-ville et du port. Dès l'entrée, vous découvrirez espace fonctionnel avec rangement, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, accompagnée de sa salle d'eau attenante, offrant une vraie autonomie au quotidien. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées, un espace sanitaire comprenant une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un rangement supplémentaire. Le jardin, entièrement clos et joliment planté, offre plusieurs espaces propices à la détente. La terrasse en bois est parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage attenant et un chalet de jardin viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 527 m². La maison est vendue louée, avec un locataire sérieux, stable et à jour de ses loyers. Prix : 338 000 euros honoraires charge vendeur dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-sophie braud, au 06 49 66 86 38 ou, par courriel à ans.braud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-sophie braud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431549- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez un lieu du vie agréable, reposant, tourné vers l'eau ? Alors venez visiter cette maison moderne, au bord de la rivière Trieux, aux portes de la petite cité de caractère de Pontrieux. De cette maison vous pouvez tout faire à pied car vous serez proche des commerces et services de cette petite Venise du Tregor. La maison que je vous propose de découvrir est un ancien entrepôt réhabilité, divisé en deux espaces. Le lieu de vie et mitoyen une partie hangar, le tout sur un terrain de 350 m² avec deux entrées distinctes. La maison, en bac acier et bardage bois, se compose comme suit : Au Rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de près de 120 m² avec son espace salle à manger, son salon, sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Un très grand espace de vie sans vis à vis et traversant. Une chambre avec sa salle de bain, ses nombreux placards et son espace bureau vous permettrons de vivre de plein pied. Une arrière cuisine, buanderie et deux wc complètent ce niveau. À l étage, vous trouverez, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle et de douche. À l extérieur, une belle terrasse avec vue sur le Trieux, et son espace détente composé d une piscine hors sol et d un sauna, pour profitez pleinement de votre coin de verdure. Le hangar lui fait environ 150 m² et est libre de toute activité, vous pourrez y créer un espace de vie supplémentaire ou y stocker des véhicules pour hivernage. Contactez moi vite pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 919211.

À Pontrieux, dans les Côtes-d'Armor, surnommée la petite Venise du Trégor, venez découvrir cette belle maison contemporaine située dans un quartier calme proche du centre ville et à moins de 500 mètres des commodités (commerces et écoles). Le rez-de-chaussée comprend : une grande entrée, un salon-séjour lumineux d'environ 50 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec un dressing et une très belle salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires en enfilade, un bureau et des toilettes. Le garage attenant dispose de deux pièces à l'étage, idéales pour un atelier, un coin musique ou une salle de sport. À l'extérieur, un jardin arboré, un jacuzzi pour se relaxer en toute intimité et trois terrasses offrent la possibilité de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. Un abri de jardin, un carport, un portail électrique, et un vaste espace de stationnement complètent ce bien. Construite en 1987 et agrandie par la suite, cette maison allie espace, modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PLAZE, Tél. : 06 07 65 31 77, E-mail : jerome.plaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 192 684.

À saisir ! Pontrieux cite de caractere. Situee dans quartier calme. Maison de plein pied aux normes pmr. Piece a vivre lumineuse avec cuisine amenagee ouverte et amenagee et equipee. 3 chambres 2 salles de bains, dont une suite parentale. Salle de jeux cellier garage de 26 m² terrasse de 100 m² chauffage au sol par aerothermie panneaux solaires tout a l'egout a visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël bernable, tél. : 06 63 33 83 33, e-mail : joel.bernable@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 847 521 077.