Maison avec terrasse à vendre à Vieillevie (15120)

Dans les collines sereines qui bordent la rivière Lot, là où la lumière caresse les façades anciennes, se dresse une demeure aux multiples visages — un lieu chargé d'histoire, de charme et de promesses. Imaginez-vous franchir le portail d'une bâtisse datant de 1450, ancienne demeure du Bailli, nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot, au-dessus du hameau Le Port, à seulement quelques minutes en voiture du village pittoresque de Vieillevie. Vous découvrez un vaste ensemble d'environ 400 m² habitable. Derrière ses murs de pierre et ses volumes généreux se déploient mille détails qui témoignent d'un soin méticuleux porté à la restauration : parquets patinés, poutres apparentes, cheminée ancienne dans le grand séjour de 70 m², cuisine agréable de 35 m², suite parentale de 40 m² avec deux dressings et salle de bains privative, buanderie de 17 m², et une cour intérieure de 65 m² qui invite à la quiétude. Autour, de la cour intérieure de la forteresse ont été aménagés et exploités avec succès : cinq chambres spacieuses (de 23 à 31 m²), une chambre familiale, un salon-cuisine pouvant devenir salle à manger pour table d'hôtes, et encore une chambre familiale à finir de rénover. Pouvant être exploité selon la demande, en chambres d'hôtes (6) ou en un gîte indépendant de 16 personnes Tout est prêt à accueillir : les meubles et le linge de maison seront transmis avec la propriété. La création d'une prestation à caractère hôtelier de luxe est tout à fait envisageable Mais c'est à l'extérieur que le lieu révèle toute sa magie. Le terrain, véritable écrin paysager, déroule ses charmes : palmiers, châtaigniers, arbres d'ornement, serres dédiées à la culture des plantes, potager, arbres fruitiers. Plus bas, la piscine cristalline savoure une position royale surplombant la vallée du Lot – à ses côtés, une cuisine d'été, des terrasses panoramiques, un horizon qui s'élargit sur des collines vivantes. La région elle-même, entre Aveyron et Cantal, appartient à ces territoires rares où le temps ralentit, où les villages médiévaux comme Entraygues‑sur‑Truyère, Montsalvy ou Conques dans l'Aveyron voisin, se parent de leur vie et de leurs fêtes d'été. Les montagnes, gorges, vallées et forêts environnantes offrent une palette infinie de promenades, de descente en canoës sur les eaux lentes du Lot, ou de moments suspendus à contempler le vol d'un oiseau, le reflet d'un arbre. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un héritage, un havre de paix, un lieu à transmettre et à vivre intensément. Elle s'adresse à ceux qui rêvent d'un quotidien hors du temps, mais avec toutes les commodités modernes, d'un accueil touristique calme ou d'une retraite paisible. Contactez moi pour organiser une visite privée et découvrir, bien plus qu'une maison, une âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 929409.

Maison de caractère avec vue imprenable sur la vallée du Lot – Vieillevie (15) Sur les hauteurs ensoleillées, dominant la vallée du Lot, se dresse une belle demeure en pierre de granit, patinée par le temps et caressée par le soleil. Son accès confidentiel, se fait par une petite route de montagne afin de préserver cet endroit du tumulte du monde moderne. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres fruitiers. Sur un terrain de plus de 5 hectares, sans voisinage proche, cette maison d'âme et de pierre respire la sérénité et l'équilibre entre nature et confort. Son toit en lauzes de pays, solide et noble, protège une habitation typique auvergnate restaurée avec soin : planchers refaits, menuiseries récentes, chauffage moderne par chaudière à granulés et plancher chauffant au rez-de-chaussée. Une maison, deux univers … La demeure se divise en deux espaces distincts, chacun avec sa personnalité, ses vues, sa lumière. Le premier espace Au rez-de-chaussée, le parquet murmure sous les pas. Le grand séjour avec cantou invite aux veillées au coin du feu, prolongé d'une cuisine ouverte et d'un agréable salon baigné de lumière. Une entrée accueillante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Depuis le balcon panoramique, la vallée s'étend à perte de vue, dans un tableau changeant au fil des saisons. À l'étage, une chambre de 45 m² s'offre comme un refuge sous les toits, avec sa salle d'eau privative — un cocon d'intimité et de calme. Le second espace Plus intime, il abrite une chambre principale, une chambre d'appoint, un séjour / cuisine et une salle d'eau. La vie s'y déroule entre terrasse et piscine, face au grand spectacle de la vallée. Chaque lever du jour s'y reflète dans l'eau claire, chaque soir s'y achève dans la douceur d'un couchant doré. - Les dépendances et les promesses Autour, tout respire la vie paisible : Une grande terrasse sous sa pergola fleurie vous attend pour des moments de détente entre amis, un garage / atelier, un ancien sécadou pouvant être aménagé en pool house qui n'attend qu'un rêve pour devenir chambre d'amis, un abri de jardin, discret compagnon des saisons. La fosse septique est aux normes, comme pour rappeler que même l'invisible ici est en ordre. - Un lieu d'âme et de lumière Cette maison est plus qu'un bien : c'est une histoire, un souffle, une invitation à ralentir. Elle regarde la vallée avec douceur, fidèle à la terre et ouverte au ciel. Une propriété rare, où authenticité et nature se marient dans un équilibre parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 926330.

Et au milieu, coule une rivière. C'est une maison au bord de l'eau, dans un charmant petit village dans lequel les maisons ont poussé tout autour du chateau médiéval, près de Conques en Rouergue, grand site de France, dans la très belle vallée du Lot. La maison est belle (couverture en lauze) tournée vers le Lot qui coule paisiblement en contrebas. Un escalier avec rampe en fer forgé vous amène sur un balcon dominant qui ouvre sur une pièce vie chaleureuse présidée par un cantou et son poële à granules. Derrière, se trouve la cuisine dont la modernité contraste avec le mur-rocher de schiste. À l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau-wc pour une surface utile de plus de 20 m². Dans cette maison décorée par une artiste les matériaux bois, pierre, béton se mélangent savamment. La maison révèle une dernière surprise, un petit escalier taillé artisanalement dans le rocher distribue une terrasse au dessus de la cuisine. Le tout a été rénové avec goût en 2024. Pas de travaux à prévoir. Elle est construite sur une grand cave qui se trouve au niveau de la rue. On récapitule, c'est une maison d'artiste que je vous propose, proche de la nature dans un environnement exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 926728.

Maison des années 90 en position dominante avec jolie vue sur la campagne environnante. sans aucun travauix à prévoir sur une superficie d'environ 160 m² habitables avec un terrain plat et arboré de 2718 m². Vous trouverez en rez-de-jardin une cuisine équipée avec électroménager neuf donnant sur une grande terasse couverte et exposée plein sud, un salon avec insert, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage, 3 nouvelles chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau ou salle de jeu de 9 m² et une pièce de 10 m² pouvant faire office de dressing par exemple. En rez-de-chaussée, vaste garage avec cave, chaufferie, cellier, douche et wc. Garage supplémentaire pour 2 voitures sur le terrain et fosse septique neuve. Idéal pour une vie de famille paisible à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Immeuble de rapport ensemble immobilier mixte – cassaniouze (15340) – 340 m² habitable – terrain 1958 m² – fort potentiel à l'entrée du village de cassaniouze, dans le sud du cantal, découvrez cet ensemble immobilier rare combinant habitation et local commercial, parfait pour un projet locatif, mixte habitation / activité ou profession indépendante. Ce bien comprend : appartement t7 de 180 m² avec terrasse de 160 m² appartement t3 d'environ 77 m² grand local commercial d'environ 400 m² (ancien garage automobile) potentiel de création d'un 3e logement de 30 m² le tout sur un terrain de 1958 m², facilement accessible et bien exposé. Situé dans le sud du cantal, cassaniouze est un village pittoresque offrant un cadre de vie paisible et préservé. Niché à 560 mètres d'altitude, il est bordé par la vallée du lot et constitue une étape du célèbre gr465, attirant randonneurs et amoureux de la nature la commune dispose de commerces de proximité tels qu'une boulangerie-pâtisserie, un bar restaurant, une épicerie, un garage automobile, ainsi que divers artisans (maçon, électricien, plombier), facilitant le quotidien des habitants. Pour les familles, une école élémentaire avec cantine est présente sur place, et les établissements secondaires sont accessibles dans les communes voisines. Pourquoi investir ici ? Localisation stratégique à l'entrée du village, offrant visibilité et accessibilité. Cadre de vie agréable, alliant nature, patrimoine et services de proximité. Potentiel de développement avec la possibilité de créer un logement supplémentaire. Opportunité rare dans une région prisée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Le dpe inclus la partie garage d'où son classement en f lors d'un précédent dpe la partie habitation était classé en d loyers actuels 1150 € - les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 904621.

Iad France - Nathan Fenech vous propose : Maison de caractère meublée à La Vinzelle – Conques-en-Rouergue (12) – 140 m² habitables – Terrain 2 646 m² – Vue panoramique Perchée sur un éperon rocheux, cette maison pleine de charme, vendue entièrement meublée, allie histoire et confort moderne. Édifiée sur les vestiges d’un ancien château du XVIᵉ siècle, elle offre un cadre unique avec une vue imprenable sur la vallée du Lot. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois et salle à manger conviviale, une cuisine campagnarde indépendante et une salle d’eau avec WC créent un espace de vie authentique et lumineux. À l’étage, quatre chambres mansardées avec poutres apparentes et un cabinet de toilette assurent confort et charme rustique. Le rez-de-jardin propose une pièce polyvalente de 60 m² pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu’un cellier / buanderie, une cave, une terrasse et un jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. En ajoutant cette surface aménageable à la maison principale de 140 m², le potentiel total de surface habitable atteint environ 200 m². Sous la terrasse, une cave supplémentaire ou espace de rangement complète ce niveau. La terrasse couverte de 30 m², équipée d’un salon d’été et d’une cuisine extérieure, constitue un véritable atout pour admirer le panorama et partager des moments conviviaux. Maison atypique, prête à vivre, idéale pour ceux qui recherchent calme, caractère et cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fenech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 941740789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située juste en contrebas du très beau village médiéval de Conques, maison T4 en pierre d'environ 89 m² habitables avec garage, terrasse, terrain attenant et non attenant. Elle se compose d'un séjour de 33,26 m² environ avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasse de 17 m² environ, un coin cuisine de 6 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Construction en pierre de schiste, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiserie bois et alu double vitrage, assainissement collectif. Viager occupé jusqu'au décès, proposé sur une tête (Femme) : 75 ans. Saisissez cette opportunité et constituez-vous un patrimoine en achetant ce bel ensemble immobilier ! Pour plus d'informations nous contacter. Sur une base de 210.000 euros, Versez un bouquet de 63.000 euros Et une rente mensuelle de 515 euros Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison rénovée de 147 m² habitables, accompagnée d'une grange de 300 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 7,35 hectares dans un hameau paisible sur la commune de Conques-en-Rouergue. Cette maison est située à 10 minutes des commodités et à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend 8055 m² de terre labourable attenant à la grange, ainsi qu'1,63 hectare de pâturage en pente à 30 mètres de l'habitation. De plus, 4,90 hectares de bois sont disponibles près de la propriété, le tout étant libre de toute occupation. Dès le rez-de-chaussée de la maison principale, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour avec une cuisine américaine d'environ 47 m², agrémenté d'un WC. À l'entre-sol, une chambre parentale d'environ 24 m², dotée d'une salle de bain et d'une penderie, vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bain de 13,5 m² et d'un WC. Au rez-de-jardin, une vaste buanderie avec cuisine d'environ 18 m² donne accès à un garage de 13 m², ainsi qu'à des caves incluant un local technique d'environ 45 m². Côté technique : La maison dispose de double vitrage installé par des professionnels en 2024, ainsi que de volets. Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une chaudière à granulés, alimentant des radiateurs dans toute la maison. Dans la pièce de vie, vous trouverez un poêle à bois en céramique de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. Le gros œuvre est en bon état général et la toiture est régulièrement entretenue. La maison est dotée d'une fosse septique en bon état de fonctionnement, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres En plus d'une jolie grange de 150 m² par niveau, vous trouverez également une dépendance de 30 m² au sol, située à proximité de la maison. Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux. Visite virtuelle disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante. époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde, une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le très beau village médiéval de Conques, maison de caractère en pierre et colombage datant du XVIIII ème siècle. D'une surface habitable de 88 m² environ, elle se compose : - En rez de chaussée : d'un atelier de 29,31 m² environ, d'une pièce et d'un réduit - A l'étage, ouvrant sur une très belle terrasse ombragée : d'un séjour de 28,22 m² environ avec coin cuisine équipée et poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC - Au-dessus : de deux chambres et de WC séparés. Construction en pierre et colombage, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage électrique et poêle à bois, isolation murale, assainissement collectif. Le tout avec un beau terrain attenant et arboré de 1082 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, possibilité garage en rez de chaussée, stationnement possible. Bien rare dans Conques, pour plus de renseignements nous contacter !

Sur la route de Conques, dans le joli bourg de St Cyprien, à proximité immédiate de tous les commerces, maison T4 d'environ 80,35 m² habitables avec dépendances, le tout sur un grand terrain de 1755 m². Elle comprend un séjour de 23,50 m² environ ouvrant sur une grande terrasse couverte à l'arrière, une cuisine de 15 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : grand garage de 48,80 m² environ, caves, atelier, remises, poulailler ? . Construction traditionnelle en pierre et agglo crépie, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage central fuel, menuiserie bois simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison avec ses extérieurs et ses dépendances, proche de tous les services de proximité, n'attend plus que vous, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter !

À vendre sur la commune de Conques-en-Rouergue, au cœur d'un des plus beaux villages de France, grande bâtisse d'une surface totale de 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement réaménageable, ce bien est idéal pour : Un projet de chambres d'hôtes ou gîte De la location touristique type Airbnb La création de plusieurs appartements indépendants Située dans un secteur à forte attractivité touristique (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, patrimoine classé UNESCO), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de rentabilité. Les + du bien : Surface habitable généreuse Charme de l'ancien à valoriser Emplacement stratégique Possibilités de division ou d'exploitation en multi-logements Cadre patrimonial très recherché Ce bien rare sur le secteur conviendra autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet de vie ou une activité touristique. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Référence agence : 1915.

Iad France - Lionel Combelle vous propose : Maison à rénover, située dans le joli village de Montsalvy. Environ 123 m² habitables avec terrasse et garage. Vous cherchez un bien à réinventer selon vos envies ? Cette bâtisse pourrait bien vous séduire. Elle offre 6 pièces, dont 4 chambres, une cuisine indépendante, une salle à manger, une salle de bain, un WC séparé, un coin chaufferie et un garage. Le plus : Un accès direct à une terrasse depuis les pièces de vie au premier étage, parfaite pour profiter des beaux jours et faire son propre potager. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais le potentiel est là avec une bonne base de départ. Le tout dans un environnement paisible, avec commerces et écoles à proximité.

Au coeur d'un village de la Chataigneraie avec tous commerces, école et collège, venez découvrir cette grande maison familliale d'une superficie de 155 m² habitables construite sur un terrain de 1229 m² avec piscine. Sur le premier niveau, l'entrée vous permettra d'accéder à une grande cuisine équipé de 16,7 m², un vaste salon lumineux de 38 m² avec une cheminée et accès sur la véranda, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une pièce supplémentaire de 4,5 m². Vous trouverez en rez-de-jardin un garage transformé en boutique de 40 m² avec son atelier de 13 m², une pièce de 24 m² mais aussi une cave à vin et une buanderie. La parcelle de terrain bien exposée de 1229 m² ravira toute la famille avec sa piscine 4x9 ou encore son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Junhac, village préservé de pierre et de schiste, typique de la Châtaigneraie cantalienne. Au centre, nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier au cœur de la petite cité, composé d'une grange étable et d'une maison élégante avec vue sur le village et la campagne. La maison compte, 5 grandes chambres, deux cuisines, un grand séjour, deux salles d'eau et un grand grenier. Elle est construite en granit avec une couverture en lauze. Les pièces sont grandes et les plafonds hauts. La maison a été bien entretenue : double vitrage, chaudière récente. Elle est lumineuse et raffinée avec ses deux balcons en fer forgé, ses cheminées, ses planchers chaleureux, ses belles rampes d'escaliers). Des travaux d'isolation sont à prévoir et l'électricité mérite d'être révisée. Cette ancienne boulangerie est construite sur une grande cave qui fait la surface de la maison dans laquelle se trouve le vieux four à pain. La grange (130 m²) qui, peut faire office de grand garage et l'étable (sous la grange) sont en excellents état. Il est rare d'avoir un jardin, un grand jardin contigu à la maison. Il vous ravira par ses dimensions. Vous cherchez une maison de famille ? Vous voulez une maison dans laquelle faire deux logements, Vous avez un projet touristique ? Dépêchez vous de venir visiter cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931282.

Propriété de Caractère de 1100 m² Habitables sur Terrain de 5725 m² – Idéal Gîtes, Mariages, Camping et Évènementiel Située à Montsalvy (Cantal – Auvergne-Rhône-Alpes) Dans un village médiéval classé Petite Cité de Caractère depuis 2014, au cœur de la vallée du Lot et à proximité immédiate de Conques, étape emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un Fort Potentiel de Développement Touristique et Évènementiel Ce domaine offre de nombreuses possibilités : Création de gîtes, chambres d'hôtes ou camping Organisation d'évènements privés ou professionnels : mariages, séminaires, relais motards, rassemblements de véhicules anciens, etc. Possibilité de réception et vin d'honneur à l'ombre de majestueux cèdres. Terrain piscinable, idéal pour compléter l'offre d'hébergement et loisirs. Compositions et Aménagements 1. Salle de réception de 397 m² Entièrement équipée pour la restauration : Grande cuisine professionnelle (fourneau, chambre froide, plonge, hotte, etc.) Sanitaires Espaces de rangement 4 pièces en enfilade à aménager en chambres ou petits gîtes indépendants avec extérieurs privatifs 2. Gîte rénové de 149 m² – Capacité 14 personnes Sur 3 niveaux : RDC : cuisine équipée, salle à manger / salon, sanitaires (5 douches, 2 lavabos, 2 WC) 1er étage : 4 chambres avec point d'eau, coin salon, WC 2ème étage : 3 chambres avec point d'eau, WC 3. Ancienne colonie de vacances – 550 m² à rénover Bâtiment sur 3 niveaux comprenant : Chambres Cuisine et réfectoire Bureaux Sanitaires Chaufferie Buanderie Espaces de stockage Idéal pour créer un centre d'hébergement collectif ou un village de gîtes. 4. Hébergements complémentaires Mobil home récent de 27 m² (4 couchages) avec terrasse bois de 30 m² (possibilité de fermeture en véranda) Hébergement insolite : bateau de plaisance caréné transformé (2 couchages) avec terrasse Petite maisonnette de 12 m² pour usage de bureau ou d'accueil Terrain de 5725 m² arboré et en partie clôturé Possibilité de création de camping, aires de camping-car, emplacements pour mobil-homes, ou espace de loisirs Vue dégagée et environnement naturel paisible À proximité : Randonnées, canoë, VTT, excursions en vallée du Lot Conques, Entraygues-sur-Truyère, Estaing, etc. À 40 min d'Aurillac et de son aéroport Une opportunité rare pour investisseur, professionnel du tourisme ou porteur de projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 915246.

Chers futurs propriétaires, Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique à Saint Cyprien sur Dourdou : une charmante maison de village de 140 m², proposée à seulement 149 000 €. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure représente le cadre idéal pour accueillir votre famille, offrant assez d'espace pour que chacun trouve son intimité, tout en conservant des lieux de vie communs accueillants. La terrasse est un atout majeur de cette maison, promettant de merveilleux moments en plein air, que ce soit pour des repas à l'extérieur, des moments de détente au soleil ou des réunions conviviales avec vos proches. Avec un tel espace, la praticité et la sérénité sont au rendez-vous. Ce bien n'étant pas exclusif à notre agence, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour plus de détails, nous vous invitons à visiter le site de ORPI GAFFARD. Nous sommes là pour vous aider à trouver le foyer de vos rêves. À bientôt, ORPI Gaffard immo Référence agence : 1853.

En quête personnelle de sérénité, d'apaisement, de lumière et d'authenticité ? Alors, venez découvrir cette maison du XIXème siècle, au détour d'une des ruelles au calme du village de Conques. La terrasse recouverte de glycine attend et appelle les déjeuners et les après-midis lecture à l'ombre, ensuite, séjour double avec poêle - on imagine les soirées bien au chaud- et la cuisine équipée, une 3ème pièce accueillera votre chambre, un bureau ou un salon, la salle de bain et toilettes sont au même niveau. À l'étage, 1 toilettes, 1 espace rangement et 2 chambres mansardées avec vue sur l'abbatiale. La partie en rez de rue, charmante avec ses grandes ouvertures -pourrait être aménagée : atelier de travail, de peinture, cabinet de soins ou un studio à proposer en location ou encore, tout simplement, une pièce dédiée au bricolage. Une cave est sous la terrasse. 2 stationnements se trouvent devant la maison.

Ensemble immobilier aux portes du magnifique village de Conques. La partie location des chambres d'hôtes fonctionne parfaitement et pourrait être améliorée en développement le bar / et la restauration. Actuellement : 5 chambres d'hôtes opérationnelles ainsi qu'une partie privative de 2 chambres. Vous recherchez un site pour développer une activité que vous aimez, vous avez un nouveau projet de vie ? Alors n'attendez plus!

Grande demeure de type 7 / 8 d'environ 400 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 5 000 m².

À seulement 5 minutes à pied de l'Abbatiale de Conques (site UNESCO) et idéalement située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette charmante maison de 145 m² sur un terrain arboré de 1 351 m² offre calme, confort et authenticité. Au rez-de-chaussée : une chambre de plain-pied, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux avec cheminée et une véranda de 15 m² donnant sur la terrasse. À l'étage : quatre chambres, une salle d'eau et un dressing. Dépendances : garage, cave, grenier et un sécadou en pierre entièrement restauré. La maison est équipée de chauffage électrique, d'une toiture en lauze et d'un assainissement conforme. Un cadre exceptionnel pour les amoureux du patrimoine et de la nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

En exclusivité chez Côté France Immobilier : Offre exceptionnelle ! Magnifique propriété à vendre dans la campagne du Cantal, 3 minutes du village de Junhac. L'ensemble se compose d'une belle maison authentique mais rénovée de façon moderne, avec un magnifique toit en ardoise et une surface habitable d'environ 140 m², ainsi que d'un grand bâtiment 'en pierre' entièrement sous-solé avec 2 logements (environ 125 m³) actuellement loués comme gîtes. L'ensemble est complété par une magnifique piscine offrant une vue phénoménale. Actuellement, la dépendance est louée comme 2 gîtes et plusieurs chambres sont louées comme chambres d'hôtes. Il n'y a vraiment rien à faire. Les gîtes sont même proposés entièrement meublés et équipés. Prêts à être loués ou à servir de maison d'hôtes pour vos amis ou votre famille ! Le jardin de 4 455 m² entoure la maison et les gites. Il y a plusieurs terrasses, à l'ombre comme au soleil, pour profiter d'un délicieux apéritif en début de soirée, par exemple. Le jardin est rempli de fleurs, de roses anciennes et de plantes rares. Il y a trois étangs dans le jardin qui ajoutent encore plus de charme. Tout est en parfait état, rien n'a besoin d'être fait. Si vous le souhaitez, il est possible d'acheter en plus un pré (plat) adjacent. Les rénovations ont été effectuées avec soin. Pensez au double vitrage, à un nouveau système de chauffage central à pellets pour la maison d'habitation et, bien sûr, aux (12) panneaux solaires. Il y a une source, mais aussi un raccordement à l'eau. Il y a deux fosses septiques, une pour la maison d'habitation et une pour le bâtiment des gîtes. Les rapports ont été établis. Il n'y a pas de plomb, pas d'amiante et aucune anomalie n'a été constatée dans l'installation électrique. Tout est très bien aménagé et entretenu dans les moindres détails. La maison est située à quelques minutes de Junhac, dans un endroit calme, mais à 10 minutes maximum de Montsalvy. Montsalvy dispose de diverses commodités, tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable. Aurillac, la capitale du Cantal, est à 20 minutes en voiture. Vous y trouverez toutes les commodités. Aurillac dispose également d'un aéroport et de deux hôpitaux. Près d'Aurillac se trouve le domaine skiable « Le Lioran », un endroit idéal pour skier en hiver. La maison est proche de la région volcanique du Cantal, où vous trouverez entre autres le Puy Mary, l'un des volcans les plus célèbres. L'un des plus grands d'Europe. Il n'y a pas de tourisme de masse dans cette région, mais elle offre beaucoup de beauté. Le paysage est vallonné, avec des chaînes de montagnes et beaucoup d'eau sous forme de rivières et de ruisseaux. La vue est magnifique ! Des collines avec des pâturages et les célèbres vaches Salers, des sommets enneigés, des rivières et des villages médiévaux pittoresques. Cette région a tout à offrir ! Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez quelque chose d'exceptionnel, au calme, avec des gîtes, une piscine et un jardin, non loin de Montsalvy dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Le prix pour ce magnifique ensemble : 595 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D 242 kWh / m2. an CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2 / m2. an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2 434 EUR et 3 294 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage i Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

La maison de vos rêves se situe à environ 10mn de Lafeuillade-en-Vézie, au cœur de la Châtaigneraie, cette grande maison familiale avec piscine vous attend. Prenez le temps de venir à sa rencontre et vous serez séduit par ces volumes et la qualité de ces matériaux. Située dans un charmant village de la Châtaigneraie, à deux pas des commerces, de l'école et du collège, cette maison familiale spacieuse de 158 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1 229 m², elle dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des beaux jours Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée donnant accès à une grande cuisine équipée, un vaste salon-séjour de 38 m² avec cheminée et accès direct à la véranda. Une chambre, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes complètent ce niveau fonctionnel et lumineux. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau. Enfin, en rez-de-jardin, un garage offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 909313.

C'est une maison cossue au sens noble du terme avec des prestations de qualité où il fait bon vivre que je vous présente. Montsalvy est un village paisible aux confins du Cantal et de l'Aveyron proche d'Entraygues et à 30 mn d'Aurillac. Ecoles, collège, médecin, commerce, rien ne manque. C'est une maison de famille que vous allez visiter, une maison sise dans un lotissement calme avec une vue dégagée sur les valons de la Châtaigneraie dans le Cantal. Tout commence par une façade imposante en parement pierre et une Toiture en lauze traditionnelle. La maison compte un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage mansardé. Il y a 2 chambres, une mezzanine aménageable en chambre et un studio (qui peut être indépendant). Deux salles d'eau, 3 WC, un grand garage (37 m²) et une cave complètent l'ensemble. Le tout est fonctionnel et en très bon état. Les anciens propriétaires ont fait le choix de matériaux nobles, intemporels (bois, pierre, lauze. ). Le terrain compte des places de parking, une grande terrasse coté cuisine. Il est bien entretenu. Attention, dans cette maison, vous allez pouvoir directement poser vos valises ! À très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931032.

Maison 7 pièces – 155 m² – Saint-Parthem Entre rivière et collines cette maison allie confort, espace et potentiel locatif Rénovée avec goût et bon sens, en ayant apporté une attention toute particulière à l'isolation et au confort de vie, cette maison est l'endroit Idéal pour une vie de famille épanouie en quête de nature. Située au cœur du village touristique de St Parthem avec d'un côté les rives du Lot et leurs moments de pêches, de baignades, de plaisirs partagés et de l'autre la découverte des chemins de randonnées et de cueillette de champignons en sous-bois. Un cadre de vie idyllique en toute saison avec les plaisirs simples que peut apporter un joli village aveyronnais ou l'authenticité se mêle à l'esprit convivial des ses habitants Le rez-de-chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir famille, vacanciers ou pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce logement offre un revenu complémentaire immédiat Une habitation principale spacieuse L'accès à la maison principale se fait également de plain-pied. Elle développe 120 m² habitables comprenant : - 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon - Une cuisine moderne et son cellier ouverte sur séjour et salon, pour un bel espace de vie de 64 m² avec poêle à granulés - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé - Une véranda donnant sur une terrasse couverte - Les combles d'une surface de 44 m² sont aménageables Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'environ 1800 m² de terrain avec verger, poulailler et potager, d'une petite dépendance ainsi qu'une piscine hors-sol et un vaste atelier avec point d'eau et électricité. Caves et garages complètent l'ensemble. La propriété est vendue avec 4 hectares de bois et prairies non attenant (avec un impôt foncier minime) N'hésitez pas à venir à la rencontre de cette jolie maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 918259.