Maison avec terrasse à vendre à Thomery (77810)

Dans le cadre paisible du village de Thomery, découvrez cette jolie maison meulière de 1930, parfaitement entretenue et pleine de caractère. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont la chambre parentale très spacieuse avec sa salle d'eau attenante, une deuxième avec son dressing séparé et une dernière plus petite. Le sous-sol total et le garage offrent un espace de rangement généreux. L'orientation ouest de la cuisine ouverte sur une terrasse de 30 m² et un jardin de 800 m² permet de profiter facilement des repas en extérieur durant la belle saison, à l'abri des murs couverts de vignes. Côté technique, le compteur électrique a été entièrement remis à neuf en mars 2024 avec du matériel Schneider, garantissant une installation sécurisée et de qualité. La toiture est en bon état, assurant une tranquillité d'esprit. Il vous reste à personnaliser cette jolie meulière selon vos goûts. Cette maison de caractère ne vous laissera pas indifférent. Une opportunité à ne pas manquer ! 410,628. 02 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2180€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Thierry REZANA - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 951366622.

Iad France - Julien Petit vous propose : Au pied de la Forêt de Fontainebleau, dans la ville historique de Thomery, dans une copropriété de 6 lots, voici une maison de ville (normes BBC de 2011), idéalement située au calme avec de très faibles charges. 4 min en voiture de la Gare. Composée d’une entrée, un WC séparé (possibilité d'y mettre une douche ou buanderie), une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse privative. À l’étage, un palier dessert une chambre, une chambre d'enfant ou bureau et une salle d’eau avec WC. Suggestion d'aménagement 3D sur photos. Chauffage au sol, radiateurs à inertie et ballon thermodynamique. Fibre disponible au pied de la résidence. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Proche des commodités et des transports dans un secteur calme. Contactez-moi pour plus d'informations et vous organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Demeure remarquable au cœur de Thomery * Située au centre de Thomery (77810), cette magnifique maison de style Tudor offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de la campagne à la proximité immédiate des commodités. Idéalement placée, vous pourrez profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à quelques minutes à pied de l'école, du centre du village, des arrêts de bus, de la bibliothèque ou encore du supermarché. Les transports en commun sont également aisément accessibles (gare à 15min à pied), offrant un parfait équilibre entre vie citadine et sérénité rurale. * Extérieur soigné et pratique * Le vaste jardin paysager de la propriété constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également les aménagements extérieurs, avec des places de parking extérieurs et couvertes (box pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules) offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Une dépendance, avec vue sur le jardin, complète l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins (espace de vie ou de stockage). * Intérieur raffiné et spacieux * D'une superficie de 130 m², cette maison dévoile un agencement harmonieux réparti sur 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. Les matériaux nobles utilisés, tels que le parquet d'origine, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, est un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur une terrasse en hauteur, offrant une vue agréable sur le jardin, et constitue un lieu idéal pour des repas en plein air. La salle de bain quant à elle a été rénovée avec des matériaux modernes et de qualité pour un résultat propre et épuré. Cette maison dispose de nombreux équipements modernes, tels que l'interphone, le digicode, et la connexion à la fibre optique raccordable directement depuis la rue, ajoutant ainsi des éléments de praticité à un cadre de vie privilégié. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. * Résumé des atouts * : - 130 m² habitable répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres - Cuisine équipée avec matériaux nobles, terrasse en hauteur - Parquet d'origine et matériaux de qualité - Vaste jardin paysager, 4 places de parking, boxs et dépendance - Proximité des commodités et des transports en commun Une véritable opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie harmonieux au sein d'un des villages les plus convoité du Sud Seine et Marne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Située à Champagne-sur-Seine (77430), cette charmante maison d'environ 86 m² bénéficie d'un environnement agréable proche de toutes les commodités. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles, tout comme les écoles, le lycée, et le collège. Cette demeure, exposée Nord-Sud, offre une localisation idéale pour une vie de famille active et pratique. À l'extérieur, la propriété comprend un coin terrasse, une cave spacieuse, et un jardin accueillant, tandis que la toiture en tuile mécanique assure un cachet traditionnel. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements extérieurs bien entretenus complètent l'attrait de cette maison. À l'intérieur, l'entrée donne accès à un bureau et à 1 chambre, à l'étage deux chambres pourvues de parquet et de placards. La cuisine équipée et aménagée ainsi que le salon offrent des espaces conviviaux. Chauffage central au gaz de ville. L'ensemble sur 494 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis GERARD, Tél. : 06 37 39 31 48, E-mail : jeanlouis.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809 868 185.

Idéalement située au centre de Champagne-sur-Seine, à seulement 40 minutes de Paris Gare de Lyon et 15 minutes de Fontainebleau, cette maison moderne construite en 2019 saura séduire les familles comme les investisseurs. Les atouts du bien : Une surface habitable de 103 m² alliant confort, fonctionnalité et modernité Au rez-de-chaussée : ?• Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste salon lumineux de 30 m² ? • Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (10 m²) ? • Une pièce polyvalente de 10 m² actuellement aménagée en dressing ? • WC séparé À l'étage : ?• Trois chambres (21 m², 11 m², 11 m²), avec possibilité de créer une 4e chambre en divisant la plus grande ? • Salle de bains fonctionnelle avec WC intégré (5 m²) Extérieurs : Profitez d'un jardin clos de 116 m² avec terrasse, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Prestations de qualité : Pompe à chaleur air-eau garantissant une excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Localisation recherchée : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, dans un quartier calme et dynamique, avec forte demande locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Iad france - julien desouches vous propose : dans un secteur calme, située à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et gare à 5min à pied, avec trains direct pour paris (40 min). Coup de cœur pour cette charmante maison de 102 m² environ édifiée sur un terrain clos de 200 m² environ exposé sud / ouest. Au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un double salon séjour lumineux de 39 m² environ, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc, trois chambres dont une avec salle d’eau et mezzanine. Au rez-de-jardin une grande chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains avec double vasque et un wc, une buanderie, un atelier et une cave. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Champagne-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée de la Seine. Les écoles maternelles et élémentaires, les transports ainsi que les commerces de proximité sont tous accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Enfin, l'orientation Ouest vous promet d'être aux premières loges chaque soir pour admirer le coucher de soleil. D'une surface habitable de 84 m², la maison offre un intérieur chaleureux composé d'un grand salon / salle à manger ouvert sur la terrasse, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une salle de bain et de 3 grandes chambres. Le rez-de-jardin intègre une cuisine d'été, facilement transformable en buanderie selon vos besoins, avec un accès direct au garage. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1000 m² constitue un véritable espace de détente. Le garage triple intègre un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. La propriété dispose également d'au moins 4 places de stationnement extérieures, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts qui feront la différence + Emplacement recherché, proche écoles et services + Grand salon / séjour donnant directement sur la terrasse + Cuisine fonctionnelle + salle de bain avec baignoire + Rez-de-jardin modulable avec accès direct au garage + Grand terrain arboré, rare sur le secteur + Garage triple avec atelier + vaste stationnement extérieur + Vue dégagée et cadre paisible Votre futur foyer est prêt… il ne manque plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad france - franck schiavi vous propose : tres belle maison familiale situee a champagne-sur-seine ! Rare sur le marché, magnifique maison offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des bords de seine, à champagne-sur-seine. Cette maison de 210 m² environ parfaitement entretenue est répartie sur 4 niveaux offrant un agencement optimal pour une grande famille. Vous serez séduit par ses 7 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, son vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée, sa salle de bain, ses salles d'eau et ses 3 toilettes. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort absolu et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble est complété par un sous-sol total offrant un espace de rangement supplémentaire et un garage pour deux véhicules, garantissant praticité et sécurité. La propriété bénéficie d'un grand jardin arboré, offrant un cadre paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et pavillonnaire, proche des commodités, des écoles et des transports (gare à 10 minutes à pied), cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une belle propriété à champagne-sur-seine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck schiavi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 917749475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un quartier résidentiel de SAMOREAU, proche école et mairie. Maison de 7 pièces et 210 m² env. Elle est composée d'un hall d'entrée desservant un cabinet de toilette, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée, équipée. Un salon avec cheminée et une buanderie. À l'étage, 2 accès par escalier, une pièce palière, 4 chambres dont une suite parentale (avec salle d'eau), une salle de bains avec baignoire et douche et un cabinet de toilette. Au dernier, une pièce palière (salle de jeu) et une chambre. Le tout sur une parcelle de 688 m².

Iad France - Franck Duval vous propose : À vendre : Maison 4 pièces sur terrain constructible de 2 794 m² divisible ou parfait pour votre agrandissement Laissez-vous séduire par cette jolie maison de plain-pied, installée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle offre 4 pièces, dont 2 chambres, un espace chaleureux pour une vie de famille agréable… ou un investissement ! Ce que la maison vous réserve : 2 garages : pratique, sécurisé et idéal pour bricoleurs ou collectionneurs de vélos, motos, outils… Un agencement de plain-pied, confortable au quotidien Une ambiance calme, pour profiter sereinement de votre chez-vous Un terrain exceptionnel de 2 794 m² entièrement constructible. Possibilité de division : créez un nouveau projet, une seconde habitation ou valorisez votre investissement. Ou simplement : profitez d’un immense jardin sans voisinage oppressant, parfait pour la nature, les enfants, les animaux… ou votre futur potager XXL ! Pourquoi cette propriété est unique : Un emplacement qui combine tranquillité, espace et proximité des commodités — un combo rare sur le marché. Que vous souhaitiez développer un projet, agrandir votre maison ou vivre dans un havre de paix, ce bien ouvre la porte à de belles perspectives. Une opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 430224980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Fontainebleau, cette maison familiale de 5 pièces coche toutes les cases : Grand séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, espaces extérieurs clos et aménagés sur plusieurs niveaux, stationnement généreux, et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Fontainebleau. Imaginez un jardin où les enfants peuvent courir librement pendant que vous prenez l'apéro sur la terrasse, à l'abri des regards. Les extérieurs sont pensés pour tous les usages : repas, détente, réception, jardinage… et même la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté jour • Entrée fonctionnelle avec placard intégré • Beau salon-séjour traversant en L de 39 m² • Cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse • Buanderie attenante à la cuisine • WC séparé à chaque niveau Côté nuit • 1 suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains privative • 2 chambres supplémentaires à l'étage + salle d'eau • 1 grande chambre (ou bureau) au rez-de-chaussée Extérieurs et dépendances • Terrain de 828 m² aménagé sur 3 paliers • Allée pavée en pente permettant le stationnement de jusqu'à 4 véhicules • Terrasse périphérique au premier palier • Palier intermédiaire plat avec gazon sécurisé par garde-corps • Troisième palier : terrasse avec abri d'hiver de 18,6 m² • Jardin paysager avec potager en bacs surélevés et abri bois de 7,5 m² • Garage de 28 m² environ sur rue Côté technique • Radiateurs électriques à inertie sèche (cœur de chauffe en fonte) • Cheminée / insert avec distribution d'air chaud à l'étage • Adoucisseur d'eau • VMC • Double vitrage • Vide sanitaire • Assainissement collectif aux normes Côté pratique • Vue dégagée et cadre résidentiel calme • Commerces, écoles et services à proximité immédiate • Accès rapide aux gares : Samoreau (à 2 min), Fontainebleau-Avon (à 5 min), Bois-le-Roi (à 10 min) • À quelques minutes de Fontainebleau et de ses commodités Contactez-moi directement pour une visite ou des informations complémentaires : David GEROLAMI - CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel 07 44 91 08 09 - Réf. 929894.

Maison de charme à Veneux-les-Sablons (77250) – 170 m² de confort et de tranquillité Nichée au sein de la commune prisée de Moret-sur-Loing, cette magnifique maison de 170 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun (bus et train), facilitant les déplacements et l'accès aux commodités. À l'intérieur, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa disposition optimisée. Elle se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses avec parquet et rangements intégrés. La cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, s'ouvre sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial prolongé par une salle à manger. L'agencement des pièces assure un cadre de vie harmonieux et fonctionnel, parfait pour une famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 873 m² soigneusement aménagé. Le jardin arboré et la terrasse en pierre invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un portail en fer forgé électrique donne accès à plusieurs places de stationnement, dont une couverte, garantissant un confort optimal pour vous et vos visiteurs. En complément, une dépendance composée d'une chambre, d'une pièce d'eau et d'un salon offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour un proche, espace de location type Airbnb ou cabinet pour une profession libérale. Ce bien rare combine charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, entre forêt et cœur de village recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Située dans un secteur recherché de Saint-Mammès, à deux pas du centre-ville, des commerces, de la gare et des écoles, cette maison individuelle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La maison s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 570 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager des repas en extérieur. Élevée sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le sous-sol aménagé propose un espace garage, une véranda, une grande chambre avec point d’eau, un bureau ainsi qu’un coin nuit supplémentaire, offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une seconde terrasse couverte ainsi que d’un abri de jardin. Prestations complémentaires : menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou pour un projet évolutif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PIAT vous propose : Découvrez cette belle maison contemporaine de 140 m² habitables, construite en 2016 selon la réglementation thermique RT 2012, située dans un environnement calme et recherché de Saint-Mammès. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour double traversant de 38 m² lumineux, d’une cuisine neuve Schmidt, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une chambre un d'un WC indépendant. Un garage attenant avec grenier aménageable offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. La maison dispose de deux toilettes et d’un système de chauffage performant via chaudière à condensation. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 285 m², piscinable, agrémenté d’une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air. La propriété est également équipée de panneaux solaires, permettant une meilleure performance énergétique et une réduction des charges. Côté stationnement, vous bénéficierez d'au moins 4 places de stationnements et d’un garage fermé. La localisation est idéale : écoles, commerces et transports (bus 203,209, 210, R) ainsi que les gares de Saint-Mammès et Moret-Veneux-les-Sablons sont à proximité. Une maison récente, bien entretenue, parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905121471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Nicouleau vous propose : Opportunité à saisir : Maison familiale « clé en main » de 128 m² à Saint-Mammès Située à proximité de la gare de Saint-Mammès, je vous propose à la vente cette magnifique maison familiale avec son jardin de 413 m² très bien entretenu. Édifiée sur sous-sol total, elle dispose de beaucoup d’espace avec de beaux volumes ainsi que d’une multitude de rangements — idéale pour une famille en recherche de confort et d’intimité. En entrant au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de 27 m² ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une vie de plain-pied est possible grâce à un espace nuit comprenant une chambre, un WC séparé et une salle d’eau en excellent état. Le premier étage se compose de trois autres chambres dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain et balcon. Le sous-sol dispose d’une autre grande pièce aménagée pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux, ainsi que d’une cave et d’un garage avec fosse mécanique. La maison est en parfait état et aucun travaux n’est à prévoir. Elle est prête à vous accueillir alors n’hésitez pas à me contacter pour visiter. Les + - À proximité de la gare => 50 minutes de Paris en train - Toiture révisée - Ravalement récent (4 ans) - AUCUN TRAVAUX - Chauffage électrique et poêle à bois - DPE C - Borne électrique pour véhicules Visite virtuelle à la demande Disponible 7 / 7 jours pour toute demande d’information ou de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Georges Braibant vous propose : Sur les rives paisibles de la ville de Saint-Mammès, découvrez cette incroyable péniche rénovée datant de 1951, offrant un cadre de vie atypique et plein de charme. Avec une surface habitable de 175 m², cette péniche aux finitions soignées, offre un espace de vie unique et original. Lorsque vous montez à bord, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette habitation flottante (ET naviguante). L'agencement effectué avec soin met en valeur le caractère authentique de la péniche, tout en offrant des aménagements modernes pour un confort optimal. Vous tomberez sous le charme de sa grande pièce de vie (de plus de 50 m² environ), esprit loft, avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, son poêle à granulés, ses hublots et sabords sur deux niveaux et son parquet noble en chêne. L’espace nuit se compose de la chambre parentale, de deux autres chambres avec mezzanine et d’un bureau (potentielle 4ème chambre). Une spacieuse salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l’espace. Nombreux rangements. Dans la continuité du logement principal, mais aussi avec un accès indépendant par la timonerie, le logement du marinier confortable (38 m² environ) se compose d’un salon avec cuisine américaine, d’une jolie chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Terrasse privative. Salle des machines, peak avant. La TERRASSE couverte (de 32 m² environ) est un vrai coup de cOEur et une véritable pièce de convivialité. Côté technique, le bateau de type péniche FREYCINET de 1951 est NAVIGUANT, mesure 39,40m de long sur 5,05 de large, tirant d’eau de 0,80m. Moteur Berliet de 240CV. Le bateau a été sorti et expertisé en octobre 2020 (validité 10 ans) et possède une COT en règle. Lest en pavés de Paris (45T), chauffage mixte granulés, fuel, électrique + clim. Si vous souhaitez une vie tranquille à bord d’un bateau clé en main sans travaux ET permettant une navigation en autonomie, cette péniche vous attend. SITUATION : Saint-Mammès, cité batelière historique à proximité de Fontainebleau et de Montereau-Fault-Yonne, proche du centre-ville, à 750m de la gare, ligne R vers « gare de Lyon ». Située à proximité de toutes commodités, cette péniche est un véritable havre de paix, loin du stress de la ville tout en restant proche des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu d'exception, où modernité et originalité se marient à la perfection. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette péniche hors du commun. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Hontarede vous propose : Maison construite en 1988 de près de 90 m² située à Vulaines sur Seine (en Limite d’Héricy). Sur une magnifique parcelle de terrain arboré de plus de 1150 m². Composition : •Rdc : entrée dans la pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, 2 chambres (de 8 et 9 m²) dont une avec salle d’eau et un wc séparé. •1er étage : palier desservant 2 chambres (de 13 à 17 m²). L’une à un point d’eau, l’autre à une douche et un dressing à terminer d’aménager. De plus, un wc séparé sur le palier. •Belle terrasse exposée Sud – Est à l’arrière de la maison et dirigée sur le jardin. •Abris de jardin en parpaings accolé à la maison de 28 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare d’Héricy est à 5 minutes à pied de la maison ainsi que de belles balades le long de la Seine. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ ! *Splendide Maison à toit plat, 5 Chambres à Vulaines-sur-Seine - Très bon état * Venez découvrir cette magnifique maison moderne d'une surface d'environ 210 m², construite en 2021 avec les normes RT2012 (encore sous garantie décennale), offrant un confort absolu dans un cadre d'exception à Vulaines-sur-Seine. Proposant un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, cette maison saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son design contemporain. Intérieur : - Entrée : Entrée avec placard sur mesure au design moderne. - Séjour : Séjour cathédrale avec baie vitrée de 5m de haut et lumière traversante. - Chambres : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que 4 chambres spacieuses avec placards intégrés offrant confort et intimité. - Salles d'eau : 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bain avec WC. - Cuisine : Cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux de haute qualité, ouverte sur l'espace de vie pour des moments conviviaux. - Terrasse : Profitez d'une belle terrasse accessible depuis la cuisine, pour des repas en plein air. - Sous-sol : Un espace actuellement utilisé en salle de sport peut être utilisé en 5ieme chambre. - Garage : Un garage double sécurisé avec porte électrique pour stationner vos véhicule en toute tranquillité. Extérieur : - Jardin : Accessible depuis la terrasse, il dispose d'un cabanon afin de ranger le matériel nécessaire à l'entretien du jardin. - Expositions : Profitez d'une luminosité optimale grâce à l'expositions Est-Ouest. - Environnement : Proximité des commodités telles que supermarché, école, collège, association sportive. à moins d'un kilomètre pour une vie pratique au quotidien. Prestations : - Menuiseries et volets : Toutes les menuiseries sont en aluminium et équipées de volets roulants électriques avec centralisation. - Confort : Câble TV, fibre optique, assainissement, VMC hygroréglable pour un confort optimal. - Sécurité : Terrain entièrement clos, portail électrique, visiophone et alarme pour une sécurité renforcée. - Chauffage : Chauffage par Pompe à chaleur couplé à un plancher chauffant basse température. - Etat général : Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité pour répondre à toutes les exigences d'une vie contemporaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, à Vulaines-sur-Seine. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Flammen vous propose : Maison de construction traditionnelle de 1974 dans un agréable jardin arboré, clos de murs en pierres. La maison spacieuse comprend une entrée desservant un grand double séjour traversant avec cheminée et donnant sur terrasse. Cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, toilettes. À l'étage dégagement, deux chambres, dressing ou chambre d'enfant, salle d'eau + wc. Sous-sol total, garage deux voitures et pièce supplémentaire dans le jardin. Village bord de Seine avec toutes commodités, gare, commerces, école et collège. Maison avec un bon potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Flammen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531232718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Valeriani vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Jardin à Vulaines-sur-Seine Découvrez cette maison de village pleine de charme située à Vulaines-sur-Seine, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques kilomètres de Fontainebleau. Maison entièrement rénovée avec goût, cette maison de 115 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie comprenant une entrée avec placard, un salon traversant avec accès terrasse, wc avec lave main, une cuisine aménagée et équipée. Les pièces sont lumineuses et offrent une atmosphère chaleureuse idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est le cOEur de la maison. Une buanderie en arrière cuisine très fonctionnel. À l'étage, un bureau et trois chambres dont une suite et deux salles d'eau offrent intimité et confort à ses habitants. Les espaces sont bien agencés et les matériaux de qualité mettent en valeur le cachet de cette maison de caractère. Le jardin de 993 m² avec une jolie terrasse de 50 m² offre un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Orienté au sud, vous pourrez organiser des repas en extérieur ou simplement vous relaxer au calme. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là, puisqu'elle dispose également d'une cave, idéal pour le stockage ou pour aménager selon vos besoins. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie agréable et verdoyant, proche des commodités et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de village rénovée avec soin, à Vulaines-sur-Seine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu authentique et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Valeriani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 390394013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne bompoint vous propose : nouveau et en exclusivité ! Avon, en limite de fontainebleau : jolie maison de 4 pièces avec jardin cette maison de 78 m² habitables (85 m² au sol) dans une résidence entièrement sécurisée construite en 2014 propose un espace de vie agréable dans un cadre paisible pour votre famille. L'intérieur de la maison se compose au rdc d'une entrée, wc indépendant, une cuisine ouverte aménagée et un agréable salon. À l'étage : 2 belles chambres lumineuses, une salle de bain et une suite parentale (avec sa douche et son wc) au dernier niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Cette maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, un jardin de 108 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez aménager cet espace selon vos envies et en faire un véritable coin de paradis pour vous détendre ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel, et totalement en retrait de la rue, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville de fontainebleau ou du village d'avon. Les + : la maison est classée en dpe c. Un environnement calme. 2 places de stationnement privatives au sous sol. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison. Et à me contacter si vous avez besoin de compléments d'informations. Un vrai coup de coeur en perspective ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette charmante maison de village des années 30 située dans un village de caractère, à 15 mns de Moret sur Loing. Lumineuse et spacieuse, cette maison de 135 m² environ est composée au rdc d'un double séjour / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc et une grande chambre. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres, une salle d'eau / wc, un bureau et une chambre d'amis. Un sous-sol complet semi enterré offre une grande pièce, buanderie, cave et atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et du jardin clos de murs d'une surface de 407 m². À visiter sans tarder ! Contactez Natacha François au 06 85 68 95 45 immatriculée au RCS Melun no933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.

Iad france - anabela figard (06 83 21 82 09) vous propose : situé sur la commune de moret-sur-loing à pied de toutes les commodités y compris la gare, venez découvrir cette belle propriété familiale de 150 m² environ habitables qui n'attend plus que vous. La maison se compose ainsi : en-rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès direct au jardin, wc au 1 er étage deux chambres spacieuses, salle de bains avec grands placards, dressing et un wc. Au 2éme étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau grenier, sous sol-total, garage jardin clos de 565 m² environ. Produit très recherché, une visite s'impose j'attends vos appels ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anabela figard ei (id 10787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Andreea Oancea vous propose : Maison en pierre de taille, répartie sur 3 étages, offrant une surface utile de 90 m² et une surface Carrez de 75 m², parfaitement agencée pour garantir un cadre de vie agréable. Maison de caractère, en toute propriété, avec courette privative de 20 m², exposée sud-ouest. Une marquise vitrée vous accueille pour découvrir un espace de vie lumineux de 30 m² avec une cuisine ouverte sur le salon. À ce premier niveau une dalle isolante vient d’être installée sous un nouveau carrelage de couleur claire. La cuisine est aménagée et fonctionnelle. Un conduit de cheminée en inox est prêt à l'emploi pour rendre cette demeure encore plus chaleureuse si souhaité. Le premier étage offre une grande chambre de 16 m² vue sur cour, au calme et sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de bain refaite à neuf avec double vasque, baignoire, espace pour la machine à laver et water-closet. Au deuxième étage sous les combles récemment isolées, d'une belle hauteur, découvrez deux pièces en enfilade, d'une surface de 15m au sol chacune, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce à la présence de deux grands Velux neufs, avec parquet au sol et poutres apparentes saines. Cet espace peut accueillir deux enfants, un espace bureau bibliothèque, un dressing ou une chambre d’amis. Toiture entièrement revisitée en 2024 avec garantie décennale. Triple vitrages, fenêtres oscillo-battantes et stores électriques avec commande automatisée. Place de parking privative devant la maison. Cette maison profite d'un environnement verdoyant, nichée dans une rue très calme située dans les hauteurs du pittoresque village d’Héricy. Train pour Paris Gare de Lyon à 15 minutes à pied. Centre de Fontainebleau à 5 min en voiture. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché et parfaitement calme, cette charmante maison familiale de 112 m² séduit par son atmosphère accueillante et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos et plat de 463 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un espace lumineux avec rangement où la circulation entre les pièces se fait naturellement. La cuisine spacieuse avec une belle vue sur les champs, est ouverte sur un agréable salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un jardin intimiste. À l'étage, l'espace nuit réunit quatre chambres de belles dimensions, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace dressing et un second cabinet de toilette. Les prestations sont soignées, avec des huisseries PVC double vitrage, des volets aluminium et une porte de garage motorisée. Bien exposée, cette maison combine confort moderne, luminosité et environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Héricy dans un cadre serein et verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis DOUBLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 396 046 Greffe de MELUN) 06 15 10 54 39 (réf. 596434 ).