Maison avec terrasse à vendre à Saint-Congard (56140)

À moins de 3 Km du bourg avec tous commerces et école et 7Km de MALESTROIT. Charmante maison en pierres à vendre, mitoyenne d'un côté et en cours de rénovation. Aujourd'hui, elle offre 83 m² environ hors d'eau et hors d'air. Son isolation et le plaquage sont terminés. L'électricité et la plomberie sont quasi terminées. Le sol du rez de chaussée (carrelé) est vendu avec. Vous disposerez également d'une dépendance attenante de plus de 50 m² au sol permettant un bel agrandissement de la maison, permettant ainsi d'avoir un potentiel de plus de 130 m² habitables après travaux. La toiture a été entièrement refaite en Janvier 2024. L'isolation des murs extérieurs sont de 30cm (côté NORD), les ouvertures sont double vitrage (avec volets roulants électriques) neuves, dalle isolée en chanvre. Le tout sur un terrain de 2 350 m². (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ruffiac 56140 : a quelques minutes du bourg et du canal de l'oust, cette longère partagée en un logement de 84 m² environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m², se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie (salon / séjour / cuisine équipée) et agrémentée d'un poêle à bois, salle d'eau, wc séparé. À l'arrière un garage ou appentis de 36 m² qui offre la possibilité d'une extension habitable. À l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 22 m² environ, d'une chambre / mezzanine d'environ 17 m², salle d'eau et wc séparé une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m² fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m². Dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 15 / 07 / 2022 consommation énergétique : 228 kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 7 co2 / m² / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 209 000 euros. Honoraires 4.5 % en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368 752- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 15 minutes de redon, sur la commune de saint gravé située dans un environnement paisible, cette spacieuse maison en l de 250 m² offre un charme authentique et un fort potentiel. À l'origine composée de deux maisons indépendantes, aujourd'hui réunies, elle peut facilement retrouver sa configuration initiale pour devenir deux biens distincts : idéal pour un projet de gîte, location saisonnière ou accueil familial. Au rez-de-chaussée -une cuisine lumineuse invitant à partager de bons moments -une pièce de vie de 44 m² chaleureuse avec sa cheminée ouverte -deux chambres, chacune avec une belle cheminée ancienne -une salle de bain et une buanderie a l'étage -quatre chambres, dont deux à rénover selon vos envies -un bureau -une salle de bain supplémentaire a l'extérieur un terrain de 3 580 m², offrant espace et intimité une magnifique terrasse entourée d'un muret à l'ancienne, véritable cocon où l'on aime se détendre et partager des moments conviviaux les plus : configuration modulable : grande demeure familiale ou deux habitations séparées cachet de l'ancien (cheminées, volumes généreux) opportunité rare pour un projet locatif ou touristique un bien rare, combinant authenticité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Prix de vente 340000 euros fai dont 10 000 euros de frais d'agence soit 3.03 % du prix; prix net vendeur : 330 000 euros non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

À saint-gravé, venez découvrir cette charmante maison familiale de 111 m², édifiée en 1970 sur un terrain de 860 m². Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale à l'étage avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'un sous-sol carrelé offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 20 m², d'un balcon, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. Exposée plein sud, cette maison saine et bien entretenue se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de malansac et des commodités locales. Les charges réelles du bien s'élèvent à environ 1 500 € par an, dont seulement 120 € de bois de chauffage pour la cheminée, ce qui en fait une maison agréable, économique et idéale pour une vie de famille. Prix de vente 217 000 € honoraires : 7 000 € ttc (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis le flohic 07 69 91 80 33 honoraires : 7 000 € ttc (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) prix de vente 217 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis le flohic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 912 575 404 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35799) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 217 000 € honoraires : 7 000 € ttc (3,33 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : c.

Nous vous proposons cette charmante maison néo-bretonne de 1978 sur une parcelle de 1673 m². C'est une bâtisse solide répartie sur 3 niveaux qui se compose comme suit : Au RDC : une belle entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse de 29 m², une cuisine (avec possibilité de l'ouvrir) de 15 m², un couloir dessert 4 chambres de 8,5 m², 9 m², 10,5 m², et 11,5 m², une salle de bain, et un WC indépendant. À l'étage : Nous avons également 4 chambres de 9,6 m², 12 m², 14 m², et 21 m², une salle d'eau et son WC. La maison dispose d'un sous-sol total avec une partie garage, une buanderie, ainsi qu'une cave. Le plafond du sous-sol a été isolé. Un ravalement de façade a été effectué en 2022. Le mode de chauffage est au fioul, et l'assainissement individuel sera à remettre aux normes. Vous serez certainement sous le charme de son environnement, elle se situe dans une belle campagne sans nuisance avec une vue dominante. Sa situation est idéale, vous disposez de toutes les commodités de Malansac à 10 minutes en voiture (gare SNCF, commerces, médecins), Questembert se situe à 14 minutes, et Rochefort en Terre à 5 minutes. Référence agence : 6.

Cette maison de 1980 a été entièrement rénovée en 2023, le centre bourg de Pluherlin et ses commerces 4 km, la gare SNCF de Malansac 10 mn, Vannes et le Golfe à 35 mn. Maison construite sur vide sanitaire d'une superficie de 120 m² habitables en excellent état et prête à vivre immédiatement, elle s'élevant sur deux niveaux et elle offre : Vie de plain-pied, 4 chambres, bureau, deux salles de bains, cellier + grenier, un grand garage, un abri de jardin, une serre, des bûchers. Un très beau terrain arboré de presque 3 400 m² est proposé situé dans un bel environnement calme de Pluherlin. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de 42 m² s'ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bains, une cuisine, une arrière cuisine - buanderie avec un grenier et un bureau. À l'étage un large dégagement distribue deux belles chambres (18 m² - 12 m²), une salle d'eau avec toilette. PRESTATIONS Assainissement individuel aux normes, double vitrage PVC - volets roulants, poêle à bois, chaudière gaz, DPE en D, électricité aux normes, aucuns travaux ne sont à prévoir, elle est prête à vivre immédiatement. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 8.

À seulement 10mins de questembert (tous commerces et gare sncf). À vendre - pluherlin - tous commerces à pieds - maison construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles datant de 1965. Cette maison bien entretenue offre 120 m² environ sur deux niveaux avec de beaux volumes et un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour orienté sud ouvrant sur une véranda spacieuse, un wc, un bureau. À l'étage : palier desservant quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier au-dessus. Garage, cave, carport. Le tout sur un terrain de 1400 m² environ. Maison reliée au tout à l'égout. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Missiriac (56) maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m² située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme. Elle se compose au de rez de chaussée : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au premier étage : un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec wc le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur. Les atouts ne manquent pas : -toiture en très bon état -double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement -adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous ! -commune de missiriac, charmant village du morbihan, à proximité de malestroit et de ses commodités. Prix : 225 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10000 euros soit un prix de 215 000 euros net vendeur. Soit 4.65 % du prix. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431807 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -.

56140 SAINT-MARCEL : Maison neuve 2025, RT 2020 – Plain‑pied – 3 chambres – Sous-sol surface de 125 m² habitables | Terrain 2 020 m² Le confort du neuf sans les contraintes du chantier ! Plain‑pied lumineux : grandes baies vitrées & menuiseries K‑LINE haut de gamme pour une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, lumière traversante toute la journée (Sud-Ouest), 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, et une buanderie. Sous‑sol (garage) de 50 m² : un vrai atout rare sur du plain‑pied, idéal pour rangements, atelier, double stationnement. Aucun vis‑à‑vis dans ce lieu‑dit résidentiel : tranquillité absolue, espace sécurisé, et aucune construction possible autour. RT 2020 = confort thermique optimal, isolation au top, économies d'énergie, garantie décennale 2025. Ce qui reste à faire : Pose de la cuisine : plan et arrivées prêts pour un îlot central personnalisé. Aménagement extérieur : les gros œuvres (fosse, volets roulants, terrasse, réseau eau / élec) sont prêts, place à la créativité du futur acquéreur pour l'agencement de ce vaste terrain parfaitement exposé ! Proximité & cadre de vie : Située dans un lieu-dit résidentiel, un cadre ultra calme avec nature omniprésente. À quelques minutes seulement des services principaux à Malestroit : Super U, boulangerie, boucherie, café, restaurants, coiffeur… et zone artisanale / activités locale Accès facile à la voie rapide Vannes–Ploërmel, écoles, transport scolaire, sentiers de randonnée, canal de Nantes à Brest… un cadre de vie complet et serein. Disponible dès maintenant, sous garantie décennale 2025. Contactez-moi vite pour organiser les visites : cette perle ne restera pas longtemps sur le marché Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 586551 ).

À 30 mn de Coëtquidan opportunité à saisir avec cette maison fonctionnelle de 2005, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d'eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. À l'étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d'eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. Toutes les commodités sont à proximité, la cité de caractère de Malestroit est à 5mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 770 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912 430 188.

Maison de 2010 d'une superficie de 122 m², elle est située dans une impasse d'un quartier résidentiel de Rochefort en Terre, en excellent état elle est prête à vivre immédiatement. La gare SNCF de Malansac (6 mn), celle de Questembert est à 9 km, les commerces à 10 mn à pied, Vannes se situe (35 mn) et la mer (30 mn). Double vitrage PVC + volets électriques, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, garage attenant avec porte automatique, tout à l'égout, vie de plain-pied, 5 chambres, 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée une entrée - couloir avec placards, une cuisine équipée et aménagée, un séjour de 28 m² orienté sud (possibilité d'agrandissement), trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage la pièce palière distribue deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin d'environ 500 m² est très agréable et sans vis à vis, garage attenant de 16 m². Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi Questembert ! Référence agence : 54.

Maison située dans un quartier résidentiel de Rochefort en Terre à 2 mn des commerces de Pluherlin, 5 mn de la gare SNCF de Malansac et à 35 mn de Vannes et de l'océan. Maison traditionnelle de 113 m² habitables prête à vivre immédiatement (aucun travaux à prévoir), elle s'élève sur deux niveaux, 4 chambres, vie de plain-pied, terrasse bois orientée au sud, véranda panoramique (2012), garage attenant (porte AUTO), jardin, atelier et cave. Au rez-de-chaussée entrée avec placard, séjour / salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, véranda panoramique (22 m²), chambre (12 m²), salle d'eau et WC indépendant. À l'étage trois chambres (placards), un grenier aménagé en salle de jeux (15 m²) et un WC indépendant avec un point d'eau. La parcelle de 640 m² est entièrement close avec un portail électrique, vous profiterez d'un très beau jardin bien entretenu. Chauffage au sol (véranda) et électriques, double vitrage oscillo ALU + volets électriques (véranda également), isolation des combles (2014), vide sanitaire accessible, tout à l'égout, maison fibrée. Infos et Visites auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 14.

- EXCLUSIVITE ORPI - Cette maison traditionnelle est idéalement située dans quartier résidentiel (en impasse) de Rochefort en Terre, à 35mn de l'océan et de Vannes et à 10mn de la gare SNCF de Questembert. Maison de 2006 en excellent état, superficie de 128 m² sur deux niveaux, vie de plain-pied, 3 chambres, 2 salle de bains, double garage attenant ( + grenier), abri de jardin + appentis. Rez-de-chaussée : séjour - salle à manger (30 m²), salon de 20 m² (dans l'extension récente), cuisine équipée et aménagée, chambre, salle d'eau, toilette indépendant. L'étage : le palier dessert 2 belles chambres en enfilade, un bureau, un salon de lecture cosy, une salle de bains avec toilette. Le terrain est entièrement clos, vous profiterez d'une belle terrasse orientée au sud (pergola et store banne anti UV) sans vis à vis, un BBQ en dur, le jardin fleuri et arboré est très bien entretenu et très agréable. Double garage (porte AUTO), l'allée est recouverte d'un enrobé. Double vitrage PVC, volets électriques, poêle à granules, PAC air / air (réversible), chauffe-eau thermodynamique, tout à l'égout. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 29.

Très belle maison de maitre dans un village classé "plus beaux villages de france" construite en 1870. Une exclusivité à ne pas manquer ! Au rdc : belle entrée donnant sur une chambre parentale, salle à manger -salon suivi d'une véranda lumineuse plein sud, le tout avec une surface de 44 mètres carrés donnant sur un parc verdoyant. Une cuisine équipée très agréable pour vos moments festifs, ainsi cet ensemble vous donneront l'ambiance et le charme de cette demeure. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, pouvant se transformer en dressing, bureau ou pièce de loisirs. Vous continuerez de monter par un élégant escalier et vous découvrirez au deuxième étage une grande pièce de loisirs, deux chambres, une salle d'eau avec wc très ensoleillées. Cette bâtisse possède un grand sous -sol composé de deux pièces avec chaufferie et garage. Son parc, aménagé en terrasses, bassins et puit fonctionnel de 25 mètres vous envoute par son calme, ses arbres fruitiers, sa vigne et la vue impressionnante sur cette maison de maitre. Gare sncf à moins de 30 minutes, 25 minutes de damgan avec sa grande plage, 30 minutes de vannes. Ecole primaire dans le village et collège, lycées et tous commerces à moins de dix kilomètres à questembert, super marché à malansac à moins de sept minutes. Elégance et originalité de cette demeure, font ses principaux atouts, pompe à chaleur air -eau neuve 2025 date de réalisation du diagnostic : 13 / 05 / 2025 consommation énergétique : 196 kwh / m2 / an. Classe d emission énergétique : 6/m2 / an. Classe b prix : 653 000 euros fai. Honoraires 3,65 % inclus, charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 euroset 4760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394841gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bohal (56140),moulin du xviiie siècle rénové, idéal pour résidence familiale ou activité touristique situé à seulement 25 minutes de vannes et des plages, 15 minutes de ploërmel, et 3 minutes de la nationale, ce moulin du xviiie siècle, entièrement restauré avec goût, s'inscrit dans un cadre bucolique exceptionnel. Avec une surface habitable d'environ 621 m², la propriété se compose de deux bâtiments et est actuellement exploité en gîtes (3) et chambres d'hôtes (5). Sa luminosité exceptionnelle et ses vastes espaces permettent une utilisation en résidence privée, tout en offrant un fort potentiel pour une activité de location touristique ou de restauration. Composition de la propriété : le moulin (origine 1790, avec une tour des années 40) - rez-de-chaussée : logement en duplex comprenant un salon avec espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, et un wc indépendant. Un atelier ou espace de stockage abrite le mécanisme d'antan, parfait pour les passionnés d'énergie hydraulique. - 1er étage : salle d'accueil, salle de jeux (billard, fléchettes) ou bibliothèque. - 2e étage : salle à manger avec espace cuisine, chambre parentale avec dressing (actuellement espace privé). - 3e étage : appartement indépendant comprenant un salon avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. 4 chambres supplémentaires, dont une double, toutes équipées d'une salle d'eau avec wc. - grenier. La longère - rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, chambre parentale, local buanderie attenante. - étage : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. - terrasse orientée ouest. Extérieur sur un terrain de 3 060 m², la propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante et d'un parking pour la clientèle. Une opportunité unique pour une résidence familiale spacieuse ou une activité touristique florissante ! Date de réalisation du diagnostic : 03 / 04 / 2023 consommation énergétique : 293 kwh / m² / an. Classe b emission de gaz à effet de serre : 46 / m² / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 1 097 000 euros. Honoraires en charge acquéreur dossier complet sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 407 787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

- exclusivite orpi - ravissante maison contemporaine idéalement située en fond d'impasse dans un quartier tranquille du centre de pluherlin, la gare sncf de malansac à moins de 10 mn, vannes et l'océan à 35 mn. Maison plain-pied de qualité, confortable et en excellent état, millésime 2017, construite en brique sur vide sanitaire et couverte d'ardoises (toits à 4 pentes), 100 m² (3 ch), 2 salles d'eau, 2 wc, garage attenant (porte auto), jardin entièrement clos, terrasse avec pergola. Son agencement : séjour - salle à manger de 34 m², hall d'entrée 10 m² (bureau, placard), cuisine eq / am (verrière), cellier, chambre parentale (salle d'eau privative), deux chambres supplémentaires (placards) avec salle d'eau commune + wc, toilette indépendant. Chauffage au sol (pac + eau chaude), double vitrage alu, volets électriques, tout à l'égout. Visites et infos auprès de votre conseiller orpi ! Référence agence : 36.

À 2 mins du bourg et 10mins de questembert (ville avec tous commerces et gare sncf), 25mins de vannes. Belle maison familiale à vendre, construite en 2000 en parpaings sur vide sanitaire et couverte en ardoises naturelles. Elle offre 160 m² habitables et comprend : au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placards, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon -séjour avec poêle à pellets ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc, arrière cuisine et espace buanderie, une pièce insonorisée, un garage avec grenier. À l'étage sur dalle béton : une mezzanine, une salle de bains avec baignoire balnéo et wc, trois belles chambres. Le tout sur 3 500 m² de terrain entièrement clos. Vous disposerez également d'un second garage et d'un carport pour camping car. Chauffage pompe à chaleur (aérothermie), et chauffe eau thermodynamique. (classe energie dpe : a) travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Les fougerêts (56200), maison familiale dans un cadre paisible située dans un hameau calme, à proximité du bourg de les fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m². Agencement intérieur : - rez-de-chaussée : une entrée avec placards / dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc. - a l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un wc. - les extérieurs : profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété. Un garage attenant complète ce bien. Une maison idéale, alliant confort et tranquillité ! Date de réalisation du diagnostic : 20 / 05 / 2025 consommation énergétique : 130 kwh / m² / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4/m² / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) dossier complet sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 254 800 euros fai. Honoraires en charge acquéreur 4 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 40 mandat réf : 406 281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de campagne avec beau potentiel d'agrandissement a la recherche d'un projet alliant charme et possibilités ? Cette maison de campagne à rénover vous ouvre les portes d'un bel avenir. Actuellement composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau, elle offre 54 m² habitables. Mais ce n'est pas tout ! Les combles, entièrement aménageables, permettent de créer jusqu'à 50 m² supplémentaires, pour imaginer de nouvelles chambres, un espace bureau, ou une suite parentale. Côté extérieur, vous profitez d'une belle terrasse spacieuse de 90 m² sur le garage, d'une loggia à l'avant de la maison, et d'un jardin arboré de 774 m², idéal pour vos moments de détente. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un cocon à façonner à votre image, ce bien vous offre un véritable potentiel de valorisation. Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Prix de vente 105 500 euros prix net vendeur 99 000 euros honoraires charge acquéreur 6000 euros dpe g ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416017. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison située dans une belle campagne de Malansac à 4 km de la gare SNCF de Malansac et de ses commerces, Vannes et l'océan à 40 mn. Cette maison en pierres de 1940 a été entièrement rénovée en 2022-2023, superficie de 105 m² habitables, 3 chambres, vie de plain-pied, deux salles d'eau, garage attenant, sous-sol total, dépendances, puits, très grand terrain prêt pour des chevaux, terrasse. Les terrains sont attenants (un seul de l'autre côté de la route), possibilité de se faire prêter ou de louer d'autres terrains pour chevaux. Agencement : Au rez-de-chaussée un séjour - salle à manger et une cuisine ouverte l'ensemble mesurant 46 m², une chambre (15 m²), une salle d'eau, un toilette indépendant. À l'étage une mezzanine (garde corps à poser), deux chambres, une salle d'eau avec WC à créer (matériaux sur place). Double vitrage PVC, volets roulants électriques, velux avec store, chauffage PAC radiateurs, chauffe eau thermodynamique, poêle à bois (sorite chambre + sdb étage), VMC, électricité aux normes, assainissement aux normes, isolation murs et combles, cuisine équipée et aménagée. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 37.

Située au calme, en impasse et à proximité du bourg (tous commerces, écoles et gare SNCF). À 20 minutes de REDON et 30 minutes de la mer environ. Belle maison à vendre, construite en 1996 et rénovée. Elle offre 110 m² habitables environ et comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de plus 25 m² (avec sa salle d'eau privative et son dressing), un bureau, un WC et un cellier. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous serez séduit par sa terrasse avec vue sur un jardin arboré et entièrement constructible (possibilité de division) de 2 300 m² environ. Un double garage (de 55 m²), un carport et un abris de jardin complètent ce bien. Ces dépendances vous permettent de stocker et d'abriter tout type de véhicules (voiture, camping car, moto, bateau. ). N'attendez plus et appelez-nous pour ce bien. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison traditionnelle et authentique, elle se situe à 1.5 km du centre bourg de Malansac (commerces, santé) et de la gare SNCF, l'océan et Vannes à 40 mn. Maison mitoyenne du 17ème d'une superficie de 98 m² habitables et construite sur deux niveaux, 3 chambres, vie de plain-pied, appentis isolé attenant, abri de jardin et bûcher. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois (dans l'ancienne cheminée), d'une cuisine récente équipée et aménagée, d'une chambre parentale (salle d'eau privative avec WC). À l'étage une mezzanine distribue deux grandes chambres (placards), un toilette indépendant avec un point d'eau complète le niveau. Cette maison est posée sur un terrain de plus de 2 800 m² arboré, une terrasse ombragée en gravier est orientée plein sud. Très bon état général et très bien entretenue, elle est prête à vivre immédiatement, aucun travaux à prévoir, assainissement individuel OK. Double vitrage bois, poêle à bois, chauffe eau élec (2023), VMC. Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 55.

Située en campagne, à seulement 5 minutes du bourg de malansac et de sa gare, cette maison contemporaine de 2014 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité du site du moulin neuf et du village de caractère de rochefort-en-terre. Vous profiterez d'un environnement naturel préservé tout en restant à 35 minutes de vannes et des plages -descriptif du bien d'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison lumineuse et bien agencée se distingue par ses belles prestations et ses volumes généreux. -grande pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en bois aluminium, ouvrant sur une terrasse arborée. -cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. -suite parentale de 21 m² au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative. Superbe escalier menant à l'étage. À l'étage : -deux chambres de 13 m² et 12 m². -un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de loisirs. -une salle de bain avec douche. -toilettes indépendantes. -un balcon avec vue sur la campagne environnante. - un grenier ? -extérieurs et équipements -terrain de 1 700 m², joliment agrémenté et entretenu. -garage electrique attenant. -assainissement conforme. -fibre -conduit pour poêle prêt à être utilisé. -possibilité d'aménager une chambre supplémentaire grâce à un linteau déjà prévu à l'étage. Cette maison allie modernité, confort et sérénité, dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme et espace. Dpe : a ges : a prix de vente : 332000 euros dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 320 000 euros net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia blot, au 07 84 74 59 35 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia blot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 927889766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424950- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia blot olivier bouiniere (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 927889766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite ajp. Situé en plein bourg, avec commerces et écoles à pieds. Charmante maison familiale, en pierres. Elle offre 142 m² habitables environ et comprend au rez de chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à granulés, une buanderie, une cave, une chaufferie et un wc. Avec d'un côté en étage : une suite parentale (avec salle d'eau et wc) de 20 m² environ. De l'autre : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc (à refaire). Au dessus (deuxième étage) : une grande pièce isolée et chauffée de 24 m². Avec garage de 20 m² sur dalle béton. Le tout sur 500 m² environ de terrain clos. Quelques travaux seront à prévoir. Ouvertures double vitrage et tout à l'égout. (6.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison moderne en parfait état située à 5 mn du bourg de Malansac et de sa gare SNCF, à proximité du site du Moulin Neuf de Rochefort en Terre, Vannes et l'océan à 35 mn. Construction de qualité de 2014, superficie de 150 m² sur deux niveaux avec de belles prestations, vie de plain-pied, garage attenant (35 m²), grenier, terrasse plein sud, grand jardin entièrement clos et arboré, des possibilités d'agrandissement. Rez-de-chaussée - une suite parentale (dressing + salle d'eau) de 21 m², une grande pièce de vie lumineuse (65 m²), les baies vitrées en bois et alu s'ouvrent sur la terrasse, une cuisine semi-ouverte (EQ / AM), une arrière cuisine avec buanderie, un toilette indépendant. Un bel escalier d'artisan nous conduit à l'étage composé d'une mezzanine de 14 m², de deux chambres (13 m² et 12 m²), d'un bureau, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un toilette indépendant. Double vitrage mixte ALU et bois, volets électriques, planchers chauffants (PAC), escalier MECAPLI, portail élec, porte garage auto, cuisine EQ / AM, assainissement individuel conforme, conduit pour poêle ou cheminée suspendue disponible, maison fibrée. Visite et Infos auprès de votre conseiller Orpi ! Référence agence : 1.