Vente maison avec terrasse à Rives-du-Couesnon (35140)

Iad france - aurélie magin vous propose : maison t6 - rives du couesnon à 5mn de saint aubin du cormier - calme - lumineuse - spacieuse - proximité écoles commerces transports ne cherchez plus ! Superbe maison traditionnelle de 6 pièces avec garage et terrasse, située à rives-du-couesnon à seulement 5 mn de st aubin du cormier ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en parfait état, construite en 2003, offrant une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 701 m² clos. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 wc, un séjour lumineux, une cuisine équipée, cette maison sera le coup de coeur de toute la famille ! Un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Avec son architecture traditionnelle, elle offre un cadre chaleureux et convivial ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine ouverte, 1 arrière cuisine, 1 salon et salle à manger. L'ensemble de la maison a été parfaitement entretenu et offre des prestations de qualité. L'étage supérieur dessert des pièces lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire puis un wc. Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée à insert et radiateurs procure une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace verdoyant parfait pour se détendre. Idéalement située dans un quartier calme de rives-du-couesnon, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l’égout pour un confort moderne. Les plus : - une grande cour à l'avant avec la possibilité d'y garer un camping car - terrain entièrement clos - un double garage - une dépendance - un grenier aménageable ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Benoit Brion Capifrance vous présente cette magnifique maison en pierre d'une superficie de 180 m² sur une parcelle de 1120 m² avec garage, jardin, four à pain et terrasse en bois. Idéalement situé à proximité de l'A84, cette maison au cachet préservé allie parfaitement charme de l'ancien et modernité sur de grands volumes, une cuisine aménagée et équipée de 44 m² ouverte sur le salon de 40 m² avec cheminée. Vous trouverez une salle d'eau avec lavabo double, une chambre un bureau, une buanderie avec des rangements également sur ce rez de chaussée. À l'étage une salle de bain avec grande baignoire, 2 chambres de 13 m² et une spacieuse de 23 m² avec vasque et un grand dressing. Un dressing est également présent dans ce couloir et un grenier est également aménageable. Le garage à l'extérieur possède une arrivée d'eau. La fibre est présente, pratique pour le télétravail. Un accès direct à l'autoroute A 84 en 5 min. Portail d'entrée électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 856359.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Cette maison traditionnelle construite en 1996 de 100 m² de surface au sol (81 m² de surface habitable), située dans un environnement calme et résidentiel, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité des commerces, services et écoles. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée, des WC indépendants ainsi qu'une chambre, offrant une solution pratique pour un bureau ou une chambre de plain-pied. Un double garage attenant d’environ 35 m² complète ce bien, un véritable atout rare en lotissement. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque et de WC. Côté confort, cette maison est équipée de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et d’une VMC. Elle bénéficie d’une bonne isolation, offrant un confort optimal tout au long de l’année. Le terrain, d’environ 430 m², est entièrement clos et dispose d'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel, offrant des espaces pratiques et recherchés, à découvrir dès maintenant ! À 6 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l’autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, 16 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères. Livré-sur-Changeon est une commune en plein essor, avec de nombreuses commodités : écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, garagiste, station-service, pharmacie et maison médicale (médecins, dentistes, infirmiers, orthophoniste,…). La vie associative y est dynamique, offrant de nombreuses activités pour tous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Ne cherchez plus, elle est juste sublime ! Découvrez cette maison contemporaine de 2021, où modernité rime avec confort et efficacité énergétique avec son excellent DPE ! Située sur la commune de Saint Jean sur Couesnon, cette maison est bien plus proche du centre de Saint Aubin du Cormier. À seulement 2 minutes du centre de Saint Aubin du Cormier, 4 minutes de l'autoroute A84,17 minutes de la rocade de Rennes et 20 minutes du centre de Fougères, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités tout en vivant dans un cadre à la campagne. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une grande cuisine familiale entièrement aménagée et équipée. Le séjour et le salon, spacieux et conviviaux, s'ouvrent directement sur la terrasse grâce à de grandes baies vitrées, inondant l'espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec de grands placards aménagés et une salle d’eau privative, d'un bureau, d'une arrière-cuisine / buanderie et de WC indépendants. Chaque détail a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. À l’étage, laissez libre cours à votre imagination avec une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau, un espace de jeu ou de lecture. Trois chambres, accompagnées d'une salle d’eau avec WC. Le tout est situé sur un terrain de 960 m², joliment paysagé avec une pelouse verdoyante. Détendez-vous dans la superbe piscine chauffée ou organisez des soirées inoubliables sur la grande terrasse en dalle. Les matériaux de qualité et les finitions haut de gamme apportent une touche moderne et élégante à chaque espace de cette maison exceptionnelle. Un garage avec grenier et un grand carport sont également à votre disposition pour vos véhicules et vos rangements. Système de chauffage Pompe à chaleur avec plancher chauffant rdc et étage / une 2ème PAC pour la climatisation (chaud / froid) et une 3ème pour la piscine / Fosse septique : micro-station conforme / 4 panneaux solaires / récupérateur d'eau de 3000 L non relié aujourd'hui. Ne ratez pas cette opportunité ! Une visite s’impose ! non ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : exclusivité : a 5 min de saint aubin du cormier et de l'a84 maison neuve de plaind pied de 145.36 m² comprenant un grand salon séjour cuisine aménagée et équipée de 65 m², un espace parental avec chambre, salle d'eau et toilettes et espace enfants avec couloir, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec douche et toilettes. Buanderie, double garage. Terrasse exposée sud et jardin clos. Maison très lumineuse, chauffage au sol avec pompe à chaleur, 2 grandes baies donnant sur terrasse. Maison située hors lotissement au calme et en bordure de foret, sans vis à vis. Ramassage scolaire à proximité immédiate pour college et lycee. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06 70 86 30 75 prix : 310 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 321 780 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À seulement 3 minutes du centre bourg de Saint Aubin du Cormier et de l'accès à l'A84, cette charmante petite maison en pierres, couverte en ardoises, non mitoyenne, composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte aménagée / équipée et un poêle à bois, une petite salle de douche, un wc séparé et un garage attenant de 26 m² avec grenier au dessus. À l'étage, deux belles chambres lumineuses sur ballatum, une salle de bain et un wc séparé. Très belle terrasse extérieure exposée Sud sur l'arrière avec abri à bois et réserve d'eau de pluie. Le tout sur un terrain de 190 m². Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants, vélux très récents. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir et assainissement à prévoir (Micro-station). Bien idéal primo accédant, personne seule ou investisseurs. Contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 830 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Votre conseiller noovimo emilie canal 06 70 86 30 75 ecanal@noovimo.fr, vous propose : exclusivité : venez découvrir le calme de la nature avec cette longère en pierres rénovée avec gout de 179 m² habitable comprenant une grande pièce principale de 69 m² comprenant cuisine aménagée et équipée avec ilot central, salon séjour avec poele à bois donnant sur terrasse sud. Dégagement, chambre avec placard, buanderie / salle d'eau, toilettes. À l'étage : mezzanine, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains, toilettes. Une chaufferie, un hangar de 43 m², 2 granges de 60 et 21 m², une batisse en pierres à rénover, un four à pain. Terrain de 2250 m², chauffage avec poele à bois et chaudiere fioul, fosse toutes eaux aux normes. Maison située dans un hameau en campagne de st ouen des alleux, à 10 min de st aubin du cormier et de l'a84. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements au 06 70 86 30 75 prix : 300 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 311 400 euros hai. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http :/ nos honoraires sont consultables sur votre agent indépendant noovimo, inscrit au rsac de rennes sous le no501581078. Cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L’agence Arthurimmo Châteaubourg vous propose de découvrir cette grande maison en pierres à finir de rénover, des travaux sont à prévoir. Maison des années 1800 en plein centre bourg de LIVRÉ sur CHANGEON proposant actuellement une surface de 150 m². Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un salon séjour avec poêle à bois exposé SUD donnant sur une terrasse, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une salle d'eau et un wc. Deux greniers sur le dessus. Un hangar et une dépendance attenante de 60 m² à rénover complètent ce bien. En plein centre bourg vous profiterez d’un grand jardin arboré exposé sud et sans vis-à-vis. Pour organiser votre visite vous pouvez me contacter directement avec mes coordonnées en dernière photos.

Située en plein centre bourg de Mézières sur Couesnon, cette très jolie maison atypique, non mitoyenne, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles, d'une surface habitable de 130 m² environ sur 3 niveaux a été entièrement rénovée en 2002. Le rez-de-chaussée côté rue avec ses deux pièces indépendantes, sa salle de douche et wc, peut tout à fait convenir à une profession libérale ou indépendante. Le premier niveau, en rez-de-jardin, offre une très belle pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès direct à la terrasse exposée Sud / ouest. Deux chambres et une salle de bains complètent cet étage. Au deuxième niveau se trouve deux grandes chambres de 15 et 17 m² au sol. Un grand garage de plus de 35 m² carrelé avec porte sectionnelle motorisée, communiquant avec la maison. Joli terrain clos et arboré de 250 m² environ. Points Forts : Pompe à chaleur Air / eau installée en 2023 avec ballon thermodynamique Menuiseries PVC avec volets roulants électriques Pièce de vie très lumineuse avec accès direct terrasse. Proximité immédiate des écoles et commerces. Vous profiterez également de la vallée du Couesnon située à quelques centaines de mètres pour vos balades à pieds ou randonnées afin de profiter pleinement du charme de la nature. Contactez-moi rapidement pour une visite. à très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

-romagne- a proximité de l'autoroute a 84,3mn de fougères, je vous propose cette maison de 182 m² de surface habitable, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles. Elle est composée au rez-de-chaussée surélévé de : hall d'entrée, séjour-salon sur marbre avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger d'env. 30 m², une chambre, une salle de bains, wc. À l'étage : dégagement desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains, wc. Grenier aménageable. Sous-sol complet avec buanderie, cave, chaufferie et garage 2 véhicules. Grande pièce aménagée (44 m²) avec accès indépendant idéale pour activité libérale, télétravail, loisirs. ). L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 3059 m² avec terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 582152 ).

Propriété spacieuse et lumineuse en exclusivité au centre de ROMAGNE 215 m² habitables sur 2500 m² de terrain arboré Laissez libre cours à vos envies de décoration dans cette demeure au potentiel exceptionnel ! Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de vastes espaces et un agencement pensé pour le confort de toute la famille : Rez-de-chaussée • Une entrée généreuse qui donne le ton dès l'arrivée. • Une pièce de vie lumineuse de 45 m², parfaite pour vos moments de convivialité avec sa cheminée • Une cuisine spacieuse. • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • Toilettes indépendantes. À l'étage • Un palier desservant : Deux grandes suites : • La première avec salle de bains et un grand balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. • La seconde avec salle d'eau privative. Sous-sol total • Deux grands garages. • Une lingerie fonctionnelle. • Une vaste pièce de rangement offrant de nombreuses possibilités. Extérieur Le tout sur un terrain paysagé de 2500 m², idéal pour profiter de moments en plein air ou envisager un aménagement personnalisé (piscine, espace jeux, etc.). Cette propriété est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts : quelques touches de décoration suffiront à en faire un véritable bijou ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 898117.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située en plein centre-bourg de Romagné, cette maison de charme saura répondre aux attentes d’un jeune couple à la recherche d’un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’ambiance accueillante de ce bien sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée avec goût, un séjour lumineux propice à la détente, une grande chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une élégante verrière dévoile un escalier menant à l’étage, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un second WC et un grenier aménageable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de télétravail. ). À l’extérieur, une terrasse intimiste vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu’un garage complète les prestations, offrant un espace de rangement appréciable. Ce bien représente une belle opportunité pour s’installer en toute sérénité dans un environnement agréable, pratique et convivial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Longère en pierre rénovée à 4 km de Fougères – 4 chambres – Plan d'eau – Grands garages - 144 m² habitable pour 160 m² au sol. Située en campagne dans un petit hameau, à seulement 4 km de la cité médiévale de Fougères, cette charmante longère en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois récent (2021), d'une cuisine aménagée et équipée (2019) ouverte sur une véranda lumineuse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue dégagée sur le terrain et son petit plan d'eau clos et sécurisé. Une buanderie / arrière-cuisine complète ce niveau, ainsi qu'une cave et d'une grande pièce servant d'atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour tout autre projet personnel. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC, pour un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une mezzanine, une salle de bain (douche, baignoire et WC) ainsi qu'une troisième pièce accessible par escalier escamotable, parfaite pour une chambre d'amis, un espace de télétravail ou un coin nuit ponctuel. La maison bénéficie d'une rénovation de qualité réalisée en 1990, avec une bonne isolation (murs et rampants), double vitrage, chaudière fioul à condensation récente (2015), et un poêle à bois de 2021, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 376 m², d'une terrasse exposée sud avec vue dégagée sur le plan d'eau, d'un carport, d'un garage fermé pour camping-car, ainsi qu'un autre grand garage avec portail automatique. À l'arrière de la maison, vous trouverez un terrain d'agrément clos et sécurisé, avec une partie potager, parfait pour les amoureux du jardinage ou les familles avec enfants. À noter : l'assainissement autonome est à remettre aux normes. Un cadre bucolique et paisible, aux portes de Fougères, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 584079 ).

Iad france - sandrine franczuk vous propose : jolie longère en pierres de 80 m² et de plein pied au calme dans un hameau. Elle comprend une cuisine aménagée avec sa cheminée ouverte, un salon séjour, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Une buanderie donnant accès au garage (possibilité d'y stationner 2 voitures). Une chaufferie. Son atout : l'ensemble du grenier est aménageable. Exposition sud. On retrouve également une dépendance donnant sur le jardin, environ 500 m². Chauffage fuel, ouvertures en pvc double vitrage, assainissement individuel conforme (mise en conformité en 2024). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 295 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : Située sur la commune de Gosné, au cOEur d’un lotissement paisible, cette belle maison contemporaine de 2017 allie confort moderne et excellent emplacement. Construite selon la norme RT 2012 et encore sous garantie décennale, elle bénéficie d'un classement énergétique en A, garantissant des performances thermiques optimales et des économies au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec placard et salle d’eau privative assure un confort appréciable, complétée par des WC indépendants. À l’étage, une jolie mezzanine dessert trois chambres spacieuses (13 m² environ), chacune dotée de rangements. La salle de bains, pensée pour le bien-être de toute la famille, dispose d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Des WC indépendants viennent compléter cet espace nuit. Côté extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin clos de 400 m², où vous pourrez profiter des beaux jours sur les différentes terrasses. Un garage attenant, un carport et un atelier offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement, avec une cour pouvant accueillir deux véhicules. Gosné est un village dynamique où il fait bon vivre, avec toutes les commodités à portée de main : boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, … ainsi que les écoles et la maison médicale. Située à seulement 7 minutes de Liffré et de l’autoroute A84, et à 15 minutes de la rocade de Rennes, cette maison combine à merveille tranquillité et accessibilité. Un lieu idéal pour écrire une nouvelle page de votre histoire. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale à Dourdain à visiter sans tarder. Venez découvrir cette belle maison dans une commune en plein développement dans le triangle Rennes, Fougeres et Vitré. En rez-de-chaussée, pièce de vie de 41 m² avec cuisine équipée four, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, îlot central, séjour lumineux et accès terrasse. Suite parentale avec sa salle d'eau composée d'une douche et d'une vasque deux personnes, sèche-serviettes, WC séparé et buanderie donnant sur le garage avec porte électrique. À l'étage, mezzanine de 11 m² desservant 3 chambres, une belle salle de bain et un WC séparé. Non mitoyen et situé en lotissement calme sans vis-à-vis important, vous profiterez d'un beau terrain de 736 m² avec terrasse côté Sud. Ce bien récent de 2018 répondant aux normes RT 2012 est très bien noté énergétiquement, aucun travaux à prévoir juste à poser vos valises. Family home in Dourdain, visit without delay. Come and discover this beautiful house in a rapidly developing town in the triangle of Rennes, Fougeres and Vitré. On the ground floor, a 41 m² living room with a kitchen equipped with an oven, fridge, dishwasher, microwave, central island, a bright living room and terrace access. Master suite with its bathroom composed of a shower and a double sink, heated towel rail, separate toilet and laundry room opening onto the garage with an electric door. Upstairs, a 11 m² mezzanine serving 3 bedrooms, a beautiful bathroom and a separate toilet. Detached and located in a quiet subdivision without significant vis-à-vis, you will enjoy a beautiful plot of 736 m² with a south-facing terrace. This recent property from 2018 meets RT 2012 standards and has a very good energy rating, no work required, just put down your suitcases. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 582066 ).

Iad France - Sylvie SEVERE vous propose : À la recherche d’un nouveau chez-vous ? Cette maison de plain-pied surélevé d’environ 80 m², située au cOEur du triangle Rennes-Vitré-Fougères, offre un bel espace de vie et un terrain de 573 m². Elle se compose d’une entrée donnant sur une terrasse surélevée et un spacieux salon / séjour avec coin cuisine. L’espace nuit comprend deux chambres aux beaux volumes, une salle de bains et des WC indépendants. Un sous-sol complet, accessible depuis l’intérieur comme l’extérieur, offre un bel espace de rangement ou d’aménagement selon vos besoins. Située à seulement 10 minutes de Vitré, 10 minutes de l’autoroute A84 et 25 minutes de la rocade de Rennes, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique, idéale pour faciliter vos déplacements. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Les aménagements peuvent être réalisés au fur et à mesure, selon vos envies et vos priorités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Au cOEur de la campagne à Val-d'Izé, découvrez cette superbe longère mitoyenne rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose d'une entrée donnant sur une salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le salon attenant avec les pierres apparentes apportent leur touche de charme et permet d'accéder à la terrasse. Vous trouverez également un bureau une salle d'eau et WC. Son atout ? La grande salle de jeu permet de faire une grande chambre de plain pied si besoin. Une mezzanine apporte une touche contemporaine et permet d'accéder aux trois grandes chambres dont une avec dressing. La salle de bains avec WC complète le niveau. Côté extérieur, un grand jardin avec terrasse, deux grandes dépendances dont une avec double garage et l'autre avec un atelier ou une pièce de stockage selon vos beoins. Un bien rare qui conjugue parfaitement authenticité et modernité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint Etienne en Coglès, nichée au fond d'un tout petit hameau ou règne calme et tranquillité de la campagne verdoyante, à seulement quelques minutes de l'échangeur de l'A84 reliant RENNES à CAEN, cette superbe longère à finir de rénover offre un potentiel extraordinaire, d'une surface habitable de près de 110 m² elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec toilettes, une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur une grande cuisine moderne Aménagée / équipée communiquant directement avec le garage. À l'étage un dégagement dessert 2 grandes chambres et une très belle salle de bains / douche ainsi que des toilettes séparées. Vous aurez la possibilité d'augmenter la surface habitable de 35 m² sur chaque niveau, tout en conservant un grand garage de plus de 60 m² ainsi qu'une grande dépendance / buanderie isolée de plus de 25 m². Le tout sur un très beau terrain de plus de 10 000 m² offrant devant la maison exposée SUD une grande surface de 8000 m² environ et une seconde partie de plus de 2000 m² derrière la maison dont une partie boisée. Véritable "havre de paix" pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité tout en restant très proches de commodités offertes par la Commune de Saint Brice en Coglès toute proche. (écoles, collège, commerces, associations sportives. ) Ce bien correspond à votre recherche, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 625 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Lécousse – demeure en pierres de 1898 : charme, confort et opportunités une demeure pleine d'histoire, un cadre de vie unique. Située à l'entrée de fougères, entre rennes et avranches, proximité immédiate de la rocade, cette maison en pierres du xixe siècle séduit par son authenticité, ses espaces généreux et son potentiel multiple. Que vous cherchiez une résidence principale de caractère, un espace professionnel indépendant ou un investissement locatif rentable, ce bien est une opportunité rare. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : entrée élégante donnant le ton dès l'arrivée séjour lumineux et convivial cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, avec îlot dinatoire et cheminée salon cosy, idéal pour se détendre suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing possible salle de bain, wc séparés véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter du jardin toute l'année cave et buanderie pour un maximum de rangement des espaces indépendants pour s'adapter à vos besoins : un bureau avec entrée privative et parking dédié – idéal pour une profession libérale ou le télétravail un studio indépendant avec cuisine équipée, salle d'eau et wc – actuellement loué deux chambres avec accès indépendant (chacune avec salle d'eau et wc) et espace commun avec cuisine équipée – déjà en location possibilité d'aménager une troisième chambre ou un studio supplémentaire un extérieur propice à la détente et aux projets : -terrain clos d'environ 2200 m², offrant intimité et verdure -terrasse, pour savourer les beaux jours -grand hangar en pierres (90 m²), idéal pour véhicules, camping-car ou stockage -poulailler, pour une touche bucolique un cadre de vie privilégié : arrêt de bus à seulement 50 mètres chauffage gaz de ville à condensation (2018), double vitrage, tout à l'égout un bien rare et plein de potentiel : vie de famille, activité professionnelle, investissement locatif… cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 559493 ).

À lécousse – maison familiale de 160 m² sur un superbe terrain arboré ! Situation idéale ! Dans un environnement recherché, cette maison spacieuse de 160 m² habitables offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces (boulangerie, intermarché), écoles, transports et d'un accès rapide à la rocade pour rejoindre fougères et ses environs. (35 mn de rennes, 25 mn d'avranches) un extérieur exceptionnel nichée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysager de 2 755 m², cette propriété séduira les amoureux de nature et de grands espaces. Un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une terrasse ensoleillée et un jardin parfaitement entretenu. Les atouts de cette maison : vie de plain-pied possible : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée séjour lumineux de 38 m², exposé plein sud, avec cheminée et accès direct à la terrasse 4 grandes chambres (13 à 15,5 m²) + un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre construction robuste : murs en brique plâtrière et toiture en ardoises naturelles crochets inox sous-sol complet de 105 m² : 2 grands garages motorisés, buanderie, cave et wc agencement optimal : rez-de-chaussée : entrée accueillante, cuisine équipée de 14 m², vaste séjour avec cheminée, chambre avec accès terrasse, bureau, salle d'eau et wc séparé. Étage : trois belles chambres, salle d'eau, wc séparé et petit grenier. Sous-sol : double garage, chaufferie, cave et wc. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette maison allie confort, espace et qualité de construction dans un secteur recherché. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Autres infos : chauffage au fioul, tout à l'égout, rafraichissement à prévoir,. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry le maitre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°853 626 539 greffe de rennes) 07 60 12 52 34 (réf. 576187 ).

Iad France - Lisa Milcent vous propose : Découvrez cette longère à 8 min de Fougères à 6 min de l'A84 ! Rénovée avec des matériaux de qualité, nichée dans un écrin de verdure. Le sublime jardin fleuri et boisé qui l'entoure offre un cadre paisible. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un coin repas. À droite, une vaste pièce de vie au style cathédrale, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin et la terrasse grâce à une large baie vitrée, inondant l'espace de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec double vasque, une grande chambre sur parquet avec placard intégré, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie. Un couloir mène à un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une passerelle menant à une salle vidéo ou chambre d'ami. Un second toilette complète cet espace. L'extérieur de la propriété est entièrement clos, avec portail électrique et un interphone pour plus de sécurité. Un garage offre un espace de stationnement pratique. Cette longère est équipée d'une VMC, un chauffage au sol, une chaudière au fuel, ainsi que du double vitrage en PVC et bois / métal. Arrêt de car pour les écoles devant la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure alliant le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre verdoyant et apaisant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lisa milcent vous propose : de retour sur le marche ! Au bout d'un chemin, découvrez cette propriété de 2 maisons, nichée dans un cadre bucolique sur plus d'un hectare de terrain composé de bois et de prairie, ainsi qu'un étang. Sans vis-à-vis et au calme, vous serez bercé par le chant des oiseaux. Cette maison en pierre du xviie / xviiie siècle, pleine de cachet, offre une entrée avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur son jardin, une pièce de vie sur parquet avec une cheminée ancienne, donnant accès à une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres mansardées avec poutres apparentes, une salle de bain lumineuse et un dressing. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. En face, une autre maison avec un potentiel incroyable de plus de 100 m² s'offre à vous. Un hangar est également présent sur la propriété. ( idéale gîte, hameau, eco lieu. )travaux de rénovation à prévoir. L'incroyable jardin boisé, son verger et ses arbres fruitiers, vous promet des moments enchanteurs. Bien unique sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lisa milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante longère rénovée à La Bouëxière – 187 m² habitables, 5 chambres, terrain de 1200 m² À La Bouëxière, commune dynamique située à 19 km de Rennes et à 6 km de Liffré, cette longère en pierre non mitoyenne, rénovée en 2014, combine parfaitement charme et confort moderne. Son emplacement privilégié, entre l'A84 et de la N157, permet un accès rapide à Rennes tout en bénéficiant d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Avec ses 187 m² habitables, cette maison est un véritable cocon familial. La pièce de vie de 57 m², exposée plein sud, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Avec ses grandes ouvertures sur la terrasse, cet espace, pensé pour le confort et la convivialité, est idéal pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée toujours, la suite parentale avec dressing offre un espace intime et élégant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace dédié à la lecture. Caractéristiques de confort : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, assurant une chaleur homogène Radiateurs à l'étage pour appoint dans les chambres 3 WC bien répartis pour plus de praticité 2 salles d'eau pour votre confort Grand garage pour ranger vos véhicules ou créer un espace de bricolage Terrain de 1200 m² agrémenté d'un puits, idéal pour entretenir le jardin La Bouëxière, commune fleurie et dynamique, se distingue par ses nombreux services de proximité : commerces, artisans, marché hebdomadaire, écoles publiques et privées, infrastructures culturelles et sportives. Ses habitants bénéficient d'un cadre de vie agréable, avec de nombreuses activités culturelles et associatives organisées tout au long de l'année. Entourée de vallons et de forêts, la commune est propice aux balades à pied ou à vélo, notamment autour de l'étang de Chevré, véritable joyau historique avec son pont romain et ses vestiges médiévaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 874425.

Iad France - Céline Gavard vous propose : Découvrez cette maison au charme singulier et à l’agencement ingénieux, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Bien que située en ville, elle surprend par son calme et son environnement préservé. Véritable cocon, elle invite à la détente grâce à son jardin, son ambiance chaleureuse et son intérieur soigneusement conçu. Ici, vous profitez d’une tranquillité rare, tout en restant à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, à 15 minutes à pied du centre-ville et à seulement 30 minutes en voiture de la rocade de Rennes. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Fonctionnelle et élégante, elle réunit une entrée avec placard, un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout réalisé avec des matériaux de qualité, pensés pour allier esthétique et durabilité. Une cheminée au bioéthanol moderne et design rehausse l’atmosphère conviviale de cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une équipée d’un dressing sur mesure, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés. Tout y est pensé pour maximiser votre confort au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine, une chambre cosy, une seconde salle d’eau, un bureau transformé en chambre, ainsi qu’une vaste pièce polyvalente de 19 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport ou espace de rangement…). Côté praticité, le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave et une grande buanderie. Des équipements de qualité, pensés pour durer : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique performant et matériaux haut de gamme contribuent à un intérieur agréable, fonctionnel et optimisé. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, une dépendance pour le stockage, et un jardin verdoyant qui vous fera oublier que vous êtes en ville. Ici, vous profitez du calme et de la verdure, tout en restant au cOEur de la ville : une combinaison rare et précieuse. Une maison qui ne ressemble à aucune autre, pensée pour ceux qui recherchent des matériaux de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie où règnent sérénité et confort. Une visite s’impose : venez découvrir ce petit havre de paix au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.