Maison avec terrasse à vendre à Quincampoix (76230)

À 5 minutes du centre-ville de Quincampoix, dans un environnement très calme, Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente cette maison des années '80 de 127 m² au sol alliant le cachet des maisons normandes avec un côté moderne et fonctionnel rare. À titre d'exemple, vous trouverez dans la maison une remarquable pièce de vie avec un toit cathédrale et une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, ou encore de nombreuses baies vitrées permettant un accès facile à la terrasse et de recevoir beaucoup de lumière dans la maison. La maison se compose de 4 belles chambres et de deux salles d'eau, dont une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Vous apprécierez le sous-sol complet de la maison où le stationnement de 2 véhicules est possible. Une buanderie ainsi que d'autres espaces s'y trouvent également. Côté jardin, un terrain plat de 1500 m², au calme et arboré. Avec aussi un très grand bâtiment extérieur parfait pour entreposer du matériel, stationner un camping-car ou camion, ou alors pouvant être aménager comme dépendance. Système de chauffage par convecteurs électriques. Production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique neuf. Très belles prestations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900 199 126.

- uniquement chez espace immo - espace immo vous propose cette jolie chaumière sur un jardin plat et arboré de 600 m². Située sur le secteur très prisé de quincampoix, proches des grands axes et de toutes les commodités à pieds ! Découvrez au rez de chaussée une belle entrée, une pièce de vie de 35 m² lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Au 1er étage : un palier desservant 3 belles chambres et une salle de bain. La maison possède un garage carrelé de 18 m² ! Travaux à prévoir ! Venez découvrir cette belle maison, produit rare sur ce secteur dans un environnement calme et verdoyant ! Pour plus de renseignements, contactez pauline au 02 35 76 96 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bosc-Guérard-Saint-Adrien – Maison contemporaine familiale, volumes et lumière 170 m² habitables – Architecture en demi-niveaux – Prête à vivre 215 m² au sol (qq pièces mansardées) Au cOEur d’un environnement résidentiel calme et familial, cette maison contemporaine construite en 2009 offre un équilibre rare entre volumes, lumière et confort de vie. Située à Bosc-Guérard-Saint-Adrien, commune recherchée aux portes de Rouen, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec Isneauville, Montville et sa gare, et Rouen, tout en conservant un cadre verdoyant et apaisant. Dès l’entrée, l’architecture en demi-niveaux donne le ton : une maison pensée pour la famille, fluide, chaleureuse et parfaitement fonctionnelle. Le cOEur de la maison est sans conteste son espace de vie : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un toit cathédrale, articulé autour d’un poêle à granulés et ouvert sur une cuisine dinatoire avec îlot central. L’ensemble crée une atmosphère à la fois contemporaine et conviviale, idéale pour les moments partagés. Une pièce de détente en demi-niveau vient compléter cet espace et peut accueillir un salon TV, un bureau, une chambre ou un coin lecture. La partie nuit se compose de : Deux chambres enfants, Une grande suite parentale avec vue sur le jardin, salle d’eau élégante (douche en mosaïque, double vasque en pierre) et dressing généreux, Une vaste salle de bains en rez-de-chaussée, avec baignoire îlot, douche et rangements, pensée pour un usage familial au quotidien. Les annexes sont à la hauteur du bien : Garage en demi-sous-sol pour 2 véhicules, avec buanderie attenante accessible depuis la maison Stationnement extérieur pour 5 véhicules À l’extérieur, la maison s’ouvre sur plusieurs terrasses exposées sud et ouest, desservant l’ensemble des pièces de vie. Le jardin, clos et facile d’entretien, est équipé d’un robot de tonte et a été préparé pour l’installation d’une terrasse en finition bois ou carrelage. Confort et prestations : Chauffage électrique par le sol, performant et économique Poêle à granulés Ballon d’eau chaude sanitaire neuf Volets roulants électriques Maison en excellent état, sans travaux à prévoir, prête à vivre Un bien rare sur le secteur, par la qualité de sa construction, son état irréprochable et sa conception familiale, dans une commune offrant écoles, commerces de proximité, transports et activités. Les + de la commune : supérette 24 / 24 - école maternelle et primaire - centre aéré - bus - golf et restaurant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

! NOUVEAUTE RARE SUR LE SECTEUR ! ESPACE IMMO vous propose à la vente cette maison proposant de belles prestations et une construction de bonne facture située dans un environnement prisé et résidentiel d'Isneauville, à seulement quelques minutes de Rouen, proche des commerces, écoles et transports, accès rapide à l'A28 et aux grands axes ! Cette superbe maison allie confort et élégance. Sur une parcelle de 1828 m² arborée et soigneusement entretenue, cette propriété lumineuse et fonctionnelle vous séduira dès l'entrée. Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur l'espace repas, d'une spacieuse pièce de vie avec son foyer ouvert, une suite parentale de 14.50 m² avec placard et salle d'eau, un WC indépendant, et d'une lingerie avec évier et placard. À l'étage découvrez un palier desservant trois autres chambres allant de plus de 14 m² à plus de 17 m², toutes avec placards, une salle de bains (comprenant une vasque, une douche, un bain, un sèche serviettes), un second WC indépendant, ainsi qu'un bureau. L'extérieur vous offre un jardin plat et clos, joliment arboré et sans vis à vis, un atelier pour stocker ou bricoler, un local à piscine, un double garage pour stationner son véhicule et un car park. L'atout de cette maison ? Sa piscine privative au chlore, en carrelage (5x11) chauffée par la pompe à chaleur, avec filtre à sable ! Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de standing à proximité immédiate de la ville. Contactez Pauline dès maintenant au 02 35 76 96 23 pour visiter cette merveille ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Située dans un quartier résidentiel recherché d'isneauville, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, à deux pas des transports. Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux de 42 m² avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre donnant accès à une terrasse idéalement orientée, chambre avec salle d'eau privative, wc, cellier et atelier. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé et un espace bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Des extérieurs pensés pour le bien-être sur un terrain clos et paysagé de 1 870 m², terrasses bien orientées vous permettront de profiter du soleil toute la journée. Véritable coup de coeur : piscine chauffée et couverte 11 x 5 m avec local technique pour une utilisation prolongée dans l'année. Confort et praticité au quotidien double garage portail électrique et visiophone proximité immédiate de la navette t37 (collège lucie aubrac) et connexion à la ligne f1 vers rouen les atouts majeurs 157 m² habitables ? 4 chambres dont une au rdc avec salle d'eau privative salon-séjour de 42 m², cuisine équipée piscine chauffée et couverte grand jardin paysagé de 1 870 m² double garage contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison ! Prix de vente : 513 000 euros euros hai. Dpe : classe d 236, classe b 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Entre 2060 euros et 2830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409872- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

Iad france - dimitri dore vous propose : a voir rapidement ! À 20mns de rouen, secteur isneauville / montville, idéalement située à proximité du golf, de la forêt verte et de toutes les commodités (gare, commerces, transports en commun, ecoles). Dans un environnement verdoyant, cette belle maison individuelle tres lumineuse en demi niveau se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un grand séjour / salon avec un poele a bois et un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle de bains privative, un wc indépendant avec lave-mains. En demi niveau, un grand bureau, une mezzanine comprenant une piece de jeux / sport. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, un dressing, un wc indépendant. Sous-sol de 46 m² environ aménagée comprenant une buanderie, un atelier et un double garage avec portes sectionnelles motorisées. Le tout édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1526 m² environ, une grande terrasse carrelee exposee s / so de 68 m² environ. Chauffage bois et électrique. Assainissement individuel conforme. Dpe d / b. La taxe foncière 2025 est de 1255€. Aucun travaux a prevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Morgny la Pommeraye et à 55 min de la mer (Dieppe), pavillon traditionnel de 1971 offrant 162 m² habitables sur un terrain clos de 1200 m². Beaux volumes, 5 chambres ! Au rez-de-chaussée : cuisine récente aménagée et équipée, séjour avec cheminée tubée, 3 chambres, salle de douche, WC, rangements = vivable de plain pied. À l'étage (dalle béton) : 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC, rangements, grenier aménageable. Sous-sol complet permettant d'abriter 3 véhicules (idéal pour voitures de collection, artisans ou espace de stockage) + stationnement extérieur pour 2 à 3 voitures. Grande terrasse exposée sud-ouest, store banne électrique. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés avec commande centralisée. Isolation extérieure sur 3 façades. Portail et porte de garage motorisés, cabanon de jardin. Une maison aux nombreux atouts, aux volumes généreux, nécessitant des travaux de remise au goût du jour et quelques rénovations techniques (notamment les salles de bain), pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699.

Iad france - dimitri dore vous propose : en exclusivite - idealement situe a proximite de la gare, de l'autoroute a28 et des ecoles - dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle fonctionnelle de plain-pied est située dans la commune de morgny-la_pommeraye comprenant au rez-de-chaussée un sas d'entrée / veranda, une entrée, un séjour / salon tres lumineux avec une cheminee a insert et un accès direct à la terrasse exposée s / so et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec un accès direct à la terrasse / jardin, une salle d'eau avec une douche a l'italienne, un wc indépendant. À l'étage, une pièce palière desservant une chambre parentale avec dressing, deux chambres dont une avec un balcon, une salle d'eau et un wc. Sous-sol complet avec une fosse a vidange, un garage deux voitures avec porte sectionnelle motorisee, une réserve, une chaufferie, une cave a vins. Chauffage central par pompe a chaleur au rez-de-chaussee et a l'etage et bois cheminee a insert. Production d'eau chaude électrique (chauffe eau 300l changé en 2020). Menuiseries en double vitrage pvc / alu avec volets roulants alu electriques, centralisation au rez-de-chaussee et a l'etage. Plancher étage béton. Assainissement collectif. Le tout édifié sur un terrain clos et paysagé de 1200 m² environ, une terrasse exposée s / so, portail alu coulissant et motiorise, carport deux voitures, nombreuses places de stationnement. Puisard au sous-sol, récupérateur des eaux pluviales 4m3 avec surpresseur (alimentation wc). La taxe foncière 2025 est de 1307€. Dpe d / b réalisé le 13 / 01 / 2026. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ESPACE IMMO vous offre l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte édifiée en 1970 vivable de plain pied à LA VIEUX RUE, à proximité d'ISNEAUVILLE, proche de ROUEN. L'entrée de la maison dessert un wc, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un accès terrasse, un bel espace de vie avec une cheminée foyer ouvert et une salle à manger avec des baies vitrées donnant accès à une terrasse exposée plein sud, un bureau, dégagement avec placards, lingerie, une chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : un palier desservant une chambre avec un espace bureau ou dressing, à votre convenance, 2 autres chambres, un dégagement avec placards, une salle de bains. Vous apprécierez le sous sol complet décomposé en un garage de 42 m², chaufferie et une cave. Le terrain de 1397 m² clos et plat égayé de nombreux arbres fruitiers, plusieurs terrasses aux différentes expositions dont une pergola nichée dans le fond du jardin sans aucun vis à vis. Son architecture atypique et contemporain saura vous séduire ainsi que ses volumes généreux. Cette maison en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraichissement. Contactez Pauline pour une visite au O2.35. 76.96. 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Maison neuve à construire ginkgo_3ch_97_v1 belle maison de 3 chambres imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : double garage, deux espaces nuit bien séparés composés de 3 chambres, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec maisons alysia. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 79 49 o5 82 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 79 49 05 82.

Venez découvrir cette maison de 120 m² situé dans un quartier calme de saint martin du vivier. Edifiée en 1980 sur un terrain de 830 m², cette maison se compose au rez de chaussé d'une entrée avec placard de rangement, d'une chambre avec un point d'eau, d'un garage avec espace chaufferie. Un escalier vous mènera à une belle pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un toilette indépendant avec lave-mains complètent ce niveau a l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un second wc séparé. Maison en très bon état, fenêtres pvc double vitrage, le dpe peut très facilement être en d en changeant le chauffe-eau actuel par un ballon thermodynamique. Vous profiterez d'un cadre calme et agréable à seulement quelques minutes des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine fanes, tél. : 06 10 78 80 74, e-mail : severine.fanes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844 060 871.

Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée donnant sur la cuisine indépendante, d'un espace de vie chaleureux avec insert, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Le chauffage est assuré par l'électrique, le fuel et le bois grâce à l'insert. En complément, vous trouverez deux dépendances idéales pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Le dpe est classé f et un audit énergétique a été réalisé, permettant d'anticiper les travaux à envisager. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien et en faire une maison confortable et personnalisée. Dpe f 344 ges d 38 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 euros et 2930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -.

Iad France - Thomas Rault vous propose : Située au cOEur d’un quartier paisible à Pierreval, cette charmante maison familiale de 124 m² vivable de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un grand séjour et une salle à manger équipée d’un poêle à granulés, le tout prolongé par une véranda lumineuse. L’espace de vie offre la possibilité d’être divisé afin de créer une chambre supplémentaire selon les besoins. Le couloir mène également à des toilettes séparées, une salle de bains et une chambre avec accès direct à une terrasse. À l’étage, trois grandes chambres spacieuses ainsi qu’un second toilette apportent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. À l’extérieur, le terrain clos bénéficie d’un portail motorisé. Une dépendance dans le jardin permet de stocker facilement l’outillage ou la tondeuse. La propriété dispose également d’un sous-sol complet et d’un abri de jardin, offrant de multiples possibilités de rangement. La maison a été récemment ré-isolée et équipée de double vitrage dans toutes les pièces ainsi que de volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique. Le diagnostic de performance énergétique est en classe E, principalement lié au mode de chauffage, bien que l’isolation des murs soit de qualité. Plus de photos sur demande Rare sur le secteur, cette maison mérite toute votre attention. N’attendez pas pour appeler et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 940363831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour vivre ou investir dans la métropole Rouennaise, découvrez sans attendre ce nouveau projet d’exception à Bois-Guillaume. Sur une partie de l’ancien site du CHU, Kaufman & Broad vous propose une large sélection d’appartements, neufs et réhabilités, du 2 au 5 pièces, dont des duplex. Balcons filants, vastes terrasses plein ciel et jardins privatifs permettent de s’immerger dans la nature du superbe parc paysager agrémenter de voies douces. Le charme du patrimoine et l’élégance du contemporain se mêlent pour créer un lieu de vie unique au cœur de la ville. Face au Parc Andersen et proche de toutes les commodités, cette adresse privilégiée se trouve à 10 min * du centre de Rouen en voiture ou en bus. * Source  : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison de 129 m² édifiée en 1920, située à Bois Guillaume sur un terrain de 602 m². Elle se compose d'une entrée, donnant sur un grand séjour lumineux avec espace salon et espace salle à manger donnant tous deux sur la terrasse et le jardin. Au même niveau une belle suite parentale avec sa salle de douche et son espace dressing et une porte fenêtre donnant elle aussi sur la terrasse. Enfin, une grande cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec un grand placard de rangement et une salle de douche avec wc. Coté pratique un garage avec accès direct à la cuisine. Vous tomberez sous le charme de cette maison et de son authenticité, de son grand jardin au calme clos et sans vis à vis. Vous vivrez proche des écoles et des commerces du centre de Bois Guillaume. Ligne F1 à 1 minute. Bien rare à visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en excellent état située proche de l'église de Bois-Guillaume sur une parcelle plate arborée de 650 m². Elle dispose au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire; cuisine avec accès terrasse exposée Ouest; arrière cuisine; pièce à vivre de 60 m² accès terrasse exposée Sud et cheminée au foyer ouvert; lingerie; suite parentale dotée d'une salle de douche - wc; wc séparé. À l'étage : chambre parentale avec balcon; 3 autres chambres de grandes dimensions; salle de bains; salle de douches; wc séparé. Grenier. Sous-sol carrelé comprenant : garage 3 véhicules, pièce, cave. À noter : adoucisseur d'eau - abri de bois - chauffage gaz - portail et portillon automatisés - pompe de relevage - volets électriques - taxes foncières de 3500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison recente 2023 aujourd’hui nous vous présentons ce nouveau bien ! Maison neuve, idéalement située dans un secteur calme de bois-guillaume limite rouen et à proximité des transports en commun, avec une belle vue dégagée et bénéficiant d’une triple exposition, cette belle maison cubique de fin 2022 et de 136 m² édifiée sur un terrain de 250 m², vous séduira par son potentiel. Au rez de chaussée : - une agréable pièce de vie d'env 64 m² (comprenant séjour / salon / cuisine) avec sa grande terrasse exposée sud ouest - une arrière cuisine / cellier de 14 m² - un wc au 1er étage : - une suite parentale de 20 m² avec douche à l'italienne - 2 chambres - une salle de bains - un wc a savoir : maison cubique de 2022, chauffage électrique et poêle à bois, 2 places de stationnement en extérieur, terrasse sud / ouest le petit +: un emplacement à la fois calme et proche des commodités, avec une très belle vue dégagée sur le quartier des bulins. Une visite s'impose rapidement ! Pour plus d'information, faire estimer ou visiter contactez nous / .

Espace immo vous propose cette opportunité unique d'investir à bois guillaume, proche des commodités, sur un secteur calme et recherché, à quelques minutes de rouen. Cette belle maison moderne construite en 2025, éligible à la re 2020, offre de beaux espaces et de belles prestations telles que la chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher béton, menuiseries aluminium avec volets électriques centralisés, vmc double flux. Vous n'aurez plus qu'à terminer la décoration à votre gout. Au rez-de-jardin : une entrée avec coin dressing, et un double garage avec porte de garage électrique. Au rez de chaussée : magnifique pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte à prévoir à votre gout, vous pourrez vous faire plaisir afin d'aménager la cuisine selon vos envies et vos besoins, accès à une terrasse sans vis à vis, dégagement, lingerie, 1 chambre, salle d'eau, wc, au 1er étage : grand palier bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec accès à une terrasse avec une vue sur la verdure, 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, wc. À l'extérieur, profitez de 590 m² de terrain avec un espace pour garer plusieurs voitures. La vidéo immobilière est disponible sur notre site : ! Frais de notaire reduits ! Contactez pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien en parfait état offrant de belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : .

Nichée à l'abri des regards, au coeur d'un environnement paisible à seulement 10 minutes du centre de Rouen, sur la commune de Bois-Guillaume, cette maison d'architecte de 210 m² développe un espace de vie lumineux et spacieux où toute la famille trouvera sa place. Dés l'entrée la lumière s'impose, le hall d'accueil au plafond cathédrale nous conduit au vaste séjour de 60 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et s'ouvre sur la terrasse et le jardin paysager comme une invitation vers l'extérieur. Pour les soirées hivernales, Un magnifique poêle à granulés connectés diffuse une agréable chaleur douce. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. En demi-étage, un palier dessert une chambre parentale d'environ 25 m² avec sa grande salle de douche et son dressing, une seconde chambre équipée de sa propre salle de douche et un toilette séparé. À l'étage, un large palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, dessert à son tour deux chambres, un dressing, une salle de bain et un toilette séparé. Le demi-sous-sol offre une cinquième chambre ou bureau en souplex, une buanderie et un garage deux véhicules. La visite intérieure se termine au sous-sol avec un cellier et une belle cave à vin. À l'extérieur le Jardin richement fleuri et arboré d'essences d'arbres multiples se révèle être un véritable havre de paix sur 827 m². Côté énergie, une pompe à chaleur assure le confort de toute la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 06 13 01 11 25, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238.

Iad France - Johann Geulin vous propose : Magnifique Maison Familiale de 153 m² vivable de plain-pied avec Jardin, Garage, sous-sol complet, stationnements et Terrasse à Bois-Guillaume. Cette superbe maison individuelle, construite en 1972 et située à Bois-Guillaume, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort. Avec ses 7 pièces réparties sur 1 étage, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec dressing, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud pour des moments de détente. À l'étage, une pièce palière avec dressing dessert quatre autres chambres, une salle d'eau, un WC. Le jardin arboré de 880 m² offre un cadre paisible pour vos moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être, avec l'accès à la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone, l'alarme, et le chauffage individuel via une pompe à chaleur. Sans oubliez les panneaux photovoltaïques, les volets électriques / solaire avec centralisation sur le rdc et le portail motorisé coulissant. Idéalement exposée au sud, cette maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La proximité des écoles, des commerces et des transports en commun font de cette propriété un emplacement idéal pour votre quotidien. Ne tardez pas à visiter cette maison, un véritable havre de paix pour toute votre famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Geulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 919460188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Flore De Courtivron vous propose : La Maison du Bricoleur – Un projet à façonner dans un écrin de verdure  Cette maison, située dans un quartier recherché, à la fois proche des commerces, transports en commun et de la forêt Verte, allie charme et potentiel. Côté extérieur, mitoyenne d'un côté, elle possède une terrasse, un jardin arboré et un garage indépendant. À l'intérieur : - Au rez-de-chaussée, elle propose un sas véranda et une entrée avec placard, une cuisine, deux chambres dont une avec douche, ainsi qu’un séjour de 25 m² orienté Sud avec cheminée. Un dégagement avec point d’eau et un autre avec placard complètent cet niveau. - À l’étage, des combles sous pente ont été aménagées et isolées, avec un point d'eau. - Le sous-sol, spacieux, abrite un garage, une cave, un atelier et une salle de douche. Atouts : - sa localisation : dans une rue calme, proche des commodités. - chauffage au gaz avec radiateurs récents et double vitrage. - de nombreux espaces de rangement en plus de la surface comptée. - projet à finaliser : cette maison, au caractère authentique, nécessite des travaux pour en faire un lieu unique. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215250 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manoir d'exception XIXᵉ siècle aux portes de Rouen Art de vivre, patrimoine et nature d'exception À seulement quelques minutes de Rouen, au cœur d'un environnement naturel d'une rare préservation, se révèle ce manoir du XIXᵉ siècle d'une distinction remarquable, entretenu avec un soin absolu. Véritable demeure de prestige, il incarne un art de vivre où le raffinement de l'architecture ancienne s'accorde avec les exigences du confort contemporain. Un domaine confidentiel au sein d'un parc séculaire Édifié au cœur d'un parc arboré de plus de 2 hectares, ce domaine privé offre un cadre de vie empreint de sérénité et d'élégance. Les arbres centenaires, les perspectives paysagères et les pièces d'eau composent un tableau d'une rare poésie. La propriété est sublimée par : une mare en brique, un bassin ornemental aux nénuphars, une serre de charme, un chalet en bois discret, Citerne récupérateur d'eau de pluie et une orangerie majestueuse de 115 m² sur deux niveaux, véritable écrin pour réceptions privées, événements exclusifs ou jardin d'hiver. Le manoir – 442 m² de noblesse et de volumes Déployant 442 m² habitables, le manoir séduit par ses volumes généreux, ses perspectives harmonieuses et ses éléments d'époque remarquablement conservés. Espaces de réception Deux belles entrées, soulignant le caractère architectural de la demeure Une vaste pièce de réception de 60 m², baignée de lumière, sublimée par deux cheminées Une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de création culinaire Un salon intimiste, propice aux moments privilégiés Espaces privés Huit chambres, élégantes et lumineuses, offrant rangements et caractère Cinq salles d'eau Un studio de 40 m² avec cuisine, salle de bains, WC séparés et terrasse privative Une bibliothèque avec balcon, espace de lecture et de contemplation Une salle de sport intégrée avec discrétion La demeure comprend en tout huit cheminées d'époque, une cave, une cave à vin, un garde-manger et un garage. Un système de surveillance assure sécurité et tranquillité en toute discrétion. Dépendances & art de vivre en extérieur Le domaine se distingue par des prestations extérieures rares : Maison de gardien indépendante de 49 m², idéale pour le personnel ou les invités Court de tennis à réhabiliter Parc paysager dessiné avec élégance, invitant à la promenade Chalet niché au cœur du parc, pour des moments de quiétude absolue Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace bien-être supplémentaire. À proximité immédiate : commerces, services et arrêt Filor à 2 minutes, garantissant un quotidien fluide tout en préservant la confidentialité du lieu. Une propriété d'exception pour collectionneurs de lieux rares Rare sur le marché, ce manoir conjugue prestige patrimonial, qualité de conservation et environnement privilégié. Il s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un bien unique, chargé d'histoire et d'émotion, à quelques minutes seulement de Rouen. Un lieu d'âme, confidentiel et intemporel, destiné à celles et ceux qui recherchent l'excellence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf. 932910.

Maison familiale 116 m² à vendre à bois-guillaume – proche commodités, bus et écoles située dans un quartier recherché de bois-guillaume, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison lumineuse de 116 m² orientée sud-ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : surface habitable : 116 m² terrain : avec terrasse, balcon et jardin clos exposition : sud-ouest garage fermé disposition intérieure : rez-de-chaussée : entrée avec rangements deux chambres confortables salle d'eau moderne avec sauna wc séparé séjour de 41 m² spacieux et lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte étage : deux chambres supplémentaires salle de bain avec wc wc séparé supplémentaire équipements et confort : chauffe-eau thermodynamique (économie d'énergie) poêle à granulés performant en chauffage principal triple point d'eau + 3 wc (2 séparés) balcon, terrasse et jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours les atouts : quartier calme et recherché proximité immédiate des bus, écoles et commerces maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir bonne performance énergétique grâce à ses équipements récents nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 440 292 - greffe de rouen) stefanny jourdain pasquier entrepreneur individuel 07 81 39 84 80 - réf. 929068.

Iad france - david abraham vous propose : bihorel village - maison à colombages et extensions de 150 m². Située sur la commune de bihorel proche de toutes les commodités locales et à seulement 10 minutes du centre ville de rouen en bus, cette charmante maison de caractère avec vue imprenable sur le coteau ouest, propose de belles prestations et ses grandes baies vitrées apportent une luminosité des plus appréciées. Découvrons maintenant les lieux : au rez-de-chaussée : • une première extension de 2001 de 30 m² avec une grande salle à manger / cuisine ayant un accès direct à la terrasse • un salon cheminée de 15 m² avec sol mosaïque • la seconde extension de 2011 de 20 m² accueillant un autre salon baigné de lumière • une chambre spacieuse de 16 m² • une salle de douches • un wc avec coins buanderie • un placard au 1er étage : • un palier avec dressing • deux chambres de 11 et 15 m² avec belle hauteur sous plafond dont une avec salle de bains rénovée en 2023 • un bureau / chambre d'ami de 8 m² pour compléter le tout : • un double garage, un atelier, une cave à vins et une cave a l'évidence un coup de coeur pour toute famille à la recherche d'une vie de village à quelques minutes seulement de rouen et de ses commodités. Chauffage électrique et chaudière gaz pour l'eau chaude dpe e en cours de mise à jour suite à changement de toutes les huisseries de la maison à colombages en 2023 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abraham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 909115685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bihorel Village – Une maison contemporaine pensée pour la vie de famille Certaines maisons ne se racontent pas en photos… elles se découvrent en les vivant. Au cOEur de Bihorel Village, à quelques pas de la place, des commerces et de la vie de quartier, cette maison familiale propose une approche résolument contemporaine et fonctionnelle, pensée pour répondre aux usages d’aujourd’hui. Derrière une façade au design moderne, mêlant bardage et lignes épurées, se cache un intérieur chaleureux, lumineux et particulièrement bien organisé, où la vie quotidienne s’articule naturellement autour des espaces de partage. Une vie de plain-pied, fluide et conviviale Le rez-de-chaussée constitue le véritable cOEur de la maison. Dès l’entrée, tout est pensé pour le quotidien : rangements intégrés, banc pour se chausser, coin bureau discret. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s’organise autour d’un séjour / salle à manger avec cheminée à insert, créant une atmosphère cocooning et familiale. La cuisine, parfaitement équipée, avec îlot dinatoire, verrières esprit atelier et nombreux rangements, est totalement connectée au séjour et au jardin. Les grandes baies coulissantes prolongent naturellement l’espace vers une terrasse plein Sud de 66 m², véritable pièce à vivre aux beaux jours. Une pièce aujourd’hui aménagée en salle de jeux / musique / lecture peut aisément devenir une chambre avec salle d’eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied, recherchée et rassurante. Un étage intelligemment réparti : parents / enfants À l’étage, la maison révèle une organisation idéale pour une famille : 4 chambres, réparties en deux espaces distincts Une partie parents, plus intime Une partie enfants, parfaitement adaptée à leur autonomie 2 salles de bain, avec baignoires, douches, lavabos Nombreux rangements et circulation fluide Parquet ancien apportant chaleur et caractère Chacun trouve naturellement sa place, sans compromis sur le confort. Des extérieurs pratiques et évolutifs Le jardin, en L, est facile à vivre et bien exposé, avec une configuration permettant l’implantation d’une piscine. Garage fermé de grande taille avec mezzanine pour stocker, stationnements intérieurs, portail motorisé, borne de recharge électrique, cave à vin viennent compléter l’ensemble. Les murs d’enceinte en brique rappellent l’histoire du lieu, tandis que la maison elle-même assume pleinement son écriture contemporaine. Ce que l’on retient Une maison entièrement pensée pour la vie de famille Une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et l'espace bureau Une terrasse plein Sud de 66 m² Une organisation parents / enfants très fonctionnelle La possibilité de vivre de plain-pied Un emplacement recherché, à pied de tout Étude thermique : DPE C Cette maison s’adresse à ceux qui privilégient le confort de vie et la fonctionnalité, et qui savent que certaines des plus belles surprises se trouvent une fois la porte franchie. Une visite est essentielle pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.