Vente maison 7 pièces 210 m² Bois-Guillaume (76230)

Espace immo vous propose cette opportunité unique d'investir à bois guillaume, proche des commodités, sur un secteur calme et recherché, à quelques minutes de rouen. Cette belle maison moderne construite en 2025, éligible à la re 2020, offre de beaux espaces et de belles prestations telles que la chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher béton, menuiseries aluminium avec volets électriques centralisés, vmc double flux. Vous n'aurez plus qu'à terminer la décoration à votre gout. Au rez-de-jardin : une entrée avec coin dressing, et un double garage avec porte de garage électrique. Au rez de chaussée : magnifique pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte à prévoir à votre gout, vous pourrez vous faire plaisir afin d'aménager la cuisine selon vos envies et vos besoins, accès à une terrasse sans vis à vis, dégagement, lingerie, 1 chambre, salle d'eau, wc, au 1er étage : grand palier bureau, suite parentale avec dressing et salle d'eau avec accès à une terrasse avec une vue sur la verdure, 3 chambres dont une avec accès à la terrasse, salle de bains, wc. À l'extérieur, profitez de 590 m² de terrain avec un espace pour garer plusieurs voitures. La vidéo immobilière est disponible sur notre site : ! Frais de notaire reduits ! Contactez pauline au 02 35 76 96 23 pour visiter ce bien en parfait état offrant de belles prestations ! Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponible sur le site géorisques : .

Au coeur du vieux bihorel. Le cabinet sauvage transaction vous propose a la vente en exclusivite : a proximite immediate de toutes les commoditees de bihorel village, jolie maison de caractere pleine de lumiere et entierement renvovee avec materiaux de qualite, d'une surface de 195 m² hab. Avec tres beau jardin plat et arbore de 795 m². Rdc : entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, wc. 1 er etage : palier, chambre parentale avec salle de douche privée, chambre supplémentaire, dressing ou bureau, wc. 2 eme etage : palier, 2 chambres, salle de bains et douche, lingerie, dressing, wc. Precisions : sous sol composé d'une salle de jeux ou bricolage, chaufferie, cave à vin. Exposition sud. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : idéalement située à 2 pas des crèches, écoles, commerces et transports en commun pour cette maison familiale clé en mains et à la décoration raffinée. (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Bois-Guillaume, à seulement 2,1 km de la gare de Rouen (5 à 8 minutes en voiture), limite Mont-saint Aignan, avec un accès direct en bus vers la gare et le centre-ville, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain de 1 155 m², elle développe environ 197 m² habitables sur 247 m² au sol et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable tout au long de la journée et sa vue dégagée offrant de beaux couchers de soleil. Le rez-de-chaussée baigné de lumière et de nature environnante propose un véritable espace de vie de plain-pied, particulièrement recherché, avec une entrée accueillante, une cuisine de qualité ouverte fonctionnelle et agréable, ainsi qu'un ensemble séjour / salon / espace bureau ou création développant plus de 60 m² largement ouvert sur le jardin Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied. De nombreux rangements et placards intégrés épure les espaces. À l'étage, deux grandes chambres de 19,14 m² et 18,11 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre des pièces annexes particulièrement intéressantes : un bureau de 25 m² ouvert sur le jardin, une buanderie de 15 m², un garage de 30 m², ainsi qu'une surface actuellement aménagée en studio de musique insonorisé, constituant un espace rare et polyvalent. La maison propose ainsi quatre à cinq chambres, un à deux bureaux et trois WC (un par niveau), permettant de s'adapter à de nombreux projets de vie : résidence principale familiale, télétravail, activité indépendante. Le terrain, sans vis-à-vis direct, présente un potentiel d'évolution intéressant, laissant entrevoir des possibilités d'aménagement ou de création d'une entité indépendante, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. La configuration de la parcelle permet d'envisager la création d'accès distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Le stationnement est particulièrement aisé, avec un garage et de nombreuses possibilités de stationnement dans le lotissement. DPE : C Informations pratiques Actuellement basée en Martinique, je serai présente sur place du 23 mai au 14 juin pour organiser les visites. Mon numéro étant un numéro professionnel basé en Martinique ( + 596), je reste facilement joignable. Dans l'attente de vous rencontrer Je vous invite à me joindre à partir de 15H - En cas d'indisponibilité, vous pouvez me laisser un message WhatsApp ou un e-mail, je vous rappellerai dans les meilleurs délais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée + 596696396903 - Réf. 953269.

Iad France - Camille Deschamps vous propose : Maison d'architecte de 173 m² située au Parc et Clos du Chapitre aux portes de Rouen. Nichée dans un endroit privilégié, au cOEur d’un écrin de verdure, cette superbe maison familiale de 173 m² vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et sa proximité immédiate avec Rouen (à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare). Implantée sur un magnifique terrain arboré totalement clos de 3015 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au sein d’un parc fermé et sécurisé. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec WC invités Un grand salon lumineux Un vaste séjour convivial Un bureau Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne À l’étage : Un palier desservant une suite parentale avec : Chambre Dressing Salle de bains Trois autres chambres Une salle de douche En complément : Sous-sol complet compartimenté, avec cave Piscine couverte extérieure Jardin paysager, arboré et sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de sécurité et de nature, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.17€ par mois (soit 662 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Depinay vous propose : EXCEPTIONNEL à Mont-Saint-Aignan – Les Bulins Dans un secteur recherché et privilégié, cette maison de caractère de 293 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et vue dégagée sur Rouen. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 2 412 m², elle bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des transports, de la gare de Rouen et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec poêle à bois, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un hammam, offrant un véritable espace bien-être à domicile. Au 2ᵉ étage, la suite parentale dispose d’un grand dressing, d’un espace bureau avec poêle et bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur Rouen et notamment sur la Cathédrale Notre-Dame de Rouen. Le sous-sol complet propose un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau avec WC, ainsi que 2 caves, un atelier et plusieurs espaces de stockage. Chauffage par chaudière fuel - Menuiseries double vitrage. Travaux à prévoir. Ce bien rare à la vente séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie privilégié aux portes de Rouen. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Laure Kieken vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d' architecte de 174 m² offrant un cadre de vie idéal, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l' entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d' une belle pièce de réception de 40 m², réunissant salle à manger et séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse et un joli jardin paysagé exposé sud ouest. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d' une arrière cuisine, un bureau ouvert sur le séjour et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier demi-niveau, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès au grenier mansardé de 49 m² au sol reste aménageable selon vos envies. Au second demi-niveau, la maison propose deux autres belles chambres, une salle de douche, ainsi qu' une lingerie. Les annexes viennent compléter ce bien avec des espaces pratiques et fonctionnels. Vous bénéficiez d' un grand garage double de 49 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, ranger vélos et motos ou créer un espace de stockage. Un atelier en souplex de 19 m² ravira les amateurs de bricolage ou de loisir créatifs, tandis qu'un spacieux sous sol de 30 m² offrira un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d' un chauffage au gaz de ville et de fenêtres double vitrage, garantissant une isolation optimale et un confort de vie au quotidien. Un bien rare, alliant charme, espace et praticité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Kieken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.