Maison avec terrasse à vendre à Quéven (56530)

Iad France - Barbara Neumager vous propose : Charmante maison au calme avec jardin intimiste, garage, et à quelques pas du centre-ville et des commerces de Quéven. Elle se compose au RDC : d'une belle entrée avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec WC, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux équipé d'un insert bois. L'accès vers la terrasse et le jardin se fait depuis le séjour et / ou la cuisine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage : le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec WC et un placard, vous offrant ainsi confort et fonctionnalité au quotidien. Au 2ème niveau : vous profiterez de combles entièrement aménagés pour une belle salle de jeux. Les prestations de cette maison sont au rendez-vous avec son jardin intimiste, son garage, sa facilité de stationnement sur la propriété, et ses deux abris de jardin. Côté technique : Fibre, VMC, Toiture eternit très bien entretenue, Cheminée insert et radiateurs à inertie, Terrasse en bois sur plots et couverte, Porte d'entrée toute neuve qui sera posée fin février, Double vitrage. Située dans un quartier calme et résidentiel de Quéven, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Idéal pour les familles avec les arrêts de bus à proximité pour l'autonomie des enfants. Une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants amoureux de la tranquillité et de la nature. À seulement 14 minutes des plages et de Lorient, Quéven est idéalement située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Neumager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Quéven, charmante Maison Familiale de 99 m² sur une parcelle de 1450 m² Elle a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose, en RDC d’un spacieux et lumineux salon de plus de 30 m² avec une magnifique cheminée en pierre, une cuisine équipée, un sellier servant de local chaufferie et buanderie, un WC séparé et un coin lavabo. À l’étage, 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain, 1WC séparé. Un potentiel exceptionnel d’agrandissement avec deux dépendances à réhabiliter, une attenante a la maison et l’autre séparée. Vous bénéficiez en plus d’une belle terrasse exposée sud, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. La maison est baignée de lumière naturelle et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d’un système de chauffage individuel par géothermie, garantissant un bon confort thermique tout au long de l'année et des économie considérable. Idéalement située, cette maison vous offre un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités et des principaux axes de communication. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une propriété pleine de charme à Quéven. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Lorient, Située au calme d'une impasse, sur la commune prisée de Quéven, à moins de 10 minutes du centre-ville de Lorient, cette maison contemporaine de 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet mixte habitation / activité, ou encore un investissement incluant une partie locative. La maison principale conjugue Espace, Lumière et Fonctionnalité : D'une conception moderne et très agréable à vivre, la maison se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace salon–séjour–salle à manger se prolonge par une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement bien pensé, avec : 2 chambres, dont une grande chambre parentale, 1 chambre bureau / chambre enfant, 1 salle de bain familiale centrée entre les deux pièces, pour un confort optimal. À l'étage, vous bénéficierez de : 2 chambres supplémentaires, celles-ci ont la particularité de s'ouvrir sur une salle d'eau centrale, créant un ensemble apprécié des enfants et des adolescents, Un WC, Une vaste mezzanine, idéale comme salle de jeux, bureau ou coin détente, baignée de lumière complète un étage très spacieux. Des extérieurs soignés et fonctionnels : La pièce de vie donne accès à deux terrasses distinctes : une terrasse côté piscine, pensée comme un espace parental, une terrasse arrière orientée vers le jardin, parfait pour les jeux d'enfants ou pour un espace d'agrément. Le jardin est entièrement clos et à l'abri des regards, apportant calme et intimité. Un studio indépendant ou communicant - un vrai plus + : Une extension a permis d'aménager un studio moderne et accessible soit depuis la maison, via la buanderie, soit de manière totalement indépendante, grâce à son entrée dédiée. Ce studio constitue une véritable opportunité : • suite parentale haut de gamme, • logement pour un adolescent ou un parent, • location courte ou longue durée, • espace de travail indépendant pour activité professionnelle. Stationnements et annexes : La propriété comprend également un garage et une grande cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare, polyvalent et parfaitement situé : Cette maison offre une configuration idéale pour une famille recherchant espace, confort et sécurité, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante nécessitant un espace séparé. D'autres options et potentiels seront à découvrir lors d'une visite. COUP DE COEUR DE VOTRE AGENTE ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agente commerciale en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5774. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dont Honoraires TTC 3,43 % inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an.

Découvrez cette maison au coeur de Quéven, avec commerces et écoles à pied. Idéale pour votre famille, avec 5 chambres dont 2 de plain pied, profitez d'une terrasse sud avec un jardin arboré. L'étage vous offre un espace dédié à vos loisirs ou ceux de vos enfants. Vous trouverez aussi un garage, un atelier et un carport. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Nichée au fond d'une belle impasse résidentielle, composée d'habitations implantées sur de parcelles généreuses, cette maison des années 80 bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, et d'un jardin entièrement clôturé. Dès la découverte, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreux espaces de rangement, pensés pour une vie familiale confortable et fonctionnelle. Édifiée sur sous-sol complet, elle permet une vie en rez-de-chaussée. Ce niveau se compose : • d'une grande cuisine familiale, • d'un séjour-salon chaleureux, disposant d'un conduit de cheminée, • d'une grande chambre, • d'une salle de bain, • ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une grande mezzanine, idéale en bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres et une salle d'eau avec douche, ainsi que des toilettes séparées. La maison est non mitoyenne et s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m², un atout rare pour ce type de bien. Sa situation géographique constitue un véritable avantage : à proximité du bourg, avec un accès rapide à la voie express, elle combine calme résidentiel et facilité de déplacements. Une maison idéale pour une famille, à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Découvrez cette opportunité : une maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie le tout est implanté sur un terrain clos de 400 m², à deux pas des commodités, écoles et transports. ________________________________________ la propriété se compose : a l'extérieur : terrain clos de 396 m² cour intérieure terrasse espace pelouse / jardin ________________________________________ rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 37 m², très lumineuse, poêle à granulés récent cuisine équipée de 12 m², refaite en 2020 grande entrée wc garage de 22 m² auquel s'ajoute une buanderie de 9 m² ________________________________________ 1er étage : 2 grandes chambres lumineuses avec rangements 1 grand dressing de 9 m² salle de bain avec douche et baignoire d'angle wc ________________________________________ 2ème étage : 3 grandes chambres lumineuses avec rangements salle d'eau avec douche et wc les atouts majeurs : proche de toutes commodités écoles à proximité (primaires) arrêts de bus à quelques mètres menant à lorient en passant par caudan notamment (20 à 30 trajets / jour). Ligne vers plouay également. Rénovation complète en 2019.5 grandes chambres maison très lumineuse huisseries récentes + volets électriques dpe classe c chauffage gaz de ville poêle à granulés récent terrain de 396 m² entièrement clôturé grand garage + laverie : 31 m² électricité aux normes toiture en bon état tout-à-l'égout maison très propre, habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir en synthèse : une maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue, offrant confort et luminosité. Idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 289 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.21% - prix hors honoraires : 280 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 450 euros et 2 050 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en juin 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 779 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lorient, dans le secteur prisé de nouvelle ville proximité immédiate écoles, collèges, lycées mais aussi commerces, port de plaisance et embarcadère. Maison familiale avec de très beaux volumes 160 m², le charme de l'ancien, parquets et hauteur sous plafond. Rénovation de qualité, emplacement très recherché. Bel espace de vie baigné de lumière en angle de rue (triple exposition ), accès terrasse et jardin de ville à l'abri des regards. 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau pour un confort généreux. Pièces de rangements et stockage sport et autres. Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile barthe entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°813 472 826 greffe de lorient) 06 17 78 15 83 (réf. 574523 ).

C'est dans un petit hameau paisible que vous trouverez cette propriété dédiée aux cavaliers qui souhaitent vivre au plus proche de leurs chevaux. Vous aurez vue sur votre écurie depuis la cuisine de cette superbe maison très stylée, claire et chaleureuse qui invite aux soirées entre amis sur la terrasse intérieure ou à la détente sur la terrasse coté verger. Cette maison comprend, 1 salle à manger verrière, 1 cuisine (chêne raboté),1 salon avec cheminée et insert et une chambre en suite avec douche à l'italienne et dressing. À l'étage 3 chambres avec rangements et dressings, 1 mezzanine et salle de bain. Un atelier d'artiste indépendant avec salle d'eau et WC à usage de bureau, ou de studio. En continuité l'écurie avec 4 boxes, solarium, douche d'eau chaude, cour couverte et espace de stockage sur dalle. Attenants près de 5 hectares sur un beau versant sud avec paddocks, rond de longe et 5 abris de près, entièrement clos de lices. Ballades à proximité et centre équestre à moins de 5 Km. Nous sommes à 15 mn de la mer, 8 mn de la gare et 20 mn de l'aéroport non loin de la très belle rivière du Scorff. La situation géographique et la qualité de cette demeure en font un bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 589058 ).

C'est Située dans la charmante ville de Lorient (56100), cette maison remarquable de 1841, bénéficie d'un cadre paisible et recherché. Proche des commodités et à quelques pas des centres d'intérêt locaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou ceux recherchant une atmosphère sereine. Sur un terrain de 600 m², cette maison présente un bel extérieur. Son architecture soignée et son classement parmi les maisons remarquables de Lorient en font une propriété singulière et attrayante. D'une configuration familiale idéale, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour chaleureux, d'une grande salle à manger avec sa cuisine très aménagée, un cellier pour les réserves, le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans aucun vis à vis. Les étages supérieurs sont dédiés aux 8 chambres. Le 1er étage est l'étage de la suite parentale avec une chambre particulièrement grande et traversante qui comprend un dressing, une salle de bains et un bureau. Une double chambre avec une salle de douche. Le 2ème étage présente quatre chambres d'enfants dont l'une ayant sa salle de bains et les deux autres se partageant une salle d'eau indépendante et une buanderie. Le dernier étage sous comble est consacré aux loisirs, jeux, télé et détente. Chacun des étages de la maison offre des volumes inédits avec de très belles hauteurs sous plafonds. La maison bénéficie d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie ainsi que d'une buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain CARNAVET, Tél. : 06 09 56 28 95, E-mail : alain.carnavet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 394 911 077.

Disponible sur la commune de Lorient, Je vous propose à la vente cette maison d'architecte de 1963, située dans le quartier recherché de Carnel. Elle se compose d'une belle entrée, d'un WC, d'un vaste salon / séjour d'environ 45 m² avec cheminée et d'une grande cuisine dinatoire, le tout exposé Sud-Ouest ? La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bain privative et balcon filant, d'un WC et d'une salle d'eau. L'extérieur se compose d'une terrasse, d'un jardin paysagé et sans vis-à-vis. Côté technique, au sous-sol, une buanderie, une petite salle télé, un bureau et un grand garage pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Malgré des travaux d'amélioration énergétique * et de rafraîchissement, cette maison familiale possède des atouts certains comme : • ? la localisation • ? le volume des pièces et leur exposition ? • ? la distribution entre les pièces de vie et la partie nuit * consommation réelle du chauffage au fuel : entre 3 120€ et 3 640€ annuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William GUÉRIN, Tél. : 07 77 95 36 97, E-mail : william.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 891186306.

Située dans le quartier Keryado de Lorient, cette maison non mitoyenne offre un volume rare à ce prix : 131 m² habitables (jusqu'à 160 m² au sol) avec 6 chambres + bureau. Au rez-de-chaussée : pièce de vie traversante avec insert, cuisine semi-ouverte, salle d'eau, WC, garage. Une véranda prolonge agréablement l'espace et ouvre sur la terrasse en bois. Aux étages : 4 chambres, dressing, salle de bains et WC puis 2 chambres et un bureau sous combles. Le jardin donne sur une voie circulante : à voir comme une vraie opportunité d'acquérir un bien dans d'excellentes conditions, moyennant quelques travaux acoustiques simples et abordables. Les + : maison fonctionnelle et bien Maison : chaudière gaz récente, tableau électrique 2025, DPE D / C. Une opportunité idéale pour grande famille ou colocation. Appelez-moi vite : je vous présente ce bien en détail avant tout le monde ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe DEVAUX, Tél. : 06 88 53 90 23, E-mail : philippe-devaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 928764323.

LE TER – Située au calme dans un luxuriant écrin de verdure et offrant une vue sur l'étang du TER, cette maison rénovée par un architecte en 2014 vous offre une beau séjour salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte accédant à une terrasse intime, une suite parentale avec une chambre, salle d'eau et dressing, une autre chambre et une buanderie. L'étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains. La propriété sera vous séduire par son emplacement, sa distribution très fonctionnelle, sa luminosité. Parking sécurisé. Réel coup cœur ! Les portes fenêtres, toutes à galandage au rez-de-chaussée feront que vous aurez la sensation que la nature rentre dans votre propriété. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus  : 3,5% soit 750 000 euros net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre sous droit d'usage et d'habitation viager, dans un quartier calme de LORIENT, à proximité de tous services et écoles, à 5 mn du centre ville et à 10 mn de la plage, cette maison construite sur plans d'architecte en 2007, très lumineuse, comprend : -Au rez-de-chaussée : une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains. -Au premier étage : un palier avec placard, trois chambres (dont deux avec placards), WC, salle de bains (baignoire, lavabo), rangement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche, sèche serviette, double vasque) / WC. Elle profite également d'un garage double et d'un agréable jardin attenant avec deux terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez l'office pour plus d'informations concernant le droit d'usage et d'habitation viager ENGLISH VERSION For sale under right of use and life habitation, in a quiet area of ​​LORIENT, close to all services and schools, 5 minutes from the city center and 10 minutes from the beach, this house built to architect plans in 2007, very bright, includes : - On the ground floor : an entrance, two living rooms, a dining room, a fitted kitchen, WC with hand basin. - On the first floor : a landing with cupboard, three bedrooms (two of which have cupboards), WC, bathroom (bath, sink), storage, a master suite with dressing room and bathroom (shower, towel dryer, double sink ) / WC. It also benefits from a double garage and a pleasant adjoining garden with two terraces. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website : Contact the office for more information regarding the right of use and life habitation.

Iad France - Cassandre Marx vous propose : LE BOURGNEUF – Dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces et d'un parc, découvrez cette charmante maison des années 80, parfaitement entretenue. Elle offre une entrée avec placards, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse, s’accompagne d’une chambre en rez-de-chaussée. Il est possible d’abattre la cloison entre ces deux espaces pour profiter d’un séjour encore plus vaste. À l’étage, vous trouverez 3 chambres sous combles, idéales pour accueillir la famille ou aménager des espaces de travail. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ouvrant sur un jardin intimiste de 60 m² plein ouest, parfait pour vos moments de détente en fin de journée. Un garage avec espaces de rangements complètent l’ensemble. Après quelques rafraîchissements, la maison révélera tout son potentiel et retrouvera un vrai souffle de modernité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandre Marx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 942755372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vie de plain pied pour cette belle et lumineuse contemporaine de 1993, de 133 m², non mitoyenne avec un bon DPE. Elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte le salon-séjour avec insert de cheminée. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains donnant sur une terrasse complètent ce niveau. À l'étage, nous avons un palier desservant 3 chambres toutes avec placard, un grenier et une salle de bains. La maison dispose d'un grand jardin arboré avec plusieurs terrasses, d'un grand sous-sol avec garage, cave et buanderie ainsi qu'une aire de stationnement important pour voiture et / ou bateau. Toiture en ardoises crochets inox / chaudière récente / volets, portail et porte de garage électriques. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,1% soit 482 000 € net vendeur. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À Lorient dans le quartier du Manio, cette charmante maison de ville bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant une abondance de lumière naturelle. À proximité immédiate se trouvent plusieurs écoles, un lycée, un collège et une crèche, le bien idéal pour les familles. L'environnement urbain est agréable, et le quartier regorge de commodités, créant un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin arboré notamment de fruitiers et d'unpotager, et de deux garages pour un stationnement facile et sécurisé. La toiture en ardoises, le double vitrage, et les menuiseries de qualité garantissent une excellente isolation thermique et phonique. À l'intérieur, cette maison familiale offre un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux donnant sur une cuisine équipée. Les 3 chambres et un vaste grenier isolé et pourvu de velux peut être aménagé en chambre parentale qui offrira confort et intimité. Les deux toilettes, le poêle, la baignoire et la cabine de douche dans la salle de bain, ainsi que les placards intégrés dans les chambres ajoutent des touches de praticité au quotidien. En prime, des panneaux solaires et le poêle à bois contribuent aux économies d'énergie et au confort durable de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Iad France - Manuel Babin vous propose : Charmante maison traditionnelle à Lorient - Idéal pour une petite famille ou un couple, à proximité des commodités et des bus ! Dans un quartier paisible de Lorient, cette maison offre un cadre chaleureux et cosy, parfait pour les primo-accédants en quête de tranquillité. Rénovée avec soin et bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par son cachet. Dès l'entrée, une ambiance cosy et une distribution optimale des pièces. La maison se compose d’une véranda baignée de lumière qui vient agrandir la pièce à vivre, d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le séjour, d’une arrière cuisine, et un WC séparé complète ce niveau. À l’étage le palier dessert : 2 chambres confortables avec rangements, une salle de bain lumineuse avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de ce bien est sa terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Côté technique : Fibre, VMC, TAE, Toiture ardoise, Chauffage électrique. Un joli extérieur cosy offre un espace de détente idéal. Vous avez également la possibilité de stationner facilement votre véhicule sur la propriété, la cabane de jardin et l'accès à une cave offre du rangement supplémentaire. Cette maison où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne, est un véritable petit cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au caractère singulier à Lorient. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991308917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - laissez-vous séduire par cette belle maison familiale contemporaine, pensée pour le confort et la convivialité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison aux volumes généreux offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez conquis par la sensation d'ouverture et la connexion naturelle avec l'extérieur, notamment grâce à sa vaste terrasse, véritable invitation aux moments de partage et de détente. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle permet de profiter du charme de la campagne tout en restant à seulement 6 minutes en voiture de l'océan et de la plage de la crique des amoureux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec placard, une magnifique pièce de vie de 51 m² réunissant salon et séjour, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier-buanderie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau (accès pmr) complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit parfaitement agencé : un wc indépendant, une salle de bains avec douche, un bureau ou lingerie, et quatre chambres, dont trois avec placards, offrant à chacune son espace et son intimité. Construite en 2011 / 2012 sur vide sanitaire, cette maison bénéficie de prestations de qualité. Un garage de 23,52 m² vient compléter l'ensemble, édifié sur une parcelle de 700 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail motorisé. Disponible immédiatement, cette maison n'attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. À vendre au prix de 509 600 euros hai dont honoraires charge acquéreur 4% soit 490 000 euros net vendeur. Dpe : b - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte dreau, au 06 37 94 78 55 ou, par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte dreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 623 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -.

Idéalement située dans le bourg de GUIDEL, cette maison familiale se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes. Entièrement refaite à neuf, cette maison dispose d'un grand jardin, d'une terrasse suspendue avec accès direct au séjour salon. Au rez de chaussée un grand séjour salon avec cuisine ouverte, complété d'une extension récente offre une majestueuse pièce de vie, magnifiée par ses puits de lumière et son poêle à granules. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau, permettant une entière vie de plain pied. L'étage offre quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparés. J'aime : - la luminosité du bien - les beaux volumes - la proximité des commerces Chauffage au gaz et poêle à granules, nombreux placards, buanderie, carport, avec places de parking privatives. Coup de coeur assuré. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 593069 ).

Iad France - Coralie Livet vous propose : À vendre : Maison des années 2000 dans un environnement calme, à environ 9 km des plages Guidéloises. Cette maison d'env. 99 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant, et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un accès direct à la terrasse d'env. 60 m² exposée sud-ouest et à un garage attenant. Un premier palier dessert une suite parentale avec salle de bain puis un second palier avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Une dépendance complète le bien avec un second garage, un atelier et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rangement. Le tout est implanté sur un terrain arboré et entretenu d'env. 1200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne et de la proximité de nos plages Bretonne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Livet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983852930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 mn du centre ville de Guidel (56520), Valérie ODIC du Réseau Immobilier Safti vous présente cette jolie maison de ville non mitoyenne nichée dans une impasse et au calme. Construite en 1983, elle présente une superficie de 123 m². Un sous-sol complet et un terrain de 454 m² attenant viennent compléter ce bien ainsi qu' une belle terrasse exposée Sud / Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une jolie cuisine A / E ouverte sur une salle à manger et un salon. Une véritable vie de plain-pied donne une valeur ajoutée à cette maison avec sa chambre et sa salle de bain et un wc. À l' étage, elle donne le ton sur un joli escalier qui vous conduira sur 2 chambres de 10 m² chacune, 1 très belle chambre spacieuse de 30 m², une salle de bain et un wc. Si vous cherchez une maison familiale proche de toutes les commodités, du centre ville et des plages, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 415 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 5,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valerie ODIC, Tél. : 07 66 54 55 11, E-mail : valerie.odic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 908 960 222.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec son jardin tropical et sa piscine. À l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 1500 m², cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux. Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien. Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing. L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces,. Ce niveau dispose de cinq chambres, deux salles d'eau et WC. une pièce supplémentaire peut être utilisée en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin. J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. Possibilité chambres d'hôtes ou gîte. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594878 ).

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Située au calme d’une impasse, à deux pas du centre de Guidel, cette maison entièrement rénovée en répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), offrant une vie de plain-pied confortable et accessible. Vous y trouverez une entrée avec placard et coin buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à granules. Une chambre et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Pour accéder aux deux chambres de l'étage, un siège monte escalier est disponible. Vous y trouverez une salle d'eau également rénovée. Le tout sur un jardin clos avec terrasse, et stationnement privatif. À noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l’inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme d'une impasse, à proximité immédiate du centre de guidel et 6 km des plages, cette maison familiale vous offre un cadre de vie privilégié. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, un salon séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc. À l'étage, trois chambres avec placards, un dressing, un espace bureau, une salle d'eau et un wc. Les plus, un sous-sol total avec différents espaces dont buanderie et garage de 30 m², un jardin clos et arboré, une belle terrasse sans vis-à-vis, nombreux rangements, excellent état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 424 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claudiane le blévec, tél. : 06 11 23 42 24, e-mail : claudiane.leblevec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 841 050 610.

Au calme, et loin des regards, aurélie syreys vous propose cette maison contemporaine à guidel, côté campagne. Edifiée en 2015 sur un terrain de presque 800 m², cette maison contemporaine lumineuse séduira petits et grands. Dotée d'un grand séjour salon exposé plein sud, vous apprécierez la grande cuisine ouverte toute équipée. Une grande terrasse en bois permet de profiter des beaux jours en famille. Ce niveau est complété par un cellier et un wc séparé. À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres mansardées, d'une salle d'eau et wc séparés. Une quatrième chambre est aménagée au dessus du garage. Ce bien récent, chauffé par pompe à chaleur, offre d'excellentes performances énergétiques. On aime particulièrement : - la luminosité du bien avec une double exposition sud et ouest - l'environnement champêtre sans vis à vis - le grand jardin paysager et ses arbres fruitiers. Nombreux rangements, garage, stationnements. Coup de coeur assuré pour ce bien. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie syreys entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 848 678 greffe de lorient) 06 20 76 79 04 (réf. 592103 ).