Maison avec terrasse à vendre à Paucourt (45200)

Paucourt 45200 - environnement privilégié, au coeur de la forêt domaniale de montargis, karine mamane vous invite à découvrir sur un terrain de 1510 m² clos et arboré, cette superbe maison type longere d'environ 200 m² (construction 2005), comprenant quatre belles chambres dont une en rez de chaussee. Le bien dispose d'une entrée très lumineuse, d'un spacieux salon / séjour traversant, avec cheminée en pierre de chambord, une grande cuisine aménagée / équipée d'environ 20 m², donnant sur terrasse, cellier / buanderie attenant à la cuisine, une chambre, wc avec lave-mains. À l'étage, : palier, parquet en chêne massif, distribuant trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, wc séparé. Un double garage de 50 m² environ (carrelé), avec grenier pour stockage, complètent ce bien rare ! Construction sur vide sanitaire (non accessible) - prestations et matériaux de qualité. À deux pas de la forêt domaniale, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la gare de montargis, 1h gare paris / bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - rd 2007 / rd 2060) - 1h15 de paris porte d'orléans. En résidence principale ou secondaire. Cadre de vie idéal, environnement recherché, à découvrir rapidement ! Budget : 395 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 179 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3340 euros et 4570 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 425301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison traditionnelle d'environ 148 m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres sur un terrain clos et arboré de 1230 m². Le rez de chaussée se compose de : une entrée sur veranda chauffée une salle à manger une cuisine une chaufferie et un cellier une salle d'eau avec un wc le niveau se termine par un vaste séjour lumineux de 47 m² comprenant une grande cheminée en pierres à foyer ouvert, un plafond cathédrale et accès à la terrasse par une baie vitrée A l'étage : un pallier dessert 2 chambres mansardées avec volet roulant manuel une salle d'eau et un wc séparé les +: Aucun vis à vis, secteur très calme Chauffage au gaz (citerne), chaudière de marque isolation et fenêtres en PVC double vitrage toiture entretenue double carport et cabanon + dépendance avec électricité fibre accessible Commodités : À deux pas des commerces à pieds, bus à proximité (gare de Montargis pour train Paris Bercy en 1h) Ecole, centre de loisir, bibliothèque, musée, cabinet médical et pharmacie Chemin de grande randonnée Travaux de rafraîchissement (électricité, peintures) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 922910.

Ce bien d'extérieur cache bien son jeu ! Relativement bien situé, à 5 minutes du centre ville à pied pour profiter de toutes les commodités, cette maison a tout pour répondre aux besoins d'une nouvelle famille. La terrasse très agréable de 40 m², sans vis à vis, saura faire le bonheur des petits et grands. La cuisine aménagée tout équipée d'environ 20 m² est semi-ouverte sur un bel espace (30 m²) salon / salle aménagée. La chambre au Rdc avec salle de bain à proximité apporte un confort indéniable. Les 2 belles chambres (de plus de 15 m²) à l'étage sont accessibles par un escalier en colimaçon, tout est optimisé ! Enfin, cerise sur le gâteau, un studio, totalement indépendant, de plus de 30 m², situé en face de la terrasse pourra répondre aux attentes d'un adolescent en quête d'autonomie. D'aspect chétive, cette maison vous surprendra par sa surface (environ 130 m²), ses finitions et son potentiel. Vous voulez en savoir plus ? Ce bien vous intéresse ? Et oui, j'ai encore à vous dire. N'hésitez pas à me contacter et si affinités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : Sublime Pavillon Neuf de 148 m² sur 1055 m² de Terrain à Cepoy. Découvrez cette magnifique maison de type pavillon récent achevé en 2019 conforme aux RT 2012, d'une surface de 148 m² sur un sous-sol total, située dans la charmante commune de Cepoy. Construite avec des matériaux de qualité et une architecture moderne. La maison comprend un espace de vie lumineux et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte donnant sur une grande terrasse. Pour offrir confort et intimité, l'espace nuit comprend : - Une suite parentale avec un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. - Deux chambres. - Une salle de bain. - Un WC séparé, En plus du sous-sol faisant l'intégralité de la maison et la terrasse, la maison dispose également d'une buanderie. Ce pavillon bénéficie d'une belle exposition, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La nouvelle construction garantit une qualité de vie supérieure et des prestations modernes telles que : - Un plancher chauffant. - Un chauffe-eau thermodynamique, - Une VMC Hygro, - tous les ouvrants en double vitrage et volets roulants électriques. - Un adoucisseur. etc. La commune de Cepoy, calme et proche de toutes les commodités notamment les écoles, est l'endroit rêvé pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes villes environnantes. N'attendez plus pour visiter ce pavillon d'exception, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saisir Maison de ville mitoyenne de part et d'autre type meulière, travaux à prévoir, idéal 1er investissement comprenant au rez-de-chausée : Cuisine, Salon, Séjour, Salle d'eau, WC, et terrasse de 21 m² A l'étage : 2 chambres. Jardin de 76 m², dépendance et cave.

Iad France - Alain Leroy vous propose : CEPOY, agglomération proche de Montargis, maison de Maître, avec possibilité de faire un 2ème logement. l'entrée est agrémentée de nombreux placards, wc lave mains, cuisine ouverte avec espace dinatoire et sa cheminée, arrière cuisine, buanderie, salon avec cheminée et accès sur la terrasse, bureau ou chambre et son parquet, belle hauteur sous plafond, salle d'eau wc. Etage, palier, suite parentale avec dressing salle d'eau wc, ainsi que 4 chambres dont 2 avec cheminée en marbre, salle de bains wc. Autre espace de 16 m² environ avec son entrée indépendante. Dépendance de 41 m² environ chauffée avec possibilité de faire un logement attenant à la maison et ouvrir sur la buanderie et arrière cuisine. Garage pour un éventuel Camping Car, et un autre abri pour 2 véhicules. Atelier, belle cave voutée, puits, jardin clos avec portail motorisé. Gare de Montargis à 7 minutes en voiture, le bus passe à proximité de la maison. Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes à pieds ainsi que petits commerces au centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : * Opportunité - Maison à terminer, sur un grand terrain arboré - Fontenay-sur-Loing * IDEAL POUR PERSONNE DU BATIMENT Bienvenue à Fontenay-sur-Loing, où se cache cette perle rare à fort potentiel ! Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 200 m² sur un vaste terrain de 2580 m² offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Avec une architecture traditionnelle, elle offre de multiples opportunités d'aménagement selon vos goûts et besoins. Cette maison est hors sol, vous pourrez concevoir votre future maison selon vos envies. seules les pièces du bas sont cloisonné et placo posé, vous aurez a créer les espaces nuits, séjour, cuisine, salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain arboré en pente de 2580 m² offre un cadre bucolique pour les amoureux de la nature. Imaginez-vous profiter des beaux jours sur une terrasse aménagée ou créer un magnifique jardin paysager à votre image. Chemin d'accès à créer avec 2 entrée possible à l'avant et à l'arrière de la maison donnant sur un chemin et une voie de circulation, la RN 7 et à 4km de la gare. À prévoir, Assainissement individuel, eau et électricité à raccordé. Compteur d'eau déjà posé compteur électrique validé Cette maison dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule et d'espaces pour créer un espace de rangement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour terminer et moderniser cette propriété, mais une fois les rénovations terminées, vous pourrez profiter d'un lieu de vie unique et personnalisé, à l'abri de l'agitation urbaine pour un prix d'acquisition attractif sur ce secteur. Cette propriété est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, désireux de transformer une maison à fort potentiel en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation dans un cadre enchanteur à Fontenay-sur-Loing. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme, cette maison vous offre de beaux volumes et tout le potentiel pour y créer l'ambiance qui vous ressemble. Au rez-de-chaussée, un salon / séjour de 38 m², une cuisine indépendante, un wc et la possibilité d'aménager une suite parentale. À l'étage, 3 chambres (13 m², 11 m² et 15 m²) ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un terrain de 946 m² comprend une grande terrasse couverte et un cabanon de jardin, des atouts pour profiter pleinement des espaces extérieur. Chauffage électrique et cheminée vous assure un confort en toutes saisons. Idéalement située avec la gare de Ferrières-Fontenay accessible à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. De plus, les autoroutes A19 et A6 sont à proximité. Cette maison vous attend pour un nouveau chapitre. Contactez-moipour une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nacy Latrèche vous propose : Nichée au cOEur d'un environnement préservé et verdoyant, cette maison traditionnelle vous offre un emplacement idyllique pour une vie paisible Avec une surface habitable de 95 m²env qui dès l'entrée, vous accueille par une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison se compose d'une entrée sur une jolie pièce de vie avec son espace cuisine aménagée, un couloir dessert, une salle de bains et un wc, deux chambres avec dressing dont une pouvant faire une chambre supplémentaire, l'autre avec une salle de douches et un wc. Le salon équipé d'un poêle à bois est lumineux et donne accès à une agréable terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Profitez d'un jardin arboré et entretenu d'une surface de 1037 m². Le quartier calme de ce secteur de Fontenay-sur-Loing garantit à ses habitants un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les expositions multiples (ouest, est, sud) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement. Fontenay sur Loing, ville accueillante proche de l'axe routier pour l'A6 et l'A19. Gare sur place ainsi que les écoles et toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nacy Latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située à Fontenay-sur-Loing, proche de la gare de Ferrières - Fontenay et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain pied construite en 1975 de 114 m² sur un terrain de 1007 m². Vous trouverez une vaste entrée avec un placard, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit possède une salle d'eau, trois chambres, une buanderie et deux toilettes dont une équipée d'un sanibroyeur. Possibilité de créer une suite parentale. La maison bénéficie d'une piscine couverte et chauffée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et d'un jardin pour profiter de moments de détente en extérieur. La maison est équipée d'un store électrique idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage avec une mezzanine vous permet d'avoir du rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel avec des capteurs de mouvements assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Cette maison, nichée dans un environnement calme et préservé, est parfaite pour une famille en quête de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa ducrot vous propose : maison de pleins pieds chalette bourg, d environ 67 m² comprenant une entrée, une cuisine, séjour, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 chambres, buanderie, débarras. Grenier en parti aménagé en chambre ou bureau. Grand garage ouvert, le tout sur 400 m² de terrain entièrement clos et sans vis à vis. Lavoir. Toiture 5 ans. Volets, fenetres, ballon thermodynamique neufs. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa ducrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin à Chalet-sur-Loing – Opportunité à saisir ! Dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle saura séduire par son environnement paisible et son prix attractif. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 70 m² - Terrain : 560 m² avec jardin et terrasse - Sous-sol total - Séjour lumineux - Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double - Trois chambres - Salle d’eau et penderie - Chauffage au gaz de ville - Volets roulants manuels électriques - Toiture en ardoise - Revêtement sol mixte : parquet et carrelage - Cuisinière gaz et électricité Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Prix attractif – Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : * offre acceptée en attente de signature notaire * ce bien a trouvé preneur en 12 jours de diffusion. Une projet d'achat ou de vente ? Contactez-moi ! Pavillon plain-pied de 2009,3 chambres, quartier calme il se compose d'un salon-séjour avec lumière traversante, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie, garage attenant. Le garage est carrelé et isolé pouvant être aménagée en surface habitable et dispose d'un volet roulant électrique. Les avantages : très bonne état général, aucune anomalie électrique, volet roulant électrique somfy, terrasse avec store banne électrique, stationnement en enrobé pour 3 véhicules, fibre internet, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain clos de 687 m² situé dans un quartier résidentiel calme avec écoles à 400m. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir absolument ! Charmante maison de ville comprenant : au RDC une cuisine équipée et amnénagée, salon / séjour, et une agréable cuisine d'été faisant buanderie Al 'étage : 3 belles chambres, avec dressing et placard dans renfoncement, salle de bain pouvant installer un wc. garge simple, terrasse, cave, le tout sur un terrain arboré et fleuri de 700 m².

Iad france - cathy braga vous propose : charmante maison de ville venez découvrir cette charmante maison de ville située à châlette-sur-loing. Cette maison de 77 m² sur 2 étages présente un fort potentiel pour une rénovation personnalisée et offre de belles opportunités. La maison se compose actuellement de : -un grand séjour -une cuisine séparée -une salle d'eau -wc -2 chambres avec possibilité de faire une grande suite parentale -un dressing -une grande cave avec buanderie cette maison à de nombreux atouts : -la proximité des commodités -un parking -grand jardin avec une terrasse -gros potentiel avec les travaux -le calme du voisinage autres caractéristiques : -dpe : g -taxe foncière : 1089€ -mode de chauffage : electrique (possibilité de mettre poêle à granule ou à bois) -tout à l'égout -fibre optique ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme et de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cathy braga numéro rsac : 883862062 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 489 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cathy braga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 883862062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karen jalouzot vous propose : maison bourgeoise en meulière, bien d'exception situé à la limite de montargis, et à proximité immédiate des commerces. La gare vous sera accessible en moins de 10 minutes en voiture et paris en moins de 1h15. Aucuns travaux a prévoir avant installation. Vous apprécierez le parfait entretien général de cette bâtisse, son charme authentique (parquets, moulures et rotondes. ), sa luminosité traversante, et son agréable jardin d'agrément disposant d'une piscine creusée de 33m³. Superficie exploitée de 200 m² au sol, pour 166 m² habitables. Comprenant une maison principale sur sous-sol, et un studio ou t2 de plain-pied, idéal pour de la location meublée ou dans le cadre d'une activité professionnelle. Maison principale - 140 m² habitables + patios - au rez-de-chaussée : - patio 4 m² environ, - entrée, - séjour de 36 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, sublimé par une charmante bow-window lui conférant du cachet et une belle luminosité, - patio vitré de 10 m² avec accès terrasse, - cuisine aménagée et équipée accolée au séjour (porte existante), disposant d'un accès au sous-sol, - chambre de + de 12 m², - salle à manger ou seconde chambre de 14 m², - un bureau, - salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc indépendant. À l'étage : - palier avec accès dressing aménagé sous mansardes, - chambre double de 30 m² environ avec dressing aménagé sous mansardes, et balcon en demi-lune, - salle de bains / wc avec accès grenier sous mansardes. Au sous-sol : - cuisine d'été carrelée / chaufferie avec point d'eau, - garage carrelé de 40 m², - cave. T2 indépendant en rez-de-jardin - 39 m² environ : - entrée sur kitchenette, - espace sanitaires (wc et douche), - séjour de 19 m² environ, - ouverture rebouchée mais existante sur une chambre de 13 m², disposant d'une douche et d'une entrée indépendante (anciennement aménagée en spa), - accès indépendant par un second portail. Pour votre confort : - maison chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - menuiseries double-vitrage pvc, - volets roulants motorisés solaires, - alarme centralisée, - toiture remaniée en 2023 par ' les charpentes du gâtinais'. - etanchéité du balcon refaite en 2024, - raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. À l'exterieur : - places de stationnement, - piscine carrelée de 33m³, - belle terrasse carrelée et cour en cailloux de marbre blanc, - cabanon en bois (local technique), - gazebo (salon d'été), - bassin de 3m³, - bûcher, - local de stockage, - abris de jardin et tonnelle végétale, - espace compost en fond de jardin. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1000 m² environ, accessible par deux portails dont 1 motorisé. Un bien rare au caractère certain qui ne vous laissera pas de marbre, je vous attends pour une visite ! Merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir absolument ! Jolie maison de bourg de 80 m² Comprenant : une entrée, cusine aménagée et équipée, arrière cuisine, salonséjour avec cheminée à l'étage 3 chambres, un bureau, salle de bain sur terrasse de 20 m² avec cabanon.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Charmante Maison Familiale à Châlette-sur-Loing - Idéal pour la Vie de Famille Cette ravissante maison de 90 m², située à Châlette-sur-Loing, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille en quête de confort. Construite en 1938, sur sous sol total, et entièrement rénovée, cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, et un salon séjour spacieux et lumineux. À l'étage, trois autres chambres et une salle de bains offrent un espace privé idéal pour les enfants ou les invités. Le jardin de 354 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en famille mais également la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la cour, et un sous sol total à exploiter. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison. Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu plein de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Maison rénovée 3 chambres – Chalette-sur-Loing – Proche gare et commerces Située à Chalette-sur-Loing, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces, cette maison entièrement refaite à neuf offre 85 m² habitables sur une parcelle de 554 m². Des espaces bien pensés : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée – ensemble de 44 m² Chambre de 15 m² Toilettes séparées Étage : Deux grandes chambres de 15 m² et 20 m² Salle d’eau avec toilettes Équipements & prestations : Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir Double vitrage, volets roulants électriques Chauffage mixte : poêle à granulés + climatisation réversible VMC installée Cave Exposition traversante Est-Ouest Terrasse et cuisine d’été Box fermé + place de stationnement dans la cour Un bien clé en main, parfaitement situé, avec tout le confort moderne et une vraie qualité de vie au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy bertin vous propose : maison de caractère sur 3 150 m² de terrain – châlette-sur-loing limitrophe pannes dans un secteur calme et proche des commodités, découvrez cette spacieuse maison de caractère sur un vaste terrain arboré. rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, bureau avec accès à un studio indépendant. étage : 2 chambres, salle d’eau avec wc, pièce à aménager. extérieur : grand jardin, double garage, atelier, cave. confort : double vitrage pvc, fibre optique possible. Charme, espace et potentiel – une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jacqueline Couto vous propose : Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable d'environ 210 m² sur un terrain de 1474 m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial. La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée. Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage. Chauffage au gaz. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien. Fosse septique La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Couto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749880175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly 45200 - quartier viroy, au calme, belle maison familiale d'environ 145 m², comprenant 5 chambres sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à 5 mn de la forêt domaniale de montargis et tous commerces. Le bien dispose d'une entrée sur salon / séjour en l de 34 m², avec cheminée, orienté sud, donnant sur un agréable jardin d'hiver et terrasse, cuisine indépendante de 8,30 m² avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, dégagement, deux chambres de 10 m² environ, chacune avec placards, salle d'eau, wc avec lave-mains. À l'étage : palier distribuant trois chambres, une salle d'eau, wc. Sous-sol total divisé en double garage, espace atelier ou stockage et chaufferie terrain clos et arboré de 1156 m² situé en 2ème plan, au calme, sans vis-à-vis. Prévoir travaux de remise au goût du jour pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec espaces à personnaliser, a 5 minutes de l'hôpital de montargis, supermarché, pharmacie, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, complexes sportifs arrêt de bus, 5 mn gare de montargis (gare de paris / bercy en 1h) - accès rapide : principaux axes routiers (rd2060, rd2007, a77 et a19. ) budget : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : d 227 kwh / m2 / an µ emission de gaz à effet de serre : d 49 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2830 euros et 3880 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf 425714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Chalette sur loing (45120) - dans un secteur calme et recherché de châlette-sur-loing, à seulement 700 mètres de la gare sncf de montargis (15 minutes à pied), venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m² environ, élevée sur quatre niveaux, dont sous-sol aménagé, cour privative et garage, le tout édifié sur une parcelle de 133 m². La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 27 m² environ, cuisine aménagée et équipée, wc. 1er étage : palier distribuant une grande chambre avec placards de 16 m² environ, une salle d'eau avec wc. 2ème étage : palier, deux petites chambres mansardées sous-sol aménagé : idéal pour espace de rangement, atelier ou buanderie, chaufferie prestations : fenêtres en double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison volets roulants motorisés, climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver - aucun gros travaux à prévoir gare de montargis accessible à pied (700 ? M) tous commerces à moins de 5 minutes environnement calme, quartier familial recherché, charmante maison prête à accueillir une famille ou un jeune couple ! Idéalement située,. 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées, bus, 10 mn à pied de la gare, 1h gare paris / bercy - 1h 20 de paris sortie autoroute (a77). À découvrir sans tarder ! Budget : 138 000 euros honoraires à la charge du vendeur consommation énergétique : d 216 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 euros et 1670 euros par an, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat exclusif réf : 418917 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Maison à vendre – idéale premier achat ou pour locataires Vous recherchez une maison familiale à acheter pour le printemps ? Celle-ci est lumineuse, confortable et pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un jeune couple. Le salon séjour avec cheminée et les chambres au parquet en chêne offrent une ambiance chaleureuse. Le double vitrage laisse entrer la lumière naturelle et assure une bonne isolation en hiver. Après avoir franchi les quelques marches menant à la verrière, vous accédez à un salon séjour lumineux de plus de 25 m². Une salle d'eau avec VMC, un WC indépendant, et à l'étage, deux chambres chacune avec leur grenier privatif, complètent les espaces de vie. Le garage en sous-sol permet de garer une voiture et de stocker aisément vélos ou matériel. Le jardin clos et aménagé est un vrai petit cocon, avec son cabanon pour les outils et la tondeuse. Photos, vidéo et rdv appelez moi vite * Vente longue souhaitée : la maison sera libre pour les beaux jours de fin avril, parfaite pour s'installer dès le retour du soleil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 928424.

Située au cœur du village médiéval et historique de Ferrières-en-Gâtinais, cette demeure de caractère du 18ème siècle, allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon de 55 m² avec poêle à granulés, suivi d’un séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, doté également d’un poêle à granules. Cet espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 60 m², idéale pour profiter du jardin clos de murs, sans vis-à-vis. Toujours de plain-pied, vous trouverez un bureau ensoleillé, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une suite parentale avec dressing. À l’étage, une mezzanine faisant office de bureau dessert une somptueuse chambre de 26 m² avec baignoire balnéo et climatisation, deux autres chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier. Un double garage avec atelier complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 800 m². Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder !