Maison avec terrasse à vendre à Germigny-des-Prés (45110)

Située à 7mn à pied de la loire et du centre-bourg, cette spacieuse et lumineuse maison de très bonne construction vous invite à venir vous installer au calme, tout en étant proche des commodités. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée cathédrale qui dessert le séjour de 40 m², exposé e / 0 ouvrant sur la terrasse, prolongée par le jardin. Une cuisine, une chambre, salle de bains, un grand bureau et un wc. À l'étage : quatre chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total et un garage indépendant de 24 m² complètent le tout sur une parcelle de 2521 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 347 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth gonçalves, tél. : 06 50 74 90 11, e-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 789719168.

Proche du bourg, des commodités et des bords de Loire. À quelques kilomètres du pont donnant accès aux communes du nord de la Loire et à 20 minutes du centre ville d'Orléans. Maison familiale sur sous-sol complet, rénovée, décorée avec goût avec de belles prestations. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée avec accès terrasse. Cuisine dînatoire, trois chambres et une salle d'eau. À l'étage 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 chambre, un dressing et une salle de bains + douche. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Sous-sol complet (buanderie, atelier, garages, cave. ). Le tout sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, entièrement clos d'environ 1741 m². Les + Maison très bien entretenue extérieur et intérieur, lumineuse, beaux volumes, double vitrage pvc imitation bois, volets roulants électriques, panneaux solaires pour ballon électrique, arrosage automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à 15 minutes du centre ville d'Orléans. À 2 pas des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du nouveau pont. Maison familiale sur sous-sol. Le portail coulissant s'ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, enrobage récent. L'entrée avec rangement desserre la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, accès terrasse. Cuisine aménagée, salle d'eau récente, 2 chambres. À l'étage, palier, 3 chambres et une salle de bains récente. Sous-sol avec buanderie, atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Les + de ce bien sa situation, ses espaces lumineux, sa climatisation réversible qui a été installée en novembre 2024, ses 5 chambres dont 2 au rdc, ses beaux volumes, ses ouvertures en pvc double vitrage et son classement DPE en C.

Idéalement situé ! À 20 minutes du centre ville d'Orléans, au calme, proche des commodités et à quelques kilomètres du nouveau pont reliant le sud et le nord de la Loire. Belle construction pour cette maison familiale sur sous-sol complet. Le portail automatique s'ouvre sur un bel espace arboré et pavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'entrée avec rangement donne sur un espace desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson avec accès direct à la première terrasse. L'espace de vie traversant agrémenté d'une cheminée se prolonge sur la seconde terrasse, 3 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains + douche. À l'étage 2 grandes chambres et salle d'eau. Sous-sol complet : atelier, bureau (climatisé), garage, buanderie, cave. Les équipements extérieurs : pergola, arrosage automatique, grandes terrasses au nord et au sud, éclairage, dépendance. Le tout sur un très beau terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à vis d'environ 1435 m². Les + La situation, Pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, volumes généreux, pvc double vitrage, prestations de qualité, sous-sol complet. À très bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Contemporaine de 150 m² avec Jardin Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente à la vente cette maison contemporaine de 150 m², construite en 2016. Située dans un quartier paisible, sur la commune de Sandillon. Vous pourrez profiter de l'ensemble des commodités du bourg en seulement 2 minutes en voiture. (écoles, supermarché U, boulangerie etc.) La maison, conforme aux normes RT2012, bénéficie d'une isolation performante et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal toute l'année. L'agencement se compose comme suit au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux, salle à manger donnant sur la véranda, un espace cuisine, deux chambres avec une douche dans chacune, un WC. À l'étage : deux chambres, dont une avec une mezzanine pouvant servir de dressing, une très grande chambre parentale avec point d'eau et accès au balcon terrasse de 23 m², une salle de bain avec toilette et pour finir, un placard. Une véranda complète l'ensemble (40 m²), dans laquelle se trouve la cuisine équipée. Il est tout à fait possible de remettre la cuisine à l'intérieur de la maison, l'ensemble des raccordements à cet usage sont présents, car cela était initialement prévu à la construction. Un beau jardin vous permettra de profiter de vos extérieurs à la belle saison sans aucun vis-à-vis. Une des chambres du rez-de-chaussée était, à l'origine, le garage. Vous pourrez retrouver cet usage si besoin en faisait quelques modifications. Il est possible de stationner à deux véhicules devant le portail de la maison. Visite virtuelle 360°HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 euros et 2720.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Anthony TINERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852310192.

Proche Orléans, sur le plateau de Sologne, une demeure familiale de prestige, un domaine rare et préservé offrant un cadre de vie naturel et exceptionnel. Le domaine s étend sur 33 hectares, un charme rare propice à la détente : vue dégagée sur parc, l'étang et la foret, piscine, pool house, tennis. Elle offre un biotope Solognot idéal : bois et forêts, 2 grands étangs, une petite mare, prairies et clairières : un équilibre naturel qui favorise une biodiversité exceptionnelle, la chasse au petit gibier et la pèche. Prairie en jachère. Les extérieurs sont à l'image de la propriété : uniques et raffinés. Un espace paysagé, une superbe charmille élégante pour vous accueillir. La Maison principale, une gentilhommière, d'une surface d'environ 365 m² habitables, séduit par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses grandes portes fenêtres ouvertes sur le parc. Au rdc, belle entrée, jolie cuisine, espace de réception de 70 m² avec cheminée : lumineux et traversant avec de grandes portes fenêtres donnant sur le parc. Un espace nuit séparé : grand couloir, 2 chambres suites avec salle d'eau, salle de billard. Au 1er étage : un premier espace comprenant : palier, grand salon bibliothèque, 2 chambres, salle de bain. Un second espace comprenant un salon avec espace kitchenette, 2 chambres, une salle d'eau. Au 2 eme : une grande chambre dans la tour centrale. Une charmante maison de gardien ou d'amis d une surface de 110 m², pleine de caractère, a réaménager, avec un accès indépendant. Garage, Carport, stationnements, grange et atelier. Ce domaine aux portes la Sologne conjugue prestige et authenticité, dans un environnement préservé. Droit de chasse. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la Sologne et des grands espaces, recherchant à la fois un cadre de vie proche de toutes les commodités et un environnement boisé. Idéal en résidence principale : Orleans centre 20 mn en voiture, et ideal pour une propriete de famille à 1h 30 de Paris. Coup de cœur, photos et informations su demande. Exclusivité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922334.

Proche de tous commerces, maison de santé (complète), écoles a deux pas, associations divers, le collège est a les bordes avec le ramassage scolaire. Voici votre bien, joli pavillon avec tout le confort pour y vivre avec votre famille. Pas ou très peu de travaux, chauffage par pompe a chaleur air air neuve. Ce pavillon vous propose, entrée avec vestiaire, salon séjour de 34 m², 1 chambre avec salle d'eau privative, une très belle cuisine aménagée et équipée, ar cuisine et un cellier. À l'étage vous trouverez une première chambre ou un bureau avec wc et lave-main, 5 chambres ou 4 chambres et 1 bureau, une salle de bains wc. Un double garage atelier. Extérieur, une terrasse de 34 m² et une piscine 4 m x 8 m couverte et chauffée par une pompe a chaleur (avec un abri technique) sur une parcelle de 886 m². Budget : 265000 euros honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez jc villemond au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 344210661 mandat réf : 426135 jcv. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier. Dpe c 135 - ges b 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un standard entre 1170 euros et 1670 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude villemond, au 06 98 83 36 42 ou, par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac les bordes 344210661 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite, propriété de chasse et d'agrément d'exception de 180 hectares en sologne présentée par sylvain cauquis. Bâti solognot en excellent état avec maison principale, maison d'amis et maison de gardiens. Grands volumes, cheminées, terrasses et vue imprenable sur la forêt et les étangs. Territoire équilibré avec bois, plaines, friches et étangs. Biotope parfait pour le grand gibier, mais aussi pour le petit gibier ! Territoire ouvert de 180 hectares environ, traversé par une rivière. Activité de gîte possible ! Coup de cœur assuré ! Dossier sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 182 828 - greffe de orleans) sylvain cauquis entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - réf. 896380.

Nouvelle année, nouveau projet ! Maison contemporaine de plain-pied à Sandillon – à découvrir sans attendre Située en second rang, dans un environnement calme, cette maison récente séduit par son confort moderne et ses prestations de qualité, idéales pour démarrer l'année avec un nouveau projet de vie. Ses atouts : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour accueillir toute la famille Séjour lumineux, ouvert sur le jardin, idéal pour partager de beaux moments de convivialité Cuisine moderne à aménager selon vos envies et votre style Grand garage, pratique pour stationner et stocker Stationnement multiple dans la cour, un vrai confort au quotidien Combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Côté extérieur : Un jardin agréable et au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison qui conjugue modernité, espace et tranquillité, conçue avec des matériaux de qualité pour un confort durable. Contactez dès aujourd'hui ORPI Valrim Chécy pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare sur le secteur Référence agence : 15074.

Ancienne bâtisse de 1850 pleine de charme, située dans une impasse, offrant un cadre de vie paisible et idéal avec toutes les commodités accessible à pieds. Cette demeure d'environ 190 m², dispose de très beaux volumes avec un vestibule, un séjour cathédrale de plus de 50 m², parfait pour les moments en famille, une cuisine indépendante spacieuse, 5 chambres, deux salle de bains et deux WC. Beaucoup de charme et de nombreux espace de stockage, dont une cave de 40 m², un atelier de 50 m² avec également une cave et un hangar de 50 m² avec un grenier. Profitez d'un magnifique jardin de 1695 m², idéal pour accueillir vos proches, avec une piscine à réhabiliter. Réel coup de cœur pour ce bien d'exception à vendre sur LORRIS ! Référence agence : 13510.

Charmant triplex à Lorris lumineux et calme. Cuisine indépendante meublée, séjour avec coin repas, 3 chambres, placards. Cave, grenier et garage. Petite terrasse et jardinet. À proximité groupe scolaire de la crèche au collège et établissement sportif (piscine / tennis) Référence agence : 128013672.

L'alliance parfaite du design et du bien-être, au coeur de Lorris. En trois mots : Elegance - Contemporaine - Confort Dans un environnement paisible, située au coeur du village dynamique et convivial de Lorris, cette maison contemporaine de plain-pied conjugue raffinement, modernité et confort de vie. Belle entrée spacieuse avec de grand placard intégré, un dégagement circulant autours de pièces de la maison pour découvrir : L'espace de vie vaste et accueillant, comprenant un séjour-salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda isolée, véritable pièce à vivre baignée de lumière offrant une transition naturelle vers le jardin soigneusement aménagé. La partie nuit qui comprend quatre chambres dont une suite parentale alliant élégance et fonctionnalité avec une salle d'eau privative. La salle de bains principale, raffinée et relaxante, intègre un spa (buses à changer) promesse de détente et de sérénité. Un chalet avec une terrasse couvert ouvre la voie à de multiples usages : atelier, espace bureau au lieu de loisirs. Proche des écoles et commerces, cette maison marie avec justesse technologie, esthétisme et art de vivre. Une maison rare pour une vie d'exception avec des prestations à découvrir. Référence agence : 13675.

Maison de caractère – 146 m² de charme ancien & volumes généreux ! Amoureux de l'authentique, cette superbe demeure de 1900 saura vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, hauteurs sous plafond, et ambiance chaleureuse au rendez-vous ! Une vaste pièce de vie vous accueille pour des moments de convivialité, complétée par 3 belles chambres, idéales pour une famille ou des invités. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec terrasse pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Une dépendance pleine de potentiel (atelier, bureau, chambre d'amis…) et un parking extérieur complètent ce bien rare. Située au calme, à l'écart du village, cette maison est un véritable havre de paix. Coup de cœur assuré… Une visite s'impose ! Référence agence : 3468.

Dans un environnement champêtre proche forêt et étangs, je vous propose ce pavillon de plain pied comprenant une entrée avec placard intégré desservant une cuisine ouverte équipée (de qualité) sur séjour, salon avec cheminée insert, un dégagement, wc et salle d''eau (douche italienne), deux chambres avec placard intégré, une troisième chambre avec sa salle d'eau. Une véranda. Un garage attenant avec coin cellier / buanderie et une cave. Un appentis bois. Deux chalets abris de jardin. L'ensemble est soigné avec une décoration contemporaine. Grand terrain arboré avec un petit plan d'eau. Les commerces et services sont situés à 5 km environ. Cadre calme et reposant. Référence agence : 13968.

Maison composée de 4 chambres sur plusieurs niveaux, séjour avec climatisation réversible et accès sur un jardinet, cuisine très bien équipée, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Le garage dessert une vaste cave en demi-sous-sol. Logement en copropriété à 5 minutes à pieds ducentre ville. Budget : 96 000 euros honoraires inclus 6.67 % charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 166 / c - émission ges : 5/c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399332 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (). Charges annuelles : 480 euros.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied située dans un secteur très calme de Marcilly-en-Villette, proche des commerces et d'une école. Construite en 1975, elle offre une surface de 117 m² avec trois chambres, un salon spacieux, et un bureau. Profitez de son grand jardin, d'une terrasse accueillante, ainsi que d'un parking extérieur et intérieur. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 3595.

St martin d'abbat à 35mn d'orléans magnifique maison de 180 m² sur un terrain clos de 1200 m². Cachée au fond d'une impasse cette maison contemporaine est très au calme en bordure d'une zone naturelle. Avec ses 6 chambres de 11 à 20 m² dont une au rdc, cette maison familiale récente bien conçue de 2004 est idéale pour une famille nombreuse. La pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine récente de qualité est très lumineuse. L'hiver le poêle à bois nouvelle génération rajoute à la convivialité. En prolongement de la cuisine le vaste cellier buanderie sde fait la jonction avec les 36 m² de garage. À l'étage un large dégagement dessert 5 chambres, le wc et la sde-sdb de 13 m². Le chauffage gaz de ville se fait par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. La bonne isolation limite le coût à 1300€ annuel. On trouve toutes les commodités à proximité et un nouveau lycée est en cours de construction à 10mn. Entretenu avec soin, c'est une maison ou l'on pose directement ses valises. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.