Maison avec terrasse à vendre à Brassy (58140)

En bout de hameau dans une impasse. Sans vis à vis Ravissante maison en pierres apparentes de 103 m² habitables, se composant d'une entrée avec espace buanderie et WC, à la suite, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée ouverte et poêle à bois et donnant sur une terrasse. À l'étage, une pièce palière desservant trois chambres mansardées, salle de bains, WC. Face à la maison dans la cour, un logement de 31 m² habitables, à usage de gîte comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée (poêle à bois), salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine. L'ensemble avec double vitrage et chauffage central fuel. Nombreuses dépendances, grange, étable, bergerie, chaufferie Terrain attenant de 1285 m² et autre terrain en face de 725 m² en guise de jardin Tranquillité et calme absolu.

Cette maison de village, située à dun les places, est divisée en deux parties, une partie rénovée, une partie à rénover, avec deux entrées séparées, idéal pour investissement locatif ou pour une famille nombreuse. La partie rénovée se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. La partie à rénover se compose d'une entrée, un salon avec cheminée et arrivée d'eau, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Un grenier aménageable sur toute la surface. Trois grands garages (130 m² au total). Deux caves en sous sol, dont une avec un puits. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 935821.

Bourgogne, Morvan des lacs, ensemble immobilier de deux habitations et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur DUN LES PLACES, idéalement situé entre le lac des Settons et le lac de Chaumeçon. Bel ensemble immobilier comprenant deux habitations récemment rénovées et dépendances sur plus de 9 300 m² de terrain avec très belle vue sur la campagne environnante. Dans un havre de paix, à l’abri des regards, loin des nuisances sonores et visuelles, vous êtes ici bercé par le chant des oiseaux. Au bout d'un chemin garantissant l'intimité et la tranquillité. 1ère habitation 153 m² comprenant : En rez-de-chaussée : Une belle entrée avec carreaux de ciment, un double séjour 57 m² env avec cheminée / insert et coin cuisine. Depuis le séjour accès à une belle terrasse en bois. Deux chambres, salle d’eau et wc. Grenier aménageable sur l’ensemble. Attenant à l’habitation : un grand garage de 82 m² env. À l’extrémité du bâtiment : Une seconde habitation de 104 m² env comprenant : Entrée sur une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée 33 m² env, un grand séjour 33 m² env avec poêle à granulé, une chambre 17 m² en, salle d’eau et wc et buanderie. À l’étage : une mezzanine desservant deux grandes chambres et salle d’eau / wc. Les deux habitations sont très lumineuses et bénéficient d’une très bonne isolation, double vitrage, électricité neuve et assainissement par fosses toutes eaux conformes. Grand terrain attenant avec très belle vue. En face séparée par un petit chemin rural : une grange d’environ 43 m² env. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de gîtes / chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel. Niché dans un écrin de verdure. Il s’agit d’un endroit calme et idyllique, à seulement 3 minutes des commerces de proximité. 20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 40 mn env de la gare TER d’Avallon et 1H00 de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, base nautique à seulement 10 mn (lac des Settons), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Coup de cœur garanti.

Maison ancienne 7 pièces 130 m² aménagée en 2 appartement un 3 pièces et 4 pièces chacun a son propre compteur électrique et son compteur d'eau. 2 grands garages 60 m² chacun, un jardin de 800 m² au calme. Nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, ( location) double vitrage récent, tout à l'égout. Située dans un village au coeur du morvan avec école, transports scolaire, taxi. Épicerie, tabac, boulangerie, restaurants, aire de jeux, forêt, lac, randonnée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean christophe leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de toulouse, sous le numéro 351 549 548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de france proprio. Jean christophe leduc (ei) agent commercial - numéro rsac : 351 549 548 - seigneley (89).

Exceptionnelle propriété composée de deux maisons et dépendances, totalement rénovée, au calme, sans vis à vis sur plus de 9300 m² de terrain. La première maison de 104 m² est composée d'un salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous sol. Une grange d'environ 80 m² sépare les deux habitations. La seconde maison, de 153 m², se compose en rez de chaussée, d'un salon avec baies vitrées, une cuisine ouverte avec poêle à granulés, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie, une chambre. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Face à la maison une grange et son terrain. Ensemble en parfait état sans travaux à prévoir. Une partie du terrain peut être bâtie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 930335.

Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Exclusivité / bourgogne, parc du morvan, ouroux en morvan, entre le lac de pannecière et le lac des settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Elevée en partie sur cave. En rez-de-chaussée entrée sur séjour avec poêle à bois 37 m² env, wc, cuisine, salle à manger 27 m² env (possibilité de poêle à bois / ancien conduit de cheminée). Terrasse à l’abri des regards. À l'étage, au-dessus du séjour : une chambre18 m² env avec cabinet de toilette. À l'étage, depuis la cuisine, un escalier desservant : une pièce palière, deux chambres de 13 m² env et salle d'eau / wc. L’ensemble avec double vitrage. Chauffage par poêle à bois et chauffage centrale fuel (prévoir nouvelle chaudière). Tout à l’égout. La maison est lumineuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Grand hangar 68 m² env attenant. L’ensemble sur 2 254 m² env de terrain clos. Commerces de proximité et école sur place. À seulement 15 mn du lac de pannecière et 20 mn du lac des settons.

Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, belle maison de campagne 240 m² env dont 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain. Exclusivité / Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, belle maison de campagne 240 m² env dont 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain. Idéalement située dans un cadre verdoyant entre le lac des Settons et le lac de Pannecière. En impasse, au calme et sans vis-à-vis avec belle vue sur la campagne environnante. La maison est élevée sur trois caves. En rez-de-chaussée : entrée sur séjour 36 m² env, un salon avec cheminée 32 m² env, une double cuisine 27 m² env (l’ensemble des pièces de vie donnent accès à une grande terrasse surplombant le jardin). salle d’eau et wc. À l’étage : une grande pièce de vie 48 m² env. un couloir desservant 5 chambres, salle de bains et wc. Depuis la maison accès à un grand garage 27 m²env et ancienne étable 61 m² env. Grand grenier au-dessus. Cour devant avec terrasse et terrain plat autour. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…). Coup de cœur garanti. À seulement 3 mn des commerces de proximité.

Cette charmante maison est située dans un hameau de montsauche les settons, avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Au rez de chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois belles chambres, un wc, un grenier. Une belle cave voûtée en sous sol. Un atelier et un garage, attenants à la maison. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 903684.

Exclusivite - charmante propriété avec chalet de 4 pièces, 3 chambres, piscine couverte. Au coeur du morvan, idéalement situé entre les lacs de pannecière (11 minutes), settons (15 minutes) et chaumeçon (17 minutes). Calme assuré ! Ce chalet en bois est composé d'une pièce de vie avec cheminée insert et coin cuisine ouverte, un wc indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Une terrasse en bois donne sur la pièce de vie et la cuisine permettant de profiter d'une vue très agréable sur le morvan et sur le lac de pannecière. Une belle piscine couverte complète ce bien pour y passer de très bons moments en famille ou entre amis. Terrain d'une superficie cadastrale de 2321 m² petit appentis au fond du jardin. Chauffage électrique et cheminée insert. Assainissement par fosse septique conforme. Dpe e - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de séverine gauvrit (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs). Intéressé(e, s) par cette maison familiale, confirmez un rendez-vous en contactant séverine gauvrit, au 07 48 77 36 41 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 125 000 euros (1). Honoraires 6,2% ttc inclus charge acquéreur soit un prix de départ net vendeur de 117710 euros. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine gauvrit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 913 407 631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421419 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine gauvrit (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 913 407 631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Unique et exeptionnel dans la region, a proximite du lac des settons ! Magnifique villa avec son étang, très proche du bourg de montsauche les settons mais également totalement entouré par la foret et les prés, sans aucun vis à vis, le calme total. Au rez de chaussée un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre avec baignoire d'angle et lavabo, un wc séparé. À l'étage, une mezzanine donne accès aux deux chambres et à la salle d'eau avec wc. Un garage attenant de 90 m². Chauffage central au fuel installé en 2018 et cheminée ouverte. L'assainissement est à remettre aux normes. Dossier photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 899534.

Vous recherchez un bâtiment emblématique du village, cet ancien bar / restaurant, est fait pour vous ! Situé à montreuillon, il est idéal pour une activité de gites ou chambres d'hôtes, mais également pour une famille nombreuse. En rez de chaussée, les locaux de l'ancien restaurant composés de deux pièces, d'une cuisine et une arrière cuisine peuvent être réhabilités, ou transformés en habitation. Il y a actuellement également deux chambres avec douches et wc et entrée indépendante. À l'étage, accessible par deux escaliers, deux salons, une cuisine, trois chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie, deux wc, une salle d'eau. Des arrivées et évacuations d'eau sont réparties pour pouvoir créer des logements séparés. À l'extérieur une chaufferie (chauffage central bois), une cave, deux remises. Environ 150 m² de grenier aménageable. Face à la maison, un jardin au bord de l'eau, avec grange et atelier. L'assainissement n'est pas aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 907719.

Réf. 4488 EXCLUSIVITE Maison spacieuse à Lormes, composée de 2 logements indépendants. 1er logement au rez-de-chaussée : - salle à manger : 14,87 m² - cuisine : 13,11 m² - chambre : 11,23 m² - salle d'eau / WC : 7,96 m² 2ème logement à l'étage avec accès escalier extérieur : - entrée : 5,97 m² - cuisine : 14,38 m² - salle à manger : 25,60 m² - chambre : 20,49 m² - dressing : 7,52 m² - salle de bains : 5,17 m² - WC : 1,95 m² Cave, garage, terrasse Chauffage électrique, double vitrage L'ensemble sur terrain de 185 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Hôtel Particulier XVIIIᵉ à réinventer – Cœur de ville, esprit Morvan Dans une commune pleine de cachet aux portes du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cet authentique hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, à restaurer entièrement, offrant un potentiel rare. Derrière sa façade noble et discrète, ce bâtiment de caractère développe plus de 780 m² habitables sur cinq niveaux desservis par un superbe escalier central en pierre, du grenier aux caves voûtées. Plus de 25 pièces à réinventer, avec une structure remarquable mêlant tommettes anciennes, poutres, plafonds à la française, moulures, et de belles hauteurs sous plafond. Les volumes sont impressionnants : 200 m² de greniers aménageables, 100 m² de caves voûtées sur deux niveaux avec un ancien puits, une cour-terrasse de 300 m², un jardin-patio intime de 25 m², et des dépendances en pierres — grange, garage et bûchers — le tout sur une parcelle close de 720 m². Cinq entrées indépendantes permettent d'envisager une multitude de projets : maison de famille, appartements, chambres d'hôtes, gîtes, résidence artistique ou coworking rural. Il est même possible d'y intégrer un ascenseur. Idéalement situé dans une zone de revitalisation rurale (ZRR), ce bien peut bénéficier de nombreuses aides publiques et exonérations fiscales. La région, très active sur les plans patrimonial et touristique, est portée par le Parc du Morvan, ses grands lacs, sa nature préservée, ses villages animés et ses visiteurs en quête d'authenticité. Ce lieu d'exception n'attend que votre vision pour retrouver son éclat et devenir le cœur battant d'un projet unique, entre patrimoine, nature et art de vivre. Localisation & Environnement Au cœur d'un bourg vivant, cet hôtel particulier bénéficie d'un cadre remarquable, niché dans le Parc naturel régional du Morvan : paysages vallonnés, forêts profondes, grands lacs et un des ciels les plus purs de France, classé Réserve internationale de ciel étoilé. Un territoire propice au ressourcement, aux activités de pleine nature et aux séjours d'exception, à seulement 3 heures de Paris et Lyon. Dynamique locale & attractivité touristique Entre sites historiques, patrimoine gallo-romain (Bibracte), tourisme de mémoire, circuits de randonnée (GR13, VTT, équestre) et gastronomie locale, le secteur attire un public en quête d'authenticité. L'essor du tourisme vert, de l'itinérance douce, du slow tourisme et des résidences artistiques contribue à renforcer l'attractivité de cette commune au riche passé et à l'avenir prometteur. Aides & opportunités de financement Grâce à sa localisation en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce bien peut ouvrir droit à  : Des exonérations fiscales et sociales pour les projets professionnels et touristiques Des aides régionales et européennes (LEADER, FEADER, dispositifs de la Région Bourgogne-Franche-Comté) Des subventions à la rénovation énergétique du bâti ancien Un accompagnement sur mesure via les dispositifs du Parc naturel régional du Morvan pour les porteurs de projets locaux, culturels, touristiques ou innovants Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 909429.

Au cœur de la Bourgogne, près du grand lac des Settons dans le parc naturel du Morvan, cette confortable maison (de vacances) indépendante est à vendre avec une vue magnifique et une petite piscine chauffée. Il y a quatre ans, la maison et le jardin ont subi une métamorphose. Un nouveau sol a été posé, une nouvelle cuisine a été installée et, à l'étage, la chambre mansardée existant a été transformé en chambre d'enfants (avec 3 lits encastrés) et salle de bains avec douche. À l'avant de la maison, une nouvelle terrasse avec piscine (type plongeoir) a été aménagée et l'extérieur de la maison a été isolé et peint. AGENCEMENT Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée dans le salon / salle à manger avec cuisine ouverte (30 m²). Cet étage comprend une chambre (9 m²) et des toilettes. Un escalier ouvert mène à l'étage où une chambre d'enfants avec trois lits encastrés a été aménagée. On y trouve également la salle de bains avec douche. Surface habitable totale : environ 60 m², sur un terrain de 3000 m². Chauffage avec poêle à bois au rez-de-chaussée et radiateurs électriques (fixes). La maison est très bien située entre Montsauche-les-Settons et le lac des Settons, donc tout près du lac avec ses nombreux restaurants et ses activités nautiques. La maison est entièrement indépendante et dispose d'un grand jardin avec plusieurs coins salon, d'une petite piscine (chauffée) et offre beaucoup de calme et d'intimité. Un endroit très agréable à deux pas du lac des Settons, au milieu des collines verdoyantes, au cœur du Morvan ! VISITE POSSIBLE À PARTIR DU MARDI 21 OCTOBRE.

Iad France - Fabrice Boutron vous propose : À GOULOUX, propriété de 1860, rénovée en très grande partie et située dans le secteur du parc du Morvan à 10 kilomètres du lac des Settons. Demeure implantée sur des vastes parcelles de terrains et de bois, d'une surface de 21000 m². La propriété se compose d'une première maison de campagne mitoyenne de type 4, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 96 m². Cette bâtisse se compose au premier niveau, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec cheminée insert (46,50 m²), un WC indépendant avec une partie cellier (3,40 m²), et une terrasse (12,50 m².) A l'étage, un vaste palier aménagé en bureau (15 m²), un toilette indépendant (2,30 m²), une salle d'eau (5,20 m²) et deux chambres dont une avec dressing (12 m² chacune). Une cave voutée (12 m²) et un chenil (8 m²). Fenêtres double vitrage PVC et Bois. Plafonds à la française - Dalles de bourgogne -Chauffage électrique et au bois. Une deuxième maison individuelle de type 2, de 33 m² environ avec combles aménageables isolés (13 m²), qui se compose d'une salle à manger avec cheminée à insert et coin cuisine (21 m²), une salle d'eau avec WC (3,40 m²) une chambre (9 m²) et une terrasse (9 m²). Fenêtres simple vitrage bois. Chauffage électrique et au bois. Un très grand hangar de plus de 90 m² complète le tout. Fosse septique - Toutes les toitures, les chéneaux et les gouttières sont neuves sur tous les bâtiments et les maisons - Fibre - DPE D et GES C. Vous rêvez d'un cadre apaisant au contact de la nature et proche du lac des Settons ? Alors cette très belle propriété saura accueillir votre famille et vos amis, dans un cadre bucolique et préservé. N'attendez pas pour visiter cette splendide propriété idéale en tant que résidence secondaire ou principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison avec dépendances située à saint brisson, sur son terrain clos de 2175 m². En rez de chaussée, un couloir vous donne accès à la cuisine aménagée, au salon avec cheminée / insert, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Un grenier aménageable à l'étage d'environ 76 m². Deux caves en sous sol, dont une avec espace chaufferie (chaudière fioul). Dans la cour, un bâtiment composé d'une grange, et une ancienne écurie transformée en cuisine d'été et salle à manger. Un puits sur le terrain. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants solaires. L'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 656 039 - greffe de nevers) vincent descloix entrepreneur individuel 06 75 84 74 08 - réf. 924790.

Exclusivité / Bourgogne, Morvan des lacs, St BRISSON, ensemble immobilier Exclusivité, Bourgogne, Morvan des lacs, ST BRISSON, ensemble de deux maisons de village comprenant : 1ère habitation 120 m² env : En rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant un séjour de 20 m² env avec cheminée, une cuisine de 15 m² env avec cellier. À la suite une chaufferie (C. C FUel / chaudière récente) avec wc. À l'étage : un palier desservant deux grandes chambres de 20 et 13 m² env, une alcôve de 10 m² env, salle de bains et wc. Plus escalier d'accès au grenier aménageable. La maison est lumineuse. Petite terrasse devant la maison. 2nde habitation 91 m² env à rénover comprenant : En rez-de-rue : une ancienne étable 50 m² env, ancienne grange 40 m² env et ancienne forge 54 m² env. petite cour en herbe devant et petites dépendances (anciens poulaillers et anciens toits à cochon). Au 1er étage : 4 pièces à rénover et ancienne cuisine, ancienne salle de bain et wc. Terrasse surélevée. Grenier aménageable sur l'ensemble. Une parcelle de terrain de 345 m² est comprise avec le lot à moins de 200m pour votre future potager. La première maison est habitable en l'état mais nécessite des travaux de conforts, d'isolation et de conformité. La seconde habitation nécessite une rénovation globale. Prévoir l'installation d'une fosse toutes eaux pour le lot. Situation en cœur de village (bar, restauration, épicerie / dépôt de pain sur place), à seulement 15 mn de SAULIEU et 15 mn des lacs.

Située au calme, à l'entrée du morvan, dans un petit village à 2h30 de paris, 20min d'avallon, et 15min de la sortie de l'autoroute a6, vous attends cette longère rénovée, avec charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres. ) de 224 m² environ. Elle est composé au rez de chaussée d'une salle à manger avec poêle à bois ouverte sur la cuisine, un dégagement qui dessert un espace bureau, un salon tv, une salle d'eau, un wc, puis à la suite une belle pièce de réception avec bar en pierre et barbecue ainsi qu'un grand atelier. À l'étage un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Pour compléter ce bien un grenier au dessus de la salle de réception et de l'atelier, un espace cave. Le tout sur une parcelle de 755 m² avec terrasse, espace cours, car-port, et petits chenils. Chauffage centrale avec chaudière à granulés + poêle à bois, double vitrage, assainissement individuel. À voir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823 650 742.

À vendre : Charmant chalet dans le Parc Naturel Régional du Morvan Niché sur les hauteurs du magnifique Lac de Pannecière, ce chalet en parfait état vous attend dans un écrin de verdure de 3590 m², entièrement clos et agrémenté d'arbres fruitiers. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre, dotée d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. Le chalet dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de la vie au grand air. Pour compléter ce bien, un cellier / buanderie pratique et des dépendances comprenant un garage et un atelier de jardin vous permettront de stocker tout votre matériel et de réaliser vos projets de bricolage. Ce chalet est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Maison avec dépendance et fort potentiel au cœur du parc naturel régional du Morvan Nichée en bout de chemin, cette charmante maison est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le lac de Pannecière et s'étendant sur un vaste terrain de 4,3 hectares, composé de prés verdoyants et de bois. Ce bien rare combine le confort moderne à un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'opportunités. La maison principale se compose d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'étage vous apprécierez le chaleureux salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning., vous trouverez une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre et un bureau, offrant un espace fonctionnel et agréable. Profitez également de la terrasse, où vous pourrez savourer votre café tout en contemplant la beauté environnante. Au second palier, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, vous permettront d'accueillir confortablement vos invités ou d'aménager des espaces de travail. La dépendance, conçue pour accueillir un gîte, offre également un beau potentiel. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC, d'une mezzanine et de deux chambres, parfaites pour générer des revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Ce bien unique allie tranquillité et espace. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à proximité du remarquable Aqueduc de Montreuillon, en bordure de la rivière l'Yonne et non loin du Lac de Pannecière, cet ensemble immobilier offre un potentiel rare. Que vous projetiez une grande demeure familiale, une activité commerciale ou un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes), ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Morvan. ________________________________________ Configuration Espaces Le bien dispose de volumes généreux et d'une modularité totale : •Rez-de-chaussée : Un ancien commerce (bar-restaurant) avec cuisine et sanitaires, ouvrant sur un patio à l'abri de la chaleur. Vous y trouverez également 2 chambres indépendantes avec salles d'eau privatives. •À l'étage : Un grand logement principal (salon, cuisine équipée, 3 chambres, buanderie) + une seconde unité d'habitation attenante (pièce à vivre, chambre, salle d'eau. •Annexes : Un vaste grenier aménageable sur l'ensemble, garage et cave. ________________________________________ Extérieur Environnement Situé juste en face de la maison (non attenant), vous profitez d'un cadre naturel exceptionnel : •Terrain de 2 183 m² en bordure de l'Yonne avec verger : un emplacement privilégié, véritable havre de paix pour la détente ou la pêche. •Dépendances sur le terrain : Un second garage indépendant, un atelier et un poulailler. ________________________________________ Confort Technique •Chauffage : Central bois (chaufferie située dans le garage). •Stationnement : Deux garages fermés. •Stockage : Cave et dépendances ________________________________________ Perspectives Travaux Grâce à ses volumes et sa visibilité, ce bien est le support idéal pour concilier vie privée et projet professionnel. Que ce soit pour relancer un commerce de proximité, créer des gîtes ou accueillir une grande famille, la structure permet de multiples configurations. Des travaux de rafraîchissement permettront de redonner tout son éclat à cet ensemble. ________________________________________ En résumé Que vous souhaitiez réunir une grande famille, relancer un commerce ou ouvrir des gîtes, cette propriété offre les volumes et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre projet au bord de l'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison individuelle de 100 m². Ce bien, entièrement rénové, offre un agencement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse qui se prolonge par une cuisine américaine équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bain double et d'une salle d'eau avec WC à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 18 m², idéale pour vos repas en plein air. un terrain de 172 m². La maison est en très bon état et bénéficie de matériaux de qualité, avec une toiture en ardoises naturelles et des huisseries en PVC à double vitrage. Le chauffage est individuel, au bois et électrique, et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique. Deux caves complètent ce bien. Cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de pays au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan Venez découvrir cette magnifique maison de pays qui allie authenticité et confort, nichée au sein du Parc Naturel Régional du Morvan. Avec ses éléments de caractère, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le spacieux salon-salle à manger, avec plafonds à la française et cheminée est idéal pour se détendre. Un bureau, une salle d'eau moderne et des WC complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une charmante chambre pour des nuits paisibles. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres, offrant un espace privé et intime pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage pratique et un terrain clos et arboré de 1246 m² vous attendent, parfait pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse tout en admirant la vue panoramique sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, charmante maison sur sous-sol située à Corancy, offrant un espace de vie confortable de 111,31 m². Ce bien se compose d'un petit logement indépendant d'une chambre, idéal pour un bureau ou un espace d'accueil, accompagné d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine simple, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble est complété par une grande dépendance de garage avec préau et atelier, sur un terrain clos et arboré de 1785 m², offrant un cadre agréable et tranquille. La façade est en bon état et la toiture est en ardoise, assurant une bonne durabilité. La maison est exposée sud-ouest, profitant ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est à rafraîchir selon vos goûts, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre image. Située à proximité du Lac de Pannecière et dans le Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de moux en morvan, maison 6 pièces, agréable a vivre, bien entretenue. Bien implantée sur son terrain de 2 930 m². Une grande cuisine dinatoire, un salon de 27 m², trois chambres, une salle d'eau. De nombreuses possibilité pour ce bien, nous avons également, un garage, un atelier, une grange, une cave. Un poulailler, un auvent avec possibilité de garer deux voitures. Grand grenier aménageables. Puits sur le terrain. Laissez vous séduire, cette propriété au calme, sans vis a vis. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 936005.