Maison avec standing à vendre à Saint-Girons (09200)

En exclusivité chez Arièg'immo by Sélection Habitat, nous avons le plaisir de vous proposer ce bien rare dans un secteur privilégié. Cette maison construite en 2023 au cœur du hameau de Cominac offre une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées et sur le mont Valier. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie d'environ 53 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte orientée Sud-Ouest, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau en béton ciré avec WC, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, vous retrouverez une grande salle de jeu d'environ 64 m² au plafond cathédrale avec charpente apparente, deux chambres et une salle de bain avec WC. Cette construction de qualité offre de belles prestations : menuiserie en deux matières alu et bois, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée polyflamme, cuisine en béton ciré. Son terrain de presque 2000 m² est doté d'une piscine et d'un terrain de pétanque. Le grand sous-sol de la maison sert actuellement de garage et d'atelier mais pourrait être aménagé pour en faire des pièces de vie supplémentaires. Bien qu'il y ait des voisins à proximité, le vis à vis reste très faible et permet ainsi de profiter du panorama en toute sérénité. Venez découvrir ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractere vue sur les pyrénées à moins de 10 minutes de saint-girons, dans un village dynamique avec école, commerces et parc, découvrez cette maison individuelle de caractère de 250 m², conçue avec des matériaux de qualité et offrant de belles prestations. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Sa distribution permet de profiter d'une grande demeure familiale ou de créer deux logements distincts. Sur un terrain paysagé de 2 200 m², parfaitement entretenu, vous profiterez d'une piscine couverte, d'une vaste terrasse, d'un carport, de deux garages (dont un indépendant) ainsi que d'un abri de jardin. L'exposition plein sud et la vue panoramique sur les pyrénées viennent sublimer l'ensemble. Une propriété alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Agence pyrenees immobilier (api) - mégane agar - agent commercial - rsac n° 901 630 988 - 07 88 26 55 08 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 39 07) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .