Maison avec standing à vendre à Le Portel (62480)

Demeure d'exception intégralement rénovée aux portes de boulogne-sur-mer, à 10 min de wimereux, 20 min d'hardelot, 35 min du touquet, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards et proche des écoles et commodités a découvrir magnifique château du xviiième siècle bâti sur un parc arboré d'env. 2500 m² comprenant au rdc un vaste séjour salon, une salle à manger sous verrière, une cuisine équipée contemporaine avec îlot central, un bureau. Au 1er étage, deux grandes chambres, une salle de bains, une grande suite parentale avec salle de bains et grand dressing. Au 2ème étage, quatre chambres, une salle de bains. Grand sous-sol, cave climatisée deux garages et plusieurs places de stationnement sur la parcelle les + : magnifique salle de réception donnant sur le jardin, belles prestations, rénovation de qualité, pompe à chaleur récente dpe : d (236 kwh / m2 / an) - ges : d (48 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4380 euros et 5990 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 899 000 euros fai. Honoraires : 29 000 ttc (3.33 %) charges acquéreurs, soit 870 000 euros hors honoraires mandat n° 3497saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Garantie axa france iard, 26 rue drouot, paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

Opportunité exceptionnelle, à proximité immédiate des plages de la côte d'Opale. Accès autoroute à proximité A16 - À 2h 30 de Bruxelles - À 3 h de Paris - À 30 min du Touquet-Paris-Plage - 25 min gare TGV et site euro tunnel. Parfaitement rénovée, avec ses vastes espaces, sa belle hauteur de plafond et ses prestations de qualité, cette demeure d'exception offre tout le confort moderne tout en conservant le charme de l'authenticité des maisons en pierre traditionnelles. Elle est située dans un cadre préservé, paisible et verdoyant La propriété implantée sur plus de 19 300 m² avec piscine découverte chauffée, pâtures, granges, dépendances, box pour chevaux, paddock, carrière, boulodrome, pigeonnier dispose d'une maison principale et de 2 gîtes. L'habitation principale de 319 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une belle cheminée d'époque trône majestueusement dans le séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un insert bois, une salle de bains, cellier, WC, buanderie, dégagement, terrasse. L'escalier d'époque et d'origine vous emmène sur un grand palier qui offre 4 spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC, une lingerie. Au dessus un vaste grenier aménageable. Cave voûtée isolée : PAQ. Dans le même corps de bâtiment 2 gîtes rénovés en 2022 offrent un cadre confortable avec une terrasse privative et accès à la piscine. Cette propriété est animée par une belle activité de gîtes de très beaux standing à forte rentabilité. Gîte 1 : Le duplex propose une pièce de vie de 55 m² avec poêle à pellets avec cuisine équipée, WC, dressing. À l'étage, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains, terrasse privative. Gite 2 : Le duplex comprend une pièce de vie, 2 chambres, 2 salle d'eau, WC, terrasse privative. Il existe une possibilité création d'un 3ème gîte. La partie équestre dispose d'une grange avec 6 boxes pour chevaux, d'un paddock, une carrière de 1250 m² avec du sable de Fontainebleau. Une 2ème grange de plus de 173 m² offre un potentiel d'aménagement additionnel. Pour votre confort : pompe à chaleur de 2023, huisserie triple vitrage aluminium bois, chauffe-eau thermodynamique. Nombreuses places de stationnement. Excellent DPE : B. Cette demeure d'exception est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature cherchant un lieu unique pour se ressourcer, idéale pour une activité équestre. Parfaite pour accueillir une famille ou des hôtes. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet ensemble immobilier d'un charme authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf. 881012.