Maison avec standing à vendre à Gérardmer (88400)

Au calme absolu en bout d'impasse, au cœur d'un cadre idyllique avec accès direct à la forêt (et aux randonnées), découvrez ce chalet vosgien d'exception de plus de 700 m² exploitables, alliant charme, modernité et luminosité. Anciennement exploité en Maison d'hôtes, cette propriété de haut standing a accueilli une activité de bed and breakfast, très réputée localement comme à l'international. Idéal pour poursuivre une activité touristique ou pour accueillir une grande famille dans un lieu unique ! Ce chalet se compose de 3 espaces distincts avec chacun une entrée indépendante : 1er espace d'habitation (plain-pied – env. 180 m²) : Entrée indépendante Pièce de vie exceptionnelle de + de 100 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis Cuisine ouverte professionnelle 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Une seconde salle de bain WC séparés Buanderie avec rangements Double garage Le tout en plain-pied, très apprécié pour le confort de vie 2e espace – Activité Maison d'Hôtes (env. 190 m²) : Entrée indépendante Salle d'accueil / petits-déjeuners de plus de 40 m² avec baie vitrée et terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et la forêt 5 chambres, toutes équipées de leur salle de bain privative, décorées avec goût, dans un style digne des plus grands décorateurs 3e espace à aménager en rez de jardin (env. 100 m²) : Entrée indépendante, avec espace stationnement. 2 grandes baies vitrées avec vue dégagée sans vis-à-vis Idéal pour créer un nouveau logement ou des espaces bien-être (spa, yoga, etc.) Le must : une piscine intérieure dans un espace de 90 m² avec jolie vue sur la vallée ! Accessible indépendamment par tous les logements, elle peut accueillir : Un espace détente (transats bienvenus ! ) Un sauna Un bar ou cuisine d'été LES PLUS : Double garage Exposition plein sud Construction récente (2011) Très bonne isolation (DPE C) Raccordement à l'assainissement collectif Eau communale Grand terrain de près de 2 000 m², en lisière de forêt semi plat Vue exceptionnelle depuis chaque fenêtre et chaque terrasse Accessibilité PMR Buanderies et locaux techniques Surface habitable actuelle : + de 400 m² (surface développable supplémentaire) Chalet élégant, moderne, très lumineux Réputation locale et internationale solide grâce à son passé de maison d'hôtes Points techniques : Ballon d'eau chaude grande capacité Système de chauffage au sol à contrôler Situé à Gérardmer, station quatre saisons prisée pour son lac, ses pistes de ski, ses randonnées et son dynamisme touristique. Un lieu très recherché pour les séjours nature, sport ou détente. Opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, offrant un potentiel énorme aussi bien en usage privé qu'en investissement touristique. Que vous rêviez d'un chalet familial ou que vous souhaitiez reprendre une activité de maison d'hôtes, ce bien est fait pour vous ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous son charme ! Bien cordialement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MENEGHESSO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 605 396 Greffe de EPINAL) 06 48 83 08 71 (réf. 582059 ).

Iad France - Dorian Landréat vous propose : Spécial Investisseur – Chalet de standing à Gérardmer – Rentabilité et charme au cOEur des Vosges Bienvenue à Gérardmer, dans les Vosges, au sein d’un magnifique chalet meublé de 170 m², idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre, du lac et des pistes de ski. Vendu entièrement meublé et prêt à être loué, ce bien offre une opportunité rare sur le marché avec un chiffre d’affaires annuel avoisinant 50 000 €, généré par la location saisonnière haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et soignée, parfaitement adaptée à la clientèle touristique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger et un salon convivial donnant sur une terrasse avec vue sur le lac et les montagnes. Une chambre, une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC, pensée pour accueillir confortablement plusieurs convives. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, séduit par ses prestations : chambre, salle de jeux, espace babyfoot, coin détente avec spa, buanderie, WC et garage fermé avec accès direct au jardin. Implanté sur un terrain de 920 m², ce chalet combine prestations haut de gamme, cadre naturel et rentabilité immédiate. Construit en 2006 et rénové avec goût, il ne nécessite aucun travaux. Les atouts investisseurs : •Vendu meublé et équipé, prêt à exploiter •Aucune charge à prévoir •Chiffre d’affaires annuel estimé : ~50 000 € •Emplacement calme, prisé et proche des pistes •Excellent rendement locatif pour une propriété de standing.

88400 - proche gérardmer - ferme vosgienne - résidence secondaire - investissement locatif – environnement calme – proche commodités & lac optimhome vous présente en exclusivité cette propriété de caractère nichée dans un environnement naturel et paisible au cœur des vosges, à xonrupt-longemer. Cette ancienne ferme rénovée avec soin est aujourd'hui divisée en 3 logements indépendants et meublés avec une excellente rentabilité locative (8.25% brut). Les points forts : • 3 logements indépendants (14 personnes + 6 personnes + 4/6 personnes = capacité totale de 24 personnes) • propriété clef en main, vendue meublée, prête à exploiter (résidence secondaire ou location saisonnière / gîte) • rénovation de qualité, avec de belles prestations intérieures et extérieures • localisation idéale : environnement calme et ressourçant, proche du centre du village et du lac de longemer • un terrain de 1 198 m² aménagés : parkings, balcons, terrasses, jacuzzi, balançoire, terrain de pétanque. Le cerf – 290 m² – 14 personnes (6 chambres) un logement d'exception pour accueillir les groupes d'amis ou familles nombreuses : • un vestiaire • un cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, accès terrasse • une salle à manger pour accueillir tous les convives • un salon tv de 26 m² ouvrant sur la terrasse privative • 2 suites avec salles d'eau privatives (dont une accessible de plain-pied) • 4 chambres • 2 salles d'eau indépendantes • 2 wc séparés • 1 salle de billard de 17 m² • terrasse privative avec jacuzzi, mobilier extérieur et vue dégagée sur la nature environnante en bonus : une cave voutée avec pierres apparentes à exploiter (environ 20 m² supplémentaires) en bar, spa intérieur. La biche – 85 m² – 6 personnes (3 chambres) • cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire et un accès terrasse • salon spacieux et cosy • 2 suites avec salles d'eau privatives (avec wc) • 1 chambre avec deux lits simples • 1 salle d'eau indépendante • wc séparé • balcon privatif avec vue dégagée le faon – 70 m² – 4 à 6 personnes (2 chambres) • cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire • salon confortable (canapé convertible) avec un accès terrasse • 2 chambres • salle d'eau avec double vasque • wc séparé • balcon privatif avec vue dégagée quelques données techniques : - un garage de plus de 50 m² avec une partie chaufferie - chaudière pellets et solaire un bien aux multiples possibilités : • usage privé : résidence secondaire avec hébergement pour la famille et les amis • usage mixte avec une habitation principale / secondaire et 2 locations saisonnières. Chiffre d'affaires sur demande. Vous rêvez d'un lieu de rassemblement au cœur de la nature ou cherchez un bien rare pour un investissement locatif prêt à l'emploi dans les vosges ? Cette ferme rénovée, pensée pour l'accueil et le confort, vous offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d'activité touristique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 589987 ).

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : À vendre – Propriété familiale de standing avec potentiel locatif et cadre naturel exceptionnel Dès l’entrée, le ton est donné : modernité, volumes généreux et matériaux de qualité. Située au calme, en pleine nature, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d’investissement. La résidence principale se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse, un salon indépendant, une suite parentale avec dressing, douche et baignoire, un bureau, une buanderie, ainsi que trois garages. À l’étage, une mezzanine (à sécuriser) dessert trois belles chambres, chacune avec leur propre salle d’eau, WC et dressing. Le sous-sol, aménagé, propose une salle de sport avec douche et WC, ainsi que deux appartements indépendants (F2 et F3), chacun avec leur terrasse : parfait pour du rendement locatif ou accueillir famille et amis. Chauffage principal par chaudière à pellets et cheminée, chauffage électrique dans les appartements. Les + : Maison de plain-pied avec grands volumes, environnement calme et verdoyant, deux logements indépendants pour location ou multi-génération, prestations intérieurs haut de gamme, grand terrain, parking et 3 garages. À prévoir : Crépi de façade, aménagements extérieurs à finaliser et sécurisation de la mezzanine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuelle conreaux vous propose : maison ossature bois - 4 chambres - terrasse - jardin - garage laissez-vous séduire par cette superbe maison située à anould, nichée dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles et des axes vers gérardmer et l'alsace. Conçue avec des matériaux de qualité, cette villa vous propose de belles prestations pour un confort absolu. D'une surface de 135.5 m² sur un terrain de 797 m², cette maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, d'espaces de rangement pour votre plus grand confort. L'espace de vie principal est lumineux et chaleureux, avec un salon cosy et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. La maison est en excellent état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un espace buanderie et d'une cave. (porte de garage et portail motorisées) orientée au sud, cette propriété vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée, et profitez également d'un jardin paisible et clôturé pour vous ressourcer en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à anould. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.