Maison sans vis-à-vis à vendre à Marcilly-la-Campagne (27320)

Grande maison de campagne à rénover – Fort potentiel et charme authentique Située aux portes de la Normandie, dans un environnement calme et verdoyant, cette grande propriété en pierre offre un beau potentiel d'aménagement pour donner vie à un projet unique, à votre image. La maison principale Surface totale : environ 230 m² (115 m² par niveau) Rez-de-chaussée : Entièrement à repenser, le rez-de-chaussée offre une liberté totale d'aménagement pour créer vos espaces de vie selon vos goûts et vos envies. Exemples de configuration possible : · Entrée, · Séjour, · Cuisine, · Salon, · Bureau, · Suite parentale avec cheminée, · WC indépendant. Étage : · Grand espace sous combles à aménager (hauteur sous faîtage de 4,60 m), · Charpente et poutres apparentes, · Possibilité de créer 4 à 5 chambres et une salle de bains, · Espace totalement ouvert offrant une véritable page blanche pour concevoir un intérieur chaleureux et lumineux. Cette maison offre un rare potentiel d'espaces et de beaux volumes pour imaginer un lieu de vie convivial et plein de caractère. Les dépendances La propriété dispose de nombreuses annexes permettant de multiples usages : · Petite maison d'amis comprenant une pièce de vie et une salle d'eau, aménagée dans un bâtiment ancien avec four à pain, · Plusieurs bâtiments de stockage ou d'ateliers idéaux pour bricoler, · Préau parfait pour profiter des repas d'été ou accueillir un espace barbecue, · Garage avec belle hauteur sous plafond, · Puits fonctionnel et mare naturelle. Le terrain Un grand jardin clos et arboré de 3 890 m², sans vis-à-vis, planté de nombreuses essence. Un coin de verdure paisible, idéal pour vos projets de vie à la campagne : potager, piscine, verger ou espace détente. Les atouts · Volumes généreux, bien proportionnés et belles hauteurs sous plafond, · Structure en pierre, poutres apparentes et matériaux nobles à conserver, · Environnement calme et verdoyant, · Potentiel pour résidence principale ou secondaire, ou pour un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes…) et éventuellement artisans. Idéalement situé pour les accès · 4 min de la N154 (direction Rouen – 80 km), · 7 min de la N12 (direction Porte de Saint-Cloud – 90 km), · 15 min d'Évreux, 5 min de Nonancourt (Tous commerces), · Environ 1h10 de Paris (Porte Maillot). Une opportunité rare Cette grande maison de campagne représente une belle opportunité de rénovation pour les passionnés de patrimoine, de nature et d'espace. Travaux à prévoir, mais un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie authentique et unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibault JOUANNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 886 377 Greffe de EVREUX) 06 29 86 70 47 (réf. 595378 ).

À seulement 20 minutes d'Évreux et de Dreux, et à un peu plus d'une heure de Paris, cette magnifique longère normande de 320 m² conjugue charme, confort et authenticité dans un cadre verdoyant et paisible. Entièrement entretenue avec un soin rare, la propriété se déploie au cœur d'un superbe jardin paysager et arboré de plus de 2 800 m², véritable havre de paix. La maison principale offre de spacieuses et lumineuses pièces de vie, idéales pour les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Côté extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : - Piscine chauffée et couverte (8x4m) pour en profiter toute l'année, - Deux studios indépendants, parfaits pour accueillir des proches ou développer une activité de gîte, - Grand garage de 120 m² et atelier de 25 m², - Nombreux rangements et dépendances offrant encore un fort potentiel d'aménagement. Cette longère rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre toute l'année. Un bien unique sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature et de la belle pierre. Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02 32 26 27 28 pour plus d'informations ! Référence agence : 16797.

Maison normande avec tuile de pays et colombages d'environ 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une première entrée avec insert bois vous donne accès à la cuisine (aménagée et équipée) ouverte sur la salle ainsi qu'un wc séparé avec lavabo. Ensuite, vous accédez au salon d'environ 32 m² pour admirer sa cheminée monumentale. En enfilade, la seconde entrée donne accès à une première chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une buanderie et le local technique pour la chaudière à fioul de marque viessmann. À l'étage, une pièce palière d'environ 26 m² au sol dessert une première chambre d'environ 40 m² au sol avec salle d'eau et wc. Un dégagement avec rangement dessert 2 chambres, dont une avec salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain d'environ 1540 m², clos, sans vis-à-vis, dans un environnement calme. Travaux à prévoir. Située à 5 minutes de tillières-sur-avre, 8 minutes de nonancourt, 13 minutes de verneuil-sur-avre. 1h10 de paris et 1h45 de deauville. Venez visiter cette charmante maison pour vous projeter dans vos projets de résidence principale ou secondaire. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 299 920 - greffe de evreux) mélanie mirabel entrepreneur individuel 06 71 60 79 80 - réf. 927646.

En exclusivité, découvrez cette spacieuse et lumineuse maison familiale, idéalement située en plein coeur de damville (27). Vous profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie vous accueille avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, chauffée par un poêle à bois. Un couloir dessert ensuite deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, un toilette séparé, un cellier et une buanderie offrant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. À l'étage, vous apprécierez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable et un second grenier. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 116 m², sans vis-à-vis, avec sous-sol et local technique. Ses atouts : dpe classé b, une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, une vmc, le tout-à-l'égout,. Un lieu de vie harmonieux et raffiné, pensé pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et recherché. Dpe : b - ges : a _montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 278 000 euros dont 4,12% d'honoraires charge acquéreur soit 267 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 42.88. 61 - maison 4 chambres à damville - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez méguylène lemaire, au 07 61 59 23 24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de méguylène lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 918256520 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) meguylene lemaire (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 918256520 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Galea vous propose : Charmante maison familiale rénovée avec jardin sans vis-à-vis – Saint-Rémy-sur-Avre (120 m²) Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, moderne et lumineux ? Découvrez cette maison entièrement rénovée de 120 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², à deux pas du centre de Saint-Rémy-sur-Avre. Les atouts qui font la différence : Espace et confort : vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Fonctionnalité : chambre avec dressing au rez-de-chaussée + bureau / dressing. Praticité familiale : 2 WC indépendants (un par niveau), salle de douche avec coin buanderie. Étage optimisé : palier desservant 2 chambres, chacune avec dressing intégré. Extérieur privilégié : jardin sans vis-à-vis avec terrasse équipée d’un store banne, idéal pour vos soirées d’été. Stationnement & stockage : grand garage avec porte automatique, mezzanine et pièce attenante. Ce que vous allez aimer : Une rénovation complète = aucun travaux à prévoir. Un espace extérieur pensé pour la détente et la famille (balançoire, terrasse). La proximité immédiate de Dreux, la N12 et la gare : idéal pour les actifs. Infos pratiques : Superficie habitable : 120 m² Parcelle : 750 m² Une maison qui allie cachet, confort et modernité, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti- isaac moreira vous présente en exclusivité : offrant un cadre de vie agréable et verdoyant sur une commune située proche n12 et à moins de 10min de la gare, cette charmante maison de plain-pied de près de 85 m² bénéficie de la tranquillité du quartier tout en étant à pied de toute commodités (écoles et commerces). À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec rangements desservant un beau séjour lumineux, une cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et des wc indépendants. À l'extérieur, un terrain de 540 m² clos et arboré ainsi qu'une vaste terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'avis du pro : une belle opportunité pour ce plain-pied bien situé, avec garage et alarme homiris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isaac moreira, tél. : 06 17 48 44 56, e-mail : isaac.moreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 439 564 147.

Iad France - Laura Briere vous propose : Magnifique longère datant de 1830, située dans un agréable village à 10 minutes de Dreux et 8 minutes de Saint-Rémy-Sur-Avre. D'une superficie d'environ 214 m², cette maison pleine de charme est entourée d'un jardin paisible de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques de la Propriété : Authenticité préservée : matériaux anciens tels que les sols en tomettes, briques et parquets, ainsi que des poutres apparentes. Orientation Sud-Ouest : offrant une belle luminosité tout au long de la journée, sans vis-à-vis, et au calme absolu. RDC : - Vaste salon-séjour de plus de 54 m² avec poutres apparentes, sol en pierre de Bourgogne, poêle à bois et grandes fenêtres apportant beaucoup de luminosité. - Cuisine - salle à manger avec poêle à bois et accès direct au jardin. - Salon TV ou salle de jeu - Double-bureau avec verrière, parfait pour le télétravail. - Chambre parentale spacieuse avec placards. - Salle de bains et WC séparé. Étage : - Palier desservant 3 chambres. - Salle de bains avec WC. - Vaste grenier de 46 m² aménageable offrant une belle surface de stockage. Extérieur : - Cave voûtée. - Jardin clos, arboré, avec arbres fruitiers et de nombreuses fleurs. - Espace potager à l'arrière de la maison avec cabanons et abris pour le bois. - Possibilité de stationner plusieurs voitures sur le terrain. Avantages supplémentaires : - Électricité refaite il y a 10 ans. - Ballon thermodynamique et pompe à chaleur. - Proximité des commodités : boulangerie (qui s’occupe des services de la poste), bar, commerces et écoles dans la commune. Accessibilité : à seulement 15 minutes de la gare SNCF de Dreux, direction Paris-Montparnasse. Taxe foncière avantageuse : 1370€ par an. Fibre optique pour un accès Internet haut débit. Cette maison unique est idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix avec le charme de l'ancien, tout en bénéficiant de la proximité des commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura briere vous propose : charmante maison de 6 pièces parfaitement entretenue, dans un secteur calme avec vue dégagée. Terrain de plus de 900 m² et sous-sol total. La maison comprend : salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée cuisine ouverte entièrement aménagée, avec accès au sous-sol salle à manger 3 chambres salle de bain wc séparé de plain-pied spacieuse chambre de 24 m² avec dressing buanderie grand garage atouts supplémentaires terrain plat et exploitable de plus de 900 m² chauffage au gaz de ville portail électrique dpe d quartier calme et recherché vue dégagée, sans vis-à-vis maison saine, bien entretenue et idéale pour une famille, offrant confort, tranquillité et espace intérieur comme extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au calme, dans un cadre verdoyant à seulement 20 minutes d'évreux et 1h30 de paris, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre une opportunité rare : vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 35 000 m², agrémenté d'un étang, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse de 230 m² avec vue dégagée, la propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois logements locatifs. La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable de 178 m². Elle comprend une grande entrée avec vestiaire, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune salle de bains et wc indépendant, un bureau, un dressing, un cellier et des wc séparés. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Un sous-sol total complète l'ensemble avec double garage et portes motorisées, deux pièces de rangement, une cave sous la terrasse, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, également utilisée pour l'eau chaude. Vmc installée. Note dpe maison de 178 m² : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros. Les trois logements locatifs sont entièrement indépendants et génèrent un revenu mensuel total de 1 900 euros. Ils sont tous actuellement loués à des locataires en place, sans difficulté de relocation, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Deux appartements de type t2, d'une surface respective de 39 m² et 40 m², disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Ils sont loués 600 euros par mois chacun. Note dpe appartement de 39 m² : classe d - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros. Note dpe appartement de 40 m² : classe c - ges : a montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros. Une maison indépendante de 80 m² est louée 700 euros par mois. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Ce logement dispose de sa propre terrasse sous préau et d'un espace extérieur privatif. Note dpe maison de 80 m² : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros. L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Le système d'assainissement individuel, conforme, a été installé en 2010. Une grande dépendance et un portail motorisé viennent compléter ce bien. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de revenus locatifs réguliers. Convient également à un projet touristique ou d'investissement patrimonial. Prix hai : 875 500 euros dont 25 500 euros (soit 3,00%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 850 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417606uchsgef. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous achetez cette propriété d'exception en bénéficiant d'une décote de 33.6 %. Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir. Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme, à seulement 20 minutes d'évreux et 1h30 de paris, cette propriété récente et parfaitement entretenue offre une opportunité rare : vivre dans un lieu paisible tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 35 000 m², agrémenté d'un étang, d'un potager, d'un terrain de pétanque et d'une vaste terrasse de 230 m² avec vue dégagée, la propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois logements locatifs. La maison principale, de plain-pied, développe une surface habitable de 178 m². Elle comprend une grande entrée avec vestiaire, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert double foyer, une cuisine aménagée et équipée, deux suites parentales avec chacune salle de bains et wc indépendant, un bureau, un dressing, un cellier et des wc séparés. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de baies vitrées avec volets roulants électriques. Un sous-sol total complète l'ensemble avec double garage et portes motorisées, deux pièces de rangement, une cave sous la terrasse, une salle d'eau et un wc. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique sur plancher chauffant, également utilisée pour l'eau chaude. Vmc installée. Note dpe maison de 178 m² : classe c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros. Les trois logements locatifs sont entièrement indépendants et génèrent un revenu mensuel total de 1 900 euros. Ils sont tous actuellement loués à des locataires en place, sans difficulté de relocation, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Deux appartements de type t2, d'une surface respective de 39 m² et 40 m², disposent chacun d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Ils sont loués 600 euros par mois chacun. Note dpe appartement de 39 m² : classe d - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros. Note dpe appartement de 40 m² : classe c - ges : a montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros. Une maison indépendante de 80 m² est louée 700 euros par mois. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Ce logement dispose de sa propre terrasse sous préau et d'un espace extérieur privatif. Note dpe maison de 80 m² : classe d - ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros. L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants électriques. Le système d'assainissement individuel, conforme, a été installé en 2010. Une grande dépendance et un portail motorisé viennent compléter ce bien. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, sans travaux à prévoir, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage de revenus locatifs réguliers. Convient également à un projet touristique ou d'investissement patrimonial. L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : valeur vénale : 850 000 euros prix de vente (bouquet) : 604 594 euros dont 42 500 euros (5% de la valeur vénale) inclus à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur : 562 094 euros frais de notaire calculés sur la valeur économique de la nue-propriété soit sur 562 094 euros, la taxe foncière reste à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou, par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 8 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -.

Maison d'environ 186 m², 6 chambres. Cette maison se compose d'une entrée desservant le local chaudière, une ancienne entrée et le sas d'entrée avec accès à l'étage. Ensuite, vous accédez au séjour d'environ 33 m² avec cheminée, deux chambres, une salle, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Le séjour vous donne accès à une véranda d'environ 25 m² et la salle donne accès à une terrasse d'environ 44 m². À l'étage : un couloir dessert quatre chambres dont une avec une pièce équipée d'un lavabo, deux bureaux, et une salle de bain avec douche et WC. À l'extérieur, depuis la véranda et la terrasse, vous avez une vue surplombant un herbage avec vue sur la nature et les chevaux. En contre-bas du terrain, en face de la route, vous disposez d'une parcelle d'environ 990 m² équipée d'un cabanon et donnant accès à la rivière. Le tout sur un terrain boisé d'environ 5 380 m², sans vis-à-vis pour apprécier le calme. Travaux à prévoir. Commerces, écoles à 6 minutes. Gare d'Évreux à 20 minutes. Versailles à 1h20 et Deauville à 1h40. Ouvert à l'inter-agences. À bientôt pour une visite ! :) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 299 920 - Greffe de EVREUX) Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel 06 71 60 79 80 - Réf. 929569.

En exclusivité au plessis-grohan, à quelques minutes d'evreux, cette propriété représentée offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes agréables et atmosphère chaleureux. Le rdc propose une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec insert donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une chambre. L'étage dispose d'un bureau et d'un espace à aménager selon vos envies (exemple : une chambre + une salle d'eau), laissant une belle liberté d'agencement. Le sous-sol total complète l'ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels, dont une chambre de 17 m², un cellier et le couloir donnant sur le garage et le local technique. Le tout sur un terrain clos et arboré avec fruitiers de 917 m², sans vis-à-vis. Ses atouts, la maison bénéficie d'une cheminée avec insert entièrement reprise avec tubage, d'une salle d'eau récemment refaite avec finitions modernes, d'une grande terrasse idéale pour les repas de famille ainsi que la proximité immédiate des écoles. Dpe : d - ges : d _montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix : 191 300 euros dont 3,97% d'honoraires charge acquéreur soit 184 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 43.03. 46 - maison 3 chambres au plessis-grohan - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez méguylène lemaire, au 07 61 59 23 24 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de méguylène lemaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 918256520 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) meguylene lemaire (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 918256520 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Toulemonde vous propose : Le Boullay-Mivoye (28210) – Longère à rénover avec beau potentiel Située dans le charmant village du Boullay-Mivoye, à seulement 10 minutes de Dreux, cette longère des années 1800 offre tout le charme de l’ancien, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Exposée plein sud, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une pièce de vie avec cheminée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres. Un garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison présente un très beau potentiel pour qui souhaite redonner vie à une bâtisse authentique, au cOEur d’un cadre verdoyant et paisible.

Iad France - Olivier Boré vous propose : À Dreux, à proximité des commerces et de toutes commodités, dans une rue en impasse au calme, dans un style de corps de ferme, une longère avec des dépendances dont un appartement et un local professionnel pouvant redevenir une habitation. La longère de 178 m² comprend trois chambres, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, deux salles de bains et deux WC. À l'étage d'une dépendance, un grand appartement de plus de 75 m² est aménagé en un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre avec un dressing. Au rez-de-chaussée de cette même dépendance, un local accueille toute activité artisanale ou libérale pour une superficie de 43 m² environ. Au même niveau, une cave, un atelier et une remise complètent l'ensemble. Une cave en pierre en souterrain accueillera vos grands crus à température constante. Les extérieurs sont sans vis-à-vis et aménagés pour passer d'agréables moments en terrasse ou dans le jacuzzi. Les matériaux sont d'excellente qualité et tous les moyens sont utilisés pour valoriser l'histoire de cet ensemble immobilier dans lequel vous vous installerez sans faire aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Boré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880708664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine leblond vous propose : maison traditionnelle composée de 6 chambres idéalement localisée (gare à pied) offre de beaux volumes sur un terrain clos, sans vis-à-vis. Construite en 2010, cette demeure lumineuse et spacieuse saura vous séduire par ses nombreux atouts. Agencement au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une véranda permettant d'avoir un espace de vie conséquent de 50 m², une buanderie, une pièce pouvant servir de bureau ou cellier, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec wc. Des aménagements complémentaire ont été réalisés en 2023 pour créer 2 suites parentales en complément. Cette maison saura répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de confort. Extérieurs enfin, le jardin, la piscine sécurisée et chauffée, et la cour à l'avant de la maison offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage, visiophone. Secteur dans un secteur prisé, au calme, à proximité du centre-ville et des écoles primaires, collèges et lycées, de la gare de dreux à pied (ligne n : dreux-paris montparnasse), cette maison est parfaitement située pour une vie de famille pratique au quotidien. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Avis aux confrères : je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ana Dantas vous propose : Charmante Maison Familiale au COEur de Dreux – 163 m² environ avec du potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison sur une parcelle d'environ 690 m², offrant un cadre de vie paisible, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête d'un investissement rentable, cette propriété a tout pour séduire. Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse, salon / salle à manger spacieux, wc indépendant avec lave mains À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bain avec wc et rangements intégrés. Sous-sol : avec accès au jardin, divisée en chaufferie fonctionnelle, buanderie pratique, grande pièce de rangement et cave a vin. Extérieurs : garage avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement, plusieurs places de parking. Studio indépendant comprenant une salle d'eau, deux chambres à finir de réhabilité et un wc avec lave main (possibilité de créer une cuisine et un salon). - Jardin clôturé avec un abri barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Les Atouts de cette Propriété : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, jardin calme et sans vis-à-vis, studio indépendant Idéal pour une profession libérale ou pour une mise en location, lettre DPE en D des janvier 2026. Proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées et gare pour Paris Montparnasse, Tours et Beauvais. Accès rapide à la N12 et A13, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison aux multiples atouts. Vous en voulez découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Maison de ville rénovée idéalement située avec grands volumes et charme authentique Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant de très beaux espaces de vie et un cachet unique grâce à ses poutres apparentes et son mur en briques. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir un utilitaire. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités variées : stockage, bureaux ou chambres supplémentaires. À l’étage, une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte constitue le cOEur de la maison, complétée par trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. (Possibilité de créer jusqu’à 5 chambres au total). Côté extérieur, un petit balcon plein soleil toute la journée permet de profiter d’un repas en extérieur ou d’un coin détente, sans vis-à-vis direct. La localisation est idéale : dans un quartier calme, à moins de 600 mètres de toutes les écoles du centre-ville (de la maternelle au lycée), à 15 minutes à pied de la gare de Dreux et à 5 minutes de l’hyper-centre. Une situation rare qui conjugue tranquillité et proximité immédiate des commodités. Côté confort, la maison bénéficie d’un poêle à pellets complété par un chauffage au gaz (chaudière à condensation), de fenêtres à double vitrage avec isolation phonique, ainsi que d’un ravalement récent et une décoration au goût du jour. Diagnostics sans amiante ni plomb, assainissement conforme. Les + : Cette maison allie charme, espace et polyvalence, idéale pour un projet familial et / ou professionnel. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter dès maintenant dans ce cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Charmante maison individuelle, entretenue de 4 pièces sur sous-sol total avec jardin et terrasse sans vis-à-vis, tout à pied ! Cette maison bâtie en 1987 dans un secteur calme et résidentiel prisé offre un cadre de vie pratique et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 25 m² avec lumière traversante, une cuisine séparée équipée avec coin repas, une chambre, une salle de douches et WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant chacune un espace de vie confortable. Le sous-sol total offre un maximum d'espace pour du rangement et abriter voiture ou deux-roues. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux repas en plein air sur la terrasse exposée sud. La localisation de cette maison est idéale un secteur à proximité à pied de toutes les commodités (centre-ville de Dreux, gare, écoles de la maternelle au lycée, loisirs). Cette maison bénéficie également d'un confort thermique avec les rénovations récentes qui ont été réalisées (fenêtres en double-vitrage, isolation des combles perdues, radiateurs électriques récents, isolation plafond au sous-sol) et d'autres prestations à découvrir en visite. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Vernouillet. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Avis aux confrères : je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Située à Garnay, à seulement 5 minutes de la gare de Dreux et 7 min de la N12, laissez-vous séduire par cette maison familiale de 6 pièces offrant une surface habitable d'environ 150 m². Idéalement située dans un environnement calme, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des écoles avec garderie. L’entrée spacieuse mène à une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi qu’à un double séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Depuis le couloir, vous accéderez directement à un sous-sol total, isolé et entièrement carrelé. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre et un dressing. Le jardin clos et paysager d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une terrasse de 30 m² exposée plein sud, une allée pavée donnant accès au sous-sol et des arbres fruitiers comme des cerisiers et des framboisiers. + Ses atouts + : fibre optique, sous-sol total avec garage, système d'alarme, environnement calme et verdoyant, portail motorisé, terrasse exposée au sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Genevier vous propose : Cette maison de 7 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel au cOEur d’Abondant, sera parfaite pour vous installer avec votre famille : 5 chambres, dont une suite parentale, garage, jardin clos. * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison, de 137 m² de surface utile (120 m² habitables), comprend : un double séjour avec poêle à bois, donnant sur une cuisine semi-ouverte équipée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier / buanderie, accessible depuis la cuisine, et un garage carrelé de 32 m² avec porte motorisée. L’étage vous offre tous les espaces nuits de votre famille avec : une spacieuse pièce palière de 19 m² au sol, 4 chambres (il est possible de supprimer des cloisons si vous souhaitez avoir des plus grandes chambres), et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez la parcelle de 1078 m², avec un accès par un portail motorisé, puis une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Vos enfants profiteront de l’arrière du jardin, sans vis-à-vis où vous apprécierez également la terrasse avec pergola (exposée Est). Vous disposerez également de deux abris de jardin. Informations complémentaires : maison de 2008 avec extension de 2018, double vitrage PVC, pompe à chaleur (air / air avec split réversible chauffage / climatisation) et radiateurs électriques dans l’extension, poêle à bois, tout à l’égout, fibre optique. Les nombreux plus de cette maison : -Sa localisation : au cOEur d'Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux -DPE C, pompe à chaleur air / air, fenêtres en double vitrage PVC -Maison familiale : 5 chambres dont une suite parentale -Jardin clos -Garage et cellier / buanderie -Tout à l'égout et fibre optique Appelez-moi vite pour visiter cette jolie maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Cette maison de 5 pièces, idéalement située au cOEur d’Abondant, sera parfaite pour votre premier achat ou pour vous installer avec votre petite famille (3 chambres, jardin clos), et pouvoir aller à l’école, la boulangerie et au stade à pied ! * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison, de 95 m² de surface habitable comprend : une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un séjour de 30 m² avec cheminée insert. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre de près de 12 m², une salle de bains, et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires (de 23 m² au sol chacune, dont une avec rangements) et un placard débarras. La maison est édifiée sur un terrain clos de 939 m², avec des arbres fruitiers, et dispose de terrasses à l'avant et à l'arrière, d'un chalet de 17 m² (idéal pour le stockage), et d'autres abris de jardin. Informations complémentaires : chauffage gaz de ville (chaudière gaz à condensation de mai 2025), double vitrage PVC (excepté porte d'entrée en bois), VMC, fibre optique, tout à l'égout. Les points forts : -Localisation : au cOEur d'Abondant, une commune recherchée, proche de la N12 et des gares de Marchezais et Houdan. La commune dispose de commerces, d’une micro crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû ou le lycée à Dreux -DPE C, chaudière gaz à condensation neuve -Maison lumineuse -Jardin sans vis-à-vis Appelez-moi vite pour visiter cette maison ! Avis aux confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.