Maison sans vis-à-vis à vendre à Grand-Champ (56390)

À proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison familiale offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur une grande parcelle constructible et divisible d'environ 2000 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol total complète ce bien, idéal pour le stationnement et le stockage. Les atouts : - Emplacement recherché, à pied des commodités - Sous-sol total - Grand terrain constructible sans vis-à-vis avec possibilité d'une division parcellaire Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure & Jean-Michel GUÉHO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477 890 560.

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400 m² de terrain avec piscine. La première de 160 m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde de 90 m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. À l'étage 2 chambres et un espace bureau. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement. Les atouts : - Terrain de 2400 m² clos et sans vis-à-vis - Grande piscine (7mx4m) - Revenus locatifs immédiats - Rénovation de qualité - Proximité immédiate des commodités de Vannes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Iad France - Youen Robert vous propose : MEUCON- À deux pas des écoles, des commerces et des axes principaux, cette belle maison familiale située en impasse au cOEur du bourg de Meucon offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Construite en 2010 sur une parcelle de 480 m², elle développe 119 m² habitables alliant fonctionnalité, luminosité et confort moderne. Vous découvrirez une pièce de vie traversante exposée sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou de jeux, une salle d’eau, une salle de bain, deux WC, une buanderie et un grenier. La maison offre également un potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre. À l’extérieur, un carport, un cabanon et un jardin sans vis-à-vis viennent compléter les prestations. Le chauffage au sol, le poêle à bois, la pompe à chaleur et les radiateurs assurent un confort optimal en toutes saisons. Dans un environnement verdoyant et calme, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de praticité, à seulement quelques minutes de Vannes. Une visite vous permettra d’en apprécier pleinement les atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de Plescop, à seulement 700 m des commerces et services, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus à 50 m et la gare de Vannes accessible en moins de 15 minutes. Livrée en août 2024 et jamais habitée, elle est implantée sur une parcelle d'environ 220 m², entièrement clôturée et engazonnée, avec un jardin privatif sans vis-à-vis et une terrasse de 15 m² idéale pour vos moments de détente. Un garage de près de 15 m² et deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble. À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie traversante de 45 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée (four, induction, hotte, lave-vaisselle) et cellier attenant. Un WC avec lave mains complète ce niveau. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains de 7 m² avec un WC. Construite aux normes RE 2020, cette maison offre confort et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur réversible et son chauffe-eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Pluneret (56400) – Plein centre
Maison de ville rénovée – 2 grandes chambres + mezzanine – 2 terrasses – Exposition Sud Idéalement située au cœur de Pluneret, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie chaleureux mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Sans jardin, sans parking, mais avec deux magnifiques terrasses exposées sud, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien atypique, lumineux, sans entretien extérieur. Au Rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour chaleureux avec murs en pierres apparentes et parquet. Cuisine américaine aménagée et ouverte sur la salle à manger avec un accès direct à une agréable terrasse close de murs, orientée sud, idéale pour prendre vos repas. Un cellier faisant office de local technique et un WC indépendant complètent ce niveau Le 1er étage propose un espace nuit & détente composé d'une grande chambre avec un grand placard de rangement et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin lecture. Une salle de bains avec baignoire + douche, un WC indépendant et un espace buanderie complète ce niveau sur parquet. Superbe terrasse plein sud d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, idéale pour les moments de détente Au 2e étage une deuxième grande chambre avec nombreux rangements ainsi qu'une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace TV. Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Atouts supplémentaires : Orientation Nord / Sud assurant une belle luminosité Deux terrasses en bois, closes de murs, exposées plein sud Maison rénovée, habitable sans travaux En plein centre, tout à pied Pas de jardin, pas de cave, pas de stationnement privé (stationnement public à proximité) Un bien rare sur le secteur Cette maison se distingue par son caractère, ses volumes, et ses terrasses ensoleillées, véritables extensions du lieu de vie. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien atypique et confortable au cœur de Pluneret. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 932637.

Exclusivité - meucon - maison contemporaine de 2024 – 133 m² – 4 chambres en plein centre de meucon, à seulement 10 minutes de vannes, découvrez cette superbe maison contemporaine de 133 m² aux prestations de qualité achevée en 2024. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée • une suite parentale de 18 m² avec chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne • un garage / buanderie de 23,87 m² carrelé et isolé à l'étage : • une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau ou détente • trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² • une salle de bains moderne et des toilettes séparés les plus : • chauffage au sol au rdc et à l'étage par pompe à chaleur • jardin intimiste avec terrasse en bois sans vis-à-vis, • prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison, fonctionnelle et proche de toutes les commodités, est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 581259 ).

Résidence BEAUSOLEIL : Maisons neuves prêtes à vous accueillir à proximité de Vannes Découvrez les dernières maisons neuves disponibles immédiatement au sein de la Résidence BEAUSOLEIL, récemment livrées, et profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement 5 minutes de Vannes. Idéalement située, cette résidence offre un environnement paisible, moderne et fonctionnel, parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de praticité. Ces maisons T4 duplex de 102 m², soigneusement conçues, sont prêtes à vous accueillir dès aujourd'hui. Chaque logement dispose d'un jardin privatif avec terrasse en bois pour profiter d'un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Points forts de la Résidence BEAUSOLEIL : Maisons spacieuses et lumineuses : offre des agencements optimisés pour votre confort. Équipements pratiques : Chaque maison comprend deux parkings privatifs et un local vélo individuel. Connectivité moderne : Pré-fibrage inclus pour une connexion internet rapide et fiable. Frais de notaire réduits : Idéal pour une acquisition immédiate. Un emplacement stratégique Située à seulement 5 minutes du centre historique et de la gare de Vannes, la Résidence BEAUSOLEIL est également proche des plages à 20 minutes. Les commerces, services essentiels, écoles et équipements sportifs sont accessibles à 500 mètres seulement, simplifiant votre quotidien. À proximité des centres animés : Vannes : Explorez son centre-ville historique, ses maisons à colombages et son port en seulement 5 minutes. Auray : À 20 minutes, découvrez un cadre charmant et authentique. Lorient : À 40 minutes, profitez d'activités culturelles et du célèbre festival interceltique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison neuve livrée et prête à vous accueillir dès aujourd'hui dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite privée. Votre future maison à la Résidence BEAUSOLEIL vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Youen Robert vous propose : Au sein d’un hameau calme, à l’entrée de Vannes sur Saint-Avé, cette longère de 240 m² environ (230 m² carrez) allie charme authentique et confort de vie, dans un environnement bucolique sans vis-à-vis. Ses beaux volumes, ses prestations soignées et son potentiel rare séduiront les amateurs d’espace et de tranquillité. L’entrée mène à une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda lumineuse ainsi que sur une terrasse orientée plein sud. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie aménagée. Une suite parentale de plain-pied offre une salle d’eau avec douche. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres de belles tailles, toutes équipées de placards, s’accompagnent d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’un WC indépendant. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine hors-sol, un puits, ainsi qu’une grange permettant le stockage ou l’aménagement d’un espace d’activité, et un atelier supplémentaire. Cet espace extérieur se distingue également par la présence de boxes déjà installés, idéals pour des chevaux. Un locatif indépendant de 80 m² complète cette propriété. Conçu en rez-de-chaussée et étage, il propose au niveau principal une pièce de vie avec coin cuisine et un WC. À l’étage, trois chambres s’ajoutent à une salle de bains et un WC indépendant, offrant une parfaite autonomie pour un revenu locatif, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Cette propriété se distingue par son environnement paisible, ses volumes généreux, son potentiel polyvalent, ainsi que son accès direct aux commodités et aux lignes de bus. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Située à Saint-Avé, à proximité immédiate du parc de Kerozer et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie idéal : calme, verdure et commodités accessibles. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d’un environnement privilégié, en retrait de la route et parfaitement au calme. Le jardin soigné et la terrasse exposée plein sud renforcent cette impression de campagne aux portes de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, ouvert sur la terrasse sud et doté d’une cheminée fonctionnelle, - Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, - Deux chambres, - Une salle de bains avec baignoire et douche, - Un WC indépendant. À l’étage : - Deux grandes chambres, dont une pouvant être divisée pour créer une salle de bains avec WC, - Une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou être transformée en chambre. Sous-sol complet : Garage pour deux véhicules, cellier, buanderie, chaufferie et atelier complètent ce bien. Cette maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais elle offre un potentiel rare grâce à son emplacement recherché, son grand jardin arboré et ses beaux volumes. Les plus ? - Puits accessible - Chauffage par pompe à chaleur - Transport en commun à proximité immédiate - Tout à l'égout Une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche du centre de Saint-Avé et des commodités. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra bertho vous propose : à seulement 10 minutes de la gare de vannes et de la 4 voies vannes-rennes, venez découvrir cette magnifique longère de 288 m² entièrement rénovée en 2006, nichée au coeur de la campagne de saint avé, au calme sans vis-à-vis, sur un terrain d'un hectare. Le bien se compose de 5 gites indépendants de type t3, chacun offrant : •une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée •une salle d’eau, wc séparé •deux chambres à l’étage •une terrasse privative stationnements multiples sur le côté de la longère prairie à l’arrière, idéale pour chevaux ou projet nature côté technique : •chauffage électrique, chauffe-eaux individuels •compteurs et vmc individuels •fibre optique •récupérateur d’eau de pluie (raccordement wc) : 2x 7000 litres d'eau •assainissement conforme •exposition traversante nord / sud un bien idéal pour un projet d’accueil touristique, regroupement familial ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra bertho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ploeren, proche du bourg et à 10min de Vannes et Arradon, cette maison de 116 m² bénéficie d'un environnement calme et agréable. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, elle offre un cadre de vie convivial et familial. Sur une parcelle d'environ 450 m², cette propriété comprend un espace extérieur aménagé avec un jardin arboré exposé Sud / Ouest et une terrasse propice à la détente sans vis-à-vis. Dotée d'un garage, elle offre également un espace de rangement ou de stationnement pratique. La maison se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux avec salle à manger et cuisine américaine, une chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, une large mezzanine, 2 chambres supplémentaires, un WC indépendant et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour la vie de famille. Construite en 2000, cette habitation fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable, de tranquillité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

À la recherche d'une maison récente alliant confort, espace et luminosité ? Alors venez vite découvrir cette très belle maison contemporaine offrant 158 m² habitables. Edifiée sur une parcelle de 1300 m² (hors lotissement) et dans un environnement recherché de PLUNERET (56), cette habitation saura vous séduire par son cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Nichée sur les hauteurs de Saint-Avoye, au calme absolu et hors lotissement, vous bénéficierez de son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. En effet, en quelques minutes vous aurez accès à la voie express (RN165 Lorient / Vannes), au centre-ville d'Auray avec tous ses commerces, ses écoles. ainsi qu'aux routes menant à Saint Goustan, à Carnac et Quiberon et enfin aux magnifiques plages du Morbihan. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • une entrée avec placard • un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée et un accès direct à la grande terrasse • une cuisine indépendante aménagée et équipée • une suite parentale avec sa salle de bains privative (douche et baignoire) et dressing • une buanderie • un WC indépendant, • un garage avec une cave en sous-sol. À l'étage : • une spacieuse mezzanine offrant un espace de détente, de jeu ou de travail • trois chambres dont une avec son balcon • une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en salle de jeu ou espace de rangement voir en une seconde suite parentale avec salle de bain privative et dressing • une salle d'eau avec WC. Ses atouts : volumes généreux, luminosité, agencement fonctionnel, suite parentale de plain-pied, grand jardin sans vis-à-vis et biens d'autres encore. Un bien rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David KERMOAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 917 423 Greffe de BREST) 06 14 64 09 89 (réf. 592882 ).

Iad France - Stéphanie Bardet vous propose : Maison de caractère rénovée avec dépendances – Village calme et dynamique Au cOEur d’un village paisible et vivant, à deux pas d’une grande forêt et à proximité de grandes villes, découvrez cette ancienne forge pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes sur trois niveaux et un fort potentiel d’aménagement. La maison principale est lumineuse, bien isolée, et séduit par ses éléments anciens préservés : poutres apparentes, escalier d’époque, ambiance chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : Séjour, Cuisine, Salle de bain, WC indépendant, Cellier, Petite terrasse attenante à la cuisine idéale pour déjeuner dehors. Premier étage : 3 chambres Dont une avec dressing Possibilité de créer une salle de bain et un WC indépendants. Second étage : 2 chambres mansardées. Jardin attenant sans vis-à-vis Dépendances & potentiel : Ancienne forge attenante de 30 m² à rénover Charpente et toiture neuve Une seconde grande pièce de 30 m² à rénover Idéal pour atelier, bureau, logement indépendant, activité artistique ou projet locatif. Écoles primaires, terrain de tennis, bibliothèque accessibles à pied Village dynamique avec services et vie locale Proximité immédiate de la nature et des axes vers les grandes villes Un bien rare alliant authenticité, confort moderne et possibilités d’évolution, idéal pour une famille ou un projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 902478031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Propriété de Campagne avec Dépendances sur 1,5 ha – Proche de Plaudren petit bourg avec commerces, à 20 min de Vannes Située dans un environnement calme et en impasse, à seulement 5 minutes de Plaudren et 20 minutes de Vannes, cette charmante propriété de campagne vous séduira par son potentiel, son cadre naturel et ses dépendances. Le bien comprend : Une maison principale de 110 m² habitable, offrant un bel espace de vie accueille 4 chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur une vue magnifique. Une ancienne chaumière d'environ 100 m² au sol, à rénover entièrement, idéale pour un projet de gîte, atelier ou logement d'appoint. Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri. Un hangar en tôle à usage de garage ou de stockage. Le tout sur un terrain d'1,5 hectare, parfait pour créer un verger, potager, ou accueillir des chevaux, les chemins de promenade sont au pied de la propriété. Atouts supplémentaires : + Environnement paisible, sans vis-à-vis + Gros potentiel d'aménagement + Vue panoramique + Idéal cavalier (e) + chemins de promenade. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 588344 ).

À Locminé, cette maison neuve de 121 m² vous séduira par ses prestations modernes et son confort immédiat. Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités, avec un supermarché à 500 mètres et le bourg accessible en quelques minutes à pied. À l'extérieur, le terrain d'environ 400 m² est prêt à être aménagé à votre goût. Construite en 2025, la maison se compose d'un bel espace de vie lumineux orienté sud-est, d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager intégré, de quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain à l'étage. Le chauffage au sol par pompe à chaleur garantit d'excellentes performances énergétiques. Côté confort, les volets roulants sont motorisés et centralisés, et plusieurs rangements intégrés facilitent l'organisation du quotidien. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Cette maison allie modernité, performance énergétique et qualité de vie dans un environnement familial. Elle est livrée prête à habiter. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE PALLEC, Tél. : 06 40 07 81 09, E-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 940429830.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison récente de 2016 avec vue dégagée à Locminé, et proche du centre ville ! Découvrez sans tarder cette charmante maison de 2016, idéalement située à Locminé, à seulement 20 minutes de Vannes et de Pontivy. Elle s'adapte parfaitement à une famille comme à un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie et sa cuisine ouverte et aménagée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un champ. Ce niveau se complète par une chambre avec sa salle d'eau attenante pour un confort optimal, ainsi qu'un garage incorporé. À l'étage, l'espace nuit est bien séparé et propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain. Toutes les pièces de la maison viennent d'être entièrement repeintes, renforçant l'aspect neuf de cette jolie maison. Construite il y a moins de dix ans, la maison bénéficie encore d'un an de garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit pour votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joseph Cougoulic vous propose : Maison familiale – 150 m² habitables sur terrain de 4 431 m² – Locminé Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle entièrement rénovée offre de très beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations de qualité. Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée haut de gamme, deux chambres, ainsi que deux salles d’eau permettant une vie de plain-pied. Étage : Quatre grandes chambres et deux salles d’eau supplémentaires avec WC, constituant un espace nuit fonctionnel et confortable. Extérieurs : Vous pourrez profiter de l'espace extérieur sur les deux belles terrasses offrant un environnement parfait pour se détendre, déjeuner en plein air ou organiser des barbecues entre amis. Profitez également d'un terrain arboré de 4 431 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et préservé. Un garage complète l’ensemble. Cette propriété, spacieuse et soigneusement entretenue, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commodités tout en restant au calme. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle et venez vite visiter cette charmante maison familiale à Locminé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joseph Cougoulic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 978696417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vannes maison de caractère de 1900 – rénovation 2016 – environ 240 m² – 6 chambres – piscine intérieure – jardin clos emplacement & environnement située au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de vannes, cette demeure profite d'un emplacement exceptionnel : à quelques pas du port, de l'intramuros et de toutes les commodités. La propriété bénéficie d'un jardin intimiste, clos de murs anciens en pierre, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis – une rareté en centre-ville. Description du bien cette maison de caractère, érigée en 1900 et entièrement rénovée en 2016, allie élégance patrimoniale et prestations contemporaine. Elle offre de beaux volumes, une luminosité traversante et un charme préservé. Rez-de-chaussée - entrée au caractère affirmé, hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne - pièce de réception d'environ 49 m² avec cheminée d'époque et lumière traversante - cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant, située dans une extension contemporaine - accès au jardin clos de murs de pierre, véritable espace paisible 1er étage - quatre chambres dont deux suites élégantes - salle de bains indépendante - toilettes séparées dernier niveau - deux chambres mansardées au charme singulier - salle de bains privative pour l'une des chambres annexes - garage de 42 m² - buanderie - cave à vins - chaufferie caractéristiques techniques - rénovation complète en 2016 - piscine intérieure chauffée avec nage à contre-courant - jardin sans vis-à-vis clos de murs anciens - cheminée d'époque - parquet chêne en chevrons - cuisine leicht - chauffage performant - assainissement collectif mon avis une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de vannes. Cette maison réunit charme historique, confort moderne et prestations haut de gamme. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent une véritable signature architecturale et un art de vivre en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 597121 ).

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Vannes, découvrez cette maison contemporaine sur deux niveaux, offrant plus de 150 m² habitables (163 m² aménagés), alliant qualité de construction et architecture moderne. Idéalement située dans un quartier calme, recherché et arboré, avec un accès direct à pied aux sentiers côtiers, elle offre un cadre de vie unique, à la fois proche de la ville et de la nature. Sa vie de plain-pied séduira aussi bien les familles que les amateurs d’espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux et fonctionnel d’environ 60 m², ouvert sur l’extérieur. Sa suite parentale comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, dressing aménagé et chambre. S’ajoutent à ce niveau un deuxième WC indépendant et un cellier aménagé d’environ 9 m². L’étage offre un espace nuit spacieux et confortable où chacun peut profiter de son intimité. Il est distribué sur quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un grand garage carrelé donnant accès direct au jardin via son porche complète cet ensemble harmonieux. Vous apprécierez son jardin paysager, exposé sud et ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vannes Ouest à seulement 400 m des commerces de proximité (boulangerie, boucherie), 800 m d'un hypermarché et moins de 10 minutes de la gare et du port, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal, calme et pratique. Son jardin sans vis-à-vis et sa double exposition Est / Ouest assurent confort et luminosité. L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Entièrement repensé, cet espace a bénéficié d'une rénovation récente : sols, menuiseries et cuisine ont été refaits. La pièce est baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant et un garage avec coin buanderie, disposant d'un accès au jardin, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. La chambre parentale se distingue par son vaste dressing, pouvant être aménagé en salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Luminosité, confort et sérénité à Vannes ! Cette maison contemporaine sans travaux n'attend que vous : quartier calme, 4 chambres, jardin arboré, le tout à deux pas du centre. Maison familiale récente – 4 chambres – Secteur calme de Vannes, proche centre et gare Située dans un quartier résidentiel recherché de Vannes, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital, du centre-ville et de la rocade, cette maison récente de 115 m² habitables est idéale pour une vie de famille ou pour un pied-à-terre confortable en Bretagne sud.
 Implantée sur un terrain clos de 371 m², cette maison lumineuse et bien entretenue vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible et sans vis-à-vis. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec de larges baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée. - 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et toilettes séparées. - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing. - Garage attenant, chauffage individuel au gaz, fibre optique, double vitrage partout. - Maison sans travaux à prévoir, parfaitement entretenue. - Accès facile aux pistes cyclables. En résumé : - 6 pièces – 4 chambres – 1 salle de bain + 1 salle d'eau - Terrain clos et arboré de 371 m² - Exposition sud, pas de vis-à-vis - Garage, terrasse, jardin - Environnement calme et proche de toutes commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 915341.

À Vannes, dans le quartier recherché de Kerbiquette, cette maison récente de 2019 bénéficie d'une situation idéale : commerces et bus accessibles à pied, établissements scolaires à 4 minutes et gare à moins de 10 minutes. Le lotissement, calme et familial, offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur un terrain clos et arboré, orienté Est / Sud sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse carrelée de 45 m², d'un porche couvert d'environ 15 m² et de plusieurs places de stationnement enrobées. Le garage carrelé de 19 m², avec porte motorisée, apporte confort et fonctionnalité. Cette maison combine modernité et confort. Elle s'ouvre sur une vaste entrée avec placard menant à une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et à une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec double vasque et un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Exclusivité - maison familiale plain-pied garage - locmine au sein de la résidence bod avel, à proximité du centre-ville de locminé, des commerces, écoles et collèges, cette maison de 2007 de plain-pied, composée de 4 chambres, d'une superficie de 117 m² habitables + garage. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et sans vis-à-vis de plus de 650 m². Cette maison saine et habitable de suite, comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le séjour salon avec poêle à bois et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur cette pièce de vie ( + de 40 m²), 3 chambres de 10 à 12 m², 2 salles d'eau, dont une avec wc, un wc séparé, cellier. À l'étage : une mezzanine de 11 m² et une petite chambre de 5 m². Garage avec portail électrique motorisé. Cette maison est exposée sud et ouest, chauffage au gaz de ville et poêle à bois, double vitrage alu, raccordée au tout à l'égout. Vous pouvez poser vos valises dans cette habitation située à moins de 30 minutes de vannes et des plages du golfe du morbihan. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Propriété de 7000 m² comprenant : - maison d'architecte en bois - 7 pièces ? 4 chambres - 156 m² - avec jardin arboré - grand terrain attenant dont 1840 m² constructibles vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et nature ? Cette maison d'architecte en bois, située à bizole, à proximité de vannes, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie unique : environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou accueillir votre famille. Clôturé d'arbres, sans vis-à-vis, proche de la forêt avec chemins de randonnée, sentiers vtt et parcours équestres. Possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours. Confort et fonctionnalité : 156 m² habitables - une grande pièce de vie de 51 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux - poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, avec son stock de bois. - suite parentale en rdc avec salle de bain et pièce attenante (dressing ou bureau). - buanderie, grenier, cave. - chauffage au sol, chauffe-eau solaire et fibre optique pour un confort moderne et économique. À l'étage : une grande coursive desservant trois chambres, un balcon avec vue sur jardin, une salle de bain (baignoire, douche, wc). Double garage indépendant de 60 m² (potentiel pour logement ou atelier). Un emplacement stratégique : 10-15 min de la gare tgv, de l'hôpital, du centre-ville de vannes et de son port. 5-10 min des voies rapides vers nantes, rennes, lorient. Commodités à proximité : écoles, commerces, zones commerciales à 10 min. À 15 min du golfe du morbihan, parfait pour les activités nautiques et les escapades en nature. Date de réalisation du diagnostic : 23 / 04 / 2025 consommation énergétique : 130 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 kg co2 / m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 745 000 euros fai. Honoraires 3,62 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426766gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Découvrez cette belle longère de 220 m² à rénover, nichée au cœur d'un hameau traditionnel morbihannais, dans un environnement naturel et préservé. Idéale pour les amoureux de caractère et d'authenticité, elle offre un cadre unique pour un projet de rénovation sur mesure. La propriété se compose de 4 pièces avec une façade de 25 mètres de long, ornée de deux portes cintrées, sur un terrain arboré de 1520 m². Ce jardin dégagé et ensoleillé, sans vis-à-vis, accueille également un chalet de 15 m². La parcelle est également bornée et les compteurs d'eau et d'électricité sont en place. Située à 2 km d'une épicerie et à moins de 6 km du bourg, cette maison allie calme et proximité des commodités. Un potentiel exceptionnel pour une habitation principale ou un projet locatif (gîte). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 980 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime COUEDEL, Tél. : 06 21 81 61 20, E-mail : maxime.couedel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 824061378.