Maison sans vis-à-vis à vendre à Courgenay (89190)

Maricilly-le-hayer (10290) – un havre de paix au cŒur de la nature ! Amoureux des grands espaces et du calme ce bien rare et plein de charme est fait pour vous ! Nichée dans un écrin de verdure de 8659 m² entièrement boisé et clôturé, cette propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant une surface habitable totale de 166 m² : • maison 1 (1967) : environ 70 m² sur sous-sol intégral, • maison 2 (2008) : environ 96 m². Un cadre de vie exceptionnel : • piscine couverte (9,5 x 4,5 m – 80 m³) pour profiter toute l'année, • sauna privé de 20 m² pour vos moments de détente, • grand bassin naturel et rivière de 1ère catégorie dans la propriété, • dépendance aménageable d'environs 20 m² (bureau, atelier, etc.), • deux grandes terrasses (30 m² et 52 m²) pour vos repas en plein air. Des équipements adaptés à tous vos projets : • un grand garage de 140 m² isolé, sur 2 niveaux pouvant être aménagé en habitation + appentis de 18 m², • chauffage indépendant : poêle à bois et climatisation réversible 2024 classée a chaud et froid • gaz individuel pour le piano de cuisson dans la cuisine • toitures en excellent état (dont une sous garantie décennale) le salon cathédrale avec son plafond majestueux est le cœur de la maison, idéal pour vos réceptions ou moments en famille. Localisation idéale : à deux pas du centre du village (toutes commodités : commerce, école primaire, poste, gendarmerie. ), cette propriété est également parfaitement connectée : • 15 minutes de l'autoroute a5 (direction paris) • 20 km de romilly-sur-seine et nogent-sur-seine • 40 km de sens et troyes • toutes commodités à moins de 10 minutes du village à marigny-le-chatel. Confort moderne : • dpe : d/b - assainissement individuel - connexion fibre optique sans vis-à-vis, entourée de nature et pensée pour votre confort, cette propriété unique saura séduire les artisans, investisseurs ou familles en quête d'espace et de tranquillité. ? Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

À seulement 15 km de l'A5 et quelques minutes de Sens, découvrez cette longère pleine de caractère comprenant 2 habitations, parfaitement entretenue, au jardin clos et sans vis-à-vis. La maison principale vous émerveillera : Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec mezzanine de 5m sous plafond donnant sur une pièce de vie exceptionnelle de plus de 80 m² avec cuisine, salle à manger et salon en demi niveau, baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter en famille. 1 WC indépendant. À l'étage, un palier / mezzanine, une chambre de 30 m², bureau ou dressing, 1 salle de bain avec WC. Cave, pratique et spacieuse. Confort assuré : poêle à granulés et radiateurs à inertie. La maison d'amis offre : Rez-de-chaussée : pièce de vie de 30 m². À l'étage : grande chambre de 18 m² et salle de bain avec WC. À l'extérieur : Jardin bucolique clos de murs de 400 m², intime et tranquille. Appentis couvert de 30 m², pour profiter même par temps gris. Deux places de parking privatives à l'extérieur de la propriété. Quelques finitions à prévoir : peinture au mur, sol à terminer, mais aucun gros œuvre : toiture refaite sur les deux maisons, tranquillité assurée. Double vitrage sur les 2 habitations Un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou accueillir vos proches dans une maison d'amis indépendante (possibilité de relier si besoin les 2 maisons) Venez vite la découvrir ! Appelez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 924590.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : nouveauté à thorigny-sur-oreuse – maison coup de coeur avec piscine et grand terrain ! Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité à seulement 20 min de sens ? Ne cherchez plus, cette maison lumineuse et chaleureuse est faite pour vous ! Un intérieur séduisant : • grand salon / séjour de 39 m² environ baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne équipée et aménagée • deux chambres de plain-pied + deux chambres à l’étage • salle de bain avec douche • chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons • fibre optique et tout-à-l’égout : tout est prêt pour s’installer ! Extérieur 100 % plaisir : • terrasse bois idéale pour vos moments en famille ou entre amis • piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur • parcelle de 1107 m² environ avec espace vert, calme et sans vis-à-vis • garage de 35 m² environ + puits pompe pour alimenter la piscine et divers équipements écoles et commerces sur place, environnement paisible, parfait pour une vie de famille sereine ! Un bien rare, complet et sans compromis – à visiter sans attendre ! Contactez-moi pour organiser votre visite dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale de 191 m² – Calme et nature dans un hameau de Bérulle Située dans un cadre paisible, à seulement 9 à 15 minutes des principaux services, cette propriété de 191 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, son espace et sa luminosité. Édifiée à la fin des années 1970 sur un terrain arboré de 5 300 m², cette maison spacieuse s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse de 50 m² incluant une cuisine de 13 m². Pièce traversante, ouverte sur le jardin avec accès direct à une vaste terrasse couverte • Une entrée, un cellier et des WC complètent ce niveau 1er étage : • 3 chambres de 11 à 20 m², dont la principale avec accès direct à une 2ème terrasse de 37 m² • Salle d'eau avec WC • Nombreuses ouvertures apportant une belle luminosité naturelle dans chaque pièce 2ème étage : • 2 chambres supplémentaires (11 et 15 m²) • Salle d'eau avec WC Extérieurs : • Un garage spacieux de 38 m² • Un abri de jardin implanté sur une cave de 40 m² • Grand jardin sans vis-à-vis, Équipements : • Chauffage au poêle à pellets + convecteurs électriques • Fenêtres en double vitrage • Volets roulants électriques avec commande centrale Un bien, alliant confort et cadre bucolique, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, tout en restant proche des commodités Vous pouvez également consulter les informations sur les risques potentiels de cette propriété sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel 06 48 97 21 51 - Réf. 927397.