Maison avec piscine à vendre Yonne (89)

Iad France - Samia Guennoun vous propose : Charmante Longère avec Piscine et Jardin à BOEurs-en-Othe Nichée au cOEur de la paisible commune de BOEurs-en-Othe, cette longère pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Avec une surface habitable de 164 m² et un vaste terrain de 1500 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. * Description des Pièces : * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux grâce à ses baie vitrés traversante doté d'une belle cheminée avec insert, un salon, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi que deux salles de bain dont une est une balnéo et l'autre une belle douche à l'italienne pour un confort optimal. L'étage se compose d'un palier et de trois chambres. * Avantages : * - Magnifique jardin arboré et verdoyant offrant un espace extérieur paisible - Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité - Vaste terrain offrant diverses possibilités d'aménagement - Bon état général de la propriété, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée - Équipements modernes : fibre optique, câble TV, fenêtres en double vitrage radiateurs pour un confort absolu. - Chauffage au sol sur la partie qui à été rénovée et chauffage électrique pour le reste de la maison. - Proximité des commodités et des espaces naturels pour un quotidien facilité et épanoui. Cette propriété possède aussi une dépendance à aménager d'environ 80 m² qui pourrait être un pavillon pour vos invités, un endroit pour votre ado, où même un investissement pour du RBNB. Cette longère est le havre de paix idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Charmante maison traditionnelle à Jouancy avec un vaste terrain et une piscine. Exclusivité ! Située dans la paisible commune de Jouancy, cette maison traditionnelle offre l'opportunité unique de profiter d'un cadre de vie calme et authentique. Construite en 1982, cette maison a été bien entretenue et est en bon état général, offrant un potentiel immense pour les futurs acquéreurs souhaitant profiter d'une belle qualité de vie. D'une surface habitable de 174 m², cette maison sur deux niveaux vous accueille dans un espace lumineux et spacieux. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon-séjour chaleureux, orné d'un poêle à granulés, s'ouvre sur un magnifique jardin très bien exposé, offrant des moments de détente inoubliables. Un WC, une salle d'eau, une chambre, une vaste cuisine ouverte, une grande buanderie et 'garde manger' attenante, une grande pièce et cave attenante avec une grande chambre au dessus. À l'étage, 3 chambres avec placards, un couloir, une salle de bains, un WC, et une petite pièce à aménager selon vos besoins (bureau, dressing etc) Le terrain de 3329 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Profitez de l'espace extérieur avec la piscine (couverte et sécurisée), une terrasse conviviale, une marre et le ruisseau de Mauvotte qui traverse le fond du jardin. Les expositions vous promettent des heures ensoleillées et des couchers de soleil magiques. Un grand espace pour circuler facilement en voiture et y garer plusieurs types de véhicules. Également la présence d'un double garage avec une grande pièce au dessus idéal pour le stockage. Les équipements de confort sont présents. De plus, la tranquillité et la sécurité sont assurées par la résidence fermée (portail électrique). Enfin, une mise en valeur de ce bien pourrait être réalisée avec quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser selon vos goûts. Possibilité d'acquérir un terrain attenant à la maison de 500 m² environ. Ecole maternelle et primaire à Soucy, bus scolaire pour les collèges et le lycée de Sens à quelques mètres à pied. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique auvitu vous propose : corps de ferme clé en main – rentabilité locative garantie ! À 5 min de noyers-sur-serein * (l’un des plus beaux villages de france), ce corps de ferme entièrement rénové de 300 m² est prêt à générer des revenus dès votre achat. Potentiel locatif estimé : 25 000 € à 35 000 € / an * (étude détaillée disponible sur demande). Atouts clés : 5 chambres avec salle d’eau privative (idéal pour les groupes ou familles). Piscine chauffée + terrasse ensoleillée. Fibre optique * et borne de recharge électrique. Hangar * pour stocker du matériel ou garer des véhicules. Classe énergie e : éligible aux aides à la rénovation pour améliorer le dpe. Localisation exceptionnelle * : - à 2h de paris, 3 h de lyon (a6) – parfait pour une clientèle urbaine en quête d’évasion ! - proche des sites touristiques (abbaye de fontenay, vignobles de chablis). Prêt à visiter ? Disponible immédiatement – pas de travaux à prévoir. Contactez-moi * pour une étude de rentabilité personnalisée ! Offre spéciale : visite + étude de rentabilité gratuite pour les contacts avant le 31 / 10 / 2025. Réservez votre créneau dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 283 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.