Maison avec piscine à vendre à Wissant (62179)

Située au centre du charmant village côtier d'Audresselles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, implantée sur un terrain sans vis-à-vis, offrant confort et une belle qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur le jardin paysager, avec cuisine équipée haut de gamme, poêle à bois, et un accès direct à une cuisine d'été et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Un toilette indépendant est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux belles chambres, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC composent l'espace nuit principal. Un troisième niveau aménagé offre un bureau avec vue mer sur la mezzanine et un espace nuit supplémentaire, idéal pour télétravail, amis ou enfants. La maison dispose également d'un grand garage de 27 m², d'un carport, de menuiseries aluminium double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout, et d'un excellent niveau de confort thermique et acoustique. À noter : 80 % du mobilier, sélectionné avec goût et qualité, est inclus dans le prix de vente. Une prestation rare, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire avec confort et emplacement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 582519 ).

Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, tout en restant accessible et non isolé. Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 13 000 m², offrant de belles perspectives. Édifiée au XIXe siècle en pierre et brique, cette maison bourgeoise de 10 pièces aux belles hauteurs sous plafond, alliant charme de l'ancien et prestations confortables. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend : Deux salons offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, Une cuisine indépendante, Une salle à manger, Une entrée séparée, Un cellier, Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre grandes chambres, Deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing, Un palier spacieux, Une salle d'eau avec toilettes, Une salle de bain avec toilettes. Un grenier aménageable avec plancher et deux Velux est accessible par un escalier, offrant un potentiel supplémentaire. Un espace bien-être avec piscine chauffée : L'extension de 90 m² abrite une piscine chauffée et un bel espace dédié à la détente, idéal pour installer des transats et du mobilier d'appoint. Cet espace, parfaitement intégré à l'architecture de la maison, est chauffé par un poêle à pellets. La propriété comprend plusieurs dépendances : Un garage de plus de 60 m² accessible en voiture, Plusieurs espaces de stockage pouvant être aménagés en atelier, espace de rangement ou autre projet, Un enclos avec une bergerie, idéal pour des animaux (non inclus dans la vente). Cette demeure unique mérite une visite pour en apprécier pleinement le cadre et le potentiel. Si votre projet correspond, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. À noter : Il est possible d'acquérir en supplément un terrain à bâtir d'environ 1 000 à 1 500 m², situé sur le côté de la propriété, proposé au prix du marché local. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 580503 ).

*Baisse de prix * – Maison rénovée avec vue mer panoramique En plein coeur d'Ambleteuse, cette maison d'environ 120 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Le bien dispose d'un chauffage par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée propose un grand espace ouvert réunissant cuisine équipée, salle à manger et salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest. À l'étage, trois chambres lumineuses dont : deux chambres avec terrasses privatives face mer, offrant un panorama dégagé et apaisant. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Un permis de construire validé permet d'augmenter considérablement le confort et la valeur du bien : -deux chambres supplémentaires -une salle d'eau avec WC -une piscine -un carport Une opportunité rare pour accueillir confortablement famille et amis ou développer une activité locative haut de gamme. Une dépendance fermée de 30 m² complète la propriété. Idéale pour du stockage, des vélos, motos ou du matériel nautique. Un bien rare offrant vue mer, confort moderne, chauffage performant et véritable potentiel d'extension. Visite virtuelle disponible 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1041€ ~ 1408€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julien DUBOIS - Agent commercial - EI - RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446.

Nouveauté Investimmo ! Beau pavillon semi-plain-pied avec potentiel situé sur Caffiers proche de la gare de Fréthun et 20 minutes de Calais. Comprenant une cuisine très fonctionnelle A / E avec ilôt central et vue sur le jardin, vaste salon / séjour, une chambre au RDC, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage : 6 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau. Pompe à chaleur, fenêtres DV, volets électriques et 12 panneaux voltaïques (belle économie d'énergie). Magnifique jardin clos avec piscine semi-enterrée chauffée et un bel étang poissonneux. Plusieurs places de parking privative, 2 garages et atelier. Idéal également pour y ouvrir des chambres d'hôtes ou famille d'accueil avec 2 entrées différentes. Vous souhaitez le visiter rapidement : contactez Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O.

Calais à vendre superbe pavillon indépendant aux volumes impressionnants, 260 m² habitables, 75 m² de séjour, cuisine aménagée et équipée, 7 chambres dont 1 au rdc, 2 salles de bains, jardin et terrasse, piscine couverte, belles prestations. Un coin de paradis ! Ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 maisons, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien. N'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris, calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, prix ajouter émoluments de 6.68 pour cent, achat, vente, location, gestion, syndic. Carte transaction n° 208 délivrée par la préfecture d'arras. Carte gestion n° 106 délivrée par la préfecture d'arras. Garantie so. Ca. F. 26 avenue de suffren, paris.

Environs proches, pavillon indépendant au cachet préservé et aux prestations de qualité, 293 m² habitables, 7 grandes chambres, baies vitrées donnant sur un superbe parc arboré de 3800 m², magnifique piscine couverte et chauffée. Un petit coin de paradis ! Ce : d, plus de photos sur notre site 3aimmobilier, fr, vous voulez vendre ou acheter une maison ou un appartement ? , depuis 1988,3a immobilier a vendu plus de 3000 maisons, notre expertise est gratuite et ne vous engage en rien. N'hésitez pas à nous contacter : -au 21 boulevard pasteur, -par tel au 03 21 46 86 86, -par courriel à contact@3aimmobilier.fr -ou sur notre site 3aimmobilier, fr achat, vente, location, gestion, syndic., calais, marck, coulogne, guines, oye-plage, sangatte, coquelles, ardres, audruicq, saint-folquin, peuplingues, andres, les attaques, frethun, guemps, offekerque, escalles, nielles, saint tricat, saint inglevert, hames boucres, bonningues, prix ajouter émoluments de 6.63 pour cent, achat, vente, location, gestion, syndic.

À découvrir magnifique propriété idéalement située à cinq minutes de la plage de wimereux nichée dans un écrin de verdure composée d'une demeure de charme et de deux gîtes. L'habitation principale propose une vaste entrée sous verrière, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse exposée sud, chaque pièce de vie alliant charme et ambiance cosy, une salle de billard à l'ambiance feutrée. À demi étage, une chambre avec salle d'eau et kitchenette. À l'étage, 4 chambres, 2 salles d'eau. Grande piscine couverte à finaliser. Double garage et dépendances la propriété comprend également deux gîtes distincts avec accès indépendant. Une magnifique propriété avec un beau jardin arboré située dans un cadre idyllique offrant de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, location saisonnière, gîte de groupes. Bien rare à la vente. ! Dpe de l'habitation principale : d (203 kwh / m2 / an) - ges : d (37 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 5330 euros et 7212 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Dpe pour le gîte : f (418 kwh / m2 / an) - ges : c (13 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1357 euros et 1835 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive classe f, obligation de parvenir au seuil de 330kwh / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 956 800 euros fai. Honoraires : 36 800 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 920 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3445saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.