Maison avec piscine à vendre à Authon-du-Perche (28330)

Spacieuse maison familiale et sa dependance - exclusivite - tout confort, habitable de suite sur 124 m² comprenant belle entrée avec rangement, spacieux salon séjour avec son poêle à granules, cuisine entièrement équipée et aménagée, dégagement desservant 2 chambres, salle de bain, wc. En étage : pièce palière, 2 très grandes chambres, salle d'eau avec wc. Généreux sous-sol avec partie garage, partie buanderie, cave, atelier et partie rangement. Très belle dépendance d'environ 60 m² avec porte automatisée. Agréable terrain clos et arboré sur 1 429 m² avec piscine hors sol. Belle terrasse et cuisine d'été sur l'arrière de la maison avec vue buccolique. Portail et porte de garage automatisés. Maison raccordée fibre optique : idéal télétravail. Raccordé tout à l'égout. Tous commerces, commodités et écoles à pied. Très bel ensemble, rare : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Prix de vente 249 700 € ttc, honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau, au capital de 10 000€, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré, 44120 vertou; siret 519718886 rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 36874 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche id-sit173918 : propriété de campagne se situant à 30 min de la ferte bernard ravissante propriété de campagne située à environ 30 min de la ferte bernard, 20 min de mondoubleau, 15 min de la bazoche-gouet. Cette demeure de charme vous séduira par ses généreux volumes et une belle luminosité des pièces de vies. Le rez de chaussée comprend une entrée agrémentée d'un plafond cathédrale, cuisine équipée, salle à manger avec bar, salon, salle d'eau avec wc et buanderie. À l'étage, couloir avec placards desservant 4 chambres, dont une avec salle d'eau, wc, une autre avec dressing et une salle de bain indépendante. Une piscine vient compléter ce bien, avec sa dépendance, comprenant le local technique, deux autres pièces, ainsi qu'une seconde dépendance comprenant un garage. Jardin. Le tout est situé sur un terrain d'une superficie de 1 hectare 153. - mentions légales : proposé à la vente à 294000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 10 / 2023 - classe-energie c : 162 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2210 euros - affaire suivie par melle alizee blot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion vendome - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lieux uniques ® propriétés privées - contacter cédric larzul de lieux uniques ® blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour ce corps de ferme de 1900, entièrement rénové de 144 m² et situé sur la commune de saint-avit-couetron-du-perche, au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 3.980 m². Pour cette maison de campagne, récemment restaurée, vous trouverez au rdc : un salon-séjour avec poêle à bois (de 34.64 m²), une salle d'eau avec wc (de 9.68 m²), une grande chambre 1 (de 18.73 m²), un bureau (de 5.94 m²), une lingerie (de 6.25 m²) et une grande cuisine aménagée et équipée (de 36.04 m²). Le 1er étage comprend quant à lui : un palier (de 5.99 m²), une chambre 2 (de 18.76 m²) et une chambre 3 (de 16.25 m²). La maison comporte un garage (de 20.00 m²). Mon avis : c'est la campagne à proximité de l'autoroute a11. Le lieu est vraiment charmant et vraiment reposant. On s'y sent bien. Le tgv passe à proximité, mais cela ne constitue pas franchement une génance, car on l'entend à peine. De la nature, une maison rénovée, du calme et une grande parcelle de jardin fleuri dans un environnement bucolique. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Fenêtres doubles vitrages pvc, volets bois (attention pas sur toute la maison, certaines fenêtres n'ont pas volets. Fosse septique (non conforme). Ballon d'eau chaude cumulus 150 litres. Taxe foncière : 605 euros. Toiture en tuiles plates et en ardoises. La maison est orientée plein sud. Le terrain est piscinable. Une petite véranda permet de rentrer ensuite dans la maison sans la salir. Sur la propriété vous retrouverez : un garage (de 20.00 m²), un bâtiment 1 avec trois grands espaces (de 32.22 m², 7.92 m² et 7.96 m²), un bâtiment 2, accolé à la maison (de 16.92 m²), un bâtiment 3 avec deux grands espaces (de 44.09 m² et 64.36 m²). Mon conseil : pour des parisiens c'est vraiment une propriété idéale ! Vous êtes à seulement à 25 km de la ferté-bernard (péage autoroute a11) et cela peut constituer pour vous une véritable opportunité : de vous retrouver dans la nature, d'envisager un projet avec une piscine, de venir y résider toutes les semaines en moins de deux heures par autoroute. Sur un itinéraire avec péages vous êtes seulement à 151 km (1h44) de la porte d'orléans. Une véritable opportunité, à saisir ! Dpe : e - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2120 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 172.000 euros fai. Honoraires charge vendeur mandat réf : 422.065 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à nogent-le-rotrou, au coeur du parc naturel régional du perche, cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une élégante extension, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux (séjour de 47 m², cuisine dinatoire de 25 m²) et ses pièces de vie lumineuses offrant de belles hauteurs sous plafond. L'ensemble a été décoré avec goût et raffinement. La maison s'ouvre sur deux vastes terrasses, pour un total de plus de 100 m², orientées sud et est, idéales pour profiter des beaux jours. Elle est implantée sur un terrain paysagé d'environ 3 000 m², dans un environnement bucolique et verdoyant, tout en étant à seulement quelques minutes de toutes les commodités de la ville. Un équilibre parfait entre vie citadine et cadre champêtre. Côté confort, cette maison est peu énergivore grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur et son ballon thermodynamique. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol, d'un portail électrique, et de petites dépendances pratiques et fonctionnelles. Les atouts principaux : - maison ancienne rénovée avec extension moderne - pièces de vie spacieuses et lumineuses - plus de 100 m² de terrasses - terrain arboré d'environ 3 000 m² - pompe à chaleur et ballon thermodynamique (faible consommation) - piscine hors-sol et dépendances - cadre bucolique aux portes de la ville, commodités à proximité immédiate une maison rare à nogent-le-rotrou, offrant confort, authenticité et modernité dans un écrin de verdure. Cette vente est garantie 12 mois (garantie protec + incluse) dpe classe c - estimation des coûts annuels : entre 1330 euros et 1860 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) - ges a prix : 299 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423820 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fiche id-sit176496 : centre ville de nogent le rotrou tous commerces et gare belle immeuble composé en 2 parties. Une partie commerciale des années 1800 faisant office de boulangerie sur environ 190 m² avec boutique, labo, grenier, cave et cour couverte. Et une 2ème partie pavillon d'env 133 m² composé au rez de chaussée d'une entrée, salon-salle à manger de 28 m², cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage un plier desservant 3 chambres (16,19 et 20 m²), salle de bains et wc. Menuiserie pvc double vitrage, tout à l'égout. Piscine chauffée de 10,5m / 4,50m. Possibilité de racheter le commerce existant ou tout autre commerce. Honoraire à la charge du vendeur. - mentions légales : proposé à la vente à 294000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 30 / 06 / 2025 - classe-energie e : 251 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3900 et 5310 euros - reseau immo-diffusion la loupe - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située en coeur de ville de nogent le rotrou, proche de tout à pied ou à vélo (écoles, collèges, lycées, commerces, cinéma, bowling, piscine municipale, centre hospitalier) cette maison ancienne de 186 m² habitables, répartis sur trois niveaux, saura séduire les familles à la recherche d'espace et de potentiel. L'habitation comprend aujourd'hui 4 chambres (studio indépendant possible en rez-de-chaussée), deux cuisines, une salle de bains, une salle douches, ainsi qu'un grenier aménageable; les volumes permettent de repenser la distribution intérieure pour gagner en confort et en modernité. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une cuisine d'été conviviale, donnant accès à une agréable terrasse à l'arrière et à un jardinet intimiste, idéal pour profiter de moments de calme en extérieur. La maison dispose également d'une cave voûtée. Atout majeur : un garage privatif intégré avec accès direct à la maison, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Ce bien, qui nécessite des travaux de rafraîchissement et d'amélioration, s'adresse à des acquéreurs souhaitant valoriser une belle surface proche de tout et façonner un intérieur à leur image. Dpe : classe f - logement à consommation énergétique excessive - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie (abonnement compris) au 01 / 01 / 2021 : entre 3770 et 5150 euros - ges f. Prix : 169 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426201 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Au cœur d'un village historique du Perche, à la croisée de l'Orne, de l'Eure-et-Loir et de la Sarthe, se dresse une élégante maison de maître, surnommée “Le Châlet Normand”. Autrefois résidence de la famille Abadie, pionnière du papier à cigarette en France, elle incarne un héritage singulier mêlant patrimoine industriel et art de vivre. Construite à la fin du XIX ? siècle, cette villa conjugue volumes généreux, raffinement architectural et authenticité préservée. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, grand salon Louis XV (40 m²), salle de réception de plus de 100 m² avec cheminée, ouvrant directement sur le jardin. Une cuisine de 42 m² prolongée par une terrasse de 35 m², complétée par une cuisine de service de 13 m² et un bureau de 32 m². À l'étage : huit chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite avec terrasse en toiture, pour une superficie totale de 240 m², auxquelles s'ajoutent trois salles de bain et trois salles d'eau. La maison s'ouvre sur une cour pavée (260 m²) menant à une annexe de plus de 100 m² avec écurie, garage et combles mansardés. Le jardin, sur deux niveaux (620 m²), abrite une ancienne piscine et un pavillon à barques en bordure de l'Huisne, autrefois source d'énergie de l'usine Abadie. Avec ses éléments d'époque préservés, ses cheminées, ses volumes majestueux et son charme néo-normand intact, cette demeure est à la fois un lieu de mémoire et une maison vivante, prête à accueillir de nouveaux projets. Une première étape de restauration majeure (toiture, terrasses, cheminées, structures) a déjà été réalisée, offrant une base saine et sécurisée. Les anciens propriétaires, architecte et décorateur, pourront partager leur expérience et leurs conseils pour accompagner la suite de ce projet. Le Chalet Normand n'est pas seulement une maison : c'est une histoire à poursuivre, un cadre prestigieux à réinventer, un lieu de vie unique dans le Perche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 638 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodolphe AUGIRON, Tél. : 06 51 67 52 78, E-mail : rodolphe.augiron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 381 398 130.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison de ville de 99 m² située à 5 minutes à pied du centre de Vibraye et de toutes ses commodités (école, commerces, piscine…) et à 17 km de La Ferté-Bernard et de l’axe autoroutier. Cette maison se distingue par ces deux bâtisses distinctes dont l’une est entièrement habitable et aménagée tandis que l’autre est à restaurer entièrement avec ses belles surfaces. Cette maison vous propose un salon / salle à manger avec cheminée foyer fermée de 25 m², une chambre spacieuse et lumineuse de plain pied de plus de 16 m², une cuisine séparée entièrement aménagée, équipée et ensoleillée, une salle de douche et un WC séparé. À l’étage, le palier peut servir d’espace détente ou de bureau et dessert 2 chambres dont une grande chambre lumineuse et spacieuse, un grenier pouvant facilement devenir aménageable et un WC séparé. Le plus de cette maison, c’est qu’elle dispose de plusieurs dépendances avec son espace bricolage, son espace buanderie, son espace dédié pour les gros volumes tels que la remorque, les outils de jardin et surtout une belle cave voûtée pour les amateurs de bons vins. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec sa terrasse entièrement bitumée avec son accès direct à l’espace jardin où vous pourrez partager des repas ou des moments de détente en famille ou entre amis à l’abri des regards. Cette terrasse donne également sur le grand carport ouvert avec sa porte motorisée pour y stationner vos véhicules et voire même d’en faire votre terrasse d’été couverte. Cette maison possède également une deuxième bâtisse non exploitée à ce jour. Cette deuxième maison, à l’état brut, vous propose un rez-de-chaussée séparé en deux parties par un mur pour une surface de 79 m² et un étage d’une superficie égale au bas. C’est une opportunité qui s’offre à vous pour l’exploiter à votre convenance soit pour en faire un investissement pour de la location ou soit pour l’aménager pour votre propre compte. N’hésitez pas, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et imaginer comment exploiter cette deuxième maison selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez séduits par cette maison d’architecte de 200 m² en ossature bois se situant à 5 minutes à pied du centre de Vibraye et de toutes ses commodités (école, commerce, piscine…) et à 17 km de La Ferté-Bernard et de l’axe autoroutier. Cette maison allie espace, modernité, originalité, confort et luminosité. Elle vous propose un hall d’accueil donnant directement sur la cuisine aménagée, équipée et ouverte sur la salle à manger avec son poêle à granulés afin d’allier le côté convivial et chaleureux. De cet espace, on peut distinguer dans le prolongement le premier salon de 21 m² réservé à l’espace de détente, de lecture et de bureau et le deuxième salon de 30 m² pour pouvoir profiter pleinement en tant que pièce home cinéma et partager des moments en famille. Cette maison vous propose aussi une chambre parentale de plus de 25 m² avec sa chambre lumineuse et spacieuse, son espace dressing de chaque côté et son espace salle de douche avec possibilité d’y ajouter une baignoire à votre convenance, une buanderie et un WC séparé avec lave mains. À l’étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses et spacieuses (15 m², 17 m² et 19 m²) avec placards de rangement, une salle de douche avec meuble double vasque, une pièce aveugle pour ranger et stocker, un WC séparé ainsi qu’une pièce ouverte pouvant servir d’espace de jeux et de détente pour les enfants pour partager des moments ensemble. Cette maison possède également un grand sous-sol avec un espace garage avec porte motorisée, un espace atelier bricolage et un espace cave. Le plus de cette maison, c’est qu’elle dispose également d’un carport ouvert de 50 m² où vous pourrez stationner vos voitures et même les recharger si celles-ci sont électriques. Vous pourrez également profiter des extérieurs avec sa terrasse en bois pour partager des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards avec vue sur l’espace jardin avec ses parterres fleuris sur l’arrière et aussi ses allées fleuries sur l’avant, le tout sur un terrain de 1 522 m². N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la nature et des lieux authentiques, au coeur du perche, je vous invite à découvrir cette belle longère située dans un un environnement paisible et verdoyant. Cette bâtisse en pierre vous séduira par son charme d'antan et son potentiel à réinventer. D'une surface généreuse de 170 m², elle offre un grand salon / séjour, une cuisine et quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Le jardin arboré est un véritable havre de paix vous invitant à la détente, tandis que la piscine (après quelques travaux de rénovation) promet d'agréables moments rafraîchissants. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Ce bien dispose aussi d'un garage ainsi que de dépendances. Prix : 199 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe : e - ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150 euros et 5670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mauger, au 06 70 57 44 27 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mauger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 939519146 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413060 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie mauger (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 939519146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de 200 m² habitable comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec insert, deux suites parentales, chambre, salle d'eau et deux wc. À 1er : chambre avec salle d'eau et wc, chambre, pièce avec salle d'eau et wc. 2ème habitation : grande salle avec cheminée ouverte, cuisine avec chambre froide, salle d'eau et plusieurs wc. Le tout sur un terrain de 7780 m², deux hangars, piscine couverte. Panneaux solaires installés en 2010 rapportant environ 2000€ par an. Sans vis à vis, idéal pour chambre d'hôte, gite ou maison d'habitation. Commerces, écoles à 8min, gare à 15min, autoroute à 20min. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 934868.

Arrou (28290), cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports, mais également des étangs et des sentiers de randonnée, créant ainsi un environnement propice à une maison de vacances ou à un projet de gîte. D'une superficie d'environ 170 m², cette longère rénovée est nichée au cœur d'un cadre verdoyant et boisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son coin buanderie, une spacieuse pièce de vie traversante de 42 m², une cuisine, une chambre de 19 m² dotée d'un double dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'une pièce palière offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou des espaces nuit supplémentaires selon vos besoins. L'ensemble s'ouvre sur un jardin généreux de 3780 m², agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un lieu idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Double vitrage en PVC, un système de chauffage au gaz et une cheminée avec insert. Portail électrique et un système d'alarme renforcent la sécurité et la commodité de cette demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 909947.

Iad France - Dylan Eury vous propose : Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située à Vald'yerre, sur la commune d’Arrou, cette belle maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de l’école et des commodités. Les atouts : Grand terrain clos et arboré de 1 480 m² (Plusieurs arbres fruitier) Piscine creusée (3,5 m x 7 m) – à rafraîchir, mais idéale pour les beaux jours Grand atelier attenant de 48 m² + mezzanine de 26 m², aménageable en logement (accès déjà existant depuis la maison) Garage et dépendance Electricité et plomberie entièrement refait a neuf ! Côté habitation : Année de construction : 1969 7 pièces dont 3 chambres à l’étage 2 salles de bain et 2 WC (un à chaque niveau) Cuisine ouverte lumineux Menuiseries neuves en PVC double vitrage Chauffage central avec chaudière neuve – classe énergétique A Un bien rare dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent espace, nature et potentiel d’évolution (atelier transformable en gîte, bureau, ou extension d’habitation). secteur calme et verdoyant Surface habitable : 165 m² + atelier 48 m² + mezzanine 26 m² total env. 239 m² Terrain : 1 480 m² clos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Eury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 943143214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère d'environ 163 m² située dans le charmant village d'Arrou, aux portes du Perche, à 15 minutes de Châteaudun et 20 minutes de l'autoroute A11. Bénéficiant d'un cadre paisible, elle se trouve également proche des commodités. Caractéristiques de la maison : - Grand espace de vie lumineux et convivial comprenant une pièce de vie de 30 m² avec poêle à bois, prolongée par un salon de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant ainsi 55 m² pour vos moments de détente et de convivialité - Cuisine spacieuse et équipée de 17,5 m², parfaitement aménagée pour les amateurs de cuisine - Espaces pratiques avec un coin bureau de 10 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre, des WC, et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche hammam et d'un sauna pour des moments de bien-être - Étage fonctionnel avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 2 218 m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur et son pool house. Une grande dépendance offre de l'espace pour un camping-car, une voiture et un atelier. Les plus de cette propriété : - Fibre optique pour une connexion rapide - Panneaux solaires avec un rendement annuel d'environ 1 700 EUR Cette maison unique offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Contactez-nous pour organiser une visite Si vous souhaitez découvrir tous nos biens, connectez-vous sur notre site internet et pour être alerté de nos nouveautés en avant première ou de nos biens en off market, inscrivez-vous dans notre agence JT Immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .