Maison avec piscine à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez cette maison sur sous-sol complet de 98 m² habitables, à Saint-Jean-de-Braye, où confort, fonctionnalité et charme ne font qu'un. L'intérieur : - Séjour lumineux sublimé par un poêle à bois. - Cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaitement optimisée. - 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. - Une pièce dressing / bureau, parfaite pour travailler ou organiser son quotidien. - Une salle d'eau supplémentaire, et 2 WC. Le cadre extérieur : Terrasse en hauteur, offrant une vue dégagée sur l'ensemble du jardin : une superbe parcelle de 885 m², profitez d'un jardin intime avec piscine ! Le plus : Un sous-sol complet offrant stationnement, rangements et espaces pratiques qui facilitent vraiment la vie. À deux pas des commerces et des commodités. En résumé : Une maison qui ne demande rien… à part devenir votre nouveau quotidien. Ici, on ne s'installe pas : on s'épanouit. Référence agence : 10657.

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison à acheter, avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine. Idéalement située au calme, en second rang, un cadre de vie verdoyant. Cette maison de 309 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie. Au rdc et 1er sur 210 m² : belle entrée, salon -salle à manger traversant de 50 m², tres lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. En rez de jardin sur 98 m² : , accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l entrée : un grand salon de 40 m² a usage de Billard possible salle de jeux ou vidéo, un second salon de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin. Chaufferie. Beau jardin paysagé et arboré, parcelle de de 2748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l arrière de la maison et une Jolie cour pavée devant la maison. À l entrée de la propriété, grande allée pavée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant. DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles, tangentielle. Coup de cœur. EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922202.

Rare st jean de braye en exclusivite ! Charmante maison ancienne avec beaucoup de cachet, de beaux volumes, un grand séjour avec une cheminée, cuisine aménagée équipée, 5 chambres, bureau, 3 salle de bains, garage, piscine chauffée afin d'en profiter pleinement ! Un magnifique jardin d'environ 950 m² entièrement clos, arboré et sans vis à vis. À visiter absolument ! Améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Découvrez le charme authentique de cette belle maison ancienne, alliant cachet et confort, nichée dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui donne le ton Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Une salle à manger lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une grande chambre Une salle de bains complète avec baignoire et douche WC séparés À l'étage : Une jolie mezzanine, parfaite en espace détente ou bureau Une chambre cosy En complément : Une cave Un grand garage Un jardin clos et intimiste avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours Atout supplémentaire : une dépendance de 100 m² aménagée à usage de bureaux, comprenant : 4 pièces spacieuses Une salle d'eau avec WC Un double garage Un bien idéal pour une profession libérale, un projet de télétravail, une activité indépendante ou simplement pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Coup de cœur assuré, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14631.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Maison 170 m² (158 m² loi Carrez) – Calme, espace et cadre privilégié à Saint Jean de Braye En second rang, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de 1994 parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou un artisan indépendant recherchant de l’espace et de la tranquillité. Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, un dressing et une grande mezzanine de 27 m². Les espaces de vie ont été volontairement privilégiés pour offrir de vrais moments de partage en famille. À l’extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, une vue dégagée sur un espace vert non constructible, une cour pavée, un garage attenant avec cave et un second garage indépendant de 35 m², idéal pour un atelier ou le stockage de matériel professionnel. Atouts : chauffage au sol gaz (chaudière neuve), environnement hors lotissement, calme assuré, proximité écoles, crèches, commerces, piscine, bus, tram et tangentielle. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Magnifique Maison de 122 m² sur un Terrain de 1259 m² à Semoy, un havre de paix à proximité de la ville. Cette superbe maison individuelle de 3 chambres est située dans un quartier paisible de Semoy, offrant un cadre de vie exceptionnel. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée avec des placards de rangement un bel espace de vie lumineux avec une cheminée comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier buanderie complète le rez de chaussé. À l'étage un palier pouvant servir de bureau, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et un Wc séparé. Chauffage électrique, cheminée, double vitrage, volets roulants, portail électrique. Sur l'extérieur, une magnifique piscine avec pompe à chaleur, et une douche extérieure. La terrasse est exposée plein sud, avec store ban électrique. Un carport, un garage, un abris de jardin, une serre et un grenier de stockage complète ce bien. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des avantages de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception à Semoy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à proximité de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Maison familiale de 7 pièces, 151 m² habitables sur un terrain clos de 658 m² avec piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison exposée sud-ouest offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’un sous-sol totalement aménagé, parfait pour un espace loisirs ou télétravail. Récemment équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et d’une isolation par l’extérieur, elle garantit confort et économies d’énergie. Une dépendance complète le bien, idéale pour un atelier, un bureau indépendant. La maison bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Boigny sur Bionne, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 167 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 1119 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, agrémenté d'une piscine. L'intérieur de la maison est soigneusement aménagé, avec une cuisine équipée et un chauffage mixte (sol et convecteurs) alimenté par une pompe à chaleur. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, ainsi que la luminosité du séjour exposé plein sud. La maison comprend 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en bois double vitrage, des volets en bois, et un système d'assainissement par micro-station. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Cette maison est idéalement située à proximité de l'École Notre-Dame de la Bretauche, et bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations. Exclusivité de l'agence.

Iad france - léa barillet vous propose : située au calme, cette maison entièrement rénovée offre : •une grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte •trois chambres au rez‑de‑chaussée, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé •au sous‑sol (partiellement aménagé) : un grand palier, deux chambres supplémentaires, une buanderie avec douche ainsi qu’un garage avec espaces de stockages le terrain clos d’environ 728 m² accueille : •une piscine hors sol •terrasses (à l’avant et à l’arrière), idéal pour profiter des beaux jours. Confort moderne : • isolation extérieure récente • panneaux solaires • pompe à chaleur air / air • ⁠ballon thermodynamique • poêle à pellets • double vitrage • vmc double flux hygro-réglable proximité et accès : •arrêt de bus “les huttes” à quelques minutes à pied •commerces et centre commercial à 5‑10 minutes à pied •écoles à quelques minutes •accès rapide à la tangentielle d’orléans en 5 minutes •centre-ville d’orléans accessible en une vingtaine de minutes en voiture envie d’en savoir plus ou de visiter  ? Contactez‑moi rapidement pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léa barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy – Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison d’environ 190 m² sur un terrain de 1050 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda à 180° et un garage. À l’étage, se trouvent quatre chambres et une salle de bain. La maison dispose également de deux WC. Le terrain clos permet de profiter des extérieurs pour un espace détente, un potager ou l’installation d’une piscine. Située dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison offre un bon compromis entre tranquillité et proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Belle maison familiale très bien entretenue, offrant 107 m² de surface habitable et un terrain rare de 2 000 m², parfaitement arboré et plat. Idéale pour les amoureux de nature, les familles souhaitant de l'espace ou les projets d'aménagement. Intérieur Rez-de-chaussée : 2 chambres confortables Salon / séjour lumineux, pièce de vie agréable Cuisine indépendante, entièrement équipée et meublée Salle d'eau (douche) WC indépendant À l'étage : 2 belles chambres spacieuses, bien exposées Grenier aménageable ou espace de stockage selon vos besoins Extérieur Terrain de 2 000 m², offrant un vrai sentiment d'intimité et de tranquillité Espace idéal pour aménager un jardin, un potager, une terrasse ou même une piscine Stationnement possible pour plusieurs véhicules grâce à une allée bien dégagée Points forts 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée : très pratique pour une vie de plain-pied ou pour des invités Grenier avec vrai potentiel d'aménagement (bureau, chambre, rangement. ) Grand terrain bien entretenu, Cuisine équipée et meublée : entrée immédiate sans gros travaux Exposition lumineuse, bon agencement et confort de vie Environnement / Localisation Située dans un quartier calme et verdoyant Bon compromis entre vie de campagne et accès aux infrastructures. Parfait pour un projet de vie à la campagne, ou une résidence de charme Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite pour cette belle maison ancienne avec jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Améziane BELFODIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00130 - ORLEANS.

Dans un environnement calme et boisé nous vous proposons à la vente cette maison cossue de 165 m² sur Saint-Denis-en-Val. Construite de manière traditionnelle, en bon état, elle offre 3 grandes chambres plus bureau, 2 salles d'eau, dressing, un grand séjour -salle à manger avec cheminée, balcon, terrasse surplombant le jardin et sa piscine couverte. Vous apprécierez son grand sous-sol, permettant le parking de plusieurs véhicules., ainsi qu'une grande salle de jeux. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1650.

Maison à vendre à Saint-Denis-en-Val, Loiret. Magnifique maison haut de gamme de 195 m², construite en 2020. Elle comprend une entrée cathédrale, 5 chambres spacieuses, bureau, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur sa cuisine de qualité. Profitez de moments de détente entre terrasse, piscine ou jardin paysagé sans vis à vis. La propriété dispose d'un chauffage au sol ainsi qu'une climatisation encastrée. Toute les commodités sont à proximité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite pour découvrir ses magnifiques prestations. Référence agence : 1659.

Iad France - Mireille Moron vous propose : À vendre – Maison familiale 9 pièces – 219 m² environ- proximité immédiate Orléans et base de loisir val de Loire Saint-Denis-en-Val – Quartier calme et proche tous commerces Beaux volumes, nombreux rangements pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : - Deux grandes pièces de vie dont une véranda baignée de lumière. - Deux chambres - Une salle d’eau, WC séparé À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Un grand studio indépendant avec kitchenette, - Un coin nuit ou bureau supplémentaire - Une salle d’eau Sous-sol total semi-enterré, lumineux avec double garage, atelier, cave, buanderie spacieuse, bureau Extérieur : - Terrain clos et arboré de 1 012 m² avec espace de stationnement - Piscine hors-sol en place et terrain piscinable pour projet piscine enterrée À proximité immédiate : une ambiance de village. - Écoles jusqu’au collège (lycée accessible en moins de 15 minutes en voiture) - Commerces, supérette, marché hebdomadaire, maison de la presse, cabinets médicaux et dentaires, salles de sport. Une maison agréable à vivre, fonctionnelle et idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Denis-en-Val, proche des bords de Loire et des transports, avec un accès rapide sur Orléans centre, cette maison a été entièrement repensée par les propriétaires actuels qui lui ont redonné une seconde vie, alliant confort et décoration actuelle. Nichée dans un environnement très calme et verdoyant, elle développe une superficie d'environ 254 m² sur deux niveaux. De grandes ouvertures baignent les espaces de vie de lumière et s'ouvrent sur une belle terrasse entourée d'un jardin arboré de plus de 2200 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception avec cuisine aménagée, un espace repas convivial sous une verrière zénithale, une buanderie et une suite parentale viennent compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine-bureau dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Un garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent cet ensemble à l'atmosphère sereine, offrant une qualité de vie rare aux portes d'Orléans et de la Sologne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Découvrez cette magnifique villa familiale de 260 m² habitables située à saint-denis-en-val, offrant un cadre de vie idéal et des volumes généreux. Érigée sur un vaste terrain d'environ 4000 m², cette propriété rare est un véritable havre de paix. La villa se distingue par ses grands espaces, son fort potentiel et ses atouts extérieurs. Profitez de belles journées ensoleillées au bord de sa magnifique piscine, et organisez vos réceptions sur la grande terrasse attenante, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Elle dispose également d'un triple garage de 70 m², parfait pour abriter plusieurs véhicules ou aménager un atelier spacieux. Un grenier aménageable d'une centaine de mètres carrés offre aussi d'incroyables possibilités d'extension, permettant la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou d'un espace de loisirs selon vos envies. Idéalement située, cette villa vous garantit tranquillité et proximité des commodités. Saint-denis-en-val est une commune prisée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son accès facile aux services et commerces. Atouts majeurs : surface généreuse : 260 m² habitables vaste terrain : environ 4000 m² magnifique piscine deux chambres avec dressing et salle de bain grande terrasse triple garage : 70 m² grenier aménageable : 115 m² fort potentiel d'évolution cette villa est une opportunité unique pour les familles recherchant espace, confort, loisirs et possibilités d'aménagement. Prix de vente 760 400 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 760 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36598) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 760 400 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 610 € et 7 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAUTÉ – Villa d’Exception à Saint-Denis-en-Val ! Située dans un secteur recherché, à proximité du bourg et de toutes les commodités, cette villa de 2021 allie modernité, confort et prestations haut de gamme. À seulement 10 minutes de la gare et du centre-ville d’Orléans, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Ce bien d’exception de 188 m² séduira même les clients les plus exigeants, avec des finitions soignées et des matériaux de haute qualité. Envie de visiter ? Découvrez ensemble ce bien d’exception… * Au rez-de-chaussée * Dès l’entrée, la maison impressionne avec son hall cathédrale doté d’un coin dressing et son espace de vie ouvert de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger allie élégance et fonctionnalité. Présence d'un WC et une salle d’eau de qualité, ainsi qu'une chambre avec dressing. Un garage attenant avec cuisine d’été isolée et chauffée, avec accès par la porte de service arrière. * À l’étage * Un plancher en béton et un escalier en chêne massif desservent 4 belles chambres avec dressing sur mesure, dont une suite parentale avec salle d’eau équipée d’une double vasque et WC. Une salle de bain supplémentaire est dotée d’une baignoire balnéo, et un WC indépendant complète cet étage. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau ou de salle de jeux, et un balcon offre un espace extérieur agréable. * Prestations haut de gamme * - Chauffage au sol sur les deux niveaux et climatisation gainable - Piscine chauffée - Vide sanitaire - Porte de garage et portail motorisés, interphone, volets roulants électriques - Volumes généreux et harmonieux - Terrain paysagé avec arbres fruitiers (figuier, olivier, cerisier, prunier), entièrement clôturé avec portillon et portail - Arrosage automatique et chalet de stockage - Matériaux de qualité, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique Un bien d’exception dans un secteur très recherché, alliant modernité, confort et praticité. Une maison où il fait bon vivre — à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168 m² sur 6600 m² de terrain. Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets. Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux. Voici comment se compose ce bien d'exception : Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures. On y retrouve 60 m² environ comprenant salon / séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec son îlot central. Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards / penderies. Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne. Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC. Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier / buanderie avec un accès direct au garage (de 20 m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18 m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout. En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade. À l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules à l'abri des intempéries. Côté technique : Un chauffage au sol bi-zone réparti dans toute la maison, alimenté par une pompe à chaleur air / eau permet de réguler la température à votre convenance dans chaque pièces. Fenêtres et baies de qualité et en double vitrage et volets motorisés équipés d’une commande centrale et individuelle. Adoucisseur d'eau. Réserve d'eau de pluie. Tout à l'égout. Fibre optique. Alarme. Marigny-les-usages est une commune en pleine expansion à la fois paisible et dynamique. En lisière de forêt d'Orléans et du parc de Charbonnière, elle est réputée pour son charme résidentiel et rural offrant une qualité de vie indéniable à 2 pas des toutes les commodités de la métropole Orléanaise. Si vous recherchez beaucoup d'espace et de confort dans un environnement de choix et où il fait bon vivre, alors n'attendez plus ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Contact 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : * En exclusivité * Venez découvrir ce bien rare et 'COUP DE COEUR' situé à MARIGNY-LES-USAGES, commune prisée de la métropole Orléanaise, réputée pour son accessibilité et sa qualité de vie indéniable. Nichée dans un environnement calme et rural, cette superbe maison familiale avec son jardin exceptionnel et ses prestations de grande qualité vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Orléans. Implantée sur une parcelle de 1141 m², on y retrouve 2 niveaux d'habitation, 153 m² habitables pour environ 190 m² au sol et un sous-sol total de 107 m² utiles. En extérieur : À peine le portail franchi, le charme s'opère. Une magnifique cour d'accès entièrement pavée nous fait découvrir une propriété ravissante et parfaitement entretenue. Tous les aménagements sont remarquables et vous laisseront sans voix ! L'ensemble est organisé de manière équilibrée, esthétique et orné de part et d'autre de massifs paysagers fleuris extraordinaires et époustouflants. À l'avant et pour vos repas d'été, une terrasse surplombante offre une magnifique vue dégagée. À l'arrière et pour savourer pleinement les beaux jours, le salon de jardin et la belle piscine creusée, chauffée et sécurisée par une bâche adaptée, vous invitent à des moments de détentes en toute sérénité. Vous pourrez entreposer et stationner jusqu'à 2 véhicules sous un préau fermé indépendant qui abrite également le local technique de la piscine. Adossé au pignon de la maison, un Haut carport en Aluminium de 1er choix est aussi à votre disposition et permet de préserver Camping car ou autres grands véhicules des intempéries. Sans oublier le large bûcher mais aussi le coin potager qui saura ravir petits et grands. En intérieur : L'entrée nous conduit sur 2 niveaux d'habitation qui au gré des poutres et d'une décoration soignée nous offrent une distribution fonctionnelle et un habitat très confortable. Au rez de chaussée : L'ensemble salon / séjour / salle à manger de 60 m² propose une pièce à vivre somptueuse, bordée de lumière grâce aux multiples baies et chaleureuse avec sa belle cheminée. La cuisine séparée est aménagée, entièrement équipée et dispose aussi d'une petite cheminée pour une cuisson au feu de bois tout au long de l'année. Vient ensuite un Wc séparé et une chambre Parentale avec sa salle de bains privative (baignoire + douche). À l'étage : Un palier, un bureau, un second Wc, une salle d'eau fraichement rénovée et 2 chambres dont une vaste chambre double. Tout l'espace est exploité et des rangements intégrés dans chaque pièces fournissent des volumes généreux et un ameublement épuré. Au sous-sol : Une surface annexe très importante composée d'une grande partie garage, une partie atelier, une cave puis une pièce buanderie / réserve isolée et très pratique avec son accès direct au rez de chaussée. Les avantages de cette propriété sont multiples et sauront vous combler : - Une propriété parfaitement entretenue en intérieur comme en extérieur - Fenêtres en double vitrage de qualité sur la totalité - Volets roulants motorisés avec ouverture / fermeture centralisée et programmateur - Alarme avec télésurveillance - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique - Maison raccordée à la fibre optique - Un Environnement calme et verdoyant - Le charme authentique des poutres anciennes et d'une décoration sophistiquée Un bien unique dans un cadre privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités d'Orléans métropole (arrêt de bus TAO, tangentielle. ) Contactez moi vite pour visiter, vous serez séduits j'en suis certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.

Saint jean le blanc, à cinq minutes du centre d'orleans et des bords de loire dans un secteur très prisé, à vendre superbe maison famiiiale climatisée située dans un environnement calme et recherché au bout d'une impasse garantissant tranquillité et intimité. Dès la grande entrée, vous serez séduits par un vaste séjour traversant en "l" baigné de lumière avec une vue imprenable sur la terrasse, piscine et le jardin arboré. La pièce de réception de plus de 70 m² avec sa belle cheminée en pierre est ouverte sur une cuisine moderne, équipée et aménagée idéale pour partager les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres et une salle d'eau récente ainsi qu'une lingerie avec accès au garage double. L'étage distribue cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire. Idéalement située proche des transports en commun et des commodités dans un secteur géographique privilégié où règne la tranquillité et la sécurité. Produit rare où vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 910438.

45760 - marigny les usages maud flammang vous présente, cette maison contemporaine de 167,16 m² sur un terrain de 6 584 m². Construite avec le label bbc hqe. Dpe = b belle maison de plain-pied comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 48 m², une cuisine américaine équipée, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec double vasque, un bureau, une salle de sport, une salle d'eau double vasque avec wc, un cellier, un wc avec lave main. Baies vitrées en aluminium double vitrage, fenêtres pvc double vitrage, volets en pvc roulants électrique, chauffage en plancher chauffant bi-zone par pompe à chaleur eau réversible, ballon thermodynamique, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Attenant à la maison un garage de 20 m² puis, à l'extérieur, 2 places de parking sous carport. Pour la détente, cette maison dispose d'une grande terrasse en bois exposé sud-est avec une piscine hors sol de 7m x 4m et une vue imprenable sur le terrain verdoyant. Les lignes de bus 12 et 57 se trouvent à 500 mètres. Marigny-les-usages disposent d'une école maternelle et d'une école primaire, d'un centre équestre et d'un city stade. La commune de marigny les usages est située à 13km du coeur d'orléans et à 9 km du centre commercial belles rives de chécy. Budget : 426 300 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 16 300 euros, soit 410 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : b 83 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 2kg co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 euros et 1 540 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud flammang, au 06 58 53 29 21 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud flammang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 530925072 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) maud flammang (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 530925072 -.

Proche Orléans, JARGEAU superbe maison d'architecte à acheter, avec piscine intérieure, très lumineuse offrant de très belles prestations et de beaux volumes résolument ouverts sur le jardin par de grandes baies vitrées. Distribuée sur 2 niveaux : 230 m² au sol et 215 m² habitables, plus 58 m² d'espace piscine. Au rez de chaussée : grande pièce de vie de 95 m² avec plafond cathédrale comprenant les espaces : entrée, cuisine avec îlot central, salle à manger, salon avec cheminée contemporaine grandes baies vitrées sur jardin et porte vitrée ouverte sur la piscine intérieure. Suite parentale : chambre avec fenêtre sur jardin et salle d'eau avec accès privatif à la piscine. Un espace détente piscine et spa-jacuzzi traversant avec de grandes baies vitrées. En étage : grande mezzanine et 3 chambres, salle d'eau. Excellent état. Une distribution actuelle et fonctionnelle. Jardin clos et arboré sans entretien, grande terrasse. Très belle allée paysagée, nombreux palmiers. Abris de jardin. Terrain de boules, espace clos possible poulailler. Garage. Très beau village en bord de Loire, centre Bourg et commerces à pied. Orléans centre 20 minutes. Exceptionnel et rare. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 900186.

Orléans face Loire, superbe maison d'architecte offrant une exceptionnelle vue panoramique sur La Loire. Un caractère unique, atypique, de très beaux volumes baignés de lumière et organisés autour de la piscine in et out : un espace patio intérieur couvert baigné de lumière. Une distribution sur 330 m² audacieuse sur plusieurs niveaux et demi niveaux comprenant : 231 m² habitables et le patio piscine de 97 m². Une architecture contemporaine mêlant avec élégance le bois naturel, le zinc, la pierre, et les grandes baies vitrées : une circulation immersive entre les niveaux, les espaces cuisine, salon, salle à manger, bureau, et les deux grandes terrasses panoramiques révélant une vue à 180° sur le paysage environnant. Côté nuit, les chambres offrent intimité et confort, vues Loire, jardin ou piscine ! Pour certaines, indépendances et second accès possible. À l'arrière de la maison, un très grand jardin paysagé : la piscine in et out prolonge l'harmonie avec la nature. Garage et stationnements. Au calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919793.

ORLEANS, RARE quartier prisé Dauphine-Vaucouleurs au calme, à vendre superbe Maison Bourgeoise revisitée et redistribuée par un Architecte qui a su réaliser une extension à l'esprit contemporain dans le respect de l'ancien alliant les matériaux d'antan aux ambiances actuelles. Un double-salon traversant à la décoration "cosy" avec cheminée, moulures et bibliothèques saura ravir vos soirées hivernales. L'agrandissement de 2024 baigné de lumière dû aux baies xxl en alu ouvertes sur les extérieurs et terrasses bois, est composé d'un espace réception avec une belle cuisine neuve équipée et aménagée plan de travail en marbre et ilot-espace dinatoire ainsi qu'une arrière-cuisine. La partie nuit répartie sur deux niveaux se compose de quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain récente et une salle d'eau, wc séparé. Un charmant jardin clos et arboré doté d'un arrosage automatique et d'une piscine chauffée dernière génération traitée au sel complètent le bien ainsi qu'une grande cave saine. Idéalement située proche des écoles, commerces, transports et centre ville; emplacement calme très recherché ! Beaucoup de cachet en parfait état général, pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 930251.