Maison avec piscine à vendre à Rochefort-en-Yvelines (78730)

À Vendre : Magnifique Maison Ancienne de 200 m² avec Grange et Grand Terrain à Longvilliers Contactez Florence Couanon – Optimhome au 06 82 56 82 07 Découvrez le Charme Authentique de cette Maison d'Exception à 45 mn de PARIS ! Nichée au cœur de la Vallée de Chevreuse, à Longvilliers, cette maison ancienne de 200 m² vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible et verdoyant. Les Atouts Majeurs de cette Propriété : Espace Généreux : 200 m² de surface habitable, avec des pièces lumineuses et spacieuses. Séjour Convivial : Un salon de 50 m² avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Chambres Flexibles : 5/6 chambres, dont 2 ou 3 au rez-de-chaussée, pour une disposition adaptée à vos besoins. Cuisine à Potentiel : 17 m², idéale pour les amateurs de décoration intérieure. Terrain de Rêve : Une parcelle de 3484 m², propice à l'aménagement d'un jardin, d'une piscine ou d'espaces de détente. Dépendance Charmante : Une grange en pierre offrant de multiples possibilités : atelier d'art, maison d'hôtes ou espace de rangement. Projets de Rénovation : Quelques travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne. Possibilité de louer 1hectar à 150 m de la propriété. Localisation Privilégiée : Accès Rapide : À seulement 1 km de l'autoroute A10, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Chartres, Bordeaux. Commodités Proches : Gare routière à proximité pour une accessibilité optimale. Massy, Orsay, Rambouillet, Dourdan. Pourquoi C'est le Choix Idéal ? Sport : golf, polo, haras, randonnée, VTT. Cadre Enchanteur : Un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur très prisé. Terrain Multifonctionnel : Idéal pour un potager, une piscine, ou des espaces de loisirs. Potentiel de Personnalisation : Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison chargée d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Florence Couanon – Optimhome au 06 82 56 82 07 et venez découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 572096 ).

Située sur une parcelle close de 1 891 m² sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 147 m² propose de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 49 m², agrémentée d'une cheminée. La cuisine aménagée de 14 m² est attenante à un cellier / buanderie et au garage de 37 m², permettant d'accueillir deux véhicules. Une chambre avec rangements et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. La maison présente de nombreux atouts : fenêtres et volets roulants récents, peintures intérieures refaites, plancher béton à l'étage et parquets changés en 2025, portail et portillon électriques neufs. Plusieurs places de parking sur la propriété. Diagnostic de performance énergétique : C. Jardin avec espace déjà préparé pour l'installation d'une piscine, et actuellement équipé d'une piscine hors sol. La commune d'Angervilliers, qui compte environ 1 720 habitants, se situe à 7 km de Limours et à 9 km de Dourdan. Elle est voisine de Bonnelles et Forges les Bains au nord, et de Saint Cyr sous Dourdan et Val Saint Germain au sud. On y trouve des commerces de proximité (épicerie, pharmacie, boulangerie, coiffeur), une école maternelle et élémentaire; les collèges se situent à Dourdan, Bonnelles ou Limours. Le tissu associatif est dynamique, avec bibliothèque, clubs sportifs, pétanque et autres activités locales. Transports : desservis par les lignes 4462 entre Dourdan et Limours et 4461 entre Angervilliers et Dourdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 06 62 44 36 22, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354.

Iad france - jean-stéphan faure vous propose : charme et espace vert a moins d’une heure de paris maison de caractère – terrain divisible 3700 m² - 180 m² - 7 pièces – 4 chambres – pièce de vie 57 m² – sous-sol total – pompe à chaleur – toiture en chaume révisée et si vous faisiez le choix de la campagne à moins d’une heure de paris ? Celle où l’on entend les oiseaux, où les enfants courent pieds nus dans le jardin, et où chaque saison a son charme ? Bienvenue dans cette magnifique maison de 180 m², posée au coeur d’un écrin de verdure de 3 700 m². La maison se compose comme suit : une grande entrée avec rangements un séjour traversant de 57 m² avec cheminée une cuisine indépendante entièrement équipée une chambre de plain-pied à l’étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing une salle d’eau + wc indépendant vous bénéficierez aussi d’un sous-sol total avec garage 3 voitures, cave, atelier, buanderie et même un espace bureau (ou chambre d’amis) et le terrain ? Un écrin de verdure, qui peut être divisé ! Un vrai privilège. 3 700 m² de terrain plat, clos, arboré, sans vis-à-vis. Un espace de liberté rare où tout est possible : piscine, terrain de jeux, potager, ou juste la paix, tout simplement. Cette propriété est située en retrait d’une impasse, vous jouirez donc d’un calme absolu. Ce bien rare offre tout le confort moderne : pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés récemment toiture en chaume révisée en 2022 : esthétique, performance thermique, authenticité ! Ce bien de caractère est situé à angervilliers – accès rapide a10, rer c à 15 min, commerces à pied, écoles à taille humaine. Et si vous faisiez le choix de vivre dans un cadre exceptionnel, pour une vie pleine de sens ? Pour en savoir plus, appelez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-stéphan faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 822257168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Florence couanon 06 82 56 82 07 – optimhome immobilier – vous présente en exclusivité cette maison lumineuse et fonctionnelle de 137 m² alliant design contemporain, luminosité et confort, nichée dans un environnement résidentiel recherché de saint-cyr-sous -dourdan elle se compose : d'une grande pièce de vie traversante avec sa cheminée insert, ouverte sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements de trois autres chambres dont une au rdc, parfaites pour enfants ou télétravail d'une salle de bains, 2 wc d'un grand garage fermé d'une dépendance isolée de 50 m² avec électricité, idéale pour un projet professionnel ou locatif d'une piscine surélevée, avec son local technique le tout sur un terrain clos de 1320 m², arboré, sans vis-à-vis, avec un très beau potentiel d'aménagement paysager. À proximité des écoles, transports, commerces et du centre de saint-cyr. Un bien rare sur le secteur a visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence couanon entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°513 134 494 greffe de evry) 06 82 56 82 07 (réf. 585799 ).

Iad France - Milena BROUSSOULOUX vous propose : Découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle, nichée au cOEur du charmant village de La Celle-les-Bordes. Avec ses 250 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse offre 8 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux des chambres sont situées de plain-pied et disposent d’une salle de douche avec toilettes, offrant ainsi confort et praticité. Vous serez charmé par ses multiples espaces de vie, conçus pour répondre à toutes vos envies : Une cuisine avec espace dinatoire, une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir, un petit salon intimiste, propice à la détente, et un grand salon avec cheminée, chaleureux et spacieux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Lumineuse et pleine de cachet, grâce à sa double exposition sud / nord, cette maison allie authenticité des matériaux anciens et potentiel de rénovation, pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain plat avec son bassin, offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, ou encore une piscine. Ce cadre paisible et verdoyant est une véritable invitation à la détente. En complément, une dépendance attenante vous offre des opportunités variées : bureau pour profession libérale, location ou atelier. Un bien rare dans le secteur prisé de la vallée de Chevreuse, alliant tranquillité et authenticité. Ne tardez pas à la découvrir  ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena BROUSSOULOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 523103273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison d'environ 200 m² édifiée sur une parcelle de 1 000 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Rare sur le marché local, elle séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Elle se compose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, ainsi qu'une loggia pouvant être aménagée selon vos besoins — bureau, chambre d'amis ou espace détente. Ses nombreux atouts : - Une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin - Une cuisine familiale avec vaste cellier attenant - Un séjour cathédrale avec mezzanine et combles aménageables, offrant un beau volume de vie - Une piscine, un potager et un jardin arboré avec abri - Une cheminée conviviale et une charpente apparente de caractère - Un sous-sol complet avec garage, idéal pour le stockage ou les bricoleurs Construite dans les règles de l'art, cette maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité : volets électriques, double vitrage et vide sanitaire, gages de confort et de durabilité. Alliant charme authentique et potentiel de modernisation (sanitaires, piscine, décoration), cette propriété représente une opportunité rare. Possibilité de division parcellaire. À visiter sans tarder ! 589,423 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 1 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7360€ ~ 9990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À DOURDAN en hyper centre ! Dans une rue à sens unique, cette belle bâtisse ancienne en pierre apparente, entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien à de très beaux volumes. Les atouts rares de cette maison : •Un jardin clos de murs, exposé ouest, parfait pour profiter du soleil de l’après-midi et des soirées entre amis, sans contrainte d’entretien. •La possibilité d’un garage en plein centre-ville : un espace attenant pouvant être aménagé en stationnement, en local commercial ou pour une activité libérale. •Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec accès direct au jardin — un luxe en cOEur de ville où les espaces sont souvent plus réduits. Description : •Surface habitable d’environ 160 m². •Grande pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur le jardin. •4 chambres aux beaux volumes. •Espaces buanderie et rangements. •Grand grenier aménageable de 60 m² avec ouvertures existantes, magnifiques poutres apparentes et belle hauteur sous plafond. Et pour ceux qui ne connaîtraient pas Dourdan : Ville dynamique et agréable à vivre, Dourdan permet de tout faire à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège), cinéma, conservatoire, marché, restaurants, équipements sportifs et piscine. Entourée de forêts accessibles à pied, elle offre un cadre de vie naturel et préservé. Pour vos déplacements : gare RER C (et TER) vers Paris – Gare d’Austerlitz, bus 9103 pour Massy en 30 minutes (RER B / TGV), et accès autoroute A10 à seulement 7 km. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de volumes et de vie citadine, sans compromis sur le confort ni sur l’espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise LEROY vous propose : À Roinville, cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie avec son jardin arboré, donnant la possibilité de créer un espace de détente personnalisé. Un espace piscine (à remettre en fonction) et un parc paysager viennent compléter le jardin de cette propriété. Cette maison de 200 m² sur un terrain de 1 723 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec ses beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC. Toujours au rez-de-chaussée, une extension pouvant servir pour une profession libéral ou une pièce de réception de 50 m². À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un bureau ou dressing et une salle de bain, WC. Parmi les équipements annexes, vous disposerez d'un sous-sol piéton, d'un garage et d'une cave ainsi que la possibilité de rentrée plusieurs voitures sur la propriété. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel remarquable pour créer la maison de vos rêves. Vous serez séduit par la proximité des commodités telles que l'école maternelle et primaire ainsi que les commerces, dont un Lidl à proximité. Disponible 7 / 7, passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de trava Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À vendre – Maison de caractère en plein cOEur du centre historique de Dourdan Située au cOEur du centre historique de Dourdan, cette demeure de caractère allie charme de l’ancien et confort. À seulement quelques pas du château médiéval, du marché, des commerces et des commodités, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, où tout se fait à pied : gare RER, écoles publiques et privées (de la maternelle au collège), lycée, cinéma, piscine, restaurants, et accès direct aux forêts environnantes pour les amateurs de nature. Dourdan, aux portes de la vallée de Chevreuse, offre un cadre de vie agréable, entre dynamisme et sérénité. Dès l’entrée, cette maison impose son caractère avec une belle porte d’époque et une architecture chargée d’histoire. On y retrouve des matériaux nobles et authentiques : tomettes, poutres apparentes, pierre de taille, ferronneries, moulures et cheminées d’époque. Le rez-de-chaussée offre des volumes généreux, rares en hypercentre :     •    Un vaste salon de 50 m², traversant et lumineux, avec de nombreuses fenêtres ouvertes sur le jardin et une belle hauteur sous plafond.     •    Une cuisine indépendante, donnant directement sur une charmante cour intérieure.     •    Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle à manger, une chambre ou un salon plus intime.     •    Un accès par un escalier en pierre menant à une superbe cave voûtée de 100 m², idéale pour les amateurs de vin. À l’étage, la distribution classique assure un confort optimal :     •    Quatre chambres spacieuses et lumineuses.     •    Deux salles d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Le dernier étage, déjà équipé de fenêtres double vitrage, offre un grand potentiel d’aménagement, permettant d’augmenter encore la surface habitable selon vos envies. À l’extérieur, un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, se divise en deux espaces distincts, offrant un cadre paisible et intime, une rareté en plein centre-ville. Côté prestations, la maison a été entretenue avec soin par ses propriétaires : huisseries et chaudière récentes, l’ensemble est en bon état. Enfin, pour plus de confort, il est possible d’acquérir, en supplément, un stationnement privatif et / ou un garage à proximité immédiate. Une maison unique, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À DOURDAN - Située dans une rue paisible à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités (gare, commerces, écoles, la place du marché, piscine, cinéma…). Cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte lumineuse avec accès sur la cour par des portes vitrées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont 2 grandes et une plus petite, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un grenier. L’ensemble dispose d'une charmante cour exposée plein sud, offrant calme et intimité, sans aucun vis-à-vis. De plus, un grand atelier idéal pour le bricolage et un espace buanderie. L’atout de cette maison de ville est que l’entrée ne donne pas directement sur le trottoir, permettant ainsi d’avoir une petite cour à l'avant de la maison pour le rangement des poubelles, etc… Je vous invite à découvrir ce bien grâce à une visite virtuelle à 360° sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Bruley vous propose : À quelques kilomètres de Dourdan, dans un hameau paisible à seulement 1 km d’un village avec école maternelle, primaire et boulangerie, cette maison ancienne vous attend pour une nouvelle vie. Située dans un environnement boisé et au calme, elle offre un cadre de vie serein tout en restant proche de toutes les commodités : à 7 kilomètres, la ville de Dourdan vous accueille avec ses établissements scolaires jusqu’au lycée, son cinéma, sa piscine, ses commerces variés, une gare RER, ainsi que la ligne de bus 91.03 desservant la gare de Massy-Palaiseau TGV. L’entrée d’autoroute, quant à elle, se trouve à seulement 10 km. La maison séduira les amateurs d’authenticité : poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles, volumes atypiques et séjour cathédrale lui donnent une âme unique. La pièce de vie, ouverte et chaleureuse, donne sur un petit jardin intime : un véritable cocon. Plusieurs pièces peuvent être utilisées ou aménagées en chambres selon vos besoins, dont une chambre de plain-pied, idéale pour une vie confortable au rez-de-chaussée, avec une salle d’eau déjà présente à ce niveau. Il faudra avoir l’envie de se projeter et de rénover : des travaux importants sont à prévoir. La maison nécessite une rénovation globale, mais elle offre un potentiel rare et la possibilité de créer un lieu de vie singulier, à votre image. Une maison à découvrir sans tarder pour les amoureux de l’ancien, du calme et de la nature, avec la ville à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Bruley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 490721263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Exclusivité au Val St Germain, un très joli village entre St Chéron et Dourdan. Crèche, écoles, épicerie, boulangerie, parcs, forêt à pieds. Proche RER C, A10, N20, à moins d'1H de Paris et à 20 minutes de la Zone de Courtabœuf, les Ulis et à 30 minutes de Saclay. Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du Val Saint-Germain, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible, spacieux et chaleureux. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, profitant d'une vue dégagée sur la vallée, ainsi qu'une cuisine indépendante qui donne directement sur une belle terrasse et son espace piscine. Une chambre spacieuse et une salle de douche permettent une vie de plain-pied. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Les atouts de la maison : un sous-sol total avec buanderie, atelier, cave et garage permettant de nombreux rangements et stationnements. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² propose un bel espace piscine, un jardin arboré et un espace boisé à l'arrière, parfait pour les amoureux de nature, les jeux d'enfants ou les cabanes de jardin. Une maison chaleureuse, idéale pour les familles à la recherche d'un équilibre entre confort, nature et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : vanessa.declerck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 038 362.

* vaugrigneuse - massy a 15mn via gare autoroutiere de briis sous forge - limours a 8 km - proximite des 3 golfs de courson, forges les bains, marivaux * video sur you tube * en couple ou en famille à la recherche d'une propriété de charme au calme ? Génial ! Cette pépite dispose d'un espace de vie généreux comprenant une véranda de caractère, un salon très cosy avec sa cheminée, d'une réception authentique pavée et d'une cuisine très fonctionnelle. L'accès au barbecue et au jardin paysagé est immédiat (terrain 1000 m²). Il vous reste à choisir votre spa ou votre piscine (à étudier). Le bureau en rez de jardin peut faire office de chambre avec à proximité sde et wc. À l'étage, vous disposez coté jardin de deux chambres avec salle d'eau-wc, et coté rue, d'un véritable t2 avec son espace de vie, d'une terrasse, d'un chambre avec sde-wc et dressing. En bonus, un puits pour votre potager, une remise pour stocker votre bois cheminée et un très grand garage idéal pour un camping car. Le coup de coeur est assuré. Non mitoyen. Surfaces - utile 257 m² - carrez 199 m² - habitable 208 m². Dpe : e (273) - ges : e (58) - coût annuel d'énergie entre 3310€ et 4530€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 18997 € soit 410000 € net vendeur (4.63%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188691-313537 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

Iad France - Georges Valady vous propose : Cette très belle maison familiale à Choisel, est située dans le parc régional de la vallée de Chevreuse. Elle a été totalement rénovée et la quasi totalité des mobiliers sont neufs ou très récents. D'une surface habitable de 195 m², elle est composée comme suit  : Au rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un séjour double avec une cheminée à insert triple vitre, une cuisine ouverte, une pièce pouvant servir de bureau ou salle de jeux, une buanderie, une salle de douche, un wc, et une première chambre. Avec un sol chauffant avec thermostat quadrizone. À l'étage une large pièce palière dessert quatre chambres équipées toutes de placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand dressing et un wc. La maison dispose d'un cave. Le séjour donne accès à une grande terrasse comportant un four à pizzas et un barbecue. L'ensemble prolongé par une très BELLE PISCINE, sans vis-à-vis, implanté sur un terrain d'environ 1100 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Valady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 533648366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Andritchi vous propose : Maison Rénovée avec Piscine – Limours Située dans un secteur calme et recherché, cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023 offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels, sur une parcelle de 882 m² clôturée. Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative Trois chambres supplémentaires Un bureau idéal pour le télétravail Une pièce bien-être avec sauna Un grand salon, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, plus Une cuisine d’été Deux terrasses : une côté piscine et une côté cuisine Un balcon accessible depuis l’une des suites Un garage avec porte motorisée Deux portails distincts, tous les deux motorisés Cave et plusieurs espace des rangements Prestations techniques et confort : Climatisation réversible et pompe à chaleur. Système d’alarme performant et vidéosurveillance haute qualité, tous deux à jour Propriété entièrement clôturée avec portillons sécurisés et digicodes Extérieurs : Piscine, entourée d’un jardin arboré Une maison clé en main, idéale pour les familles ou pour une résidence secondaire tout confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété rare à Limours. Collaboration bienvenue : Chers confrères et consOEurs de l’immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences. Si vous avez des clients à la recherche d’un bien clé en main à Sucy-en-Brie, contactez-moi - nous travaillerons ensemble dans la bonne humeur et la transparence pour concrétiser leur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas gommeaux vous propose : magnifique maison de 232 m² avec jardin paysager - 5 chambres envie de calme et d'espace ? Laissez-vous séduire par cette splendide maison familiale située à boullay les troux dans la vallée de chevreuse. Avec ses 232 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette demeure saura combler vos attentes en matière d'espace, de confort et de tranquillité. La maison se compose de 7 pièces au total, dont 5 belles chambres lumineuses. Vous trouverez également 3 salles de bain pour garantir le confort et l'intimité de chacun. L'agencement intérieur est parfaitement pensé pour offrir des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. La maison a fait l'objet d'une extension en 2020 pour y faire une magnifique cuisine équipée de 40 m². Profitant d'une triple exposition avec de nombreuses baies vitrées donnant sur une grande terrasse, elle constitue à elle seule un véritable espace de vie. Le salon traversant, d'une surface de 54 m², dispose d'un insert et constitue un lieu de rassemblement convivial pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une suite parentale se situe également au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre traversante de 19 m². À l'étage, un espace parental sur la gauche est constitué d'une belle chambre traversante de 17 m² avec une grande salle de bains de style victorien disposant de baignoire, douche et wc. Sur la droite se trouve l'espace enfants avec 2 chambres et une salle de bains. L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour les principales pièces de vie. Le jardin paysager entourant la maison vous offre un magnifique espace verdoyant de près de 3000 m² avec de nombreuses essences d'arbre différentes dont des séquoias. Il est possible d'y mettre une piscine. Très au calme, vous êtes à 5 minutes en voiture du rer b saint remy lès chevreuse, qui vous amène à denfert rochereau en 40 minutes contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui saura vous charmer dès le premier regard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gommeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 505227579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louise LEROY vous propose : Gite équestre avec piscine, et un studio indépendant – Proche Dourdan À seulement quelques minutes de Dourdan et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, alliant caractère, espace et confort moderne. Située dans un village desservi par le RER C, elle est idéale pour une grande famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié, à la campagne, mais proche de tout. D'une surface habitable d’environ 300 m², cette propriété offre de très beaux volumes. Une vaste pièce de vie de 75 m², avec un coin billard, une grande cuisine indépendante, parfaite pour les repas en famille, une chambre avec salle d’eau, une suite parentale avec salle de bains et dressing, et un espace bureau et une buanderie en rez-de-chaussée. À l’étage : quatre chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, et une salle de bains indépendante. À l’extérieur, le terrain clos de 4 148 m² est un véritable havre de paix : Piscine pour les journées ensoleillées, Studio indépendant pour accueillir famille, amis ou un projet locatif, Boxe et carrière en sable, pour les passionnés d’équitation ou de nature. Disponible 7 / 7, passionnée par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise LEROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522243385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : À 10 minutes de Briis-sous-Forges, situé à Saint-Maurice-Moncouronne dans un écrin de verdure sur une parcelle de plus de 2000 m² cette magnifique maison familiale de 227 m² comprend une entrée, un cellier, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un vaste séjour lumineux avec cheminée. À l'étage vous trouverez également 3 chambres supplémentaires dont une suite parentale, une salle d'eau, une salle de bain avec cabine de douche et WC Idéale pour une profession libérale, l' accès au garage mène à une pièce palière avec une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur le jardin sans aucun vis à vis, arboré vous mènera à la piscine chauffée et couverte de 6 / 12m Un réel coup de coeur que j'aurai le plaisir de vous faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Dolorès Lopez vous propose : Dans le quartier très recherché des Aulnettes, au calme d’une impasse et à proximité immédiate des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié. La gare autoroutière permettant de rejoindre Massy (RER B / TGV) en 12 minutes se situe à quelques instants, tout comme les axes N118 et A10. Les portes de Paris sont accessibles en 35 minutes. Dès l’entrée, la maison propose de beaux volumes et une circulation fluide. Le séjour lumineux avec cheminée communique avec la salle à manger et une cuisine accueillante. De grandes ouvertures donnent accès à une terrasse plein sud et à un jardin paysager entièrement préservé des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d’eau équipée d'une baignoire et d'une douche, permettant une vie de plain-pied ou un espace invité confortable. À l’étage, un palier distribue un espace bureau idéal pour le télétravail, trois chambres spacieuses et une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette configuration permet d’accueillir une grande famille, une famille recomposée ou de recevoir aisément proches et invités. Une salle d'eau complète cet étage. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et sécurisée, un terrain de pétanque, plusieurs zones de repos et un jardin arboré parfaitement entretenu. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble et comprend un garage, une buanderie, un atelier, deux caves et de grands espaces de stockage, idéal pour une organisation familiale optimale ou pour des besoins professionnels ou loisirs. Cette maison s’adresse en priorité aux familles recherchant un environnement calme, sécurisé et proche des écoles, aux actifs ayant besoin d’un espace de télétravail dédié, ainsi qu’aux acquéreurs souhaitant profiter d’un extérieur qualitatif et d’équipements rares dans le secteur. Bien rare sur le marché. Visites sur rendez-vous. Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Dolorès Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 888957305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité dans Camping Héliomonde CapFun à Saint Chéron. À vendre exceptionnel deux chalets bois tout confort, dans une résidence de loisirs, aménagés et équipés, dans un environnement de calme et de verdure sans vis à vis. Agrémenté d'une magnifique terrasse reliant les 2 chalets permettant d'apprécier le soleil ou un espace ombragé à tout moment de la journée. À l'intérieur un grand séjour avec une cuisine ouverte. Salle d'eau douche, WC en rdc. Egalement une mezzanine de 12 m² une chambre avec hauteur en partie supérieure à 1m80. Construction professionnelle ARTIBOIS de 2009. Chauffage électrique, et eau chaude. Un second chalet de 11 m² avec mezzanine de 11 m² et patio couvert de 5.40 m² peut servir de pièces d'appoint, ou couchages supplémentaires. Situé à 40km (et moins d'une heure de Paris), desservie par RER C (50mn de Paris gare BFM). Saint Chéron, ville aux portes de la vallée de Chevreuse, avec commerces, commodités, médecins, écoles à 2 km. Camping ouvert toute l'année, résidence idéale pour vivre un moment de détente et pour le télétravail. Camping équipé d'une piscine extérieur chauffée, piscine couverte, toboggans sauna, hammam, jacuzzis, salle de sport, tennis, jeux pour enfants, restaurant. Charges limités à la redevance annuelle au camping, comprenant eau, parking, et droit d'entrée et séjour, structure et infrastructure, services, gardien, clôture, réseaux électricité, eau, assainissement, accès voirie. Les propriétaires disposent d'un accès toute l'année. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping Capfun (dit contrat de location parcelle) pour tous les détails concernant cette tarification, contactez directement la direction du camping par téléphone : camping Héliomonde Saint Chéron. Nombre de lots de la copropriété : 800, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (redevances ) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 583593 ).

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Découvrez cette superbe maison de 270 m², nichée dans une rue paisible de Dampierre-en-Yvelines, face à la forêt et à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre ville. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placards qui mène à un grand salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. Une véranda lumineuse prolonge agréablement l’espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée, est prête à satisfaire les amateurs de cuisine. Un second salon, pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement. La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains attenante, assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Un dressing, facilement transformable en cinquième chambre, répondra à vos besoins évolutifs. Un vaste un espace de vie supplémentaire de 50 m², très lumineux peut être aménagé selon vos besoins. Le sous-sol comprend une chaufferie, un cellier, une cave et un atelier. Un garage double complète cet ensemble. L'extérieur de cette maison est tout aussi impressionnant, avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et une piscine parfaite pour se détendre et recevoir des invités. Rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entouré de nature et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Richard Riesenmey vous présente en exclusivité au camping Héliomonde de Saint Chéron, un chalet de 2 pièces, pour 37 m² avec terrasse couverte de 18 m², équipé d'une pièce principale salon, séjour de 16 m², un espace cuisine équipé de près de 4.50 m², une salle d'eau séparée, avec douche et lavabo, WC séparé et un espace rangement / buanderie, et enfin à l'étage accessible par un véritable escalier, une chambre en mezzanine de 8 m² au sol avec 4 m² de hauteur >1.80m. Chalet en excellent état et entretenu avec soins. Situé sur une ample parcelle boisée sans vis à vis, en environnement naturel, arborée et hombragée de 400 m² approx. Terrain sans vis à vis plat et arboré, le chalet et la terrasse sont orientés plein sud, permettant de bénéficier d'un ensoleilement optimal, la terrasse étant couverte, c'est l'endroit idéal pour installer une table extérieur et salon de jardin. Un barbecue en dur permet de compléter l'agrément de la vie en pleine nature, et de profiter pleinement du calme et de la sérénité, offert par cet environnement, situé au sein du parc de 47 Ha boisé et naturel. Un abris de jardin bois et un second abris métal, offrent un coté pratique supplémentaire à l'oganisation de la vie de pein air. Géographiquement à 2 pas de la Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris par la route ou par les transports, gare RER C à 2 km, et centre ville du village de Saint Chéron à 2 km, avec commerces et toutes commodités, accès autoroute A10 à moins de 10km. Camping du groupe Capfun, leader des résidences touristiques et célèbre pour ses équipements de loisirs, les installations : piscine extérieur, piscine intérieur, tobogans, espace bien-être, sauna, jaccuzzi, hamam, sont accessibles aux résidents propriétaires. Les propriétaires disposent d'un accès toute l'année. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping Capfun (dit contrat de location parcelle) pour tous les détails concernant cette tarification, contactez directement la direction du camping par téléphone : camping Héliomonde Saint Chéron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 597610 ).

Richard Riesenmey vous présente en exclusivité au camping Héliomonde de Saint Chéron, un chalet de 2 pièces, pour 37 m² avec terrasse couverte, équipé d'une pièce principale salon, séjour de 20 m², un espace cuisine équipé de près de 6 m², une salle d'eau séparée, avec douche et lavabo, WC séparé, un rangement, et enfin une petite chambre. Situé sur une ample parcelle boisée sans vis à vis, en environnement naturel, arborée et hombragée de 400 m² approx. Terrain sans vis à vis plat et arboré, le chalet et la terrasse sont orientés plein sud, permettant de bénéficier d'un ensoleilement optimal, la terrasse étant couverte, c'est l'endroit idéal pour installer une table extérieur et salon de jardin. Un barbecue en dur permet de compléter l'agrément de la vie en pleine nature, et de profiter pleinement du calme et de la sérénité, offert par cet environnement, situé au sein du parc de 47 Ha boisé et naturel. Un abris de jardin récent de 7 m² offre un coté pratique supplémentaire à l'oganisation de la vie de pein air. Géographiquement à 2 pas de la Vallée de Chevreuse, à moins d'une heure de Paris par la route ou par les transports, gare RER C à 2 km, et centre ville du village de Saint Chéron à 2 km, avec commerces et toutes commodités, accès autoroute A10 à moins de 10km. Camping du groupe Capfun, leader des résidences touristiques et célèbre pour ses équipements de loisirs, les installations : piscine extérieur, piscine intérieur, tobogans, espace bien-être, sauna, jaccuzzi, hamam, sont accessibles aux résidents propriétaires. Les propriétaires disposent d'un accès toute l'année. L'acquéreur devra s'acquitter d'une redevance annuelle auprès du camping Capfun (dit contrat de location parcelle) pour tous les détails concernant cette tarification, contactez directement la direction du camping par téléphone : camping Héliomonde Saint Chéron. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 596575 ).

Pour ceux qui cherchent une maison qui ne ressemble à aucune autre… À l'abri des regards, entourée de bois et de champs, cette maison d'architecte de 360 m² offre un cadre de vie rare, pensé pour les amoureux de la nature, de l'atypique… et du confort absolu. Construite en 2007 entièrement en bois, elle bénéficie d'une isolation remarquable et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été conçu pour laisser entrer la lumière et pour offrir une interaction permanente avec le parc de plus de 3 400 m². Rez-de-jardin : un espace dédié au bien-être En entrant par une entrée indépendante, vous découvrez une véranda pouvant servir de salle de sport, parfaite pour vos séances matinales face au jardin. À quelques pas, une piscine chauffée de 12x5 m, avec un espace douche et sanitaire dédiés, vous promet des moments de détente en toute saison. Le local technique complète cet espace bien-être. L'escalier vous permet d'accéder dans la pièce à vivre du rez-de-chaussée de la maison. Rez-de-chaussée : lumière, confort et volumes exceptionnels Un espace de vie où tout a été pensé pour la fluidité et le confort. • Pièce à vivre cathédrale lumineuse avec son balcon surplombant le jardin et sa terrasse pour des repas en famille ou entre amis. • Cuisine centrale haut de gamme, aménagée et équipée avec son plan de travail en granit • Espace bureau Au centre de la maison, des rangements séparent la partie pièce de vie et la partie nuit : • Chambre avec dressing • Chambre ou bureau • Salle de bain avec baignoire balnéo & double vasques • WC suspendu indépendant • Coin buanderie R + 1 & R + 2 : un potentiel rare pour accueillir… ou louer Un étage qui se distingue par sa modularité et son style de vie ! Idéal pour la famille, accueillir des amis ou même créer un espace indépendant pour de la location de chambres. Une grande mezzanine donne accès à 2 suites parentales avec salle d'eau et coin cuisine et une 3ème chambre accessible par un escalier japonais Garage & dépendances • Double garage attenant à la maison, porte motorisée avec espace de stockage dans un grenier • Parking pouvant accueillir près de 8 voitures • Abri pour les outils et équipements de jardin • Fontaine bouddha pour l'ambiance zen Atouts rares DPE B : performance énergétique exceptionnelle. 3 pompes à chaleur indépendantes pour la maison, la piscine et la véranda Pompes à chaleur + isolation bois = faible consommation et grand confort. Une parcelle de 500 m² déjà divisée et cadastrée Idéal pour construire une seconde maison ou réaliser une revente. Un véritable atout financier et patrimonial Possibilité de créer un étage totalement indépendant Parfait pour : • location de chambres et revenus complémentaires • autonomie d'un membre de la famille • espace professionnel ou artistique Ce que vous ressentirez en visitant… Le calme absolu, le chant des oiseaux, la lumière qui inonde les espaces, l'impression d'être ailleurs… Une maison atypique, chaleureuse, vivante, créative, qui inspire immédiatement. Si vous cherchez une propriété unique, chaleureuse, économe en énergie et à personnaliser selon votre style de vie, alors cette maison est faite pour vous. À proximité : • Ecole primaire à 5mn • Desserte en bus vers les établissements scolaires de Briis-sous-Forges et Sainte-Geneviève-des-Bois (établissement privé) • Gare RER C de Breuillet-Village à seulement 5 mn en voiture, offrant un accès pratique vers Paris et les communes environnantes Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Clara Brignani – Conseillère en immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 166 873 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Clara BRIGNANI Entrepreneur Individuel 06 70 08 24 59 - Réf. 931529.

Dans un environnement exceptionnel au calme absolu, à deux pas de la forêt comme du centre du village, cette maison familiale exposée est-ouest offre de beaux volumes et une belle luminosité. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie. Vous trouverez trois belles chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains. Possibilité d'aménager une quatrième chambre et une salle d'eau supplémentaire. Un studio indépendant avec séjour, chambre et kitchenette pouvant être relié à la maison vient compléter le bien. Grand garage avec possibilité de garer trois voitures. Piscine. Travaux de décoration et mise au goût du jour à prévoir. Fort potentiel. Construite avec des matériaux de qualité(toiture tuile plate, charpente traditionnelle, plancher béton et vide sanitaire) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 018 937 - Greffe de VERSAILLES) Sophie TOUNY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 22 69 07 - Réf. 934145.