Maison avec piscine à vendre à Rédené (29300)

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Situé à Quimperlé, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cet ensemble immobilier rare offre près de 365 m² habitables, organisé autour d’un jardin paysager et d’une vaste terrasse plein sud, agrémentée d’une piscine chauffée et d’un ancien puits. Une longère principale de 270 m², alliance parfaite de l’authenticité et du contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette longère séduit par ses volumes impressionnants, sa hauteur sous plafond spectaculaire et son style industriel affirmé, mis en valeur par une élégante passerelle métallique. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, avec cuisine ouverte ultramoderne (hotte escamotable, machine à café intégrée, électroménager premium), salle à manger et salon chaleureux. - Deux suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et dressing, dont une de plus de 30 m². - Une arrière-cuisine. - Un espace bien-être équipé d’un sauna et d’un jacuzzi 7 places. À l’étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, et un vaste espace pouvant être aménagé en salle de jeux ou bureau. Une deuxième maison de 95 m² avec son entrée et parking indépendant. Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif (gîte, location saisonnière), elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. - Une chambre avec sa salle d'eau. À l’étage : - Deux chambres, un bureau et une salles d’eau, un WC. Les extérieurs : - Une grande terrasse ensoleillée prolongée par un jardin paysager aux allures exotiques. - Une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts Charme de la pierre associé au métal et au contemporain. Volumes hors normes et luminosité omniprésente. Proche des commodités et des transports. À découvrir sans tarder, coup de cOEur assuré pour cet ensemble unique offrant confort, élégance et nombreuses possibilités (résidence familiale, location saisonnière ou chambres d’hôtes). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 725000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bannalec, au coeur d'une commune dynamique et à seulement 13 minutes de Quimperlé, maison familiale rénovée avec élégance, conjuguant modernité et charme de l'ancien. D'une superficie de 167 m² environ, celle-ci saura vous séduire par son vaste salon-séjour de 85 m², sa cuisine ouverte entièrement équipée et sublimée par deux puits de lumière, sa vue sur la piscine depuis de larges baies vitrées. Une entrée, un espace rangement et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres avec leurs parquets d'origine en bois massif, d'une salle de bains et d'un espace buanderie. Au dernier niveau, une suite parentale de 20 m² environ vous offrira intimité et confort. À l'extérieur vous profiterez de la piscine chauffée, de la terrasse carrelée et du jardin paysagé. Un garage de 20 m² et une cave complètent ce bien aux prestations irréprochables. Ses atouts : commodités et transports à pied, ouvertures double-vitrage en aluminium, volets roulants électriques, isolation renforcée, poêle à pellets, cuisine full équipée, beaux volumes, matériaux nobles, Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle BIERI, Tél. : 06 75 30 37 11, E-mail : gwenaelle.bieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 749 914 255.

Iad France - Laura Galven vous propose : * Maison principale - Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée, un wc. - A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. * Une maison d'hôtes (Communicante à la première - Activité pouvant être développée). - Au rez de chaussée, très belle salle de réception avec poêle à granules, une buanderie, une cave. - Au premier étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie principale, une chambre double avec coin salon pouvant accueillir 6 personnes, salle d'eau. - Au deuxième étage, un palier desservant une chambre double avec salle d'eau et deux pièces pouvant être aménagées. * Un studio de plus de 30 m² ( grenier aménageable accessible avec un escalier pouvant accueillir un coin nuit supplémentaire) Les plus : * Une dépendance aménagée (90 m² supplémentaires) avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un grand salon séjour, une véranda et un wc. À l'étage une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une avec un coin dressing. * Un atelier de 40 m². * La piscine. Fort potentiel locatif, à développer ! Clientèle en demande. Dans un bon état général, ce manoir possède de nombreux atouts : cheminées, vue dégagée, parking et piscine pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Situé dans un environnement préservé, ce bien d'exception est une opportunité rare à saisir. Pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cette demeure saura vous séduire. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez le raffinement à la française dans ce manoir historique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598500 euros. Prix hors honoraires : 582000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,84% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Galven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégant manoir au cœur d’un environnement préservé avec vue dégagée comprenant maison principale communicant avec maison d'hôtes, studio et vaste dépendance aménagée. Beaux volumes, cheminées, piscine et atelier. Excellent potentiel locatif ou familial, idéal pour projet touristique alliant charme et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Aurélie SYREYS, spécialiste des biens de Prestige, vous propose cette magnifique propriété familiale avec piscine. À l'abri des regards, sur un terrain paysagé de plus de 1500 m², cette maison en pierres rénovée est un véritable havre de paix. Cet endroit majestueux bénéficie d'une exposition Sud Ouest, renforçant les volumes et la quiétude des lieux. Une grande pièce à vivre domine les lieux, avec accès direct à la terrasse. Une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une cheminée apportent une touche de convivialité à ce bien. Ce niveau se complète d'une grande suite parentale avec salle de bain privative, WC, et dressing. L'étage vous séduira par son univers marin : un parquet authentique rappelle le pont d'un bateau, tout comme les chambres, les luminaires ou la disposition des pièces,. Ce niveau dispose de cinq chambres, deux salles d'eau et WC. une pièce supplémentaire peut être utilisée en bureau ou salle de sport. Cet étage dispose d'un extérieur avec vue sur le jardin. J'aime particulièrement : - La quiétude des lieux grâce au jardin paysagé - la piscine confortable entourée de bananiers et de plantes tropicales - les beaux volumes du bien - l'aménagement extérieur avec ses terrasses compartimentées préservant l'intimité de chacun Emplacement idéal pour ce bien, non loin du bourg et des plages. Placards, chauffage électrique et cheminée, deux garages, nombreux stationnements extérieurs, alarme. Possibilité chambres d'hôtes ou gîte. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 594878 ).

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Maison contemporaine de 2020, située au calme d’un lotissement, offrant de belles prestations et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’une entrée, d’une buanderie et d’un garage intégrant une cave à vin enterrée. L’espace de vie de 40 m², particulièrement lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges baies vitrées, accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, trois chambres, chacune avec son dressing, et une salle de bain avec wc, douche et baignoire, complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur. La maison, non mitoyenne, offre un stationnement privatif devant la parcelle et permet de faire le tour de l’habitation. Une cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 3 000 litres ainsi que des panneaux solaires viennent compléter les prestations. Une maison récente, soignée et parfaitement pensée, dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 496900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16900 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Proche commodités et dans un quartier recherché, cette maison vous séduira par sa rénovation faite avec goût et ses belles prestations. Elle se compose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 57 m² avec poêle à pellets. Sa piscine et son jardin clôturé viennent parfaire ce bien de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Aux portes de Lorient, Située au calme d'une impasse, sur la commune prisée de Quéven, à moins de 10 minutes du centre-ville de Lorient, cette maison contemporaine de 2007 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet mixte habitation / activité, ou encore un investissement incluant une partie locative. La maison principale conjugue Espace, Lumière et Fonctionnalité : D'une conception moderne et très agréable à vivre, la maison se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'espace salon–séjour–salle à manger se prolonge par une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement bien pensé, avec : 2 chambres, dont une grande chambre parentale, 1 chambre bureau / chambre enfant, 1 salle de bain familiale centrée entre les deux pièces, pour un confort optimal. À l'étage, vous bénéficierez de : 2 chambres supplémentaires, celles-ci ont la particularité de s'ouvrir sur une salle d'eau centrale, créant un ensemble apprécié des enfants et des adolescents, Un WC, Une vaste mezzanine, idéale comme salle de jeux, bureau ou coin détente, baignée de lumière complète un étage très spacieux. Des extérieurs soignés et fonctionnels : La pièce de vie donne accès à deux terrasses distinctes : une terrasse côté piscine, pensée comme un espace parental, une terrasse arrière orientée vers le jardin, parfait pour les jeux d'enfants ou pour un espace d'agrément. Le jardin est entièrement clos et à l'abri des regards, apportant calme et intimité. Un studio indépendant ou communicant - un vrai plus + : Une extension a permis d'aménager un studio moderne et accessible soit depuis la maison, via la buanderie, soit de manière totalement indépendante, grâce à son entrée dédiée. Ce studio constitue une véritable opportunité : • suite parentale haut de gamme, • logement pour un adolescent ou un parent, • location courte ou longue durée, • espace de travail indépendant pour activité professionnelle. Stationnements et annexes : La propriété comprend également un garage et une grande cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien rare, polyvalent et parfaitement situé : Cette maison offre une configuration idéale pour une famille recherchant espace, confort et sécurité, un projet intergénérationnel ou une activité indépendante nécessitant un espace séparé. D'autres options et potentiels seront à découvrir lors d'une visite. COUP DE COEUR DE VOTRE AGENTE ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agente commerciale en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5774. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dont Honoraires TTC 3,43 % inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an.

Si vous recherchez une maison à la campagne, avec de grands espaces, avec un beau jardin paysager et cela à 5 min des commodités, ne ratez pas ce bien rare. Venez découvrir cette maison typique bretonne en belles pierres granitiques, très bien agencée avec de beaux volumes, exposée sud-ouest, très lumineuse et construite avec des matériaux de bonne qualité. Ce bien est édifié sur terrain de 4 200 m², complété par une prairie de 4 600 m². Cette villa possède un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Maison très bien entretenue et saine. Elle se trouve dans un quartier calme et offre un cadre de vie idyllique et paisible. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain paysagé et en partie arboré de 4200 m², avec une piscine de 11m x 5 m couverte et chauffée par une pac. -une belle terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposées sud-ouest. -1 hangar de 40 m². -1 dépendance en bois d'environ 12 m² servant de cuisine d'été à proximité de la piscine. -1 prairie dans la continuité du terrain de 4 600 m² pouvant convenir à des caprins ou autres. -1 serre. - fosse toutes eaux récente. Au rdc : -un séjour-salon spacieux de 44 m², très lumineux, avec une belle cheminée. -une cuisine spacieuse de 13.5 m², bien aménagée et équipée. -une suite parentale de 20 m² avec placards intégrés et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche). -un cellier de 8 m² avec une arrivée d'eau. -une véranda d'environ 12 m² avec sa cabine infrarouge. -un wc (avec lave-mains et urinoir). À l'étage : -3 grandes chambres avec placards intégrés. -1 bureau de 8 m². -1 dégagement de 8 m². -une salle de bain avec douche + baignoire. -un wc. Sous-sol : -complet de 104 m². -possibilité de garer 2 véhicules. -sous-sol compartimenté. Les atouts de cette propriété : -le charme de la propriété et son authenticité. -l'environnement et sa quiétude. -la proximité des commodités (5 min). -une maison lumineuse et bien agencée. -des pièces avec de beaux volumes. -des matériaux de construction de très bonne qualité. -un chauffage au sol au rdc et à l'étage. -une aspiration centralisée. -des huisseries en aluminium récentes. -une bonne isolation. -une grande piscine chauffée et couverte. -une cabine infrarouge. -une baignoire balnéo. -des placards intégrés dans toutes les chambres et couloirs. - fosse toutes eaux récentes. Géographiquement : -a 5 min du centre de plouay. (commerces en tous genres, écoles, collèges, médecins, pharmacies, dentistes., équipements sportifs, restaurants. ) -accès rapide à la route départementale d769 (reliant le faouët à lanester). -a 20 min de lorient, 10 min de lanester, 15 min de pont-scorff et hennebont, 25 min de la mer. -5 min à pied de l'arrêt de bus plouay-lorient. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie idyllique de calme, où la détente et le confort se conjuguent, ne ratez pas ce bien rare. Informations complémentaires : - prix euros : 538 720 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 520 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 510 euros (prix indexés au 01 / 01 / 2021) - diagnostic effectué en avril 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420 380 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune du Trévoux, cette maison située à mi chemin entre Le Trévoux et Riec, profite d'un environnement à la campagne, idéal pour les amateurs de nature. La commune offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. La maison est implantée sur un terrain clos et plat de 1300 m², propice à l'installation d'une piscine, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et aménageable. À l'intérieur, cette maison de 103 m² se compose d'une entrée donnant sur un lumineux salon / séjour spacieux avec un accès sur le jardin, d'une cuisine à aménager avec votre touche personnelle, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, trois chambres spacieuses, une grande salle de bain et un wc séparé. Cette maison fonctionnelle aux beaux volumes n'attends que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

Située à Ploemeur, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette commune dynamique du Morbihan séduit par ses magnifiques plages, ses sentiers côtiers et sa proximité avec la ville de Lorient. Vous pourrez profiter des commodités de la vie quotidienne, des écoles et commerces à proximité, tout en étant entouré de nature et de paysages marins enchanteurs. Construite en 1987 sur un terrain de 428 m², cette maison de 117 m² propose un espace de vie confortable avec une belle et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée, grande et fonctionnelle, 3 chambres, un bureau, une buanderie, un dressing, un atelier Idéale pour une famille. À l'extérieur, un joli jardin avec piscine. L'année de construction atteste de sa solidité et du charme indéniable des maisons de cette époque. Son emplacement au sein de cette commune attractive en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules LAVOLÉ, Tél. : 06 43 76 82 16, E-mail : jules.lavole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 919809145.

Située à Ploemeur, cette maison, construite en 2000, bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. De plus, sa proximité avec la mer permet de profiter des plaisirs de la côte bretonne en toute simplicité. Cette propriété, édifiée sur un terrain d'environ 450 m², comprend une place de parking, un garage, un cabanon, et une piscine. Le jardin bien entretenu permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, et la piscine ajoute une touche de détente et de loisirs à l'ensemble. Venez découvrir cette jolie maison offrant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard et salle d'eau, un vaste séjour lumineux avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, un cellier pratique menant au garage et un WC indépendant. On accède à la terrasse et la piscine par le séjour, la chambre et le garage. En montant, un grand palier aménagé d'un bureau distribue deux grandes chambres, dont une avec placard et accès au grenier. Celui-ci est aménageable et offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire. La maison est équipée de la fibre, VMC et aspiration centralisée. L'agencement fonctionnel et les équipements de qualité font de ce bien un lieu de vie confortable et accueillant pour toute la famille en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 632 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Face au Fort Bloqué, cette villa d’architecte dévoile un art de vivre rare, bercé par le spectacle permanent de la mer. Ses vastes baies vitrées inondent le salon-séjour de lumière et prolongent l’espace de vie vers l’horizon. La terrasse qui le prolonge accueille un jacuzzi, véritable écrin de détente face à la mer. La cuisine élégante et le bureau s’intègrent avec fluidité à cet univers ouvert sur le large. Une suite parentale raffinée, avec salle d’eau et terrasse privative, compose un véritable cocon de quiétude. À l’étage, trois chambres dont une avec vue mer, un dressing communicant, une salle de bains balnéo et un salon mezzanine ouvrant sur une terrasse avec vue composent l’espace nuit. Domotique et prestations contemporaines renforcent le confort au quotidien. En annexe, des volumes à réinventer – parfaits pour un espace bien-être, une salle de sport ou un studio de musique – ainsi qu’un grand garage, un jardin et une cave complètent ce bien d’exception. À deux pas de la plage et du golf, cette demeure incarne l’alliance parfaite entre élégance et vie en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AU CALME, jolie maison d'environ 120 m² habitables (150 m² au sol), à la décoration soignée, non mitoyenne, avec un jardin arboré et clos d'environ 420 m² sans vis à vis. Au rez de chaussée, une entrée avec placard, w-c avec lave-mains, un bureau / chambre de 20 m² (possibilité de créer un salle de bains), une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon-séjour (35 m²) avec poêle à bois donnant sur vérandas. À l'étage, 3 chambres dont une avec salle de bains, un dressing et une salle d'eau avec w-c. Piscine chauffée, 2 vérandas, parking, terrasse, abri de jardin, abri bois et atelier s'ajoutent aux prestations de cette charmante maison. Travaux récents : Cuisine (2023), porte d'entrée et porte accès véranda (2023), poêle à bois Godin (2023), les 2 w-c (2024), salle d'eau (2024), plomberie et peintures refaites et électricité revue. Toiture nickel ! Une visite s'impose pour ce produit de qualité, soigneusement entretenu ! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 3,2% soit 530 000 euros honoraires exclus. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC au 06 77 12 43 56, agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT : 841 474 547 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Agence immobilière low cost moulin 7 pièces + maison 3 pièces + etang + 4,76 hectares 56320 meslan 573 475 € honoraires : 1,5 % ttc inclus charge acquéreur (565 000 € hors honoraires) moulin 8 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall chambre - 24,50 m² salle d'eau et wc privatifs - 5,50 m² dressing - 7,50 m² cave / atelier - 53 m² 1er étage / first floor : dégagement cuisine / salle à manger - 12 m² salon-séjour - 38 m² salle d'eau - 5 m² véranda salon - 32,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² pièce avec poêle à bois 2ème étage / second floor : couloir chambres 3, ( 17,50 m², 8 m², 8 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour ave cuisine - 31,50 m² salle d'eau et wc 1er étage / first floor : mezzanine - 9 m² chambres 2, ( 19 m², 18 m²) local technique caractéristiques / features en campagne surface habitable 251 m² chambres 6 salles d'eau 3 salles d'eau privative 2 piscine couverte 9 m x 4 m four à pain chauffage central fuel, cheminée, et poêle à bois cour terrasses garage abris couvert etang terrain - 47 601 m² parking why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in brittany with bel air homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec bel air homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Tout est là ! Le calme, l'eau (lac / étang de 1,8 hectares, rivière, piscine chauffée et couverte), la nature (magnifique terrain de 4,8 hectares paysagés, bois …) l' espace (voir plans) et le confort de deux maisons réstaurées avec gout et matériaux de qualité. Sans oublier bien sûr, le caractère inestimable de cet ancien moulin du 18 ème siécle qui a su garder tout son autenticité… un lieu vraiment magique, ou le bruit de l'eau qui s'écoule crée une ambiance unique, paisible et reposante. Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Le tout est situé à quelque 3 km du joli bourg de meslan et de ses commodités, à 4km de le faouet, 22 km de quimperlé et 37 km de lorient. La mer et les belles plages de nos côte bretonne sont accessibles en 40 minutes : -) ! Référence agence : 11820.

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et proche de la côte, ce bien est pour vous. Venez découvrir cette belle maison architecturale de 2003, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout une piscine interieure. Cette propriété est située dans un quartier calme et très recherché de lanester : « quartier saint-guenael » proche du bras de mer. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain d'environ 1 000 m² qui est en partie constructible. -une grande terrasse exposé sud-est avec store banne électrique. -un terrain clos bordé de haies. -une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales alimentant le lave-linge et les robinets extérieurs. -des places de parking à l'extérieur de la propriété. -une petite cour devant les garages pouvant accueillir 2 véhicules. Garage : -un grand garage double (35 m²) avec 2 portes basculantes électriques. -plafond isolé. -de nombreux rangements. -evier. -coin buanderie avec une chaudière au gaz de ville à condensation. -accès au vide sanitaire sous toute la maison. Au rdc : -un séjour salon de 50 m² : otrès lumineux, avec de nombreuses baies vitrées. Ocheminée. Oaccès et vue sur la piscine intérieure. -la pièce abritant la piscine : 53 m². Otrès lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées. Oun déshumidificateur. Opiscine chauffée et très bon état. -une cuisine spacieuse aménagée et équipée. À mi étage : -1 très belle chambre parentale de 13 m² au sol à laquelle se rajoute un dressing et une salle de bain. (salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à jets d'eau) -1 seconde chambre de 12.50 m² au sol. -des toilettes avec un lave mains. À l'étage : -2 grandes chambres (l'une de 10.50 m² au sol, l'autre de 16 m² au sol) -1 salle de bain avec douche. Atouts : -des huisseries pvc en double vitrage. -volets électriques roulants sur toute la maison. -dpe : classe énergie en d -chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière viessmann) -installation électrique aux normes. -branchement au tout à l'égout. -branchement fibre optique. -présence d'une alarme au rdc de la maison. -maison en très bon état et lumineuse. -pièces avec de beaux volumes et très bien agencée. -maison originale avec piscine intérieure. -maison saine. Pas d'humidité. -maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : aucun bruit à l'intérieur. -belle surface de terrain en partie constructible. -quartier résidentiel calme et très recherché. -arrêt de bus à 3 min. -accès rapide pour accéder à la n165 (brest-nantes) -proximité tous commerces géographiquement : -a 3 min du ponton de saint guénaël (plaisance, baignade, promenade en bord de l'eau) -a 5 min du centre de lanester. -a 7 min de lorient. -a 8 - 10 min de kervignac, riantec, locmiquélic, hennebont. -a 10 - 15 min de port louis, plouhinec, caudan, brandérion, quéven, ploemeur, larmor plage. -accès rapide au centre commercial de lanester. -accès rapide à la n165 (brest nantes). -arrêt de bus à 3 min à pied desservant toute l'agglomération de lorient. Ne ratez pas ce bien avec ses nombreux atouts. Informations complémentaires : - prix euros : 466 200 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 450 000 euros dpe d ges d diagnostic réalisé en 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 520 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Hennebont – quartier des Haras Depuis la rue, on accède à la maison par un escalier menant au niveau de vie principal, pensé comme une véritable vie de plain-pied. Une entrée dessert une belle pièce de vie avec insert à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée, récente et très lumineuse, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable comprenant une chambre, une salle d’eau, un dressing et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que de combles aménagés pour le stockage. En rez-de-chaussée, une buanderie, une cave et un grand garage d’environ 50 m² complètent le bien et apportent un réel confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin bien exposé et sa petite piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours. Mon avis : un charme Néo-Breton affirmé, une rénovation récente de qualité, des volumes généreux et une circulation fluide, dans un environnement recherché, à deux pas des commodités et des rives du Blavet. Si cette maison vous séduit, je serai ravie d’échanger avec vous pour parler de vos projets par téléphone. Inter-cabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398900 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement préservé et calme, venez découvrir cette superbe propriété en pierre pleine de charme, nichée au cœur d’un parc arboré de plus de 3 hectares. Dépendance entièrement rénovée, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Piscine couverte et chauffée, utilisable toute l’année. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.