Maison avec piscine à vendre à Nangis (77370)

À vendre - propriete de caractere au patrimoine preserve - donnemarie-dontilly, seine et marne un lieu hors du temps, entre histoire et art de vivre nichée au coeur du charmant village de donnemarie-dontilly, en seine-et-marne, à 15min de provins et 30min de fontainebleau, cette propriété atypique vous propose une immersion rare dans un patrimoine architectural inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques. Sur un terrain paysager de 4 469 m², où se mêlent calme, charme rural et histoire, se dressent les vestiges poétiques d'un ancien four à chaux, véritable témoignage du passé industriel local. Une âme unique que les amoureux de lieux atypiques et chargés d'histoire apprécieront tout particulièrement. Habitation principale : confort contemporain et cachet ancien l'entrée se fait par une élégante véranda donnant accès à un espace piscine intimiste avec nage à contre-courant, en cours de travaux, doté de son local technique, parfait pour savourer des instants de détente en toute sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une vinée authentique, un dégagement, un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un wc avec point d'eau. À l'étage, une pièce palière dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, un accès à un espace bureau idéal pour être transformé en suite parentale avec la seconde salle d'eau- également équipée d'une douche- à l'italienne et vue sur le jardin ainsi qu'un atelier carrelé baigné de lumière, permettant des chambres supplémentaires ou un espace de création avec vue sur les ruines. Habitation secondaire / autonomie et intimite la seconde maison, indépendante, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un espace nuit douillet permet d'accueillir famille, amis et hôtes. Idéal pour une activité de location ou de travail indépendant. Exterieurs : le jardin est un véritable écrin de verdure avec de grands arbres fruitiers. Cerisiers, pommier, pruniers raviront les gourmands. Charme, pin parasol, chêne, érables, fleurs et vignes sur leur petite colline ensoleillée ajoutent un charme bucolique à l'ensemble. Deux appentis offrent des possibilités de rangements supplémentaires, ainsi qu'un puits permettant d'entretenir le tout aisément. Un monument sculpte par le temps : témoignage saisissant du patrimoine industriel rural du xixe siècle, les ruines de l'ancien four à chaux captivent par leur esthétisme et leur noblesse brute. Ses gueulards de pierre-ces ouvertures voûtées par lesquelles on alimentait le foyer-se dressent fièrement, comme figés dans le temps, encadrés de murs épais en pierre calcaire patinée par les saisons. Le site dégage une atmosphère singulière, presque méditative. On dit que c'est une porte, surmontée d'un fronton compagnonnique qui aurait conduit la marquise de maillé à classer l'ensemble de ce four à chaux à l'ismh en 1931. Il faut dire que cette porte tout comme les escaliers qui se font pendants attirent le regard : ouvragé dans sa simplicité, l'ensemble marque la transition entre le passé industriel et l'intimité du domaine. C'est le symbole fort d'un lieu habité par la mémoire, dont l'âme est intacte. Ce lieu unique, propice à l'inspiration, pourrait accueillir un agrandissement de l'habitation, un jardin contemplatif, un espace artistique ou simplement demeurer tel quel : monument muet, mais profondément vivant. Un bien rare, destiné à des esthètes ou passionnés de patrimoine, cherchant un lieu de vie empreint d'histoire, à seulement 1h de paris. Possibilité de valorisation en résidence principale ou secondaire, avec potentiel d'activités culturelles, artistiques, d'hébergement ou d'activité indépendante. Inscrite à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, cette propriété ouvre droit à des dispositifs fiscaux particulièrement avantageux. C'est l'opportunité rare d'allier passion du patrimoine, valorisation d'un bien unique, et optimisation fiscale ! Honoraires : 3.77% du prix de vente.

Iad France - Lynda Chich vous propose : Maison d'environ 138 m² sur un terrain de 1717 m²- 3 chambres- Hangar de 90 m². Je vous propose une maison où prendre une douche pendant une heure ou encore remplir une piscine n'est plus un problème. Venez découvrir cette maison pleine de charme, autonome en eau et en électricité mais possédant tout le confort moderne avec la fibre. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une lumineuse véranda chauffée. Celle-ci ouvre sur l'entrée donnant sur la cuisine équipée et aménagée. On poursuit la visite par le séjour doté d’une cheminée à répartiteur. Toujours au même niveau, on y découvre une chambre, une salle d’eau avec WC et buanderie, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier intégrant une partie chaufferie. À l’étage, un grand palier dessert un espace bureau, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. + un Hangar de 90 m² non attenant complète le bien. (Idéal pour stocker ou faire un atelier) + Véranda + Fenêtre PVC + un abri de jardin, + un poulailler, + Puits + Fibre La maison est entourée par son jardin, éloignée des autres habitations. Celle-ci permet de développer une activité tel qu'un élevage canin ou un garage. Tout cela sans craindre de faire du bruit pour les voisins. Commerces, Gare de Nangis (Accès Paris en train 45 minutes) et écoles à moins de 10 minutes Un groupe électrogène alimente la maison mais un devis pour des panneaux solaires afin d'être dans une maison pas seulement autonome mais économe en coûts énergétiques a été réalisé. Pour en savoir plus, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jorge martins vous propose : maison 5 pièces de 100 m². Vous recherchez le calme et la tranquillité ? Située dans le charmant village de rampillon. Venez découvrir cette maison d'environ 100 m² avec terrasse et jardin avec piscine. Vous trouverez au red-de-chaussée : un salon / séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un bureau, un wc et escalier menant à l'étage. Au 1er étage : un palier desservant deux chambres de 19 m² et 13 m² avec placards intégrés. Un grand garage avec combles aménagés en une grande pièce de vie pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de bureau. Le tout sur une parcelle de terrain de 1166 m² avec une belle piscine chauffé par une pompe à chaleur et un abris de jardin. Les + grande terrasse, piscine chauffé et secteur calme. À 4 minutes de nangis ou vous trouverez toutes les commodités telles que la gare sncf désservant gare de l'est, les écoles (maternelle, primaire, collège, lycée et cfa), tout types de commerces, autoroute a5 et rn4 à 15 minutes. Idéal pour les personnes aimant le calme proche des comodités ! Contactez moi pour visiter rapidement ! Ref : 1680472 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jorge martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 899126874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Meunier vous propose : Coup de cOEur assuré, en exclusivité. Découvrez cette superbe maison moderne et indépendante de 104 m², construite en 2019, sous garantie décennale. Idéalement située à Nangis, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. * Description des Pièces * : - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux - Cellier pour un espace de rangement supplémentaire - 1 WC indépendant * À l’étage * : - 1 grand palier pouvant faire une chambre supplémentaire ou un bureau, desservant 3 grandes chambres et une salle d’eau pratique avec double vasque et 1 wc suspendu. - Terrasse de 30 m² pavée offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées - Jardin aménagé pour des moments de détente en plein air, exposé ouest. - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité * Les + * : - Chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année - Fibre optique / digicode / alarme - Aucun travaux à prévoir, condition impeccable, prêt à emménager - Stationnement pouvant accueillir 2 véhicules minimum, idéal pour artisan * Situation Géographique * : - Proximité du centre ville avec commerces à seulement 700m - Écoles élémentaires accessibles à pied - Gare SNCF à 1700m pour faciliter vos déplacements - Arrêts de bus à 100m pour une mobilité aisée - Piscine à 120m pour des moments de détente et de loisirs Cette maison moderne, lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement optimal et ses équipements de qualité. Un véritable havre de paix à Nangis, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 991605213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Magnifique maison en pierres de 245 m² environ vivable de plain pied, avec 4 chambres, piscine chauffée, sur un terrain de 5000 m² à 5 min de Nangis et sa gare, et 1h15 de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle luminosité, avec un salon de 48 m² environ avec de larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur le jardin, un poêle typique canadien vous apportera un effet cosy et chaleureux, vient ensuite une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'extérieur, une charmante salle à manger, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, un wc, et une salle de sport, complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, ou une salle de jeux selon vos désirs, un couloir distribue les trois chambres avec chacune vue sur la nature, les deux premières se partagent une très jolie salle d’eau, et la troisième, une suite parentale avec dressing, salle de bain, double vasques et douche à l’italienne. Cette belle propriété déploie ses charmes avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée de 11m x 4.5m entourée de sa plage carrelée, un boulodrome idéal pour les moments conviviaux, et deux dépendances vous permettront de ranger le matériel de jardin. Elle est à visiter sans plus attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Teric Bou Hamdan vous propose : Maison Traditionnelle de 163 m² avec Terrain de 2019 m² à La Chapelle-Rablais Maison chaleureuse et spacieuse Cette magnifique maison traditionnelle est l'endroit idéal pour vous et votre famille. Située sur un terrain de 2019 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la nature tout en restant proche des commodités. Elle se compose : - D'une entrée - 5 chambres lumineuses - 1bureau - 1 Grande pièce palière - 1 salle de bain et 1 salle d'eau (chambre parentale) - 3 toilettes - 1 cuisine équipée - 1 salon spacieux avec l'accès sur la terrasse aérienne de 30 m². - 1 salle à manger - Sous-sol total avec continuité sous terrasse environ 110 m² - Un garage avec accès direct à la maison. - Dépendance avec accès complètement indépendant de l' extérieur, refaite à neuf et climatisé ( idéal professions libérales, assistante maternelle indépendante ou mini crèche). -Atelier, grand cabanon, abri à bois. Avantages : - Terrain spacieux de plus de 2000 m² pour profiter de la nature - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation sur la dépendance. - Chauffage individuel avec pompe à chaleur, système photovoltaïque revente d'électricité aux fournisseurs permettant une réelle économie financière au niveau de l'électricité. -Ballon thermodynamique - Exposition plein (SUD) - Espace de stationnement pour 4 voitures voir plus. - Piscine avec pompe à chaleur. Cette maison idéal pour ceux qui cherchent à allier confort, tranquillité et espace, un véritable havre de paie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teric Bou Hamdan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 752898114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline goasdoue vous propose : unique sur le marche * maison de charme a saint just en brie * village a 15 mn de nangis et provins * acces rapide a l’autoroute a5 * terrain de 1600 m² * tres bon dpe en c * garage * cheminee a insert avec repartition de chaleur * suite parentale * ballon thermodynamique * nombreux rangements * garage * abri a bois * 4 places de parking * a seulement 15 mn de nangis et 20 mn de provins, cette superbe maison familiale de 147 m² habitables (170 m² au sol), répartie sur 2 niveaux, érigée sur un terrain de 1600 m² parfaitement entretenue, allie espace, confort et sérénité. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, elle allie à la perfection, modernité et fonctionnalité. Cette propriete sera vous seduire par ses prestations de qualite et son confort optimal ! Dès l’entrée, vous serez charmé par un intérieur chaleureux et fonctionnel, où l’ espace de vie lumineux, véritable coeur de la maison, vous permettra de passer de bons moments en famille. Une cheminée à insert (21 kw) et répartition de chaleur, sera idéal pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte, moderne, fonctionnelle, entierement équipée et aménagée avec soin, alliant modernité et praticité vous permettra d’exprimer vos talents culinaires et sera parfaite pour partager des moments gourmands. Vous serez rapidement attiré par cet extérieur à couper le souffle, accessible par une grande baie vitrée où une terrasse de 90 m², exposée sud ouest, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours. Un splendide jardin à l’abri des regards, au calme et sans vis-à-vis, sera le parfait havre de paix pour vos bains de soleil illimités. Vous pourrez également laisser cours à votre imagination, pour y créer un potager et y installer des parcelles de fleurs. Les enfants pourront profiter de ce bel espace vert pour partager leurs activités préférées où une piscine hors sol est à leur disposition. Le garage vous permettra d’y installer votre machine à laver et stocker votre épicerie une suite parentale ainsi qu’ un wc complètent ce niveau. À l'étage, un long couloir doté d’un vaste espace de rangements modulable selon vos besoins, vous mènera vers quatre belles chambres lumineuses dont une de 30 m² et dotée d'une clim réversible, une salle de bains au beau volume, aménagée et équipée, et à un wc indépendant. Des equipements modernes pour un confort optimal ! Très bon dpe (classé c) pour une maison économe en énergie ballon thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique cheminée à insert avec répartition de chaleur pour un confort optimal en hiver. 4 places de parking une maison rare sur le marche, a visiter sans tarder pour concretiser votre reve immobilier ! À proximite : boulangerie et épicerie à 5 mn (chenoise) nouvelle boulangerie à la croix en brie a 15 mn de nangis et 20 mn de provins (ligne p direction gare de l’est ), où vous trouverez tous les commerces nécessaires ecole maternelle et primaire à 5mn (la croix en brie) nouveau collège, à 7 mn à jouy le chatel taxe fonciere : 1307 € edf : 200 € / mois (chauffage inclus) eau : 75 € / mois vous recherchez un cadre de vie serein, sans compromis sur le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous ! Posez vos valises sans attendre et profitez immédiatement de ce cocon familial aux prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alison lenoir vous propose : a la chapelle gauthier, très belle maison familiale de 160 m² environ sur une parcelle de 1213 m² environ. Au rdc : - un double salon / séjour de 50 m² environ lumineux avec sa lumière traversante et donnant sur une terrasse abritée (fermée ou ouverte) donnant sur la terrasse avec piscine. - une très belle cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse également - une ancienne salle de bain transformée à ce jour en arrière cuisine - une chambre - un wc séparé a l'étage : - 3 grandes chambres - une salle d'eau avec double vasque - un wc séparé. - piscine (5 * 10) également abritée et chauffée, jacuzzi. Un espace vert (constructible) dans le prolongement de la piscine est disponible. Le tout sur un sous sol total. Chauffage pac réversible, double vitrage refait à neuf en 2024. Toiture entretenue, le ravalement récent. Cette maison possède tous les atouts pour vous séduire. Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alison lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Mauguen vous propose : Magnifique Longère à Montigny-Lencoup avec Jardin, Piscine hors-sol et Garage Au cOEur du charmant village de Montigny-Lencoup, découvrez cette superbe longère pleine de charme offrant un espace de vie de 194 m². Implantée sur un terrain de 650 m², cette propriété respire l'authenticité et le calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 50 m² avec chauffage au sol et accès sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, bureau, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, 3 chambres, wc et salle d'eau à aménagée à votre gout. Une pièce aveugle de plus de 80 m² en complément (actuellement pièce de musique) avec cuisine aménagée, wc et lave mains peut servir à votre activité professionnelle (massages, photographie) Le jardin avec sa piscine hors-sol vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et 2 dépendances. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface terrain : 2 244 m² | 5 Chambres | Garage Située dans un charmant village, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes et son beau potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux, - Une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité, - Trois chambres, parfaites pour une vie de plain-pied, - Une salle de bains et des WC séparés. À l'étage : - Un palier desservant deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau moderne et un second WC. Un garage accolé avec cellier et chaufferie complète le bien. Chauffage central au fioul, Menuiseries en double vitrage bois, Fosse toutes eaux conforme, Beau terrain clos et arboré de 2 244 m², idéal pour les enfants, les animaux ou un projet de jardin / piscine. À 10min de Nangis et de sa gare pour gare de l'est, proche de l'A5. Ecoles sur place à Montigny jusqu'au CM2.

Iad france - maria-luisa augusto henriques vous propose : courtomer - exclusivite - belle maison de 143 m² environ de 6 pieces sur sous-sol sureleve - 5 chambres - terrain de 2 000 m² environ - sans vis-a-vis - au calme - elle comprend : au rez-de-chaussée : une entree - une belle cuisine equipee et amenagee donnant sur un sejour tres lumineux - 2 chambres - une salle de bain avec baignoire et seche-serviettes - un wc independant - a l'étage : un degagement - 3 chambres - un dressing - une salle d'eau avec douche a l'italienne, seche-serviettes et wc - au sous-sol : une buanderie - 2 pieces de rangement - un garage de 30 m² environ - une grande terrasse - sur un terrain de 2 000 m² environ entierement cloture - possibilite de garer plusieurs vehicules derriere le portail - une piscine hors-sol - un abri bois - sans vis-a-vis - au calme - belles prestations - tres rare ! - a visiter sans tarder - mandat exclusif n° 1853409 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 363 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria-luisa augusto henriques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : Maison familiale avec piscine à Valence-en-Brie – 97 m² environ Idéalement située dans un lotissement calme de Valence-en-Brie, le Val Javot, cette maison individuelle récente, construite en 2016, est parfaite pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux traversant ouvert sur la cuisine aménagée avec cellier / buanderie attenant, un WC indépendant avec point d’eau et un accès pratique au garage. À l’étage, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 350 m², d’une belle terrasse et d’une piscine enterrée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison est idéalement située à 10 minutes des petits commerces de proximité et d’un bus reliant la gare de Montereau-Fault-Yonne, alliant tranquillité et praticité. Un rafraîchissement intérieur général est à prévoir. Les + -Secteur calme. -Pompe à chaleur air / air. -Panneaux solaires. -DPE B. -Piscine enterrée. Alors n'hésitez plus contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.89€ par mois (soit 310.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Neves vous propose : À proximité immédiate de Donnemarie-Dontilly, découvrez cette belle maison de caractère en pierres apparentes de 165 m², implantée sur un jardin clos, paysager et sans vis-à-vis de 1 135 m² avec piscine enterrée et couverte. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 52 m² agrémentée d'une cheminée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Une dépendance complète le bien, offrant des espaces modulables pouvant accueillir deux espaces bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison dispose également de deux caves et d'une grange offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules, l'étage de cette grange apporte une capacité de stockage supplémentaire. Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économie d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 925242794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent paparella du réseau propriétés privées vous présente ce bien de 186 m² avec piscine couverte et chauffée sur un terrain de plus de 1200 m² en plein centre ville de jouy le chatel. Ce bien se compose come suit : sous sol partiel comprenant la chaufferie et cuve à fioul. Au rdc : entrée de 17 m², salon de 21 m², salle à manger de 21 m², cuisine aménagée dinatoire de 16 m², chambre n°1 de 11 m² avec douche, buanderie de 1,50 m², dégagement de 4,20 m², wc de 1,25 m². Au 1er étage : palier de 9,5o m2, chambre n°2 de 21 m², chambre n°3 de 21 m² chambre n°4 de 17,50 m², bureau de 6 m², wc de 1,25 m². Au 2ème étage : grenier aménageable de 92 m² au sol. Chauffage fioul : conso 3000 l / an comprenant la chauffe de la piscine. Taxe foncière : 1600 euros terrasse à l'arrière de la maison. Piscine couverte et chauffée de 8x4 puits pour arrosage jardin. Dépendance comprenant : au rdc un garage et 3 remises. Environnement : jouy le chatel se situe à 70 km de paris en voiture. Rn 4 et a4. Proche commerces; boulangerie, buraliste, pharmacie, écoles maternelle et primaire et futur collège construit pour la rentrée de 2025, poste, médecins, accès n4 à 3km, gare coulommiers ou nangis à 18 km, gare rer de tournan à 30 km, bus direction gare de chessy (en 59 km). Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactantes-moi ! Je suis disponible 7jours / 7 toute l'année. Dpe : f 317 kw / h/m2 / an ges : f 86 kg / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470 et 6090 euros visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sur le prix de 320 000 euros sont à charge vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent paparella, au 06 66 10 86 72 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent paparella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac melun 350292819 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395313- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent paparella (ei) agent commercial - numéro rsac : melun 350292819 -.

Iad France - Laura Gea vous propose : Charmante Maison de 4 Chambres avec Grand Jardin à Chenoise - Idéal pour une Famille. Située dans la commune de Chenoise, cette ravissante maison est construite sur un terrain de 731 m², idéalement situé à seulement 10 min de Provins. La commune dispose des écoles, et des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, superette) Elle est édifié sur un sous sol total avec garage et une chambre, au premier étage, une entrée donnant sur un salon, cuisine ouverte, une chambre, un WC et une salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC et une autre chambre. L'ensemble de la maison offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres bien orientées qui laissent entrer la lumière naturelle. En plus de son intérieur confortable, la maison bénéficie d'un beau jardin où vous pourrez vous détendre dans la piscine semi enterré datant de cette été et de son terrain de pétanque. Un véritable havre de paix en pleine nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison qui allie confort, charme et espace vert, le tout dans un cadre idyllique à Chenoise. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion savi vous propose : en exclusivite - a andrezel - venez découvrir cette magnifique propriété briarde de plus de 650 m² composée de, son parc paysager et boisé d’environ 16000 m², sa piscine chauffée et couverte, son spa ainsi que ses nombreuses dépendances dont une écurie. Cette propriété est située à andrezel dans un charmant village briard. Elle se compose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée cathédrale, son espace vestiaire / wc, un vaste espace de vie de plus de 110 m² parfait pour recevoir en toute convivialité, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une buanderie et de son cellier. À l’étage : 4 superbes chambres avec de beaux espaces, et ses 2 salles de bains avec chacune leur baignoire balnéo et leur douche. Une partie de la propriété se compose de plusieurs bureaux, d’une salle d’archives et d’une salle de sport. Superbe parc paysager et boisé d’environ 16 000 m², plusieurs dépendances dont une de plus de 50 m² propriété offrant d’excellent volumes, n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Située au cOEur du quartier résidentiel recherché du Château des Dames, cette charmante maison de 115 m², édifiée sur un terrain arboré de 1500 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez : une entrée avec un espace bureau, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon lumineux avec ses baies vitrées double vitrage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain avec douche, d’une buanderie et de toilette indépendante. À l’étage, la maison propose trois chambres offrant espaces de rangement, ainsi que des toilettes a l'étage. L’extérieur bénéficie d’une agréable exposition sud-ouest, d’une terrasse idéale pour profiter du soleil, d’un stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d’un chalet en bois parfait pour le rangement du matériel de jardin. Le bien se situe dans un domaine privé et sécurisé comprenant une piscine privée, des terrains de tennis, une aire de jeux et un accès direct à la forêt pour les promenades. un domaine a faible charges a seulement 360 euros à l'année. Un environnement calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison, parfaitement entretenue, constitue une opportunité rare dans un secteur prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie LESPINAS vous propose : Magnifique Maison de 145 m² sur un Terrain de 967 m² à Châtenay-sur-Seine Situation idéale dans un environnement calme, cette magnifique maison individuelle de 145 m² située à Châtenay-sur-Seine est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'espace. À l'intérieur, cette maison offre de vastes espaces de vie lumineux et bien agencés. Avec ses trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec wc. Le salon / séjour principal bénéficie d'une luminosité naturelle grace aux fenêtres donnant sur la véranda. La cuisine aménagée et équipée intègre la pièce de vie avec harmonie. Côté extérieur, le terrain de 967 m² offre un véritable espace de détente avec sa piscinee chauffée de 2.30 * 4.30 mètres pour profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, le double vitrage, le poêle à granules, la clim réversible, le ballon thermodynamique, l'adoucisseur d'eau viennent compléter les avantages de cette propriété. La maison est complétée par un garage, une grande allée de stationnement et un abri de jardin. Située à Châtenay-sur-Seine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie LESPINAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850730441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Donnemarie-Dontilly / Bray sur Seine / Montereau, dans village calme avec école, à 10min de l'autoroute A5, proche de gares pour gare de Lyon ou gare de l'est. Pavillon familial dans quartier calme, sur un terrain de près de 970 m². Au Rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre : Cuisine ouverte / séjour-salon / espace bureau de près de 60 m² complétée par une belle VERANDA CLIMATISEE équipée de volets électriques. Une chambre, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. À l'étage, un palier dessert 3 chambres (dont une avec dressing) et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un abri de jardin et une serre, ainsi qu'une piscine enterrée et chauffée, installée en 2024. Les plus de ce bien : le rez-de-chaussée entièrement rénové fin 2020, avec installation d'un poêle à pellets moderne et d'un ballon thermodynamique. Mais aussi, le chauffage par pompe à chaleur réversible (chaud / froid) dans toutes les pièces principales. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. N'hésitez plus ! Venez voir!

Demeure familiale nichée dans un parc sans vis à vis. Vous rêvez d'un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards ? Cette propriété rare vous offre plus de 300 m² habitables, posée sur un vaste terrain paysagé, où calme et sérénité rythment le quotidien. Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux et se termine face à la lumière du coucher de soleil dans votre jardin sans vis-à-vis. Un cadre exceptionnel, une maison de caractère Construite dans les années 80, cette demeure conjugue charme intemporel et volumes généreux. Ses hauts plafonds, ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et sa cheminée monumentale rappellent l'élégance des maisons de famille d'autrefois. Les atouts qui font la différence Un terrain préservé, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer ou recevoir en toute intimité. Un séjour cathédrale de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Une cuisine haut de gamme signée Lacornue, avec cellier et buanderie attenants. Deux suites parentales, dont une en rez-de-chaussée. Sept autres pièces polyvalentes : chambres, bureaux, salle de jeux, cinéma… à modeler selon vos besoins. Une véranda lumineuse pour profiter de la nature en toute saison. Une piscine semi-enterrée chauffée (8x4 m), pour savourer l'été en toute quiétude. Une petite grange indépendante, parfaite pour le bricolage, le rangement ou un futur atelier. Un accès indépendant par escalier extérieur, offrant la possibilité d'aménager un espace autonome (chambres d'hôtes, activité libérale, logement indépendant). Un confort optimisé, une maison soignée Pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, chaudière fioul pour l'eau chaude. Assainissement autonome refait en 2014. Faîtage repris en 2022 : toiture en excellent état. DPE classé C : confort et maîtrise énergétique au rendez-vous. Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu'elle allie le charme d'une grande demeure familiale à la tranquillité d'un vaste jardin protégé. Ici, tout est pensé pour profiter de l'espace, accueillir famille et amis, travailler depuis chez soi ou encore développer un projet d'hébergement. Cette propriété n'est pas seulement une maison : c'est une invitation à la douceur de vivre, à quelques minutes seulement des commodités et des axes de communication. Vous souhaitez découvrir ce cadre unique ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf. 894933.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Et si votre nouvelle vie commençait ici : une grande terrasse, le calme, un jacuzzi à l’extérieur… et une maison récente où il suffit de poser ses valises. Construite en 2012–2013, cette maison familiale offre un cadre de vie équilibré, mêlant volumes, lumière et confort moderne. La maison est traversante, lumineuse, et pensée pour s’adapter aux différents temps de la vie. Au rez-de-chaussée, le cOEur de la maison s’organise autour d’un grand séjour en T, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès à la terrasse, créant une vraie continuité entre l’intérieur et le jardin, idéal pour les beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, la maison permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau à l’italienne. Une buanderie-cellier fonctionnelle, ainsi qu’un garage, complètent ce niveau et apportent un vrai confort au quotidien. À l’étage, un palier spacieux et lumineux, distribue trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Ce palier, comme l’une des chambres, offre un réel potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, espace bureau ou salle de jeux. La configuration actuelle permet d’envisager jusqu’à six chambres, sans extension. L’escalier sur mesure, mêlant bois et métal dans un esprit contemporain, structure les volumes et apporte une vraie identité à la maison, tout en restant invisible du salon-séjour. La conception de la maison assure un bon confort thermique, avec une dalle béton sur vide sanitaire, une isolation soignée, des menuiseries à rupture de pont thermique et une VMC double flux individuelle. Le chauffage est pensé pour une gestion fine, avec un plancher rayonnant électrique au rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l’étage, programmables pièce par pièce. Un conduit de fumée déjà tubé, non apparent, permet, si souhaité, l’installation ultérieure d’un poêle ou d’une cheminée. La maison bénéficie également d’équipements appréciables : une cuisine sur mesure entièrement équipée, un aspirateur centralisé, des volets roulants électriques commandables via une box avec programmation horaire, ainsi qu’un système de récupération des eaux de pluie pour certains usages domestiques. À l’extérieur, le terrain de belle taille accueille une grande terrasse carrelée de plus de 50 m², avec une vue dégagée et un environnement calme, sans nuisances notables. Le petit chalet en bois permet différents usages, du simple rangement à l’aménagement d’un espace bien-être selon les envies., pourquoi pas un sauna aménagé ? Un carport et plusieurs stationnements extérieurs complètent l’ensemble. Le terrain offre également la possibilité d’envisager, à terme, une piscine ou un aménagement extérieur personnalisé. La maison bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une commune dynamique, avec une nouvelle école maternelle et primaire en cours de construction, des commerces de proximité, une vie associative active, des équipements récents, des ramassages scolaires pour les établissements secondaires. Une maison récente, saine et lumineuse, offrant de vrais volumes, un fort potentiel d’évolution et un cadre de vie calme, à proximité de Fontainebleau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Bodevin vous propose : Maison de charme avec piscine, sous-sol total, sept bâtiments annexes et un double garage – 10 pièces – 214 m² – Lumigny-Nesles-Ormeaux (77540) Dans un quartier résidentiel recherché de Lumigny-Nesles-Ormeaux, à seulement 9 minutes de la gare SNCF de Marles-en-Brie (liaison Paris en 30 minutes) et à 4 minutes du célèbre Parc des Félins, découvrez cette superbe maison de charme d’environ 214 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 444 m². Elle bénéficie d’un sous-sol total de plus de 100 m² et d’une piscine enterrée non fonctionnelle, offrant un fort potentiel après rénovation pour l’aménagement et les loisirs. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, l’espace de près de 100 m² peut être aménagé en une seule et même pièce : cuisine ouverte, triple séjour avec cheminée… Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre maison idéale dans cette demeure de charme. Ce niveau comprend déjà un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 80 m², surplombant la piscine. Pour plus de confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un fauteuil électrique permettant d’accéder facilement au premier étage, garantissant confort et accessibilité pour les personnes à mobilités réduites. La maison offre 5 très grandes chambres, une au rez-de-chaussée et quatre située au 1er étage équipées de leur propre cheminée, apportant cachet et authenticité à chacune d’entre elles. Les combles, isolés et à aménager dans leur intégralité, offrent la possibilité de créer jusqu’à 3 chambres supplémentaires ainsi qu’un bel espace de jeux pour les enfants, un espace de travail ou de détente. Un double garage en enfilade complète la maison, ainsi que 7 bâtiments annexes à réhabiliter, pouvant servir de studios d’artiste, ateliers de jardinage, espaces créatifs ou autres projets, selon vos besoins. La piscine, les bâtiments annexes et l’intérieur de la propriété nécessitent des travaux de rénovation, mais le potentiel de valorisation est élevé. La maison est également équipée de panneaux solaires, permettant soit d’alimenter la maison en énergie, soit de revendre l’électricité selon le contrat choisi. Le jardin paysager de 1 444 m², orienté Sud-Ouest, offre une vue dégagée et un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente et à la sérénité. Une propriété rare, alliant charme, espace et potentiel, qui n’attend plus que votre projet et votre imagination pour devenir la maison familiale de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Grande Paroisse, bien d'exception situé au calme. Au rez-de-chaussée vous y trouverez : - Un salon cathédrale et une salle à manger avec un poêle à granules, - Une chambre parentale (adaptée PMR) avec salle d'eau et toilettes, accès indépendant, possibilité airbnb. - Un bureau, - Une buanderie qui peut-être transformée en salle d'eau, - Des toilettes indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert : - Une chambre parentale avec salle d'eau, - Deux grandes chambres, - Deux dégagements de 24 m² environ, - Une salle de bains. Une piscine chauffée, une cave, un puit fonctionnel, une petite grange et deux dépendances complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cécile CHAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Melun 497950527.

Située dans la paisible commune de La Grande-Paroisse (77130), cette propriété allie charme et tranquillité. Proche de la gare pour Gare de Lyon, des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial, à seulement 30 minutes de Fontainebleau. Sur un terrain de 730 m², cette maison de 285 m² propose une piscine chauffée 4X9 hors-sol entourée d'une terrasse en bois offrant une vue magnifique sur la vallée. Une cave voutée, un local technique pour la piscine, un appentis ainsi qu'un puit avec forage viennent compléter les extérieurs de ce bien. Dès l'entrée, on est séduit par le caractère de cette longère rénovée, composée de 8 pièces dont 5 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour lumineux et une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine cosy mène à une seconde suite parentale, tandis qu'un second espace familial se compose d'une mezzanine pour enfants, 2 chambres et une salle de bain avec toilette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.